{"id":59924,"date":"2019-05-22T21:26:24","date_gmt":"2019-05-22T19:26:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=59924"},"modified":"2019-05-22T21:48:33","modified_gmt":"2019-05-22T19:48:33","slug":"tema-44-derecho-civil-notarias-y-registros-la-posesion-javier-jimenez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-44-derecho-civil-notarias-y-registros-la-posesion-javier-jimenez\/","title":{"rendered":"Tema 44 Derecho Civil notarias y registros: La Posesi\u00f3n. Javier Jim\u00e9nez."},"content":{"rendered":"

TEMA 44 CIVIL: <\/span>\u00a0<\/strong><\/h1>\n

Elaborado por Javier Jim\u00e9nez Cerrajer\u00eda, Notario de Playa Blanca (Lanzarote)<\/h2>\n

 <\/p>\n

La posesi\u00f3n. Clases de posesi\u00f3n. Adquisici\u00f3n y p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n. Efectos de la posesi\u00f3n durante su ejercicio y al cesar en la misma. La tutela de la posesi\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TEMA 44 DE CIVIL:<\/strong><\/span><\/p>\n

I. La posesi\u00f3n. <\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

II. Clases de posesi\u00f3n. <\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

III. Adquisici\u00f3n y p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n. <\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IV. Efectos de la posesi\u00f3n durante su ejercicio y al cesar en la misma. <\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

V. La tutela de la posesi\u00f3n.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

Bibliograf\u00eda <\/span><\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

Notas<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

Enlaces<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>I<\/strong>.- LA POSESI\u00d3N<\/h2>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La delimitaci\u00f3n conceptual de la posesi\u00f3n es extraordinariamente compleja:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- <\/strong>Es un concepto de derecho positivo<\/strong> que var\u00eda de un ordenamiento a otro y en su disciplina normativa confluyen y se aglutinan diversas concepciones hist\u00f3ricas <\/strong>tales como el Derecho romano, germ\u00e1nico y can\u00f3nico.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.<\/strong>– Se refiere al mismo tiempo a una situaci\u00f3n de hecho y a una situaci\u00f3n de derecho<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- <\/strong>La posesi\u00f3n, se tenga o no derecho a ella, tiene una funci\u00f3n legitimadora en el tr\u00e1fico que el ordenamiento jur\u00eddico debe, en principio, proteger y respetar.<\/p>\n

R\u00e9gimen jur\u00eddico: <\/strong><\/h3>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>El r\u00e9gimen general de la posesi\u00f3n est\u00e1 regulado en los art\u00edculos 430 a 466 <\/strong>del C\u00f3digo Civil, <\/strong>las leyes 361 a 364 <\/strong>del Fuero Nuevo de Navarra<\/strong> y los art\u00edculos 521-1 a 522-8 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a<\/strong><\/p>\n

Naturaleza jur\u00eddica: <\/strong><\/h3>\n

a) Algunos autores consideran que se trata de un simple hecho[1]<\/a>. En esta l\u00ednea, el Art\u00edculo 5 de la Ley Hipotecaria <\/strong>prev\u00e9 que \u201cLos t\u00edtulos referentes al mero o simple hecho de poseer no ser\u00e1n inscribibles<\/p>\n

b) Otros autores consideran que se trata de un derecho subjetivo, <\/strong>concretamente un derecho real provisional y de energ\u00eda limitada[2]<\/a>, <\/strong>que no accede al registro de la propiedad y claudica frente a quien acredite mejor derecho.<\/p>\n

c) SAVIGNY le atribuye un doble car\u00e1cter, <\/strong>nace como un hecho e inmediatamente se convierte en una relaci\u00f3n de derecho productora de efectos jur\u00eddicos.<\/p>\n

Concepto: <\/strong><\/h3>\n

ALBALADEJO define la posesi\u00f3n como:<\/p>\n

a) Un poder de hecho <\/strong>por el que una persona sujeta un bien a la acci\u00f3n de su voluntad y que no exige la tenencia material de la cosa ni presupone la existencia del derecho que fundamenta dicha posesi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este poder de hecho fundamenta el ius<\/strong> possessionis<\/strong> o conjunto de facultades que por poseer la cosa y con independencia de la existencia del derecho el ordenamiento atribuye a su poseedor.<\/p>\n

b) Un poder de jur\u00eddico <\/strong>que el ordenamiento reconoce sobre la cosa, al menos provisionalmente, a\u00fan sin existir un poder de hecho o de dominaci\u00f3n efectiva sobre la misma, ni siquiera un derecho definitivo a ello, que es el denominado ius possidendi.<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Derecho catal\u00e1n define la posesi\u00f3n con un hecho y requiere corpus y animus<\/em>.<\/p>\n

Elementos subjetivos de la posesi\u00f3n: <\/strong><\/h3>\n

a) Pueden ser poseedores tanto las personas f\u00edsicas como las jur\u00eddicas, en relaci\u00f3n a estas \u00faltimas el art\u00edculo 38 del C\u00f3digo Civil establece expresamente que pueden adquirir y poseer bienes de todas clases.<\/p>\n

b) Capacidad para poseer.- <\/strong>MERINO GUTIERREZ se\u00f1ala que la posesi\u00f3n como derecho[3]<\/a> requiere simplemente capacidad jur\u00eddica <\/strong>y mientras que como hecho exige capacidad de obrar <\/strong>y, en su caso, la intervenci\u00f3n o asistencia de los representantes legales[4]<\/a><\/p>\n

c) Coposesi\u00f3n y pluralidad posesoria: <\/strong>El art\u00edculo 445 del C\u00f3digo Civil<\/strong> establece que \u201cLa posesi\u00f3n como hecho no podr\u00e1 reconocerse en dos personalidades distintas fuera de los casos de indivisi\u00f3n\u2026\u201d<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 LUCAS ESTEVE destaca que existe coposesi\u00f3n cuando varios poseedores con id\u00e9ntico concepto posesorio tienen la voluntad de poseer una misma cosa de forma conjunta y no excluyente<\/strong>. Si desean poseer la cosa de forma exclusiva y excluyente, no habr\u00e1 coposesi\u00f3n y se determinar\u00e1 su preferencia en la posesi\u00f3n por las reglas del art\u00edculo 445 del C\u00f3digo Civil[5]<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La coposesi\u00f3n presenta los siguientes caracteres<\/strong>:<\/p>\n

i) Es una situaci\u00f3n de hecho,<\/strong> que a diferencia de los derechos, no es susceptible de dividirse en cuotas ni puede reglamentarse por las normas de la comunidad de bienes[6]<\/a>.<\/p>\n

ii) Cada poseedor tiene una relaci\u00f3n aut\u00f3noma con el bien, de forma que unos pueden ser de buena fe y otros de mala fe.<\/p>\n

c) Existe una voluntad de compartir el bien y la forma de hacerlo depender\u00e1 de la naturaleza del bien de que se trate.<\/p>\n

