{"id":56107,"date":"2019-01-30T19:31:31","date_gmt":"2019-01-30T18:31:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=56107"},"modified":"2021-09-01T21:22:36","modified_gmt":"2021-09-01T19:22:36","slug":"informe-oficina-notarial-enero-2019-escrituras-de-rectificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-enero-2019-escrituras-de-rectificacion\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Enero 2019. Escrituras de Rectificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><a id=\"arriba\"><\/a>INFORME OFICINA NOTARIAL ENERO 2019<\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 class=\"mwm-aal-title\"><strong>\u00cdndice:<\/strong><\/h2>\n<p><a href=\"#disposiciones\"><strong>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#seccion2\"><strong>SECCI\u00d3N II<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#reso\"><strong>RESOLUCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#PRACTI\"><strong>PR\u00c1CTICA NOTARIAL:<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#er1\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>1.- ESCRITURAS RECTIFICATORIAS Y NECESIDAD O NO DE ACOMPA\u00d1AR EL TITULO PREVIO RECTIFICADO AL REGISTRO.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#er2\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>2.-\u00a0 <\/strong><strong>ESCRITURAS RECTIFICATORIAS Y JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#regimen\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>3.-\u00a0R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL DE C\u00d3NYUGES DE DIFERENTE NACIONALIDAD\u00a0 Y REFLEJO EN LA ESCRITURA.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#nombre\"><strong><span style=\"color: #800000;\">4.-\u00a0<\/span><\/strong><span style=\"color: #800000;\"><strong> NOMBRE DE LAS SOCIEDADES QUE INCLUYE ACTIVIDAD PROFESIONAL: NO HAY QUE A\u00d1ADIR AL NOMBRE LA EXPRESI\u00d3N\u00a0 \u00abDE INTERMEDIACI\u00d3N.\u00bb<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#enlaces\">ENLACES<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"disposiciones\"><\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS:<\/h2>\n<p id=\"post-55279\" class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/#modelo-de-declaracion-de-alteraciones-catastrales-y-documentos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1.-Modelo de declaraci\u00f3n de alteraciones catastrales y documentos<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-align: justify; font-size: 1rem;\">Orden HAC\/1293\/2018, de 19 de noviembre, por la que se aprueba el modelo de declaraci\u00f3n de alteraciones catastrales de los bienes inmuebles y se determina la informaci\u00f3n gr\u00e1fica y alfanum\u00e9rica necesaria para la tramitaci\u00f3n de determinadas comunicaciones catastrales.<\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-size: 1rem;\">Resumen:\u00a0<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">Esta Orden publica el modelo general de declaraci\u00f3n catastral 900D. Entre otros contenidos enumera los documentos que se han de presentar, los requisitos de las comunicaciones o los m\u00e1rgenes de tolerancia en cuanto a gr\u00e1ficos. Los notarios y registradores podr\u00e1n presentar declaraciones catastrales en alteraciones que no sean objeto del procedimiento de comunicaci\u00f3n, a solicitud de los obligados.<\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">Los\u00a0<\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">notarios y registradores<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">, a\u00a0<\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">petici\u00f3n de los obligados<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0a presentar declaraciones, podr\u00e1n\u00a0<\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">presentar las declaraciones catastrales<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0correspondientes a aquellas alteraciones inmobiliarias de las que tengan conocimiento como consecuencia de los documentos que otorguen o inscriban,\u00a0<\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">cuando no sean objeto del procedimiento de comunicaci\u00f3n<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">, actuando como\u00a0<\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">mandatarios de los obligados tributarios<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">, conforme a los requisitos t\u00e9cnicos que se establezcan, de acuerdo con lo dispuesto en el\u00a0<\/span><a style=\"font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20180704#a92\">art\u00edculo 92<\/a><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0de la Ley General Tributaria (colaboraci\u00f3n social). Las declaraciones catastrales que se presenten deber\u00e1n remitirse, en todo caso, a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro, junto con la documentaci\u00f3n correspondiente debidamente digitalizada.<\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">Entr\u00f3 en vigor el 6 de diciembre de 2018.<\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><a style=\"font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/05\/pdfs\/BOE-A-2018-16616.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16616 \u2013 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 4.215\u00a0KB)<\/a><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0<\/span><a style=\"font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16616\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 1rem;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/#ley-de-proteccion-de-datos-de-caracter-personal\">2.- Ley de Protecci\u00f3n de Datos de car\u00e1cter personal<\/a><\/span><\/strong><a style=\"font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2018-16673\">Ley Org\u00e1nica 3\/2018, de 5 de diciembre<\/a><span style=\"font-size: 1rem;\">, de Protecci\u00f3n de Datos Personales y garant\u00eda de los derechos digitales.<\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-style: italic; background-color: transparent; font-size: 1rem;\">Resumen:<\/strong><span style=\"font-style: italic; background-color: transparent; font-size: 1rem;\">\u00a0Esta ley sustituye a la actual ley org\u00e1nica en materia de protecci\u00f3n de datos, procediendo a su adaptaci\u00f3n al Reglamento (UE) 2016\/679 del Parlamento Europeo, que entr\u00f3 en vigor en mayo del a\u00f1o pasado. Incluye una serie de novedades y especialidades de aplicaci\u00f3n en el territorio nacional, modificando sus disposiciones finales, entre otras muchas, la LEC, LRJAPyPAC o el Estatuto de los Trabajadores.<\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">En los modelos de advertencias habr\u00e1 que sustituir la menci\u00f3n a Ley 15\/1999 por la actual Ley 3\/2018 de 5 de Diciembre.<\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-size: 1rem;\">Entr\u00f3 en vigor<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0el 6 de diciembre de 2018. (GGB)<\/span><\/p>\n<p class=\"post-55279 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-cartografia-catastral-erronea tag-cnae tag-flor-de-pascua tag-flores-de-pascua tag-informe-oficina-notarial tag-inscripciones-parciales tag-juicio-de-equivalencia tag-objeto-social tag-poderes-extranjeros tag-practica-notarial tag-titulo-notarial-para-inmatriculacion\" style=\"text-align: justify;\"><a style=\"font-size: 1rem;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16673\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/06\/pdfs\/BOE-A-2018-16673.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16673 \u2013 70\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 1.224\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><a style=\"font-size: 1rem;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16673\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16673\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/#alquiler-de-viviendas-propiedad-horizontal-y-desahucios\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>3.- D\u00edas inh\u00e1biles 2019<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 29 de noviembre de 2018, de la Secretar\u00eda de Estado de Funci\u00f3n P\u00fablica, por la que se establece a efectos de c\u00f3mputo de plazos, el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n General del Estado para el a\u00f1o 2019.