{"id":57022,"date":"2019-02-12T20:52:24","date_gmt":"2019-02-12T19:52:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=57022"},"modified":"2019-02-12T21:07:13","modified_gmt":"2019-02-12T20:07:13","slug":"mini-informe-boe-enero-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-enero-2019\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE enero 2019"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE ENERO de 2019<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo<\/strong>, pero con enlaces para ampliar informaci\u00f3n en aquello que m\u00e1s interese (informaci\u00f3n en cuatro niveles<\/a>).<\/p>\n

Tiene\u00a0dos partes:<\/strong><\/p>\n

En la primera<\/strong>, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones muy significativas <\/strong>(sin orden jer\u00e1rquico necesariamente y pudiendo haber m\u00e1s merecedoras de estar en la lista).<\/p>\n

En la segunda<\/strong>, aparece el resto de res\u00famenes reducidos<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pinchar en el enlace para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada<\/strong><\/span><\/p>\n

Los 10 del mes:<\/strong><\/span><\/h2>\n

1<\/strong><\/span><\/p>\n

RDLey de viviendas y PH no convalidado<\/a><\/strong>. <\/strong>Se publica el Acuerdo de derogaci\u00f3n del Real Decreto-ley 21\/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, por no haber sido convalidado por el Congreso.<\/p>\n

2<\/strong><\/span><\/p>\n

Puntos de Informaci\u00f3n Catastral.<\/a><\/strong> Esta Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General del Catastro potencia las facultades de actuaci\u00f3n de los Puntos de Informaci\u00f3n Catastral (PIC) y concreta el modo de constituirlos. Enumera servicios y determina c\u00f3mo acceder a los distintos tipos de datos.<\/p>\n

3<\/strong><\/span><\/p>\n

3.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. LEY 2\/2009. DILIGENCIA DE SUBSANACI\u00d3N. DIVERSAS CL\u00c1USULAS. USURA.<\/a> <\/strong>El registrador suspende la inscripci\u00f3n de la hipoteca por nulidad del pr\u00e9stamo por usurario y no admite la subsanaci\u00f3n por diligencia de la falta de oferta vinculante. La DGRN revoca el segundo defecto y confirma el primero mientras no se aclare la escritura.<\/p>\n

4<\/strong><\/span><\/p>\n

8.\u21d2\u21d2\u21d2 SILENCIO NEGATIVO EN LICENCIAS DE OBRA NUEVA.<\/a> <\/strong>Para inscribir en el Registro de la Propiedad una obra nueva terminada debe aportarse la preceptiva licencia sin que pueda entenderse adquirida por silencio administrativo.<\/p>\n

5<\/strong><\/span><\/p>\n

9.\u21d2\u21d2\u21d2\u00a0PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. REQUISITOS DE LA LEY 2\/2009. CONSULTA AL SERVICIO DE INTERCONEXI\u00d3N REGISTRAL.<\/a><\/strong> La registradora suspende la inscripci\u00f3n de una hipoteca concedida por un particular porque, consultado el Servicio de Interconexi\u00f3n Registral, resulta \u00e9ste ser acreedor de otras seis hipotecas y no cumple los requisitos de la LCCPCHySI, a saber, inscripci\u00f3n en el Registro de empresas y garant\u00eda.\u00a0<\/p>\n

6<\/strong><\/span><\/p>\n

15.\u21d2\u21d2\u21d2\u00a0PODER OTORGADO EN SUECIA. REQUISITOS DE EQUIVALENCIA DE PODERES Y ESCRITURAS EXTRANJERAS. JUICIO NOTARIAL DE EQUIVALENCIA DE PODERES Y CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL. NO INSCRIBIBILIDAD DIRECTA DE DOCUMENTOS INMOBILIARIOS EXTRANJEROS.<\/a><\/strong> Los poderes autorizados por notario sueco son equivalentes a los poderes otorgados ante notario espa\u00f1ol y deben de admitirse. Requisitos del principio de equivalencia de documentos otorgados en el extranjero y su aplicaci\u00f3n a poderes y a escrituras relativas a inmuebles. El juicio de equivalencia del notario de estos documentos puede estar impl\u00edcito en el de suficiencia y aunque el registrador puede discrepar tiene que demostrar el error del juicio notarial con conocimientos del derecho extranjero aplicable y su vigencia. Incidentalmente (obiter dicta) declara o puede concluirse que declara que las escrituras relativas a inmuebles otorgadas en el extranjero no son directamente inscribibles sin intervenci\u00f3n de notario espa\u00f1ol.<\/p>\n

