{"id":62802,"date":"2019-08-27T19:11:36","date_gmt":"2019-08-27T17:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=62802"},"modified":"2021-01-23T01:00:15","modified_gmt":"2021-01-23T00:00:15","slug":"informe-oficina-notarial-agosto-2019-acta-de-interpelacion-al-heredero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-agosto-2019-acta-de-interpelacion-al-heredero\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial agosto 2019. Acta de Interpelaci\u00f3n al heredero."},"content":{"rendered":"<h1 class=\"entry-header\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 1.5rem;\">INFORME OFICINA NOTARIAL AGOSTO 2019<\/span><\/h1>\n<div class=\"entry-content\" style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\">Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<h2 class=\"mwm-aal-title\" style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdndice:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#DESTACADAS\">DISPOSICIONES DESTACADAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#s2\">SECCI\u00d3N II<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#RESOLUCIONES\">RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#PRACTICA\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL: ACTA DE INTERPELACI\u00d3N AL HEREDERO ART\u00cdCULO 1005 CC: CUESTIONES A TENER EN CUENTA:<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#deno\">DENOMINACI\u00d3N DEL ACTA<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#legi\">LEGITIMACI\u00d3N DEL REQUIRENTE.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#legi2\">LEGITIMACI\u00d3N DEL REQUERIDO.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#comp\">COMPETENCIA DEL NOTARIO.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#form\">FORMA DE PRACTICAR LA INTERPELACI\u00d3N.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#plaz\">PLAZO DE CONTESTACI\u00d3N.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#con\">CONTENIDO DE LA CONTESTACI\u00d3N: ACEPTACI\u00d3N O RENUNCIA DE LA HERENCIA.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#cie\">CIERRE DEL ACTA<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"#enlaces\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Enlaces<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"DESTACADAS\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-296-boe-mayo-2019\/#disposiciones-generales\">DISPOSICIONES DESTACADAS:<\/a><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">Libros registros IRPF<\/span><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Orden HAC\/773\/2019, de 28 de junio, por la que se regula la llevanza de los libros registros en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen:<\/strong>\u00a0Una orden desarrolla el art. 68 RIRPF en cuanto a los libros registro que han de llevar los contribuyentes para el IRPF, sus requisitos formales, plazo para los asientos, rectificaciones y obligaci\u00f3n de conservar.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ir a la\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/normas-fiscal\/irpf-libros-registros-que-han-de-llevarse\/\">p\u00e1gina especial.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las\u00a0<strong>obligaciones formales<\/strong>, contables y registrales de los contribuyentes, en el \u00e1mbito del IRPF, est\u00e1n reguladas por el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764#a104\">art\u00edculo\u00a0104 LIRPF<\/a>\u00a0y por el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820#a68\">art\u00edculo 68 RIRPF<\/a>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">Acuerdos Internacionales<\/span><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2019, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, en virtud del art\u00edculo 24.2 de la Ley 25\/2014, de 27 de noviembre, de Tratados y otros Acuerdos Internacionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen:<\/strong>\u00a0Trimestralmente se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De conformidad con lo establecido en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-12326&amp;tn=1&amp;p=20141128&amp;vd=#a24\">art\u00edculo 24.2<\/a>\u00a0de la Ley 25\/2014, de 27 de noviembre, de Tratados y otros Acuerdos Internacionales, se hacen p\u00fablicas las\u00a0<strong>comunicaciones<\/strong>\u00a0relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte, que se han recibido en el Ministerio de Asuntos Exteriores, Uni\u00f3n Europea y Cooperaci\u00f3n\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-296-boe-mayo-2019\/#acuerdos-internacionales\">desde la publicaci\u00f3n anterior <\/a>hasta el\u00a05 de julio de\u00a02019.