{"id":62594,"date":"2019-08-16T11:48:09","date_gmt":"2019-08-16T09:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=62594"},"modified":"2019-08-16T12:07:10","modified_gmt":"2019-08-16T10:07:10","slug":"mini-informe-boe-julio-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-julio-2019\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE julio 2019"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE JULIO de 2019<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

Nota:<\/strong> Se entresacan 10 disposiciones o resoluciones muy significativas <\/strong>(sin orden jer\u00e1rquico), pero otras tambi\u00e9n podr\u00edan ser merecedoras de aparecer en la lista.<\/p>\n

 <\/p>\n

Pinchar en el enlace para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada<\/strong><\/span><\/p>\n

Las 10 del mes<\/strong><\/span><\/h2>\n

1<\/strong><\/span><\/p>\n

Libros registros IRPF.<\/strong><\/a> Una orden desarrolla el art. 68 RIRPF en cuanto a los libros registro que han de llevar los contribuyentes para el IRPF, sus requisitos formales, plazo para los asientos, rectificaciones y obligaci\u00f3n de conservar.\u00a0<\/p>\n

2<\/strong><\/span><\/p>\n

269.*** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE FINCA PRIVATIVA. DIFERENCIA ENTRE VIVIENDA HABITUAL Y VIVIENDA FAMILIAR.<\/strong><\/a> A los efectos del art\u00edculo\u00a0144.5 del Reglamento Hipotecario se ha de distinguir entre vivienda habitual y vivienda habitual familiar. S\u00f3lo en este \u00faltimo caso ha de exigirse la notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge del titular.<\/p>\n

3<\/strong><\/span><\/p>\n

275.*** EJECUCI\u00d3N ORDINARIA (TRAS JUICIO CAMBIARIO). ADJUDICACI\u00d3N POR DEBAJO DEL 50% DEL VALOR DE SUBASTA.<\/strong><\/a> Para denegar la inscripci\u00f3n de un remate por cifra inferior al 50% del valor de tasaci\u00f3n, el registrador debe exigir en la calificaci\u00f3n que se le aporte el DECRETO dictado por el Secretario<\/em> Judicial [Letrado Admin Just] en Procedimiento art 670-4 LEC<\/a>.<\/p>\n

4<\/strong><\/span><\/p>\n

285.*** EXPEDIENTE DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA 201 LH. PARCELAS SEG\u00daN CATASTRO \u00abEN INVESTIGACI\u00d3N\u00bb.<\/strong><\/a> En los procedimientos de los arts 201 y 203 cuando las parcelas catastrales colindantes est\u00e9n \u201cen investigaci\u00f3n\u201d, la notificaci\u00f3n debe efectuarse al Director General de Patrimonio del Estado, sin que quepa la notificaci\u00f3n a otro \u00f3rgano de la administraci\u00f3n estatal.<\/p>\n

5<\/strong><\/span><\/p>\n

287.*** SENTENCIA EN REBELD\u00cdA SUPLIENDO JUDICIALMENTE LA DECLARACI\u00d3N DE VOLUNTAD EN ESCRITURA. ACCI\u00d3N DE RESCISI\u00d3N.<\/strong><\/a> En el caso de sentencia declarada en rebeld\u00eda que condena a la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un documento privado, siendo suplida la declaraci\u00f3n de voluntad de la parte vendedora por el \u00f3rgano judicial, no puede el Registrador entrar a calificar la firmeza de la resoluci\u00f3n judicial y la posible acci\u00f3n de rescisi\u00f3n..<\/p>\n

6<\/strong><\/span><\/p>\n

288.*** OBRA NUEVA Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL. VIGENCIA O CADUCIDAD Y TITULARIDAD DE LA LICENCIA.<\/strong><\/a> Las licencias de obras no se pueden considerar caducadas por el simple transcurso del plazo de tiempo previsto en la misma sin que se haya incoado expediente de caducidad. La licencia se trasmite con la finca cualquiera que sea su titular, pero debe comunicarse al Ayuntamiento por los otorgantes. Las licencias tienen car\u00e1cter real, se trasmiten con la finca debiendo comunicar tal cambio de titularidad al Ayuntamiento.<\/p>\n

