{"id":62782,"date":"2019-08-26T00:24:39","date_gmt":"2019-08-25T22:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=62782"},"modified":"2019-08-26T00:40:06","modified_gmt":"2019-08-25T22:40:06","slug":"casos-practicos-seminario-registral-bilbao-2018-2019-no-7","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/casos-practicos\/casos-practicos-seminario-registral-bilbao-2018-2019-no-7\/","title":{"rendered":"Casos Pr\u00e1cticos Seminario Registral Bilbao 2018-2019 N\u00ba 7"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/a>SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

BILBAO, 2018-2019 N\u00ba 7<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

Coordina: Asier Fern\u00e1ndez Ruiz<\/strong><\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos del seminario correspondiente a la sesi\u00f3n del d\u00eda 3 de abril de 2019<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

NUEVA ETAPA BILBAO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\n

\u00cdndice:<\/h2>\n

1.- Cancelaci\u00f3n de reserva de facultad de disponer:<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

2.- Expediente de dominio para inmatricular:<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

3.- Facultades del contador partidor y limitaciones testamentarias<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

4.- Ejecuci\u00f3n de sentencia con actos posteriores inscritos<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

5.- Partici\u00f3n judicial efectuada por Notario heredero<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

6.- Acreditaci\u00f3n vigencia poder testatorio.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>1.- CANCELACI\u00d3N DE RESERVA DE FACULTAD DE DISPONER:<\/strong><\/h2>\n

El donante don\u00f3 la nuda propiedad a su sobrino y se reserv\u00f3 para s\u00ed y su mujer conjunta y sucesivamente el usufructo de la finca. Adem\u00e1s se reserv\u00f3 la facultad de disponer para s\u00ed y para su mujer.<\/p>\n

Ahora ha fallecido el donatario y al hacer la herencia se solicita la cancelaci\u00f3n del usufructo por haber fallecido ambos usufructuarios as\u00ed como la cancelaci\u00f3n de la reserva de la facultad de disposici\u00f3n para finalmente inscribir la finca libre de cargas a favor del heredero del donatario.<\/p>\n

\u00bfPuede cancelarse la reserva de la facultad de disposici\u00f3n por el simple fallecimiento de los reservistas? \u00bfNo siendo suficiente, bastar\u00eda con el transcurso de cinco a\u00f1os tras el fallecimiento para cancelar por caducidad?<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tal y como se plantea la cuesti\u00f3n parece que al hacer la donaci\u00f3n se ha reservado del donante tanto el derecho de usufructo, como la facultad de disponer. Lo cual ha de entenderse de un supuesto diferenciado al hecho de que se hubiese reservado un usufructo con <\/strong>la facultad de disponer.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si bien es cierto que el 639 del C\u00f3digo Civil<\/a> se\u00f1ala que si el donante que se hubiese reservado la facultad de disponer de algunos de los bienes donados y muriese sin haber hecho uso de este derecho, pertenecer\u00e1n al donatario los bienes o la cantidad que se hubiese reservado, no parece que por el simple fallecimiento pueda cancelarse la facultad reservada.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aunque tras el fallecimiento est\u00e1 claro que no se va a poder ejercitar la facultad reservada, no sabemos si fue ejercitada con anterioridad y a\u00fan no ha accedido al Registro.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Puede resultar m\u00e1s dudoso conforme al art\u00edculo 210 regla octava LH<\/a> si puede enmarcarse como un derecho de configuraci\u00f3n jur\u00eddica y cancelarse por el transcurso de 5 a\u00f1os, como ocurre con los derechos de opci\u00f3n o retractos convencionales\u2026<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo prudente parece exigir por tanto un expediente de liberaci\u00f3n de cargas.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>2.- EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR:<\/strong><\/h2>\n

Iniciado el expediente para la inmatriculaci\u00f3n de una finca incorporando el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n coincidente con la certificaci\u00f3n catastral y los dem\u00e1s requisitos legales, y practicadas por el notario las oportunas notificaciones a los colindantes, uno de ellos present\u00f3 oposici\u00f3n por entender que algunos metros le pertenec\u00edan. El notario, en vez de poner fin al procedimiento como establece el art\u00edculo 203 LH<\/a>, emplaza a los interesados y al colindante para realizar un acta de fijaci\u00f3n de l\u00edmites con el objeto de solicitar posteriormente de catastro la oportuna rectificaci\u00f3n, lo que finalmente consiguen.<\/p>\n

