{"id":65959,"date":"2019-12-17T21:43:47","date_gmt":"2019-12-17T20:43:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=65959"},"modified":"2019-12-18T17:17:21","modified_gmt":"2019-12-18T16:17:21","slug":"mini-informe-boe-noviembre-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-noviembre-2019\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE noviembre 2019"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE NOVIEMBRE de 2019<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

Tiene dos partes<\/strong>.<\/p>\n

En la primera<\/strong><\/a>, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones muy significativas <\/strong>(sin orden jer\u00e1rquico necesariamente y pudiendo haber m\u00e1s merecedoras de estar en la lista).<\/p>\n

En la segunda<\/strong><\/a>, aparece el resto de res\u00famenes reducidos<\/strong>.<\/p>\n

Pinchar en el enlace para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada.<\/strong><\/p>\n

<\/a>Los 10 del mes:<\/strong><\/span><\/p>\n

1<\/strong><\/span><\/p>\n

Valor del DNI. Reforma Ley Procedimiento Administrativo y Sector P\u00fablico. Ciberseguridad.<\/strong><\/a> Este real decreto-ley regula un marco normativo, que comprende medidas urgentes en cinco cap\u00edtulos: relativas al DNI, convirti\u00e9ndolo en el \u00fanico documento con suficiente valor por s\u00ed solo para la acreditaci\u00f3n, a todos los efectos, de la identidad y los datos personales de su titular; identificaci\u00f3n electr\u00f3nica ante las AAPP, ubicaci\u00f3n de determinadas bases de datos y datos cedidos a otras AAPP; contrataci\u00f3n p\u00fablica y protecci\u00f3n de datos; sector de las telecomunicaciones y seguridad p\u00fablica; y coordinaci\u00f3n en materia de seguridad de las redes y sistemas de informaci\u00f3n.<\/p>\n

2<\/strong><\/span><\/p>\n

434.*** RESE\u00d1A DE PODER ESPECIAL NO INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL. JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA.<\/strong><\/a> Cuando se otorgan escrituras para las que se hace uso de poderes de sociedades no inscritos en el Registro Mercantil no es necesario que el notario autorizante de la escritura refleje los datos identificativos del otorgante del poder ni el cargo que ostentaba para otorgarlo, conforme a la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo.<\/p>\n

3<\/strong><\/span><\/p>\n

458.*** SUBASTA NOTARIAL. NOTIFICACI\u00d3N AL TITULAR DE LA FINCA.<\/strong><\/a> Las notificaciones, en sede de ejercicio extrajudicial de hipoteca deber\u00e1n efectuarse en los domicilios de los interesados que figuren en el Registro de la Propiedad y en la forma prevenida por la legislaci\u00f3n notarial, acta de notificaci\u00f3n y requerimiento, regulada en los art\u00edculos 202 a 206 del RN. La notificaci\u00f3n debe ser previa a la celebraci\u00f3n de la subasta a fin de que los interesados dispongan de un plazo razonable para su intervenci\u00f3n, as\u00ed resulta de lo dispuesto en el art\u00edculo 236-f.1 que se\u00f1ala un plazo de treinta d\u00edas.<\/p>\n

4<\/strong><\/span><\/p>\n

459.*** RECTIFICACI\u00d3N DE ERRORES EN EL REGISTRO. RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA DE FINCAS e INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OBRAS NUEVAS EN FINCAS CON EXCESOS DE CABIDA NO INSCRITOS.<\/strong><\/a> Esquema de los diferentes procedimientos para rectificar errores del registro, para inscribir rectificaciones descriptivas de fincas, para inscribir representaciones gr\u00e1ficas, y para inscribir obras nuevas en fincas con excesos de cabida no inscritos.<\/strong><\/p>\n

5<\/strong><\/span><\/p>\n

471.*** DESHEREDACI\u00d3N. CARGA DE LA PRUEBA. INTERVENCI\u00d3N DE DESCENDIENTES.<\/strong><\/a> La testadora deshereda a sus dos hijas, por maltrato psicol\u00f3gico, instituyendo herederas a una Instituci\u00f3n Ben\u00e9fica y a una amiga, por partes iguales. Al renunciar \u00e9sta \u00faltima, queda la primera como heredera \u00fanica y la misma, en uni\u00f3n de las dos hijas desheredadas, rechazan como \u201cno cierta\u201d la causa de desheredaci\u00f3n, por lo que, por acuerdo de las tres (heredera y desheredadas) adjudican a las dos hijas 2\/3 de la herencia como leg\u00edtima y la Asociaci\u00f3n heredera percibe el restante 1\/3. La registradora, en contra del notario recurrente, se\u00f1ala que la negaci\u00f3n de la causa de desheredaci\u00f3n debe ser hecha por v\u00eda judicial, y adem\u00e1s la cualidad de legitimarios de las hijas desheredadas pasar\u00eda a los hijos y descendientes de \u00e9stas, debiendo comparecer estas \u00faltimas o manifestar que carecen de tales hijos y descendientes. La DG ratifica este \u00faltimo punto: las dos hijas desheredadas deben acreditar qui\u00e9nes son sus hijos o descendientes o que carecen de ellos, lo que debe probarse por acta de notoriedad o por cualquier otro medio.<\/p>\n