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen:<\/strong>\u00a0Se publica el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles para el a\u00f1o 2019, que est\u00e1 conectado con el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-289-boe-octubre-2018\/#calendario-laboral-2019\">calendario laboral oficial<\/a>. Afecta a la\u00a0Administraci\u00f3n General del Estado\u00a0y sus Organismos P\u00fablicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ir al\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/utilidades\/dias-habiles\/calendario-dias-inhabiles-2019\/\">archivo especial<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Son d\u00edas inh\u00e1biles:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) En\u00a0<strong>todo el\u00a0territorio nacional<\/strong>: Los\u00a0<strong>s\u00e1bados,\u00a0<\/strong>los domingos y los d\u00edas declarados como fiestas de \u00e1mbito nacional no sustituibles, o sobre las que la totalidad de las Comunidades Aut\u00f3nomas no ha ejercido la facultad de sustituci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) En el \u00e1mbito territorial de las\u00a0<strong>Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>: Aquellos d\u00edas determinados por cada Comunidad Aut\u00f3noma como festivos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) En los \u00e1mbitos territoriales de las Entidades que integran la\u00a0<strong>Administraci\u00f3n Local<\/strong>: los d\u00edas que establezcan las respectivas Comunidades Aut\u00f3nomas en sus correspondientes calendarios de d\u00edas inh\u00e1biles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los d\u00edas inh\u00e1biles a que se refieren los puntos a) y b) se incluyen en un\u00a0<strong>anexo<\/strong>\u00a0donde se distingue entre los d\u00edas inh\u00e1biles en todo el territorio nacional y los que lo son tan s\u00f3lo en las CCAA que se especifican.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>D\u00cdAS INH\u00c1BILES DE \u00c1MBITO NACIONAL:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son, aparte de los s\u00e1bados y domingos,<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>el martes 1 de enero,<\/li>\n<li>el 19 de abril (Viernes Santo),<\/li>\n<li>el mi\u00e9rcoles 1 de mayo,<\/li>\n<li>el jueves 15 de agosto,<\/li>\n<li>el s\u00e1bado 12 de octubre,<\/li>\n<li>el viernes 1 de noviembre<\/li>\n<li>el viernes 6 de diciembre,<\/li>\n<li>el mi\u00e9rcoles 25 de diciembre.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>D\u00cdAS INH\u00c1BILES\u00a0S\u00d3LO EN ALGUNAS COMUNIDADES AUT\u00d3NOMAS:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>ENERO D\u00eda 7, lunes: Inh\u00e1bil en Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Principado de Asturias, Canarias, Extremadura, Murcia, Castilla y Le\u00f3n, Madrid, Navarra, Ceuta y Melilla.<\/li>\n<li>FEBRERO D\u00eda 28, jueves: Andaluc\u00eda.<\/li>\n<li>MARZO D\u00eda 1, viernes: Inh\u00e1bil en la CC.AA. de Illes Balears.<\/li>\n<li>MARZO D\u00eda 19, martes (San Jos\u00e9): Inh\u00e1bil en las CC.AA. de Galicia, Murcia, Pa\u00eds Vasco, Valencia y Navarra<\/li>\n<li>ABRIL D\u00eda 18 (Jueves Santo): Inh\u00e1bil en las CC.AA. Inh\u00e1bil en Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Asturias, Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Extremadura, Galicia, Murcia, Pa\u00eds Vasco, La Rioja, Castilla y Le\u00f3n, Madrid, Navarra, Ceuta y Melilla.<\/li>\n<li>ABRIL D\u00eda 22 (Lunes de Pascua): Inh\u00e1bil en Baleares, Cantabria, Castilla-La Mancha, Catalu\u00f1a, Pa\u00eds Vasco, La Rioja, Valencia y Navarra.<\/li>\n<li>ABRIL D\u00eda 23, martes: Arag\u00f3n, Castilla y Le\u00f3n.<\/li>\n<li>MAYO D\u00eda 2, jueves: Madrid.<\/li>\n<li>MAYO D\u00eda 17, viernes: Galicia.<\/li>\n<li>MAYO D\u00eda 30, jueves: Canarias.<\/li>\n<li>MAYO D\u00eda 31, viernes: Castilla-La Mancha.<\/li>\n<li>JUNIO D\u00eda 10, lunes: Murcia, La Rioja.<\/li>\n<li>JUNIO D\u00eda 20, jueves: Castilla-La Mancha<\/li>\n<li>JUNIO D\u00eda\u00a024, lunes: Inh\u00e1bil en Catalu\u00f1a y en la Comunitat Valenciana.<\/li>\n<li>JULIO D\u00eda 25. jueves: Cantabria, de Galicia y del Pa\u00eds Vasco<\/li>\n<li>AGOSTO D\u00eda 12, lunes: Ciudad de Ceuta y Ciudad de Melilla.<\/li>\n<li>SEPTIEMBRE D\u00eda 2, lunes: Ciudad de Ceuta.<\/li>\n<li>SEPTIEMBRE D\u00eda 9, lunes: Asturias y Extremadura.<\/li>\n<li>SEPTIEMBRE D\u00eda 11, mi\u00e9rcoles: Catalu\u00f1a.<\/li>\n<li>OCTUBRE D\u00eda 9. mi\u00e9rcoles: Comunidad Valenciana.<\/li>\n<li>DICIEMBRE D\u00eda\u00a09: Inh\u00e1bil en las CCAA de Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Asturias, Cantabria, Extremadura, La Rioja, Castilla y Le\u00f3n, Madrid y Melilla.<\/li>\n<li>DICIEMBRE D\u00eda 26, jueves: Illes Balears y Catalu\u00f1a<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"pf-content\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Ir al\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/utilidades\/dias-habiles\/calendario-dias-inhabiles-2019\/\">archivo especial<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16904\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/11\/pdfs\/BOE-A-2018-16904.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16904 \u2013 3\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 228\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16904\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16904\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/#alquiler-de-viviendas-propiedad-horizontal-y-desahucios\"><strong><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\">4.- Alquiler de viviendas, Propiedad Horizontal y Desahucios<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto-ley 21\/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen:<\/strong>\u00a0este RDLey modifica cinco leyes. En la LAU, entre otros contenidos, aumenta la duraci\u00f3n obligatoria de los contratos de vivienda y de su pr\u00f3rroga, actualizaci\u00f3n de la renta,\u00a0gastos de formalizaci\u00f3n, retracto o fianza. En la LPH, regula el fondo de reserva, obras obligatorias y posibles limitaciones al\u00a0alquiler tur\u00edstico. En la LEC, modifica los desahucios, atendiendo a situaciones de vulnerabilidad. En la LHL, retoca la regulaci\u00f3n del IBI. En la LITPyAJD, nueva exenci\u00f3n en arrendamientos\u00a0de vivienda para uso estable y permanente<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">NOTA: Este Real Decreto no ha sido convalidado por las Cortes, pero ha surtido efecto mientras estuvo en vigor entre\u00a0\u00a0el 19 de diciembre de 2018 hasta la publicaci\u00f3n en el BOE del acuerdo de derogaci\u00f3n el 24 de enero de 2019.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-real-decreto-ley-21-2018-de-14-de-diciembre-de-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-y-alquiler\/\"><strong>Archivo especial abierto para la reforma<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tablas-comparativas-real-decreto-ley-21-2018-de-14-de-diciembre-de-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-y-alquiler\/\">Tablas comparativas de la reforma.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/proxima-reforma-de-la-leyde-arrendamientos-urbanos-y-la-ley-de-propiedad-horizontal\/\">Resumen de la rese\u00f1a del Consejo de Ministros.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-17293\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/18\/pdfs\/BOE-A-2018-17293.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17293 \u2013 14\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 265\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-17293\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17293\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/#precios-medios-vehiculos-y-embarcaciones-2019\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\">5.- Precios medios Veh\u00edculos y Embarcaciones 2019<\/span><\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Orden HAC\/1375\/2018, de 17 diciembre, por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen:<\/strong>\u00a0Como en a\u00f1os anteriores, se publican para 2019 las tablas de precios medios de mercado de veh\u00edculos usados, embarcaciones de recreo y motores marinos as\u00ed como los porcentajes de reducci\u00f3n en funci\u00f3n de los a\u00f1os de uso. Se aplica a los impuestos rese\u00f1ados en siglas y al Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>anexo I<\/strong>\u00a0relaciona los precios medios de VEHICULOS usados durante el primer a\u00f1o posterior a su primera matriculaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>anexo II<\/strong>\u00a0recoge los precios medios de EMBARCACIONES A MOTOR usadas durante el primer a\u00f1o posterior a su matriculaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>anexo III<\/strong>\u00a0incluye los precios de los MOTORES MARINOS.