{"id":59252,"date":"2019-05-04T12:52:44","date_gmt":"2019-05-04T10:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=59252"},"modified":"2019-05-04T13:37:57","modified_gmt":"2019-05-04T11:37:57","slug":"casos-practicos-seminario-registral-bilbao-2018-2019-no-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/casos-practicos\/casos-practicos-seminario-registral-bilbao-2018-2019-no-3\/","title":{"rendered":"Casos Pr\u00e1cticos Seminario Registral Bilbao 2018-2019 N\u00ba 3"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/a>SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

BILBAO, 2018-2019 N\u00ba 3<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

Coordina: Asier Fern\u00e1ndez Ruiz<\/strong><\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos del seminario correspondiente a la sesi\u00f3n del d\u00eda 6 de febrero de 2019<\/strong><\/span><\/p>\n

IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

NUEVA ETAPA BILBAO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

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\u00cdndice:<\/h2>\n

1.- Ius transmisionis a favor de renunciante.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

2.- Rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n err\u00f3nea.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

3.- Adquisici\u00f3n directa por entidad local.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

4.- Hipoteca de vivienda no habitual.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

5.- Ratificaci\u00f3n t\u00e1cita por parte de tutora.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

6.- Constancia de una resoluci\u00f3n administrativa en un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

7.- Reparcelaci\u00f3n sin intervenci\u00f3n de titular de derecho.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

8.- Acreditaci\u00f3n de traspaso de bbk a kutxabank de local adquirido por compra.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

9.- Usufructo sobre mitad indivisa de un edificio que se pretende concretar sobre la planta baja del edificio.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

10.- Requisitos para cancelar derecho de opci\u00f3n por caducidad convencional.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

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<\/a>1.- IUS TRANSMISIONIS A FAVOR DE RENUNCIANTE.<\/h2>\n

Fallecida la madre en 2015 los hijos nombrados herederos por testamento renunciaron a su herencia y tras fallecer el padre en 2018 se hace declaraci\u00f3n de herederos ab intestato de la madre y se nombra heredero al padre.<\/p>\n

\u00bfPueden los hijos renunciantes por testamento aceptar ahora como transmisarios la herencia de su madre?<\/p>\n

Si seguimos la teor\u00eda cl\u00e1sica sobre el derecho de transmisi\u00f3n es claro que como heredan al padre y s\u00f3lo a trav\u00e9s de \u00e9l a su madre si pueden ahora aceptar la herencia previamente renunciada.<\/p>\n

Pero de acuerdo con la tesis moderna y actualmente seguida por el TS los transmisarios heredan directamente a la madre. En este caso quiz\u00e1s ser\u00eda defendible que no puedan aceptar la herencia que ya renunciaron. Aunque tambi\u00e9n puede entenderse que son dos llamamientos independientes y que si es posible.<\/p>\n

Efectivamente, el art\u00edculo 1.009 del C\u00f3digo Civil proh\u00edbe la aceptaci\u00f3n de la herencia ab intestato por quien la ha repudiado por testamento. Ahora bien su conexi\u00f3n con los supuestos de ius transmisionis plantean dudas interpretativas, aumentadas por la variaci\u00f3n experimentada por el Tribunal Supremo en su sentencia m\u00e1s reciente.<\/p>\n

Como acertadamente se se\u00f1ala en el enunciado, si sigue la teor\u00eda cl\u00e1sica no hay problema alguno.<\/p>\n

Mayores problemas se plantean, sin embargo, en caso de optar por la tesis moderna seguida en la \u00faltima sentencia del Tribunal Supremo, dado que se entiende que la sucesi\u00f3n se defiere de la madre, a cuya herencia ya repudiaron, directamente a su favor. Sin embargo, incluso en este caso, por su renuncia hay un nuevo ius delationis que adquiere el padre, y a trav\u00e9s de \u00e9l llega a ellos, que lo reciben.<\/p>\n

Adem\u00e1s, parece defendible que el 1009 del C\u00f3digo Civil quiere decir que renunciada a la herencia deferida por testamento, al producirse la apertura de la sucesi\u00f3n intestada, no deber\u00e1 hacerse llamamiento a su favor, sino que pasar\u00e1 a los siguientes en grado o l\u00ednea, seg\u00fan corresponda.<\/p>\n