Art\u00edculo 450 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Cada uno de los part\u00edcipes de una cosa que se posea en com\u00fan, se entender\u00e1 que ha pose\u00eddo exclusivamente la parte que al dividirse le cupiese durante todo el tiempo que dur\u00f3 la indivisi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La interrupci\u00f3n en la posesi\u00f3n de todo o parte de la cosa pose\u00edda en com\u00fan perjudicar\u00e1 por igual a todos. [7]<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em>El art\u00edculo 490 del C\u00f3digo Civil <\/strong>prev\u00e9 que el dividida la cosa com\u00fan el usufructo recaer\u00e1 sobre la parte que se adjudique al codue\u00f1o.\u00a0<\/u><\/em><\/p>\n

Elementos objetivos.- <\/strong><\/h3>\n

Art\u00edculo 437 C\u00f3digo Civil<\/strong>.-<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00f3lo pueden ser objeto de posesi\u00f3n las cosas y derechos que sean susceptibles de apropiaci\u00f3n.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 La mayor\u00eda de la doctrina admite la posesi\u00f3n de los bienes<\/strong> inmateriales[8]<\/a>, <\/strong>o al menos, que les admite que se les aplicable su r\u00e9gimen jur\u00eddico.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 El C\u00f3digo Civil admite expresamente la posesi\u00f3n de derechos <\/strong>que la mayor\u00eda de la doctrina limita derechos reales de ejercicio reiterado, <\/strong>que excluye de la posesi\u00f3n[9]<\/a>:<\/p>\n

a) Los derechos reales de ejercicio instant\u00e1neo<\/strong> o no posesorios (como las hipoteca o los derechos de adquisici\u00f3n preferente\u2026)<\/p>\n

b) Los derechos de la personalidad y de familia<\/strong>.<\/p>\n

c) Los derechos de cr\u00e9dito<\/strong> que se agotan en una prestaci\u00f3n puntual o que consisten en una obligaci\u00f3n de hacer o no hacer.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>2.- CLASES DE POSESI\u00d3N<\/strong>\u00a0 \u00a0<\/h2>\n

Partiendo del articulado del C\u00f3digo Civil distinguimos las siguientes clases de posesi\u00f3n:<\/p>\n

1.- POSESI\u00d3N NATURAL Y CIVIL.- <\/strong><\/h3>\n

Art\u00edculo 430 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Posesi\u00f3n natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona. Posesi\u00f3n civil es esa misma tenencia o disfrute unido a la intenci\u00f3n de haber la cosa o derecho como suyos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIEZ PICAZO se\u00f1ala que el poseedor natural no es un mero detentador pues el precepto le atribuye un t\u00edtulo jur\u00eddico y el articulo 446 C\u00f3digo civil le concede protecci\u00f3n jur\u00eddica.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 El poseedor civil requiere adem\u00e1s un animus possidendi <\/strong>o simple voluntad posesoria.[10]<\/a><\/p>\n

2.- POSESI\u00d3N EN NOMBRE PROPIO Y AJENO.-<\/strong><\/h3>\n

Art\u00edculo 431 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La posesi\u00f3n se ejerce <\/strong>en las cosas o en los derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta, o por otra en su nombre.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 O\u00b4CALLAGHAN, ALBALADEJO y DIEZ PICAZO consideran que la posesi\u00f3n en nombre ajeno <\/strong>constituye un supuesto de gesti\u00f3n o representaci\u00f3n<\/strong> en la posesi\u00f3n[11]<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0P\u00c9REZ GONZ\u00c1LEZ y ALGER lo identifican con el servidor de la posesi\u00f3n[12]<\/a>: <\/strong>que es un persona que en virtud de una relaci\u00f3n de subordinaci\u00f3n social o jur\u00eddica act\u00faa como mero instrumento o ejecutor material del se\u00f1or\u00edo posesorio del poseedor, siendo este \u00faltimo el que recibe de forma directa y en nombre propio todos los efectos de hecho y jur\u00eddicos de los actos posesorios ejercitados por el servidor<\/strong> de la posesi\u00f3n.<\/p>\n

3.- POSESI\u00d3N EN CONCEPTO O NO DE TITULAR: <\/strong><\/h3>\n

Art\u00edculo 432 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>La posesi\u00f3n en los bienes y derechos puede tenerse<\/strong> en uno de dos conceptos: o en el de due\u00f1o, o en el de tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o disfrutarlos, perteneciendo el dominio a otra persona.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 La posesi\u00f3n en concepto de no titular <\/strong>exige un reconocimiento por el poseedor de que la titularidad del bien o derecho pose\u00eddo corresponde a otra persona<\/strong>.<\/p>\n

Art\u00edculo 463 C\u00f3digo Civil.-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Los actos relativos a la posesi\u00f3n, ejecutados y consentidos por el que posee una cosa ajena como mero tenedor para disfrutarla o retenerla en cualquier concepto, no obligan ni perjudican al due\u00f1o, a no ser que \u00e9ste le hubiese otorgado a aqu\u00e9l facultades expresas para ejecutarlos o los ratificare con posterioridad.<\/p>\n

4.- POSESI\u00d3N MEDIATA E INMEDIATA.-<\/strong>\u00a0\u00a0<\/strong><\/h3>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Implica un desdoblamiento de la posesi\u00f3n, <\/strong>la posesi\u00f3n inmediata<\/strong> es la que se tiene directamente, -como poder de hecho-,<\/strong> y la mediata<\/strong> a trav\u00e9s de otro, –<\/strong>como poder jur\u00eddico-<\/strong>. Esta \u00faltima implica la existencia de distintos conceptos posesorios compatibles entre s\u00ed y una relaci\u00f3n jur\u00eddica que vincula a los distintos poseedores mediatos con el inmediato.[13]<\/strong><\/a><\/p>\n

5.- POSESI\u00d3N VICIOSA O NO VICIOSA y la POSESI\u00d3N JUSTA O INJUSTA.-<\/strong> [14]<\/a>\u00a0<\/strong><\/h3>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La posesi\u00f3n ser\u00e1 viciosa<\/u><\/strong> cuando se adquiere con clandestinidad o violencia <\/strong>e injusta <\/strong>cuando no se tiene derecho a poseer.\u00a0<\/strong><\/p>\n

6.- POSESI\u00d3N DE BUENA O MALA FE.- <\/strong><\/h3>\n

Art\u00edculo 433 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su t\u00edtulo o modo de adquirir exista un vicio que lo invalide.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se reputa poseedor de mala fe al que se haya en el caso contrario.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En sede de usucapi\u00f3n el art\u00edculo 1950 de C\u00f3digo Civil<\/strong> establece:<\/p>\n

Art\u00edculo 1950 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibi\u00f3 la cosa era due\u00f1o de ella y pod\u00eda transmitir su dominio.<\/p>\n

Art\u00edculo 434 C\u00f3digo Civil.-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La buena fe del poseedor se presume siempre y al que afirme la mala fe de un poseedor le corresponde la prueba.<\/p>\n