<\/strong><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2019-10595\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2019\/07\/19\/pdfs\/BOE-A-2019-10595.pdf\">PDF (BOE-A-2019-10595 \u2013 58\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 565\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/li>\n<li class=\"puntoHTML\"><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2019-10595\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-10595\">Otros formatos<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-11461\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<h2><strong><a id=\"s2\"><\/a>SECCI\u00d3N II:<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"pf-content\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-298-boe-julio-2019\/#resoluciones\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ir al\u00a0INFORME COMPLETO de LAS SECCIONES I Y II<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<h3><strong><span style=\"color: #800000;\">Concursos Notariales: resoluci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><strong>DGRN.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 22 de julio de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2019, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n<p>De las 105 (62 desiertas de anteriores concursos) plazas ofertadas, se han cubierto 40 y han quedado desiertas 65.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-297-boe-junio-2019\/#concursos-notariales\">Ver convocatoria.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">Ir al archivo de concursos.<\/a><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2019-11039\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2019\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2019-11039.pdf\">PDF (BOE-A-2019-11039 \u2013 8\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 372\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/li>\n<li class=\"puntoHTML\"><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2019-11039\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-11039\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CATALU\u00d1A.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 22 de julio de 2019, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2019.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se han cubierto 5 plazas de las 50 ofertadas (44 desiertas de anteriores concursos), quedando 45 desiertas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, tras los dos concursos, quedan 110 plazas desiertas.\u00a0<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2019-11041\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2019\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2019-11041.pdf\">PDF (BOE-A-2019-11041 \u2013 1\u00a0<abbr title=\"p\u00e1gina\">p\u00e1g.<\/abbr>\u00a0\u2013 216\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/li>\n<li class=\"puntoHTML\"><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2019-11041\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-11041\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">Jubilaciones y excedencias<\/span><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubila al notario de Almer\u00eda don Juan P\u00e9rez de la Blanca Fern\u00e1ndez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Madrid, don Santiago Mar\u00eda Cardel\u00fas Mu\u00f1oz-Seca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubila al notario don Antonio Garc\u00eda Conesa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria al notario de Madrid don Miguel \u00c1ngel Buitrago Novoa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"RESOLUCIONES\"><\/a>RESOLUCIONES\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-julio-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>MINI INFORME DEL MES CON LOS 10 PLUS.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En\u00a0 <strong>JULIO<\/strong> se han publicado <strong>CINCUENTA Y SIETE\u00a0RESOLUCIONES<\/strong>\u00a0Se ofrecen en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>ARCHIVO APARTE<\/strong>.<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r269\"><strong>269.*** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE FINCA PRIVATIVA. DIFERENCIA ENTRE VIVIENDA HABITUAL Y VIVIENDA FAMILIAR.<\/strong><\/a>\u00a0A los efectos del art\u00edculo\u00a0144.5 del Reglamento Hipotecario se ha de distinguir entre vivienda habitual y vivienda habitual familiar. S\u00f3lo en este \u00faltimo caso ha de exigirse la notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge del titular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r285\"><strong>285.*** EXPEDIENTE DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA 201 LH. PARCELAS SEG\u00daN CATASTRO \u00abEN INVESTIGACI\u00d3N\u00bb.<\/strong><\/a>En los procedimientos de los arts 201 y 203 cuando las parcelas catastrales colindantes est\u00e9n \u201cen investigaci\u00f3n\u201d, la notificaci\u00f3n debe efectuarse al Director General de Patrimonio del Estado, sin que quepa la notificaci\u00f3n a otro \u00f3rgano de la administraci\u00f3n estatal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r288\"><strong>288.*** OBRA NUEVA Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL. VIGENCIA O CADUCIDAD Y TITULARIDAD DE LA LICENCIA.