{"id":61659,"date":"2019-07-15T23:35:25","date_gmt":"2019-07-15T21:35:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=61659"},"modified":"2019-07-15T23:57:55","modified_gmt":"2019-07-15T21:57:55","slug":"mini-informe-boe-junio-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-junio-2019\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE junio 2019"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE JUNIO de 2019<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo<\/strong>, pero con enlaces para ampliar informaci\u00f3n en aquello que m\u00e1s interese (informaci\u00f3n en cuatro niveles<\/a>).<\/p>\n

Tiene\u00a0dos partes:<\/strong><\/p>\n

En la primera<\/strong>, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones muy significativas <\/strong>(sin orden jer\u00e1rquico necesariamente y pudiendo haber m\u00e1s merecedoras de estar en la lista).<\/p>\n

En la segunda<\/strong>, aparece el resto de res\u00famenes reducidos<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pinchar en el enlace para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada<\/strong><\/span><\/p>\n

Los 10 del mes:<\/strong><\/span><\/h2>\n

1<\/strong><\/span><\/p>\n

Reforma de la Compilaci\u00f3n de Derecho civil Foral de Navarra<\/a>. <\/strong>Es una revisi\u00f3n completa de la Compilaci\u00f3n de 1973, reformada en 1987, con vocaci\u00f3n de contener disposiciones relativas a todas las materias en que tradicionalmente se ha dividido el derecho civil o privado: persona, familia, sucesiones, propiedad y contratos. Afecta a 22 temas de los programas de Notar\u00edas y de Registros.<\/p>\n

2<\/strong><\/span><\/p>\n

Instrucci\u00f3n DGRN sobre dep\u00f3sito de condiciones generales de la contrataci\u00f3n y Ley Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario<\/a>. <\/strong>Seg\u00fan la DGRN, si bien en el contrato de pr\u00e9stamo debe hacerse constar que las condiciones generales han sido objeto de dep\u00f3sito, y comprobarse por el notario y el registrador que dicho dep\u00f3sito se ha practicado<\/strong>, ello no impide que en la configuraci\u00f3n del contrato se hayan acordado modificaciones respecto de esas condiciones generales. Admite el dep\u00f3sito de cl\u00e1usulas y no s\u00f3lo de modelos. Trata como condiciones particulares las que se separan de las inscritas.<\/p>\n

3<\/strong><\/span><\/p>\n

202.*** RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE COMPRAVENTA EX ARTICULO 1124 CC. NECESIDAD DE CONSIGNACI\u00d3N DEL PRECIO.<\/a><\/strong> En los casos de resoluci\u00f3n de compraventa inscrita, los requisitos que exigen el art\u00edculo 175.6 RH<\/a> y 180 del Reglamento Hipotecario<\/a> (restituci\u00f3n de lo entregado con consignaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n) son aplicables no s\u00f3lo a los casos de condiciones resolutorias expl\u00edcitas inscritas, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 1504 CC<\/a>, sino tambi\u00e9n a los casos de resoluciones de compraventas por v\u00eda del art\u00edculo 1124 CC en que no se hubiera pactado la resoluci\u00f3n de la compraventa.<\/p>\n

4<\/strong><\/span><\/p>\n

206.*** HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE PR\u00c9STAMO PARA ADQUIRIR VIVIENDA EN CONSTRUCCI\u00d3N. VALOR DE TASACI\u00d3N HIPOT\u00c9TICO UNA VEZ TERMINADA.<\/a> <\/strong>La DGRN admite como tipo de subasta para un edificio en construcci\u00f3n a los efectos de la ejecuci\u00f3n directa y extrajudicial su valor una vez terminada la obra.<\/p>\n

5<\/strong><\/span><\/p>\n

209 y 10 m\u00e1s.*** ADJUDICACI\u00d3N DIRECTA EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO TRAS SUBASTA DESIERTA. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS.<\/a> <\/strong>A partir del 1 de enero de 2018, fecha de entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 107 apartado 1 del Reglamento General de Recaudaci\u00f3n<\/a>, se elimina la adjudicaci\u00f3n directa como procedimiento posterior y subsiguiente al procedimiento de subasta desierta.<\/p>\n

6<\/strong><\/span><\/p>\n

213.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO PREVENTIVO SIN NOTIFICACI\u00d3N PREVIA AL TITULAR REGISTRAL.<\/a> <\/strong>La Agencia Tributaria puede acordar un embargo preventivo como medida cautelar sin previa audiencia del demandado. Es decir, la anotaci\u00f3n debe ser practicada.<\/p>\n

