{"id":59102,"date":"2019-04-23T18:42:58","date_gmt":"2019-04-23T16:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=59102"},"modified":"2019-06-11T23:29:02","modified_gmt":"2019-06-11T21:29:02","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-marzo-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-marzo-2019\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Marzo 2019"},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/h1>\n

A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/h1>\n

MARZO – 2019<\/strong><\/span><\/h2>\n

J<\/strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

NOTA IMPORTANTE: <\/strong><\/span> A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios:<\/strong><\/p>\n

Mes de referencia:<\/strong> Recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior al del nombre.\u00a0El resto de los apartados del Informe no seguir\u00e1 necesariamente este criterio temporal.<\/p>\n

Contenido:<\/strong>\u00a0Si se desea\u00a0ampliar<\/strong>\u00a0la informaci\u00f3n sobre una disposici\u00f3n o resoluci\u00f3n en concreta, s\u00f3lo hay que seguir el\u00a0enlace<\/strong>\u00a0a su desarrollo en el informe general del mes o en el Informe sectorial correspondiente.<\/p>\n

SUMARIO:<\/strong>\u00a0<\/strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

NORMATIVA\/SENTENCIAS FEFRERO:<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

    \n
  1. Ley de secretos empresariales.<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones publicadas en febrero).\u00a0<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Certificado sucesorio europeo (CSE)<\/a><\/strong><\/li>\n
    2. Sociedades. Derecho de informaci\u00f3n de los socios. Convocatoria. Modificaci\u00f3n de estatutos.<\/a><\/strong><\/li>\n
    3. Concurso de acreedores: facultades del administrador concursal en la fase de liquidaci\u00f3n.<\/a><\/strong><\/li>\n
    4. Subastas notariales<\/a>.<\/strong><\/li>\n
    5. Cancelaci\u00f3n de hipoteca por instancia privada. (Daci\u00f3n en pago por confusi\u00f3n de derechos)<\/a><\/strong><\/li>\n
    6. Promesa de venta y art\u00edculo 1504.<\/a><\/strong><\/li>\n
    7. Prescripci\u00f3n de acciones. Dies a quo.<\/a><\/strong><\/li>\n
    8. Entidades Religiosas. Personalidad de la Iglesia Cat\u00f3lica.<\/a><\/strong><\/li>\n
    9. Albacea contador partidor<\/a><\/strong><\/li>\n
    10. Copias parciales.<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Enlaces<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>NORMATIVA<\/strong>.<\/strong><\/h2>\n

      <\/a>LEY DE SECRETOS EMPRESARIALES<\/a><\/h3>\n

      Mercantil.\u00a0 T. 2 Notar\u00edas. T. 2 Registros.<\/strong><\/span><\/p>\n

      La Ley 1\/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales transpone la Directiva 2016\/943 para mejorar la definici\u00f3n y \u00e1mbito de los secretos empresariales, reconociendo su car\u00e1cter de transmisibles y regulando la copropiedad. Aumenta su protecci\u00f3n, especialmente desde la perspectiva procesal civil. Autoriza al Gobierno para un Texto Refundido de la Ley Concursal.<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>APUNTES PARA TEMAS<\/strong>.<\/h2>\n

      <\/a>1.- CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO (CSE).<\/h3>\n

      Civil. Temas 101 Notarias y Registros.<\/strong><\/span><\/p>\n

      Hipotecario. T. 39 Notar\u00edas. T. 41 Registros.<\/strong><\/span><\/p>\n

      Notarial. T. 21 Notarias.<\/strong><\/span><\/p>\n

      Estas notas se basan en la Resoluci\u00f3n de 4 de enero de 2019 (en adelante la Resoluci\u00f3n), publicada en el Informe mensual de Febrero\/2019:<\/p>\n

      37. HERENCIA. CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO. TRADUCCI\u00d3N.<\/strong> <\/a>\u00a0Resoluci\u00f3n de 4 de enero de 2019. \u00a0\u00a0PDF (BOE-A-2019-1522 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 243\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

      Regulaci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n

      1)<\/strong> Se encuentra en el Reglamento Sucesorio Europeo (RSE) 650\/2012, T\u00edtulo VI, Arts. 62 y ss.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

      Se trata de una regulaci\u00f3n directa, que comprende su creaci\u00f3n, elementos, efectos y la circulaci\u00f3n del Certificado. En lo no establecido expresamente por la ley europea, y siempre que no sea incompatible con esta, se estar\u00e1 a la legislaci\u00f3n nacional.<\/p>\n

      2)<\/strong> En el derecho interno espa\u00f1ol lo contemplan: (i)<\/strong> Ley de Enjuiciamiento Civil (LECi). Disposici\u00f3n Final Vig\u00e9simo Sexta, apartado 11 (que se ocupa de la expedici\u00f3n por \u00f3rgano judicial) y apartado 14 (que se ocupa de la expedici\u00f3n por notario). (ii)<\/strong> Ley Hipotecaria (LH). Art. 14, que lo menciona entre los t\u00edtulos sucesorios, aun cuando su condici\u00f3n de t\u00edtulo formal y material de la sucesi\u00f3n no es propiamente equiparable a los t\u00edtulos sucesorios del Derecho interno<\/p>\n