<\/strong><\/a>\u00a0Las licencias de obras no se pueden considerar caducadas por el simple transcurso del plazo de tiempo previsto en la misma sin que se haya incoado expediente de caducidad. La licencia se trasmite con la finca cualquiera que sea su titular, pero debe comunicarse al Ayuntamiento por los otorgantes. Las licencias tienen car\u00e1cter real, se trasmiten con la finca debiendo comunicar tal cambio de titularidad al Ayuntamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r290\"><strong>290.*** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. F\u00d3RMULA PARA EL C\u00c1LCULO DE LOS INTERESES ORDINARIOS: 360 D\u00cdAS. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL.<\/strong><\/a>\u00a0Se considera transparente y ajustada a la legalidad una f\u00f3rmula que calcula los intereses ordinarios conforme al a\u00f1o comercial de 360 d\u00edas en el denominador y conforme a meses comerciales de 30 d\u00edas en el numerador, por ser dichos per\u00edodos de duraci\u00f3n uniformes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r294\"><strong>294.*** EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA ART. 201 LH. DUDAS DE IDENTIDAD BASADAS EN EVOLUCI\u00d3N CATASTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0Son fundadas las dudas del registrador en un exceso de cabida basado en la situaci\u00f3n catastral cuando, consultado el hist\u00f3rico del Catastro, resulta un aumento notable y bastante reciente de la superficie de la finca no causalizado y con solapamiento de otra parcela catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r300\"><strong>300.*** NO CONCURRENCIA EN PARTICI\u00d3N DE HEREDERO SUJETO A CURATELA INCAPACITADO PARCIALMENTE.<\/strong><\/a>\u00a0El sujeto a curatela se niega a firmar la escritura de herencia y el juez autoriza que el curador lo haga sin la intervenci\u00f3n de aqu\u00e9l. La Resoluci\u00f3n entiende que\u00a0<strong>\u201c<\/strong>las decisiones judiciales no pueden acceder autom\u00e1ticamente al Registro sin haber pasado por el tamiz de la calificaci\u00f3n registral\u201d, y no considera que el juez sea competente para conceder la autorizaci\u00f3n por los tr\u00e1mites de la jurisdicci\u00f3n voluntaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r305\">305.*** NO EXHIBICI\u00d3N DE PODER DEL PROPIO PROTOCOLO. INSCRIPCI\u00d3N DEL TUTOR EN EL REGISTRO CIVIL. CONTADOR PARTIDOR Y LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES. DEFENSOR JUDICIAL. PRETERICI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0Se plantean varias cuestiones: actuaci\u00f3n con poder sin exhibici\u00f3n de copia autorizada pero con la matriz en el protocolo del notario autorizante. Prueba del nombramiento de tutor. Facultades del contador partidor y protecci\u00f3n de los derechos derivados de la premoriencia de uno de los herederos y preterici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r310\">310.*** AUTOENTREGA DE LEGADO. NATURALEZA DE LA LEG\u00cdTIMA VASCA.<\/a>\u00a0<\/strong>En la nueva Ley Vasca de Derecho Civil es necesario el consentimiento de los dem\u00e1s legitimarios para la auto entrega del legado al heredero facultado para tomar posesi\u00f3n. Su naturaleza, seg\u00fan la DG, sigue manteni\u00e9ndose como \u00abpars valoris bonorum\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r259\"><strong>259.** DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N. HERENCIA DEL PRIMER CAUSANTE E INTERVENCI\u00d3N DE LOS HEREDEROS DEL TRANSMITENTE.<\/strong><\/a>\u00a0En los casos de herencias con un heredero muerto despu\u00e9s que el primer causante, en las que los derechos hereditarios de ese heredero pasan por derecho de transmisi\u00f3n a sus herederos, hay que diferenciar: Si en la herencia del transmitente se adjudican esos derechos hereditarios en abstracto a uno de sus herederos, los restantes herederos de este \u00faltimo causante no tendr\u00e1n que intervenir en la herencia del primero. Por el contrario, si lo que se le adjudican son los derechos hereditarios sobre determinados bienes (del causante 1), pero no sobre todos ellos, deben de comparecer todos los herederos del causante 2 en la herencia del causante 1.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r260\"><strong>260.** FINCA EN ZONA CONTIGUA AL MAR: APORTACI\u00d3N DE CERTIFICADO DE COSTAS.<\/strong><\/a>\u00a0En los casos de transmisi\u00f3n de una finca inscrita colindante al dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, el interesado deber\u00e1 aportar certificado del Servicio de Costas de no invasi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r264\"><strong>264.** RECTIFICACI\u00d3N DE LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA INSCRITA PARA ADAPTARLA AL CATASTRO.<\/strong><\/a>Cabe rectificar una representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita, al amparo del art\u00edculo\u00a040.d) de la Ley Hipotecaria, quedando sometida a las disposiciones sobre inscripci\u00f3n de la nueva representaci\u00f3n gr\u00e1fica (art\u00edculos\u00a09.b) y\u00a0199 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r268\"><strong>268.