Igualmente ha de ponderarse que la sentencia del Tribunal Supremo es s\u00f3lo una, la cual se ha apartado de la doctrina tradicionalmente mantenida, y, adem\u00e1s, ha ido siendo matizada en diversas resoluciones de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>2.- RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N ERR\u00d3NEA.<\/h2>\n

Practicada una segregaci\u00f3n de fincas en 1993, quedando dos fincas segregadas y una finca resto, se dej\u00f3 la casa que exist\u00eda inscrita sobre la finca matriz en la finca equivocada.<\/p>\n

Ahora al hacer la herencia de estas fincas la heredera declara que hubo un error y que procede a rectificar la descripci\u00f3n de la finca colocando la casa en otra de las fincas y haci\u00e9ndola desaparecer de la finca en la que err\u00f3neamente se coloc\u00f3.<\/p>\n

Viendo los linderos, catastro… puede resultar que realmente existi\u00f3 este error, pero formalmente \u00bfes posible hacer esta rectificaci\u00f3n sin m\u00e1s requisitos?<\/p>\n

Ha de tenerse en cuenta que la titular registral de las tres fincas resultantes de la segregaci\u00f3n es la misma persona, y que la heredera interesada en la sucesi\u00f3n es \u00fanica.<\/p>\n

El error efectuado en la escritura de segregaci\u00f3n colocando la casa en la finca equivocada ha de ser corregido rectificando la escritura de segregaci\u00f3n. En este caso ello podr\u00e1 llevarse a cabo en la propia escritura de herencia. Ahora bien, no deber\u00e1 decir que es una rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n (que tiene sus correspondientes procedimientos previstos en la legislaci\u00f3n) sino que es una rectificaci\u00f3n de la escritura.<\/p>\n

Adicionalmente, ser\u00eda interesante, si fuese posible, comprobar d\u00f3nde se situaba la casa en la licencia de segregaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>3.- ADQUISICI\u00d3N DIRECTA POR ENTIDAD LOCAL.<\/h2>\n

Normativa aplicable a la adquisici\u00f3n por un ayuntamiento de un terreno para un parking que de servicio al ambulatorio.<\/p>\n

Se presenta una escritura de compraventa en la que el ayuntamiento siguiendo la normativa de contratos del sector p\u00fablico adquiere un terreno para parking del ambulatorio.<\/p>\n

El Reglamento de Bienes de Entidades Locales remite al cumplimiento de los requisitos previstos por la normativa reguladora de la contrataci\u00f3n de las corporaciones locales.<\/p>\n

La Ley de Contratos del Sector p\u00fablico considera los contratos de compraventa de entidades locales como contratos privados y remite a la legislaci\u00f3n patrimonial. \u00bfDebe aplicarse supletoriamente la ley del patrimonio de las administraciones p\u00fablicas? En este caso \u00bfqu\u00e9 habr\u00eda que exigir para admitir la inscripci\u00f3n?<\/p>\n

Sin embargo el art\u00edculo 25 determina que tendr\u00e1n car\u00e1cter administrativo los de naturaleza administrativa especial por satisfacer su objeto de forma directa o inmediata una finalidad p\u00fablica de la espec\u00edfica competencia de la administraci\u00f3n contratante. Aunque el bien a\u00fan no pertenece al patrimonio municipal del suelo \u00bfpuede considerarse que al estar previsto destinarlo al parking p\u00fablico se aplique la normativa de contrataci\u00f3n de corporaciones locales?<\/p>\n

En la escritura que motiva la consulta se dice que se ha seguido el procedimiento de compraventa del sector p\u00fablico. Sin embargo, no ha habido subasta, sino compra directa.<\/p>\n

Este procedimiento de adquisici\u00f3n directa se encuentra justificado en la propia finalidad de la adquisici\u00f3n, y es que desean adquirir el terreno para destinarlo a aparcamiento que d\u00e9 servicio al ambulatorio. Por tanto parece suficiente con que digan que se ajusta al procedimiento de venta directa y que existe tasaci\u00f3n.<\/p>\n

