{"id":63278,"date":"2019-09-14T18:47:07","date_gmt":"2019-09-14T16:47:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=63278"},"modified":"2019-09-14T19:02:59","modified_gmt":"2019-09-14T17:02:59","slug":"mini-informe-boe-agosto-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-agosto-2019\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE agosto 2019"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE AGOSTO de 2019<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

Nota:<\/strong> Este mes no se entresacan 10 disposiciones o resoluciones significativas por lo breve del informe.<\/p>\n

 <\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/a><\/h2>\n

Instrucci\u00f3n DGRN LCCI: preparaci\u00f3n de acta y escritura.<\/strong><\/a> Esta Instrucci\u00f3n, entre otros contenidos, determina el uso de las plataformas del CGN y de las diversas entidades, su conexi\u00f3n, datos y documentos que han de enviarse, garant\u00edas para la libre elecci\u00f3n del notario y su identificaci\u00f3n, libertad de medios y plataforma para lo que no constituya la funci\u00f3n notarial, y situaci\u00f3n transitoria para determinadas plataformas.<\/p>\n

C\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas: Entidades adheridas y \u00e1mbito temporal.<\/strong><\/a> Se listan las entidades acogidas al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, el cual se podr\u00e1 aplicar tambi\u00e9n a los pr\u00e9stamos hipotecarios posteriores al Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a><\/span> Tan s\u00f3lo recogemos en este apartado la Ley de Presupuestos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda para el a\u00f1o 2019.<\/p>\n

SECCI\u00d3N II:<\/strong><\/a><\/h2>\n

Se convocan nuevas Oposiciones a Registros, con 50 plazas. Jubilaci\u00f3n de tres registradores y dos notarios (una voluntaria).<\/p>\n

RESOLUCIONES<\/strong><\/a>: <\/strong><\/h2>\n

En\u00a0AGOSTO\u00a0<\/strong>se han publicado\u00a0VEINTITR\u00c9S.<\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/a><\/h3>\n

325.**\u00a0PARTICI\u00d3N HEREDITARIA. INCOMPATIBILIDAD DEL NOTARIO AUTORIZANTE A LA VEZ HEREDERO.<\/strong><\/a> El notario es incompatible para autorizar escrituras de herencia en las que \u00e9l o sus parientes hasta el cuarto grado adquieran derechos, incluso aunque los restantes interesados en la herencia se adhieran o ratifiquen en escrituras separadas ante otro notario. La incompatibilidad conlleva la nulidad de la escritura y es calificable por el registrador.<\/p>\n

327.**\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DEL AYUNTAMIENTO POR INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO.<\/strong><\/a>\u00a0En la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art\u00edculo 199 LH, la oposici\u00f3n del Ayuntamiento justifica las dudas del registrador a la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

328.**\u00a0PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL POR LA AGENCIA TRIBUTARIA. CON \u00bfADJUDICACI\u00d3N DIRECTA?<\/strong><\/a> A partir del 1 de enero de 2018, fecha de entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo\u00a0107 apartado 1 del Reglamento General de Recaudaci\u00f3n<\/a>, se elimina la adjudicaci\u00f3n directa como procedimiento posterior y subsiguiente al procedimiento de subasta desierta.<\/p>\n

332.**\u00a0PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL POR LA AGENCIA TRIBUTARIA. CON \u00bfADJUDICACI\u00d3N DIRECTA?\u00a0CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA Y CARGAS POSTERIORES.<\/strong><\/a> A partir del 1 de enero de 2018, fecha de entrada en vigor de la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo\u00a0107 apartado 1 del Reglamento General de Recaudaci\u00f3n<\/a>, se elimina la adjudicaci\u00f3n directa como procedimiento posterior y subsiguiente al procedimiento de subasta desierta.<\/p>\n

339.** CERTIFICACI\u00d3N ADMINISTRATIVA PARA REANUDAR EL TRACTO CON OPOSICI\u00d3N DE UN INTERESADO. T\u00cdTULO ADQUISITIVO.<\/strong><\/a> La certificaci\u00f3n administrativa para reanudar el tracto sucesivo tiene car\u00e1cter excepcional, debiendo comprobarse minuciosamente el cumplimiento de los requisitos y exigencias legales.<\/p>\n

340.<\/strong>\u21d2\u21d2\u21d2\u00a0DECLARACI\u00d3N DE OBRA ANTIGUA, VUELO COM\u00daN Y CONSTITUCI\u00d3N DE COMUNIDAD FUNCIONAL.<\/strong><\/a> La modificaci\u00f3n en superficie y linderos de un elemento privativo implica la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo.\u00a0 Se analiza la naturaleza de terrazas y cubiertas. Si el vuelo es elemento com\u00fan del edificio, se precisa la previa desafectaci\u00f3n y su conversi\u00f3n en elemento privativo, con expresi\u00f3n de la causa. La DG s\u00f3lo admite la comunidad funcional para garajes y trasteros. Requisitos para crear una subcomunidad.<\/p>\n