7<\/strong><\/span><\/p>\n

290.*** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. F\u00d3RMULA PARA EL C\u00c1LCULO DE LOS INTERESES ORDINARIOS: 360 D\u00cdAS. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL.<\/strong><\/a> Se considera transparente y ajustada a la legalidad una f\u00f3rmula que calcula los intereses ordinarios conforme al a\u00f1o comercial de 360 d\u00edas en el denominador y conforme a meses comerciales de 30 d\u00edas en el numerador, por ser dichos per\u00edodos de duraci\u00f3n uniformes.<\/p>\n

8<\/strong><\/span><\/p>\n

294.*** EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA ART. 201 LH. DUDAS DE IDENTIDAD BASADAS EN EVOLUCI\u00d3N CATASTRAL.<\/strong><\/a> Son fundadas las dudas del registrador en un exceso de cabida basado en la situaci\u00f3n catastral cuando, consultado el hist\u00f3rico del Catastro, resulta un aumento notable y bastante reciente de la superficie de la finca no causalizado y con solapamiento de otra parcela catastral.<\/p>\n

9<\/strong><\/span><\/p>\n

300.*** NO CONCURRENCIA EN PARTICI\u00d3N DE HEREDERO SUJETO A CURATELA INCAPACITADO PARCIALMENTE.<\/strong><\/a> El sujeto a curatela se niega a firmar la escritura de herencia y el juez autoriza que el curador lo haga sin la intervenci\u00f3n de aqu\u00e9l. La Resoluci\u00f3n entiende que \u201c<\/strong>las decisiones judiciales no pueden acceder autom\u00e1ticamente al Registro sin haber pasado por el tamiz de la calificaci\u00f3n registral\u201d, y no considera que el juez sea competente para conceder la autorizaci\u00f3n por los tr\u00e1mites de la jurisdicci\u00f3n voluntaria.<\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

289.*** REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. UTILIZACI\u00d3N DEL NOMBRE DE MUNICIPIOS.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>Es suficiente, como diferenciador de denominaciones sociales, la inclusi\u00f3n del nombre de un t\u00e9rmino municipal, respecto de otra denominaci\u00f3n que no lo incluye\u201d.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESTO DEL INFORME REDUCIDO<\/strong><\/span><\/h2>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/a><\/h3>\n

Acuerdos Internacionales.<\/strong><\/a> Trimestralmente se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte.<\/p>\n

CGPJ: Patentes. Comisiones de Servicio.<\/strong><\/a> Son dos acuerdos de la Comisi\u00f3n Permanente, uno, sobre competencias de los juzgados de lo mercantil de Madrid y el otro aprueba una Instrucci\u00f3n sobre comisiones de servicio.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/strong><\/a> Este mes, tan s\u00f3lo rese\u00f1amos la\u00a0Ley de Transparencia y de Participaci\u00f3n de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n

Tribunales:<\/strong><\/a> Del TC, desistimiento y recurso sobre la Ley vasca de v\u00edctimas del terrorismo y contra la Ley de Patrimonio Hist\u00f3rico de Canarias. Recurso contra el art\u00edculo 52 ET (cese del contrato laboral por faltas de asistencia). Admite cuesti\u00f3n sobre base, tipo y cuota de plusval\u00eda municipal. Del TS se publica una sentencia de nulidad de planes hidrol\u00f3gicos y otra que declara nulo el art. 51.2 RGR (tramitaci\u00f3n de solicitudes de aplazamientos y fraccionamientos).<\/p>\n

SECCI\u00d3N II:<\/strong><\/a> Concurso 304 de Registros y resultado provisional. Concurso notarial. Jubilaciones y una excedencia.<\/p>\n

RESOLUCIONES:<\/strong><\/a><\/h3>\n

En JULIO <\/strong>se han publicado SESENTA Y SEIS<\/strong>.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