6<\/strong><\/span><\/p>\n

503.*** EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. ADJUDICACI\u00d3N POR DEBAJO DEL 5O % DEL VALOR DE TASACI\u00d3N. IMPORTANTE MATIZACI\u00d3N DGRN.<\/strong><\/a> En el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa cuando, en subastas sin postor, se hagan adjudicaciones de bienes que no sean la vivienda habitual por debajo del 50% del valor de tasaci\u00f3n, es preciso que haya tenido lugar, por analog\u00eda, el tr\u00e1mite del art. 670.4 LEC<\/strong> (audiencia y decisi\u00f3n posterior motivada del letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia), debiendo constar en el t\u00edtulo presentado.<\/p>\n

7<\/strong><\/span><\/p>\n

510.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCI\u00d3N DE SERVIDUMBRES REC\u00cdPROCAS ENTRE EDIFICIOS PARA INSTALAR ASCENSOR.<\/strong><\/a> El acuerdo por el que se constituye una servidumbre rec\u00edproca con la finca de al lado para un ascensor, que solo afecta a elementos comunes, es un acto colectivo, competencia de la junta a pesar de que involucra a otro edificio, adoptable por mera mayor\u00eda de propietarios y cuotas, aunque implique modificaci\u00f3n de estatutos.<\/p>\n

8<\/strong><\/span><\/p>\n

514.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL EN FINCA PROCEDENTE DE CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA. OPOSICI\u00d3N INSUFICIENTE DE COLINDANTE.<\/a><\/strong> Es posible utilizar el procedimiento del art\u00edculo 199 LH<\/a> respecto a fincas que proceden de una concentraci\u00f3n parcelaria cuando es patente la discrepancia entre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica que surge de la concentraci\u00f3n y la descripci\u00f3n literaria en el registro de la finca de reemplazo.<\/p>\n

9<\/strong><\/span><\/p>\n

442.<\/strong>\u21d2\u21d2\u21d2 CONSTITUCI<\/strong>\u00d3N DE SOCIEDAD CIVIL PROFESIONAL DE NOTARIOS.<\/strong><\/a> No es posible la constituci\u00f3n de sociedades profesionales entre notarios.<\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

464.*** NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE PERSONA F\u00cdSICA DE SOCIEDAD ADMINISTRADORA. NECESIDAD DE ACEPTACI\u00d3N DEL CARGO.<\/strong><\/a> El representante f\u00edsico de un administrador persona jur\u00eddica debe aceptar expresamente su cargo. Sin embargo, la manifestaci\u00f3n de incompatibilidades la puede hacer el que lo nombra.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>RESTO DE RES\u00daMENES REDUCIDOS:<\/strong><\/span><\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/a><\/p>\n

Derecho civil de Catalu\u00f1a: modificaci\u00f3n del Libro IV de Sucesiones.<\/strong><\/a> Se modifican cuatro art\u00edculos para hacer desaparecer las barreras que las personas con discapacidad temporal ten\u00edan para otorgar testamento notarial y para ser testigos de testamento.<\/p>\n

Acuerdos internacionales.<\/strong><\/a>\u00a0Trimestralmente se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte.<\/p>\n

Modelo 790 Pruebas Selectivas Administraci\u00f3n del Estado.<\/strong><\/a> Esta resoluci\u00f3n pone al d\u00eda el modelo, adapt\u00e1ndolo a la nueva normativa europea de protecci\u00f3n de datos. Se aplica a las pruebas libres y a las de promoci\u00f3n interna, de personal funcionario y laboral convocadas por la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/p>\n

Estimaci\u00f3n objetiva en IRPF e IVA simplificado 2020.<\/strong><\/a> Esta Orden determina las actividades a las que se aplicar\u00e1 durante 2020 el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del IRPF y el r\u00e9gimen especial simplificado del IVA, con vocaci\u00f3n continuista respecto de 2019.<\/p>\n

Tribunal Constitucional<\/strong><\/a>: Se considera constitucional el art\u00edculo 52 d) ET<\/a>, que regula el despido objetivo por causa de absentismo laboral pero con tres votos particulares discrepantes. Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad sobre la Red Natura y la Ley del Suelo y Ordenaci\u00f3n Territorial de Extremadura. Y una sentencia sobre caminos p\u00fablicos y rutas senderistas de Mallorca y Menorca.<\/p>\n

