Estamos hoy aqu\u00ed presentes las dos columnas de la seguridad preventiva (Notarios y Registradores), que nos sirve de ocasi\u00f3n para poder exponer unas breves ideas que nos ayuden a tomar el term\u00f3metro de la actualidad, que creemos muy favorable para ella.<\/span><\/p>\n La confianza social<\/strong> es la base sobre la que se apoya la instituci\u00f3n notarial. Desde hace muchos a\u00f1os, los hombres depositamos nuestras declaraciones y pensamientos en escribas o escribanos pro memoria conservanda o pro futuris<\/em> temporis<\/em>, ya que, como es sabido, las palabras vuelan.<\/span><\/p>\n A trav\u00e9s de la escritura se transmite y conserva para el futuro la experiencia humana, en el caso de los notarios con un \u201cestilo claro y preciso, sin frases ni t\u00e9rmino alguno oscuros y ambiguos, y observando, de acuerdo con la Ley como reglas imprescindibles, la verdad en el concepto, la propiedad en el lenguaje y la severidad en la forma\u201d.<\/em><\/span><\/p>\n La fe p\u00fablica notarial garantiza a los ciudadanos<\/em> un espacio de libertad, de autonom\u00eda negocial, refuerza el ejercicio de sus derechos, y se configura como un bien jur\u00eddico, amparado constitucionalmente a la luz del art. 9 CE. La funci\u00f3n notarial contribuye a la preservaci\u00f3n del fin \u00faltimo del propio Derecho: que es: la convivencia pac\u00edfica de los ciudadanos y procura la realizaci\u00f3n de principios, valores y derechos y libertades fundamentales consagrados en la Constituci\u00f3n, tales como la seguridad jur\u00eddica, la paz social y la libertad. Para su realizaci\u00f3n el Notario se compromete a ello desde el mismo momento de su toma de posesi\u00f3n.<\/span><\/p>\n Vamos a traer ahora la historia de Santiago Carrillo y Adolfo Su\u00e1rez que no se ha puesto por escrito (\u00bfSer\u00e1 una<\/strong> leyenda popular?).<\/strong> Un d\u00eda de 1978 se juntaron, por un lado, el viejo l\u00edder comunista y el antiguo falangista l\u00edder de la democracia naciente, construyendo un nuevo modelo pol\u00edtico para Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n La conversaci\u00f3n que se cuenta pudo ser m\u00e1s o menos as\u00ed: <\/span><\/p>\n \u201cSUAREZ: \u00bfY con los Notarios qu\u00e9 hacemos? <\/span><\/p>\n CARRILLO: \u00bfNos cuestan dinero?; <\/span><\/p>\n SU\u00c1REZ: No; <\/span><\/p>\n CARRILLO \u00bfy funcionan bien?; <\/span><\/p>\n Su\u00e1rez: S\u00ed, muy bien; <\/span><\/p>\n CARRILLO: Entonces, si algo funciona muy bien y adem\u00e1s no nos<\/em> cuesta dinero, \u00bfpor qu\u00e9 tocarlo?\u201d<\/em><\/span><\/p>\n De boca en boca, los Notarios y Registradores de los \u00faltimos 40 a\u00f1os nos hemos ido contando unos a otros esta conversaci\u00f3n m\u00edtica.<\/span><\/p>\n El Notario es parte del Estado, pero a \u00e9ste no le cuesta un c\u00e9ntimo<\/em>. Ni antes ni ahora. El sistema notarial y registral lo pagan quien lo usa, a coste cero para las arcas p\u00fablicas del Estado<\/em>. Es el usuario quien<\/em> abona el arancel<\/em>, ahora bien, nunca al entrar en la Notar\u00eda<\/em> o en el Registro, sino al salir con el trabajo totalmente hecho<\/em> y terminado.<\/span><\/p>\n Y es verdad que tanto el Notariado como el Registro funciona. Y tanto que funciona. Entonces y ahora. Pongamos un ejemplo: El 2006<\/strong>, fue el a\u00f1o en que se autorizaron m\u00e1s documentos notariales en la historia del notariado espa\u00f1ol (si descontamos los protestos de otros tiempos), pues autorizamos once millones y medio de documentos<\/strong>, es decir, unos 15 y medio por d\u00eda laborable.