{"id":56505,"date":"2019-01-26T21:43:32","date_gmt":"2019-01-26T20:43:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=56505"},"modified":"2019-04-06T22:12:52","modified_gmt":"2019-04-06T20:12:52","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-enero-2019-particion-divorciado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-enero-2019-particion-divorciado\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe ENERO 2019. Partici\u00f3n de Divorciado."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 1.5rem;\">INFORME REGISTROS PROPIEDAD ENERO 2019<\/span><a id=\"arriba\"><\/a><\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 14pt;\">por\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/autores\/#mn0\">MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/emma-rojo-iglesias-colaborara-con-nyr\/\">EMMA ROJO IGLESIAS<\/a><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\">REGISTRADORAS DE LUGO Y PINTO (MADRID)<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Nota previa:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0<strong>dos cambios:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nombre:<\/strong>\u00a0se utilizar\u00e1\u00a0<strong>el del mes en el que se publica<\/strong>, pero recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior. Se busca un criterio uniforme para todos los informes de la web.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Contenido:<\/strong>\u00a0Se reduce su extensi\u00f3n,\u00a0<strong>centr\u00e1ndonos en lo esencial<\/strong>\u00a0y para evitar que los textos se dupliquen en la web. Si se desea\u00a0<strong>ampliar<\/strong>\u00a0la informaci\u00f3n sobre una disposici\u00f3n o resoluci\u00f3n en concreto, s\u00f3lo hay que seguir el\u00a0<strong>enlace<\/strong>\u00a0a su desarrollo en el informe general del mes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"tema-del-mes-debe-concurrir-el-conyuge-divorciado-a-la-particion-emma-rojo\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">TEMA DEL MES:<\/span><\/strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>\u00a0\u00bfDEBE CONCURRIR EL C\u00d3NYUGE DIVORCIADO A LA PARTICI\u00d3N?\u00a0<\/strong><strong>Emma Rojo.<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como consecuencia del lapso de tiempo \u2013 m\u00e1s o menos largo, seg\u00fan los casos \u2013 que transcurre entre el momento en que se ha testado y el momento de la muerte, se plantea la delicada cuesti\u00f3n de si la interpretaci\u00f3n debe indagar cu\u00e1l fue la voluntad del testador en el momento de testar (o \u201cvoluntad hist\u00f3rica\u201d) o, si, por el contrario, debe indagar cu\u00e1l fue esa voluntad en el momento de la apertura de la sucesi\u00f3n (o, para utilizar la expresi\u00f3n acu\u00f1ada por LANGE, la \u201cvoluntad verdaderamente \u00faltima del testador\u201d).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el primer caso se trata de intentar saber lo que el difunto quer\u00eda cuando test\u00f3; en el segundo, lo que el difunto quer\u00eda cuando muri\u00f3. El problema no se suscita en aquellos casos en los que el testador delimita temporalmente a los herederos que instituye (por ejemplo, los hijos que tengo y los que me nacieren\u201d, \u201cla esposa que tenga al morir\u201d). Pero si estos elementos temporales faltan, es preciso optar entre estos dos criterios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Tribunal Supremo, en una reciente STS de 28 de septiembre de 2018 (<a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/contenidos.action?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=8531587&amp;links=%22531%2F2018%22&amp;optimize=20181015&amp;publicinterface=true\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">STS 539\/2018<\/a>) analiza qu\u00e9 sucede en aquellos casos en los que el testador ordena una disposici\u00f3n testamentaria a favor de su c\u00f3nyuge y posteriormente se divorcia, sin que el testador hubiera revocado tal instituci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201c<\/em><em>A diferencia de lo que sucede en otros derechos, no existe en el C\u00f3digo civil una regla de interpretaci\u00f3n de la voluntad hipot\u00e9tica del testador medio por la que, bas\u00e1ndose en m\u00e1ximas de experiencia, el legislador d\u00e9 por supuesto que la disposici\u00f3n a favor del c\u00f3nyuge o su pareja se hace en calidad de tal y mientras lo sea. Sin embargo, de acuerdo con la opini\u00f3n dominante de la doctrina, esta sala considera que, <strong>ante la ausencia de una norma<\/strong> de integraci\u00f3n que contemple un caso concreto de imprevisi\u00f3n, <strong>debe aplicarse el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art767\">art\u00edculo 767.I CC<\/a><\/strong>, dada la identidad de raz\u00f3n existente entre los denominados casos de imprevisi\u00f3n y el supuesto a que se refiere este precepto. Por ello, cuando en el momento del fallecimiento del testador se haya producido un cambio de circunstancias que d\u00e9 lugar a la desaparici\u00f3n del motivo determinante por el que el testador hizo una disposici\u00f3n testamentaria, la misma <strong>ser\u00e1 ineficaz<\/strong>.