Por \u00faltimo, no debemos olvidar que deber\u00e1 expresarse el car\u00e1cter del bien adquirido, en este caso demanial, de conformidad con el art\u00edculo 27 de la Ley del Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>4.- HIPOTECA DE VIVIENDA NO HABITUAL.<\/h2>\n

Supuestos de consumidor hipotecante en garant\u00eda de pr\u00e9stamo a favor de sociedad cuando el bien hipotecado NO es la vivienda habitual.<\/p>\n

Se trata de una cuesti\u00f3n que genera grandes dudas, y en el que debe ponderarse la circunstancia de consumidor del que es hipotecante no deudor y el hecho de que a trav\u00e9s de la interposici\u00f3n torticera de un hipotecante no deudor persona f\u00edsica la sociedad podr\u00eda estar obteniendo una financiaci\u00f3n m\u00e1s beneficiosa por estar sujeta a la normativa tuitiva de los consumidores.<\/p>\n

Por ello, lo que est\u00e1 claro es que en caso de que la persona f\u00edsica que constituye la hipoteca en garant\u00eda de la deuda ajena titularidad de una sociedad no quedar\u00e1 en ning\u00fan caso sujeta a las normas relativas a la protecci\u00f3n de los consumidores si se encuentra especialmente relacionado con la sociedad (por ejemplo es su administrador).<\/p>\n

En el resto de los casos las m\u00faltiples interpretaciones abundan. Por un lado se pone de manifiesto que una compa\u00f1era nuestra de Bilbao gan\u00f3 un juicio verbal contra su calificaci\u00f3n en la que entend\u00eda que s\u00ed le eran aplicable las normas protectoras. Por otro lado, las resoluciones de la Direcci\u00f3n General, si bien reconocen el car\u00e1cter de consumidor del hipotecante no deudor distingue entre el pr\u00e9stamo (en el que no hay consumidor) y la relaci\u00f3n de afianzamiento o garant\u00eda que se produce con la hipoteca por deuda ajena. Como consecuencia de ello entiende que las condiciones financieras del pr\u00e9stamo no tienen por qu\u00e9 sujetarse a las referidas normas protectoras.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>5.- RATIFICACI\u00d3N T\u00c1CITA POR PARTE DE TUTORA.<\/h2>\n

Partici\u00f3n de herencia otorgada por una hermana como mandataria de su hermano estando iniciado el procedimiento de incapacitaci\u00f3n de este \u00faltimo e indicando el notario que producido su nombramiento como tutora ratificar\u00e1 la presente escritura.<\/p>\n

Ahora se presenta la escritura sin ratificaci\u00f3n junto con la sentencia de incapacitaci\u00f3n y el nombramiento de la mandataria como tutora y la aprobaci\u00f3n judicial de la herencia.<\/p>\n

En puridad deber\u00eda pedirse una ratificaci\u00f3n expresa de la tutora una vez aceptado el cargo.<\/p>\n

No obstante debe tenerse en cuenta que es una ratificaci\u00f3n meramente formal, porque ya conoce el contenido. Igualmente debe tenerse en cuenta que hay una aprobaci\u00f3n judicial posterior en la que el Juez ha valorado positivamente las circunstancias concurrentes.<\/p>\n

Es m\u00e1s, dado que ella como tutora es la que habr\u00e1 incoado el procedimiento para la aprobaci\u00f3n judicial, podr\u00eda entenderse que en el fondo es una ratificaci\u00f3n t\u00e1cita.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>6.- CONSTANCIA DE UNA RESOLUCI\u00d3N ADMINISTRATIVA EN UN EDIFICIO EN R\u00c9GIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/h2>\n

Resoluci\u00f3n de Ura declarando que el edificio en propiedad horizontal sobre el que se pretende construir un ascensor est\u00e1 en suelo inundable. \u00bfQu\u00e9 debe exigirse para entender cumplido el requisito de tracto sucesivo? \u00bfSer\u00eda necesario un acuerdo de la comunidad de propietarios?<\/p>\n