Art\u00edculo 435 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La posesi\u00f3n adquirida de buena fe no pierde este car\u00e1cter sin en el caso y desde el momento en que existan actos que acrediten que el poseedor no ignora que posee la cosa indebidamente. [16]<\/a>.<\/p>\n

7- LA POSESI\u00d3N PRECARIA.- <\/strong><\/h3>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 En sentido amplio comprende cualquier posesi\u00f3n sin t\u00edtulo y en sentido estricto<\/strong> la posesi\u00f3n concedida a otro por alguien con reserva del derecho a revocarla a su voluntad[17]<\/a>. <\/strong>(ALBALADEJO)<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/a>III.- ADQUISICI\u00d3N Y P\u00c9RDIDA DE LA POSESI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n

ADQUISCI\u00d3N DE LA POSESI\u00d3N.- <\/strong><\/h3>\n

Art\u00edculo 438 C\u00f3digo Civil<\/strong>.-<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La posesi\u00f3n se adquiere por la ocupaci\u00f3n material de la cosa o derecho pose\u00eddo, o por el hecho de quedar \u00e9stos sujetos a la acci\u00f3n de nuestra voluntad, o por los actos propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho. [18]<\/a><\/p>\n

Art\u00edculo 439 C\u00f3digo Civil.-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Puede adquirirse la posesi\u00f3n por la misma persona que va a disfrutarla, por su representante legal, por su mandatario y por un tercero sin mandato alguno; pero en este \u00faltimo caso no se entender\u00e1 adquirida la posesi\u00f3n hasta que la persona en cuya nombre se haya verificado el acto posesorio lo ratifique.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 I.- ALBALADEJO distingue entre modos de adquirir la posesi\u00f3n como hecho y como derecho: <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 1.- <\/strong>La posesi\u00f3n como hecho<\/strong> se adquiere por \u201c<\/strong>el hecho de quedar la cosa sujeta a la acci\u00f3n de nuestra voluntad\u201d<\/em><\/strong>, que es una categor\u00eda gen\u00e9rica[19]<\/a> en la que se integra:<\/p>\n

a) Un modo de adquirir originario: la ocupaci\u00f3n<\/strong>[20]<\/a> y<\/p>\n

b) Una adquisici\u00f3n derivativa, mediante la transmisi\u00f3n de la posesi\u00f3n por su anterior poseedor, <\/strong>seguida de la tradici\u00f3n en cualquiera de sus modalidades.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 2.- La posesi\u00f3n como derecho<\/strong>, -seg\u00fan DIEZ PICAZO-, se adquiere por cualesquiera actos, sean o no formales, en cuya virtud la ley atribuye a una persona la condici\u00f3n de poseedor<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 Uno de sus m\u00e1s claros exponentes es la posesi\u00f3n civil\u00edsima del art\u00edculo 440 del C\u00f3digo Civil que tiene su origen en la gewere ideal<\/em> del derecho germ\u00e1nico <\/strong>y que no rige el Derecho catal\u00e1n ni el navarro: <\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 440 C\u00f3digo Civil.- <\/strong>[21]<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La posesi\u00f3n de los bienes hereditarios se entiende transmitida al heredero sin interrupci\u00f3n y desde el momento de la muerte del causante, en el caso de que llegue a adirse la herencia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El que v\u00e1lidamente repudia la herencia se entiende que no la ha pose\u00eddo en ning\u00fan momento.<\/p>\n

Art\u00edculo 442 C\u00f3digo Civil.- \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El que suceda por t\u00edtulo hereditario no sufrir\u00e1 las consecuencias de una posesi\u00f3n viciosa de su causante, si no se demuestra que ten\u00eda conocimiento de los vicios que la afectaban; pero los efectos de la posesi\u00f3n de buena fe no le aprovechar\u00e1n sino desde la fecha de la muerte de su causante.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 DIEZ PICAZO[22]<\/a> destaca que el precepto no establece una successio possessionis <\/strong>absoluta, ya que purga los vicios relativos a la clandestinidad o violencia<\/strong> en la posesi\u00f3n pero no sana la mala fe del causante.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 II.- Algunos autores como O\u00b4CALLAGHAN distinguen tambi\u00e9n una ADQUISICI\u00d3N JUDICIAL DE LA POSESI\u00d3N<\/strong>, que est\u00e1 ligada a la conservaci\u00f3n y tutela de la posesi\u00f3n que posteriormente analizaremos.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Art\u00edculo 441 C\u00f3digo Civil.[23]<\/a>– <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>En ning\u00fan caso puede adquirirse violentamente la posesi\u00f3n mientras exista un poseedor que se oponga a ello. El que se crea con acci\u00f3n o derecho para privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deber\u00e1 solicitar el Auxilio de la autoridad competente.<\/p>\n

Art\u00edculo 443 C\u00f3digo Civil<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Los menores y los incapacitados pueden adquirir la posesi\u00f3n de las cosas pero necesitan de la asistencia de sus representantes leg\u00edtimos para usar de los derechos que de la posesi\u00f3n nazcan a su favor. [24]<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Si se requiere, sin embargo, una especial capacidad de obrar para proceder a la reclamaci\u00f3n judicial de la posesi\u00f3n. (DIEZ PICAZO).<\/p>\n

P\u00c9RDIDA DE LA POSESI\u00d3N<\/strong>– <\/strong><\/h3>\n

Art\u00edculo 460 del C\u00f3digo Civil [25]<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>El poseedor puede perder su posesi\u00f3n:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Por abandono de la cosa.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Por cesi\u00f3n hecha a otro a t\u00edtulo oneroso o gratuito.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Por destrucci\u00f3n o p\u00e9rdida de la cosa, o por quedar esta fuera del comercio.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Por la posesi\u00f3n por otro, a\u00fan contra la voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesi\u00f3n hubiese durado m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n

Art\u00edculo 461 C\u00f3digo Civil. <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La posesi\u00f3n de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder del poseedor, aunque se ignore accidentalmente su paradero.<\/p>\n

Art\u00edculo 462 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La posesi\u00f3n de las cosas inmuebles y de los derechos reales no se entiende perdida ni transmitida para los efectos de la prescripci\u00f3n en perjuicio de tercero, sino con sujeci\u00f3n a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

Art\u00edculo 465 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Los animales fieros s\u00f3lo se poseen mientras se hallen en nuestro poder; los domesticados o amansados se asimilan a los mansos o dom\u00e9sticos, si conservan la costumbre de volver a la casa del poseedor.-<\/p>\n

Art\u00edculo 466 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>El que recupera, conforme a derecho, la posesi\u00f3n indebidamente perdida, se entiende para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin interrupci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>IV.- EFECTOS DE LA POSESI\u00d3N DURANTE SU EJERCICIO Y AL CESAR EN LA MISMA.<\/strong><\/h2>\n

EFECTOS DE LA POSESI\u00d3N DURANTE SU EJERCICIO.- <\/strong><\/h3>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>El efecto esencial de la posesi\u00f3n es su funci\u00f3n legitimadora <\/strong>que se manifiesta en:<\/p>\n