      Concepto<\/strong><\/p>\n

      El Certificado no es definido en el Reglamento, por lo que puede decirse con la Resoluci\u00f3n que se trata de una forma m\u00e1s de circulaci\u00f3n<\/em><\/strong> de las sucesiones mortis causa entre los Estados miembros, referidas al t\u00edtulo de sucesi\u00f3n y a la prueba de sus elementos<\/em>.<\/p>\n

      Caracteres<\/strong><\/p>\n

      Partiendo de lo dicho y del RSE puede completarse la falta de definici\u00f3n con los siguientes caracteres:<\/p>\n

      – Es un t\u00edtulo formal de tr\u00e1fico <\/em>o circulaci\u00f3n transfronteriza de las sucesiones mortis causa.<\/p>\n

      – Es un t\u00edtulo p\u00fablico<\/em> por cuanto es emitido por autoridad nacional competente del Estado emisor. En el caso de Espa\u00f1a, son los \u00f3rganos judiciales y los notarios.<\/p>\n

      – Es un t\u00edtulo probatorio<\/em>, que produce tambi\u00e9n ciertos efectos legitimadores, pero no es t\u00edtulo ejecutivo ni constitutivo.<\/p>\n

      – Es voluntario, no necesario<\/em>, que se expide a instancia de parte interesada. Se dice que no es necesario porque es una forma m\u00e1s <\/em>de circulaci\u00f3n transfronteriza, no la \u00fanica y ni es obligatoria.<\/p>\n

      – Es subsidiario<\/em>, pues no sustituye a los t\u00edtulos sucesorios de Derecho interno<\/p>\n

      – Es aut\u00f3nomo<\/em>, en el sentido de producir efectos inmediatos y sin necesidad de ning\u00fan otro procedimiento especial en cualquier Estado miembro.<\/p>\n

      – Es din\u00e1mico<\/em> porque la sucesi\u00f3n de un causante puede dar lugar a varios Certificados sobre elementos distintos de la sucesi\u00f3n, ya que no necesariamente se tiene que referir cada certificado a todos los elementos de la sucesi\u00f3n.<\/p>\n

      Como destaca la Resoluci\u00f3n, los Certificados pueden ser expedidos sobre un elemento de la sucesi\u00f3n o sobre todos los elementos de la misma (art\u00edculo 23 del Reglamento 650\/2012). Puede ser certificada, por ejemplo, una declaraci\u00f3n de herederos o una entrega de legado, una adici\u00f3n de herencia o la adjudicaci\u00f3n \u00edntegra de la herencia. Tambi\u00e9n una hijuela o la adjudicaci\u00f3n de un concreto bien.<\/p>\n

      Finalidad<\/strong><\/p>\n

      Su finalidad es la de conseguir una \u201ctramitaci\u00f3n r\u00e1pida, \u00e1gil y eficiente de las sucesiones con repercusi\u00f3n transfronteriza\u201d (Cdo. 67), lo que nos lleva a cuestionar qu\u00e9 eficacia interna tiene en el Estado que expide el certificado.<\/p>\n

      \u00a0\u00c1mbito<\/strong><\/p>\n

      La DGRN dice que el certificado \u201cse expide para ser utilizado exclusivamente en otro u otros Estados miembros<\/strong> \u2013aun siendo la ley aplicable a la sucesi\u00f3n la de un tercer estado\u2013\u2026\u201d.<\/p>\n

      Es importante esta precisi\u00f3n (coincidente con la opini\u00f3n generalizada de la doctrina espa\u00f1ola) porque parece descartar las dudas que podr\u00edan plantearse a la vista del articulado, pues el art\u00edculo 69.1 RSE dice que el Certificado producir\u00e1 sus efectos en los Estados miembros, mientras que el art\u00edculo 62.3 dice que no sustituir\u00e1 a los documentos internos empleados en los Estados miembros para fines similares, aunque despu\u00e9s afirma que, una vez expedido, producir\u00e1 igualmente los efectos enumerados en el art\u00edculo 69 en el Estado miembro cuya autoridad lo haya expedido (Art. 62.3 RSE)<\/p>\n

      En el \u00e1mbito internacional, el Reglamento es aplicable en todos los Estados europeos vinculados por el mismo; pero en cuanto a los Estados europeos no vinculados (ej. Irlanda o Dinamarca), o a terceros pa\u00edses, la eficacia del mismo depender\u00e1 de las respectivas legislaciones nacionales.<\/p>\n

      Efectos<\/strong>. (Art. 69 RSE)<\/p>\n

      1) <\/strong>Probatorios (presunci\u00f3n iuris tantum): (i)<\/strong> Se presumir\u00e1 <\/em>que el certificado prueba los extremos que han sido acreditados ante la autoridad competente de conformidad con la ley aplicable a la sucesi\u00f3n o con cualquier otra ley aplicable a extremos concretos de la herencia. (ii)<\/strong> Se presumir\u00e1 <\/em>que la persona que figure en el certificado como heredero, legatario, ejecutor testamentario o administrador de la herencia tiene la cualidad indicada en \u00e9l, o es titular de los derechos o de las facultades que se expresen sin m\u00e1s condiciones o limitaciones que las mencionadas en el certificado.<\/p>\n