** VENTA DE FINCA NO INMATRICULADA SIN APORTAR T\u00cdTULO PREVIO. DISCREPANCIAS DESCRIPTIVAS CON CERTIFICADO CATASTRAL.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Para inmatricular una finca hay que aportar el t\u00edtulo previo y no basta con su rese\u00f1a por el notario en el segundo t\u00edtulo a inmatricular, pues el registrador tiene que calificarlo. En la inmatriculaci\u00f3n no se admite representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral, la cual ha de ser plenamente coincidente con el t\u00edtulo, por lo que, de ser necesario modificar el Catastro, hay que promover la rectificaci\u00f3n catastral con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r271\"><strong>271.** OBRA NUEVA. GEORREFERENCIACI\u00d3N DE LA FINCA SOBRE LA QUE SE ASIENTA. SOLICITUD T\u00c1CITA DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA.<\/strong><\/a>\u00a0En obra nueva terminada, el Registrador debe fundar sus dudas para exigir que se georreferencie toda la parcela (y no solo la parte ocupada por la edificaci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r274\"><strong>274.** HIPOTECA. CL\u00c1USULA INTER\u00c9S DE DEMORA. POSIBLEMENTE ABUSIVA.<\/strong><\/a>\u00a0Se deniega una cl\u00e1usula de inter\u00e9s de demora fijo del 17,56%, superior en m\u00e1s de dos puntos al inter\u00e9s remuneratorio, por abusiva tanto en la fianza como en el pr\u00e9stamo por ser personas consumidoras los deudores y la garante. Se hacen varias reflexiones sobre el \u00e1mbito de la legislaci\u00f3n de personas consumidoras en relaci\u00f3n con el pr\u00e9stamo profesional y la fianza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r276\"><strong>276.** EXPEDIENTE NOTARIAL PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO SUCESIVO: IDENTIFICACI\u00d3N DEL PROMOTOR.<\/strong><\/a>\u00a0La correcta identificaci\u00f3n del promotor del expediente y su reflejo en las notificaciones que se efect\u00faen en el seno del procedimiento, es fundamental, no solo para determinar su idoneidad con el fin de conseguir la inscripci\u00f3n a su favor acreditando ser titular actual de la finca cuyo tracto se pretende reanudar, sino tambi\u00e9n para que los posibles terceros conozcan quien es la persona que alega un derecho que puede afectar a los que ellos ostenten sobre aquella y puedan efectuar las oportunas alegaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r280\"><strong>280.** ACTA DE FIN DE OBRA. REQUISITOS DEL LIBRO EDIFICIO. COORDENADAS DE LA SUPERFICIE OCUPADA.<\/strong><\/a>\u00a0En las declaraciones de obra terminada el Libro de la Edificaci\u00f3n que ha de aportarse al Registro para todo tipo de obras (salvo que no proceda por su antig\u00fcedad) puede contener varios ficheros o archivos inform\u00e1ticos y no uno s\u00f3lo; no es necesario que el t\u00e9cnico especifique el m\u00e9todo usado para determinar los v\u00e9rtices georreferenciados de la superficie ocupada, que s\u00f3lo es exigible en los casos de inscripci\u00f3n de representaciones gr\u00e1ficas alternativas, aunque en todo caso el registrador puede comprobarlo por s\u00ed mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r284\"><strong>284.** OBRA NUEVA. ANTIG\u00dcEDAD ACREDITADA MEDIANTE CERTIFICACI\u00d3N TECNICA.<\/strong><\/a>\u00a0El acceso al Registro de la Propiedad de edificaciones respecto de las que no procede el ejercicio de medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica, como consecuencia del transcurso del plazo de prescripci\u00f3n establecido por la ley para la acci\u00f3n de disciplina, se halla sometido, de modo exclusivo, al cumplimiento de los requisitos expresamente establecidos por la ley, <strong>entre los que no se encuentra la fecha exacta de la terminaci\u00f3n de la obra.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r295\"><strong>295.** OBRA NUEVA \u201cANTIGUA\u201d Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL. CONSTITUCI\u00d3N DE DERECHO DE VUELO. NO DESCRIPCI\u00d3N DE TERRAZAS.<\/strong><\/a>\u00a0No resulta exigible que la superficie de las terrazas que son cubiertas del edificio por su estructura escalonada, incluso aunque se integren en elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal, tengan que constar descritas en la declaraci\u00f3n de la obra nueva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r301\">301.** PARTICI\u00d3N POR UNA DE LAS DOS HEREDERAS Y REQUERIMIENTO A LA OTRA. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO.