(INFORMACI\u00d3N PROCEDENTE DE LA WEB DE LA MONCLOA<\/span><\/strong><\/p>\n <\/p>\n NOTA:<\/strong>\u00a0el BOE del martes 18 de diciembre publica el Real Decreto Ley<\/a>.<\/p>\n El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto-ley<\/strong> de medidas urgentes en materia de vivienda, alquiler y desahucios\u00a0<\/strong>que comprende modificaciones en cinco normas:<\/p>\n Se modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU), introduciendo las siguientes modificaciones:<\/p>\n 1. Se ampl\u00eda el plazo de pr\u00f3rroga obligatoria de los contratos de arrendamiento de vivienda<\/strong> de 3 a 5 a\u00f1os (o 7 a\u00f1os si el arrendador es persona jur\u00eddica).\u00a0<\/p>\n 2. Se ampl\u00eda el plazo de pr\u00f3rroga t\u00e1cita de 1 a 3 a\u00f1os<\/strong>. para el caso en que, tras el periodo de pr\u00f3rroga obligatoria, el arrendador o el arrendatario no manifiesten su voluntad de no renovarlo.<\/p>\n 3. Se limitan las garant\u00edas adicionales a la fianza<\/strong>, hasta un m\u00e1ximo de dos mensualidades<\/strong>, salvo que se trate de contratos de larga duraci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n 4. Se facilita la adopci\u00f3n de acuerdos entre el propietario y el inquilino para la renovaci\u00f3n o mejora de la vivienda<\/strong> en el transcurso de un mismo contrato de arrendamiento.<\/p>\n 5. Se establece que los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y formalizaci\u00f3n del contrato<\/strong> correr\u00e1n a cargo del arrendador<\/strong>, cuando este sea persona jur\u00eddica<\/strong> (una sociedad o empresa), salvo aquellos gastos en los que se haya incurrido por iniciativa directa del arrendatario.<\/p>\n 6. Se mejora y aclara la remisi\u00f3n de los contratos de alquiler tur\u00edstico<\/strong> de vivienda a la normativa sectorial tur\u00edstica que resulte aplicable.<\/p>\n Se establece la exenci\u00f3n<\/strong> del ITPyAJD<\/strong> en la suscripci\u00f3n de contratos de arrendamiento de vivienda para uso estable y permanente<\/strong>.<\/p>\n Adem\u00e1s, se modifica la regulaci\u00f3n del Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/strong> (IBI), incorporando medidas que favorecen el mercado de alquiler de vivienda:<\/p>\n Se modifica la Ley sobre Propiedad Horizontal<\/a>, para:<\/p>\n A trav\u00e9s de una modificaci\u00f3n de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a> se reforma el procedimiento de desahucio de vivienda, para ofrecer m\u00e1s protecci\u00f3n a los hogares vulnerables<\/strong>, mejorando la coordinaci\u00f3n entre los \u00f3rganos judiciales y los servicios sociales competentes y facilitar la adopci\u00f3n de medidas para atender los casos de las familias de menor capacidad econ\u00f3mica, vulnerabilidad social o con mayores cargas familiares, a trav\u00e9s del establecimiento de unos tr\u00e1mites y plazos<\/strong> que ofrecen mayor seguridad jur\u00eddica tanto a inquilinos como a propietarios.<\/p>\n En la actualidad tienen ya un avanzado grado de desarrollo las siguientes iniciativas y l\u00edneas de actuaci\u00f3n:<\/p>\n 1. Aprobaci\u00f3n de un Real Decreto-Ley de medidas administrativas y procesales para reforzar la seguridad jur\u00eddica en el \u00e1mbito de la ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica<\/strong>.<\/p>\n 2. Tramitaci\u00f3n de una Ley estatal de Vivienda<\/strong> que, garantizar\u00e1 el ejercicio del derecho constitucional a la vivienda en todo el Estado, configur\u00e1ndola como servicio p\u00fablico e impidiendo por Ley la enajenaci\u00f3n del parque p\u00fablico de vivienda a fondos de inversi\u00f3n.<\/p>\n 3. Favorecer la actividad de los promotores de vivienda social<\/strong>, posibilitando el destino de los remanentes de tesorer\u00eda municipal a inversiones financieramente sostenibles, entre las que se incluya espec\u00edficamente la construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n 4. Plan 20.000 viviendas <\/strong>que se desarrollar\u00eda\u00a0a lo largo de un plazo de 4-6 a\u00f1os. Estar\u00e1n destinadas de forma indefinida al alquiler o a la cesi\u00f3n en uso<\/strong> con rentas y precio limitados, en aquellas localizaciones que cuenten con una demanda acreditada y en las que el precio del alquiler se ha incrementado considerablemente.<\/p>\n 5. Medidas estructurales para favorecer la actividad y la oferta<\/strong>. El propio RDLey encomienda al Ministerio de Fomento la adopci\u00f3n de una serie de medidas para agilizar los tr\u00e1mites de concesi\u00f3n de licencias y reducir la carga administrativa en la promoci\u00f3n inmobiliaria y la actividad de la construcci\u00f3n.<\/p>\n OTRAS NOTICIAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n\n
Contratos de alquiler LAU.<\/strong><\/h2>\n
Medidas fiscales en favor del alquiler de vivienda.<\/strong><\/h2>\n
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Propiedades horizontales<\/strong><\/h2>\n
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Desahucio de vivienda.<\/strong><\/h2>\n
Medidas de est\u00edmulo de la oferta de alquiler y pr\u00f3ximas iniciativas sobre\u00a0<\/strong>pol\u00edtica de vivienda a nivel estatal<\/h2>\n
RESUMEN DE LA REFORMA<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n
TABLAS COMPARATIVAS DE ART\u00cdCULOS<\/a><\/span><\/h2>\n