\u00bfPuede realizarse la inmatriculaci\u00f3n teniendo en cuenta que la finca a inmatricular ya no es la que define el t\u00edtulo adquisitivo sino la finca con la nueva descripci\u00f3n que resulta de esa acta de fijaci\u00f3n de l\u00edmites y de catastro y que toda la publicidad y notificaciones se hicieron con la primitiva descripci\u00f3n?<\/p>\n

Como complemento al caso, se se\u00f1ala que el colindante que se opuso fue ADIF, y no se hab\u00eda practicado anotaci\u00f3n de iniciaci\u00f3n del expediente de inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En caso de oposici\u00f3n, la ley prev\u00e9 que se dar\u00e1 por concluido el expediente y se acudir\u00e1 a la v\u00eda judicial. Ahora bien, se pone de manifiesto que dicha norma no ha de aplicarse siempre literalmente. As\u00ed se alude a un caso en el que, al citarse a las partes, una de las citadas se opone, pero s\u00f3lo por el t\u00edtulo alegado, no por el derecho ni el objeto. En tal caso, si bien hay oposici\u00f3n no procede la conclusi\u00f3n del expediente ya que no hay problemas en cuanto al objeto del derecho que es el centro del expediente.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cambio en el caso planteado, la oposici\u00f3n a la descripci\u00f3n s\u00ed parece que determina una variaci\u00f3n en cuanto al objeto, ya que es distinto del que correspond\u00eda al inicio del expediente. Ello parece determinar la necesidad de que el Notario hubiere iniciado un nuevo expediente.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, tambi\u00e9n se plantea que lo que se inmatricula es el propio expediente, siendo lo importante la descripci\u00f3n de catastro, de tal manera que si, como consecuencia del acta de fijaci\u00f3n de limites, se ha logrado la modificaci\u00f3n de catastro podr\u00e1 procederse a la inmatriculaci\u00f3n. La disparidad entre el objeto inicial y final podr\u00eda solventarse mediante un complemento del acta con nuevas notificaciones y publicaciones de edictos.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>3.- FACULTADES DEL CONTADOR PARTIDOR Y LIMITACIONES TESTAMENTARIAS<\/strong><\/h2>\n

Testamento en el que causante tiene cuatro hijas: una incapaz y las otras en el momento del otorgamiento son menores. Adem\u00e1s, en el mismo se establece un r\u00e9gimen de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n para una de las menores muy pormenorizado que alcanza hasta los 25 a\u00f1os.<\/p>\n

Ahora el contador partidor eleva a p\u00fablico el cuaderno particional sin la intervenci\u00f3n de los herederos, en el que se aparta de lo ordenado por el testador, y en el que no consta el nombramiento de tutor y aprobaci\u00f3n judicial para la incapaz.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al r\u00e9gimen de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n especial establecido en el testamento, a pesar de que hoy la heredera sea mayor, no puede nunca alcanzar la leg\u00edtima.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado nos encontramos con la partici\u00f3n efectuada por el contador partidor en la que se aparta de lo establecido en el testamento y no consta la intervenci\u00f3n de los herederos.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No hay duda de que\u00a0 el contador partidor est\u00e1 excedi\u00e9ndose de sus facultades. No puede considerarse de aplicaci\u00f3n la posibilidad de inscripci\u00f3n bajo condici\u00f3n suspensiva, ya que \u00e9sta lo es a la aceptaci\u00f3n de la herencia, no a la forma de la partici\u00f3n. Adem\u00e1s al haber un incapaz ser\u00e1 necesario el nombramiento de tutor y la aprobaci\u00f3n judicial para lograr la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>4.- EJECUCI\u00d3N DE SENTENCIA CON ACTOS POSTERIORES INSCRITOS<\/strong><\/h2>\n

