{"id":55860,"date":"2019-01-05T18:12:13","date_gmt":"2019-01-05T17:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=55860"},"modified":"2019-01-06T23:34:21","modified_gmt":"2019-01-06T22:34:21","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-diciembre-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-diciembre-2018\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Diciembre 2018"},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/h1>\n

A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/h1>\n

DICIEMBRE – 2018<\/strong><\/span><\/h2>\n

J<\/strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

NOTA IMPORTANTE: <\/strong><\/span> A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios:<\/strong><\/p>\n

Mes de referencia:<\/strong> Recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior al del nombre.\u00a0El resto de los apartados del Informe no seguir\u00e1 necesariamente este criterio temporal.<\/p>\n

Contenido:<\/strong>\u00a0Si se desea\u00a0ampliar<\/strong>\u00a0la informaci\u00f3n sobre una disposici\u00f3n o resoluci\u00f3n en concreta, s\u00f3lo hay que seguir el\u00a0enlace<\/strong>\u00a0a su desarrollo en el informe general del mes o en el Informe sectorial correspondiente.<\/p>\n

SUMARIO:<\/strong>\u00a0<\/strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

NORMATIVA NOVIEMBRE:<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

ITP y AJD. Pr\u00e9stamos hipotecarios. Sujeto pasivo<\/strong><\/a><\/p>\n

APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones publicadas en noviembre).<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Inscripci\u00f3n parcial.<\/strong><\/a><\/li>\n
  2. El derecho real: numerus apertus.<\/strong><\/a><\/li>\n
  3. Facultades del dominio. Su elasticidad.<\/strong><\/a><\/li>\n
  4. Expediente de dominio para reanudar tracto sucesivo.<\/strong><\/a><\/li>\n
  5. Mediador Concursal<\/strong><\/a><\/li>\n
  6. Derecho de separaci\u00f3n socios de entidades de cr\u00e9dito.<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Cuestiones sobre partici\u00f3n y leg\u00edtimas en el c\u00f3digo civil<\/strong><\/a><\/li>\n
    2. Extensi\u00f3n objetiva de la hipoteca. Ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

      Enlaces<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>NORMATIVA<\/strong>.<\/strong><\/h2>\n

      ITP y AJD. PR\u00c9STAMOS HIPOTECARIOS. SUJETO PASIVO<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

      FISCAL. TEMAS 26, 30 y 31\u00a0 (Notar\u00edas) y\u00a0 29, 33 y 34 (Registros)<\/strong><\/span><\/p>\n

      Real Decreto-ley 17\/2018, de 8 de noviembre<\/a> modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre.<\/p>\n

      En las escrituras de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria se considerar\u00e1 sujeto pasivo al prestamista<\/strong> (Se a\u00f1ade un segundo p\u00e1rrafo al art. 29 LITPyAJD<\/a><\/u>)<\/p>\n

      1 Nueva exenci\u00f3n:<\/strong> e<\/u>star\u00e1 exento el pr\u00e9stamo cuando en la escritura intervengan las personas que gozan de exenci\u00f3n subjetiva<\/u> en el Impuesto como el Estado, Administraciones p\u00fablicas territoriales e institucionales, entidades sin fines de lucro, incluidas las cajas de ahorro y las fundaciones bancarias, por las adquisiciones directamente destinadas a su obra social, la Iglesia Cat\u00f3lica y otras iglesias con acuerdos de cooperaci\u00f3n, el Instituto de Espa\u00f1a y Academias vinculadas, los partidos pol\u00edticos con representaci\u00f3n parlamentaria, la Cruz Roja Espa\u00f1ola, la ONCE y la Obra P\u00eda de los Santos Lugares. (Apartado 25 en el art\u00edculo 45.I.B<\/a>)<\/p>\n