259.** DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N. HERENCIA DEL PRIMER CAUSANTE E INTERVENCI\u00d3N DE LOS HEREDEROS DEL TRANSMITENTE.<\/strong><\/a> En los casos de herencias con un heredero muerto despu\u00e9s que el primer causante, en las que los derechos hereditarios de ese heredero pasan por derecho de transmisi\u00f3n a sus herederos, hay que diferenciar: Si en la herencia del transmitente se adjudican esos derechos hereditarios en abstracto a uno de sus herederos, los restantes herederos de este \u00faltimo causante no tendr\u00e1n que intervenir en la herencia del primero. Por el contrario, si lo que se le adjudican son los derechos hereditarios sobre determinados bienes (del causante 1), pero no sobre todos ellos, deben de comparecer todos los herederos del causante 2 en la herencia del causante 1.<\/p>\n

260.** FINCA EN ZONA CONTIGUA AL MAR: APORTACI\u00d3N DE CERTIFICADO DE COSTAS.<\/strong><\/a> En los casos de transmisi\u00f3n de una finca inscrita colindante al dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, el interesado deber\u00e1 aportar certificado del Servicio de Costas de no invasi\u00f3n.<\/p>\n

261.() EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA POR LAS AGENCIA TRIBUTARIA CON \u00bfADJUDICACI\u00d3N DIRECTA? TRAS LA REFORMA DEL REGLAMENTO GENERAL DE RECAUDACI\u00d3N.<\/strong><\/a> A partir del 1 de enero de 2018, fecha de entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 107 apartado 1 del Reglamento General de Recaudaci\u00f3n<\/a>, se elimina la adjudicaci\u00f3n directa como procedimiento posterior y subsiguiente al procedimiento de subasta desierta.<\/p>\n

264.** RECTIFICACI\u00d3N DE LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA INSCRITA PARA ADAPTARLA AL CATASTRO.<\/strong><\/a> Cabe rectificar una representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita, al amparo del art\u00edculo\u00a040.d) de la Ley Hipotecaria, quedando sometida a las disposiciones sobre inscripci\u00f3n de la nueva representaci\u00f3n gr\u00e1fica (art\u00edculos\u00a09.b) y\u00a0199 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n

265.* REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA CON OPOSICI\u00d3N DE TITULARES REGISTRALES COLINDANTES.<\/strong><\/a> Una delimitaci\u00f3n gr\u00e1fica de finca no pacifica, por oposici\u00f3n documentada de los colindantes, hace que el juicio de identidad del registrador no pueda ser arbitrario ni discrecional, sino motivado y fundado en criterios objetivos y razonados. Aportaron documentaci\u00f3n fehaciente sobre un litigio relativo a un camino que se encuentra dentro de la base gr\u00e1fica.<\/p>\n

268.** VENTA DE FINCA NO INMATRICULADA SIN APORTAR T\u00cdTULO PREVIO. DISCREPANCIAS DESCRIPTIVAS CON CERTIFICADO CATASTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>Para inmatricular una finca hay que aportar el t\u00edtulo previo y no basta con su rese\u00f1a por el notario en el segundo t\u00edtulo a inmatricular, pues el registrador tiene que calificarlo. En la inmatriculaci\u00f3n no se admite representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral, la cual ha de ser plenamente coincidente con el t\u00edtulo, por lo que, de ser necesario modificar el Catastro, hay que promover la rectificaci\u00f3n catastral con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

271.** OBRA NUEVA. GEORREFERENCIACI\u00d3N DE LA FINCA SOBRE LA QUE SE ASIENTA. SOLICITUD T\u00c1CITA DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA.<\/strong><\/a> En obra nueva terminada, el Registrador debe fundar sus dudas para exigir que se georreferencie toda la parcela (y no solo la parte ocupada por la edificaci\u00f3n).<\/p>\n

272.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. DUDAS DE IDENTIDAD. POSIBLE INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO.<\/strong><\/a> En aquellos casos en que el registrador considere que la inscripci\u00f3n que se pretende invade el dominio p\u00fablico, deber\u00e1 solicitarse con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n, la certificaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n