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/span><\/p>\n El Notario es un funcionario p\u00fablico, pero no detr\u00e1s de una ventanilla en unas oficinas del Estado, sino en un despacho propio<\/em>, sentado a la mesa con las personas que est\u00e1n<\/em> contratando.<\/em> El Notario <\/em>es un mediador, que se sienta entre las personas en conflicto y dialoga con ellas, aunque el Notario no s\u00f3lo dialoga, sino que, adem\u00e1s, asesora gratuitamente,<\/strong> con la imparcialidad propia de todo funcionario, pero con una imparcialidad activa<\/strong> que le distingue de cualquier otro profesional del derecho, pues el art. 147 RN le obliga a prestar \u201casistencia especial al otorgante necesitado de ella\u201d.<\/span><\/p>\n La capacidad autorreguladora del libre mercado tiene por requisito la contrataci\u00f3n entre partes con informaci\u00f3n<\/em><\/strong> completa y sim\u00e9trica, que la imparcialidad activa del Notario, informando m\u00e1s a quien menos sabe, precisamente contribuye a conseguir el acuerdo inter partes y favorece la libertad de mercado que consagra el art. 38 CE.<\/span><\/p>\n En lo que a la actividad notarial concierne, \u00e9sta es percibida por los ciudadanos como dadora de seguridad<\/em><\/strong>, de certeza y de validez jur\u00eddica. La interiorizaci\u00f3n de la legalidad por el Notario encaja perfectamente con su propio estatuto profesional y ofrece el soporte completo a los principios de autonom\u00eda, imparcialidad y neutralidad. Con ello, se mantiene una precisa equidistancia con las partes, se satisface el derecho de quien solicita su servicio al encajar esa petici\u00f3n en el marco normativo correcto, se salvaguarda la eficacia de la ley y se ofrece, en suma, confianza a la sociedad.<\/span><\/p>\n Dicho lo anterior pasamos a exponer la otra columna que soporta la seguridad jur\u00eddica preventiva, que es el Registro de la Propiedad<\/strong>. En relaci\u00f3n a \u00e9l se puede decir que para poder entender el sistema espa\u00f1ol hay que partir de una idea b\u00e1sica: el tercer adquirente se apoya en la confianza<\/em><\/strong> de la apariencia <\/strong><\/em>registral<\/strong>, es decir, en la base que ofrece el Registro al publicar la legitimaci\u00f3n dispositiva del transmitente a trav\u00e9s del contenido de los asientos ya inscritos. Por ello, puede afirmarse, que el principio de legitimaci\u00f3n recoge un concepto esencial<\/em>, como es la posibilidad de que el titular registral pueda actuar en la<\/em> vida jur\u00eddica<\/em> por la especial relaci\u00f3n que tiene con el objeto inscrito, es decir, por el mero hecho de tener o aparecer la inscripci\u00f3n a su favor. El principio de legitimaci\u00f3n parte, pues, de la protecci\u00f3n a la apariencia registral y como consecuencia de ello surge como corolario el principio de fe p\u00fablica registral, y eso porque el art. 38 LH establece, nada menos, que las presunciones \u201ciuris tantum<\/em><\/strong>\u201d de \u201cexistencia y pertenencia<\/em>\u201d de los derechos reales inscritos a favor del titular registral y lo hace a \u201ctodos los efectos legales<\/em>\u201d, tanto favorables como desfavorables y tal como resulte de los asientos respectivos.<\/span><\/p>\n\n\n
\n La funci\u00f3n notarial contribuye a la preservaci\u00f3n del fin \u00faltimo del propio Derecho: que es: la convivencia pac\u00edfica de los ciudadanos y procura la realizaci\u00f3n de principios, valores y derechos y libertades fundamentales consagrados en la Constituci\u00f3n, tales como la seguridad jur\u00eddica, la paz social y la libertad.<\/span><\/em><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/2019-Juan-Jose-discurso2.jpg\")
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