      2 Las bonificaciones fiscales auton\u00f3micas<\/strong> dejan de ser aplicables.<\/p>\n

      3 Se proh\u00edbe deducir al prestamista como gasto<\/strong> en el Impuesto sobre Sociedades<\/strong> la deuda tributaria del ITPyAJD, modalidad Actos Jur\u00eddicos Documentados, documentos notariales, en los supuestos del p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 29 LITPyAJD<\/a><\/u>.<\/p>\n

      Real Decreto-ley 17\/2018, de 8 de noviembre<\/a><\/p>\n

       <\/p>\n

      <\/a>APUNTES PARA TEMAS<\/strong>.<\/h2>\n

      <\/a>1. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

      HIPOTECARIO. TEMA 2\u00a0\u00a0 (Notar\u00edas) y\u00a0 3 (Registros)<\/strong><\/span><\/p>\n

      La inscripci\u00f3n parcial exige siempre <\/strong>que no haya perjuicio para terceros; se debe practicar de oficio como regla general<\/strong>; necesitar\u00e1 solicitud del presentador \u00fanicamente<\/strong> si afecta a la esencialidad del contrato.<\/p>\n

      Tal doctrina es aplicable tanto al Registro de la propiedad como al Registro mercantil. Ver informe de Alfonso de la Fuente en Oficina Notarial<\/a> del mes de diciembre de 2018,.<\/p>\n

      R. 31 de octubre de 2018<\/a>. BOE 20 de noviembre de 2018\/15831\/<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      <\/a>2. EL DERECHO REAL. NUMEROS APERTUS<\/strong>.<\/strong><\/h2>\n

      CIVIL. TEMA 28\u00a0 Notar\u00edas y Registros<\/strong><\/span><\/p>\n

      En el Derecho espa\u00f1ol rige el principio del n\u00famerus apertus<\/em> o libertad de crear derechos reales at\u00edpicos, criterio reconocido doctrinalmente y por la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado y la Jurisprudencia del Tribunal Supremo.<\/p>\n

      \u00bfCabe donar la facultad de disponer sobre un bien y configurar la misma como un derecho real at\u00edpico<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

      Fundamento<\/u>: se encuentra en la autonom\u00eda de la voluntad, si bien tal libertad individual debe respetar determinadas exigencias y l\u00edmites, como son:<\/p>\n

      1) La existencia de una raz\u00f3n justificativa suficiente.<\/p>\n

      2) La inviolabilidad del principio de libertad del tr\u00e1fico.<\/p>\n

      3) La determinaci\u00f3n precisa de los contornos del derecho real, lo que obliga a distinguir dos tipos de l\u00edmites: (i)<\/strong> Limite negativo<\/strong>: Se deben respetar las caracter\u00edsticas estructurales t\u00edpicas de los derechos reales: inmediatividad, o posibilidad de ejercicio directo sobre la cosa, y absolutividad, que implica un deber general de abstenci\u00f3n que posibilite dicho ejercicio sin constre\u00f1ir a un sujeto pasivo determinado\u00bb (R. de 14 de junio de 2010). (ii)<\/strong> Limite positivo<\/strong>: Y en virtud del l\u00edmite positivo, se hace \u00abimprescindible la determinaci\u00f3n del concreto contenido y extensi\u00f3n de las facultades que integran el derecho que pretende su acceso al Registro\u00bb<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2018-16313 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 259\u00a0KB)<\/a><\/u>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/u><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      <\/a>3. FACULTADES DEL DOMINIO. SU ELASTICIDAD<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

      CIVIL. TEMA 29\u00a0 Notar\u00edas y Registros<\/strong><\/span><\/p>\n

      \u00bfPuede configurarse la facultad de disponer como un derecho subjetivo aut\u00f3nomo con eficacia real<\/u>? SI<\/strong>, siempre que se respeten los l\u00edmites estructurales de todo derecho real.<\/p>\n