274.** HIPOTECA. CL\u00c1USULA INTER\u00c9S DE DEMORA. POSIBLEMENTE ABUSIVA.<\/strong><\/a> Se deniega una cl\u00e1usula de inter\u00e9s de demora fijo del 17,56%, superior en m\u00e1s de dos puntos al inter\u00e9s remuneratorio, por abusiva tanto en la fianza como en el pr\u00e9stamo por ser personas consumidoras los deudores y la garante. Se hacen varias reflexiones sobre el \u00e1mbito de la legislaci\u00f3n de personas consumidoras en relaci\u00f3n con el pr\u00e9stamo profesional y la fianza.<\/p>\n

276.** EXPEDIENTE NOTARIAL PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO SUCESIVO: IDENTIFICACI\u00d3N DEL PROMOTOR.<\/strong><\/a> La correcta identificaci\u00f3n del promotor del expediente y su reflejo en las notificaciones que se efect\u00faen en el seno del procedimiento, es fundamental, no solo para determinar su idoneidad con el fin de conseguir la inscripci\u00f3n a su favor acreditando ser titular actual de la finca cuyo tracto se pretende reanudar, sino tambi\u00e9n para que los posibles terceros conozcan quien es la persona que alega un derecho que puede afectar a los que ellos ostenten sobre aquella y puedan efectuar las oportunas alegaciones.<\/p>\n

277.** ESCRITURA DE ENTREGA DE LEGADO TRAS\u00a0SENTENCIA EN REBELD\u00cdA.\u00a0ACREDITACI\u00d3N DE LOS SUSTITUTOS VULGARES. FIRMEZA.<\/strong><\/a> Formalizada una escritura de entrega de legado, en cumplimiento de sentencia firme dictada en rebeld\u00eda, basta con \u00e9sta para acreditar qui\u00e9n sea el descendiente sustituto vulgar, no siendo precisa acta de notoriedad que acredite la inexistencia de otros posibles descendientes con derecho al legado. Pero s\u00ed se tiene que acreditar judicialmente el transcurso de los plazos necesarios para inscribir dicha sentencia dictada en rebeld\u00eda (arts 502 y 524 LEC)<\/a> y el hecho de haberse o no interpuesto acci\u00f3n rescisoria (RRSS 28 noviembre 2018<\/a> y 17 enero 2019<\/a>)<\/p>\n

278.** CESI\u00d3N PARA VIALES NO EJECUTADA: FORMA DE HACERLO CONSTAR EN EL REGISTRO.<\/strong><\/a> La reversi\u00f3n de unos terrenos cedidos gratuitamente para viales por no ejecuci\u00f3n de los mismos requiere de una resoluci\u00f3n administrativa que as\u00ed lo acredite, sin que se pueda llevar a cabo por expediente de exceso\/disminuci\u00f3n de cabida.<\/p>\n

279.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR MANDAMIENTO JUDICIAL DICTADO EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N POR SATISFACCI\u00d3N EXTRAPROCESAL.<\/strong><\/a> No cabe cancelar una hipoteca mediante mandamiento reca\u00eddo en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria cuando la causa es la satisfacci\u00f3n extraprocesal y no el remate o adjudicaci\u00f3n, aunque parece reconocer que se admitir\u00eda si resultara claro el reconocimiento por el acreedor de estar satisfecha la totalidad de la deuda o su voluntad de condonarla).<\/p>\n

280.** ACTA DE FIN DE OBRA. REQUISITOS DEL LIBRO EDIFICIO. COORDENADAS DE LA SUPERFICIE OCUPADA.<\/strong><\/a> En las declaraciones de obra terminada el Libro de la Edificaci\u00f3n que ha de aportarse al Registro para todo tipo de obras (salvo que no proceda por su antig\u00fcedad) puede contener varios ficheros o archivos inform\u00e1ticos y no uno s\u00f3lo; no es necesario que el t\u00e9cnico especifique el m\u00e9todo usado para determinar los v\u00e9rtices georreferenciados de la superficie ocupada, que s\u00f3lo es exigible en los casos de inscripci\u00f3n de representaciones gr\u00e1ficas alternativas, aunque en todo caso el registrador puede comprobarlo por s\u00ed mismo.<\/p>\n