7<\/strong><\/span><\/p>\n

243.\u21d2\u21d2\u21d2 DONACI\u00d3N CON PACTO DE DEFINICI\u00d3N REALIZADA POR FRANCESES CON RESIDENCIA EN MALLORCA.<\/a> <\/strong>No es inscribible en el Registro de la Propiedad \u201cuna donaci\u00f3n con pacto de definici\u00f3n de leg\u00edtima\u201d del art. 50 de la Compilaci\u00f3n Balear<\/a>, formalizada entre ciudadanos franceses, que tienen su \u201cresidencia habitual\u201d en Mallorca, debido a que dicha norma s\u00f3lo es aplicable a ciudadanos espa\u00f1oles, que tengan adem\u00e1s \u201cvecindad civil balear\u201d. No cabe aplicar el Rto Europeo de Sucesiones (EU) 650\/2012<\/a> a instituciones forales espa\u00f1olas, que exijan, adem\u00e1s de la nacionalidad espa\u00f1ola, una determinada vecindad civil, ya que no se pueden incluir en el \u00e1mbito del art. 30 de dicho Reglamento Europeo, y se les aplicar\u00e1 lo dispuesto en el art. 36, p\u00e1rrafo 1\u00ba.<\/p>\n

8<\/strong><\/span><\/p>\n

248.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACI\u00d3N DE LA CUOTA DE GASTOS DE UN LOCAL. ACTO COLECTIVO. DOBLE UNANIMIDAD.<\/a><\/strong> La modificaci\u00f3n de la norma de contribuci\u00f3n a los gastos de comunidad es un acto colectivo de la Junta General que no requiere en el momento de adoptarse consentimiento individualizado y expreso de los propietarios afectados. Requiere, por otro lado, un doble consentimiento: de los propietarios en el momento de adoptar el acuerdo y de los que hayan variado cuando se presente a inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

9<\/strong><\/span><\/p>\n

255.*** HERENCIA. DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N. FIDEICOMISO EN EL TESTAMENTO DEL TRANSMITENTE.<\/a><\/strong> La DG ratifica el giro jurisprudencial llevado a cabo, en torno al \u201cius transmisionis\u201d por las STS 11\/09\/2013 y 5\/06\/2018<\/a>, aceptada tambi\u00e9n por el TEAC en RS 18\/12\/2018<\/a> y las RRSS DG 28\/09\/2018 <\/a>\u00a0y la \u00faltima de 11\/04\/2019<\/a>. En ellas se reitera el abandono la tesis cl\u00e1sica del \u201cius transmisionis\u201d, como una doble transmisi\u00f3n hereditaria<\/strong> y se sigue la tesis moderna de la \u201csucesi\u00f3n \u00fanica y directa del primer causante a los transmisarios\u201d<\/strong> (herederos del transmitente). Al tratarse de herencias distintas (la del causante 1\u00ba y la del transmitente) y habiendo establecido el transmitente, en su testamento, un fideicomiso \u201csine liberis deccesserit\u201d para sus hijos, este fideicomiso, no puede afectar a los bienes que tales transmisarios, reciban de sus \u201cprimeros causantes\u201d o abuelos.<\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

236.*** SUPRESI\u00d3N DEL DERECHO DE VOTO. DERECHO DE ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE EN TRANSMISI\u00d3N FORZOSA. DETERMINACI\u00d3N DEL PRECIO. EXCLUSI\u00d3N DE SOCIOS<\/a>.<\/strong> Es posible establecer un derecho de adquisici\u00f3n preferente y un supuesto de exclusi\u00f3n de socios por el inicio de un procedimiento de ejecuci\u00f3n. El precio puede ser el que resulte del balance. Tambi\u00e9n es posible suprimir el derecho de voto en esos casos.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

RESTO DEL INFORME REDUCIDO<\/strong><\/span><\/h2>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/a><\/strong><\/p>\n

Nacionalidad. Encomienda de gesti\u00f3n<\/a>. <\/strong>El 25 de abril de 2019 se ha suscrito la Encomienda de Gesti\u00f3n del Ministerio de Justicia al Colegio de Registradores para la tramitaci\u00f3n de expedientes de nacionalidad por residencia por el procedimiento anterior al Reglamento de 2015. Son unos 63.000 expedientes recibidos en la DGRN entre 2015 y 30 de junio de 2019.<\/p>\n

