{"id":56236,"date":"2019-01-15T19:18:14","date_gmt":"2019-01-15T18:18:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=56236"},"modified":"2019-01-15T19:33:45","modified_gmt":"2019-01-15T18:33:45","slug":"mini-informe-boe-diciembre-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-diciembre-2018\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE diciembre 2018"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE DICIEMBRE de 2018<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo<\/strong>, pero con enlaces para ampliar informaci\u00f3n en aquello que m\u00e1s interese (informaci\u00f3n en cuatro niveles<\/a>).<\/p>\n

Tiene\u00a0dos partes:<\/strong><\/p>\n

En la primera<\/strong>, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones muy significativas <\/strong>(sin orden jer\u00e1rquico necesariamente y pudiendo haber m\u00e1s merecedoras de estar en la lista).<\/p>\n

En la segunda<\/strong>, aparece el resto de res\u00famenes reducidos<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pinchar en el enlace para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada<\/strong><\/span><\/p>\n

Los 10 del mes:<\/strong><\/span><\/h2>\n

1<\/strong><\/span><\/p>\n

Alquiler de viviendas, Propiedad Horizontal y Desahucios.<\/a><\/strong> Este RDLey modifica cinco leyes. En la LAU, entre otros contenidos, aumenta la duraci\u00f3n obligatoria de los contratos de vivienda y de su pr\u00f3rroga, actualizaci\u00f3n de la renta,\u00a0gastos de formalizaci\u00f3n, retracto o fianza. En la LPH, regula el fondo de reserva, obras obligatorias y posibles limitaciones al\u00a0alquiler tur\u00edstico. En la LEC, modifica los desahucios, atendiendo a situaciones de vulnerabilidad. En la LHL, retoca la regulaci\u00f3n del IBI. En la LITPyAJD, nueva exenci\u00f3n en arrendamientos\u00a0de vivienda para uso estable y permanente<\/p>\n

2<\/strong><\/span><\/p>\n

Reforma C\u00f3digo de Comercio, Ley de Sociedades de Capital y Auditor\u00edas de Cuentas<\/a><\/strong>. <\/strong>Esta Ley reforma las leyes indicadas, la de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva y la de Emprendedores. No necesidad de justificar aportaciones dinerarias. Pago de dividendos. Informaci\u00f3n no financiera. Derecho de separaci\u00f3n de socios.\u00a0Publicidad del reglamento del Consejo de Administraci\u00f3n. Constituci\u00f3n de SRL sin estatutos tipo.<\/p>\n

3<\/strong><\/span><\/p>\n

Modelo de declaraci\u00f3n de alteraciones catastrales y documentos<\/a>. <\/strong>Esta Orden publica el modelo general de declaraci\u00f3n catastral 900D. Entre otros contenidos enumera los documentos que se han de presentar, los requisitos de las comunicaciones o los m\u00e1rgenes de tolerancia en cuanto a gr\u00e1ficos. Los notarios y registradores podr\u00e1n presentar declaraciones catastrales en alteraciones que no sean objeto del procedimiento de comunicaci\u00f3n, a solicitud de los obligados.<\/p>\n

4<\/span><\/strong><\/p>\n

Ley de Protecci\u00f3n de Datos de car\u00e1cter personal<\/a>. <\/strong>Esta ley sustituye a la actual ley org\u00e1nica en materia de protecci\u00f3n de datos, procediendo a su adaptaci\u00f3n al Reglamento (UE) 2016\/679 del Parlamento Europeo, que entr\u00f3 en vigor en mayo del a\u00f1o pasado. Incluye una serie de novedades y especialidades de aplicaci\u00f3n en el territorio nacional, modificando sus disposiciones finales, entre otras muchas, la LEC, LRJAPyPAC o el Estatuto de los Trabajadores.<\/p>\n

5<\/strong><\/span><\/p>\n

Medidas tributarias y catastrales<\/a>. <\/strong>El RDLey 27\/2018 regula la exenci\u00f3n en el IRPF de los permisos de maternidad y paternidad. Pr\u00f3rroga del Impuesto del Patrimonio. Estimaci\u00f3n objetiva IRPF. R\u00e9gimen simplificado IVA. Coeficientes catastrales 2019.<\/p>\n