Dos hermanos compraron una finca por mitades, si bien la inscribieron a nombre de uno s\u00f3lo de ellos. El titular registral don\u00f3 la nuda propiedad de la finca a sus hijos, quienes la hipotecaron. Posteriormente el titular registral les don\u00f3 el usufructo.<\/p>\n

El hermano no titular registral interpuso demanda contra el hermano y los dos sobrinos, la cual fue admitida por el Tribunal Supremo, Como los demandados no han cumplido voluntariamente, se ha iniciado fase de ejecuci\u00f3n en la que se dicta resoluci\u00f3n en la que se declara que se tiene por emitida la declaraci\u00f3n de voluntad, reconoci\u00e9ndose el dominio y la nulidad de la primera donaci\u00f3n.<\/p>\n

La hipoteca fue constituida durante la tramitaci\u00f3n del procedimiento y la segunda donaci\u00f3n, la relativa al usufructo, con posterioridad a la sentencia del Tribunal Supremo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Antes de entrar a analizar las posibles soluciones de esta cuesti\u00f3n, se pone de relieve la importancia de registrar adecuadamente los derechos a fin de evitar litigios ulteriores, dados los efectos legitimadores que proporciona el Registro de la Propiedad, que pueden llegar a suponer si se re\u00fanen los requisitos del art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria el surgimiento de un tercero protegido de manera inatacable dada la protecci\u00f3n iuris et de iure del principio de fe p\u00fablica registral.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Igualmente se pone de manifiesto la importancia de solicitar la pr\u00e1ctica de anotaci\u00f3n preventiva de demanda, y asegurarse el mantenimiento de su vigencia, a fin de avisar la existencia del pleito, impidiendo a trav\u00e9s de ella el surgimiento de un tercero protegido por el referido principio de fe p\u00fablica registral.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En virtud de la resoluci\u00f3n presentada s\u00f3lo podr\u00e1 inscribirse a favor del demandante la mitad indivisa de la nuda propiedad, que es lo que reconoce la resoluci\u00f3n. Adem\u00e1s dicha mitad se encontrar\u00e1 gravada por la hipoteca, porque el acreedor hipotecario ha adquirido el derecho sin que conste en el Registro la existencia del procedimiento judicial y no ha sido parte en el mismo.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>5.- PARTICI\u00d3N JUDICIAL EFECTUADA POR NOTARIO HEREDERO<\/strong><\/h2>\n

Se presenta escritura de partici\u00f3n de herencia autorizada por Notario que es a su vez heredero, quien interviene en su propio nombre y como mandatario verbal de los dos coherederos, quienes ratifican la partici\u00f3n en otros Notarios.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 139 del Reglamento Notarial<\/a> parece terminante al efecto, y s\u00f3lo son admisibles las excepciones que en \u00e9l se recogen, la cuales, como tales, han de ser objeto de interpretaci\u00f3n restrictiva.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si bien es cierto que el posible conflicto de intereses con los coherederos queda salvada mediante la comparecencia de los mismos ante Notario diferente para para ratificar, la incompatibilidad del Notario no es s\u00f3lo para para autorizar el acto, que sigue sin terminar de encajar, sino tambi\u00e9n para la custodia del protocolo y para la expedici\u00f3n de copias.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Ver RDGRN 10 de julio de 2019<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>6.- ACREDITACI\u00d3N VIGENCIA PODER TESTATORIO.<\/strong><\/h2>\n