Agencia Tributaria: aranceles registrales<\/a>. <\/strong>Se suspende la Resoluci\u00f3n de 5 de abril de 2019, relativa a la exenci\u00f3n de aranceles registrales que considera la AEAT le resulta aplicable, mientras se tramita el recurso presentado por el Colegio de Registradores.\u00a0<\/p>\n

Instrucci\u00f3n DGRN sobre plataformas inform\u00e1ticas<\/a>. <\/strong>Tras la entrada en vigor de la LCCI, la DG autoriza hasta el d\u00eda\u00a031 de julio de\u00a02019, la firma de operaciones, mediando siempre el acta previa de informaci\u00f3n al cliente, pero tramit\u00e1ndose la preparaci\u00f3n de la misma sin hacer uso de las plataformas inform\u00e1ticas previstas en dicha ley, empleando otros medios alternativos.<\/p>\n

Instrucci\u00f3n DGRN: FIPER y situaciones transitorias precontractuales LCCI<\/a>. <\/strong>La segunda Instrucci\u00f3n del 14 de junio afronta el tratamiento que han de recibir las operaciones cuya informaci\u00f3n precontractual se haya entregado al prestatario antes del\u00a016 de junio de\u00a02019, otorg\u00e1ndose la escritura con posterioridad a dicha fecha, en particular en relaci\u00f3n con el acta de informaci\u00f3n precontractual y las restantes obligaciones informativas.<\/p>\n

Impuesto Actividades Econ\u00f3micas: plazo<\/a>. <\/strong>Las cuotas correspondientes al ejercicio 2019 deber\u00e1n pagarse entre el\u00a016 de septiembre y el 20 de noviembre de 2019. La AEAT har\u00e1 llegar al contribuyente el documento de ingreso.<\/p>\n

Pr\u00f3rroga Convenio CGN y Oficina de Recuperaci\u00f3n de Activos<\/a>. <\/strong>Se ha firmado una adenda al Convenio suscrito el 27 de julio de 2016 para prorrogarlo tres a\u00f1os m\u00e1s, adapt\u00e1ndolo a la Ley del Sector P\u00fablico.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas<\/a>. <\/strong>Se ha publicado normativa de Navarra y de las Islas Canarias.<\/p>\n

Tribunales<\/a>: <\/strong>Respecto al TC, se publica un recurso de inconstitucionalidad sobre la condici\u00f3n pol\u00edtica de aragon\u00e9s y una cuesti\u00f3n relativa a los montes p\u00fablicos andaluces. En cuanto al TS, se publican dos autos por los que se aclara la anulaci\u00f3n de normativa -decretos y \u00f3rdenes- que tratan de planes hidrol\u00f3gicos de cuenca.\u00a0<\/p>\n

SECCI\u00d3N II<\/a>: <\/strong>Asignaci\u00f3n de plazas a las 45 nuevos registradores. Convocatoria de nuevos concursos notariales. Jubilaci\u00f3n de siete notarios (3 voluntariamente) y de un registrador.<\/p>\n

RESOLUCIONES:<\/a><\/strong><\/p>\n

En JUNIO <\/strong>se han publicado CINCUENTA Y SIETE,<\/strong>\u00a0de momento. Se ofrecen en ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/a><\/strong><\/p>\n

203.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. APORTACI\u00d3N POSTERIOR DE CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL COINCIDENTE. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a><\/strong> 1). \u2013 Presentado un t\u00edtulo a efecto de inmatricular una finca en el Registro, no es imprescindible incorporar al mismo la certificaci\u00f3n catastral \u201cdescriptiva y gr\u00e1fica\u201d, la cual puede ser aportada en un momento posterior, dado que lo que exige el art 205 LH<\/a>, es la \u201ctotal coincidencia descriptiva de \u00e9sta con aquel\u201d. 2).- Para rechazar una inmatriculaci\u00f3n, bastan las dudas fundadas del registrador, pudi\u00e9ndose acudir al procedimiento judicial del art 204 5\u00ba LH<\/a>, o al espec\u00edfico procedimiento notarial de inmatriculaci\u00f3n del art 203 LH<\/a>.<\/p>\n

205.** PROCEDIMIENTO CONTRA HEREDEROS INCIERTOS DEL TITULAR REGISTRAL. LLAMAMIENTO GEN\u00c9RICO.<\/a><\/strong> La exigencia del nombramiento del defensor judicial debe limitarse a los casos en que el llamamiento a los herederos desconocidos sea puramente gen\u00e9rico y no haya ning\u00fan interesado en la herencia que se haya personado en el procedimiento.<\/p>\n