Tribunal Supremo:<\/strong><\/a> En materia de indicios de delito contra hacienda, el TS anula el\u00a0n\u00famero 2 del art\u00edculo 197 bis<\/a>\u00a0del Reglamento de Gesti\u00f3n e Inspecci\u00f3n<\/p>\n

SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/strong><\/a> Se publica la lista provisional de opositores admitidos al examen de Registros; el resultado provisional del concurso de registros; la convocatoria del concurso de notar\u00edas; la concesi\u00f3n de la Gran Cruz de la Orden de San Raimundo de Pe\u00f1afort a don Jos\u00e9 Marque\u00f1o de Llano y a don \u00c1ngel Juanes Peces; la jubilaci\u00f3n de cinco notarios y la excedencia voluntaria a don Juan Mar\u00eda D\u00edaz Fraile, registrador de la propiedad, al ser nombrado magistrado del Tribunal Supremo<\/a>.\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES:<\/strong><\/a> En NOVIEMBRE <\/strong>se han publicado 113 (r\u00e9cord absoluto en un mes).<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/a><\/p>\n

422.** ADICI\u00d3N DE HERENCIA. NECESIDAD DE INTERVENCI\u00d3N DE LOS LEGITIMARIOS.<\/strong><\/a> En una escritura de adjudicaci\u00f3n testamentaria de herencia, intervienen el contador, la viuda del testador, los dos hijos herederos y unos nietos legitimarios (sustitutos de otro hijo premuerto) a los que se dej\u00f3 la leg\u00edtima estricta, y ahora se les atribuye, en pago de \u00e9sta, hasta su importe y en pleno dominio, unas participaciones sociales del testador. Aparecen luego unos inmuebles y se formaliza una \u201cadici\u00f3n de herencia\u201d, en la que s\u00f3lo intervienen la viuda del causante y los hijos, pero no los nietos legitimarios, ni el contador. La DG entiende que, para determinar el importe de la leg\u00edtima, se precisa sumar el valor de los nuevos inmuebles, siendo necesaria la intervenci\u00f3n de los nietos legitimarios, o al menos del contador nombrado.<\/p>\n

423.** RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA CON DISMINUCI\u00d3N DE CABIDA. ART. 199 LH. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/strong><\/a> La registraci\u00f3n de un exceso de cabida (o disminuci\u00f3n de superficie) stricto sensu solo puede configurarse como la rectificaci\u00f3n de un err\u00f3neo dato registral referido a la descripci\u00f3n de la finca inmatriculada debiendo ser indubitado.<\/p>\n

424.** PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO: AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA Y MODIFICACI\u00d3N DE PROPIEDAD HORIZONTAL. COORDENADAS GEORREFERENCIADAS RESULTANTES DEL CATASTRO.<\/strong><\/a> La ampliaci\u00f3n de una obra de un elemento privativo o la modificaci\u00f3n de una propiedad horizontal debe de constar en la finca matriz. En situaciones de propiedad horizontal de hecho es necesario constituirla formalmente, con todos los elementos habituales, antes de ampliar la obra nueva o modificar alg\u00fan elemento de la propiedad horizontal. El certificado catastral es v\u00e1lido para georreferenciar la obra nueva, pero la superficie ocupada ha de ser coincidente con la expresada en la escritura.<\/p>\n

426.** HERENCIA. CONFLICTO DE INTERESES. RECTIFICACI\u00d3N DEL CAR\u00c1CTER GANANCIAL A PRIVATIVO.<\/strong><\/a> El recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del registrador no es cauce h\u00e1bil para cancelar los asientos ya practicados, que est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley.<\/p>\n

428.* CANCELACI\u00d3N DE EMBARGO. TRACTO SUCESIVO.<\/strong>\u00a0<\/a>La cancelaci\u00f3n de las anotaciones de embargo se rige por las\u00a0reglas generales\u00a0en orden a la existencia de consentimiento de su titular o en su defecto resoluci\u00f3n judicial firme en procedimiento seguido contra \u00e9l, pese a no gozar \u00e9stas de la protecci\u00f3n de la fe p\u00fablica registral e inoponibilidad de lo no inscrito.<\/p>\n

433.** HERENCIA EN VIRTUD DE DOCUMENTO NOTARIAL FRANC\u00c9S. T\u00cdTULO SUCESORIO.<\/strong><\/a> Es preciso el juicio del notario sobre el t\u00edtulo sucesorio, a los efectos del art\u00edculo 14 de la Ley Hipotecaria. La Ley 29\/2015, de 30 de junio exige en sus art\u00edculos 56 y 60 el cumplimiento del principio de equivalencia y la disposici\u00f3n final tercera de la Ley 15\/2015, de 2 de julio, cuando se trata de documentos p\u00fablicos desjudicializados en Espa\u00f1a \u2013como la declaraci\u00f3n de herederos\u2013 reproduce la exigencia del cumplimiento del principio de equivalencia.<\/p>\n