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y el\u00a0<strong>anexo IV<\/strong>\u00a0fija los porcentajes determinados en funci\u00f3n de los\u00a0<strong>a\u00f1os de utilizaci\u00f3n<\/strong>\u00a0para veh\u00edculos de turismo, todo terreno y motocicletas ya matriculados. El m\u00e1ximo es del 100%, cuando el uso no llegue al a\u00f1o y el m\u00ednimo ser\u00e1 de un 10% para veh\u00edculos con m\u00e1s de doce a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El importe, que resulte de la aplicaci\u00f3n de los porcentajes anteriores, se\u00a0<strong>reducir\u00e1 al 70 por 100<\/strong>\u00a0cuando el veh\u00edculo transmitido hubiese estado dedicado exclusivamente durante m\u00e1s de seis meses desde la primera matriculaci\u00f3n definitiva, a las actividades de ense\u00f1anza de conductores mediante contraprestaci\u00f3n o de alquiler de veh\u00edculos, sin conductor, o bien tuviera la condici\u00f3n, seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente, de taxi, autotaxi o autoturismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entra en vigor<\/strong>\u00a0el 1\u00ba de enero de 2019.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-17664\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/24\/pdfs\/BOE-A-2018-17664.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17664 \u2013 801\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 11.727\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-17664\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17664\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"seccion2\"><\/a>SECCI\u00d3N II:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\">1.- Concursos notariales: resultado<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DGRN.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 27 de noviembre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 24 de octubre de 2018, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se han\u00a0<strong>cubierto 45 plazas<\/strong>, quedando\u00a0<strong>49 vacantes<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">Ver\u00a0<strong>archivo del concurso<\/strong>.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-289-boe-octubre-2018\/#concursos-notariales\">Convocatoria y resultado provisional<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16622\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/05\/pdfs\/BOE-A-2018-16622.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16622 \u2013 4\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 279\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16622\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16622\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CATALU\u00d1A.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 27 de noviembre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 24 de noviembre de 2018.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<p>Se han cubierto\u00a0<strong>9<\/strong>\u00a0de las 44 plazas ofrecidas, quedando\u00a0<strong>35 vacantes<\/strong>.<\/p>\n<p>Entre los dos concursos, quedan\u00a0<strong>84 vacantes para el pr\u00f3ximo<\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-289-boe-octubre-2018\/#concursos-notariales\">Convocatoria<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">Ver\u00a0<strong>archivo del concurso<\/strong>.<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16626\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/05\/pdfs\/BOE-A-2018-16626.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16626 \u2013 2\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 218\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16626\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16626\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\">2.- Concursos registros: resultado<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DGRN.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 30 de noviembre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n.\u00ba 301 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 29 de octubre de 2018 y se dispone su comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De las 53 plazas ofrecidas, se han cubierto 36, quedando 17 desiertas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16732\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/07\/pdfs\/BOE-A-2018-16732.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16732 \u2013 3\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 278\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16732\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16732\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CATALU\u00d1A.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 30 de noviembre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles n.\u00ba 301, convocado por la Resoluci\u00f3n de 29 de octubre de 2018.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se han cubierto las 6 plazas ofrecidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Total de\u00a0<strong>plazas para Aspirantes:\u00a0 72 plazas<\/strong>\u00a0(61 DGRN y 11 Catalu\u00f1a)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16738\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/07\/pdfs\/BOE-A-2018-16738.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16738 \u2013 2\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 220\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16738\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16738\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Jubilaciones<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Don Esteban Garc\u00eda S\u00e1nchez, registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 2,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubila al notario de Yecla don Benito Sevilla Merino.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubila al notario de Bilbao don Jos\u00e9 Mar\u00eda Fern\u00e1ndez Hern\u00e1ndez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubila al notario de Barcelona don Jos\u00e9 Marque\u00f1o de Llano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubila al notario de Torremolinos don Francisco Carlos P\u00e9rez de la Cruz Manrique.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubila al notario de Cuenca don Carlos de la Haza Guijarro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Don Gerardo V\u00e1zquez y Ruiz del \u00c1rbol, registrador de la propiedad de Moncada n.\u00ba 1.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubila al notario de Navalcarnero don Jos\u00e9 Antonio Garc\u00eda-Noblejas Santa Olalla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de M\u00f3stoles don Manuel Calvo Rojas.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"reso\"><\/a>RESOLUCIONES Y SENTENCIAS<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-diciembre-2018\/\"><strong>MINI INFORME DEL MES CON LOS 10 PLUS.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En\u00a0 DICIEMBRE se han publicado\u00a0<strong>CUARENTA Y UNA<\/strong>.\u00a0\u00a0Se ofrecen en\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web?p=54844\"><strong>ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SENTENCIAS<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No se han publicado.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>RESOLUCIONES<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#461-declaracion-de-ampliacion-de-obra-nueva-por-antiguedad\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>461.** DECLARACI\u00d3N DE AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR ANTIG\u00dcEDAD EN SUELOS DE ESPECIAL PROTECCI\u00d3N<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son inscribibles obras antiguas en suelos de especial protecci\u00f3n acreditando por los medios admitidos que tiene una antig\u00fcedad anterior a la vigencia de la norma que impuso un r\u00e9gimen de imprescriptibilidad o bien acreditar que la terminaci\u00f3n de la obra se produjo antes de la entrada en vigor de la Ley que estableci\u00f3 la imprescriptibilidad de la infracci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/03\/pdfs\/BOE-A-2018-16474.