6<\/strong><\/span><\/p>\n

Pensiones p\u00fablicas.\u00a0Seguridad Social. Trabajadores Aut\u00f3nomos<\/a>.<\/strong> El RDLey 28\/2018 revaloriza las pensiones p\u00fablicas, aumentan los topes m\u00e1ximos y m\u00ednimos de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, mejora el r\u00e9gimen de Seguridad Social de los aut\u00f3nomos, modula las consecuencias derivadas del aumento del SMI y deroga incentivos vinculados a un paro superior al 15%, entre otras medidas.<\/p>\n

7<\/strong><\/span><\/p>\n

463.***\u00a0R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL INGL\u00c9S ENTRE ESPA\u00d1OL Y ALEMANA. PUNTOS DE CONEXI\u00d3N Y ACREDITACI\u00d3N<\/a>. <\/strong>El r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial no convencional es el que resulte de las manifestaciones de los c\u00f3nyuges en la escritura, previo asesoramiento notarial de las normas de conflicto existentes, pero no es necesario explicitar los puntos de conexi\u00f3n que determinan dicho r\u00e9gimen y tampoco acreditarlos.\u00a0<\/p>\n

8<\/strong><\/span><\/p>\n

474.*** LEGITIMACI\u00d3N REGISTRAL INEXACTA PARA DISPONER VERSUS LEGITIMACI\u00d3N CIVIL. MEDIOS DE PAGO: ACREDITACI\u00d3N DE LA TRANSFERENCIA. JUICIO DE NOTARIAL SUFICIENCIA EN ESCRITURAS RECTIFICATORIAS<\/a>. <\/strong>La legitimaci\u00f3n registral de su titular es una presunci\u00f3n que puede ser inexacta y cede ante la legitimaci\u00f3n civil del transmitente que resulte de la propia escritura y que determina su poder de disposici\u00f3n, pues al Registro s\u00f3lo pueden acceder los actos civilmente v\u00e1lidos. Cuando el medio de pago es una transferencia se puede acreditar especificando ordenante, beneficiario, fecha, importe, entidad emisora y ordenante, y entidad receptora o beneficiaria, aunque no consten los d\u00edgitos de control de las cuentas. Las escrituras rectificatorias precisan tambi\u00e9n del juicio de suficiencia notarial, aunque basta una remisi\u00f3n a la escritura rectificada.<\/p>\n

9<\/strong><\/span><\/p>\n

475.*** NO CABE INSTANCIA DE HEREDERO \u00daNICO CUANDO SE LEGA AL C\u00d3NYUGE EL USUFRUCTO<\/a>.<\/strong>\u00a0NO cabe Instancia Privada para inscribir,\u00a0si junto al heredero \u00fanico concurre un usufructuario, debiendo otorgar ambos escritura p\u00fablica.\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

459.*** JUNTA GENERAL SA. FORMA DE LA CONVOCATORIA. INTERPRETACI\u00d3N DE ESTATUTOS Y SU ADAPTACI\u00d3N A LOS CAMBIOS LEGISLATIVOS<\/a>.<\/strong> Es admisible una convocatoria de junta, basada en un art\u00edculo de los estatutos que en su d\u00eda no era v\u00e1lido para ello, pero que posteriores modificaciones legales, lo hacen posible.<\/p>\n

RESTO DEL INFORME REDUCIDO:<\/strong><\/span><\/h2>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/a><\/strong><\/h3>\n

Pensiones de viudedad<\/strong><\/a>. <\/strong>Este real decreto tiene por objeto la regulaci\u00f3n de los requisitos, condiciones y procedimiento para la aplicaci\u00f3n de los incrementos acordados en la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2018 a las pensiones ordinarias de viudedad del R\u00e9gimen de Clases Pasivas del Estado entre otras.<\/p>\n

Personas con discapacidad: derecho al sufragio<\/strong><\/a>. <\/strong>Esta modificaci\u00f3n de la Ley Org\u00e1nica del R\u00e9gimen Electoral General hace desaparecer la posibilidad de p\u00e9rdida del derecho al sufragio activo que com\u00fanmente se impon\u00eda a las personas en las sentencias de incapacitaci\u00f3n. Y anula este apartado de las sentencias anteriores produciendo la recuperaci\u00f3n autom\u00e1tica del derecho al sufragio por las personas discapacitadas.<\/p>\n