435.* CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD CONVENCIONAL.<\/strong><\/a>\u00a0La cancelaci\u00f3n de la hipoteca basada en una\u00a0\u201ccaducidad convencional\u201d\u00a0requiere que se d\u00e9 exacto cumplimiento a lo pactado para ello en la escritura de constituci\u00f3n de la misma.<\/p>\n

436.** COMPRAVENTA. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA.<\/strong><\/a> En la compraventa de viviendas en edificios que no sean de nueva construcci\u00f3n, el adquirente puede renunciar o exonerar al transmitente de la obligaci\u00f3n de presentar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica, que no es necesaria para autorizar la escritura de compraventa ni para su inscripci\u00f3n.<\/p>\n

437.** EXCESO DE CABIDA E INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. FINCA EN DOS MUNICIPIOS. DUDAS DE IDENTIDAD. CALIFICACIONES SUCESIVAS CON NUEVOS DEFECTOS.<\/strong><\/a> La calificaci\u00f3n sucesiva ha de ser unitaria, pero debe de prevalecer siempre el principio de legalidad. Para rectificar cabida e inscribir una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa tiene que haber una correspondencia entre la descripci\u00f3n de la finca que conste en el Registro y la que resulte de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la misma que se pretende inscribir que justifiquen que se trata de un error inicial, pues en otro caso estar\u00e1n justificadas las dudas y habr\u00e1 que acudir al procedimiento de inmatriculaci\u00f3n de la mayor cabida.<\/p>\n

438.** CONCURSO: COMPETENCIAS DEL JUEZ APROBACI\u00d3N REMATE Y CANCELACI\u00d3N CARGAS.<\/strong><\/a>\u00a0Es el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia el encargado de los diversos tr\u00e1mites de la ejecuci\u00f3n incluida la aprobaci\u00f3n del remate y de la adjudicaci\u00f3n pero corresponde al Juez aprobar el remate mediante auto y esta cuesti\u00f3n cae dentro de la calificaci\u00f3n del Registrador con arreglo al art\u00edculo 8 Ley Concursal. Tambi\u00e9n corresponde al juez del concurso, y no al letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia, seg\u00fan resulta del art\u00edculo\u00a0149.5 de la Ley Concursal, ordenar la cancelaci\u00f3n de las cargas correspondientes como consecuencia de la enajenaci\u00f3n.<\/p>\n

439.** EXPEDIENTE NOTARIAL DE DOMINIO PARA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO INTERRUMPIDO. CANCELACI\u00d3N DE INSCRIPCIONES CONTRADICTORIAS.<\/strong><\/a>\u00a0En los expedientes notariales de dominio para reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido no es necesario que el notario ordene la cancelaci\u00f3n de inscripciones contradictorias porque no lo exige el art\u00edculo\u00a0208 LH<\/a>\u00a0pues el acta notarial por la que se finaliza el procedimiento tiene por s\u00ed misma virtualidad cancelatoria sin necesidad de mandato expreso.<\/p>\n

440.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DUDAS DE IDENTIDAD SOBRE POSIBLE INVASI\u00d3N DE FUTURO DOMINIO P\u00daBLICO (VIAL).<\/strong><\/a>\u00a0La mera previsi\u00f3n en el planeamiento urban\u00edstico de que una finca ha sido destinada a viales, no implica la pertenencia al dominio p\u00fablico hasta tanto no exista el acto formal de expropiaci\u00f3n o cesi\u00f3n de tales terrenos. Fundamentaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n: Las dudas sobre una posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico han de ser expresadas, detalladas y motivadas suficientemente.<\/p>\n

441.** RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA POR INSTANCIA. REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA.<\/strong><\/a> El exceso (disminuci\u00f3n) de cabida, s\u00f3lo permite la correcci\u00f3n de un dato mal reflejado al inmatricular la finca,\u00a0sin que pueda alterar la realidad f\u00edsica exterior<\/strong>\u00a0que se acota con la descripci\u00f3n registral.<\/p>\n

443.** EMBARGO ADMINISTRATIVO CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/strong>\u00a0<\/a>El art\u00edculo\u00a0166 RH regula los requisitos de extensi\u00f3n de las anotaciones de embargo seguidos contra herederos indeterminados o determinados del titular registral. Aplica el principio de tracto sucesivo si bien con la peculiaridad de que los bienes no constan aun inscritos a favor de los demandados.<\/p>\n

445.*** V\u00cdA PECUARIA. FUTURO DESLINDE. NOTA AL MARGEN DE FINCA COLINDANTE.<\/strong><\/a> No cabe practicar nota marginal en finca colindante con v\u00eda pecuaria, para advertir a terceros de dicha colindancia, sin que ni siquiera se haya iniciado el procedimiento de deslinde.<\/p>\n