Es habitual solicitar que junto con la certificaci\u00f3n de URA se presente una instancia solicitando la constancia. Ello se suele solicitar para lograr dos finalidades: cumplir con el principio de rogaci\u00f3n y adem\u00e1s cumplir con principio de tracto sucesivo ya que en la resoluci\u00f3n de URA no se suele hacer constar la intervenci\u00f3n del titular registral o su notificaci\u00f3n. Por tanto deber\u00e1 en todo caso\u00a0 presentarse la referida instancia a fin de cumplir con el principio de rogaci\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, y dado que se trata de una finca de propiedad horizontal, se plantean dudas entre los asistentes en torno a qu\u00e9 intervenci\u00f3n en el procedimiento hace falta.<\/p>\n

Algunos asistentes consideran que basta la extensi\u00f3n de la instancia firmada por el Presidente de la Comunidad de Propietarios. Adem\u00e1s probablemente conste que el procedimiento de declaraci\u00f3n del suelo como inundable que el mismo fue iniciado a instancia de la Comunidad. Entienden los defensores de esta postura que basta con que tenga conocimiento del procedimiento de la Comunidad en General, como representante de la totalidad de intereses concurrentes, y cuyos miembros conocer\u00e1n del procedimiento ya que deben conocer el prop\u00f3sito de instalar un ascensor.<\/p>\n

Otros asistentes, en cambio, consideran que la resoluci\u00f3n afecta al derecho individual de cada propietario, por lo que ser\u00e1 necesaria una notificaci\u00f3n a cada uno de los titulares de los elementos independientes. Acaso, podr\u00eda ser posible a trav\u00e9s de alguna puesta en conocimiento a trav\u00e9s de una Junta General.<\/p>\n

Por \u00faltimo se pone manifiesto la importancia que en relaci\u00f3n con esta materia y otras similares ser\u00e1 que dispongamos ya de un adecuado sistema de bases gr\u00e1ficas an\u00e1logo al que se encuentra implantado en el \u00e1mbito com\u00fan.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>7.- REPARCELACI\u00d3N SIN INTERVENCI\u00d3N DE TITULAR DE DERECHO.<\/h2>\n

Se presenta una reparcelaci\u00f3n de propietario \u00fanico de 2009 que se hizo sin tener en cuenta que la finca estaba hipotecada a favor de Banco Popular y por lo tanto sin su intervenci\u00f3n.<\/p>\n

En 2014 la finca pas\u00f3 a manos del banco por ejecuci\u00f3n hipotecaria y en 2018 el banco la transmiti\u00f3 a Aliseda.<\/p>\n

Ahora se pretende inscribir la reparcelaci\u00f3n de 2009 subsanando el defecto de falta de intervenci\u00f3n del acreedor hipotecario mediante una instancia firmada por Aliseda en la que expresa su conformidad a la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

Te\u00f3ricamente hay un vicio de procedimiento de extraordinaria importancia ya que hac\u00eda falta el consentimiento del titular del derecho. Dado el car\u00e1cter esencial, en un principio, ha de volverse a llevar a cabo la totalidad del procedimiento desde la falta de consentimiento.<\/p>\n

Ahora bien, deber\u00edan ponderarse todas las circunstancias concurrentes en el caso concreto. Lo que est\u00e1 claro es que deber rectificarse en todo caso el procedimiento se\u00f1al\u00e1ndose que el Banco Popular fue parte del mismo.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>8.- ACREDITACI\u00d3N DE TRASPASO DE BBK A KUTXABANK DE LOCAL ADQUIRIDO POR COMPRA.<\/h2>\n

En la escritura de venta consta que en virtud de la segregaci\u00f3n adquiri\u00f3 todos los activos adscritos al negocio financiero, pero \u00bfc\u00f3mo sabemos que es un activo adscrito?<\/p>\n

Es preciso tener constancia de que el inmueble vendido se encontraba entre los activos financieros que fueron objeto de cesi\u00f3n.<\/p>\n

Ahora bien, no hace falta una expresi\u00f3n formularia, sino que ha de entenderse cumplido cuando estando la finca inscrita a nombre de bbk ahora comparece Kutxabank, cuenta la relato de cesiones y dice ser due\u00f1a de la finca.<\/p>\n