      Tal posibilidad es consecuencia del principio del criterio del numerus apertus<\/em> en la creaci\u00f3n de derechos reales y de la ELASTICIDAD del dominio, la cual permite que algunas de las facultades dominicales se desgajen sin que por ello desaparezca el derecho de propiedad. Por tanto, cabe que la facultad dispositiva sea objeto de disgregaci\u00f3n y se configure como derecho real aut\u00f3nomo si se cumplen los requisitos estructurales necesarios<\/strong>. Prueba de ello es la existencia de figuras como la del usufructo con facultad de disponer o la de la donaci\u00f3n con reserva de la facultad dispositiva. Precisamente, si en este \u00faltimo caso puede desmembrarse del dominio por v\u00eda de \u00abdeductio\u00bb no debe existir obst\u00e1culo para que el mismo resultado se produzca por v\u00eda de \u00abtranslatio\u00bb, como ocurre con otras facultades dominicales como es la de disfrutar y gozar de una cosa \u00aberga omnes\u00bb.<\/p>\n

      En el caso cuestionado se hab\u00eda donado la facultad de disponer sobre un bien y se discut\u00eda si lo donado era un derecho real o una mera facultad, resolviendo la Resoluci\u00f3n que se trataba de un verdadero derecho subjetivo de los denominados potestativos o de modificaci\u00f3n jur\u00eddica<\/strong>.<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2018-16313 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 259\u00a0KB)<\/a><\/u>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/u><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      <\/a>4. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDACION DEL TRACTO<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

      HIPOTECARIO. TEMA 28\u00a0 Notar\u00edas y 31 Registros<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

      El expediente de dominio es un procedimiento excepcional<\/strong> para alcanzar la concordancia entre el Registro y la realidad jur\u00eddica, por ello se impone una interpretaci\u00f3n restrictiva<\/strong> del supuesto de hecho que lo justifica, es decir, s\u00f3lo debe admitirse cuando el tracto est\u00e9 efectivamente interrumpido, sin perjuicio de que en determinados supuestos tambi\u00e9n se admita su empleo cuando existe una extraordinaria dificultad para inscribir los t\u00edtulos.<\/p>\n

      \u00bfCu\u00e1ndo el tracto est\u00e1 efectivamente interrumpido<\/u>? (i) Cuando no<\/strong> haya tenido acceso al Registro alguna relaci\u00f3n jur\u00eddica inmobiliaria, (ii) de modo que no se pueda conectar la titularidad<\/strong> que se pretende inscribir con la titularidad registral (iii) y carecer <\/strong>el interesado de los t\u00edtulos que a trav\u00e9s de su inscripci\u00f3n permitir\u00edan lograrlo<\/p>\n

      \u00bfPor qu\u00e9 en el caso cuestionado se entiende que no hay interrupci\u00f3n ni extraordinaria dificultad<\/u>? La situaci\u00f3n es la siguiente: (i) Resulta inscrito en el Registro de la Propiedad un inmueble a nombre de una sociedad. (ii) Existe copia de una escritura -no inscrita- de elevaci\u00f3n a p\u00fablico del documento privado por el que dicha sociedad vendi\u00f3 la finca a terceras personas. (iii) Estos adquirentes vendieron en documento privado el inmueble a los actuales propietarios y requirentes del acta.<\/p>\n

      Conclusi\u00f3n de la Resoluci\u00f3n<\/u>:<\/p>\n

      1 No cabe apreciar la interrupci\u00f3n del tracto pues con la simple presentaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de la escritura p\u00fablica de compraventa y la elevaci\u00f3n a p\u00fablico del documento privado quedar\u00e1 conectada suficientemente la titularidad a los efectos de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

      2 El hecho de que los vendedores del documento privado no est\u00e9n localizados tampoco constituye una dificultad extraordinaria, pues tal elevaci\u00f3n puede alcanzarse\u00a0 tanto de manera voluntaria entre las partes firmantes, como\u00a0 mediante la oportuna reclamaci\u00f3n judicial.<\/p>\n

      Resoluci\u00f3n de 7 de noviembre de 2018<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2018-16312 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 262\u00a0KB)<\/a><\/u>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/u><\/p>\n