      2)<\/strong> Legitimadores (siempre a salvo la buena fe): (i)<\/strong> Se considerar\u00e1 que cualquier persona que, en virtud de la informaci\u00f3n contenida en un certificado, efect\u00fae pagos o entregue bienes<\/em> a una persona que figure facultada en el certificado para recibir tales pagos o bienes ha tratado con una persona autorizada para ello, a menos que tenga conocimiento de que el contenido del certificado no responde a la realidad o no tenga conocimiento de ello por negligencia grave. (ii)<\/strong> Cuando una persona que figure facultada en el certificado para disponer de bienes de la herencia disponga <\/em>de los mismos en favor de otra persona, se considerar\u00e1 que esta, si act\u00faa en virtud de la informaci\u00f3n contenida en el certificado, ha tratado con una persona facultada para disponer de los bienes en cuesti\u00f3n, a menos que tenga conocimiento de que el contenido del certificado no responde a la realidad o no tenga conocimiento de ello por negligencia grave.<\/p>\n

      3)<\/strong> Registrales: El certificado ser\u00e1 un t\u00edtulo<\/strong> v\u00e1lido para la inscripci\u00f3n de la adquisici\u00f3n hereditaria en el registro competente de un Estado miembro, complementado<\/strong> en su caso por los requisitos impuestos por la ley nacional para la pr\u00e1ctica de inscripci\u00f3n y sin prejuzgar en modo alguno la eficacia o ineficacia de \u00e9sta.<\/p>\n

      Tramitaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

      1)<\/strong> Inicio. Personas legitimadas<\/em>: Se inicia el procedimiento a solicitud de cualquier persona que est\u00e9 legitimada (heredero, legatario, ejecutor testamentario o administrador de la herencia); el solicitante deber\u00e1 aportar la informaci\u00f3n necesaria para que la autoridad competente puede acreditar los particulares cuya certificaci\u00f3n se solicita, acompa\u00f1\u00e1ndose los documentos que fuera precisos, bien originales, bien copias aut\u00e9nticas.<\/p>\n

      2)<\/strong> Verificaci\u00f3n: La autoridad emisora verificar\u00e1 la informaci\u00f3n presentada y podr\u00e1 adoptar cuantas medidas considere precisas para la acreditaci\u00f3n de lo que se solicita (por ejemplo, audiencia e interesados, publicaci\u00f3n de anuncios, solicitud de informaciones relevantes a las autoridades competentes de les Estados miembros, etc).<\/p>\n

      3)<\/strong> Expedici\u00f3n: El certificado se expedir\u00e1 seg\u00fan formulario establecido (Art. 81 apartado 2 RSE)<\/p>\n

      Regula tambi\u00e9n el Reglamento lo relativo a la rectificaci\u00f3n, la anulaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de los mismos; la suspensi\u00f3n de efectos y los recursos contra las decisiones adoptadas por la autoridad emisora.<\/p>\n

      Forma<\/strong>:<\/p>\n

      1 Debe expedirse con arreglo al Formulario<\/strong> V previsto en el Reglamento 1329\/2014 de la Comisi\u00f3n.<\/p>\n

      2 Est\u00e1 exento <\/strong>de los requisitos formales de legalizaci\u00f3n o apostilla. Exenci\u00f3n de formalidades que se unir\u00e1 a la prevista en el Reglamento (UE) 2016\/1191, cuando se aplique el 16 de febrero de 2019, para los documentos p\u00fablicos comprendidos en su \u00e1mbito.<\/p>\n

      \u00a0La circulaci\u00f3n del certificado se har\u00e1 mediante copia aut\u00e9ntica<\/strong> de los certificados expedidos por el \u00f3rgano emisor (porque el original queda siempre en poder del emisor). Estas copias tienen un plazo de validez limitado<\/strong>, por lo general seis meses (Art. 70 RSE).<\/p>\n

      Puntualizaciones de inter\u00e9s<\/strong>:<\/p>\n

      Trata la Resoluci\u00f3n una serie de cuestiones que por su inter\u00e9s practico se extractan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n

      1 Habida cuenta de su finalidad probatoria y no constitutiva, el certificado no limita el principio de legalidad y no afecta a la funci\u00f3n calificadora, que se ejercer\u00e1 en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo 18 LH en lo que no sea incompatible. (Considerando 69).<\/p>\n

      2 El sistema registral de los Estados miembros no sufre alteraci\u00f3n alguna, y la certificaci\u00f3n no altera los principios de legitimaci\u00f3n, fe p\u00fablica, ni el alcance o validez de los t\u00edtulos dispositivos susceptibles de inscripci\u00f3n. Por tanto, para la inscripci\u00f3n deber\u00e1n cumplirse los requisitos exigidos por la lex rei sitae. (si podr\u00eda ser t\u00edtulo por s\u00ed solo, dice la Resoluci\u00f3n, en el caso de heredero \u00fanico, ex. art. 79 RH)<\/p>\n