<\/a><\/strong>\u00a0La aceptaci\u00f3n de herencia, de un lado, y la partici\u00f3n o adjudicaci\u00f3n, de otro, son dos actos jur\u00eddicos con efectos diferentes, ya que, si bien la aceptaci\u00f3n de herencia puede hacerse separadamente, por cada heredero, la conversi\u00f3n de este derecho hereditario \u201cin abstracto\u201d en uno \u201cconcreto\u201d, a trav\u00e9s de la partici\u00f3n de bienes y su adjudicaci\u00f3n, exige la concurrencia de todos los herederos, y ello, sin perjuicio de que aquel pueda ser objeto de una anotaci\u00f3n preventiva\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a46\">(art 46 LH)<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r304\">304.** PODER EN T\u00c9RMINOS GENERALES NO PERMITE PERMUTAR.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe permutar inmuebles con un poder gen\u00e9rico para contratar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r306\">306.** INTERPRETACI\u00d3N DE TESTAMENTO: USUFRUCTO Y FIDEICOMISO DE RESIDUO.<\/a><\/strong>\u00a0En la interpretaci\u00f3n del testamento el int\u00e9rprete tiene como l\u00edmite infranqueable la literalidad del texto. Es l\u00f3gico entender que en el testamento abierto notarial las palabras empleadas tienen el significado t\u00e9cnico que les asigna el ordenamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r320\">320.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL CON OBRA NUEVA \u00abANTIGUA\u00bb. COORDENADAS DE LA SUPERFICIE OCUPADA. EXTRALIMITACI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0Aunque en el t\u00edtulo no se declare una modificaci\u00f3n de obra nueva, ha de ser tratada como tal si hay significativas modificaciones descriptivas de lo construido. El registrador ha de aceptar la superficie construida que diga el t\u00e9cnico, pero \u00e9ste ha de expresarla. La ampliaci\u00f3n de obra exige coordenadas de la edificaci\u00f3n s\u00f3lo si afecta a la superficie ocupada. Ha de inscribirse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica del solar si hay dudas de que lo edificado exceda los lindes, como en el caso en que lo ocupe todo. Si hay desplazamiento cartogr\u00e1fico cabe la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r321\">321.** DONACI\u00d3N. TRACTO SUCESIVO Y PODER DISPOSITIVO SI SE RECONOCEN TRANSMISIONES INTERMEDIAS.<\/a>\u00a0<\/strong>La donaci\u00f3n de una finca, sin hacer reserva alguna por una cesi\u00f3n de viales no documentada, no permite disponer posteriormente de dicha superficie por la donante alegando que hubo un expediente de reversi\u00f3n al no haberse hecho las obras por el Ayuntamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r322\">322.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DEL EDIFICIO.<\/a><\/strong>\u00a0Los medios de acreditar la antig\u00fcedad no son excluyentes sino complementarios. El incumplimiento de la obligaci\u00f3n de aportar la referencia catastral no impide la inscripci\u00f3n. La georreferenciaci\u00f3n a trav\u00e9s de las coordenadas catastrales no es posible si no se corresponden con las de la descripci\u00f3n declarada en el t\u00edtulo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r302\">302.* FINCA INSCRITA SIN SUPERFICIE, S\u00d3LO LA LONGITUD DE LOS LADOS.<\/a><\/strong>\u00a0Cuando la superficie la finca est\u00e1 determinada en el registro por la longitud de sus lados, est\u00e1 perfectamente concretada, sin que pueda exigirse incoar expediente para rectificar su descripci\u00f3n aclarando la misma.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r289\"><strong>289.*** REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. UTILIZACI\u00d3N DEL NOMBRE DE MUNICIPIOS.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>Es suficiente, como diferenciador de denominaciones sociales, la inclusi\u00f3n del nombre de un t\u00e9rmino municipal, respecto de otra denominaci\u00f3n que no lo incluye.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r282\"><strong>282.** REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL SOCIAL POR P\u00c9RDIDAS EN SA Y TRANSFORMACI\u00d3N EN SL. CAR\u00c1CTER DE LOS PR\u00c9STAMOS PARTICIPATIVOS.<\/strong><\/a>\u00a0Los pr\u00e9stamos participativos forman parte del patrimonio neto y por tanto se tienen en cuenta a los efectos de la reducci\u00f3n del capital por p\u00e9rdidas y tambi\u00e9n como contrapartida de capital en una transformaci\u00f3n de sociedad an\u00f3nima en limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/#r307\">307.** DENOMINACI\u00d3N SOCIAL: CRITERIOS DIFERENCIADORES FON\u00c9TICOS Y GR\u00c1FICOS.<\/a><\/strong>\u00a0La introducci\u00f3n en una denominaci\u00f3n social de una nueva letra, fon\u00e9tica y gr\u00e1ficamente distinta, es suficiente para considerar que esa denominaci\u00f3n es diferente a cualquier otra ya inscrita.