7<\/strong><\/span><\/p>\n

19.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. ART. 199 LH. CONFLICTO ENTRE FINCAS COLINDANTES.<\/a> <\/strong>El juicio de identidad de la finca por parte del registrador, debe estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados, sin que basten expresiones gen\u00e9ricas o remitirse a la mera oposici\u00f3n no documentada de un colindante.\u00a0<\/p>\n

8<\/strong><\/span><\/p>\n

11.\u21d2\u21d2\u21d2\u00a0BIENES MUEBLES. HIPOTECA SOBRE BUQUE. ES POSIBLE LA EJECUCI\u00d3N EXTRAJUDICIAL.<\/a> <\/strong>Es posible la ejecuci\u00f3n extrajudicial de la hipoteca sobre buques en los mismos t\u00e9rminos previstos para los inmuebles.\u00a0<\/p>\n

9<\/strong><\/span><\/p>\n

25.\u21d2\u21d2\u21d2\u00a0HIPOTECA MOBILIARIA: SU EJECUCI\u00d3N DIRECTA EXIGE TASACI\u00d3N PROFESIONAL Y SE LE APLICA LA REGLA DEL 75%.<\/a> <\/strong>\u00a0Toda hipoteca mobiliaria exige para su inscripci\u00f3n certificado de tasaci\u00f3n llevado a cabo por entidad homologada, si ha de servir para su titulizaci\u00f3n, y por entidad no homologada en caso contrario. Y la tasaci\u00f3n pactada no podr\u00e1 ser inferior al 75% de dicha tasaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

30.\u21d2\u21d2\u21d2 HIPOTECA NAVAL.\u00a0PACTO\u00a0RELATIVO A LA\u00a0VENTA EXTRAJUDICIAL Y PACTO MARCIANO: SU ADMISIBILIDAD.<\/a><\/strong> Es posible el procedimiento extrajudicial en la hipoteca naval. Tambi\u00e9n el pacto marciano si se sujeta a un sistema objetivo de valoraci\u00f3n y a un sistema de consignaci\u00f3n del sobrante que quede, en su caso, a disposici\u00f3n de acreedores posteriores.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESTO DEL INFORME REDUCIDO:<\/strong><\/span><\/h2>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/span><\/h3>\n

Electricidad y gas natural.<\/strong><\/a> El primer RDLey del a\u00f1o mejora la transposici\u00f3n de las Directivas 2009\/72\/CE y 2009\/73\/CE, relacionadas con el mercado de la electricidad y del gas, aumentando las competencias de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de la Competencia.<\/p>\n

Ense\u00f1anza de idiomas.<\/strong><\/a> Este real decreto tiene por objeto establecer los principios b\u00e1sicos comunes de evaluaci\u00f3n aplicables a las pruebas de certificaci\u00f3n oficial de los niveles Intermedio B1, Intermedio B2, Avanzado C1, y Avanzado C2 de las ense\u00f1anzas de idiomas de r\u00e9gimen especial.<\/p>\n

Bachillerato.<\/strong><\/a> Esta Orden aprueba las caracter\u00edsticas, el dise\u00f1o y el contenido de la prueba de la evaluaci\u00f3n de Bachillerato para el acceso a la Universidad en el curso 2018-2019 (ense\u00f1anzas oficiales de Grado), as\u00ed como las fechas m\u00e1ximas de realizaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de los procedimientos de revisi\u00f3n de las calificaciones obtenidas.<\/p>\n

Plan Anual de Control Tributario.<\/strong><\/a> Se publican las directrices generales del Plan de Control Tributario 2019, que tratan de aunar las medidas preventivas del fraude tributario con otras de investigaci\u00f3n, control y coordinaci\u00f3n entre Administraciones.<\/p>\n

Argentina: t\u00edtulos acad\u00e9micos.<\/strong><\/a> Se trata de dos acuerdos entre Espa\u00f1a y Argentina: el primero, sobre reconocimiento mutuo de t\u00edtulos y certificados de estudios de Educaci\u00f3n primaria, secundaria obligatoria y post obligatoria y Educaci\u00f3n superior no universitaria de Espa\u00f1a y los equivalentes argentinos. El segundo, sobre t\u00edtulos, diplomas y grados acad\u00e9micos de Educaci\u00f3n Superior Universitaria.<\/p>\n

Comercio de derechos de emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero.<\/strong><\/a> Este real decreto regula determinados aspectos relativos a la aplicaci\u00f3n en Espa\u00f1a del r\u00e9gimen de comercio de derechos de emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero en el periodo 2021-2030 de acuerdo con la normativa de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n