449.*** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA. CONCURSO DE ACREEDORES. BENEFICIO DE EXONERACI\u00d3N DEL PASIVO INSATISFECHO.<\/strong><\/a> La cancelaci\u00f3n de una hipoteca requiere escritura p\u00fablica o sentencia firme en la que el Juez ordene expresamente la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

450.* EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>El expediente de reanudaci\u00f3n del tracto al suplir el t\u00edtulo formal pero no el material\u00a0exige la justificaci\u00f3n\u00a0de las transmisiones entre el titular registral y el que promueve el expediente.<\/p>\n

451.** INSTANCIA SOLICITANDO LA NULIDAD DE INSCRIPCI\u00d3N. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N.<\/strong><\/a> La negativa a practicar un asiento de presentaci\u00f3n es una calificaci\u00f3n m\u00e1s que puede ser objeto de recuso gubernativo (Arts. 322 y ss LH). No cabe asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados salvo los casos en que las disposiciones legales les atribuyan eficacia registral.<\/p>\n

452.** EJECUCI\u00d3N EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA SIN CONSTAR INSCRITO EL PACTO DE SUJECI\u00d3N A DICHO PROCEDIMIENTO.<\/strong><\/a>\u00a0La inscripci\u00f3n del pacto de ejecuci\u00f3n extrajudicial de hipoteca es constitutiva, por lo que no es posible instar y tramitar dicho procedimiento ante notario si dicho pacto no est\u00e1 inscrito, incluso aunque por error se hubiera emitido certificaci\u00f3n de cargas.<\/p>\n

453.** NULIDAD DE SOCIEDAD. CANCELACI\u00d3N DE INSCRIPCIONES. TRACTO SUCESIVO.<\/strong>\u00a0<\/a>Las consecuencias de un proceso no se pueden extender a quien no ha sido parte del mismo.<\/p>\n

455.** ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO Y NOVACI\u00d3N DEL MISMO.<\/strong>\u00a0<\/a>Es posible novar y subsanar un contrato privado cuando se eleva a escritura p\u00fablica si la causa del negocio jur\u00eddico no se expres\u00f3 adecuadamente en el contrato privado.<\/p>\n

456.** HERENCIA DE CAUSANTE DIVORCIADO.<\/strong><\/a> La disposici\u00f3n testamentaria en favor del c\u00f3nyuge no puede entenderse revocada por el hecho del divorcio.<\/p>\n

460.*** APORTACI\u00d3N DE DERECHOS DE CONCESI\u00d3N MINERA POR AMPLIACI\u00d3N DE CAPITAL: AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/strong><\/a> Aunque la transmisi\u00f3n pueda ser v\u00e1lida civilmente, y estar el acuerdo de ampliaci\u00f3n de capital inscrito en el Registro Mercantil, es necesario aportar la autorizaci\u00f3n administrativa para inscribir en el Registro de la Propiedad la transmisi\u00f3n total o parcial de la titularidad de la concesi\u00f3n.<\/p>\n

461.* RECTIFICACI\u00d3N DE SEGREGACI\u00d3N YA INSCRITA SOLICITADA EN VIRTUD DE INSTANCIA PRIVADA NO PRESENTADA A DIARIO. NOTA MARGINAL DE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.\u00a0<\/strong><\/a> No procede rectificar asientos ya practicados sin el consentimiento de todos los interesados o, en su defecto, a trav\u00e9s de una acci\u00f3n declarativa de rectificaci\u00f3n del Registro. No se ha de practicar nota marginal de doble inmatriculaci\u00f3n si el registrador razona que no existe tal situaci\u00f3n.<\/p>\n

462.** VENTA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA SIN ASIGNACI\u00d3N DE USO.<\/strong><\/a> Se venden participaciones indivisas de dos fincas r\u00fasticas (3\/4 de cada una), en favor de tres adquirentes que compran por cuotas indivisas (1\/4 de finca cada uno), pero sin determinar el uso a que se destina cada cuota. La DG rechaza la inscripci\u00f3n de la compra, basada en que \u201cuna parcelaci\u00f3n\u201d es un proceso din\u00e1mico y que, si bien la transmisi\u00f3n efectuada es un acto \u201cneutro\u201d, el certificado catastral unido, arroja la existencia sobre el terreno adquirido, de unas construcciones agrarias y alguna vivienda, indicios que son suficientes para rechazar su inscripci\u00f3n, si no se acompa\u00f1a de licencia de parcelaci\u00f3n o certificado de su innecesariedad.<\/p>\n