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16474 \u2013 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 288\u00a0KB)<\/a><\/u>\u00a0 \u00a0\u00a0<u><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16474\">Otros formatos<\/a><\/u><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#463-regimen-economico-matrimonial-ingles-entre-espanol-y-alemana-puntos-de-conexion-y-acreditacion\">463.***\u00a0<\/a><\/span><\/strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#463-regimen-economico-matrimonial-ingles-entre-espanol-y-alemana-puntos-de-conexion-y-acreditacion\"><strong>R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL INGL\u00c9S ENTRE ESPA\u00d1OL Y ALEMANA. PUNTOS DE CONEXI\u00d3N Y ACREDITACI\u00d3N.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem;\">El r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial no convencional es el que resulte de las manifestaciones de los c\u00f3nyuges en la escritura, previo asesoramiento notarial de las normas de conflicto existentes, pero no es necesario explicitar los puntos de conexi\u00f3n que determinan dicho r\u00e9gimen y tampoco acreditarlos.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/03\/pdfs\/BOE-A-2018-16476.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16476 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 249\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16476\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"font-size: 1rem;\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#464-constancia-registral-de-referencia-catastral\"><strong>465.**\u00a0<\/strong><strong>RENUNCIA ABDICATIVA AL DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de renuncia unilateral, irrevocable y gratuita de un derecho de aprovechamiento por turno (en multipropiedad) la cuota renunciada no se convierte en patrimonio del Estado , ya que no es una renuncia abdicativa de un inmueble sin due\u00f1o, sino que acrece a los otros comuneros. Sin embargo, para su inscripci\u00f3n,\u00a0 no basta la escritura de renuncia sino que tienen que prestar su consentimiento los otros interesados a quienes acrece su derecho.\u00a0<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem;\"><a style=\"font-size: 1rem;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16478\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/03\/pdfs\/BOE-A-2018-16478.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16478 \u2013 6\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 243\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><a style=\"font-size: 1rem;\" title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16478\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16478\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"font-size: 1rem;\">\n<p><strong style=\"font-size: 1rem;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#466-division-horizontal-previa-rectificacion-de-superficie-de-obra-nueva\">466.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DE OBRA NUEVA.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">No es posible la rectificaci\u00f3n de la superficie construida de una edificaci\u00f3n al amparo de lo previsto en el art\u00edculo\u00a0201 apartado\u00a03 de la LH; lo relevante para rectificar la superficie construida de una edificaci\u00f3n es comprobar si de la documentaci\u00f3n presentada resulta que se re\u00fanen los requisitos propios para la modificaci\u00f3n de una obra nueva. En este supuesto, el edificio con la descripci\u00f3n actual incluyendo los diferentes departamentos que integran la divisi\u00f3n horizontal cumple lo previsto en el art\u00edculo\u00a028.4 de la Ley de Suelo, al quedar acreditada la antig\u00fcedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/05\/pdfs\/BOE-A-2018-16652.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16652 \u2013 10 p\u00e1gs. \u2013 265 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16652\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#468-inmatriculacion-art-205-lh-diferencias-descriptivas-con-catastro-y-titulo-previo\">468.*** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DIFERENCIAS DESCRIPTIVAS CON CATASTRO Y T\u00cdTULO PREVIO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">Entre la finca del t\u00edtulo previo y la del t\u00edtulo inmatriculador debe de haber una identidad razonable. Entre la del t\u00edtulo inmatriculador y la certificaci\u00f3n catastral una identidad absoluta.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">\u00a0CUESTIONES CONCRETAS<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">1 \u00bf<u>A qu\u00e9 se refiere la total coincidencia<\/u>? A la finca como\u00a0<strong>porci\u00f3n de superficie terrestre\u00a0<\/strong>delimitada perimetralmente.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">2 \u00bf<u>Qu\u00e9 extremos comprende la total coincidencia<\/u>? La total coincidencia \u201c\u2026 debe referirse, de manera ineludible pero tambi\u00e9n suficiente, a la\u00a0<strong>ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca<\/strong>, esto es, a su situaci\u00f3n, superficie y linderos. Incluso en puridad conceptual\u00a0<strong>bastar\u00eda con la concreci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica precisa de los linderos de la finca<\/strong>, que es tanto como decir la finca misma.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">3 \u00bf<u>Faltar\u00eda la total identidad si hubiera diferencias descriptivas literarias sobre las cualidades de la finca u otras circunstancias como, por ejemplo, ser de\u00a0<strong>secano o regad\u00edo<\/strong>, erial o de cultivo, incluso rustica o urbana, etc<\/u>?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">\u00a04 \u00bfS<u>i la finca se describiera en el t\u00edtulo como r\u00fastica y en el Catastro tuviera\u00a0<strong>dos referencias<\/strong>, una r\u00fastica y otra urbana, faltar\u00eda por ese solo hecho la identidad absoluta<\/u>?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">5 \u00bf<u>Faltar\u00eda la total identidad cuando\u00a0<strong>no coincidieran los linderos<\/strong>\u00a0subjetivos del t\u00edtulo y los del Catastro, o cuando alguno de los catastrales figuraran\u00a0<strong>en investigaci\u00f3n<\/strong><\/u>?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">6 \u00bf<u>Faltar\u00eda la total identidad cuando no coincidiera los\u00a0<strong>titulares catastrales y los registrales de las fincas colindantes<\/strong><\/u>?\u00a0<strong>NO<\/strong>. (R.12 de mayo de 2016).<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">7 \u00bf<u>La total coincidencia exige que sean la\u00a0<strong>misma persona el titular catastral y el titular dominical<\/strong>\u00a0que pretende la inmatriculaci\u00f3n<\/u>?\u00a0<strong>NO<\/strong>. No es aplicable, y debe entenderse derogado, el art\u00edculo 298 RH, que exig\u00eda que la finca constara catastrada a nombre del transmitente o del adquirente inmatriculador. Ello es coherente con la presunci\u00f3n contenida en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163\">art\u00edculo 3<\/a>\u00a0del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI)<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">8 \u00bf<u>A los efectos de la inmatriculaci\u00f3n qu\u00e9\u00a0<strong>descripci\u00f3n catastral<\/strong>\u00a0debe de tenerse en cuenta<\/u>? La que est\u00e9\u00a0<strong>vigente<\/strong>\u00a0en el momento de practica la inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">9 \u00bf<u>C\u00f3mo proceder si entre la autorizaci\u00f3n de la escritura y su presentaci\u00f3n para inmatricularla hubiera habido\u00a0<strong>correcciones en los datos catastrales<\/strong>\u00a0alfanum\u00e9ricos, como ocurre, por ejemplo, cuando el Catastro modifica la superficie de la finca para hacerla corresponder con la que resulta geom\u00e9tricamente de la parte grafica<\/u>? Lo correcto es rectificar la descripci\u00f3n del t\u00edtulo conforme a la nueva descripci\u00f3n gr\u00e1fica catastral (Es lo que hizo el notario en este caso, de modo que la total coincidencia se predica de la descripci\u00f3n rectificada de datos alfanum\u00e9ricos de la finca, que mantiene, sin embargo, la misma delimitaci\u00f3n geom\u00e9trica referenciada).