Evaluaci\u00f3n ambiental. Caminos naturales. Contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica<\/strong><\/a>. <\/strong>La Ley 9\/2018 completa la transposici\u00f3n de derecho comunitario en materia de evaluaci\u00f3n ambiental. Tambi\u00e9n modifica la regulaci\u00f3n de los caminos naturales y de la Ley que regula el r\u00e9gimen del comercio de derechos de emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero.<\/p>\n

Contrato de relevo. Venta con p\u00e9rdida<\/strong><\/a>.<\/strong> En el RDLey 20\/2018 se recogen medidas heterog\u00e9neas que tratan de mejorar la competitividad industrial y comercial. Destacan la pr\u00f3rroga del contrato de relevo en jubilaci\u00f3n parcial, la nueva regulaci\u00f3n de la venta a p\u00e9rdida y la supresi\u00f3n del Registro de Ventas a Distancia y del Registro de Franquiciadores.<\/p>\n

Jueces y Magistrados: obligaci\u00f3n de emplear medios inform\u00e1ticos<\/strong><\/a>. <\/strong>Se trata de una Instrucci\u00f3n del CGPJ que tiene por objeto el establecimiento de las condiciones que deber\u00e1n concurrir para imponer como obligatorio el uso de los programas de gesti\u00f3n procesal por parte de los jueces y magistrados.<\/p>\n

Propiedad intelectual: compensaci\u00f3n por copia privada<\/strong><\/a>. <\/strong>Este real decreto desarrolla – ya fuera de plazo- el art 25 de la Ley de Propiedad Intelectual, dedicado a la compensaci\u00f3n equitativa por copia privada.<\/p>\n

D\u00edas inh\u00e1biles 2019.<\/strong><\/a> Se publica el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles para el a\u00f1o 2019, que est\u00e1 conectado con el\u00a0calendario laboral oficial<\/a>. Afecta a la\u00a0Administraci\u00f3n General del Estado\u00a0y sus Organismos P\u00fablicos.<\/p>\n

Sistema financiero: herramientas macroprudenciales. L\u00edmites a los pr\u00e9stamos<\/strong><\/a>. <\/strong>El RDLey 22\/2018 incluye herramientas para hacer frente a posibles vulnerabilidades para el sistema financiero. Destaca que el Banco de Espa\u00f1a podr\u00e1 fijar l\u00edmites a la parte de la renta disponible que un prestatario puede destinar al pago de su deuda\u00a0o al endeudamiento m\u00e1ximo que puede obtener dadas las garant\u00edas aportadas. Se echa en falta la existencia de una autoridad macroprudencial nacional.<\/p>\n

Reglamento IRPF: modificaci\u00f3n<\/strong><\/a>. <\/strong>Este real decreto modifica el Reglamento del IRPF para adaptar el texto reglamentario a las reformas del IRPF publicadas en la Ley de Presupuestos para 2018 como deducciones por maternidad, familia numerosa o discapacidad, la reducci\u00f3n por rendimientos del trabajo o Ceuta y Melilla. Tambi\u00e9n obligaci\u00f3n de declarar y de retener, obligaci\u00f3n de llevanza de libros y rentas vitalicias.<\/p>\n

Precios medios Veh\u00edculos y Embarcaciones 2019<\/strong><\/a>. <\/strong>Como en a\u00f1os anteriores, se publican para 2019 las tablas de precios medios de mercado de veh\u00edculos usados, embarcaciones de recreo y motores marinos as\u00ed como los porcentajes de reducci\u00f3n en funci\u00f3n de los a\u00f1os de uso. Se aplica a los impuestos rese\u00f1ados en siglas y al Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/p>\n

Marcas, ferrocarril y viajes combinados<\/strong><\/a>. <\/strong>El RDLey 23\/2018 transpone diversas directivas. En materia de marcas incluye reformas de convergencia sustantivas y procedimentales. Se liberaliza el transporte de viajeros de cercan\u00edas y media distancia. Se modifica el TRLDCyU para mejorar la posici\u00f3n del viajero en viajes combinados y servicios de viaje vinculados.<\/p>\n