1) En la posibilidad de usucapir<\/strong> la propiedad de la cosa o la titularidad del derecho en los t\u00e9rminos que se estudian en el tema 36 del programa, al que nos remitimos.<\/p>\n

2) En la presunci\u00f3n de buena fe<\/strong> posesoria <\/strong>(arts. 433 a 435 del C\u00f3digo Civil), anteriormente analizadas.<\/p>\n

Art\u00edculo 436 C\u00f3digo Civil.-<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presume que la posesi\u00f3n se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquiri\u00f3 mientras no se pruebe lo contrario.<\/p>\n

3) En la tutela de la situaci\u00f3n posesoria:<\/strong><\/p>\n

a) As\u00ed respecto a los actos tolerados y consentidos, <\/strong>adem\u00e1s del art\u00edculo 463 del C\u00f3digo<\/strong> Civil<\/strong> anteriormente citado, el art\u00edculo 444 del C\u00f3digo Civil establece:<\/p>\n

Art\u00edculo 444 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Los actos meramente tolerados y los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del poseedor de una cosa, o con violencia, no afectan a la posesi\u00f3n.<\/p>\n

b) El art\u00edculo 445 del C\u00f3digo Civil <\/strong>en el caso de contienda sobre la posesi\u00f3n hecho o, -como se\u00f1ala con mayor precisi\u00f3n el art\u00edculo 521-4 del C\u00f3digo Civil de<\/strong> Catalu\u00f1a,-<\/strong> si dos o m\u00e1s personas pretenden la posesi\u00f3n y los conceptos posesorios no son compatibles, <\/strong>como ser\u00e1 preferido:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 1.- El poseedor actual<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 2.- El poseedor m\u00e1s antiguo<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 3.- El que presente t\u00edtulo<\/strong>, entendido, -seg\u00fan ALBALADEJO,- como documento que la justifique.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 Si todas estas circunstancias fuesen iguales, se constituir\u00e1 la cosa en dep\u00f3sito o guarda judicial<\/strong> mientras se resuelve sobre su posesi\u00f3n o propiedad por los tr\u00e1mites correspondientes. Es decir, mientras se decide, no ya sobre su posesi\u00f3n sino sobre el derecho a poseerla.<\/p>\n

4) El efecto legitimador de la posesi\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n

Art\u00edculo 447 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Solo la posesi\u00f3n que se adquiere y se disfruta en concepto de due\u00f1o puede servir de t\u00edtulo para adquirir el dominio.<\/p>\n

Art\u00edculo 448 C\u00f3digo Civil<\/strong>.-<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El poseedor en concepto de due\u00f1o tiene a su favor la presunci\u00f3n legal de que posee con justo t\u00edtulo, y no se le puede obligar a exhibirlo.<\/p>\n

Art\u00edculo 449 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La posesi\u00f3n de una cosa ra\u00edz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro de ella mientras no conste o se acredite que deben ser excluidos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 38 de la Ley Hipotecaria, <\/strong>presume iuris tamtum<\/em> la posesi\u00f3n del titular del dominio o derecho real inscrito.<\/p>\n

Art\u00edculo 464 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>La posesi\u00f3n de los bienes muebles, adquirida de buena fe, equivale al t\u00edtulo. Sin embargo, el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente podr\u00e1 reivindicarla de quien la posea.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustra\u00edda la hubiese adquirido de buena fe en venta p\u00fablica, no podr\u00e1 el propietario obtener su restituci\u00f3n sin reembolsar el precio dado por ella.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tampoco podr\u00e1 el due\u00f1o de cosas empe\u00f1adas en los Montes de Piedad establecidos con autorizaci\u00f3n del Gobierno obtener la restituci\u00f3n, cualquiera que sea la persona que la hubiese empe\u00f1ado, sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empe\u00f1o y los intereses vencidos.[26]<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a las adquiridas en Bolsa, feria o mercado, o de un comerciante legalmente establecido y dedicado habitualmente al tr\u00e1fico de objeto an\u00e1logos, se estar\u00e1 a lo que dispone el C\u00f3digo de Comercio. (Es decir el propietario despose\u00eddo podr\u00e1 ejercitar las acciones civiles y criminales que pudiesen corresponderle contra el que las vendi\u00f3 indebidamente).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En relaci\u00f3n a su p\u00e1rrafo primero distinguimos b\u00e1sicamente dos posiciones doctrinales, que exponemos de forma sint\u00e9tica:<\/p>\n

a) La \u201ctesis germanista\u201d<\/strong> que considera que el precepto contempla una verdadera adquisici\u00f3n a non dominio<\/em> de forma que el propietario s\u00f3lo podr\u00e1 reivindicar la cosa en los caso de extrav\u00edo, hurto o robo<\/strong>, supuestos a los que se limita la usucapi\u00f3n mobiliaria del art\u00edculo 1955 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

b) La \u201ctesis romanista o tradicional\u201d[27]<\/a>, <\/strong>seguida por la mayor\u00eda de la doctrina y la jurisprudencia y que entiende el precepto atribuye al poseedor t\u00edtulo para usucapir de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 1955 del C\u00f3digo Civil. El propietario, de conformidad con el art\u00edculo 348. 2 del C\u00f3digo civil podr\u00e1 reivindicar la cosa en cualquier supuesto de privaci\u00f3n ileg\u00edtima, que incluye adem\u00e1s del extrav\u00edo, hurto o robo, <\/strong>la apropiaci\u00f3n indebida[28]<\/a> <\/strong>y, seg\u00fan algunos autores, los supuestos de estafa <\/strong>o cualquier acto doloso de privaci\u00f3n de la cosa<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo<\/strong> 522-8 C.C.Cat,<\/strong> seg\u00fan la mayor\u00eda de la doctrina, sigue tambi\u00e9n de facto, la tesis romanista<\/em><\/strong>, si bien prev\u00e9 que los adquirentes responder\u00e1n de los da\u00f1os y perjuicios causados al propietario despojado si no facilitan los datos necesarios para identificar a los transmitentes. [29]<\/a><\/p>\n

EFECTOS AL CESAR EN LA POSESION.-<\/strong>\u00a0<\/strong><\/h3>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>1.- Los efectos que se derivan del cese de la situaci\u00f3n de coposesi\u00f3n<\/strong> de conformidad con el art\u00edculo<\/strong> 450 del C\u00f3digo Civil<\/strong>, anteriormente analizado.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 2.- En cuanto la liquidaci\u00f3n de los estados posesorios est\u00e1 regulada en los art\u00edculos 451 a 453 del C\u00f3digo Civil<\/strong> que podemos sistematizar de la siguiente forma:<\/p>\n