281.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD EXISTIENDO NOTA DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS CANCELADA.<\/strong><\/a> Existiendo nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n, posterior al vencimiento de la obligaci\u00f3n, la hipoteca se podr\u00e1 cancelar por prescripci\u00f3n transcurridos 21 a\u00f1os desde la fecha de la nota, aunque \u00e9sta ya se hubiese cancelado. Si la nota fuese anterior al vencimiento de la obligaci\u00f3n garantizada, no afecta al c\u00f3mputo de la prescripci\u00f3n.<\/p>\n

283.** RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA ART. 199 LH. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES ALEGANDO PROCEDIMIENTO JUDICIAL PREVIO DESESTIMATORIO.<\/strong><\/a> La existencia de un anterior procedimiento judicial por el que se desestima la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida constituye alegaci\u00f3n suficiente para denegar la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de una finca que abarcar\u00eda tal exceso.<\/p>\n

284.** OBRA NUEVA. ANTIG\u00dcEDAD ACREDITADA MEDIANTE CERTIFICACI\u00d3N TECNICA.<\/strong><\/a> El acceso al Registro de la Propiedad de edificaciones respecto de las que no procede el ejercicio de medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica, como consecuencia del transcurso del plazo de prescripci\u00f3n establecido por la ley para la acci\u00f3n de disciplina, se halla sometido, de modo exclusivo, al cumplimiento de los requisitos expresamente establecidos por la ley, entre los que no se encuentra la fecha exacta de la terminaci\u00f3n de la obra.<\/p>\n

286.** USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR SOBRE PARTE<\/em> DE UNA FINCA. ESPECIFICACI\u00d3N. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a> No cabe un derecho de uso (en separaci\u00f3n judicial) sobre la mitad indivisa de una finca sin el consentimiento del condue\u00f1o de la otra mitad (aunque no es imprescindible previa divisi\u00f3n horizontal).<\/p>\n

291.** EMBARGO DE BIENES EN PROCEDIMIENTO CONTRA\u00a0LA HERENCIA YACENTE.\u00a0RENUNCIA DE LOS LLAMADOS. DOCUMENTOS NO APORTADOS AL REGISTRO.<\/strong><\/a> Para inscribir un mandamiento judicial sobre una finca de la herencia yacente<\/em> sin nombramiento administrador judicial<\/em> de la herencia, debe acreditarse a qu\u00e9 personas o herederos se ha dirigido la demanda, aunque hayan renunciado<\/em> a la herencia.<\/p>\n

292.** CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA Y CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA ACREDITATIVA. T\u00cdTULO H\u00c1BIL PARA LA INSCRIPCI\u00d3N EN EL \u00c1MBITO ADMINISTRATIVO.<\/strong><\/a> El certificado administrativo no es t\u00edtulo h\u00e1bil para inscribir contratos privados en el \u00e1mbito administrativo respecto de fincas ya inscritas. S\u00ed lo es para los casos de inmatriculaci\u00f3n de fincas, modificaciones hipotecarias, y reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo interrumpido de bienes de las administraciones p\u00fablicas, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 206 LH<\/a>.<\/p>\n

293.*** PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR INTERVENIENDO UN TUTOR. AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL PREVIA, APROBACI\u00d3N JUDICIAL.<\/strong><\/a> La partici\u00f3n del contador partidor testamentario, aunque est\u00e9n interesados personas que no tienen plena capacidad de obrar, no necesita autorizaci\u00f3n previa ni posterior aprobaci\u00f3n judicial si el contador partidor no se aparta de lo meramente particional. Tampoco para la formaci\u00f3n de inventario.<\/p>\n

295.** OBRA NUEVA \u201cANTIGUA\u201d Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL. CONSTITUCI\u00d3N DE DERECHO DE VUELO. NO DESCRIPCI\u00d3N DE TERRAZAS.<\/strong><\/a> No resulta exigible que la superficie de las terrazas que son cubiertas del edificio por su estructura escalonada, incluso aunque se integren en elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal, tengan que constar descritas en la declaraci\u00f3n de la obra nueva.<\/p>\n