465.** CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA PRIVATIVA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTERO Y PAGADA EN PARTE CON DINERO GANANCIAL<\/strong>.<\/a> En testimonio judicial de una sentencia firme de divorcio, por mutuo acuerdo de dos c\u00f3nyuges, se recoge un convenio regulador, en el que se adjudican a la esposa, como parte del haber ganancial, inmuebles inscritos como privativos del esposo (manifestando ambos que su precio se hab\u00eda pagado, en parte, durante el matrimonio). El registrador rechaza la inscripci\u00f3n y la DG lo ratifica pues en la resoluci\u00f3n judicial, hay dos aspectos: 1).- El que es de competencia judicial, relativo a la efectiva disoluci\u00f3n del matrimonio y dem\u00e1s extremos del art 90 c.c.<\/a>; 2).- Y el que afecta a la competencia registral, relativo a la calificaci\u00f3n de los inmuebles inscritos y adjudicados, llevada a cabo entre las partes, ya que, este punto, se puede y debe calificar por el registrador, pudiendo \u00e9ste rechazar su inscripci\u00f3n.<\/p>\n

467.***\u00a0CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS NOTARIALES DE JURISDICCI\u00d3N VOLUNTARIA. VENTA EN SUBASTA NOTARIAL. ERROR EN EL MUNICIPIO DE UBICACI\u00d3N DE LAS FINCAS.<\/strong><\/a> En los expedientes de jurisdicci\u00f3n voluntaria tramitados ante notario la calificaci\u00f3n del registrador est\u00e1 limitada, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 22.2 de la Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria, a la competencia del notario, la congruencia del resultado del acta con el expediente, las formalidades extr\u00ednsecas y los obst\u00e1culos que surjan del Registro. El error del municipio de ubicaci\u00f3n de las fincas en la subasta de bienes es un error esencial, aunque haya otros datos identificativos.<\/p>\n

468.** PLAZO DE EJERCICIO CONVENCIONAL DE LA ACCI\u00d3N HIPOTECARIA. CANCELACI\u00d3N POR TRANSCURSO DEL PLAZO.<\/strong><\/a> La hipoteca se puede cancelar por caducidad convencional si se ha pactado un plazo para el ejercicio de la acci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

469.*** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL DE HIPOTECA DE FINCA RESULTANTE DE AGRUPACI\u00d3N. EXTENSI\u00d3N OBJETIVA DE LA HIPOTECA.<\/strong><\/a> Deudor y acreedor pueden pactar que la hipoteca se extienda a los supuestos excluidos en el art\u00edculo 110 LH<\/a> (en el caso concreto a la agrupaci\u00f3n). Es as\u00ed porque este art\u00edculo dispone pero no impone imperativamente las exclusiones.<\/p>\n

473.*** DONACI\u00d3N DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE DERECHO DE HABITACI\u00d3N.<\/strong><\/a> Es posible donar la \u201cnuda propiedad\u201d reserv\u00e1ndose el donante no el usufructo sino el derecho de habitaci\u00f3n.<\/p>\n

475.** OBRA NUEVA DE NAVE INDUSTRIAL EN EXTREMADURA. LIBRO EDIFICIO. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACI\u00d3N<\/strong><\/a>. <\/strong>Debe diferenciarse entre normas de naturaleza documental y registral, cuya competencia estatal no se discute, y normas de car\u00e1cter material o sustantivo, de competencia auton\u00f3mica y aplicaci\u00f3n preferente, cuyo r\u00e9gimen propio deber\u00e1 ser respetado.<\/p>\n

477.** INMATRICULACI\u00d3N. CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL NO COINCIDENTE. CADUCIDAD DE LA INSERTADA. CIRCUNSTANCIAS DEL ASIENTO.<\/strong><\/a> La actuaci\u00f3n de la registradora al obtener por s\u00ed misma nueva certificaci\u00f3n catastral actualizada es plenamente correcta, al haber transcurrido el a\u00f1o de vigencia de la certificaci\u00f3n catastral a que se refiere el art\u00edculo 84.2 del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario. En los documentos que accedan al Registro de la Propiedad han de constar las circunstancias de los art\u00edculos 9 de la LH y 51 de su Reglamento, de tal forma que \u00e9stas no pueden ser, como regla general, suplidas por el registrador.<\/p>\n

479.** EXPROPIACI\u00d3N FORZOSA. MINISTERIO FISCAL. NOTA MARGINAL CADUCADA.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>En el procedimiento de expropiaci\u00f3n ha de intervenir el titular registral o en su defecto el Ministerio Fiscal. No se puede inscribir la finca libre de cargas posteriores si en el momento de presentar la documentaci\u00f3n ya constaba caducada en el registro la nota de expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n.<\/p>\n