a) Frutos percibidos durante la posesi\u00f3n<\/u>: <\/strong>Los frutos los naturales e industriales<\/em> se entienden percibidos desde que se alzan o separa y los civiles<\/em> d\u00eda por d\u00eda.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 El Derecho navarro<\/em> establece reglas especiales en relaci\u00f3n al momento en que se entienden percibidos determinados frutos. (leyes 353 y 354).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 1) El poseedor de buena fe <\/strong>tiene derecho a hacer suyos todos los frutos percibidos<\/strong> hasta que se interrumpe la buena fe en la posesi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 2) El poseedor de mala fe<\/strong> no tiene derecho a ning\u00fan fruto y deber\u00e1 restituir al poseedor leg\u00edtimo los percibidos y los que hubiese debido percibir[30]<\/a>. El Derecho catal\u00e1n<\/em> el reconoce el derecho a la indemnizaci\u00f3n de los gastos en que hubiese incurrido para su obtenci\u00f3n.<\/p>\n

b) Frutos pendientes<\/u>: <\/strong>S\u00f3lo el poseedor de buena fe<\/strong> tiene derecho al abono de los frutos pendientes<\/strong> y de los gastos <\/strong>que hubiese hecho para su para su producci\u00f3n.<\/p>\n

a) Los civiles los percibir\u00e1 en proporci\u00f3n al tiempo en que ha durado su posesi\u00f3n.<\/p>\n

b) Si son frutos naturales e industriales<\/strong> tendr\u00e1 derecho al producto l\u00edquido de la cosecha <\/strong>proporcional al tiempo que ha durado su posesi\u00f3n, que se abonar\u00e1n a elecci\u00f3n del poseedor que ha vencido mediante el abono de su valor o permiti\u00e9ndole concluir el cultivo y su recolecci\u00f3n[31]<\/a>. <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Gastos necesarios<\/u>: <\/strong>Se abonan a todo poseedor, pero s\u00f3lo el de buena fe podr\u00e1 retener<\/strong> la cosa hasta que se le satisfagan[32]<\/a>. Ius retendi<\/em> que no contempla el derecho Catal\u00e1n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 4.- Gastos \u00fatiles y mejoras<\/u>: <\/strong>Se abonan s\u00f3lo poseedor de buena fe, con el mismo derecho de retenci\u00f3n. El que ha vencido en la posesi\u00f3n puede optar entre abonar el importe de lo gastado o el aumento de valor que haya tenido la cosa.[33]<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 El Derecho catal\u00e1n <\/em>no reconoce el ius retendi <\/em>al poseedor de buena fe y el poseedor de mala fe, podr\u00e1 retirarlos -(ius tollendii<\/em>)-, pero el que ha vencido en la posesi\u00f3n puede quedarse con ellos abonando su valor, opci\u00f3n que no prev\u00e9 respecto al poseedor de buena fe.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 El Derecho navarro <\/em>reconoce tambi\u00e9n el ius tollendii<\/em> al poseedor de mala fe y no permite imponer al poseedor de buena fe la compensaci\u00f3n de la indemnizaci\u00f3n de los gastos necesarios y \u00fatiles<\/strong> con los frutos percibidos<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 5.- Gastos suntuarios o de puro lujo o recreo<\/u>: <\/strong>No se abonan a ning\u00fan poseedor, pero se les reconoce el ius tollendi<\/em> salvo que el que haya vencido en la posesi\u00f3n opte por qued\u00e1rselos en cuyo caso deber\u00e1 abonar:<\/p>\n

a) Al poseedor de buena fe<\/em> el importe de lo gastado<\/strong> y<\/p>\n

b) Al de mala fe<\/em> el aumento de valor<\/strong> que tenga la cosa en el momento de entrar en la posesi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 El Derecho catal\u00e1n <\/em>establece en ambos casos la indemnizaci\u00f3n de su valor.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>V.- LA TUTELA DE LA POSESI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n

Art\u00edculo 446 C\u00f3digo Civil.- <\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Todo poseedor tiene derecho a respetado en su posesi\u00f3n; y si fuere inquietado en ella, deber\u00e1 ser amparado o respetado en dicha posesi\u00f3n por los medios que las leyes de procedimiento establecen.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, nuestro ordenamiento rechaza la autotutela<\/strong> de la posesi\u00f3n, siendo en la actualidad el cauce procesal para la defensa de la tutela sumaria de la posesi\u00f3n, es decir del mero hecho de poseer, cualquiera que sea su cuant\u00eda, el juicio verbal<\/strong> (art\u00edculos 250. 1<\/strong> y 439 <\/strong>de la Ley de Enjuiciamiento civil 1\/2000[34]<\/a>) <\/strong>y que podr\u00e1 instarse dentro del a\u00f1o siguiente a la perturbaci\u00f3n o el despojo. (art\u00edculos 460.4 y 1968 del C\u00f3digo Civil<\/strong>).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n se sustanciar\u00e1 por los tramites del juicio verbal la tutela posesoria en el caso de perturbaci\u00f3n u oposici\u00f3n en el ejercicio de derechos inscritos de conformidad con el art\u00edculo 41 de la Ley Hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la actualidad la mayor\u00eda de nuestra doctrina considera que la acci\u00f3n publiciana<\/strong> que proteg\u00eda la possessio ad usucapionem <\/em>en el Derecho romano est\u00e1 subsumida en la acci\u00f3n reivindicatoria. [35]<\/a><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si embargo, el art\u00edculo 522.7 C.C.Cat<\/strong> regula expresamente la acci\u00f3n publiciana<\/strong>, para proteger al poseedor ad<\/em> usucapionen<\/em> que no habiendo ejercitado la tutela sumaria de la posesi\u00f3n carec\u00eda de t\u00edtulo para el ejercicio de la acci\u00f3n reivindicatoria por no haber consumado la usucapi\u00f3n. Su ejercitar\u00e1 por los cauces del juicio verbal u ordinario<\/strong> en funci\u00f3n de su cuant\u00eda y prescribe, -seg\u00fan LUCAS ESTEVE-, por el plazo general de diez a\u00f1os (art 121.10 C.C.Cat).<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

En Playa Blanca, el 17 de marzo de 2019.<\/p>\n

Javier Jim\u00e9nez Cerrajer\u00eda.<\/p>\n

Notario.<\/p>\n

(3803 palabras)<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>Bibliograf\u00eda<\/h2>\n

ALBALADEJO, M. (1994). Derecho Civil III<\/em> (8\u00aa Edici\u00f3n ed., Vol. Volumen primero). Barcelona: Jose Mar\u00eda Bosch.<\/p>\n

DIEZ PICAZO, L. (1978). Fundamentos del Derecho Civil patrimonial<\/em> (1\u00aa Edici\u00f3n ed., Vol. II). Madrid : Tecnos.<\/p>\n

LUCAS ESTEVE, A. (2015). Posesi\u00f3n, detentaci\u00f3n y tenencia. La posesi\u00f3n en el C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a . Revista Cr\u00edtica de Derecho Inmobiliario<\/em> (757), 2549 y ss.<\/p>\n

MIQUEL GONZALEZ DE AUDICANA, J. M. (2012). Autonomia de la voluntad en el derecho privado; Estudios en conmemoraci\u00f3n del 150 aniversario de la Ley del Notariado<\/em> (1\u00aa Edicion ed., Vols. Tomo III-2). (Consejo General del Notariado , Ed.) Madid: Wolter Kluwer Espa\u00f1a, S.A.<\/p>\n