296.*** DILIGENCIADO DE LIBROS DE SUBCOMUNIDADES NO INSCRITAS Y ADVERTENCIAS. ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA DE SERVIDUMBRE CONTRA SUBCOMUNIDAD NO INSCRITA.<\/strong><\/a> Es posible diligenciar libros de actas de subcomunidades de propietarios no inscritas, si se aprecia que de facto existen, incluso aun cuando no est\u00e9 previsto en los Estatutos, pero hay que advertir de ello en la diligencia de legalizaci\u00f3n. La demanda dirigida contra el Presidente de la Junta de Propietarios de la subcomunidad es suficiente para practicar la anotaci\u00f3n, pues la constituci\u00f3n de servidumbre sobre un elemento com\u00fan es un acto colectivo, competencia de la Junta y no tienen por ello que ser demandados todos los copropietarios individualmente.<\/p>\n

297.*** INTERESES DE DEMORA EN PR\u00c9STAMO EMPRESARIAL E HIPOTECANTE NO DEUDOR CONSUMIDOR.<\/strong><\/a> Se deniega hipoteca de hipotecante no deudora en garant\u00eda de pr\u00e9stamo empresarial a otras dos personas f\u00edsicas y una sociedad con las que \u00e9stas \u00faltimas mantienen v\u00ednculos funcionales, con un inter\u00e9s remuneratorio del 3,95%, moratorio del 9% y con l\u00edmite de responsabilidad por 18 meses al mismo tipo, por ser los intereses de demora superiores al l\u00edmite jurisprudencial. La DGRN confirma la nota.<\/p>\n

298.*** SOLICITUD DE CONCILIACI\u00d3N REGISTRAL PARA CANCELAR UNA INSCRIPCI\u00d3N.<\/strong><\/a> Peculiaridades, hay una previa resoluci\u00f3n (ver)<\/a>\u00a0sobre materias conexas y se usan nombres supuestos para distinguir a los actores. <\/strong>La conciliaci\u00f3n tiene por objeto alcanzar un acuerdo con el fin de evitar un pleito, o poner fin a uno comenzado, debiendo inadmitirse la petici\u00f3n cuando se persigan otras finalidades distintas.<\/p>\n

299.() DENEGACI\u00d3N DE NOTA SIMPLE NEGATIVA DE FINCA QUE FORMA PARTE DE OTRA MAYOR INSCRITA.<\/a><\/strong> No puede emitirse Nota Simple de que una finca no est\u00e1 inscrita cuando forma parte de una finca mayor inscrita.<\/p>\n

301.** PARTICI\u00d3N POR UNA DE LAS DOS HEREDERAS Y REQUERIMIENTO A LA OTRA. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO.<\/a><\/strong> La aceptaci\u00f3n de herencia, de un lado, y la partici\u00f3n o adjudicaci\u00f3n, de otro, son dos actos jur\u00eddicos con efectos diferentes, ya que, si bien la aceptaci\u00f3n de herencia puede hacerse separadamente, por cada heredero, la conversi\u00f3n de este derecho hereditario \u201cin abstracto\u201d en uno \u201cconcreto\u201d, a trav\u00e9s de la partici\u00f3n de bienes y su adjudicaci\u00f3n, exige la concurrencia de todos los herederos, y ello, sin perjuicio de que aquel pueda ser objeto de una anotaci\u00f3n preventiva (art 46 LH)<\/a>.<\/p>\n

302.* FINCA INSCRITA SIN SUPERFICIE, S\u00d3LO LA LONGITUD DE LOS LADOS.<\/a><\/strong> Cuando la superficie la finca est\u00e1 determinada en el registro por la longitud de sus lados, est\u00e1 perfectamente concretada, sin que pueda exigirse incoar expediente para rectificar su descripci\u00f3n aclarando la misma.<\/p>\n

303.** RECTIFICACI\u00d3N DE ASIENTOS: CONSENTIMIENTO DE TODOS TITULARES O RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL.<\/a><\/strong> No cabe rectificar un asiento preexistente sin el consentimiento de todos los afectados o resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