208.*** HIPOTECA. SUSTITUCI\u00d3N DE LA FINCA HIPOTECADA. NOVACI\u00d3N MODIFICATIVA O EXTINTIVA.<\/a><\/strong> La sustituci\u00f3n de una finca hipoteca por otra constituye un supuesto de novaci\u00f3n extintiva debiendo cumplirse una serie de requisitos para lograr la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

214.** EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR: T\u00cdTULO DE PROPIEDAD.<\/a><\/strong> En expediente de dominio tramitado de acuerdo con el art\u00edculo 203 LH<\/a> es requisito indispensable que se aporte el t\u00edtulo de propiedad.<\/p>\n

215.** EJERCICIO UNILATERAL DE OPCI\u00d3N DE COMPRA. FORMA DE PRACTICARSE LAS NOTIFICACIONES PREVIAS Y PAGO DEL PRECIO.<\/a><\/strong> El ejercicio unilateral de la opci\u00f3n de compra debe de ajustarse estrictamente a lo pactado e inscrito, tanto en lo relativo al pago del precio, como en lo relativo a la forma de hacer las notificaciones previas. No es necesario especificar el porcentaje adquirido si est\u00e1 determinado en el derecho de opci\u00f3n y se expresa que se ejercita la opci\u00f3n conforme a lo pactado.<\/p>\n

217.** COORDENADAS CATASTRALES DE LAS OBRAS DECLARADAS POR IMPRESI\u00d3N EN LA ESCRITURA DEL ARCHIVO GML.<\/a>\u00a0<\/strong>La georreferenciaci\u00f3n de la superficie ocupada por cualquier edificaci\u00f3n no necesita ser aportada necesariamente en formato GML.<\/p>\n

218.** REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA: DUDAS SOBRE SI UNA ZONA FORMA PARTE DE LA FINCA CON SERVIDUMBRE O NO FORMA PARTE<\/a>. <\/strong>La duda sobre la existencia o no de una servidumbre sobre la finca que se pretende georreferenciar justifica la suspensi\u00f3n de su inscripci\u00f3n.<\/p>\n

219.** OBRA NUEVA Y RECTIFICACI\u00d3N DE LA SUPERFICIE DE LA FINCA: POSIBLE INVASI\u00d3N DE FINCA COLINDANTE<\/a>. <\/strong>La DGRN no permite la inscripci\u00f3n de ninguna obra nueva que afecte a una parcela catastral colindante a la del titular registral sin previamente rectificar el Catastro, incluso aunque se observe a simple vista que la cartograf\u00eda catastral est\u00e1 desplazada.<\/p>\n

220.** SENTENCIA DICTADA EN REBELD\u00cdA SIN TRANSCURRIR LOS PLAZOS DE LA ACCI\u00d3N RESCISORIA<\/a>. <\/strong>No cabe inscribir una sentencia declarativa contra herederos en rebeld\u00eda<\/em> del titular registral sin que hayan transcurrido los plazos de la Acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de sentencias firmes.<\/p>\n

221.** HIPOTECA UNILATERAL EN FAVOR DE LA AEAT. CERTIFICADO DE TASACI\u00d3N CADUCADO<\/a>. <\/strong>Es posible la inscripci\u00f3n de hipoteca unilateral a favor de la Agencia Tributaria, en garant\u00eda de una deuda de car\u00e1cter tributario, con suspensi\u00f3n de la constancia del valor para subasta, aunque no medie solicitud expresa del acreedor pues el procedimiento de ejecuci\u00f3n aplicable es el del apremio administrativo que no impone el requisito del tipo de tasaci\u00f3n como requisito constitutivo.<\/p>\n

222 y 223.** CONSTANCIA REGISTRAL DE LA AFECCI\u00d3N ART 45 TR RENTA NO RESIDENTES POR TRANSMISI\u00d3N DE INMUEBLES.<\/a>\u00a0<\/strong>No procede nota de afecci\u00f3n a favor de Hacienda por el Impuesto de Entidades no Residentes sin previa derivaci\u00f3n de responsabilidad al titular registral por el correspondiente procedimiento.<\/p>\n

224.* CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE VIVIENDA NO HABITUAL ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTEROS<\/a>. <\/strong>La adjudicaci\u00f3n de un bien inmueble objeto de comunidad ordinaria adquirido antes del matrimonio es un negocio ajeno al contenido t\u00edpico del convenio regulador por lo que para su inscripci\u00f3n es necesaria escritura p\u00fablica o, en su defecto, sentencia firme dictada en el procedimiento que corresponda.<\/p>\n