      3 Tampoco afecta al sistema jur\u00eddico de circulaci\u00f3n o tr\u00e1fico de los bienes, a modo de nuevo sistema de adquisici\u00f3n a non domino, aunque est\u00e9 dotado de una fuerte legitimaci\u00f3n y titularidad del designado como herederos, legatario, albacea o ejecutor.<\/p>\n

      4 Teniendo en cuenta que la disposici\u00f3n mortis causa (t\u00edtulo material) es un extremo que est\u00e1 en la base del certificado, no ser\u00e1 necesario incorporarla o acompa\u00f1arla a la copia, al ser el certificado el t\u00edtulo formal previsto para la inscripci\u00f3n y constar acreditado el t\u00edtulo material<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>2.- SOCIEDADES. DERECHO DE INFORMACION DE LOS SOCIOS. CONVOCATORIA DE JUNTAS. MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS<\/strong>.<\/h3>\n

      Mercantil: T. 16, 20 Notarias. T. 17, 21 Registros<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      1 El derecho de los socios a ser informados se reconoce con car\u00e1cter general<\/strong> en el art\u00edculo 197 LSC, y para el caso de las cuentas anuales<\/strong> en el art\u00edculo 272.2 LSC.<\/p>\n

      2 Junto a estos supuestos se reconoce un derecho de informaci\u00f3n espec\u00edfico para los casos en los que la junta incluya dentro del orden del d\u00eda una modificaci\u00f3n estatutaria<\/strong>, pues el art\u00edculo 287 LSC concreta la informaci\u00f3n que debe facilitarse a los socios en tales casos, lo que determina que la omisi\u00f3n de dicha informaci\u00f3n pueda llevar la nulidad de la propia junta.<\/p>\n

      3 La DG ha tratado de suavizar<\/strong> el rigor que supone la nulidad radical pero en todo caso la ausencia u omisi\u00f3n en la convocatoria de toda referencia a dicho derecho de informaci\u00f3n determina la nulidad de la convocatoria. \u00bfPor qu\u00e9 se habla de una suavizaci\u00f3n? Porque se admite el examen casu\u00edstico de cada supuesto si bien con unos l\u00edmites infranqueables<\/strong>: (i)<\/strong> En una junta general que adopta acuerdos sobre modificaci\u00f3n de estatutos, una referencia gen\u00e9rica en el anuncio de convocatoria sobre el derecho de informaci\u00f3n de los socios nunca puede suplir a la espec\u00edfica exigida para este caso (ii)<\/strong> Tampoco en el caso de modificaciones estatutarias son suficientes las referencias gen\u00e9ricas en el anuncio de convocatoria a la entrega de documentaci\u00f3n a los socios. (iii)<\/strong> Tambi\u00e9n en caso de aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, en el que la ley exige un reforzamiento del derecho de informaci\u00f3n de los socios, no puede suplirse ese derecho por la referencia que se haga en el anuncio al derecho de informaci\u00f3n exigible para otros acuerdos.\u00a0<\/p>\n

      Ver RR:<\/p>\n

      54\u00a0CONVOCATORIA JUDICIAL DE JUNTA GENERAL. MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS. DERECHO DE INFORMACI\u00d3N DE LOS SOCIOS.<\/a><\/p>\n

      57 CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL. DERECHO DE INFORMACI\u00d3N.<\/a> 58. CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL. AUMENTO DE CAPITAL POR COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS. DERECHO DE INFORMACI\u00d3N.<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      3.- <\/a>FACULTADES DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL EN LA FASE DE LIQUIDACI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n

      Mercantil: T. 48 (Notarias) y T. 49 (Registros)<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      Dentro del procedimiento concursal, la denominada fase de liquidaci\u00f3n es la que est\u00e1 \u201cespec\u00edficamente predispuesta para la conversi\u00f3n en dinero<\/strong> de los bienes y derechos que integran el patrimonio concursal que, en cuanto patrimonio de afectaci\u00f3n, est\u00e1 destinado a la satisfacci\u00f3n de los acreedores concursales clasificados en distintas categor\u00edas\u201d.<\/p>\n

      1<\/strong> Forma de llevar a cabo las operaciones de liquidaci\u00f3n:<\/p>\n

      \u201cLa liquidaci\u00f3n de los bienes y derechos que integran la masa activa tiene que realizarse, bien conforme al plan de liquidaci\u00f3n<\/strong> presentado por el administrador concursal y<\/em> aprobado por el juez del concurso (art\u00edculo 148 de la Ley Concursal), bien conforme a las reglas legales supletorias<\/strong> (art\u00edculo 149 de la Ley Concursal), las cuales se aplicaran en ausencia del plan de liquidaci\u00f3n aprobado judicialmente. Conviene destacar, como hace la Resoluci\u00f3n, que estas reglas legales, no obstante ser imperativas, conceden al administrador amplia discrecionalidad para configurar el modo de liquidaci\u00f3n de los bienes y derechos de la masa activa.<\/p>\n

      2<\/strong> Facultades representativas del administrador concursal para llevar a cabo la liquidaci\u00f3n:<\/p>\n

