{"id":56398,"date":"2019-01-22T19:22:15","date_gmt":"2019-01-22T18:22:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=56398"},"modified":"2019-04-09T20:18:39","modified_gmt":"2019-04-09T18:18:39","slug":"derogado-el-real-decreto-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/derogado-el-real-decreto-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Derogado el Real Decreto Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/h1>\n

EL CONGRESO NO CONVALIDA EL RDLEY 21\/2018 DE ALQUILERES<\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

El Real Decreto-ley 21\/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler no ha sido convalidado hoy, martes 22 de enero de 2019, por el Congreso de los Diputados, al haber votado en contra 243 diputados de los 350 con los que cuenta la c\u00e1mara.<\/p>\n

Dice el art\u00edculo 86 de la Constituci\u00f3n<\/a>:<\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 86<\/strong><\/p>\n

\u00ab1. En caso de extraordinaria y urgente necesidad, el Gobierno podr\u00e1 dictar disposiciones legislativas provisionales que tomar\u00e1n la forma de Decretos-leyes y que no podr\u00e1n afectar al ordenamiento de las instituciones b\u00e1sicas del Estado, a los derechos, deberes y libertades de los ciudadanos regulados en el T\u00edtulo I, al r\u00e9gimen de las Comunidades Aut\u00f3nomas ni al Derecho electoral general.<\/p>\n

2. Los Decretos-leyes deber\u00e1n ser inmediatamente sometidos a debate y votaci\u00f3n de totalidad al Congreso de los Diputados<\/strong>, convocado al efecto si no estuviere reunido, en el plazo de los treinta d\u00edas siguientes a su promulgaci\u00f3n. El Congreso habr\u00e1 de pronunciarse expresamente dentro de dicho plazo sobre su convalidaci\u00f3n o derogaci\u00f3n<\/strong>, para lo cual el Reglamento establecer\u00e1 un procedimiento especial y sumario.<\/p>\n

3. Durante el plazo establecido en el apartado anterior, las Cortes podr\u00e1n tramitarlos como proyectos de ley por el procedimiento de urgencia.\u00bb<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

En consecuencia, al votar en contra de la convalidaci\u00f3n el Congreso de los Diputados, ha de entenderse que<\/p>\n

EL RDLEY 21\/2018 SE ENCONTRAR\u00c1 DEROGADO CUANDO SE PUBLIQUE EN EL BOE<\/strong><\/span><\/p>\n

LA PUBLICACI\u00d3N TUVO LUGAR EL 24 DE ENERO DE 2018<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

El art\u00edculo 151,6 del Reglamento del Congreso<\/a> dice:\u00a0<\/p>\n

\u00ab6. El acuerdo de convalidaci\u00f3n o derogaci\u00f3n de un Real Decreto-ley se publicar\u00e1 en el \u00abBolet\u00edn
\nOficial del Estado\u00bb.<\/p>\n

Por tanto, habr\u00e1 estado vigente desde el 19 de diciembre de 2018 hasta la publicaci\u00f3n en el BOE del acuerdo de derogaci\u00f3n (en el BOE del 23 de enero de 2019 no aparece)<\/p>\n

Los contratos celebrados durante este periodo conservan su vigor.<\/p>\n

Copiamos el esquema del que era su contenido<\/strong> y que afectaba, no solo a la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino tambi\u00e9n a la Ley de Propiedad Horizontal, a la reforma sobre desahucios de la Ley de Enjuiciamiento Civil y a la exenci\u00f3n en LITPyAJD para determinados arrendamientos de vivienda, entre otras materias:<\/p>\n

1.- LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0A) Normativa por la que se regulan los arrendamientos de vivienda.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0B) \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n de la ley.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0C) Duraci\u00f3n m\u00ednima de los arrendamientos de vivienda.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0D) Pr\u00f3rroga del contrato.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0E) Subrogaci\u00f3n en caso de muerte del arrendatario.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0F) Actualizaci\u00f3n de la renta.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0G) Gastos de formalizaci\u00f3n y otros.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0H) Derecho de adquisici\u00f3n preferente.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0I) Fianza.<\/strong><\/a><\/p>\n

2. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0A) Fondo de reserva.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0B) Obras y actuaciones obligatorias.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0C) Viviendas para alquiler tur\u00edstico.<\/strong><\/a><\/p>\n

3. LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL<\/a>: Desahucios.<\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0A) Juicio verbal<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0B) Demanda ejecutiva<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0C) Requerimiento de pago en ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/a>.<\/p>\n

4. LEY DE HACIENDAS LOCALES<\/strong><\/a>:\u00a0IBI<\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0A) Alquiler de renta limitada.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0B) Recargo para los inmuebles desocupados.<\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0 \u00a0C) Bonificaci\u00f3n.<\/strong><\/a><\/p>\n

5. LEY DEL ITPYAJD<\/strong><\/a>:\u00a0Exenci\u00f3n arrendamientos de vivienda<\/strong><\/p>\n

Disposiciones adicionales, transitorias y finales<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0A) Contratos de arrendamiento anteriores<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0B) Fondo de reserva.<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0C) Medidas para promover la oferta de vivienda en alquiler.<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0D) Disposiciones finales. Entrada en vigor<\/a><\/strong><\/p>\n

Enlaces<\/a><\/strong><\/p>\n

RESUMEN REFORMA 2019<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR AL RESUMEN DEL RDLEY DEROGADO\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

TEXTO VIGENTE DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DURANTE ESOS 35 D\u00cdAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

TEXTO VIGENTE DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DURANTE ESOS 35 D\u00cdAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

La noticia en<\/span><\/strong><\/p>\n