       <\/p>\n

      <\/a>5. MEDIADOR CONCURSAL<\/strong><\/h3>\n

      MERCANTIL. TEMA 45\u00a0 Notar\u00edas y 46 Registros<\/strong><\/span><\/p>\n

      HIPOTECARIO. TEMA\u00a0 43 Notar\u00edas y 48 Registros<\/strong><\/span><\/p>\n

      1 \u00bfLa tramitaci\u00f3n del procedimiento de mediador concursal supone una limitaci\u00f3n de sus facultades dispositivas<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

      Dada su finalidad preventiva, la sustanciaci\u00f3n del procedimiento no impide<\/strong> al deudor continuar con su actividad laboral, empresarial o profesional (art\u00edculo 235.1 de la Ley Concursal).<\/p>\n

      El art\u00edculo 235.1 de la Ley Concursal ha de enmarcarse en el deber general de todo deudor de comportarse de modo que no se agrave su situaci\u00f3n, de conformidad con las exigencias de la buena fe (art\u00edculo 164.1 de la Ley Concursal), pero sin que pueda derivarse de este art\u00edculo la existencia de una privaci\u00f3n de la facultad dispositiva del deudor, pues para ello ser\u00eda necesaria una declaraci\u00f3n legal terminante en este sentido.<\/p>\n

      2 \u00bfQu\u00e9 ocurre con los actos dispositivos del deudor realizados durante el procedimiento?<\/u>: (i)<\/strong> De resolverse la situaci\u00f3n sin insolvencia del deudor no existir\u00e1 ni habr\u00e1 existido causa legal alguna de reproche a la disposici\u00f3n de su patrimonio ni al cierre del Registro de la Propiedad (art\u00edculo 241 de la Ley Concursal). (ii)<\/strong> Si el deudor acaba en concurso corresponder\u00e1 al juez valorar la conducta del deudor anterior a su declaraci\u00f3n (art\u00edculo 164 de la Ley Concursal), como corresponder\u00e1 al juez pronunciarse, en su caso, sobre la eventual reintegraci\u00f3n a la masa del bien que haya sido objeto de disposici\u00f3n (art\u00edculo 71 de la propia ley).<\/p>\n

      3 \u00bfQu\u00e9 finalidad tiene el procedimiento<\/u>? La de proveer de un mecanismo jur\u00eddico al deudor en estado de insolvencia, o que prev\u00e9 estarlo, (art\u00edculo 231 de la Ley Concursal), para alcanzar con sus acreedores un acuerdo extrajudicial que impida la declaraci\u00f3n de concurso y los severos efectos que de la misma se derivan. Los acreedores no podr\u00e1n iniciar o continuar ejecuciones contra el patrimonio del deudor, ni podr\u00e1n anotarse embargos en los Registros de bienes ni se podr\u00e1 declarar su concurso (art\u00edculo 235.2 de la Ley Concursal en relaci\u00f3n al art\u00edculo 5 bis de la propia ley), mientras dure el procedimiento.<\/p>\n

      Resoluci\u00f3n de 22 de octubre de 2018<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2018-15640 \u2013 6 p\u00e1gs. \u2013 243 KB)<\/a><\/u> Otros formatos<\/a><\/u><\/p>\n

      4 \u00bfQu\u00e9 documentos son aptos para practicar la anotaci\u00f3n preventiva de la designaci\u00f3n de mediador concursal<\/u>?<\/p>\n

      Para la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva (i)<\/strong> los registradores y C\u00e1maras Oficiales remitir\u00e1n a los registros competentes certificaci\u00f3n del expediente<\/strong> comprensiva de los particulares necesarios para la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva y (ii)<\/strong> los notarios remitir\u00e1n copia autorizada<\/strong> del acta de designaci\u00f3n del mediador concursal comprensiva de las diligencias hasta ese momento practicadas.<\/p>\n

      Igual para para provocar la cancelaci\u00f3n del asiento de anotaci\u00f3n preventiva: aquellos expedir\u00e1n certificaci\u00f3n de cierre del expediente y el notario la correspondiente copia autorizada de su acta.<\/p>\n