<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">10 \u00bf<u>El s\u00f3lo hecho de que la\u00a0<strong>titularidad<\/strong>\u00a0de una finca catastral conste\u00a0<strong>en investigaci\u00f3n<\/strong>\u00a0autoriza para fundamentar la duda de que la finca que se pretende inmatricular puede invadir el dominio p\u00fablico<\/u>?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">11 \u00bf<u>C\u00f3mo proceder cuando la finca a inmatricular\u00a0<strong>linda con carretera<\/strong>\u00a0perteneciente a la\u00a0<strong>red estatal<\/strong>\u00a0de carreteras<\/u>? Al t\u00edtulo inmatriculador se debe acompa\u00f1ar certificaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n General del Estado acreditativa de que no se invade el dominio p\u00fablico (Art. 30.7 Ley estatal 37\/2015, de 29 de septiembre).<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">12 \u00bf<u>C\u00f3mo proceder cuando la finca a inmatricular linda con\u00a0<strong>carretera no perteneciente a la red estatal de carreteras<\/strong><\/u>? Se aplicar\u00e1 la regla general contenida en el art\u00edculo 205 LH, seg\u00fan la que se debe notificar tal circunstancia a la entidad u \u00f3rgano competente, acompa\u00f1ando la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de la finca que se pretende inmatricular con el fin de que, por dicha entidad se emita el informe correspondiente, dentro del plazo de un mes a contar desde el d\u00eda siguiente a la recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n. Como resulta del precepto transcrito, esta notificaci\u00f3n debe practicarse como una fase m\u00e1s dentro de la calificaci\u00f3n que debe efectuar el registrador, previa al acuerdo de inscripci\u00f3n, suspensi\u00f3n o denegaci\u00f3n.(JAR)<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/05\/pdfs\/BOE-A-2018-16654.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16654 \u2013 15 p\u00e1gs. \u2013 300 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16654\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\">474.<strong>*** LEGITIMACI\u00d3N REGISTRAL INEXACTA PARA DISPONER VERSUS LEGITIMACI\u00d3N CIVIL. MEDIOS DE PAGO: ACREDITACI\u00d3N DE LA TRANSFERENCIA. JUICIO DE NOTARIAL SUFICIENCIA EN\u00a0 ESCRITURAS RECTIFICATORIAS.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">La legitimaci\u00f3n registral de su titular es una presunci\u00f3n que puede ser inexacta y cede ante la legitimaci\u00f3n civil del transmitente que resulte de la propia escritura y que determina su poder de disposici\u00f3n, pues al Registro s\u00f3lo pueden acceder los actos civilmente v\u00e1lidos. Cuando el medio de pago es una transferencia se puede acreditar especificando ordenante, beneficiario, fecha, importe, entidad emisora y ordenante, y entidad receptora o beneficiaria, aunque no consten los d\u00edgitos de control de las cuentas. Las escrituras rectificatorias precisan tambi\u00e9n del juicio de suficiencia notarial, aunque basta una remisi\u00f3n a la escritura rectificada.\u00a0\u00a0(AFS)<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"font-size: 1rem;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16979\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/12\/pdfs\/BOE-A-2018-16979.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16979 \u2013 11\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 271\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16979\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16979\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">\n<p><a style=\"font-size: 12pt;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#475-no-cabe-instancia-de-heredero-unico-cuando-se-lega-al-conyuge-el-usufructo\"><strong>475.*** NO CABE INSTANCIA DE HEREDERO \u00daNICO CUANDO SE LEGA AL C\u00d3NYUGE EL USUFRUCTO<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">\u00a0NO cabe Instancia Privada para inscribir,\u00a0si junto al heredero \u00fanico concurre un usufructuario, debiendo otorgar ambos escritura p\u00fablica.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">\n<p><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16980\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/12\/pdfs\/BOE-A-2018-16980.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PDF (BOE-A-2018-16980 \u2013 4\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 230\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16980\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16980\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#476-adicion-de-herencia-legitima-catalana\">476.** ADICI\u00d3N DE HERENCIA. LEG\u00cdTIMA CATALANA<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">La leg\u00edtima catalana es un derecho de cr\u00e9dito (no concede al legitimario acci\u00f3n real). (ii)\u00a0 La ratificaci\u00f3n puede ser expresa y t\u00e1cita (por actos concluyentes), sin exigir notificaci\u00f3n, ni siquiera conocimiento, de modo que desde la ratificaci\u00f3n no se podr\u00e1 revocar el negocio por el tercero.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">A destacar las siguientes notas entresacadas del texto de la Resoluci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">1\u00a0<u>Leg\u00edtima catalana<\/u>: En el Derecho civil especial de Catalu\u00f1a la leg\u00edtima es un\u00a0<strong>derecho de cr\u00e9dito<\/strong>\u00a0(sin garant\u00eda real alguna \u00abde lega data\u00bb) que determinados parientes tienen contra los herederos del causante,\u00a0<strong>no siendo exacto seguir calific\u00e1ndola como \u00abpars valoris bonorum\u00bb<\/strong>, dado que el legitimario carece de acci\u00f3n real.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">2\u00a0<u>Leg\u00edtimas<\/u>: Se observa una tendencia legislativa a minorar (no solo cuantitativa, sino tambi\u00e9n cualitativamente) la cuota legitimaria, pues \u00fanicamente en el Derecho com\u00fan la leg\u00edtima permanece invariable en los dos tercios de la herencia. As\u00ed, en\u00a0<strong>Galicia<\/strong>\u00a0se ha rebajado la cuota a un cuarto (art\u00edculo 243 de la Ley 2\/2006, de 14 de junio, de derecho civil de Galicia); en el\u00a0<strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong>\u00a0a un tercio (art\u00edculo 49 de la Ley 5\/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco) y en\u00a0<strong>Arag\u00f3n<\/strong>\u00a0a la mitad (art\u00edculo 171 de la Ley 1\/1999, de 24 de febrero, de Sucesiones por Causa de Muerte, hoy art\u00edculo 486 del Decreto Legislativo 1\/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Arag\u00f3n, por el que se aprueba, con el t\u00edtulo de \u00abC\u00f3digo del Derecho Foral de Arag\u00f3n\u00bb, el Texto Refundido de las Leyes civiles aragonesas).<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">Sin embargo, ello no impide que, dado el inter\u00e9s familiar que protegen las leg\u00edtimas se imponga interpretar en beneficio de los legitimarios la normativa aplicable.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">3\u00a0<u>Ratificaci\u00f3n<\/u>: De acuerdo con las m\u00e1s modernas corrientes, la ratificaci\u00f3n puede ser\u00a0<strong>expresa y t\u00e1cita<\/strong>, resultante esta \u00faltima de actos concluyentes,\u00a0<strong>sin exigir notificaci\u00f3n, ni siquiera conocimiento<\/strong>, de modo que desde la ratificaci\u00f3n no se podr\u00e1 revocar el negocio por el tercero (cfr. en igual sentido la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de mayo de 2014).(JAR)<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">\n<p><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16981\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/12\/pdfs\/BOE-A-2018-16981.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16981 \u2013 6\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 245\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16981\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16981\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#478-division-judicial-no-contenciosa-de-herencia-titulo-inscribible\"><strong style=\"font-size: 1rem;\">478.