304.** PODER EN T\u00c9RMINOS GENERALES NO PERMITE PERMUTAR.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe permutar inmuebles con un poder gen\u00e9rico para contratar.<\/p>\n

305.*** NO EXHIBICI\u00d3N DE PODER DEL PROPIO PROTOCOLO. INSCRIPCI\u00d3N DEL TUTOR EN EL REGISTRO CIVIL. CONTADOR PARTIDOR Y LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES. DEFENSOR JUDICIAL. PRETERICI\u00d3N.<\/a><\/strong> Se plantean varias cuestiones: actuaci\u00f3n con poder sin exhibici\u00f3n de copia autorizada pero con la matriz en el protocolo del notario autorizante. Prueba del nombramiento de tutor. Facultades del contador partidor y protecci\u00f3n de los derechos derivados de la premoriencia de uno de los herederos y preterici\u00f3n.<\/p>\n

306.** INTERPRETACI\u00d3N DE TESTAMENTO: USUFRUCTO Y FIDEICOMISO DE RESIDUO.<\/a><\/strong> En la interpretaci\u00f3n del testamento el int\u00e9rprete tiene como l\u00edmite infranqueable la literalidad del texto. Es l\u00f3gico entender que en el testamento abierto notarial las palabras empleadas tienen el significado t\u00e9cnico que les asigna el ordenamiento.<\/p>\n

308.** TRASLADO DE FINCA ENTRE DOS REGISTROS.<\/a> <\/strong>Para determinar el registro competente respecto de un complejo inmobiliario ha de atenderse a aquel en el que se ubique la mayor parte de la superficie de suelo del referido conjunto y afectar\u00e1 a la totalidad de las fincas integrantes.<\/p>\n

309.* EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA CONTRA HEREDEROS DESCONOCIDOS DEL TITULAR REGISTRAL.<\/a> <\/strong>El nombramiento de defensor judicial en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria es preciso si los posibles interesados en la herencia la han renunciado con anterioridad a la interposici\u00f3n de la demanda.<\/p>\n

310.*** AUTOENTREGA DE LEGADO. NATURALEZA DE LA LEG\u00cdTIMA VASCA.<\/a>\u00a0<\/strong>En la nueva Ley Vasca de Derecho Civil es necesario el consentimiento de los dem\u00e1s legitimarios para la auto entrega del legado al heredero facultado para tomar posesi\u00f3n. Su naturaleza, seg\u00fan la DG, sigue manteni\u00e9ndose como \u00abpars valoris bonorum\u00bb.<\/p>\n

313.** EXPEDIENTE 199 LH: EXCESO DE CABIDA QUE PUEDE INVADIR DOMINIO P\u00daBLICO NO DESLINDADO.<\/a> <\/strong>Se consideran justificadas las dudas fundadas en la oposici\u00f3n expresa de la Administraci\u00f3n P\u00fablica a fin de preservar el dominio p\u00fablico de una posible invasi\u00f3n o impedir una edificaci\u00f3n proscrita en zona de servidumbre o de polic\u00eda y sin perjuicio de que el interesado ejercite los recursos correspondientes ante dicha autoridad.<\/p>\n

320.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL CON OBRA NUEVA \u00abANTIGUA\u00bb. COORDENADAS DE LA SUPERFICIE OCUPADA. EXTRALIMITACI\u00d3N.<\/a><\/strong> Aunque en el t\u00edtulo no se declare una modificaci\u00f3n de obra nueva, ha de ser tratada como tal si hay significativas modificaciones descriptivas de lo construido. El registrador ha de aceptar la superficie construida que diga el t\u00e9cnico, pero \u00e9ste ha de expresarla. La ampliaci\u00f3n de obra exige coordenadas de la edificaci\u00f3n s\u00f3lo si afecta a la superficie ocupada. Ha de inscribirse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica del solar si hay dudas de que lo edificado exceda los lindes, como en el caso en que lo ocupe todo. Si hay desplazamiento cartogr\u00e1fico cabe la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.\u00a0<\/p>\n