      De este modo, se respeta escrupulosamente el principio de titulaci\u00f3n p\u00fablica consagrado en el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria. (JAR)<\/p>\n

      R.22 de octubre de 2018. BOE 16 de noviembre de 2018.<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2018-15641 \u2013 6 p\u00e1gs. \u2013 243 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

       <\/p>\n

      <\/a>6. DERECHO DE SEPARACI\u00d3N DE LOS SOCIOS<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

      MERCANTIL. TEMA\u00a0 20 \u00a0(Notar\u00edas) y\u00a0 21 Registros)<\/strong><\/span><\/p>\n

      La Disposici\u00f3n adicional und\u00e9cima <\/strong>Real Decreto-ley 19\/2018, de 23 de noviembre, de servicios de pago y otras medidas urgentes en materia financiera, a\u00f1ade un supuesto en el que<\/strong> no es posible la separaci\u00f3n del accionista por falta de distribuci\u00f3n de dividendos<\/strong> para el caso de los socios las entidades de cr\u00e9dito, de establecimientos financieros de cr\u00e9dito y de determinadas empresas de servicios de inversi\u00f3n (sujetas al Reglamento (UE) n.\u00ba 575\/2013)<\/a>.<\/p>\n

      No resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo\u00a0348 bis<\/a> de esta ley a las entidades de cr\u00e9dito; a los establecimientos financieros de cr\u00e9dito; a las empresas de servicios de inversi\u00f3n a las que les resulte de aplicaci\u00f3n el Reglamento (UE) n.\u00ba 575\/2013<\/a> del Parlamento Europeo y del Consejo, de\u00a026 de junio de\u00a02013, sobre los requisitos prudenciales de las entidades de cr\u00e9dito y las empresas de inversi\u00f3n, y por el que se modifica el Reglamento (UE) n.\u00ba 648\/2012; a las entidades de pago, y a las entidades de dinero electr\u00f3nico.\u00bb<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2018-16036 \u2013 95\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 2.013\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      <\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO:\u00a0<\/strong><\/h2>\n

      <\/a>1. CUESTIONES SOBRE PARTICI\u00d3N Y LEG\u00cdTIMAS EN EL C\u00d3DIGO CIVIL<\/strong><\/h3>\n

      1 \u00bfLos legitimarios del causante deben intervenir SIEMPRE en la partici\u00f3n de sus bienes, tanto en las operaciones estrictamente particionales como en las operaciones previas o conexas llamadas a determinar el caudal partible<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

      2 \u00bfLa respuesta anterior se ve modificada seg\u00fan que se trate de sucesi\u00f3n testada o intestada, o que el legitimario lo sea a t\u00edtulo de legado o de heredero<\/u>? NO<\/strong>. Deben intervenir siempre por exigencia de la protecci\u00f3n de la intangibilidad de su leg\u00edtima.<\/p>\n

      3 \u00bfLa intervenci\u00f3n obligatoria del c\u00f3nyuge viudo y dem\u00e1s legitimarios se limita a la partici\u00f3n estrictamente<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

      4\u00a0 \u00bfEn qu\u00e9 actos deben intervenir los legitimarios<\/u>?<\/p>\n

      Su intervenci\u00f3n es necesaria no s\u00f3lo en las operaciones estrictamente particionales (inventario de bienes, aval\u00fao, c\u00e1lculo de la leg\u00edtima, entrega de legados\u00a0 y pago en dinero de la leg\u00edtima), sino tambi\u00e9n en todos los actos anteriores o coet\u00e1neos necesarios para determinar el caudal partible<\/strong>, como, por ejemplo, la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal.<\/p>\n

      \u00a0(En el caso de la Resoluci\u00f3n se trataba de la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales del primer matrimonio en la que debe de intervenir el c\u00f3nyuge viudo del causante, que estaba casado en segundas nupcias).<\/p>\n

