{"id":61617,"date":"2019-07-14T20:02:22","date_gmt":"2019-07-14T18:02:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=61617"},"modified":"2019-08-05T18:35:27","modified_gmt":"2019-08-05T16:35:27","slug":"casos-practicos-seminario-registral-bilbao-2018-2019-no-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/casos-practicos\/casos-practicos-seminario-registral-bilbao-2018-2019-no-5\/","title":{"rendered":"Casos Pr\u00e1cticos Seminario Registral Bilbao 2018-2019 N\u00ba 5"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/a>SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

BILBAO, 2018-2019 N\u00ba 5<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

Coordina: Asier Fern\u00e1ndez Ruiz<\/strong><\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos del seminario correspondiente a la sesi\u00f3n del d\u00eda 6 de marzo de 2019<\/strong><\/span><\/p>\n

IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

NUEVA ETAPA BILBAO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

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\u00cdndice:<\/h2>\n

1.- Entrega de legados por contador partidor sin intervenci\u00f3n del heredero no legitimario.\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

2.-\u00a0Venta por ADIF de una antigua estaci\u00f3n de tren abandonada.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

3.- <\/strong>Constancia en el Registro de la referencia catastral y la eficiencia energ\u00e9tica de un piso.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

4.- Herencia con carga o modo testamentario.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

5.- Constancia de que una finca es activo esencial<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>1.- ENTREGA DE LEGADOS POR CONTADOR PARTIDOR SIN INTERVENCI\u00d3N DEL HEREDERO NO LEGITIMARIO.\u00a0<\/h2>\n

Ampliaci\u00f3n de datos:<\/strong> No se aprecia identidad entre las fincas entregadas y las descritas como legadas en el testamento.\u00a0El contador partidor ha sido designado en el testamento con todas las facultades para entregar legados. El heredero es C\u00e1ritas y los legatarios son sobrinos. En la escritura se hace entrega de algunos legados de fincas que no coinciden con las que constan en el testamento, ni en cuanto al t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, ni en cuanto a\u00a0 la descripci\u00f3n.<\/p>\n

La opini\u00f3n un\u00e1nime es que tendr\u00e1 que comparecer C\u00e1ritas como heredera para entregar los legados.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>2.- <\/strong>VENTA POR ADIF DE UNA ANTIGUA ESTACI\u00d3N DE TREN ABANDONADA.<\/h2>\n

La finca se inmatricul\u00f3 a favor de ADIF por una certificaci\u00f3n del 206 directamente como patrimonial y sin que conste el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n.<\/p>\n

La Ley del Sector Ferroviario permite la venta de estos bienes una vez desafectados siempre que se hubiesen cumplido los requisitos previstos en la legislaci\u00f3n de expropiaci\u00f3n forzosa para la reversi\u00f3n.<\/p>\n

En este caso no sabemos si se adquiri\u00f3 el bien por expropiaci\u00f3n forzosa ni por lo tanto si hay alg\u00fan derecho de reversi\u00f3n.<\/p>\n

Ampliaci\u00f3n de datos: la estaci\u00f3n se utiliz\u00f3 como tal y en la inscripci\u00f3n de inmatriculaci\u00f3n consta que la finca se desafect\u00f3 aunque no consta si el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n fue por expropiaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfPuede inscribirse directamente la venta o deben hacer alguna aclaraci\u00f3n al respecto?<\/p>\n

Se opina que debe pedirse que ADIF acredite que no adquiri\u00f3 la finca por expropiaci\u00f3n o, en caso contrario, que no hay derecho de reversi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>3.- CONSTANCIA EN EL REGISTRO DE LA REFERENCIA CATASTRAL Y LA EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA DE UN PISO.<\/h2>\n

Ampliaci\u00f3n de datos: no solicitan previamente el cambio de calle y n\u00famero cuando en el Registro sigue con el antiguo.<\/p>\n

La opini\u00f3n un\u00e1nime es que si en la escritura no se modifica la calle y el n\u00famero, en el Registro no se puede hacer constar la referencia catastral ni la acreditaci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica que se refiera a los nuevos datos que no constan en el Registro y respecto de los cuales no se solicita su constancia.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>4.- HERENCIA CON CARGA O MODO TESTAMENTARIO:<\/h2>\n

El causante en el testamento instituye herederos a dos de sus hijos e impone a los herederos la carga de pagar al otro hijo durante 10 a\u00f1os una pensi\u00f3n de 150\u20ac considerando dicha pensi\u00f3n integrada en la legitima estricta. \u00bfDebe inscribirse la carga modal? \u00bfEs necesario que en la escritura de partici\u00f3n se haga expresa menci\u00f3n de ella?<\/p>\n

Respuesta: Tal y como est\u00e1 redactado el testamento, no parece que se trate de una carga y hay que tener sumo cuidado en no introducir en el Registro cargas de dif\u00edcil cancelaci\u00f3n posterior.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en caso de inscribirla, si se produce el incumplimiento, no podr\u00eda operar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n, sino que estar\u00edamos ante una demanda de resoluci\u00f3n del articulo 1124 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>5.- CONSTANCIA DE QUE UNA FINCA ES ACTIVO ESENCIAL<\/h2>\n

Se plantea el procedimiento<\/strong> para hacer constar en una finca el car\u00e1cter de activo esencial de la misma.<\/p>\n

Por un lado se opina que podr\u00eda bastar la instancia del representante de la sociedad titular con firma legitimada y acreditaci\u00f3n de su representaci\u00f3n y justificando el hecho de alguna forma, por ejemplo con el balance de la sociedad. Alg\u00fan compa\u00f1ero plantea si no ser\u00eda mejor hacerlo constar con ocasi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de alg\u00fan otro derecho sobre la finca y solicitado en escritura p\u00fablica.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se plantea el problema de la posible temporalidad del car\u00e1cter de activo esencial.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n

IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

NUEVA ETAPA SEMINARIO DE BILBAO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

CASOS DE LA ANTERIOR ETAPA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

IR A LA PORTADA DE LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Casos<\/a>

Preparando la regata en Plentzia (Bizkaia).
\nPor Javierme Javier Mediavilla Ezquibela<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL BILBAO, 2018-2019 N\u00ba 5 Coordina: Asier Fern\u00e1ndez Ruiz     En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos del seminario correspondiente a la sesi\u00f3n del d\u00eda 6 de marzo de 2019 IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES NUEVA ETAPA BILBAO \u00cdndice: 1.- Entrega de legados por contador partidor sin intervenci\u00f3n del […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":55499,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[201],"tags":[10184,1173,986,11193,11196,11195,11191,10276,11192,632,2858,10185,11194],"class_list":{"0":"post-61617","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-casos-practicos","8":"tag-asier-fernandez-ruiz","9":"tag-bilbao","10":"tag-casos-practicos","11":"tag-entrega-de-legados-por-contador-partidor","12":"tag-finca-activo-esencial","13":"tag-herencia-con-modo-testamentario","14":"tag-plentzia","15":"tag-practica","16":"tag-regata","17":"tag-seminario","18":"tag-seminario-de-bilbao","19":"tag-seminario-derecho-registral","20":"tag-venta-por-adif"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61617\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55499"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}