Empleados p\u00fablicos. Incremento de Retribuciones en 2019<\/strong><\/a>. <\/strong>El RDLey 24\/2018 prev\u00e9 un incremento salarial fijo del 2,25% para los empleados p\u00fablicos en 2019 y uno adicional posible de hasta un 0,25% en julio si el PIB tiene un buen comportamiento.<\/p>\n

Salario m\u00ednimo interprofesional 2019<\/strong><\/a>. <\/strong>Se incrementa el SMI en un 22,3% hasta las 900 euros mensuales. Importantes disposiciones transitorias para armonizar este elevado incremento con otras disposiciones y contratos.<\/p>\n

Mercado de valores: Empresas de servicios de inversi\u00f3n y protecci\u00f3n del inversor<\/strong><\/a>. <\/strong>Este real decreto completa transposici\u00f3n del paquete regulatorio MIFID II que aumenta la protecci\u00f3n de los inversores en productos financieros, mejora la estructura organizativa y el gobierno corporativo de las empresas de servicios de inversi\u00f3n y optimiza el funcionamiento de los mercados de valores.<\/p>\n

Reforma Ley Org\u00e1nica Poder Judicial<\/strong><\/a>. <\/strong>Los jueces y magistrados, fiscales, letrados de la Administraci\u00f3n de Justicia y personal a su servicio recuperan derechos recortados durante la crisis, como vacaciones, asuntos propios o permisos de paternidad. Tambi\u00e9n afecta a competencias del plenario del CGPJ y a los nombramientos discrecionales. Los edictos se publicar\u00e1n en el Tabl\u00f3n Judicial Edictal \u00danico. Relaciones y actos de comunicaci\u00f3n electr\u00f3nicos.<\/p>\n

Reforma LOPJ. Violencia de g\u00e9nero<\/strong><\/a>.<\/strong> Se ejecutan diversas medidas del Pacto de Estado en materia de Violencia de G\u00e9nero, para incluir conocimientos sobre la materia en las oposiciones a Judicatura, Escuela Judicial y formaci\u00f3n continua. Tambi\u00e9n se prev\u00e9n cursos para jueces con el fin de obtener la especialidad en violencia de g\u00e9nero.<\/p>\n

Creaci\u00f3n art\u00edstica y Cinematograf\u00eda<\/strong><\/a>. <\/strong>El RDLey 26\/2018 adopta medidas para mejorar la situaci\u00f3n fiscal de artistas y del cine, as\u00ed como la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, basadas en el llamado Estatuto del Artista. Y ordena nuevos desarrollos reglamentarios.<\/p>\n

Reforma Reglamentos IVA, Facturaci\u00f3n, Gesti\u00f3n e Impuestos Especiales<\/strong><\/a>. <\/strong>Se modifican cuatro reglamentos fiscales. El del IVA facilita la llevanza de libros a trav\u00e9s de la AEAT. El de Facturaci\u00f3n modifica las operaciones exentas del Impuesto que no precisen factura. El de gesti\u00f3n exonera a los fedatarios de informar en la mayor\u00eda de operaciones relativas a derechos de suscripci\u00f3n. El de Impuestos Especiales afecta a hidrocarburos, cerveza, tabaco, etc.<\/p>\n

Reglamento General de Circulaci\u00f3n<\/strong><\/a>. <\/strong>Su reforma reduce la velocidad m\u00e1xima de circulaci\u00f3n por carreteras convencionales a 90 km\/hora, com\u00fan para turismos y motocicletas y autobuses con cintur\u00f3n de seguridad. Para camiones y resto de autobuses, 80 km\/h.<\/p>\n

Plan Estad\u00edstico Nacional 2019<\/strong><\/a>. <\/strong>Este real decreto desarrolla para 2019 el Plan Estad\u00edstico Nacional 2017-2020. La cumplimentaci\u00f3n de los datos es obligatoria salvo excepciones.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas<\/strong><\/a>. <\/strong>En Cantabria, la Ley de R\u00e9gimen Jur\u00eddico del Gobierno, de la Administraci\u00f3n y del Sector P\u00fablico Institucional. En Navarra, reforma de la Ley Foral que regula el ITPyAJD.\u00a0<\/p>\n