\u00a0Conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art675\">art. 675 CC<\/a> , la regla esencial en materia de interpretaci\u00f3n testamentaria es la averiguaci\u00f3n de la voluntad real del testador. Por ello, la literalidad del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art767\">art. 767.I CC<\/a>, que se refiere a la \u00abexpresi\u00f3n\u00bb del motivo de la instituci\u00f3n o del nombramiento de legatario, no impide que sea posible deducir el motivo de la disposici\u00f3n y su car\u00e1cter determinante con apoyo en el tenor del testamento, en particular por la identificaci\u00f3n del favorecido por cierta cualidad, como la de esposo o pareja del testador\u00bb.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sobre esta cuesti\u00f3n ya tuvo ocasi\u00f3n de pronunciarse la DGRN en R. de <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1998-29967\">26 de noviembre de 1998<\/a> y de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-ABRIL.htm\">26 de febrero de 2003<\/a> se\u00f1alando esta \u00faltima que, \u201c(\u2026) <em>el hecho de que en la disposici\u00f3n<\/em> <em>testamentaria se identifique al beneficiario por su relaci\u00f3n de c\u00f3nyuge del<\/em> <em>testador, despu\u00e9s de haber expresado su identidad, no permite concluir<\/em> <em>que haya una clara expresi\u00f3n del motivo de la instituci\u00f3n, pues bien pudiera<\/em> <em>entenderse la expresi\u00f3n de aquella relaci\u00f3n como un elemento simplemente<\/em> <em>identificativo, lo que impedir\u00eda aplicar el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art767\">art\u00edculo 767 del C\u00f3digo Civil<\/a>;<\/em> <em>que a la hora de interpretar la verdadera voluntad del testador y en<\/em> <em>congruencia con la naturaleza del testamento como acto formal y completo<\/em> <em>una vez otorgado, ha de ser determinante la <strong>voluntad pret\u00e9rita<\/strong>, la existente<\/em> <em>al tiempo del otorgamiento, por lo que una <strong>alteraci\u00f3n sobrevenida de las<\/strong><\/em> <strong><em>circunstancias tiene su adecuado tratamiento en la esencial revocabilidad<\/em><\/strong> <strong><em>del testamento<\/em><\/strong><em> (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art739\">art. 739 del mismo C\u00f3digo<\/a>). Y si bien es cierto que a<\/em> <em>la hora de interpretar la voluntad del testador no puede descartarse que<\/em> <em>\u00e9sta presupusiera para la eficacia de una disposici\u00f3n que permaneciese<\/em> <em>una situaci\u00f3n -el v\u00ednculo matrimonial con el favorecido- que despu\u00e9s<\/em> <em>ha desaparecido y esa voluntad habr\u00eda de prevalecer conforme a los<\/em> <em>criterios interpretativos contenidos en los art\u00edculos 675 y 767 del C\u00f3digo<\/em> <em>Civil, que si bien han de partir del contenido del propio testamento ha<\/em> <em>de seguir, seg\u00fan reiterada doctrina del Tribunal Supremo, un <strong>criterio<\/strong><\/em> <strong><em>subjetivista<\/em><\/strong><em>, tratando de buscar la <strong>real voluntad del testador<\/strong>, criterio<\/em> <em>interpretativo que podr\u00eda conducir, tal como postula el recurrente, a entender<\/em> <em>que la disposici\u00f3n no se habr\u00eda hecho de haber sabido que el v\u00ednculo<\/em> <em>matrimonial con el favorecido no subsistir\u00eda y que ello era lo que se quer\u00eda<\/em> <em>expresar al hacer la disposici\u00f3n en favor del c\u00f3nyuge (\u2026)\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, y a los efectos de la pr\u00e1ctica registral diaria, reconoce el Centro Directivo que esta cuesti\u00f3n <strong>s\u00f3lo puede ser apreciada judicialmente<\/strong> en procedimiento contradictorio y con una fase probatoria no pudiendo ser valorado por el Registrador dados los limitados medios con los que cuenta en la calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/divorcio-quita-testamento-en-derecho-comun\/\">tambi\u00e9n art\u00edculo de Luis Mu\u00f1oz de Dios<\/a>, Notario de Villarejo de Salvan\u00e9s (Madrid)<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Con posterioridad a este trabajo se public\u00f3 la reciente\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-marzo-2019\/#r100\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">R. 27 febrero 2019<\/a> <\/strong>: El divorcio no es causa de revocaci\u00f3n <em>\u201cex lege\u201d<\/em> del testamento: para abrir la sucesi\u00f3n intestada se requiere sentencia judicial firme.