O\u00b4Callaghan, X. (1997). Compendio de Derecho Civil, tomo III Derechos Reales e Hipotecario<\/em> (3\u00aa Edici\u00f3n ed.). Madrid: ERDESA .<\/p>\n

RODRIGUEZ-PALMERO SUEMA, P. (2008). En Catalu\u00f1a, la posesi\u00f3n de bienes muebles adquirida de buena fe, no equivale al t\u00edtulo. La Ley www.diariolaley.es<\/em> (39132), 9 y ss.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>Notas <\/strong><\/h2>\n

[1]<\/a> BONFANTE O FERRINI consideran la posesi\u00f3n como un simple hecho pues se basa en circunstancias puramente materiales con independencia de que haya no derecho.<\/p>\n

[2]<\/a> IHERING considera que la posesi\u00f3n es un derecho subjetivo<\/strong> pues constituye un inter\u00e9s jur\u00eddicamente protegido por la ley a\u00fan contra el propietario de la cosa. FERRARA precisa que es un derecho real provisional y de energ\u00eda limitada<\/strong>, que, seg\u00fan LACRUZ, no accede al registro de la propiedad y claudica frente a quien acredite mejor derecho.<\/p>\n

[3]<\/a> La posesi\u00f3n entendida como un derecho puede ser ostentada por cualquier persona puesto que es la aptitud para la tenencia de derechos est\u00e1 ligada a la personalidad.<\/p>\n

[4]<\/a> DIEZ PICAZO se\u00f1ala que la posesi\u00f3n es ante todo una situaci\u00f3n jur\u00eddica. Basta la mera capacidad jur\u00eddica para ser titular de situaciones posesorias<\/strong>, sin perjuicio de que el ejercicio de determinadas facultades posesorias requieran capacidad de obrar<\/strong> y en su caso, la correspondiente intervenci\u00f3n o asistencia de los representantes legales.<\/p>\n

[5]<\/a> LUCAS ESTEVE se\u00f1ala que la pluralidad de poseedores implica que estos no tiene voluntad de no compartir el concepto en el que poseen la cosa, de forma que si sus conceptos posesorios son incompatibles se resolver\u00e1 sobre su posesi\u00f3n conforme a la prelaci\u00f3n del art\u00edculo 445 del C\u00f3digo Civil; HERNANDEZ GIL, se\u00f1ala que la coposesi\u00f3n comprende una unidad de objeto y homogeneidad en el poder, que se ejerce de forma conjunta y no exclusiva sobre la misma cosa<\/strong>. Es decir, existen varias personas que poseen la cosa en un mismo concepto posesorio y sin voluntad de poseer la cosa de forma exclusiva y excluyente; ALBALADEJO destaca que la coposesi\u00f3n no comprende por tanto los supuestos de divisi\u00f3n en grados de la posesi\u00f3n, -poseedor mediato e inmediato-, o de posesiones compatibles entre s\u00ed.<\/p>\n

[6]<\/a> O\u00b4CALLAGHAN destaca que en la coposesi\u00f3n no hay divisi\u00f3n por cuotas<\/strong>, por lo que, -como se\u00f1ala MERINO GUTIERREZ- no son aplicables la reglas de la comunidad de bienes que van dirigidas a reglamentar la cotitularidad del derecho pero no responden a las necesidades del ejercicio conjunto del se\u00f1or\u00edo de hecho posesorio.<\/p>\n

[7]<\/a> \u00a0El art\u00edculo 521-5 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a<\/strong> establece una regulaci\u00f3n similar.<\/p>\n

[8]<\/a> ALBALADEJO considera que pueden ser objeto de posesi\u00f3n los bienes inmateriales. LUCAS ESTEVEZ, destaca que estos pueden presentar ciertas caracter\u00edsticas especiales que permiten su posesi\u00f3n simult\u00e1nea por varias personas (por ejemplo una canci\u00f3n). DIEZ PICAZO entiende que no son objeto de posesi\u00f3n en sentido estricto, aunque le sea aplicable su r\u00e9gimen jur\u00eddico.<\/p>\n

[9]<\/a> ALBALADEJO considera que pueden ser objeto de posesi\u00f3n todos los derechos privados patrimoniales a excepci\u00f3n de los de la personalidad y los de familia.<\/p>\n

[10]<\/a> DIEZ PICAZO se\u00f1ala que no requiere animus domini <\/strong>que coincidir\u00eda con la posesi\u00f3n en concepto de due\u00f1o del art\u00edculo 432 del C\u00f3digo Civil. <\/strong><\/p>\n

[11]<\/a> ALBALADEJO precisa que dicha la representaci\u00f3n no se refiere a la posesi\u00f3n en s\u00ed, sino al ejercicio de facultades que derivan del poder de jur\u00eddico o del poder de hecho en que la misma consiste<\/p>\n

[12]<\/a> Figura que tiene su origen en el Derecho alem\u00e1n y que no est\u00e1 expresamente reconocida por nuestro C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

[13]<\/a> La posesi\u00f3n mediata puede admitir varios grados, por ejemplo arrendador, subarrendador, subarrendatario; todos menos el \u00faltimo ser\u00e1n poseedores mediatos. Es una distinci\u00f3n doctrinal que tiene su origen en el derecho alem\u00e1n. No debe confundirse el poseedor mediato con el poseedor en concepto de no titular ni con el servidor de la posesi\u00f3n. <\/em><\/p>\n

[14]<\/a> El art\u00edculo 521-2 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a<\/strong> prev\u00e9 que la posesi\u00f3n no puede ser clandestina ni adquirirse con violencia mientras el poseedor anterior se oponga; ALBALADEJO.- Se tiene una posesi\u00f3n justa pero viciosa cuando el due\u00f1o recupera violentamente la posesi\u00f3n de la que hab\u00eda sido privado.<\/p>\n

[15]<\/a> ABALADEJO considera que mera existencia del error, aunque sea excusable determina la buena fe del poseedor. DIEZ PICAZO considera que hay que a\u00f1adir un matiz \u00e9tico ya que existe un deber de actuar diligentemente por lo que s\u00f3lo el error inexcusable<\/strong>, es decir, el que una persona medianamente diligente no hubiese sufrido,-podr\u00e1 fundar la buena fe. Recoge este matiz \u00e9tico el art\u00edculo 522-7 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a define la buena fe en la posesi\u00f3n la creencia justificable de la titularidad del derecho, mientras que la ley 357 del Fuero nuevo de navarra, en sede de usucapi\u00f3n establece que se entiende por buena fe la creencia de poder poseer como titular del derecho.<\/p>\n