SECCI\u00d3N II<\/strong><\/a>. <\/strong>Resultados de los concursos notariales y de registros.\u00a0Oposiciones Notar\u00edas: relaci\u00f3n definitiva de admitidos, nombramiento de Tribunales, sorteo. Oposiciones a abogado del Estado. Se jubilan 7 notarios y 2 registradores.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/a>\u00a0<\/strong><\/h3>\n

457.** RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE PERMUTA. REINCRIPCI\u00d3N. CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS POSTERIORES<\/a>. <\/strong>Para que una sentencia despliegue toda su eficacia cancelatoria y afecte a titulares de asientos posteriores \u2013cuando no se haya anotado preventivamente la demanda de resoluci\u00f3n, o la anotaci\u00f3n practicada haya caducado\u2013 es necesario que \u00e9stos al menos hayan sido citados en el procedimiento.<\/p>\n

458.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE QUERELLA: PR\u00d3RROGA: REQUIERE MANDAMIENTO JUDICIAL<\/a>. <\/strong>La pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva practicada en virtud de mandato judicial debe tambi\u00e9n ser acordada por mandamiento judicial sin que sea admisible instancia privada.<\/p>\n

460.** RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA. SOSPECHAS DE INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO<\/a>. <\/strong>Es necesario que las sospechas de invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico se vean refrendadas con un pronunciamiento de la Administraci\u00f3n en el procedimiento correspondiente.<\/p>\n

461.** DECLARACI\u00d3N DE AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR ANTIG\u00dcEDAD.<\/a> <\/strong>Son inscribibles obras antiguas en suelos de especial protecci\u00f3n acreditando por los medios admitidos que tiene una antig\u00fcedad anterior a la vigencia de la norma que impuso un r\u00e9gimen de imprescriptibilidad.<\/p>\n

464.** NO CONSTANCIA REGISTRAL DE REFERENCIA CATASTRAL SIN NOTA DE CALIFICACI\u00d3N<\/a>.<\/strong> La no expresi\u00f3n de la referencia catastral en la inscripci\u00f3n por no cumplirse los requisitos del art. 45 Ley Catastro<\/a> NO necesita incluirse formal y expresamente como defecto en la calificaci\u00f3n negativa o como inscripci\u00f3n parcial. Si fuera un error del Registrador, lo ser\u00eda de concepto<\/em> y requiere su conformidad o resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

465.**\u00a0RENUNCIA ABDICATIVA AL DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO<\/a>.<\/strong>\u00a0En un edificio dividido en propiedad horizontal y constituido en r\u00e9gimen de \u201cmultipropiedad\u201d (conforme a la LEY 42\/98<\/a>), las dos cotitulares de una cuota de 1\/45 de un apartamento renuncian a la misma \u201cen forma unilateral, irrevocable y gratuita\u201d, y lo notifican notarialmente al presidente de la comunidad y al administrador de la sociedad gestora. La DG establece que dicho acrecimiento no se produce, autom\u00e1ticamente, en favor de los otros copart\u00edcipes, que han de ser notificados. Tampoco se reactiva la anterior inscripci\u00f3n de dominio anterior a la de las renunciantes.<\/p>\n

466.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DE OBRA NUEVA<\/a>. <\/strong>No es posible la rectificaci\u00f3n de la superficie construida de una edificaci\u00f3n al amparo de lo previsto en el art\u00edculo\u00a0201 apartado\u00a03 de la LH; lo relevante para rectificar la superficie construida de una edificaci\u00f3n es comprobar si de la documentaci\u00f3n presentada resulta que se re\u00fanen los requisitos propios para la modificaci\u00f3n de una obra nueva. En este supuesto, el edificio con la descripci\u00f3n actual incluyendo los diferentes departamentos que integran la divisi\u00f3n horizontal cumple lo previsto en el art\u00edculo\u00a028.4 de la Ley de Suelo, al quedar acreditada la antig\u00fcedad.<\/p>\n

468.*** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DIFERENCIAS DESCRIPTIVAS CON CATASTRO Y T\u00cdTULO PREVIO.<\/a> <\/strong>Entre la finca del t\u00edtulo previo y la del t\u00edtulo inmatriculador debe de haber una identidad razonable. Entre la del t\u00edtulo inmatriculador y la certificaci\u00f3n catastral una identidad absoluta.<\/p>\n