** <span style=\"font-size: 12pt;\">DIVISI\u00d3N JUDICIAL DE HERENCIA. T\u00cdTULO INSCRIBIBLE<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">En los procesos judiciales de divisi\u00f3n de herencia (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323\">art. 782 y ss LECi<\/a>) y en los de liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323\">art. 806 y ss LECi<\/a>), que concluyen <strong>de manera no contenciosa<\/strong>, el t\u00edtulo inscribible necesario es la escritura p\u00fablica, fuera de los casos de convenio regulador homologado judicialmente en procedimientos de nulidad, separaci\u00f3n o divorcio como resulta del art\u00edculo 810.4 en relaci\u00f3n con el 787.2, ambos \u00a0de la LECivil,<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">\n<p><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-16983\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/12\/pdfs\/BOE-A-2018-16983.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16983 \u2013 7\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 249\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-16983\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16983\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#481-segregacion-previa-rectificacion-de-superficie-con-representacion-grafica-alternativa\">481.** SEGREGACI\u00d3N. PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE CON REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se puede modificar la superficie de una finca m\u00e1s del 10%, mediante el expediente del art. 199, que adem\u00e1s se tiene por solicitado cuando en el t\u00edtulo presentado se rectifique la descripci\u00f3n literaria de la finca para adaptarla a la resultante de la representaci\u00f3n geogr\u00e1fica georreferenciada que se incorpore. Para aportar las coordenadas de una finca mediante una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, desde el punto de vista t\u00e9cnico, basta la validaci\u00f3n del catastro. Y ello: sea el\u00a0<strong><u>informe positivo<\/u><\/strong>\u00a0\u00a0<u><strong>o negativo<\/strong><\/u>\u00a0tras la tramitaci\u00f3n del pertinente procedimiento del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">art 199.2<\/a>\u00a0en el que deber\u00e1n intervenir los colindantes afectados.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-17471\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/20\/pdfs\/BOE-A-2018-17471.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17471 \u2013 7\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 251\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-17471\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17471\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#484-herencia-tracto-sucesivo-intervencion-de-los-legitimarios-en-la-particion\">484. ** HERENCIA. TRACTO SUCESIVO. INTERVENCI\u00d3N DE LOS LEGITIMARIOS EN LA PARTICI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p>Si el testador no hace la partici\u00f3n y se limita a disponer en el testamento algunas normas particionales, la intervenci\u00f3n de todos los legitimarios en la partici\u00f3n es inexcusable<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-17474\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/20\/pdfs\/BOE-A-2018-17474.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17474 \u2013 9\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 261\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-17474\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17474\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#486-protocolizacion-de-acuerdo-particional\">486.** PROTOCOLIZACI\u00d3N NOTARIAL DE CUADERNO PARTICIONAL APROBADO JUDICIAL: SE NECESITA TESTIMONIO JUDICIAL CON LA CONSTANCIA DE SER FIRME<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">Conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323\">art 787 de la LEC<\/a>\u00a0y de acuerdo con la doctrina del TS, el procedimiento de divisi\u00f3n de herencia es un proceso especial por raz\u00f3n de su materia que\u00a0\u00a0est\u00e1 incardinado en la jurisdicci\u00f3n contenciosa (no en la voluntaria) trat\u00e1ndose por tanto de un proceso declarativo.<\/p>\n<p style=\"font-size: 1rem; text-align: justify;\">Si no hay acuerdo entre las partes, en cuanto a la partici\u00f3n propuesta por el contador, el procedimiento se transforma en contencioso, y si lo hay (a\u00fan con modificaciones)\u00a0<strong>el procedimiento termina con un Decreto del letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia, que las aprueba. Se pone fin de esta forma al procedimiento, pero, este t\u00edtulo, no es por s\u00ed, susceptible de alterar el contenido del registro, ya que la ley exige adem\u00e1s otro requisito, su protocolizaci\u00f3n notaria<\/strong>l. Esta protocolizaci\u00f3n s\u00f3lo se puede llevar a cabo, una vez finalizado el procedimiento, cuando el letrado de la Adm\u00f3n. Judicial dicta un Dto. que pone fin al procedimiento, y la resoluci\u00f3n acredita la finalizaci\u00f3n del procedimiento que justifica el desenvolvimiento de los efectos legalmente previstos.\u00a0Por tanto debe constar, a efecto del Registro, el Decreto de aprobaci\u00f3n que fundamente la actuaci\u00f3n notarial y su\u00a0 firmeza<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"font-size: 1rem;\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<p><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-17476\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/20\/pdfs\/BOE-A-2018-17476.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17476 \u2013 9\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 263\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-17476\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17476\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#489-segregacion-y-agregacion-con-representacion-grafica-alternativa-colindantes-y-dominio-publico\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">489.** SEGREGACI\u00d3N Y AGREGACI\u00d3N CON REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA: COLINDANTES Y DOMINIO P\u00daBLICO.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Procede el 199 cuando se modifica la descripci\u00f3n bas\u00e1ndose en una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Las dudas han de estar motivadas, y las alegaciones de los colindantes no tienen que incluir base gr\u00e1fica necesariamente. Cuando las Administraciones P\u00fablicas han sido notificadas y no se oponen no puede dudarse de invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Reitera los supuestos para la aplicaci\u00f3n del expediente del art. 199, recordando que no procede para incorporar la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de fincas en los supuestos de georreferenciaci\u00f3n obligatoria del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a9\">art. 9<\/a>, ya que este art\u00edculo solo se remite al 199 cuando la georrefereciaci\u00f3n es meramente potestativa, bastando con la notificaci\u00f3n posterior a los colindantes. No obstante se\u00f1ala como excepciones, que se exceda del 10% de la superficie inscrita o que hay alteraci\u00f3n cartogr\u00e1fica que no respete la delimitaci\u00f3n del per\u00edmetro de la finca matriz. En este caso, trat\u00e1ndose de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, procede la tramitaci\u00f3n del procedimiento del citado art\u00edculo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-17633\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/22\/pdfs\/BOE-A-2018-17633.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17633 \u2013 19\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 317\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-17633\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17633\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#459-junta-general-sa-forma-de-la-convocatoria-interpretacion-de-estatutos-y-su-adaptacion-a-los-cambios-legislativos\"><strong style=\"font-size: 1rem;\">459.***<span style=\"font-size: 12pt;\">JUNTA GENERAL SA. FORMA DE LA CONVOCATORIA. INTERPRETACI\u00d3N DE ESTATUTOS Y SU ADAPTACI\u00d3N A LOS CAMBIOS LEGISLATIVOS.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es admisible una convocatoria de junta, basada en un art\u00edculo de los estatutos que en su d\u00eda no era v\u00e1lido para ello, pero que posteriores modificaciones legales lo hacen posible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/03\/pdfs\/BOE-A-2018-16472.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16472 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 272\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16472\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#485-modificacion-de-estatutos-necesidad-de-escritura-publica-no-es-suficiente-el-acta-notarial-de-la-junta-\">485.** MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS. NECESIDAD DE ESCRITURA P\u00daBLICA. NO ES SUFICIENTE EL ACTA NOTARIAL DE LA JUNTA.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para la inscripci\u00f3n de una modificaci\u00f3n de estatutos es necesaria escritura p\u00fablica sin que sea suficiente el acta notarial de la junta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/20\/pdfs\/BOE-A-2018-17475.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17475 \u2013 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 226\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17475\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/?preview_id=54844&amp;preview_nonce=1c6776c6b3&amp;post_format=standard&amp;_thumbnail_id=54847&amp;preview=true#490-constitucion-de-sl-no-profesional-referencia-a-una-profesion-en-la-denominacion-social\">490.***<span style=\"font-size: 12pt;\"> CONSTITUCI\u00d3N DE SL NO\u00a0PROFESIONAL. REFERENCIA A UNA PROFESI\u00d3N EN LA\u00a0<\/span><\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/?preview_id=54844&amp;preview_nonce=1c6776c6b3&amp;post_format=standard&amp;_thumbnail_id=54847&amp;preview=true#490-constitucion-de-sl-no-profesional-referencia-a-una-profesion-en-la-denominacion-social\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>DENOMINACI\u00d3N SOCIAL.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es posible utilizar en la denominaci\u00f3n de las sociedades en general, una denominaci\u00f3n que hace referencia a una profesi\u00f3n determinada, aunque la sociedad no sea profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/27\/pdfs\/BOE-A-2018-17829.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17829 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 266\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17829\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#497-sociedad-unipersonal-socio-unico-no-inscrito-requisitos-para-inscripcion-de-sus-acuerdos\">497.<span style=\"font-size: 12pt;\">** SOCIEDAD UNIPERSONAL: SOCIO \u00daNICO NO INSCRITO. REQUISITOS PARA INSCRIPCI\u00d3N DE SUS ACUERDOS POR CERTIFICADO.<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No es posible la inscripci\u00f3n de un acuerdo adoptado por un socio \u00fanico distinto del inscrito, sin que este acredite debidamente su condici\u00f3n de tal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/31\/pdfs\/BOE-A-2018-18129.pdf\">PDF (BOE-A-2018-18129 \u2013 6 p\u00e1gs. \u2013 243 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-18129\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong style=\"font-size: 1.28571rem;\"><a id=\"PRACTI\"><\/a>PRACTICA NOTARIAL<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"er1\"><\/a>1.-\u00a0\u00a0ESCRITURAS RECTIFICATORIAS Y NECESIDAD O NO DE ACOMPA\u00d1AR EL TITULO\u00a0 PREVIO RECTIFICADO\u00a0 AL REGISTRO.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por defecto los Registros de la Propiedad suelen exigir que junto con la escritura rectificatoria, se presente la escritura previa rectificada, y se justifica su necesidad en que ambos t\u00edtulos son en realidad un s\u00f3lo t\u00edtulo y en que hay poner una nota de despacho en el t\u00edtulo rectificado para evitar confusiones. A veces ello conlleva problemas pr\u00e1cticos pues el interesado no tiene en su poder el t\u00edtulo rectificado o no lo puede obtener f\u00e1cilmente, sobre todo en los casos de t\u00edtulos antiguos o en poder de las entidades bancarias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN\u00a0 (ver <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/09\/13\/pdfs\/A30681-30682.pdf\">Resoluci\u00f3n de 20 de Julio de 2005)<\/a> ha declarado que S\u00d3LO es necesario aportar el t\u00edtulo previo rectificado en los casos en que:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- La rectificaci\u00f3n conlleve la nulidad de dicho t\u00edtulo rectificado inicial (como cuando se vende una finca y en realidad es otra la vendida).\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Los datos necesarios para practicar la inscripci\u00f3n rectificatoria no se puedan extraer del propio Registro y del titulo rectificatorio posterior, y en cambio s\u00ed constan en el t\u00edtulo rectificado (por ejemplo en t\u00edtulos rectificados no inscritos).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es decir, en la pr\u00e1ctica habr\u00e1 que diferenciar:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) <strong>Si el titulo rectificado no fue inscrito<\/strong> por falta de presentaci\u00f3n o por defectos habr\u00e1 que presentarlo siempre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) <strong>Si el t\u00edtulo rectificado s\u00ed fue inscrito<\/strong>, la regla general ser\u00e1 que no hay que aportarlo (como en los casos t\u00edpicos mayoritarios\u00a0 en los que se rectifican las descripciones de fincas transmitidas o se ha omitido incluir un garaje o trastero que se transmit\u00edan con la vivienda y que eran fincas independiente) y la excepci\u00f3n ser\u00e1 en los casos citados por la DGRN, que estad\u00edsticamente se dar\u00e1n pocas veces.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"er2\"><\/a>2.-\u00a0 <\/strong><strong>ESCRITURAS RECTIFICATORIAS Y JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">A veces se tiene la tendencia, por inercia,\u00a0 en las escrituras\u00a0 rectificatorias o en las diligencias rectificatorias con comparecencia de los interesados, de abreviar y de no emitir el juicio de suficiencia notarial para el otorgamiento de la escritura o diligencia rectificatoria (o complementaria) en la idea de que al tratarse de un acto jur\u00eddico complementario del principal el juicio de suficiencia inicial presupone o\u00a0 ampara el del acto rectificatorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo ello no debe de ser as\u00ed pues son actos jur\u00eddicos diferentes, aunque relacionados, y por eso hay que emitir siempre el juicio de suficiencia en el documento\u00a0 rectificatorio (sea diligencia o sea escritura)\u00a0 si bien la DGRN permite que se haga de forma abreviada por remisi\u00f3n al emitido en la escritura complementada o rectificada. (Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/12\/pdfs\/BOE-A-2018-16979.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n de 19 de Noviembre de 2018<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una f\u00f3rmula ser\u00eda, despu\u00e9s de hacer menci\u00f3n al representado: <strong>\u00bb Se acredita la representaci\u00f3n alegada y se reitera el juicio notarial de suficiencia en la\u00a0misma forma expresada en la escritura complementada (o en la intervenci\u00f3n de la presente escritura)\u00bb.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"regimen\"><\/a>3.-\u00a0R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL DE C\u00d3NYUGES DE DIFERENTE NACIONALIDAD\u00a0 Y REFLEJO EN LA ESCRITURA.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cada vez ser\u00e1n m\u00e1s frecuentes los casos en los que los c\u00f3nyuges extranjeros sean de diferente nacionalidad\u00a0 y pueda resultar algo complejo la determinaci\u00f3n y acreditaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial (REM) seg\u00fan la normativa espa\u00f1ola, salvo en los casos en los que el REM haya sido pactado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario deber\u00e1 asesorarles sobre lo dispuesto en la ley espa\u00f1ola y, despu\u00e9s de ese asesoramiento, los c\u00f3nyuges (o el que de ellos comparezca) manifestar\u00e1n cual es su r\u00e9gimen matrimonial, pero no ser\u00e1 necesario probar esos puntos de conexi\u00f3n ni siquiera fundamentarlos. La f\u00f3rmula podr\u00eda ser, despu\u00e9s de consignar sus datos personales la siguiente: <strong>\u00abLos comparecientes, despu\u00e9s de haber sido informados por m\u00ed, el notario, de lo que dispon\u00eda la normativa espa\u00f1ola vigente en el momento de celebraci\u00f3n de su matrimonio,\u00a0 manifiestan que su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial es el legal supletorio de (*pa\u00eds)\u00bb<\/strong> .