{"id":60961,"date":"2019-06-26T16:45:34","date_gmt":"2019-06-26T14:45:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=60961"},"modified":"2019-06-29T12:34:31","modified_gmt":"2019-06-29T10:34:31","slug":"informe-oficina-notarial-junio-2019-acta-previa-de-comprobacion-y-esquema-de-plazos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-junio-2019-acta-previa-de-comprobacion-y-esquema-de-plazos\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Junio 2019. Acta Previa de Comprobaci\u00f3n y esquema de plazos"},"content":{"rendered":"

INFORME OFICINA NOTARIAL JUNIO 2019<\/span><\/h1>\n
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Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n

Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n

\u00a0<\/h2>\n

\u00cdndice:<\/strong><\/h2>\n

DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

SECCI\u00d3N II<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

RESOLUCIONES<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 ACTA PREVIA DE COMPROBACI\u00d3N LEY 5\/2019:<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

a) ESQUEMA DE DILIGENCIAS<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

b) ESQUEMA DE PLAZOS<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

c) ESCRITURA DE PR\u00c9STAMO: NOVEDADES<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS:<\/span><\/a><\/h2>\n

EXTREMADURA.\u00a0Ley 11\/2019, de 11 de abril, de promoci\u00f3n y acceso a la vivienda de Extremadura.<\/strong><\/p>\n

Actualiza la regulaci\u00f3n de la c\u00e9dula de habitabilidad establecida en el Decreto 113\/2009, de 21 de mayo, posterior a la citada ley y se incluye dentro de las garant\u00edas el deber de conservaci\u00f3n, por parte de los propietarios de edificios en los t\u00e9rminos establecidos en la legislaci\u00f3n extreme\u00f1a.<\/p>\n

En el cap\u00edtulo VI, se regula el control de la vivienda protegida. Asimismo, se fijan unos m\u00ednimos que han de orientar el desarrollo reglamentario acerca de la tipolog\u00eda de vivienda, el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n, alcance, contenido y plazo de duraci\u00f3n del r\u00e9gimen de protecci\u00f3n, en funci\u00f3n de la tipolog\u00eda de vivienda protegida y de su comercializaci\u00f3n, del destinatario y de las ayudas p\u00fablicas percibidas por este, entre otros, calificaci\u00f3n provisional y definitiva, visado de contratos y dem\u00e1s.<\/p>\n

Se modifican tambi\u00e9n las condiciones de ejercicio de los derechos reales de tanteo y retracto, los cuales se extienden en el caso de vivienda protegida durante todo el tiempo que est\u00e9 vigente el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n y en el caso de aquellas viviendas que, sin integrar la clasificaci\u00f3n de protegidas de acuerdo con la ley, hayan sido objeto de actuaci\u00f3n financiada por la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura para su rehabilitaci\u00f3n o adquisici\u00f3n, a partir de un determinado l\u00edmite, en cuyo caso el ejercicio del derecho tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de 10 a\u00f1os.<\/p>\n

El t\u00edtulo IV, \u00abProtecci\u00f3n de los derechos de los consumidores y usuarios en el acceso a la vivienda\u00bb clarifica los requisitos de acceso a la vivienda, tanto si \u00e9sta se lleva a cabo en venta como si se produce a trav\u00e9s de alquiler, estableciendo unos m\u00ednimos por ley, dada la importancia de protecci\u00f3n de estos derechos, que, no obstante, podr\u00e1n ser objeto de desarrollo reglamentario m\u00e1s detallado.<\/p>\n

El t\u00edtulo VI, contiene la regulaci\u00f3n de la enajenaci\u00f3n de viviendas protegidas de promoci\u00f3n p\u00fablica, la cual b\u00e1sicamente viene a recoger el r\u00e9gimen mantenido desde 2009.<\/p>\n