470.() EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. ADJUDICACI\u00d3N POR CANTIDAD INFERIOR AL 50% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N<\/a>. <\/strong>Ejecuci\u00f3n hipotecaria: tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se trate o no de vivienda habitual, no cabe que se adjudique una finca por menos del 50% del valor de tasaci\u00f3n.\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

471.** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO POR USUCAPI\u00d3N<\/a>. <\/strong>En caso de herencia yacente, la exigencia del nombramiento del defensor judicial debe limitarse a los casos en que el llamamiento a los herederos desconocidos sea puramente gen\u00e9rico y no haya ning\u00fan interesado en la herencia que se haya personado en el procedimiento.<\/p>\n

472.** SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE NOTA DE AFECCI\u00d3N FISCAL<\/a>.<\/strong> La cancelaci\u00f3n de una nota de afecci\u00f3n fiscal requiere que se acredite el pago del impuesto con car\u00e1cter firme o el transcurso del plazo de caducidad de la nota o bien que medie consentimiento de la Hacienda P\u00fablica o resoluci\u00f3n judicial firme que ordene dicha cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

473.() PRIORIDAD. DOCUMENTOS PENDIENTES DE DESPACHO. MEDIOS DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA<\/a>. <\/strong>Los registradores deben despachar los documentos referentes a una misma finca por riguroso orden cronol\u00f3gico de su presentaci\u00f3n en el Diario, salvo que sean compatibles entre s\u00ed.<\/p>\n

476.** ADICI\u00d3N DE HERENCIA. LEG\u00cdTIMA CATALANA<\/a>. <\/strong>(i) La leg\u00edtima catalana es un derecho de cr\u00e9dito (no concede al legitimario acci\u00f3n real). (ii) La ratificaci\u00f3n puede ser expresa y t\u00e1cita (por actos concluyentes), sin exigir notificaci\u00f3n, ni siquiera conocimiento, de modo que desde la ratificaci\u00f3n no se podr\u00e1 revocar el negocio por el tercero.<\/p>\n

477.** CONSTANCIA REGISTRAL DE POL\u00cdGONO Y PARCELA QUE YA TIENE OTRA FINCA<\/a>. <\/strong>Asignada una referencia catastral a una finca ya inmatriculada, no es admisible atribuir la misma referencia a otra finca sin el consentimiento del titular registral de la misma o, en su caso, resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

478.** DIVISI\u00d3N JUDICIAL NO CONTENCIOSA DE HERENCIA. T\u00cdTULO INSCRIBIBLE<\/a>. <\/strong>En los procesos judiciales de divisi\u00f3n de herencia (art. 782 y ss LECi<\/a>) y en los de liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial (art. 806 y ss LECi<\/a>), que concluyen de manera no contenciosa, el t\u00edtulo inscribible necesario es la escritura p\u00fablica.<\/p>\n

479.** EJERCICIO DE RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS SIN ESTAR PREVIAMENTE INSCRITA LA COMPRAVENTA<\/a>. <\/strong>Para inscribir un t\u00edtulo en el Registro de la Propiedad se exige que est\u00e9 previamente inscrito el derecho del transmitente.<\/p>\n

480.** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO ADQUIRIDO POR PRESCRIPCI\u00d3N. REBELD\u00cdA<\/a>.<\/strong> La sentencias reca\u00eddas en juicio declarativo sirven para inmatricular, siempre que hayan sido demandados todos los que deber intervenir en el procedimiento del 203.<\/p>\n

481.** SEGREGACI\u00d3N. PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE CON REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA<\/a>.<\/strong> Se puede modificar la superficie de una finca m\u00e1s del 10%, mediante el expediente del art. 199, que adem\u00e1s se tiene por solicitado cuando en el t\u00edtulo presentado se rectifique la descripci\u00f3n literaria de la finca para adaptarla a la resultante de la representaci\u00f3n geogr\u00e1fica georreferenciada que se incorpore. Para aportar las coordenadas de una finca mediante una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, desde el punto de vista t\u00e9cnico, basta la validaci\u00f3n del catastro.<\/p>\n