225.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. ART. 199 LH. AGRUPACI\u00d3N. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/a><\/strong>\u00a0En un expediente de rectificaci\u00f3n de cabida (Art 199 LH) la sola oposici\u00f3n documentada de un colindante no basta para denegar la inscripci\u00f3n de la cabida, si tal oposici\u00f3n no puede afectar a la superficie del solar.<\/p>\n

228.* EXISTENCIA DE DOS DEFECTOS: SE IMPUGNA UNO Y EL OTRO NO. LIBRO DEL EDIFICIO EN CASTILLA-LA MANCHA<\/a>.<\/strong> Si se impugna un defecto de los dos observados por el registrador y nada se dice del otro el recurso tiene que substanciarse.<\/p>\n

229.*** CONVENIO REGULADOR. DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. RENUNCIA DE LA PROPIEDAD A FAVOR DE LOS HIJOS Y T\u00cdTULO FORMAL INSCRIBIBLE.<\/a><\/strong> El derecho de uso de la vivienda familiar en un Convenio Regulador aprobado judicialmente por separaci\u00f3n judicial o divorcio es de naturaleza familiar, pero su contenido es patrimonial por lo que puede acceder al Registro pero respetando los principios hipotecarios, en particular el de especialidad. La renuncia o donaci\u00f3n de la vivienda familiar en el \u00e1mbito de un Convenio Regulador es un negocio jur\u00eddico complejo, con una causa familiar, y por ello no es exigible la escritura p\u00fablica que es la regla general para los inmuebles.<\/p>\n

230.** OBRA NUEVA TERMINADA: DUDAS SOBRE SI LAS COORDENADAS DE LA PORCI\u00d3N DE TERRENO OCUPADA SE ENCUENTRAN EN LA FINCA REGISTRAL<\/a>.<\/strong> En obra nueva terminada<\/em>: hay que aportar georreferenciaci\u00f3n<\/em> tanto de la parte ocupada por la edificaci\u00f3n, como tambi\u00e9n la de toda la parcela si no hay concordancia entre registro y catastro y existen dudas fundadas de que puede ocupar parte de la finca colindante.<\/p>\n

232.* EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO SUCESIVO.<\/a> <\/strong>El uso del expediente judicial de reanudaci\u00f3n del tracto requiere que exista una verdadera interrupci\u00f3n del tracto y no la simple falta de documentaci\u00f3n de trasmisiones intermedias.<\/p>\n

233 y 234.** CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA. RECTIFICACI\u00d3N DE ERROR EN CUANTO A LA PARTICIPACI\u00d3N PRIVATIVA O GANANCIAL.<\/a> <\/strong>La rectificaci\u00f3n de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya alg\u00fan derecho, bien la oportuna resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate de rectificar conceda alg\u00fan derecho.<\/p>\n

244.* INSTANCIA SOLICITANDO QUE SE DENIEGUE LA PR\u00c1CTICA DE UNA ANOTACI\u00d3N. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/a><\/strong>. No cabe presentar instancia solicitando que deniegue la inscripci\u00f3n de otros documentos. Contra la denegaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n cabe recurso gubernativo.<\/p>\n

247.***\u00a0MEDIOS DE EVITAR EL CIERRE REGISTRAL POR EL IMPUESTO DE SUCESIONES DE NO RESIDENTES.<\/a>\u00a0<\/strong> A efectos de levantar el cierre del art. 254 LH en el ISyD de los no residentes ha de considerarse acreditada la presentaci\u00f3n en la oficina competente con el recibo de la presentaci\u00f3n en el Registro de la AEAT y certificado de la AEAT en la que consta la presentaci\u00f3n (art. 87 bis del RISyD<\/a> introducido por el RD 1074\/2017, de 29 de diciembre).<\/p>\n

249.** SENTENCIA FIRME DE RECONOCIMIENTO DE UN CONTRATO DE COMODATO.<\/a> <\/strong>El comodato, por ser un derecho personal no asegurado especialmente, tiene vedada su inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad.<\/p>\n

252.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL TRAS CAMBIAR LA DESCRIPCI\u00d3N REGISTRAL DE UNA VIVIENDA A DOS: AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/a> <\/strong>Cuando la descripci\u00f3n del edificio a dividir difiera de la que conste en el registro ser\u00e1 preciso licencia de constituci\u00f3n del r\u00e9gimen salvo que aquella se acredite por antig\u00fcedad.<\/p>\n