[16]<\/a> En esta l\u00ednea el art\u00edculo 522-7 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a considera que la buena fe cesa desde que los poseedores saben o pueden saber razonablemente que no tienen derecho a poseer. ALBALADEJO considera que una vez exteriorizado el acto los efectos de la mala fe se retrotraen al momento en que tuvo conocimiento de que pose\u00eda indebidamente y se\u00f1ala adem\u00e1s, que la buena fe se interrumpe cuando, a\u00fan sin cesar la posesi\u00f3n, ni la buena fe: a) Se contesta a la demanda sobre la posesi\u00f3n, en virtud de la interpretaci\u00f3n jurisprudencial del art\u00edculo 1945 del C\u00f3digo Civil- b) Cuando celebrado el acto de conciliaci\u00f3n se presenta dentro de los dos meses siguientes demanda sobre la posesi\u00f3n o el dominio de la cosa (art 1947 C\u00f3digo Civil).<\/p>\n

[17]<\/a> Entiende dicho autor que el poseedor que tolera o concede la posesi\u00f3n precaria pierde la posesi\u00f3n de la cosa ya que \u00e9sta es adquirida por el precarista (art 446 del C\u00f3digo Civil) y si el \u00e9ste se niega a restituirla s\u00f3lo podr\u00e1 serle arrebatada mediante la correspondiente decisi\u00f3n judicial. (art 441 C\u00f3digo Civil).-<\/p>\n

[18]<\/a> El art\u00edculo 521- 2 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a <\/strong>prev\u00e9 que la posesi\u00f3n se adquiere cuando los poseedores sujetan<\/strong> la cosa o derecho al \u00e1mbito de su poder o cuando la cosa o derecho ha sido puesto a disposici\u00f3n del nuevo poseedor seg\u00fan se deduce de una relaci\u00f3n jur\u00eddica existente entre los antiguos poseedores.<\/p>\n

[19]<\/a> MARTIN P\u00c9REZ y MORALES MORENO<\/p>\n

[20]<\/a> La ocupaci\u00f3n que es un modo de adquirir originario, no s\u00f3lo la posesi\u00f3n sino tambi\u00e9n el dominio (art 609 cc), que consiste en la aprehensi\u00f3n material de la cosa y que por su propia naturaleza no es apta para adquisici\u00f3n de derechos. Se\u00f1ala ALBALADEJO que dicha aprensi\u00f3n requiere tambi\u00e9n un animus de se\u00f1orear la cosa ya que de lo contrario nos encontramos ante un mero contacto f\u00edsico. En sede de posesoria la ocupaci\u00f3n es tambi\u00e9n aplicable los bienes inmuebles y no est\u00e1 limitada a las res nullius como ocurre en sede de dominio. Como modo de adquirir el dominio la ocupaci\u00f3n no es predicable de los bienes inmuebles ya que la ley de patrimonio del estado prev\u00e9 que cuando estos carezcan de due\u00f1o pertenecen al estado.<\/p>\n

[21]<\/a> DIEZ PICAZO se\u00f1ala que es heredero del art\u00edculo 724 del C\u00f3digo Civil franc\u00e9s que se inspira en el derecho consuetudinario de dicho pa\u00eds y recoge la figura de la Gewere ideal del Derecho Germ\u00e1nico y trata de evitar la interrupci\u00f3n en la posesi\u00f3n como consecuencia del fallecimiento del causante atribuyendo ope legis al heredero una posesi\u00f3n ideal y a\u00fan ficticia que permite le permite tomar y reclamar en su caso la posesi\u00f3n efectiva de la cosa.<\/p>\n

[22]<\/a> En los supuestos de adquisici\u00f3n inter-vivos o mortis causa a t\u00edtulo singular de la posesi\u00f3n no se da una successio sino una accessio possessionis<\/strong> de forma que la nueva posesi\u00f3n se una a la anterior. As\u00ed el Art\u00edculo 1960.1 del C\u00f3digo Civil <\/strong>prev\u00e9 que podr\u00e1 completar el tiempo necesario para la prescripci\u00f3n uniendo el suyo al de su causante.<\/p>\n

[23]<\/a> El art\u00edculo 521-2 p\u00e1rrafo 2 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a<\/strong> prev\u00e9 que la posesi\u00f3n no puede ser clandestina y no puede adquirirse nunca con violencia mientras los poseedores anteriores se opongan.<\/p>\n

[24]<\/a> \u00a0En t\u00e9rminos an\u00e1logos el art\u00edculo 521-3 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n

[25]<\/a> En t\u00e9rminos an\u00e1logos al art\u00edculo 460 del C\u00f3digo Civil se pronuncia el art\u00edculo 521.7 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a. <\/strong><\/p>\n

[26]<\/a> En relaci\u00f3n al p\u00e1rrafo 2\u00ba del art\u00edculo 464 DIEZ PICAZO se\u00f1ala que el reembolso del precio como carga de la reivindicaci\u00f3n respecto a las cosas perdidas y sustra\u00eddas adquiridas de buena fe en venta p\u00fablica constituye una medida de protecci\u00f3n del comercio y se\u00f1ala que el reivindicante que paga el precio dispondr\u00e1 de una acci\u00f3n de enriquecimiento sin causa contra el vendedor que realiz\u00f3 la indebida transmisi\u00f3n.<\/p>\n

[27]<\/a> Se recomienda la lectura del trabajo de (MIQUEL GONZALEZ DE AUDICANA, 2012) que se cita en la bibliograf\u00eda y (DIEZ PICAZO, 1978). A modo orientativo se\u00f1alaremos que en el Derecho Romano reg\u00eda el principio fundamental de que nadie puede transmitir m\u00e1s de lo que tiene, regulando ampliamente los supuestos de reivindicaci\u00f3n mobiliaria, sin embargo, en el derecho germ\u00e1nico rige el principio de que el propietario debe buscar la confianza all\u00ed donde la hubiese depositado, por lo que no cab\u00eda la reivindicaci\u00f3n mobiliaria en los casos de apropiaci\u00f3n indebida, es decir en los casos en los que el propietario entreg\u00f3 voluntariamente a una persona la posesi\u00f3n de una cosa y esta abusando de su confianza la transmiti\u00f3 a un tercer.<\/p>\n

[28]<\/a> Es decir aquellos supuestos persona a la que voluntariamente se entreg\u00f3 la posesi\u00f3n transmite la cosa a un tercero.<\/p>\n

[29]<\/a> El art\u00edculo 522-8 C.C.Cat parece establecer el sistema germ\u00e1nico de adquisici\u00f3n a non dominio similar a la contempla el Art. 34 de Ley Hipotecaria respecto de los bienes inmuebles al determinar que la adquisici\u00f3n de la posesi\u00f3n de un bien mueble de buena fe y a t\u00edtulo oneroso comporta la adquisici\u00f3n del derecho en que se basa el concepto posesorio, aunque los poseedores anteriores no tuviesen poder de disposici\u00f3n suficiente sobre el bien o el derecho, sin embargo regula de forma tan amplia los supuestos en que el propietario despojado puede reivindicar que la mayor\u00eda de la doctrina (MIQUEL, LUCAS ESTEVE, entre otros) consideran que de facto recoge el sistema romano.<\/p>\n