      \u00a0Las facultades representativas que corresponden al administrador concursal no se fijan por la autoridad judicial ni derivan del plan de liquidaci\u00f3n, sino de las normas legales por cuanto la representaci\u00f3n que ostenta el administrador concursal es una representaci\u00f3n legal<\/strong>, por lo que el poder de representaci\u00f3n que ostenta el administrador concursal para esas enajenaciones no est\u00e1 en funci\u00f3n del cumplimiento de las reglas contenidas en el plan de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n

      3<\/strong> \u00bfQu\u00e9 ocurre en caso de inobservancia por el administrador concursal del r\u00e9gimen de previsto, bien en el plan, bien en la legislaci\u00f3n supletoria? \u00bfAfectar\u00e1 a su poder de representaci\u00f3n? NO<\/strong>, porque como se ha dicho es una representaci\u00f3n legal y de ah\u00ed que diga la Resoluci\u00f3n que \u201cen tales casos no es que el administrador concursal actuara sin poder (art\u00edculo 1259 del C\u00f3digo Civil)\u201d<\/p>\n

      Por tanto, cuando se infrinjan las reglas de liquidaci\u00f3n, los efectos de la infracci\u00f3n ser\u00e1n los previstos por el ordenamiento jur\u00eddico, de modo que \u201csi hubiera habido infracci\u00f3n, fuera de requisitos sustantivos, fuera de requisitos procesales, la enajenaci\u00f3n realizada no podr\u00eda producir los efectos traslativos pretendidos por las partes\u201d.<\/p>\n

      R. 2 de enero de 2019<\/a>. BOE 5 de febrero de 2019\/1518\/33 NyR. Febrero<\/p>\n

      \u00a0<\/h3>\n

      <\/a>4.- SUBASTAS NOTARIALES: VENTA VOLUNTARIA EN P\u00daBLICA SUBASTA<\/strong><\/h3>\n

      Notarial: T. 23 (Notarias)<\/strong><\/span><\/p>\n

      La regulaci\u00f3n de las subastas notariales contenida en los art\u00edculos 72 a 76 de la Ley del Notariado<\/a> (introducidos por la Ley 15\/2015 de la Jurisdicci\u00f3n Voluntaria, y en vigor desde el d\u00eda 15 de octubre de 2015), se convierte en la normativa b\u00e1sica<\/strong> dentro de la legislaci\u00f3n notarial.<\/p>\n

      Cualquier tipo de subasta notarial, sea o no voluntaria<\/strong> (cfr. art\u00edculo 77 de la Ley del Notariado), tiene ahora que ajustarse a esta nueva normativa; por la sencilla raz\u00f3n de que la regulaci\u00f3n de las subastas notariales es materia de orden p\u00fablico<\/strong>, ni notarios ni registradores son enteramente libres en orden a c\u00f3mo han de desempe\u00f1ar su ministerio<\/strong>, pues han de prestarlo conforme a los procedimientos legalmente establecidos), algo que tiene clara corroboraci\u00f3n en lo dispuesto el citado art\u00edculo 77 de la Ley Notarial en sede de subastas voluntarias.<\/p>\n

      Y sin olvidar, por \u00faltimo, que no es menos de orden p\u00fablico<\/strong> lo establecido en el art\u00edculo 75.4<\/strong>, en cuya virtud \u00aben todos los supuestos en los que la ley exige documento p\u00fablico como requisito de validez o eficacia de la transmisi\u00f3n, subastado el bien o derecho, el titular o su representante, otorgar\u00e1 ante el Notario escritura p\u00fablica de venta a favor del adjudicatario al tiempo de completar \u00e9ste el pago del precio\u00bb.<\/p>\n

      R. 2 de enero de 2019<\/a>. BOE 5 DE FEBRERO DE 2019\/1518\/33 NyR. Febrero<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>5.- CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR INSTANCIA PRIVADA (<\/strong>Daci\u00f3n en pago. Confusi\u00f3n de derechos).<\/strong><\/h3>\n

      Civil. Temas 58 Notarias y Registros<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      El art\u00edculo 190 del Reglamento Hipotecario<\/a> (precepto que encuentra su base legal en el art\u00edculo 82.2 de la Ley Hipotecaria<\/a>) fue introducido por la reforma del Reglamento Hipotecario de 1947 para evitar<\/strong> que la cancelaci\u00f3n de inscripciones se realizara de manera autom\u00e1tica, de oficio, por el registrador, ante eventuales confusiones de derechos<\/em>, y por ello dispone que la cancelaci\u00f3n se practicar\u00e1 en todo caso a solicitud del interesado<\/strong>.<\/p>\n

      El fundamento<\/strong> de que baste la instancia privada con firmas legitimadas notarialmente (sin precisar escritura de cancelaci\u00f3n ad hoc) radica en el hecho de que la extinci\u00f3n del derecho (hipoteca) no resulta de la instancia sino del propio historial registral, que publica una misma titularidad para el dominio y para el derecho real de hipoteca<\/p>\n

      Dice la Resoluci\u00f3n que se trata de supuestos que guardan parecido con la solicitud mediante en instancia privada de la cancelaci\u00f3n de una hipoteca por transcurso del plazo, en los t\u00e9rminos previstos en el p\u00e1rrafo 5.\u00ba del art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria, en los casos en que la extinci\u00f3n del derecho resulte del propio Registro.<\/p>\n

      Aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica<\/strong>: Buena prueba de la interrelaci\u00f3n entre las diversas normas que constituyen un Ordenamiento jur\u00eddico, es que la doctrina resumida que se expone surge con ocasi\u00f3n del juicio de suficiencia notarial de un poder. El caso es el siguiente: se otorga una escritura de daci\u00f3n en pago de deudas (por raz\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario) por dos apoderados de una entidad bancaria y se solicita la cancelaci\u00f3n de la hipoteca por confusi\u00f3n de derechos. El notario emite el juicio de suficiencia respecto de la daci\u00f3n en pago. La registradora<\/strong> considera como defecto que el juicio de suficiencia se tiene que referir no s\u00f3lo a la daci\u00f3n en pago sino tambi\u00e9n a la cancelaci\u00f3n. El notario autorizante<\/strong> recurre argumentando que la extinci\u00f3n de la hipoteca se produce autom\u00e1ticamente por confusi\u00f3n de derechos y por tanto no hay prestaci\u00f3n de consentimiento sino una rogaci\u00f3n o solicitud de cancelaci\u00f3n registral. La Resoluci\u00f3n estima el recurso porque el juicio notarial de suficiencia de los apoderados en las daciones de pago de deuda ha de referirse, como en el presente caso, a la daci\u00f3n en pago de deuda pero no a la cancelaci\u00f3n de hipoteca pues la extinci\u00f3n de la misma se produce \u201cope legis\u201d para lo que basta una solicitud que contenga la rogaci\u00f3n para la pr\u00e1ctica del asiento.<\/p>\n

      Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2019<\/a>. BOE 5 de febrero de 2019\/1524\/39 NyR. Febrero<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      <\/a>6.- PROMESA DE VENTA Y ART\u00cdCULO 1504<\/strong>.<\/h3>\n

      CIVIL. Temas 53, 61 y 66 Notar\u00edas y Registros<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      I \u00bfEs aplicable el art. 1504 CC, propio del contrato de compraventa de inmuebles, a los precontratos o promesas de venta, previstos en el art. 1451 CC<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

      Ya desde la STS de 29 de octubre de 1931 y hasta la actualidad, la doctrina de la sala ha sido firme y s\u00f3lida en el sentido de negar la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 1504 CC a los contratos de promesa de venta, unilaterales (opci\u00f3n) o bilaterales.<\/p>\n

      La sentencia 607\/2009, de 22 de septiembre (tras exponer la existencia entre las partes de un contrato de opci\u00f3n de compra, que jurisprudencialmente se asimila<\/strong> a promesa unilateral de vender), destaca que tanto la promesa unilateral como la bilateral<\/strong> se comprenden en el art. 1451 CC<\/a><\/strong> y no les resulta de aplicaci\u00f3n el art. 1504 CC<\/a><\/strong>, previsto para las compraventas de bienes inmuebles ya perfeccionadas<\/em><\/p>\n

      \u00a0Por tanto, pactada una condici\u00f3n resolutoria en el contrato de promesa de venta no opera la previsi\u00f3n excepcional del art\u00edculo 1504 que permite al comprador pagar el precio -en las compraventas de bienes inmuebles- a\u00fan despu\u00e9s de expirado el t\u00e9rmino fijado para ello mientras no haya sido requerido de resoluci\u00f3n por el vendedor\u00bb.<\/p>\n

      En igual sentido, la sentencia 620\/2012, de 10 de octubre, niega en un contrato de opci\u00f3n de compra la aplicaci\u00f3n del art. 1504 CC, ya que la compraventa no lleg\u00f3 a la fase de consumaci\u00f3n.<\/p>\n

      II Art\u00edculo 1124 CC y CONDICI\u00d3N RESULOTORIA:<\/strong><\/p>\n

      Dice la STS 364\/2015, de 28 de junio -citada por la sentencia que se extracta-, lo siguiente:<\/p>\n

      1 \u00bb Una cosa es la condici\u00f3n resolutoria expresa <\/strong>(pacto de lex comisoria), propia de las obligaciones condicionales (art. 1113, 1114, 1123 ) y otra la condici\u00f3n resolutoria t\u00e1cita o impl\u00edcita<\/strong> que confiere al acreedor el art. 1124 del C.C. pues esta tiene su origen en la ley y aquella en la voluntad de las partes\u201d.<\/p>\n

      2 \u00abLa t\u00e1cita, a diferencia de la condici\u00f3n resolutoria propia, no act\u00faa autom\u00e1ticamente sino que \u00fanicamente faculta a la otra parte para resolver el contrato. No obstante, ambas act\u00faan con efecto retroactivo.<\/p>\n

      3 \u00abTodo ello hace pensar a la doctrina cient\u00edfica que la facultad resolutoria t\u00e1cita no tenga relaci\u00f3n con las obligaciones condicionales ni por su origen ni por su mecanismo, concluyendo que nada justifica que el C\u00f3digo Civil incluya el art\u00edculo 1.124 en la secci\u00f3n relativa a las obligaciones condicionales.<\/p>\n

