{"id":60836,"date":"2019-06-18T19:01:46","date_gmt":"2019-06-18T17:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=60836"},"modified":"2019-06-18T20:07:35","modified_gmt":"2019-06-18T18:07:35","slug":"mini-informe-boe-mayo-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-mayo-2019\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE mayo 2019"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE MAYO de 2019<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo<\/strong>, pero con enlaces para ampliar informaci\u00f3n en aquello que m\u00e1s interese (informaci\u00f3n en cuatro niveles<\/a>).<\/p>\n

Tiene\u00a0dos partes:<\/strong><\/p>\n

En la primera<\/strong>, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones muy significativas <\/strong>(sin orden jer\u00e1rquico necesariamente y pudiendo haber m\u00e1s merecedoras de estar en la lista).<\/p>\n

En la segunda<\/strong>, aparece el resto de res\u00famenes reducidos<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pinchar en el enlace para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada<\/strong><\/span><\/p>\n

Los 10 del mes:<\/strong><\/span><\/h2>\n

1<\/strong><\/span><\/p>\n

Modelos de cuentas anuales para el Registro Mercantil. Documento adicional obligatorio de los prestadores de servicios a sociedades.<\/strong><\/a> En ambas Resoluciones se revisan los modelos de cuentas anuales, consolidadas e individuales, que deben depositarse en los Registros Mercantiles en este ejercicio, y en ambas se recuerda la aplicabilidad de la DA \u00fanica de La Ley 10\/2010, sobre prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo, en lo relativo al\u00a0nuevo documento<\/strong>\u00a0que las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas prestadoras de servicios a sociedades deben presentar a partir de este a\u00f1o.<\/p>\n

2<\/strong><\/span><\/p>\n

Tribunal Constitucional.<\/strong><\/a>\u00a0Destacamos los recursos contra dos RDL:\u00a0Real Decreto-ley 6\/2019, de 1 de marzo<\/a>, de medidas urgentes para garant\u00eda de la igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres en el empleo y la ocupaci\u00f3n y\u00a0Real Decreto-ley 7\/2019, de 1 de marzo<\/a>, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.<\/p>\n

3<\/strong><\/span><\/p>\n

188.***\u00a0EJECUCI\u00d3N EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE CR\u00c9DITO EN CUENTA CORRIENTE. PACTO DE LIQUIDACI\u00d3N Y T\u00cdTULO PARA CONCRETAR LA DEUDA.<\/strong><\/a> Es posible ejecutar hipotecas en garant\u00eda de un cr\u00e9dito en cuenta corriente, y en general hipotecas de m\u00e1ximo, por la v\u00eda extrajudicial siempre que haya un pacto de ambas partes para determinar el saldo mediante el Acta notarial de fijaci\u00f3n de saldo en base a un extracto o certificado emitido por la entidad bancaria acreedora.<\/p>\n

4<\/strong><\/span><\/p>\n

194.*** DIF\u00cdCIL CANCELACI\u00d3N DE TANTEO CONVENCIONAL INSCRITO SIN PLAZO E INSCRIPCI\u00d3N DE COMPRAVENTA. NUMERUS APERTUS.<\/strong><\/a> El tanteo convencional inscrito no se identifica totalmente con el pacto de retro en la venta a carta de gracia por lo que no se le puede aplicar, salvo pacto expreso, el plazo de caducidad previsto en el art\u00edculo 1508 del C\u00f3digo Civil. Ser\u00e1 aplicable la previsi\u00f3n del art\u00edculo 210.1, regla octava LH pero no a este caso porque est\u00e1 inscrito sin sujeci\u00f3n a plazo. Ello no impide la inscripci\u00f3n de la compraventa efectuada, arrastrando la carga, siempre que se cumplan con las previsiones pactadas en el derecho de tanteo inscrito, entre ellas la notificaci\u00f3n fehaciente al titular del tanteo y retracto convencional.<\/p>\n

5<\/strong><\/span><\/p>\n

174.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CAUTELAR. NO CABE CANCELACI\u00d3N POR CADUCIDAD ANTES DE LOS 4 A\u00d1OS.<\/strong><\/a> La anotaci\u00f3n preventiva de embargo cautelar no se cancela por transcurso del plazo de 6 meses, que es el plazo de duraci\u00f3n de la medida cautelar, esto es, el embargo preventivo, sino que se rige por el plazo general del art\u00edculo 86 LH.<\/p>\n

6<\/strong><\/span><\/p>\n

189.** CANCELACI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA GRAVADO CON EMBARGOS.<\/strong><\/a> La cancelaci\u00f3n de un arrendamiento financiero gravado por cuatro embargos, cuyos titulares no han sido parte en el procedimiento, s\u00f3lo procede a los limitados efectos de evitar el efecto legitimador de la inscripci\u00f3n de arrendamiento en cuanto a las transmisiones del mismo; pero no en cuanto el arrendamiento soporta el embargo.<\/strong><\/p>\n