481.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. ART. 199 LH. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a> La calificaci\u00f3n registral desfavorable tiene que ser motivada. No basta con la mera cita rutinaria de un precepto legal (o de RDGRN), sino que es preciso justificar la raz\u00f3n por la que el precepto de que se trate es de aplicaci\u00f3n y la interpretaci\u00f3n que del mismo ha de efectuarse, pues s\u00f3lo de ese modo se podr\u00e1 combatir la calificaci\u00f3n dictada para el supuesto de que no se considere adecuada la misma.<\/p>\n

483.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/strong><\/a> La circunstancia de estar formada la finca registral por dos parcelas catastrales no impide la coordinaci\u00f3n catastral. Son justificadas las dudas del registrador al apreciar que de la cartograf\u00eda catastral resultar\u00eda que nos encontramos ante un finca registral discontinua, y este hecho no consta en la descripci\u00f3n registral de la finca y hay enorme desproporci\u00f3n de superficie.<\/p>\n

484.** EXPEDIENTE NOTARIAL PARA INMATRICULAR ART. 203 LH. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/strong><\/a> No cabe continuar un Expediente Inmatriculador (ni practicar la oportuna Anotaci\u00f3n Preventiva) cuando el registrador tiene dudas fundadas de que las fincas no est\u00e9n ya inmatriculadas.<\/p>\n

485.* DOBLE INMATICULACI\u00d3N ART. 209 LH.<\/strong><\/a> Para tramitar el Expediente para la resoluci\u00f3n de la doble inmatriculaci\u00f3n, el Registrador debe apreciar su existencia.<\/p>\n

486.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. COINCIDENCIA DE LA REFERENCIA CATASTRAL CON OTRAS FINCAS INSCRITAS.<\/strong><\/a> Para denegar una inmatriculaci\u00f3n no basta se\u00f1alar que ya existe otra finca registral con el mismo n\u00famero de referencia catastral.<\/p>\n

487.** REPRESENTACI\u00d3N. JUICIO DE SUFICIENCIA. RESE\u00d1A NOTARIAL DE PODER ESPECIAL. COPIA ELECTR\u00d3NICA.<\/strong><\/a> Cuando en una escritura se hace uso de un poder especial de una sociedad mercantil y se rese\u00f1a dicho poder, el juicio de suficiencia es v\u00e1lido aunque el notario no rese\u00f1e el cargo y facultades del representante de la sociedad otorgante del poder, ni tampoco la finalidad y destinario de copia telem\u00e1tica del poder, cuando se ha aportado as\u00ed al notario autorizante.<\/p>\n

489.** RECTIFICACI\u00d3N DE REGISTRO. CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL O RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL.<\/strong><\/a> La inexactitud registral es toda discordancia entre el Registro y la realidad. El error existe cuando el registrador, al trasladar al Registro los datos que constan en los documentos que se emplean para la inscripci\u00f3n, incurre en alguna equivocaci\u00f3n material o conceptual.<\/p>\n

490.* EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/strong><\/a> Procede el nombramiento de Administrador judicial de la herencia cuando se hace un llamamiento puramente gen\u00e9rico<\/strong> a la herencia yacente y herederos desconocidos del titular registral.<\/p>\n

494.** HERENCIA TESTAMENTO CAUTELA SOCINI. PATRIA POTESTAD PRORROGADA. CONFLICTO DE INTERESES.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>En escritura de liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia existe conflicto de intereses al representar la madre a un hijo con patria potestad prorrogada, aunque se hagan las adjudicaciones conforme al testamento con cautela socini. Es, pues, preciso, nombrar defensor judicial y, en su caso, aprobaci\u00f3n judicial posterior si el juez no dispone otra cosa, al hacer el nombramiento.<\/p>\n

496.** PERMUTA. MEDIOS DE PAGO. PODERES: EXHIBICI\u00d3N DE COPIA AUTORIZADA.<\/a><\/strong> \u00a0En una cesi\u00f3n de cr\u00e9dito contra 3\u00ba que un permutante hace a cambio de un inmueble, deben identificarse los medios de pago que dieron lugar al pr\u00e9stamo originario. En el juicio notarial de suficiencia de un poder, debe darse fe expresa de que ha sido exhibida \u201ccopia autorizada\u201d (y no solo \u201cescritura\u201d) del poder.<\/p>\n

497.* DIVISI\u00d3N JUDICIAL DE HERENCIA. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a> No puede inscribirse una adjudicaci\u00f3n hereditaria cuando la finca no est\u00e1 inscrita a nombre del causante sino de otra de las herederas.<\/p>\n

498.** EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA ART. 201 LH. DUDAS DE IDENTIDAD NO DESVIRTUADAS EN EL ACTA.<\/strong><\/a> En el acta deben desvirtuarse con pruebas objetivas las dudas de identidad que expresa el registrador en la certificaci\u00f3n, sobre cambios de linderos, gran incremento de superficie o posible encubrimiento de modificaciones hipotecarias o incorporaci\u00f3n de terrenos vecinos.<\/p>\n