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ir al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">INFORME COMPLETO de RESOLUCIONES<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<h2><strong style=\"font-size: 1.28571rem;\"><a id=\"PRACTICA\"><\/a>PRACTICA NOTARIAL:\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>CUESTIONES A TENER EN CUENTA EN EL ACTA DE INTERPELACI\u00d3N AL HEREDERO DEL <a style=\"color: #800000;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art1005\">ART\u00cdCULO 1005 DEL C\u00d3DIGO CIVIL<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"deno\"><\/a>DENOMINACI\u00d3N DEL ACTA<\/strong>:<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Creo que lo mejor es denominarle ACTA DE INTERPELACI\u00d3N A HEREDERO y a\u00f1adir entre par\u00e9ntesis (Expediente Sucesorio, Art\u00edculo 1005 CC) pues es m\u00e1s espec\u00edfico este nombre que\u00a0 si se denominara Acta de Requerimiento al Heredero o similar; adem\u00e1s se deja claro que estamos ante un expediente notarial sucesorio, que tiene la naturaleza de los actos de jurisdicci\u00f3n voluntaria (antes se tramitaba en la esfera judicial), aunque adopte la forma de un Acta notarial.<\/p>\n<h3><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"legi\"><\/a>LEGITIMACI\u00d3N DEL REQUIRENTE.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Basta que tenga inter\u00e9s leg\u00edtimo. <strong>\u201cCualquier interesado que acredite su inter\u00e9s en que el heredero acepte o repudie la herencia\u2026\u201d<\/strong> . Por tanto ha de acreditar su inter\u00e9s que puede derivar de condici\u00f3n de, por ejemplo, heredero, o legatario, de legitimario, de c\u00f3nyuge o exc\u00f3nyuge (para efectuar la liquidaci\u00f3n de gananciales), o de acreedor del causante o incluso de contador partidor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La acreditaci\u00f3n debe de hacerse con el t\u00edtulo sucesorio (Testamento o Acta de Declaraci\u00f3n de Herederos), y certificados habituales (de defunci\u00f3n y de actos de \u00faltima voluntad) e incorporarse por testimonio al acta pues el requerido debe de tener seguridad y fehaciencia de que ha sido llamado a la herencia, suponiendo que no lo sepa por otros medios<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No parece que sea necesario, en el caso de herederos o legatarios requirentes, que hayan aceptado previamente \u00a0la herencia o legado pues lo que se juzga es el inter\u00e9s leg\u00edtimo para instar el acta (que es m\u00e1s flexible) que la legitimaci\u00f3n o capacidad jur\u00eddica que se exigir\u00eda para el otorgamiento de la escritura de herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si se tratara de acreedores de la herencia, adem\u00e1s de los t\u00edtulos y certificados sucesorios anteriores, ser\u00e1 necesario aportar una prueba del cr\u00e9dito contra la herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN ha reconocido inter\u00e9s legitimo al contador partidor en la Resoluci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-septiembre-2016\/#r313\">19 de Julio de 2016<\/a>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de ello deben de haber pasado 9 d\u00edas desde el fallecimiento del causante, de acuerdo con lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art1004\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">art\u00edculo 1004 CC.<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"legi2\"><\/a>LEGITIMACI\u00d3N DEL REQUERIDO O INTERPELADO.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ha de ser necesariamente HEREDERO. No procede, por tanto, con los legatarios o legitimarios no herederos pues el texto del art\u00edculo 1005 se refiere siempre a herederos y el efecto de la no contestaci\u00f3n es que la herencia se entender\u00e1 aceptada pura y simplemente, lo que no puede aplicarse a no \u00a0herederos que no responden de las deudas de la herencia.<\/p>\n<h3><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"comp\"><\/a>COMPETENCIA DEL NOTARIO.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ha de ser el competente para actuar en el lugar donde radique el domicilio del requerido, es decir donde haya de practicarse el requerimiento o interpelaci\u00f3n, conforme a las reglas generales del Reglamento Notarial para las actas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No cabe que la interpelaci\u00f3n se practique mediante env\u00edo de carta, pues en tal caso el objeto del acta no ser\u00eda el requerimiento o interpelaci\u00f3n que exige el art\u00edculo 1005 CC sino el env\u00edo de carta. Ello sin perjuicio de que el requerimiento pueda practicarse al notario competente a trav\u00e9s de otro notario.<\/p>\n<h3><strong><a id=\"form\"><\/a>F<span style=\"color: #800000;\">ORMA DE PRACTICAR LA INTERPELACI\u00d3N.<\/span><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario tendr\u00e1 que acudir en persona al domicilio del presunto heredero \u00a0y proceder como dispone el Reglamento Notarial y la jurisprudencia de la DGRN para las actas de requerimiento, es decir practicar la interpelaci\u00f3n al requerido y si no estuviera en el domicilio a cualquier persona que all\u00ed se encuentre (mayor de 14 a\u00f1os) y se preste a ello mediante lectura y entrega de la c\u00e9dula .