      4 \u00abConsecuencia de lo anterior son las declaraciones que ha hecho nuestro Tribunal Supremo sobre la cuesti\u00f3n. \u00abSin \u00e1nimo exhaustivo la sentencia de 4 de abril de 1990 recoge que: Es doctrina reiterada<\/strong> de esta Sala que no procede la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 1.124 del C.C<\/a><\/strong> (\u2026), cuando en el contrato existe pacto de lex comissoria, es decir, cuando hay cl\u00e1usula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resoluci\u00f3n<\/strong> (5 4-5-72 ); y si se dispone que el incumplimiento de la prestaci\u00f3n funcione como condici\u00f3n resolutoria, entonces la resoluci\u00f3n se produce autom\u00e1ticamente y no por la ‘facultad\u00bb de resolver que otorga el dicho art\u00edculo 1124 (S.S. 1-5-46, 18-12-56, 23-11-64, 8-5-65, 24-2-66 y 30-5-76).\u00bb<\/p>\n

      Roj: STS 4028\/2018. Fecha de sentencia: 20\/11\/2018 <\/strong>Tipo de procedimiento: CASACI\u00d3N N\u00famero del procedimiento: 1208\/2016 Ponente: Excmo. Sr. D. Eduardo Baena Ruiz<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>7.- PRESCRIPCION DE ACCIONES<\/strong><\/h3>\n

      Civil. Temas 27 Notarias y Registros<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      El art\u00edculo 1969 CC<\/a> fija el momento inicial del c\u00f3mputo de la prescripci\u00f3n de las acciones mediante una norma general que reconduce al d\u00eda en que pudieran ejercitarse<\/em>. Se trata de una norma supletoria<\/strong> por cuanto su aplicaci\u00f3n se supedita a que no exista una disposici\u00f3n especial. Los art\u00edculos 1970, 1971 y 1972 son, m\u00e1s que excepciones a la norma general, \u201caclaraciones particulares de su norma y aplicaciones concretas de dicha\u00a0regla a determinados casos\u201d (MANRESA).<\/p>\n

      En el caso debatido, ha habido una Sentencia que es la fecha que se debe tener como referencia. Dice el Tribunal Supremo, que estima el recurso, lo siguiente: \u201cConforme a la naturaleza de la acci\u00f3n ejercitada, cobro de lo indebido del art. 1895 CC<\/a>, y a la indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios reclamada, intereses de demora ya liquidados o pendientes de liquidar con la Hacienda Tributaria, m\u00e1s los intereses legales del IVA no ingresado, la citada resoluci\u00f3n<\/strong> de 28 de abril de 2010 del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda, que puso fin a la controversia<\/strong> acerca del impuesto que deb\u00eda aplicarse a la compraventa realizada, constituy\u00f3 un elemento de juicio imprescindible para que la recurrente tuviera plenamente definidos los presupuestos f\u00e1cticos y jur\u00eddicos en los que fundar la acci\u00f3n ejercitada, tal y como ha hecho. Con lo que, conforme a lo dispuesto en el art. 1969 CC, es desde esa fecha en que debe iniciarse el c\u00f3mputo del dies a quo del plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n ejercitada<\/strong>. Por lo que cabe concluir que la acci\u00f3n ejercitada no se halla prescrita\u2026\u201d (art. 1964 CC<\/a>).<\/p>\n

      Roj: STS 60\/2019.N\u00ba de Resoluci\u00f3n: 27\/2019 Procedimiento: Civil Ponente: Francisco Javier Ordu\u00f1a Moreno.<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>8.- ENTIDADES RELIGIOSAS<\/strong>.\u00a0Personalidad de la Iglesia Cat\u00f3lica<\/strong>.<\/h3>\n

      Civil . Temas 18 Notar\u00edas y Registros<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      Notarial. Temas 12 Notarias y Registros <\/strong><\/span><\/p>\n

      1. PERSONALIDAD JUR\u00cdDICA:<\/strong> Conforme a los acuerdos entre el Estado espa\u00f1ol y la Santa Sede la \u00abIglesia Cat\u00f3lica\u00bb tiene personalidad jur\u00eddica, y dentro de la Iglesia Cat\u00f3lica<\/strong> deben incluirse las diferentes entidades eclesi\u00e1sticas: (i) tanto a la Santa Sede, di\u00f3cesis, parroquias, Conferencia Episcopal Espa\u00f1ola y circunscripciones territoriales propias de la organizaci\u00f3n jer\u00e1rquica de la Iglesia, (ii) como las \u00f3rdenes, congregaciones, fundaciones, asociaciones y otras entidades nacidas en el seno de la Iglesia Cat\u00f3lica que no forman parte de la organizaci\u00f3n territorial de \u00e9sta (cfr. Resoluciones de 14 de diciembre de 1999 y 19 de julio de 2018).<\/p>\n