<br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"disposiciones-maria-nunez\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>DISPOSICIONES. Maria N\u00fa\u00f1ez.<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"disposiciones-generales-\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\"><b>DISPOSICIONES GENERALES<\/b><\/span>\u202f<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/h6>\n<p><b>Destacamos:<\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- Orden HAC\/1293\/2018, de 19 de noviembre, por la que se aprueba\u00a0<b>el modelo de declaraci\u00f3n de alteraciones catastrales de los bienes inmuebles<\/b>\u00a0y se determina la informaci\u00f3n gr\u00e1fica y alfanum\u00e9rica necesaria para la tramitaci\u00f3n de determinadas comunicaciones catastrales.\u00a0Los notarios y registradores podr\u00e1n presentar declaraciones catastrales en alteraciones que no sean objeto del procedimiento de comunicaci\u00f3n, a solicitud de los obligados.<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/05\/pdfs\/BOE-A-2018-16616.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16616 \u2013 14\u202fp\u00e1gs.\u202f\u2013 4.215\u202fKB)<\/a>\u202f<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16616\">Otros formatos<\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.-Resoluci\u00f3n de 29 de noviembre de 2018,\u00a0por la que se establece<b>\u00a0<\/b><b>el calendario de\u00a0<\/b><b>D\u00edas inh\u00e1biles 2019<\/b><b>.<\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span>Ir al\u202f<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/utilidades\/dias-habiles\/calendario-dias-inhabiles-2019\/\"><b>archivo especial<\/b><\/a><b>.<\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>3.-Alquiler de viviendas, Propiedad Horizontal y Desahucios<\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0.<\/span>Real Decreto-ley 21\/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/derogado-el-real-decreto-ley-de-alquileres\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Este Real Decreto no ha sido convalidado el 22 de enero de 2019, por el Congreso de los Diputados, al haber votado en contra 243 diputados de los 350 con los que cuenta la c\u00e1mara.<\/strong><\/span><\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Modifica cinco leyes. En la LAU, entre otros contenidos, aumenta la duraci\u00f3n obligatoria de los contratos de vivienda y de su pr\u00f3rroga, actualizaci\u00f3n de la renta,\u202fgastos de formalizaci\u00f3n, retracto o fianza. En la LPH, regula el fondo de reserva, obras obligatorias y posibles limitaciones al\u202falquiler tur\u00edstico. En la LEC, modifica los desahucios, atendiendo a situaciones de vulnerabilidad. En la LHL, retoca la regulaci\u00f3n del IBI. En la\u00a0LITPyAJD, nueva exenci\u00f3n en arrendamientos\u202fde vivienda para uso estable y permanente<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-real-decreto-ley-21-2018-de-14-de-diciembre-de-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-y-alquiler\/\"><b>Archivo especial abierto para la reforma<\/b><\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tablas-comparativas-real-decreto-ley-21-2018-de-14-de-diciembre-de-medidas-urgentes-en-materia-de-vivienda-y-alquiler\/\"><b>Tablas comparativas de la reforma.<\/b><\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/proxima-reforma-de-la-leyde-arrendamientos-urbanos-y-la-ley-de-propiedad-horizontal\/\"><b>Resumen de la rese\u00f1a del Consejo de Ministros.<\/b><\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/18\/pdfs\/BOE-A-2018-17293.pdf\">PDF (BOE-A-2018-17293 \u2013 14\u202fp\u00e1gs.\u202f\u2013 265\u202fKB)<\/a>\u202f \u202f<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-17293\">Otros formatos<\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>4.-\u202f\u202fReal Decreto 1518\/2018, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el <strong>Programa anual 2019 del Plan Estad\u00edstico Nacional 2017-2020.