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recordemos que los puntos de conexi\u00f3n actuales son, (ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-titulo-preliminar\/#a9\">art\u00edculo 9.2 CC<\/a>): a) REM supletorio del pais de\u00a0 su nacionalidad com\u00fan, y en su defecto y sucesivamente: b) REM supletorio de la ley de cualquiera de ellos elegida antes del matrimonio, c) REM supletorio del pa\u00eds en que hubieran fijado su residencia habitual inmediatamente despu\u00e9s del matrimonio, y, a falta de esa residencia com\u00fan, d) REM supletorio en el pa\u00eds de celebraci\u00f3n del matrimonio. Para los matrimonios celebrados antes de 7 de Noviembre de 1990 ver la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-registros-notariado-abril-2017\/#138-regimen-economico-matrimonial-de-matrimonios-de-diferente-nacionalidad-derecho-temporal-rectificacion-del-registro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n de 15 de Marzo de 2017<\/a> que resume el derecho intertemporal aplicable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para los matrimonio celebrados a partir de 29 de Enero de 2019 cambia la ley aplicable, pues en esa fecha entra en vigor el\u00a0<a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/ES\/TXT\/?uri=uriserv:OJ.L_.2016.183.01.0001.01.SPA&amp;toc=OJ:L:2016:183:TOC\">Reglamento (Ue) 2016\/1103<\/a>\u00a0de 24 de junio de 2016 de reg\u00edmenes econ\u00f3micos matrimoniales que establece otros puntos de conexi\u00f3n b\u00e1sicamente a) REM pactado; y b) REM del pa\u00eds de su residencia com\u00fan despu\u00e9s del matrimonio (aunque sean de la misma nacionalidad) c) REM pa\u00eds de su nacionalidad com\u00fan; y d) pa\u00eds con el que ambos c\u00f3nyuges tengan el v\u00ednculo m\u00e1s estrecho, a valorar por el notario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente hay que tener en cuenta que existe la posibilidad, para los casos m\u00e1s dudosos o que as\u00ed lo quiera el interesado, de tramitar el Acta de Notoriedad regulado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#a53\">art\u00edculo 53 de la Ley del Notariado<\/a> para acreditar cual es el REM aplicable a un matrimonio (que la norma presupone celebrado en Espa\u00f1a), porque dicha Acta es inscribible en el Registro Civil.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\"><a id=\"nombre\"><\/a>4.-\u00a0<\/span><\/strong><span style=\"color: #800000;\"><strong> NOMBRE DE LAS SOCIEDADES QUE INCLUYE ACTIVIDAD PROFESIONAL: NO HAY QUE A\u00d1ADIR AL NOMBRE LA EXPRESI\u00d3N\u00a0 \u00abDE INTERMEDIACI\u00d3N.\u00bb<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando una sociedad tiene una actividad reservada a profesionales titulados universitarios es\u00a0 bien conocido que la sociedad o bien ha de constituirse como sociedad profesional o, si no es as\u00ed, en sus estatutos tendr\u00e1 que estar claro que es una sociedad de intermediaci\u00f3n, es decir de una sociedad que intermediar\u00e1 con los profesionales que prestar\u00e1n el servicio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0 problema se ha planteado cuando la sociedad es de intermediaci\u00f3n y en la denominaci\u00f3n social se recoge la actividad profesional que desarrollar\u00e1, por ejemplo \u00abveterinaria\u00bb o \u00abfisioterapia\u00bb o \u00abingenier\u00eda\u00bb.\u00a0 Inicialmente se consideraba que no era necesario mayor precisi\u00f3n en el nombre pues los estatutos ya dejaban claro que era una sociedad de intermediaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Posteriormente la DGRN, quiz\u00e1 siguiendo un criterio del TS, (ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-octubre-2015\/#362-constitucion-de-sl-denominacion-social-si-no-es-sociedad-profesional-no-puede-tener-como-denominacion-la-de-ingenieria-\">Resoluci\u00f3n de 23 de Septiembre de 2015<\/a>) estableci\u00f3 que si en el nombre constaba una actividad profesional hab\u00eda que a\u00f1adir alguna expresi\u00f3n que aclarara el tipo de sociedad de que se trata, como por ejemplo \u00abfisioterapia de intermediaci\u00f3n\u00bb.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pues bien, recientemente la DGRN ha rectificado su criterio y vuelto a la posici\u00f3n inicial en su <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#490-constitucion-de-sl-no-profesional-referencia-a-una-profesion-en-la-denominacion-social\">Resoluci\u00f3n de 5 de Diciembre de 2018,<\/a> de forma que no habr\u00e1 que hacer ninguna especificaci\u00f3n en el nombre de que se trate de una sociedad de intermediaci\u00f3n y ser\u00e1 suficiente que conste esta especificaci\u00f3n en el objeto social.\u00a0<\/p>\n<h2><strong>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA\u00a0NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE\u00a0 DICIEMBRE:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=54797\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec. I y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web?p=54844\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-diciembre-2018\/\"><strong>MINI INFORME DEL MES CON LOS 10 PLUS<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses.\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">Consumo<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0 \u00a0<a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener\">Derecho Foral<\/a>,\u00a0 \u00a0<span class=\"style11\" lang=\"es\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RESOLUCIONES:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener\">Ideario<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CASOS PR\u00c1CTICOS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-2018-titulo-notarial-para-la-inmatriculacion\/#arriba\">IR ARRIBA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><div id=\"attachment_56660\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-enero-2019-escrituras-de-rectificacion\/attachment\/la_palma-danza_de_los_enanos\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-56660\" class=\"size-full wp-image-56660\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/La_Palma-Danza_de_los_Enanos.jpg\" alt=\"Informe Oficina Notarial Enero 2019. Escrituras de Rectificaci\u00f3n\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/La_Palma-Danza_de_los_Enanos.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/La_Palma-Danza_de_los_Enanos-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/La_Palma-Danza_de_los_Enanos-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/La_Palma-Danza_de_los_Enanos-500x333.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-56660\" class=\"wp-caption-text\">Danza de los Enanos. Insla de L Palma en 2016. Por Carlos Aciego.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"DANZA DE LOS ENANOS 2010 (STA. CRUZ DE LA PALMA)\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jayzyljzJ7k?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fiestas_Lustrales_de_la_Bajada_de_la_Virgen_de_las_Nieves\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Explicaci\u00f3n de las Fiestas Lustrales por la Bajada de la Virgen de Las Nieves en Wikipedia<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL ENERO 2019 Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdndice: DISPOSICIONES DESTACADAS SECCI\u00d3N II RESOLUCIONES PR\u00c1CTICA NOTARIAL: 1.- ESCRITURAS RECTIFICATORIAS Y NECESIDAD O NO DE ACOMPA\u00d1AR EL TITULO PREVIO RECTIFICADO AL REGISTRO. 2.-\u00a0 ESCRITURAS RECTIFICATORIAS Y JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA. 3.-\u00a0R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL DE [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243],"tags":[10249,1900,10247,10251,10250,10244,10252,358,10245,848,10248,9545,10246,10253],"class_list":{"0":"post-56107","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"tag-actividad-profesional","9":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","10":"tag-conyuges-distinta-nacionalidad","11":"tag-danza-de-los-enanos","12":"tag-de-intermediacion","13":"tag-escrituras-rectificatorias","14":"tag-fiestas-lustrales","15":"tag-informe-oficina-notarial","16":"tag-juicio-notarial-de-suficiencia","17":"tag-la-palma","18":"tag-nombre-sociedades","19":"tag-practica-notarial","20":"tag-regimen-matrimonial-diferente-nacionalidad","21":"tag-virgen-de-las-nieves"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56107","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56107"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56107\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":85966,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56107\/revisions\/85966"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56107"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}