253.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. REQUISITOS DE LA LEY 2\/2009. CL\u00c1USULA DE IMPUTACI\u00d3N DE GASTOS. INTERMEDIACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>En una hipoteca entre particulares se rechaza que el acreedor tenga que cumplir los requisitos de la Ley 2\/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contrataci\u00f3n con los consumidores de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios y de servicios de intermediaci\u00f3n para la celebraci\u00f3n de contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito.<\/p>\n

256.*** VENTA DIRECTA DE FINCA HIPOTECADA EN CONCURSO POR PRECIO INFERIOR A LA TASACI\u00d3N HIPOTECARIA.<\/a><\/strong> En el concurso los cr\u00e9ditos hipotecarios inscritos gozan del privilegio especial aunque no est\u00e9n reconocidos como tales en la masa. Los bienes hipotecados solo pueden ser objeto de venta directa con autorizaci\u00f3n del juez y por un precio no inferior a la tasaci\u00f3n hipotecaria, salvo consentimiento del acreedor.<\/p>\n

257.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. IDENTIDAD DESCRIPTIVA. MODIFICACI\u00d3N CATASTRAL SOBREVENIDA.<\/a> <\/strong>Para inmatricular una finca mediante la Doble Titulaci\u00f3n P\u00fablica del A\u00ba 205 LH, no es preciso, para lograr plena identidad descriptiva (registro-catastro) que se otorgue una escritura de ratificaci\u00f3n del 1er<\/sup> t\u00edtulo, bastando que se acredite tal correspondencia descriptiva (por Acta de notoriedad, por diligencia de subsanaci\u00f3n, por instancia con firma legitimada\u2026).<\/p>\n

258.*** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE FINCAS Y AGRUPACI\u00d3N. OPOSICI\u00d3N DEL COLINDANTE SIN PRUEBA ESCRITA.<\/a><\/strong> La mera oposici\u00f3n del colindante que no est\u00e9 debidamente fundamentada en una prueba escrita<\/strong> de su derecho no puede derivar el procedimiento notarial de rectificaci\u00f3n de fincas o el procedimiento registral de incorporaci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica a la jurisdicci\u00f3n contenciosa.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/a><\/strong><\/p>\n

207.*** TRANSMISI\u00d3N FORZOSA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. DETERMINACI\u00d3N DEL PRECIO. EXCLUSI\u00d3N DE SOCIOS.<\/a><\/strong> Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria que fija el valor de las participaciones en lo que resulte del balance social, para el caso de que se inicie<\/strong> un procedimiento judicial o administrativo de ejecuci\u00f3n. Es decir para antes de que se llegue al remate o adjudicaci\u00f3n. Ese mismo valor puede servir para la exclusi\u00f3n del socio.<\/p>\n

231.* REGISTRO MERCANTIL. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DENUNCIA LIMITANDO FACULTADES ADMINISTRADORES<\/a>.<\/strong> No es posible tomar en el RM una anotaci\u00f3n de denuncia ante el juzgado, aunque con ella se pretenda limitar la facultad de disponer de los administradores respecto de los bienes de la sociedad.<\/p>\n

235.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA POR CONSULTA DE DUDA. IMPIDE LA PR\u00c1CTICA DE LA INSCRIPCI\u00d3N RELACIONADA CON LA MISMA.<\/a>\u00a0<\/strong>No es posible practicar una inscripci\u00f3n en la hoja de una sociedad, si respecto de la misma existe una anotaci\u00f3n vigente por consulta de duda ante la DGRN.<\/p>\n

254.* AUMENTO DE CAPITAL DEJADO SIN EFECTO. REQUISITOS.<\/a><\/strong> No es posible anular o dejar sin efecto un acuerdo de aumento del capital de una sociedad sin cumplir los requisitos establecidos para la reducci\u00f3n del capital.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"Resoluciones<\/a><\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Talavera de la Reina. Rinc\u00f3n cerca de la Colegiata de Santa Maria (Toledo). Por JFME<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE JUNIO de 2019   El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo, pero […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":61665,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[11080,11199,9428,11197,11198,11200],"class_list":{"0":"post-61659","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-compilacion-navarra","9":"tag-deposito-condiciones-generales-contratacion","10":"tag-mini-informe","11":"tag-mini-informe-boe-junio-2019","12":"tag-miniinforme-junio-2019","13":"tag-talavera-de-la-reina"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61659"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61659\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61659"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61659"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}