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>En las siguientes estad\u00edsticas se relaciona al\u202f<b>Colegio de Registradores<\/b>:<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>7284 Estad\u00edstica de Sociedades Mercantiles<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>7314 Estad\u00edstica de Hipotecas<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>7315 Estad\u00edstica sobre Ejecuciones Hipotecarias<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>7316 Estad\u00edstica de Transmisi\u00f3n de Derechos de la Propiedad<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>7354 Estad\u00edstica de Precios del Suelo<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>No hay disposiciones auton\u00f3micas<\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"seccion-ii-\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\"><b>SECCI\u00d3N II<\/b>\u00a0<\/span><\/h6>\n<p><b>Concursos registros: resultado<\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>DGRN.<\/b>\u202fResoluci\u00f3n de 30 de noviembre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n.\u00ba 301 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 29 de octubre de 2018 y se dispone su comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>De las 53 plazas ofrecidas, se han cubierto 36, quedando 17 desiertas.<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Ver\u202f<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a>.<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/07\/pdfs\/BOE-A-2018-16732.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16732 \u2013 3\u202fp\u00e1gs.\u202f\u2013 278\u202fKB)<\/a>\u202f \u202f\u202f<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16732\">Otros formatos<\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>CATALU\u00d1A.<\/b>\u202fResoluci\u00f3n de 30 de noviembre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles n.\u00ba 301, convocado por la Resoluci\u00f3n de 29 de octubre de 2018.<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Se han cubierto las 6 plazas ofrecidas.<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Total\u00a0de\u202f<b>plazas para Aspirantes:\u202f 72 plazas<\/b>\u202f(61 DGRN y 11 Catalu\u00f1a)<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Ver\u202f<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a>.<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/12\/07\/pdfs\/BOE-A-2018-16738.pdf\">PDF (BOE-A-2018-16738 \u2013 2\u202fp\u00e1gs.\u202f\u2013 220\u202fKB)<\/a>\u202f \u202f\u202f<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-16738\">Otros formatos<\/a><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"-jubilaciones-\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\">\u202f<b>Jubilaciones<\/b>\u00a0<\/span><\/h6>\n<p>Don Esteban Garc\u00eda S\u00e1nchez, registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 2,<span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:true,&quot;134233118&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:200,&quot;335559740&quot;:240}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Don Gerardo V\u00e1zquez y Ruiz del \u00c1rbol, registrador de la propiedad de Moncada n.\u00ba 1.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resoluciones-maria-nunez\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-noviembre-2018\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/a>\u00a0\u00a0<strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/span><\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r457\">457.** RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE PERMUTA. REINSCRIPCI\u00d3N. CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS POSTERIORES<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para que una sentencia despliegue toda su eficacia cancelatoria y afecte a titulares de asientos posteriores \u2013cuando no se haya anotado preventivamente la demanda de resoluci\u00f3n, o la anotaci\u00f3n practicada haya caducado\u2013 es necesario que \u00e9stos al menos hayan sido citados en el procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r458\">458.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE QUERELLA: PR\u00d3RROGA: REQUIERE MANDAMIENTO JUDICIAL<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para prorrogar una anotaci\u00f3n preventiva practicada en virtud de mandato judicial es preciso mandamiento judicial sin que sea admisible instancia privada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r460\">460.** RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA. SOSPECHAS DE INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se solicita la incoaci\u00f3n del expediente\u00a0del art. 199 LH el registrador no puede rechazarlo por sospechas de invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico que resulten de la consulta de los programas de bases gr\u00e1ficas, si no que ha de tramitar el procedimiento y notificar a la administraci\u00f3n afectada a fin de resolver las dudas planteadas.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r461\">461.** DECLARACI\u00d3N DE AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR ANTIG\u00dcEDAD<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son inscribibles obras antiguas en suelos de especial protecci\u00f3n acreditando por los medios admitidos que tiene una antig\u00fcedad anterior a la vigencia de la norma que impuso un r\u00e9gimen de imprescriptibilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r463\">463.***\u00a0R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL INGL\u00c9S ENTRE ESPA\u00d1OL Y ALEMANA. PUNTOS DE CONEXI\u00d3N Y ACREDITACI\u00d3N.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando los conyuges en un matrimonio mixto,s manifiesten regirse su matrimonio por un r\u00e9gimen econ\u00f3mico legal, basta tal manifestaci\u00f3n aunque no prueben y ni siquiera manifiesten cual es el punto de conexi\u00f3n ( una espa\u00f1ol casado con alem\u00e1n manifiestan regirse por el Ingles) \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r464\">464.**\u00a0NO CONSTANCIA REGISTRAL DE REFERENCIA CATASTRAL SIN NOTA DE CALIFICACI\u00d3N.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La no expresi\u00f3n de la referencia catastral en la inscripci\u00f3n <strong>no precisa de la emisi\u00f3n de una nota de calificaci\u00f3n formal\u00a0<\/strong>al estar amparada por los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20181229&amp;tn=1#a43\">arts. 43, 44 y 45 T.R. Ley Catastro<\/a>. Se pretende ahora su inclusi\u00f3n rectificando la inscripci\u00f3n, pero la DG entiende que es un error de concepto y requiere su conformidad o resoluci\u00f3n judicial.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r465\">465.**\u00a0RENUNCIA ABDICATIVA AL DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Relativa a la renuncia abdicativa de una cuota en una multipropiedad que da derecho a un aprovechamiento por turno, y la imposibilidad de su inscripci\u00f3n sin notificaci\u00f3n a los restantes propietarios afectados y sin que se produzca autom\u00e1ticamente un acrecimiento en favor de los otros copart\u00edcipes. No se reactiva la anterior inscripci\u00f3n de dominio anterior a la de las renunciantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r466\">466.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DE OBRA NUEVA.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para rectificar una obra nueva no es aplicable el art 201.3. Pero basta su descripci\u00f3n rectificada en la escritura sin que formalmente se haga una modificaci\u00f3n de la obra nueva, y siempre que de la documentaci\u00f3n resulten cumplidos los requisitos urban\u00edsticos correspondientes ( en este caso se acredita la antig\u00fcedad suficiente para a prescripci\u00f3n de las posibles infracciones) \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r467\">467.* SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO. INDETERMINACI\u00d3N EN CUANTO A LA FINCA Y EN CUANTO A LOS ASIENTOS A PRACTICAR.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por exigencia de los principios de especialidad y de rogaci\u00f3n no procede la cancelaci\u00f3n asientos registrales sin que la resoluci\u00f3n judicial contenga referencia certera respecto de la finca sobre la que deben practicarse los asientos ni determine de manera concreta las operaciones registrales procedentes. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r468\">468.*** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DIFERENCIAS DESCRIPTIVAS CON CATASTRO Y T\u00cdTULO PREVIO<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entre la finca del t\u00edtulo previo y la del t\u00edtulo inmatriculador debe de haber una identidad razonable, que debe calificar el registrador, y la denegaci\u00f3n ser motivada. Entre la del t\u00edtulo inmatriculador y la certificaci\u00f3n catastral una identidad absoluta: analiza la DG diferentes supuestos para determinar si existe o no dichas identidad absoluta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r470\">470.() EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. ADJUDICACI\u00d3N POR CANTIDAD INFERIOR AL 50% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se reitera la imposibilidad de adjudicar una finca por un valor inferior al 50% del de tasaci\u00f3n: tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se trate o no de vivienda habitual.