Acuerdos internacionales.<\/strong><\/a> Trimestralmente se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte.<\/p>\n

Foro para la Mediaci\u00f3n.<\/strong><\/a> La creaci\u00f3n del Foro para la Mediaci\u00f3n, como \u00f3rgano colegiado dependiente de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica del Ministerio de Justicia, busca potenciar esta figura como cauce complementario de resoluci\u00f3n de conflictos. Est\u00e1 formado por 30 miembros que representan al Ministerio y a la sociedad Civil.<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a> Incluye disposiciones de Baleares, Canarias, Cantabria, Catalu\u00f1a, Navarra, Asturias, Castilla y Le\u00f3n, Valencia y Arag\u00f3n.<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/strong><\/a> Tan s\u00f3lo se recoge la jubilaci\u00f3n de tres registradores y un notario.<\/p>\n

RESOLUCIONES<\/strong><\/span><\/h3>\n

En ENERO\u00a0<\/strong>se han publicado TREINTA Y UNA<\/strong>, de momento.\u00a0Se ofrecen en ARCHIVO APARTE.<\/a><\/strong>\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD\u00a0<\/a><\/strong><\/h3>\n

4.* EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA CONTRA LA HERENCIA YACENTE SIN INTERVENCI\u00d3N DE DEFENSOR JUDICIAL.<\/a> <\/strong>En los casos en que interviene la herencia yacente procede el nombramiento de un administrador judicial o la intervenci\u00f3n en el procedimiento de alguno de los interesados en dicha herencia yacente.<\/p>\n

5.** DIVISI\u00d3N JUDICIAL DE HERENCIA. ACUERDO TRANSACCIONAL HOMOLOGADO JUDICIALMENTE.<\/a> <\/strong>Cuando los procesos judiciales de divisi\u00f3n de herencia culminan de manera no contenciosa, para la inscripci\u00f3n se precisa escritura p\u00fablica por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>.<\/p>\n

7.** OBRA NUEVA ANTIGUA SOBRE SUELO DE ESPECIAL PROTECCI\u00d3N.<\/a> <\/strong>Las obras nuevas \u201cantiguas\u201d no requieren para su inscripci\u00f3n de una prueba exhaustiva de la efectiva prescripci\u00f3n ni que se certifique por parte del Ayuntamiento el car\u00e1cter no demanial del suelo, o no afectado por servidumbres p\u00fablicas o sometido a un r\u00e9gimen urban\u00edstico especial.<\/p>\n

10.** TRACTO SUCESIVO. SENTENCIA EN PROCEDIMIENTO NO DIRIGIDO CONTRA EL ACTUAL TITULAR REGISTRAL.<\/a> <\/strong>No cabe inscribir una sentencia dictada en un procedimiento seguido exclusivamente contra quienes ya no son los titulares registrales de la finca en la actualidad<\/p>\n

13.*** INMATRICULACI\u00d3N DE MITAD INDIVISA POR HERENCIA Y DONACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>Si el t\u00edtulo previo es una herencia, el plazo del a\u00f1o se cuenta desde la muerte del causante (no desde la fecha de la escritura de herencia). El art. 205 LH<\/a> s\u00f3lo exige la aportaci\u00f3n de dos t\u00edtulos, el previo y el inmatriculador.<\/p>\n

17.** HERENCIA. LEY FORAL VASCA. LEG\u00cdTIMA. APARTAMIENTO.<\/a><\/strong> La vigente legislaci\u00f3n vasca aplicable a la sucesi\u00f3n no reconoce la legitima individual de los hijos, por lo que el hijo a quien se le leg\u00f3 la leg\u00edtima estricta, conforme a la ley vigente al tiempo del testamento, debe entenderse apartado de la herencia y no es necesario que intervenga en la escritura.<\/p>\n

22.** TOMA DE POSESI\u00d3N DE LEGADO POR EL PROPIO LEGATARIO. IDENTIFICACI\u00d3N DE LA FINCA LEGADA.<\/a><\/strong>\u00a0En una escritura de entrega de legado, comparece la propia legataria, autorizada para ello por el testador, y consistiendo, el legado, en una vivienda de \u00e9ste, aunque, registralmente, aparece como una finca r\u00fastica, sin vivienda declarada. La DG ratifica la calificaci\u00f3n registral, desechando las aclaraciones que efect\u00faa la legataria, en el recurso, en torno a la vivienda legada, ya que tales aclaraciones y rectificaciones corresponder\u00eda hacerlas a los herederos e interesados en la herencia.<\/p>\n