7<\/strong><\/span><\/p>\n

193.** AGRUPACI\u00d3N, OBRA NUEVA Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL CON PREVIAS OPERACIONES PARTICIONALES. PRESUPUESTOS PARA EL EXPEDIENTE DE REANUDACION DEL TRACTO.<\/strong><\/a> Mientras que en la partici\u00f3n del testador el heredero adquiere directamente los bienes adjudicados, la disposici\u00f3n particional vincular\u00e1 a los herederos o al contador partidor pero no producir\u00e1 el efecto atributivo inmediato. Presupuestos para el expediente de reanudaci\u00f3n del tracto.<\/p>\n

8<\/strong><\/span><\/p>\n

195.** VENTA DE FINCA HIPOTECADA DE ENTIDAD CONCURSADA POR PRECIO INFERIOR AL DE TASACI\u00d3N PARA SUBASTA.<\/strong><\/a> En la venta de una finca en concurso gravada con hipoteca, por precio inferior al valor de tasaci\u00f3n para subasta, es necesario el consentimiento del acreedor hipotecario.<\/p>\n

9<\/strong><\/span><\/p>\n

201.** ATRIBUCI\u00d3N DE USO EXCLUSIVO DE TRASTERO EFECTUADA POR COPROPIETARIAS DE UNA PARTE INDIVISA DEL LOCAL. CAUSA.<\/strong><\/a> Unos trasteros pendientes de transmitir, correspondientes al porcentaje del 12,70% de un local (en concreto los n\u00fameros 5, 8, 16, 24 y 26), los conservan en proindiviso las dos copropietarias originales. No consta su descripci\u00f3n individualizada ni su inscripci\u00f3n en folio independiente. La atribuci\u00f3n del uso exclusivo de un trastero (26) a una de las dos cotitulares, describiendo su superficie y linderos precisa el consentimiento de todos los titulares del local. Hay que precisar la causa de dicha atribuci\u00f3n.<\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

185.**\u00a0SUBSANACI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N DE ACUERDOS SOCIALES POR APODERADO.<\/strong><\/a> No es posible subsanar defectos de una certificaci\u00f3n de acuerdos sociales por un apoderado nombrado en la misma junta general que adopta los acuerdos. La subsanaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n deber\u00e1 ser hecha por persona que tenga facultad certificante.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

RESTO DEL INFORME REDUCIDO<\/strong><\/span><\/h2>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/a><\/h2>\n

Acuerdos internacionales.<\/strong><\/a> Trimestralmente se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte.<\/p>\n

Centro de Estudios Jur\u00eddicos: Estatuto.<\/strong><\/a> El Estatuto del Centro de Estudios Jur\u00eddicos que ahora se aprueba sustituye al de 2003, potenciando su autonom\u00eda. El Centro se dedica a la organizaci\u00f3n de cursos selectivos y a la formaci\u00f3n de los miembros de la Carrera Fiscal, de los cuerpos de la Administraci\u00f3n de Justicia, Abogados del Estado, Polic\u00eda Judicial y otros Cuerpos de Seguridad del Estado.<\/p>\n

Per\u00fa: Enmienda Convenio Seguridad Social.<\/strong><\/a>\u00a0Se modifica el Convenio de 2003, respecto a los trabajadores desplazados por un periodo inferior a tres a\u00f1os, e incluye normas para un periodo transitorio.<\/p>\n

Modelos Impuestos Sociedades y No Residentes.<\/strong><\/a> Esta Orden aprueba los modelos 200 y 220, de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Su exposici\u00f3n de motivos rese\u00f1a las novedades normativas respecto a estos impuestos.<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a> Disposiciones de Illes Balears, Castilla-La Mancha, Navarra, Extremadura, Murcia, Galicia, Arag\u00f3n y Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/strong><\/a> Se incluye el resultado del concurso 303 de Registros, los nuevos abogados del Estado, el concursillo de aspirantes a registrador y tres jubilaciones (dos de ellas voluntarias).<\/p>\n

RESOLUCIONES.<\/strong><\/a><\/h2>\n

En MAYO\u00a0<\/strong>se ha publicado VEINTIOCHO.\u00a0<\/strong>Excluimos las que son repetitivas o poco novedosas.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/a><\/h3>\n

175.** SOLICITUD DE RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO PARA HACER CONSTAR UNA POSIBLE SERVIDUMBRE REC\u00cdPROCA DE CAMINO.<\/strong><\/a> Para la inscripci\u00f3n de una servidumbre se exige que en el t\u00edtulo de constituci\u00f3n queden perfectamente determinados su extensi\u00f3n, l\u00edmites y configuraci\u00f3n, as\u00ed como los predios dominante y sirviente, debiendo constar, si la servidumbre es rec\u00edproca, en ambos predios.<\/p>\n

177.** CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA: TRASLADO DE EDIFICACIONES. DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/strong><\/a> Las situaciones de doble inmatriculaci\u00f3n que se generan a consecuencia de una concentraci\u00f3n parcelaria se pueden solucionar haciendo uso del procedimiento del art\u00edculo 209 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