484.** HERENCIA. TRACTO SUCESIVO. INTERVENCI\u00d3N DE LOS LEGITIMARIOS EN LA PARTICI\u00d3N<\/a>. <\/strong>Si el testador no hace la partici\u00f3n y se limita a disponer en el testamento algunas normas particionales, la intervenci\u00f3n de todos los legitimarios en la partici\u00f3n es inexcusable.<\/p>\n

486.** PROTOCOLIZACI\u00d3N DE OPERACIONES PARTICIONALES POR CONTADOR PARTIDOR DATIVO.<\/a> <\/strong>Se formaliza una escritura de protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales, compareciendo, a tal fin, un contador-partidor dativo, que deja protocolizados: el testimonio de su nombramiento judicial como contador en el a\u00f1o 2013, as\u00ed como un testimonio de los autos de herencia, pero sin que conste la firmeza del decreto que aprueba las operaciones divisorias, lo que es exigido por la registradora y por la DG.<\/p>\n

488.** HIPOTECA. CL\u00c1USULAS DE INTERESES ORDINARIOS Y DE DEMORA. CL\u00c1USULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO<\/a>. <\/strong>La DGRN revoca la nota del registrador por la que suspend\u00eda la inscripci\u00f3n de los intereses ordinarios y de demora por falta de claridad y la de vencimiento anticipado por el car\u00e1cter unilateral de las facultades que el acreedor se reserva para apreciar la existencia del vencimiento anticipado.<\/p>\n

489.** SEGREGACI\u00d3N Y AGREGACI\u00d3N CON REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA: COLINDANTES Y DOMINIO P\u00daBLICO<\/a>.<\/strong>\u00a0Procede el 199 cuando se modifica la descripci\u00f3n bas\u00e1ndose en una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Las dudas han de estar motivadas, y las alegaciones de los colindantes no tienen que incluir base gr\u00e1fica necesariamente. Cuando las Administraciones P\u00fablicas han sido notificadas y no se oponen no puede dudarse de invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico.<\/p>\n

491.* INMATRICULACI\u00d3N DE FINCAS PERTENECIENTES A MONTE VECINAL EN MANO COM\u00daN (GALICIA)<\/a>. <\/strong>No cabe acudir al procedimiento de inmatriculaci\u00f3n de montes vecinales en mano com\u00fan<\/em> cuando lo que se pide es la inmatriculaci\u00f3n de 11 fincas que constituyen parcelas aisladas, aunque integren el Monte o pertenezcan al mismo, debiendo acudirse a los medios de los arts 203 o 205 LH<\/a>.<\/p>\n

493.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. ART. 199 LH. DUDAS DE IDENTIDAD<\/a>. <\/strong>Establece los criterios de la calificaci\u00f3n del registrador para hacer constar exceso o defecto de cabida y la conveniencia de acudir cuando la superficie que se pretende rectificar es considerable al procedimiento previsto en el art\u00edculo\u00a0201.1 de la LH, dado que permite practicar por el notario las diligencias que se estimen oportunas para disipar dudas de identidad que puedan surgir por este motivo.<\/p>\n

494.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DUDAS DE IDENTIDAD CON OTRA FINCA YA INSCRITA<\/a>. <\/strong>En el procedimiento de inmatriculaci\u00f3n debe evitarse la coincidencia incluso parcial con otras fincas inscritas. Ante la calificaci\u00f3n negativa de practicar la inmatriculaci\u00f3n, la persona legitimada: puede recurrir judicialmente contra la calificaci\u00f3n registral ante los juzgados de la capital de la provincia por las normas del juicio verbal; puede desistir el promotor en cualquiera de los expediente regulados en el T\u00edtulo VI, lo que no impedir\u00e1 la incoaci\u00f3n de un proceso jurisdiccional posterior con el mismo objeto que aquel. Y, en particular, si se trata de una pretensi\u00f3n de inmatriculaci\u00f3n, puede usar la v\u00eda del art\u00edculo\u00a0204 5\u00ba LH y puede acudir, previamente al procedimiento notarial de inmatriculaci\u00f3n del art\u00edculo\u00a0203 LH. NO<\/strong> cabe la aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en los art\u00edculos\u00a0300 y\u00a0306 RH.<\/p>\n