      2 PERSONALIDAD JUR\u00cdDICA E INSCRIPCI\u00d3N:<\/strong> (i<\/strong>) No est\u00e1n sujetas al requisito de la inscripci\u00f3n las circunscripciones territoriales (ej. parroquias, obispados, etc). Igualmente, el Estado reconoce la personalidad jur\u00eddica civil y la plena capacidad de obrar de las \u00d3rdenes, Congregaciones religiosas y otros Institutos de vida consagrada y sus provincias y sus casas, y de las asociaciones y otras entidades y fundaciones religiosas que gocen de ella en la fecha de entrada en vigor del Acuerdo entre el Estado espa\u00f1ol y la Santa Sede sobre Asuntos Jur\u00eddicos. (ii<\/strong>) Est\u00e1n sujetos a inscripci\u00f3n<\/strong>, las \u00d3rdenes, Congregaciones religiosas y otros Institutos de vida consagrada y sus provincias y sus casas que, estando erigidas can\u00f3nicamente en esta fecha, no gocen de personalidad jur\u00eddica civil y las que se erijan can\u00f3nicamente en el futuro, adquirir\u00e1n la personalidad jur\u00eddica civil mediante la inscripci\u00f3n en el correspondiente Registro del Estado, la cual se practicar\u00e1 en virtud de documento aut\u00e9ntico en el que conste la erecci\u00f3n, fines, datos de identificaci\u00f3n, \u00f3rganos representativos, r\u00e9gimen de funcionamiento y facultades de dichos \u00f3rganos. (art\u00edculo 1.4 del citado Acuerdo entre el Estado espa\u00f1ol y la Santa Sede sobre Asuntos Jur\u00eddicos de 3 de enero de 1979). La inscripci\u00f3n debe hacerse<\/strong> no en el Registro de Fundaciones sino en el Registro de Entidades Religiosas<\/strong>.<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2019-2513 \u2013 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 293\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>9.- ALBACEA CONTADOR PARTIDOR<\/strong>.<\/h3>\n

      CIVIL . Temas 117 Notar\u00edas y Registros<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      Es doctrina reiterada de este Centro Directivo recogida en la Resoluci\u00f3n de 30 de septiembre de 2013 y 29 de junio de 2015 que (i) el albacea contador-partidor<\/strong>, adem\u00e1s<\/strong> de contar y partir, tiene unas funciones de interpretaci\u00f3n<\/strong> del testamento y ejecuci\u00f3n<\/strong> de la voluntad del causante que van m\u00e1s all\u00e1 de la de la estricta divisi\u00f3n del caudal. (ii) El albacea no puede<\/strong> realizar actos dispositivos sin consentimiento de los herederos ni contraer<\/strong> nuevas obligaciones, pero s\u00ed interpretar y ejecutar la voluntad del causante en las atribuciones hereditarias. (iii) En la determinaci\u00f3n del \u00e1mbito de actuaci\u00f3n del albacea, se habr\u00e1 de tener muy en cuenta la voluntad del causante, ley fundamental de la sucesi\u00f3n (cfr. art\u00edculos 675<\/a> y 902<\/a> del C\u00f3digo Civil) de manera que, a estos efectos, se puede equiparar<\/strong> la partici\u00f3n hecha por el contador-partidor a la hecha por el testador (cfr. art\u00edculo 1057<\/a> del C\u00f3digo Civil) y la interpretaci\u00f3n del albacea a la hecha por el mismo testador (vid. tambi\u00e9n la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de mayo de 1933).<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2019-2513 \u2013 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 293\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>10.- COPIAS PARCIALES<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

      Notarial: Temas 25 Notar\u00edas y 16 Registros<\/strong><\/span><\/p>\n

      La copia parcial es t\u00edtulo inscribible si contiene todas las circunstancias exigidas por la legislaci\u00f3n hipotecaria para que el registrador pueda cumplir su obligaci\u00f3n de calificaci\u00f3n integra, global y unitaria.<\/p>\n

      PDF (BOE-A-2019-1587 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 265\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      \u00a0<\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n

      IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

      LISTA DE INFORMES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      PROGRAMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n

      OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS ANDALUC\u00cdA 2019<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

      MINI INFORME FEBRERO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

      RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

      CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

      IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      \"Informe

      Vista nocturna del Vaticano. Por Raquel Laguillo.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS MARZO – 2019 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) \u00a0 NOTA IMPORTANTE: A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios: Mes de referencia: Recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior al del nombre.\u00a0El resto de los apartados del […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[10941,10935,1617,10942,10943,10938,10939,10944,1034,1032,1033,10934,1931,1932,10940,10937,10936,6556,6321,1220],"class_list":{"0":"post-59102","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-albacea-contador-partidor","9":"tag-cancelacion-de-hipoteca-por-instancia","10":"tag-certificado-sucesorio-europeo","11":"tag-copias-parciales","12":"tag-derecho-informacion-socios","13":"tag-dies-a-quo","14":"tag-entidades-religiosas","15":"tag-facultades-administrador-concursal","16":"tag-informe-opositores","17":"tag-jose-antonio-riera","18":"tag-jose-antonio-riera-alvarez","19":"tag-ley-secretos-empresariales","20":"tag-oposiciones-notarias","21":"tag-oposiciones-registros","22":"tag-personalidad-iglesia-catolica","23":"tag-prescripcion-de-acciones","24":"tag-promesa-de-venta","25":"tag-raquel-laguillo","26":"tag-subastas-notariales","27":"tag-vaticano"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59102","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59102"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59102\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59102"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59102"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59102"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}