179, 180, 181, 182, 184.**\u00a0OBRA NUEVA TERMINADA. DETERMINACI\u00d3N DE LAS COORDENADAS DE REFERENCIACI\u00d3N GEOGR\u00c1FICA DE LA FINCA EN LA QUE SE UBICA.<\/strong><\/a> La regla general es que la obligada georreferenciaci\u00f3n de la superficie ocupada por cualquier edificaci\u00f3n no requiere, desde el punto de vista procedimental, que se tramite un procedimiento jur\u00eddico especial con notificaci\u00f3n y citaciones a colindantes y posibles terceros afectados. Por excepci\u00f3n, s\u00ed ser\u00e1 necesario cuando el registrador, en su calificaci\u00f3n, de manera clara y suficiente, lo estime preciso para disipar dudas fundadas acerca de que la edificaci\u00f3n se encuentra efectivamente incluida en la finca sobre la que se declara.<\/p>\n

186.() INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DUDAS SOBRE LA COINCIDENCIA CON OTRA INSCRITA.<\/strong><\/a> En la inmatriculaci\u00f3n de fincas, el defecto de la posible coincidencia con otra inscrita debe de estar suficientemente motivado.<\/p>\n

187.** OBRA NUEVA Y VENTA DE FINCA R\u00daSTICA POR CUOTAS INDIVISAS EN ANDALUC\u00cdA. CU\u00c1NDO HAY O NO PARCELACI\u00d3N ILEGAL.<\/strong><\/a> La mera transmisi\u00f3n de una finca por cuotas indivisas no se puede considerar como parcelaci\u00f3n si no va acompa\u00f1ada de alg\u00fan indicio revelador de la creaci\u00f3n de un nuevo asentamiento.<\/p>\n

190.() EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. ADJUDICACI\u00d3N POR DEBAJO DEL 50% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0Tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se trate o no de vivienda habitual,<\/em> no cabe que se adjudique una finca por menos del 50% del valor de tasaci\u00f3n.<\/p>\n

191.** EFECTOS RESOLUTORIOS DEL INCUMPLIMIENTO DE LA CONDICI\u00d3N SUSPENSIVA. DIFERENCIAS CON LA CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA.<\/strong><\/a> Diferencias entre condici\u00f3n resolutoria y efectos resolutorios derivados del incumplimiento de la condici\u00f3n suspensiva. An\u00e1lisis de las condiciones suspensiva, resolutoria y del pacto de reserva de dominio.<\/p>\n

196.** ADJUDICACI\u00d3N DE HERENCIA PREVIA SEGREGACI\u00d3N. DIVERGENCIA ENTRE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA Y LICENCIA.<\/strong><\/a> Notarios y registradores deben exigir en las parcelaciones las licencias municipales (o declaraciones equivalentes) que sean exigibles por la legislaci\u00f3n aplicable. Escritura e inscripci\u00f3n deben acomodarse a la licencia y no pueden modificar los t\u00e9rminos en los que se concedi\u00f3.<\/p>\n

197.** RECTIFICACI\u00d3N DE TITULARIDAD REGISTRAL. LEGITIMACI\u00d3N Y TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a> La rectificaci\u00f3n de una titularidad registral debe ser consentida por todos los titulares registrales y estar debidamente causalizada. De no ser posible as\u00ed, es necesario sentencia judicial.<\/p>\n

198.** EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA INMATRICULAR.<\/strong><\/a> Aunque el procedimiento judicial del caso se rija por la redacci\u00f3n anterior de la Ley Hipotecaria, el modo de practicar los asientos y sus circunstancias debe ajustarse siempre a las normas vigentes al tiempo de extenderse, aunque el t\u00edtulo sea calificado e inscribible seg\u00fan la legislaci\u00f3n anterior.<\/p>\n

199.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. DUDAS DE IDENTIDAD ANTE GRAN DESPROPORCI\u00d3N EN LA SUPERFICIE.<\/strong><\/a> La rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de una finca exige que haya correspondencia entre la descripci\u00f3n de la finca que conste en el Registro y la que resulte de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica aportada.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/a><\/h3>\n

178.** SOCIEDAD EN CONCURSO NECESARIO. CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES. FALTA DE APROBACI\u00d3N DE LAS CUENTAS ANUALES.<\/strong><\/a> La apertura del registro, en caso de cierre por falta de dep\u00f3sito de cuentas, procede cualquiera que sea el momento en que se presente la certificaci\u00f3n acreditativa de dicho hecho.<\/p>\n

183.** REGISTRO DE BIENES MUEBLES. RECURSO CONTRA ASIENTO YA PRACTICADO. EMBARGO DE VEH\u00cdCULO FINANCIADO.<\/strong><\/a> No es posible recurso contra una anotaci\u00f3n de embargo, ya practicada, sobre los derechos que corresponden a un comprador de un veh\u00edculo con reserva de dominio.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"Informe<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"Resoluciones<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Vista nocturna del castillo de Atienza iluminado. Por JFME.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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