23.* CESI\u00d3N DE INMUEBLES EN PAGO DE DEUDA. \u00c1MBITO DE ACTUACI\u00d3N DEL \u00d3RGANO DE ADMINISTRACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>S\u00f3lo los actos contradictorios con el objeto social quedan fuera del \u00e1mbito de poder de representaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de una sociedad de capital.<\/p>\n

28.* EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA INMATRICULAR. REANUDACI\u00d3N DE TRACTO INTERRUMPIDO.<\/a> <\/strong>El expediente judicial de dominio tramitado para inmatricular no sirve para reanudar el tracto. Cuando se adquiere del titular registral no est\u00e1 interrumpido el tracto.<\/p>\n

31.** RENUNCIA ABDICATIVA DE DOMINIO.<\/a> <\/strong>La renuncia abdicativa de dominio\u00a0sobre una finca\u00a0es un acto inscribible, pero tras ella, no cabe inscribir directamente a favor del Estado, siendo preciso iniciar el procedimiento administrativo al efecto con su correspondiente resoluci\u00f3n expresa y firme.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/a><\/strong><\/h3>\n

1.*** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. INFORME DE AUDITOR. \u00bfAUDITOR\u00cdA VOLUNTARIA?<\/a><\/strong> \u00a0Si consta inscrito un auditor, aunque no lo sea de forma voluntaria, no es posible el dep\u00f3sito sin el informe de auditor pese a que la sociedad pueda presentar balance abreviado.<\/p>\n

2.* CERTIFICACI\u00d3N EXPEDIDA POR UNO SOLO DE LOS DOS ADMINISTRADORES MANCOMUNADOS: NO ES POSIBLE.<\/a><\/strong> La certificaci\u00f3n de acuerdos, en caso de administraci\u00f3n de dos mancomunados, debe expedirse por ambos. A estos efectos la existencia de un nombramiento de administrador \u00fanico defectuoso y recurrido, para nada afecta a la anterior doctrina.<\/p>\n

6.() INSCRIPCI\u00d3N DE NOMBRAMIENTO DE CONSEJERO DELEGADO. RETRIBUCI\u00d3N.<\/a> <\/strong>Similar a la resumida bajo el n\u00famero 454 de 2018<\/a><\/strong>: aunque en estatutos conste que el cargo de administrador es gratuito o no conste nada sobre su retribuci\u00f3n, es inscribible el nombramiento de un consejero delegado manifestando que se ha suscrito con el mismo el contrato a que alude el art\u00edculo 249.3 de la LSC.<\/p>\n

14.* RENUNCIA AL CARGO DE ADMINISTRADOR, CONSTANDO YA INSCRITO SU CESE.<\/a><\/strong> No es posible la inscripci\u00f3n de la renuncia de un administrador \u00fanico si ya constaba inscrito su cese por acuerdo anterior de la junta general.<\/p>\n

16.*** EXTINCI\u00d3N DE SOCIEDAD CONSTANDO INSCRITA LA DECLARACI\u00d3N DE INSOLVENCIA PROVISIONAL.<\/a> <\/strong>La existencia de una inscripci\u00f3n de declaraci\u00f3n de insolvencia provisional, ordenada por un juzgado de lo social, no impide la extinci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de asientos de una sociedad carente de haber social.<\/p>\n

18.* CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/a><\/strong> No es posible la inscripci\u00f3n si el registro est\u00e1 cerrado por falta de dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad, sea cual sea la causa de la falta de dep\u00f3sito.<\/p>\n

21.** CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. IDENTIFICACI\u00d3N DEL RECURRENTE.<\/a><\/strong> Aunque el recurso se presente directamente en la DG, si el escrito adolece de defectos, es el registrador competente el que debe se\u00f1alarlos dando el plazo de 10 d\u00edas al interesado para su subsanaci\u00f3n.<\/p>\n

26.* CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/a> <\/strong>No es posible el dep\u00f3sito de cuentas de un ejercicio si el registro est\u00e1 cerrado por falta del dep\u00f3sito del ejercicio precedente.\u00a0<\/p>\n

 <\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"Informe<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"Resoluciones<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Abetos nevados en Canad\u00e1. Por Javier Serrano.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE ENERO de 2019   El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo, pero […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":49374,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[8486,8485,8487,9428,10312,10313],"class_list":{"0":"post-57022","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-abetos-nevados","9":"tag-canada","10":"tag-javier-serrano","11":"tag-mini-informe","12":"tag-mini-informe-boe-enero-2019","13":"tag-miniinforme-enero-2019"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57022"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57022\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}