Testamento con nombramiento de comisario habiendo fallecido la causante en 2006. El mismo, al igual que prev\u00e9n la vigente ley y la anterior, contiene una cl\u00e1usula por la que un nuevo matrimonio revoca el nombramiento. En la escritura comparece el comisario foral manifestando que es viudo, si bien no dice que son de sus \u00fanicas nupcias. \u00bfConstituye ello un defecto?<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No s\u00f3lo porque en este caso se contempla expresamente sino que las propias leyes civiles contemplan, tanto la anterior de 1992 en su art\u00edculo 48 como la vigente en su art\u00edculo 45.4, el nuevo matrimonio como causa legal de extinci\u00f3n del cargo de comisario foral.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conforme al art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria debe ser objeto de calificaci\u00f3n la capacidad y por tanto debe entenderse incluido en tal examen la vigencia del poder testatorio por no concurrir alguna causa legal o testamentaria de ineficacia del nombramiento. As\u00ed, no hay duda de que constituir\u00e1 defecto el hecho de que el comisario comparezca se\u00f1alando cualquier estado civil que no sea viudo.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La principal cuesti\u00f3n radica, y as\u00ed se plantea en el caso, en qu\u00e9 sucede cuando el que comparece como Comisario foral se\u00f1ala simplemente viudo, sin indicar que lo es de las nupcias de las que deriva su cargo. A fin de acreditar la efectiva vigencia del cargo que est\u00e1 ejerciendo s\u00ed parece conveniente que se recoja de manera efectiva tal circunstancia.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se se\u00f1ala por los asistentes que las circunstancias son muy variables, y que la posibilidad de nuevas nupcias aumenta seg\u00fan el n\u00famero de a\u00f1os que han transcurrido desde el fallecimiento del causante. No obstante la imposibilidad de fijar un plazo determinado parece procedente pedirlo siempre.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A este respecto se plantea la existencia de un plazo previsto por la propia ley civil, como es el a\u00f1o y el d\u00eda en el que el viudo puede permanecer en la caser\u00eda conforme al art\u00edculo 146, en el que la propia ley entiende que de ordinario el c\u00f3nyuge viudo no ha cambiado de estado de civil, se\u00f1al\u00e1ndose que podr\u00eda ser objeto de valoraci\u00f3n en el caso de que no se indique de qui\u00e9n es viudo el compareciente. Como inconveniente, el propio art\u00edculo reconoce que ese derecho lo tendr\u00e1 mientras se conserve en tal estado (de viudo).<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En relaci\u00f3n con esta materia se advierte por uno de los comparecientes, que suele ocurrir que casados en cuya adquisici\u00f3n no se\u00f1alaron r\u00e9gimen matrimonial, ahora comparecen viudos. En estos casos es preciso que se\u00f1alen el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de su matrimonio o que liquiden el r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n que se hubiese consolidado.<\/p>\n

\u00a0<\/h2>\n

<\/a>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n

IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

NUEVA ETAPA SEMINARIO DE BILBAO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

CASOS DE LA ANTERIOR ETAPA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

IR A LA PORTADA DE LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\"Casos<\/a>

Azul Bilbao. Por Vicente Quintanal. https:\/\/www.facebook.com\/vicente.quintanal.1<\/p><\/div>\n

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\u00a0SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL BILBAO, 2018-2019 N\u00ba 7 Coordina: Asier Fern\u00e1ndez Ruiz   \u00a0 \u00a0 \u00a0 En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos del seminario correspondiente a la sesi\u00f3n del d\u00eda 3 de abril de 2019 IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES NUEVA ETAPA BILBAO \u00cdndice: 1.- Cancelaci\u00f3n de reserva de facultad de disponer: […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":55499,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[201],"tags":[10184,11343,1173,11351,986,11356,11353,11354,11355,11357,4245,11359,10276,11352,632,2858,10185,2425,11358],"class_list":{"0":"post-62782","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-casos-practicos","8":"tag-asier-fernandez-ruiz","9":"tag-azul-bilbao","10":"tag-bilbao","11":"tag-cancelacion-reserva-facultad-de-disponer","12":"tag-casos-practicos","13":"tag-ejecucion-de-sentencia","14":"tag-expediente-dominio-inmatricular","15":"tag-facultades-contador-partidor","16":"tag-limitaciones-testamentarias","17":"tag-notario-heredero","18":"tag-particion-judicial","19":"tag-poder-tastatorio","20":"tag-practica","21":"tag-reserva-facultad-disponer","22":"tag-seminario","23":"tag-seminario-de-bilbao","24":"tag-seminario-derecho-registral","25":"tag-vicente-quintanal","26":"tag-vigencia-poder-testatorio"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62782"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62782\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55499"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62782"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62782"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}