[30]<\/a> DIEZ PICAZO se\u00f1ala que se trata ante todo de un deber de restituci\u00f3n en especie y s\u00f3lo cuando los frutos no est\u00e9n en poder del poseedor de mala fe deber\u00e1 este indemnizar su valor. El fundamento de esta restituci\u00f3n es indemnizar al poseedor leg\u00edtimo el lucro cesante entendiendo que este existe siempre que mediante dolo o culpa haya disminuido la rentabilidad de los bienes.<\/p>\n

[31]<\/a> No obstante, DIEZ PICAZO considera que este criterio basado en un econom\u00eda agraria dif\u00edcilmente se adapta a una econom\u00eda mercantil e industrial por lo que considera extensible el criterio previsto para los frutos civiles, es decir, que se deben entender percibidos d\u00eda por d\u00eda.<\/p>\n

El poseedor de mala fe no tiene derecho a los frutos pendientes pero en cuanto a los gastos de producci\u00f3n de dichos frutos pendientes el C\u00f3digo Civil guarda silencio, por lo que ALBALADEJO y O\u00b4CALLAGHAN consideran que el art\u00edculo 356 del C\u00f3digo Civil que establece que \u201cel que percibe los frutos tiene la obligaci\u00f3n de abonar los gastos hechos por un tercero para su producci\u00f3n, recolecci\u00f3n y conservaci\u00f3n\u201d no distingue entre el poseedor de buena o mala fe, por lo que el poseedor de mala fe tendr\u00e1 derecho a su indemnizaci\u00f3n, en la l\u00ednea que contempla, por otra parte el art\u00edculo 522.3 p\u00e1rrafo 1\u00ba del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a.<\/p>\n

Ambos autores consideran que estos gastos pueden considerarse como gastos necesarios para la conservaci\u00f3n de la cosa en papel productivo y por tanto encuadrables en el r\u00e9gimen de los gastos necesarios que prev\u00e9 el art\u00edculo 455 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

[32]<\/a> ALBALADEJO entiende que se enmarcan en esta categor\u00eda: a.- Los gastos de conservaci\u00f3n y reparaci\u00f3n: Tal y como establece el art\u00edculo 500 del C\u00f3digo Civil, en sede de usufructo, son los exijan los deterioros o desperfectos que procedan del uso natural de la cosa y sean indispensables para su conservaci\u00f3n; b.- Los de custodia; c.- Contribuciones y gastos inherentes al goce de la cosa; d.- Considera tambi\u00e9n gastos necesarios, -especialmente en relaci\u00f3n al poseedor de mala fe-, los obtenci\u00f3n de frutos o costes de producci\u00f3n en los t\u00e9rminos anteriormente analizados.<\/p>\n

[33]<\/a> DIEZ PICAZO se\u00f1ala que esta opci\u00f3n se basa en que el gasto implica un mero desembolso pecuniario y la mejora un incremento de valor en la cosa que no tiene ser necesariamente correlativo al gasto o incluso puede ser independiente de \u00e9l.<\/p>\n

Ante el silencio del C\u00f3digo Civil ALBALADEJO, por analog\u00eda a los gastos de puro lujo o recreo, el poseedor de mala fe tendr\u00e1 derecho a retirarlos si la cosa no sufre deterioro. Por el contrario DIEZ PICAZO considera que la mejora \u00fatil, a diferencia de la suntuaria o de mero recreo debe mantenerse en aras del inter\u00e9s econ\u00f3mico y social, de ah\u00ed que el art\u00edculo 453 del C\u00f3digo Civil prevea el abono de dichos gastos al poseedor de buena fe pero no permita su retirada, por lo que tampoco debe reconocerse el ius tollendi al poseedor del mala fe.<\/p>\n

[34]<\/a> Tradicionalmente la tutela sumaria de la posesi\u00f3n se tramit\u00f3 a trav\u00e9s de los interdictos de recobrar y de retener<\/em><\/strong> que regulaban los art\u00edculo 1631 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1889, <\/strong><\/p>\n

[35]<\/a> A la hora de abordar el estudio de la tutela posesoria es tradicional analizar la subsistencia en nuestro ordenamiento de la denominada acci\u00f3n publiciana<\/strong> que tutelaba la possessio ad usucapionen de aquel adquirente que por no haber cumplido las solemnidades previstas en el Derecho romano para adquirir la propiedad no ten\u00eda plenamente la misma (dominum ex iure Quiritum<\/em>), permiti\u00e9ndole reclamar la posesi\u00f3n frente a un poseedor de inferior t\u00edtulo. Algunos autores como DIEZ PICAZO admite la subsistencia de esta acci\u00f3n en nuestro derecho, mientras que otros como CAST\u00c1N la consideraban embebida en la acci\u00f3n reivindicatoria. O\u00b4CALLAGHAN considera que en nuestro derecho no es necesaria la identificaci\u00f3n de la acci\u00f3n por lo que la tutela del poseedor se obtendr\u00e1 alegando y probando un mejor derecho a poseer y no mediante el ejercicio de una acci\u00f3n especial ni de una acci\u00f3n subsumida en la revocatoria.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/a>ENLACES:<\/h2>\n

TEMA EN WORD<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

C\u00d3DIGO CIVIL LIBRO SEGUNDO T\u00cdTULO V \u00abDe la Posesi\u00f3n\u00bb<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

CUADRO DE LEYES FORALES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

ALGUNOS MATERIALES PARA TEMAS DE CIVIL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PROGRAMAS DE OPOSICIONES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

OTROS TEMAS DE OPOSICI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

TEMARIO COMPLETO DE CIVIL REGISTROS PROGRAMA ANTERIOR<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

P\u00c1GINA WEB DE JAVIER JIM\u00c9NEZ CERRAJER\u00cdA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Tema<\/a>

Roque del Este desde Orzola (Lanzarote)<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

TEMA 44 CIVIL: \u00a0 Elaborado por Javier Jim\u00e9nez Cerrajer\u00eda, Notario de Playa Blanca (Lanzarote)   La posesi\u00f3n. Clases de posesi\u00f3n. Adquisici\u00f3n y p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n. Efectos de la posesi\u00f3n durante su ejercicio y al cesar en la misma. La tutela de la posesi\u00f3n. \u00a0 TEMA 44 DE CIVIL: I. La posesi\u00f3n. II. Clases de […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":59931,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[265],"tags":[10813,10812,10815,10697,10811,1931,1932,10814,10817,10810,5604,5605,10816],"class_list":{"0":"post-59924","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-temas","8":"tag-adquisicion-de-la-posesion","9":"tag-clases-de-posesion","10":"tag-efectos-de-la-posesion","11":"tag-javier-jimenez-cerrajeria","12":"tag-la-posesion","13":"tag-oposiciones-notarias","14":"tag-oposiciones-registros","15":"tag-perdida-de-la-posesion","16":"tag-roque-del-este","17":"tag-tema-44","18":"tag-temas-civil","19":"tag-temas-derecho-civil","20":"tag-tutela-de-la-posesion"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59924"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59924\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 DIEZ PICAZO y, en la misma l\u00ednea el art\u00edculo 522-7 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a,<\/strong> se\u00f1ala que dicho error debe ser excusable[15]<\/a><\/strong>.<\/p>\n