495.** DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. NEGATIVA A INICIAR EL EXPEDIENTE ART. 209 LH<\/a>. <\/strong>La decisi\u00f3n del registrador de no iniciar el expediente del art. 209 LH solicitado o de rechazar su continuidad es una calificaci\u00f3n recurrible, y ha de ser motivada bas\u00e1ndose en criterios objetivos y razonados.<\/p>\n

496.** SOLICITUD DE CERTIFICACI\u00d3N REGISTRAL PARA TRASLADO DE HISTORIAL REGISTRAL DE FINCA SITA EN T\u00c9RMINOS MUNICIPALES DE DIFERENTES REGISTROS<\/a>. <\/strong>Ning\u00fan precepto legal exige a tal efecto la aportaci\u00f3n de certificaci\u00f3n administrativa de conformidad de los respectivos ayuntamientos. Los principios de prioridad y tracto sucesivo no son aplicables a la emisi\u00f3n de publicidad formal.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/a><\/strong><\/h3>\n

459.*** JUNTA GENERAL SA. FORMA DE LA CONVOCATORIA. INTERPRETACI\u00d3N DE ESTATUTOS Y SU ADAPTACI\u00d3N A LOS CAMBIOS LEGISLATIVOS<\/strong><\/a>.<\/strong> Es admisible una convocatoria de junta, basada en un art\u00edculo de los estatutos que en su d\u00eda no era v\u00e1lido para ello, pero que posteriores modificaciones legales, lo hacen posible.<\/p>\n

469.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. CIFRA DE CAPITAL SOCIAL NEGATIVA EN EP\u00cdGRAFE DEL BALANCE<\/a>. <\/strong>No es posible un dep\u00f3sito de cuentas en cuyo balance figura la cifra del capital social precedida de un signo negativo (-)<\/p>\n

482.** LEGALIZACI\u00d3N DE LIBROS SL. NECESIDAD DE CLARIDAD EN LA SOLICITUD<\/a>.<\/strong> No cabe legalizar un libro de detalle de actas del consejo si, presentado junto con los dem\u00e1s libros del ejercicio vencido, no indica el ejercicio a que corresponde que debe ser el corriente.<\/p>\n

485.** MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS. NECESIDAD DE ESCRITURA P\u00daBLICA. NO ES SUFICIENTE EL ACTA NOTARIAL DE LA JUNTA<\/a>.\u00a0<\/strong>Para la inscripci\u00f3n de una modificaci\u00f3n de estatutos es necesaria escritura p\u00fablica sin que sea suficiente el acta notarial de la junta.<\/p>\n

490.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SL NO\u00a0PROFESIONAL. REFERENCIA A UNA PROFESI\u00d3N EN LA\u00a0DENOMINACI\u00d3N SOCIAL<\/a>.<\/strong> Es posible utilizar en la denominaci\u00f3n de las sociedades en general, una denominaci\u00f3n que hace referencia a una profesi\u00f3n determinada, aunque la sociedad no sea profesional.<\/p>\n

492.** TRASLADO DE DOMICILIO SOCIAL. SOCIEDAD DISUELTA DE PLENO DERECHO<\/a>. <\/strong>Para la inscripci\u00f3n de un traslado de domicilio a provincia distinta de una sociedad disuelta de pleno derecho en el registro de origen, ser\u00e1 necesario presentar el acuerdo de reactivaci\u00f3n de la sociedad en t\u00e9rminos tales que sea inscribible.<\/p>\n

497.** SOCIEDAD UNIPERSONAL: SOCIO \u00daNICO NO INSCRITO. REQUISITOS PARA INSCRIPCI\u00d3N DE SUS ACUERDOS<\/a>. <\/strong>No es posible la inscripci\u00f3n de un acuerdo adoptado por un socio \u00fanico distinto del inscrito, sin que este acredite debidamente su condici\u00f3n de tal.<\/p>\n

 <\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a>\"\"<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a>\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Escarcha en la rama de un \u00e1rbol.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE DICIEMBRE de 2018   El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo, pero […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":49374,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[10192,9428,10190,10191],"class_list":{"0":"post-56236","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-escarcha","9":"tag-mini-informe","10":"tag-mini-informe-boe-diciembre-2018","11":"tag-miniinforme-diciembre-2018"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56236"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56236\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}