<strong><em>\u00a0<\/em><\/strong> \u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"471\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r471\"> ** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO POR USUCAPI\u00d3N<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de herencia yacente, la exigencia del nombramiento del defensor judicial debe limitarse a los casos en que el llamamiento a los herederos desconocidos sea puramente gen\u00e9rico y no haya ning\u00fan interesado en la herencia que se haya personado en el procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r472\">472.** SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE NOTA DE AFECCI\u00d3N FISCAL.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La cancelaci\u00f3n de una nota de afecci\u00f3n fiscal requiere que se acredite el pago del impuesto con car\u00e1cter firme o el transcurso del plazo de caducidad de la nota o bien que medie consentimiento de la Hacienda P\u00fablica o resoluci\u00f3n judicial firme que ordene dicha cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"473\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r473\"> () PRIORIDAD. DOCUMENTOS PENDIENTES DE DESPACHO. MEDIOS DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">los documentos referentes a una misma finca deben despacharse por riguroso orden cronol\u00f3gico de presentaci\u00f3n, salvo que sean compatibles entre s\u00ed.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r474\">474.***LEGITIMACI\u00d3N REGISTRAL INEXACTA PARA DISPONER VERSUS LEGITIMACI\u00d3N CIVIL. MEDIOS DE PAGO: ACREDITACI\u00d3N DE LA TRANSFERENCIA. JUICIO DE NOTARIAL SUFICIENCIA EN\u00a0 ESCRITURAS RECTIFICATORIAS.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando del documento presentado resulta la existencia de transmisiones intermedias no inscritas, aun cuando el titular registral sea el transmitente, es preciso el consentimiento de los intervinientes intermedios y que se acredite el pago de los impuestos correspondientes. Tambi\u00e9n han de acreditarse los medios de pago en dichas transmisiones. En las escrituras rectificatorias ha de hacerse juicio de suficiencia, aunque puede hacerse por remisi\u00f3n a la escritura rectificada<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r475\">475.*** NO CABE INSTANCIA DE HEREDERO \u00daNICO CUANDO SE LEGA AL C\u00d3NYUGE EL USUFRUCTO<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando junto al heredero \u00fanico concurre el c\u00f3nyuge viudo usufructuario, no cabe instancia de heredero \u00fanico debiendo otorgar ambos escritura p\u00fablica.<strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r476\">476.** ADICI\u00d3N DE HERENCIA. LEG\u00cdTIMA CATALANA<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n que trata sobre la leg\u00edtima catalana a favor de una ascendiente \u2013 ya fallecida en el momento de otorgarse el documento calificado- ; leg\u00edtima que ahora adquiere, a su vez, el heredero-legitimario de aquella ascendiente, entendi\u00e9ndose que aquella primera leg\u00edtima ha sido reclamada puesto que hubo un acuerdo entre el heredero y el tutor de dicha ascendiente antes de su fallecimiento.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r477\">477.** CONSTANCIA REGISTRAL DE POL\u00cdGONO Y PARCELA QUE YA TIENE OTRA FINCA<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asignada una referencia catastral a una finca ya inmatriculada, no es admisible atribuir la misma referencia a otra finca sin el consentimiento del titular registral de la misma\u00a0 o, en su caso, resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r478\">478.** DIVISI\u00d3N JUDICIAL DE HERENCIA. T\u00cdTULO INSCRIBIBLE<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los procesos judiciales de divisi\u00f3n de herencia (y en los de liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que concluyen de manera no contenciosa ( salvo el caso del convenio regulador), el t\u00edtulo inscribible necesario es la escritura p\u00fablica.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"479\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r479\">** EJERCICIO DE RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS SIN ESTAR PREVIAMENTE INSCRITA LA COMPRAVENTA<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">No puede inscribirse la escritura ejercitando un derecho de retracto si previamente no consta inscrito el titulo previo de donde procede el retracto ejercitado.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r480\">480.** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO ADQUIRIDO POR PRESCRIPCI\u00d3N. REBELD\u00cdA.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La sentencias reca\u00eddas en juicio declarativo sirven para inmatricular, siempre que hayan sido demandados todos los que deber intervenir en el procedimiento del 203.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r481\">481.** SEGREGACI\u00d3N. PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE CON REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se puede modificar la superficie de una finca m\u00e1s del 10%, mediante el expediente del art. 199, que adem\u00e1s se tiene por solicitado cuando en el t\u00edtulo presentado se rectifique la descripci\u00f3n literaria de la finca para adaptarla a la resultante de la representaci\u00f3n geogr\u00e1fica georreferenciada que se incorpore. Para aportar las coordenadas de una finca mediante una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, desde el punto de vista t\u00e9cnico, basta la validaci\u00f3n del catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r484\">484.** HERENCIA. TRACTO SUCESIVO. INTERVENCI\u00d3N DE LOS LEGITIMARIOS EN LA PARTICI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque el causante-testador hay hecho alg\u00fan legado a favor de un legitimario, y dicho legado haya sido objeto de entrega mediante la oportuna escrituraotorgada en ejecuci\u00f3n de sentencia, es preciso para la partici\u00f3n de la herencia la intervenci\u00f3n de todos los legitimarios ( incluido el favorecido por el legado)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r486\">486.** PROTOCOLIZACI\u00d3N DE ACUERDO PARTICIONAL<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es necesario acreditar que el cuaderno particional protocolizado notarialmente aportado ha sido debidamente aprobado, por medio de decreto del letrado de la Adm\u00f3n. de Justicia: decreto que ha de ser firme. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r487\">487.** HERENCIA. FINCA INSCRITA A FAVOR DEL ESTADO COMO BIEN DE DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los asientos registrales est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales. No es objeto del recurso gubernativo la validez o no de un t\u00edtulo ya inscrito, ni la procedencia o no de la inscripci\u00f3n practicada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r488\">488.**\u00a0 HIPOTECA. CL\u00c1USULAS DE INTERESES ORDINARIOS Y DE DEMORA. CL\u00c1USULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n que analiza la necesidad de fundamentar debidamente el rechazo de una clausulas de intereses y de vencimiento anticipado en un pr\u00e9stamo hipotecario, cuando se considera por el registrador que no est\u00e1n bien determinados o que son abusivas. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r489\">489.** SEGREGACI\u00d3N Y AGREGACI\u00d3N CON REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA: COLINDANTES Y DOMINIO P\u00daBLICO.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Procede el 199 cuando se modifica la descripci\u00f3n bas\u00e1ndose en una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Las dudas han de estar motivadas, y las alegaciones de los colindantes no tienen que incluir base gr\u00e1fica necesariamente. Cuando las Administraciones P\u00fablicas han sido notificadas y no se oponen no puede dudarse de invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r491\">491.* INMATRICULACI\u00d3N DE FINCAS PERTENECIENTES A MONTE VECINAL EN MANO COM\u00daN (GALICIA)<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n que trata: sobre la inmatriculaci\u00f3n de varias parcelas integrantes en un monte vecinal no cupiendo una instancia como medio inmatriculador; sobre la necesidad de que en los documentos se describa totalmente la finca;y admite una copia compulsada como documento aut\u00e9ntico al no cuestionarse la autoridad del que firm\u00f3 la compulsa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r493\">493.**INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. ART. 199 LH. DUDAS DE IDENTIDAD<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aun cuando se haya tramitado un expediente del art. 199 sin alegaciones de los colindantes, el Registrador ha de calificar la correspondencia entre la finca inscrita y la porci\u00f3n que se pretende georreferenciar, de modo que puede rechazar la inscripci\u00f3n si existen dudas fundadas que pueden referirse a que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca coincida en todo o parte con otra base gr\u00e1fica inscrita o con el dominio p\u00fablico, a la posible invasi\u00f3n de fincas colindantes inmatriculadas o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificaci\u00f3n de entidad hipotecaria. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r494\">494.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DUDAS DE IDENTIDAD CON OTRA FINCA YA INSCRITA<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En una inmatriculaci\u00f3n del 205 el registrador deber ser muy riguroso al calificar para evitar la doble inmatriculaci\u00f3n total o parcial. No son aplicables los art2 300 y 306 RH, pero el particular puede acudir a los procedimientos de inmatriculaci\u00f3n como el expediente de dominio o el procedimiento judicial ya que el notificarse a colindantes ofrece m\u00e1s garant\u00eda para evitar la doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r495\">495. DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. NEGATIVA A INICIAR EL EXPEDIENTE ART. 209 LH<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se presenta una solicitud para iniciar el expediente de la doble inmatriculaci\u00f3n del art\u00edculo 209, el registrador tiene que apreciar la existencia de la doble inmatriculaci\u00f3n pero tal apreciaci\u00f3n cuando es negativa, ha de estar fundamentada y es recurrible, estim\u00e1ndose el recurso en este caso por falta de fundamentaci\u00f3n de la decisi\u00f3n. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/#r496\">496.** SOLICITUD DE CERTIFICACI\u00d3N REGISTRAL PARA TRASLADO DE HISTORIAL REGISTRAL DE FINCA SITA EN T\u00c9RMINOS MUNICIPALES DE DIFERENTES REGISTROS<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Trata de la emisi\u00f3n de la certificaci\u00f3n registral para el traslado del historial de una finca cuando esta radica en dos registros. Se\u00f1ala la innecesaridad de aportar una certificaci\u00f3n de conformidad de los ayuntamientos afectado y de la no aplicaci\u00f3n de los principios de tracto sucesivo y prioridad, de manera que el registrador debe expedirla aunque hay documentos pendientes de despacho.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"enlaces\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">ENLACES:<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/\">INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME NORMATIVA DICIEMBRE 2018 (Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2018\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">INFORME RESOLUCIONES DICIEMBRE 2018<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-diciembre-2018\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">MINI INFORME DEL MES CON LOS 10 PLUS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">INFORMES MENSUALES DE RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">TITULARES DE RESOLUCIONES DESDE 2015<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/indice-propiedad\/\">POR VOCES PROPIEDAD<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/indice-mercantil\/\">POR VOCES MERCANTIL<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/fs\/\">DICCIONARIO FRANCISCO SENA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cataluna-resoluciones\/resoluciones-direccion-general-de-derecho-y-entidades-juridicas-de-cataluna\/\">RESOLUCIONES CATALU\u00d1A<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/sabias-que-3\/\">\u00bfSAB\u00cdAS QU\u00c9?<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/resoluciones-dgrn-interpretativas-de-la-ley-132015-de-24-de-junio\/\">RESOLUCIONES REFORMA LEY HIPOTECARIA Y CATASTRO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">SECCI\u00d3N RESOLUCIONES DGRN<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS:\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS:\u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a><\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/50590573_2114168781961999_2034592979540246528_o-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-56685\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/El_Bierzo-vides-oto\u00f1o-Leon-med.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"681\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/El_Bierzo-vides-oto\u00f1o-Leon-med.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/El_Bierzo-vides-oto\u00f1o-Leon-med-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/El_Bierzo-vides-oto\u00f1o-Leon-med-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/El_Bierzo-vides-oto\u00f1o-Leon-med-500x333.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" 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