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el primer intento fuere infructuoso se practicar\u00e1 un segundo intento en otro d\u00eda y en otra hora (ma\u00f1ana y tarde, por ejemplo) y para ello es conveniente que el requirente informe al notario de la situaci\u00f3n personal del requerido (horarios de trabajo, familiares con los que convive\u2026) pues es importante para el buen fin del acta que el requerimiento \u00a0se realice idealmente por el notario al propio interpelado para mayor seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el segundo intento fuere infructuoso habr\u00eda que enviar la c\u00e9dula por el servicio de correos, con carta certificada con acuse de recibo, aunque en este caso es recomendable que se haga con la opci\u00f3n de doble intento de entrega, es decir que el servicio de correos lo intente dos veces.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si no se consiguiera la recepci\u00f3n de la c\u00e9dula de ninguna de las maneras habr\u00e1 que cerrar el acta y considerar que el intento de interpelaci\u00f3n ha sido infructuoso, en cuyo caso\u00a0 queda abierta la v\u00eda al requirente para efectuar otro requerimiento en otra acta independiente.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"plaz\"><\/a>PLAZO DE CONTESTACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el resultado del requerimiento ha sido positivo ser\u00e1 necesario entonces esperar la contestaci\u00f3n del requerido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque la regla general en las actas \u00a0es que han de estar abiertas durante un plazo de 2 d\u00edas h\u00e1biles desde la pr\u00e1ctica del requerimiento para recoger la contestaci\u00f3n, en el presente caso al tratarse de un expediente sucesorio de jurisdicci\u00f3n voluntaria y a falta de un desarrollo reglamentario de la norma hay que entender que el Acta debe de estar abierta 30 d\u00edas naturales (que establece el citado art\u00edculo 1005 CC) desde la notificaci\u00f3n efectiva del Acta (por el notario o por el servicio de correos) a la espera de la contestaci\u00f3n, pues parece imprescindible para la seguridad jur\u00eddica y un derecho del requirente que \u00e9ste tenga conocimiento fehaciente de la postura del heredero interpelado en la propia acta notarial.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"con\"><\/a>CONTENIDO DE LA CONTESTACI\u00d3N: ACEPTACI\u00d3N O RENUNCIA DE LA HERENCIA.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tanto si el requerido contesta que acepta pura y simplemente, o a beneficio de inventario, o que renuncia la herencia, la diligencia de contestaci\u00f3n no es el medio adecuado para recoger dicha declaraci\u00f3n, y lo procedente ser\u00e1 exigir con car\u00e1cter previo al interpelado que dicha manifestaci\u00f3n se formalice en una escritura independiente, ante el propio notario o ante otro notario, a elecci\u00f3n del requerido, \u00a0por varias razones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1).- Desde el punto de vista formal o de la legislaci\u00f3n notarial:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la diligencia de contestaci\u00f3n de un Acta el notario se limita a recoger la manifestaci\u00f3n del interpelado pero sin emitir un juicio de legitimaci\u00f3n y de capacidad, por lo que hipot\u00e9ticamente esa manifestaci\u00f3n podr\u00eda no ser correcta y no gozar\u00eda de presunci\u00f3n de veracidad sustantiva que da la escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El medio adecuado por ello es una escritura notarial, pues en tal caso el notario tiene que emitir un juicio de capacidad y de legitimaci\u00f3n, previo examen de los t\u00edtulos sucesorios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2).- Desde el punto de vista sustantivo o de la normativa civil:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para la RENUNCIA, as\u00ed lo establece expresamente el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art1008\">1008 del C\u00f3digo Civil<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para la ACEPTACI\u00d3N A BENEFICIO DE INVENTARIO, as\u00ed lo establece el art\u00edculo \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art1011\">1011 del C\u00f3digo Civil<\/a> y siguientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para la ACEPTACI\u00d3N PURA Y SIMPLE, admitiendo que necesariamente ha de ser una declaraci\u00f3n EXPRESA al realizarse una manifestaci\u00f3n en la diligencia de contestaci\u00f3n, as\u00ed lo establece el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art999\">999 del C\u00f3digo Civil<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Podr\u00eda plantearse, hipot\u00e9ticamente, por el requerido que la aceptaci\u00f3n se hubiera hecho en documento privado, pero\u00a0 ha de rechazarse en sede notarial (igual que\u00a0 ocurre con las aceptaciones t\u00e1citas) por la propia naturaleza del documento notarial que exige no s\u00f3lo fehaciencia formal de la aceptaci\u00f3n sino un juicio notarial de capacidad que s\u00f3lo lo puede dar la escritura p\u00fablica, y adem\u00e1s