341.** OBRA NUEVA EN FINCA CON EXCESO DE CABIDA: DUDAS DE UBICACI\u00d3N. UBICACI\u00d3N DENTRO DE LA ZONA DE POLIC\u00cdA DE CAUCE FLUVIAL.<\/strong><\/a> Para asegurarse de que la obra nueva se encuentra dentro de la finca no basta una comparaci\u00f3n aritm\u00e9tica de medidas sino que es necesario una comparaci\u00f3n geom\u00e9trica espacial, lo que a veces puede generar dudas, sobre todo en casos de fincas en las que se declaren excesos de cabida.\u00a0En los casos de obras nuevas ubicadas dentro de la zona de polic\u00eda de cauces fluviales que se declaran por antig\u00fcedad o bien consta que en el Plan General municipal el Organismo de Cuenca particip\u00f3 e inform\u00f3 o bien ha de obtenerse su autorizaci\u00f3n, que es independiente de la licencia municipal de edificaci\u00f3n.<\/p>\n

342.** OBRA NUEVA EN CONSTRUCCI\u00d3N. VIGENCIA Y CADUCIDAD DE LA LICENCIA.<\/strong><\/a> \u00a0Las licencias de obra no caducan por ministerio de la ley por el mero paso del tiempo sino que es necesaria una declaraci\u00f3n expresa de la Administraci\u00f3n previa la apertura de un expediente tramitado al efecto.<\/p>\n

344.*\u00a0EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECA CAMBIARIA. ADJUDICACI\u00d3N POR DEBAJO DEL 50% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N ART. 670.4 LEC.<\/strong><\/a> Para denegar la inscripci\u00f3n de un remate por cifra inferior al 50% del valor de tasaci\u00f3n, el registrador debe exigir en la calificaci\u00f3n que se le\u00a0aporte el DECRETO dictado por el Secretario<\/em>\u00a0Judicial [Letrado Admin Just] en Procedimiento\u00a0art 670-4 LEC<\/a>.\u00a0<\/p>\n

346.**\u00a0CONVENIO REGULADOR. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. DETERMINACI\u00d3N DE LA FINCA<\/strong>.<\/a> Puede inscribirse un derecho de uso (en divorcio) si la descripci\u00f3n y datos registrales de la vivienda pueden deducirse de la sentencia y el convenio regulador (y la liquidaci\u00f3n de gananciales).<\/p>\n

347.*\u00a0RECTIFICACI\u00d3N DE ERROR DE CONCEPTO QUE NO RESULTA CLARAMENTE DE LA INSCRIPCI\u00d3N.<\/strong><\/a> Los errores de concepto no pueden rectificarse sin el acuerdo un\u00e1nime de todos los interesados y del registrador, o una providencia judicial que lo ordene.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/a><\/h3>\n

326.*** LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD UNIPERSONAL. FORMA DE CONTABILIZAR LAS APORTACIONES DE SOCIOS PARA COMPENSAR P\u00c9RDIDAS.<\/strong><\/a> Es inscribible una escritura de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de una sociedad unipersonal, aunque en el balance final aprobado conste una partida incorrectamente contabilizada, si del contexto de dicho balance resulta con claridad que nada hay que repartir.<\/p>\n

329.* SOCIEDAD AN\u00d3NIMA UNIPERSONAL: DESEMBOLSO DE DIVIDENDOS PASIVOS CON APORTACIONES NO DINERARIAS. NECESIDAD DE EXPERTO INDEPENDIENTE.<\/strong><\/a> No es posible en una sociedad an\u00f3nima, aunque sea unipersonal, desembolsar los dividendos pasivos pendientes mediante aportaciones no dinerarias sin informe de experto independiente.<\/p>\n

337.** DECLARACI\u00d3N DE UNIPERSONALIDAD. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EN EL REGISTRO MERCANTIL.<\/strong><\/a> Pese a la existencia del principio de prioridad en el registro mercantil, para el mayor acierto en la calificaci\u00f3n el registrador puede tener en cuenta documentos presentados con posterioridad si desvirt\u00faan o ponen en duda los primeramente presentados.<\/p>\n

338.<\/strong>\u21d2\u21d2\u21d2 CL\u00c1USULA ESTATUTARIA QUE PERMITE CONVOCAR LA JUNTA GENERAL POR CORREO ELECTR\u00d3NICO. PRESUNCI\u00d3N DE CONFIRMACI\u00d3N DE LECTURA.<\/strong><\/a> Es posible establecer en estatutos que la convocatoria de la junta se har\u00e1 por correo electr\u00f3nico con confirmaci\u00f3n de lectura y que la negativa a esa confirmaci\u00f3n equivale a la realizaci\u00f3n de la notificaci\u00f3n.<\/p>\n

343.* BAJA PROVISIONAL EN EL INDICE DE ENTIDADES DE LA AEAT. NOMBRAMIENTO Y CESE DE ADMINISTRADORES.<\/strong><\/a> La baja en el \u00edndice de entidades de la AEAT, impide la pr\u00e1ctica de cualquier asiento salvo el dep\u00f3sito de cuentas.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a>\"\"<\/a>\u00a0<\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Campo de golf de Sotogrande (C\u00e1diz). Por Raquel Laguillo.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE AGOSTO de 2019   Nota: Este mes no se entresacan 10 disposiciones o resoluciones significativas por lo breve del informe.   DISPOSICIONES GENERALES: Instrucci\u00f3n DGRN LCCI: preparaci\u00f3n de acta y escritura. Esta Instrucci\u00f3n, entre otros contenidos, determina el uso de las plataformas del CGN y de las diversas entidades, su conexi\u00f3n, datos […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":63282,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[9428,11429,11430,6556,11431],"class_list":{"0":"post-63278","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-mini-informe","9":"tag-mini-informe-boe-agosto-2019","10":"tag-miniinforme-agosto-2019","11":"tag-raquel-laguillo","12":"tag-sotogrande"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63278"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63278\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}