      5 \u00bfQu\u00e9 ocurre con la partici\u00f3n hecha con omisi\u00f3n de los legitimarios y legatarios de parte al\u00edcuota<\/u>? Es nula<\/strong>.<\/p>\n

      6 \u00bfQui\u00e9nes forman parte de la comunidad hereditaria<\/u>? \u00bfS\u00f3lo los herederos forman parte de la comunidad hereditaria<\/u>? NO<\/strong><\/p>\n

      De la comunidad hereditaria forman parte los herederos y todos los llamados a una cuota de la herencia<\/strong>.<\/p>\n

      La comunidad hereditaria es la situaci\u00f3n de indivisi\u00f3n a la que pone fin la partici\u00f3n de la herencia, bien porque se adjudiquen bienes concretos a herederos, bien porque, a resultas de la partici\u00f3n, nazca un prondiviso ordinario entre los llamados.<\/p>\n

      R.31 de octubre de 2018. BOE 20 de noviembre de 2018<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2018-15832 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 266\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>2. EXTENSI\u00d3N OBJETIVA DE LA HIPOTECA. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/h3>\n

      \u00bfC<\/u>uando en la hipoteca se pacta la extensi\u00f3n a todo cuando comprenden los arts 109<\/a> y 110<\/a> LH, l<\/u>a ejecuci\u00f3n hipotecaria afecta a la finca que se ha agrupado<\/strong> a la inicialmente hipotecada<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

      Se\u00f1ala que seg\u00fan el art. 110 LH interpretado a \u201csensu contrario\u201d cabe el pacto por el que la hipoteca se extienda a las accesiones como las agregaciones de terrenos o nuevas edificaciones; como afirm\u00f3 la R. de 8 de marzo de 2013<\/a>, cuando se pacta que la hipoteca se extender\u00e1 a todos los terrenos que se agregaran, ha de entenderse que se incluyen las operaciones de agrupaci\u00f3n, pues al mencionar el art\u00edculo 110.1.\u00ba LH la agregaci\u00f3n de terrenos se est\u00e1 refiriendo a cualquier forma en que a la finca originaria se le a\u00f1ada otra porci\u00f3n, siendo indiferente que se trate de agrupaci\u00f3n o agregaci\u00f3n, que, en el fondo s\u00f3lo difieren en su mecanismo formal, pero que no se diferencian materialmente. En este caso se pacta que la hipoteca se extender\u00e1 a todo cuando comprenden los art. 109 y 110 LH por lo que hay que admitir que la ejecuci\u00f3n hipotecaria tenga por objeto esta finca.<\/p>\n

      Resoluci\u00f3n de 24 de octubre de 2018<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2018-15642 \u2013 11 p\u00e1gs. \u2013 272 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      \u00a0<\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n

      IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

      LISTA DE INFORMES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      PROGRAMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n

      NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

      RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

      CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

      IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      \"Informe<\/a>

      Por Gentry George<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS DICIEMBRE – 2018 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) \u00a0 NOTA IMPORTANTE: A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios: Mes de referencia: Recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior al del nombre.\u00a0El resto de los apartados del […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[10165,1163,10172,1923,1169,8144,1034,2231,1032,1033,968,10170,1931,1932,10173,10171],"class_list":{"0":"post-55860","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-aves-volando","9":"tag-cuestionario-practico","10":"tag-derecho-de-separacion-socios","11":"tag-ejecucion-hipotecaria","12":"tag-expediente-de-dominio","13":"tag-extension-objetiva-hipoteca","14":"tag-informe-opositores","15":"tag-inscripcion-parcial","16":"tag-jose-antonio-riera","17":"tag-jose-antonio-riera-alvarez","18":"tag-mediador-concursal","19":"tag-numerus-apertus","20":"tag-oposiciones-notarias","21":"tag-oposiciones-registros","22":"tag-particion-y-legitimas","23":"tag-reanudacion-tracto-sucesivo"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55860"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55860\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}