porque en otro caso se estar\u00eda dando apariencia de aceptaci\u00f3n o renuncia ante notario a algo que no ha sido as\u00ed por m\u00e1s que la diligencia recoja una manifestaci\u00f3n en ese sentido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto no hay que confundir el acto de aceptaci\u00f3n o renuncia, que ha de seguir sus reglas habituales (escritura p\u00fablica) en las que el notario tiene una actuaci\u00f3n activa y la diligencia de contestaci\u00f3n que sigue tambi\u00e9n sus\u00a0 propias reglas formales (de las actas) en las que la actuaci\u00f3n del notario en cuanto al fondo del asunto es meramente pasiva de receptor de una manifestaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En definitiva, no se puede admitir que el interpelado conteste que acepta o repudia la herencia pues esa manifestaci\u00f3n ha de estar formulada adecuadamente mediante una escritura de aceptaci\u00f3n o renuncia previa e independiente de la propia acta de interpelaci\u00f3n con el correspondiente juicio notarial de capacidad y legitimaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00f3lo as\u00ed la actuaci\u00f3n notarial dar\u00e1 seguridad jur\u00eddica al requirente y se ajustar\u00e1 a los principios civiles sucesorios, a la naturaleza de la funci\u00f3n notarial y desde el punto de vista formal\u00a0 a la propia legislaci\u00f3n notarial.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"cie\"><\/a>CIERRE DEL ACTA<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Deber\u00e1 efectuarse por una diligencia independiente en el momento en que se haya recogido la contestaci\u00f3n del requerido, cuando haya transcurrido el plazo de 30 d\u00edas naturales de contestaci\u00f3n\u00a0 y \u00e9sta no se hubiere producido o, en su caso, cuando hayan fallado todos los intentos de notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Ver <strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/acta-de-interpelacion-del-articulo-1005-del-codigo-civil\/\">modelo de acta de interpelaci\u00f3n de Inmaculada Espi\u00f1eira (2016)<\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 1.28571rem;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA\u00a0NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/archivo-llave-ley-contratos-de-credito-inmobiliario\/#util\">UTILIDADES PARA APLICAR LA LCCI<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE\u00a0 JULIO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-298-boe-julio-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-298-boe-julio-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-julio-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>MINI INFORME DEL MES CON LOS 10 PLUS<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses.\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.\u00a0<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">Consumo<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0 \u00a0<a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Derecho Foral<\/a>,\u00a0 \u00a0<span class=\"style11\" lang=\"es\">Uni\u00f3n Europea<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RESOLUCIONES:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CASOS PR\u00c1CTICOS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-2018-titulo-notarial-para-la-inmatriculacion\/#arriba\">IR ARRIBA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><div id=\"attachment_62895\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-agosto-2019-acta-de-interpelacion-al-heredero\/attachment\/izana_desde_puerto_de_la_cruz-tenerife\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-62895\" class=\"size-full wp-image-62895\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Iza\u00f1a_desde_Puerto_de_la_Cruz-Tenerife.jpg\" alt=\"Informe Oficina Notarial agosto 2019. Acta de Interpelaci\u00f3n al heredero.\" width=\"1024\" height=\"698\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Iza\u00f1a_desde_Puerto_de_la_Cruz-Tenerife.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Iza\u00f1a_desde_Puerto_de_la_Cruz-Tenerife-300x204.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Iza\u00f1a_desde_Puerto_de_la_Cruz-Tenerife-768x524.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Iza\u00f1a_desde_Puerto_de_la_Cruz-Tenerife-500x341.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-62895\" class=\"wp-caption-text\">El Observatorio del Teide (Iza\u00f1a) desde Puesto de la Cruz. 2000 metros de desnivel. Por JFME.<\/p><\/div><br \/>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL AGOSTO 2019 Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00a0 \u00cdndice: DISPOSICIONES DESTACADAS SECCI\u00d3N II RESOLUCIONES PR\u00c1CTICA NOTARIAL: ACTA DE INTERPELACI\u00d3N AL HEREDERO ART\u00cdCULO 1005 CC: CUESTIONES A TENER EN CUENTA: DENOMINACI\u00d3N DEL ACTA LEGITIMACI\u00d3N DEL REQUIRENTE. LEGITIMACI\u00d3N DEL REQUERIDO. COMPETENCIA DEL NOTARIO. 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