321.** DONACI\u00d3N. TRACTO SUCESIVO Y PODER DISPOSITIVO SI SE RECONOCEN TRANSMISIONES INTERMEDIAS.<\/a> <\/strong>La donaci\u00f3n de una finca, sin hacer reserva alguna por una cesi\u00f3n de viales no documentada, no permite disponer posteriormente de dicha superficie por la donante alegando que hubo un expediente de reversi\u00f3n al no haberse hecho las obras por el Ayuntamiento.<\/p>\n

322.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DEL EDIFICIO.<\/a><\/strong> Los medios de acreditar la antig\u00fcedad no son excluyentes sino complementarios. El incumplimiento de la obligaci\u00f3n de aportar la referencia catastral no impide la inscripci\u00f3n. La georreferenciaci\u00f3n a trav\u00e9s de las coordenadas catastrales no es posible si no se corresponden con las de la descripci\u00f3n declarada en el t\u00edtulo.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

263.*** NULIDAD DE ACUERDOS SOCIALES: DETERMINACI\u00d3N DE LOS ASIENTOS POSTERIORES QUE DEBEN SER CANCELADOS.<\/strong><\/a> Es inscribible una sentencia declarativa de la nulidad de determinados acuerdos sociales, aunque el juzgado no especifique qu\u00e9 asientos contradictorios posteriores deben ser tambi\u00e9n cancelados.<\/p>\n

270.** SOCIEDADES PROFESIONALES. INSTANCIA SOLICITANDO LA DISOLUCI\u00d3N DE PLENO DERECHO POR FALTA DE ADAPTACI\u00d3N.<\/strong><\/a> No procede la disoluci\u00f3n de pleno derecho de una sociedad en cuyo objeto se incluyan actividades profesionales, salvo que resulte claramente dicho car\u00e1cter de los documentos presentados y del registro. A estos efectos no es suficiente con la solicitud de uno de los socios.<\/p>\n

273.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS DE SOCIEDAD EN CONCURSO DE ACREEDORES, FASE DE LIQUIDACI\u00d3N.<\/strong><\/a> Para depositar unas cuentas formuladas por la administraci\u00f3n concursal en fase de liquidaci\u00f3n, es necesario la aprobaci\u00f3n de las cuentas por la junta general, salvo que dicha exigencia haya sido exonerada por el juez del concurso.<\/p>\n

282.** REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL SOCIAL POR P\u00c9RDIDAS EN SA Y TRANSFORMACI\u00d3N EN SL. CAR\u00c1CTER DE LOS PR\u00c9STAMOS PARTICIPATIVOS.<\/strong><\/a> Los pr\u00e9stamos participativos forman parte del patrimonio neto y por tanto se tienen en cuenta a los efectos de la reducci\u00f3n del capital por p\u00e9rdidas y tambi\u00e9n como contrapartida de capital en una transformaci\u00f3n de sociedad an\u00f3nima en limitada.<\/p>\n

307.** DENOMINACI\u00d3N SOCIAL: CRITERIOS DIFERENCIADORES FON\u00c9TICOS Y GR\u00c1FICOS.<\/a><\/strong> La introducci\u00f3n en una denominaci\u00f3n social de una nueva letra, fon\u00e9tica y gr\u00e1ficamente distinta, es suficiente para considerar que esa denominaci\u00f3n es diferente a cualquier otra ya inscrita.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

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PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

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INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>

Cascada de Godafoss en Islandia<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE JULIO de 2019   Nota: Se entresacan 10 disposiciones o resoluciones muy significativas (sin orden jer\u00e1rquico), pero otras tambi\u00e9n podr\u00edan ser merecedoras de aparecer en la lista.   Pinchar en el enlace para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada Las 10 del mes 1 Libros registros IRPF. Una orden desarrolla el art. […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":62596,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[11293,6933,9428,11291,11292],"class_list":{"0":"post-62594","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-godafoss","9":"tag-islandia","10":"tag-mini-informe","11":"tag-mini-informe-boe-julio-2019","12":"tag-miniinforme-julio-2019"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62594","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62594"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62594\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62596"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62594"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62594"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62594"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}