Dado que no se trata de uno de los supuestos incluidos en las normas que obligan a cobrar \u00fanicamente la \u00faltima operaci\u00f3n que se inscriba, es posible cobrar la cesi\u00f3n. No obstante y dado que se trata de un supuesto de tracto abreviado deber\u00e1 reducirse el arancel en un 50% conforme al art\u00edculo 611.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>9.- USUFRUCTO SOBRE MITAD INDIVISA DE UN EDIFICIO QUE SE PRETENDE CONCRETAR SOBRE LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO.<\/h2>\n

Se presenta escritura en el que siendo dos hermanas titulares en proindiviso de un edificio, una de ellas transmite su mitad a la otra reserv\u00e1ndose el usufructo de la referida mitad indic\u00e1ndose que el mismo se concretar\u00e1 sobre la planta baja del edificio.<\/p>\n

Ha de tenerse en cuenta que parece que tanto en el \u00e1mbito judicial como en la resoluciones de la DGRN no es posible concretar un derecho de habitaci\u00f3n sobre parte de la finca. En cambio la Resoluci\u00f3n de 1 de julio de 2013 s\u00ed prev\u00e9 tal posibilidad para el derecho de usufructo. Adem\u00e1s en la escritura calificada consta el consentimiento de las dos titulares de las mitades indivisas.<\/p>\n

No obstante ha de tenerse en cuenta que en el marco de un edificio la adscripci\u00f3n del usufructo a parte del edificio es equivalente a lo que para el suelo es claramente una parcelaci\u00f3n encubierta. Por tanto ese uso independiente de la planta baja implica una propiedad horizontal de hecho, debiendo constituirse legalmente.<\/p>\n

De cara a salvar la inscripci\u00f3n del derecho de usufructo sin tener que hacer mayor modificaci\u00f3n de la escritura, podr\u00eda valorarse la posibilidad de que hagan una instancia solicitando la inscripci\u00f3n parcial atribuyendo a la concreci\u00f3n del derecho de usufructo un car\u00e1cter meramente obligacional.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>10.- REQUISITOS PARA CANCELAR DERECHO DE OPCI\u00d3N POR CADUCIDAD CONVENCIONAL.<\/h2>\n

Consta inscrita una opci\u00f3n de compra con una duraci\u00f3n de cuatro a\u00f1os, y se prev\u00e9 que transcurridos cuatro meses desde el final del plazo podr\u00e1 cancelarse en el Registro.<\/p>\n

Cumplidos los requisitos pactados e inscritos bastar\u00e1 una instancia del propietario solicitando la\u00a0 referida cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

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<\/a>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n

IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

NUEVA ETAPA SEMINARIO DE BILBAO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

CASOS DE LA ANTERIOR ETAPA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

IR A LA PORTADA DE LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Casos<\/a>

Puesta de sol sobre costa recortada. Vicente Quintanal.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL BILBAO, 2018-2019 N\u00ba 3 Coordina: Asier Fern\u00e1ndez Ruiz     En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos del seminario correspondiente a la sesi\u00f3n del d\u00eda 6 de febrero de 2019 IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES NUEVA ETAPA BILBAO \u00cdndice: 1.- Ius transmisionis a favor de renunciante. 2.- Rectificaci\u00f3n de […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":55499,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[201],"tags":[10732,10184,5509,1173,10737,986,10735,10733,10731,10276,10734,632,2858,10185,10736,10286,2425],"class_list":{"0":"post-59252","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-casos-practicos","8":"tag-adquisicion-directa-por-entidad-local","9":"tag-asier-fernandez-ruiz","10":"tag-atardecer","11":"tag-bilbao","12":"tag-cancelar-derecho-de-opcion","13":"tag-casos-practicos","14":"tag-finca-inundable","15":"tag-hipoteca-de-vivienda-no-habitual","16":"tag-ius-transmisionis-a-favor-de-renunciante","17":"tag-practica","18":"tag-ratificacion-tacita-por-tutora-6","19":"tag-seminario","20":"tag-seminario-de-bilbao","21":"tag-seminario-derecho-registral","22":"tag-usufructo-sobre-mitad-indivisa","23":"tag-usufructo-y-habitacion","24":"tag-vicente-quintanal"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59252"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59252\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55499"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}