499.** CESI\u00d3N DE CR\u00c9DITO HIPOTECARIO EXISTIENDO NOTA AL MARGEN DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS.<\/strong><\/a> La nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n no impide la inscripci\u00f3n de la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario que se est\u00e1 ejecutando.<\/p>\n

500.() SENTENCIA DICTADA EN REBELD\u00cdA. PLAZOS PARA EL EJERCICIO DE LA ACCI\u00d3N RESCISORIA.<\/strong><\/a> No puede inscribirse las sentencia dictada en rebeld\u00eda sin que hayan transcurrido los plazos para el ejercicio de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n.<\/p>\n

501.*** HERENCIA. ENTREGA DE LEGADOS.<\/strong><\/a> La simple norma de la partici\u00f3n vincula a los herederos o, en su caso, al contador partidor designado para hacerla. La verdadera partici\u00f3n testamentaria, determina la adquisici\u00f3n directa \u00abiure hereditario\u00bb de los bienes adjudicados a cada heredero.<\/p>\n

504.*** CANCELACI\u00d3N DE DIVISI\u00d3N HORIZONTAL EXISTIENDO HIPOTECAS SOBRE LOS ELEMENTOS INDEPENDIENTES<\/strong>.<\/a> Para inscribir la cancelaci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal no es preciso el consentimiento del acreedor hipotecario, sino que la carga pasara gravar la cuota correspondiente al elemento cancelado sobre la totalidad del solar resultante.<\/p>\n

505.* COMPRAVENTA SIN QUE CONSTE EL NIE DEL REPRESENTANTE DEL VENDEDOR.<\/strong><\/a> Es preciso que conste en la escritura el NIE de la compareciente que representa al matrimonio vendedor, conforme al art. 254 de la LH<\/a>.<\/p>\n

507.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. DUDAS DE IDENTIDAD. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a> No cabe inscribir la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa cuando de la oposici\u00f3n de un colindante resulte duda fundada de que pueda invadir fincas. Se puede inscribir la transmisi\u00f3n y la obra nueva si el registrador no manifiesta dudas de que la obra est\u00e9 dentro de la porci\u00f3n inscrita.<\/p>\n

508.* MENCI\u00d3N\u00a0EN UN T\u00cdTULO\u00a0DEL DERECHO A CONSTRUIR UN ALPENDER.<\/strong><\/a> No es inscribible la mera manifestaci\u00f3n en un t\u00edtulo de que determinada persona puede construir un \u201calpender\u201d (cubierta que sobresale de un edificio) junto a cierto lindero.<\/p>\n

509.** EXPROPIACI\u00d3N FORZOSA DE PARTE DE FINCA INMATRICULADA. REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA.<\/strong><\/a> Ha de acreditarse de modo aut\u00e9ntico la intervenci\u00f3n del titular registral de la hipoteca afectada en el expediente expropiatorio. Es preciso aportar representaci\u00f3n gr\u00e1fica, que puede ser alternativa, pero con los requisitos t\u00e9cnicos de la Resoluci\u00f3n conjunta de 29 de octubre de 2015<\/a>.<\/p>\n

511.** EJECUCI\u00d3N CAMBIARIA. CADUCIDAD DE LA ANOTACI\u00d3N. PAGO IMPUESTOS. MANIFESTACI\u00d3N SITUACI\u00d3N ARRENDATICIA. APLICABILIDAD DE LA D. T. 3\u00ba LEY 5\/2019.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>A los juicios ejecutivos derivados de letras de cambio no le es de aplicaci\u00f3n la DT 3\u00aa de la Ley 5\/2019<\/a>. S\u00f3lo le ser\u00e1 aplicable a aquellos ejecutivos que pudieran contener cl\u00e1usulas abusivas y admitan oposici\u00f3n. Posible advertencia en certificaciones de la no cancelaci\u00f3n de cargas posteriores si la anotaci\u00f3n ha caducado.<\/p>\n

513.* EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. MANDAMIENTO DE CANCELACI\u00d3N DE CARGAS SIN ACOMPA\u00d1AR TESTIMONIO DEL DECRETO DE ADJUDICACI\u00d3N.<\/strong><\/a> El mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas, para poder ser inscrito, deber\u00e1 venir inexcusablemente acompa\u00f1ado del pertinente testimonio del decreto de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n

516.*** OBRA NUEVA EN CONSTRUCCI\u00d3N DE VIVIENDA UNIFAMILIAR: FIRMEZA DE LICENCIA CON CONDICIONES.<\/strong><\/a> Para la inscripci\u00f3n de los actos administrativos es necesaria y suficiente, como regla general, que conste su firmeza en v\u00eda administrativa. Para la inscripci\u00f3n de las condiciones que constan en las licencias se exige la solicitud del titular registral o que de la certificaci\u00f3n resulte acreditado que ha contado con la audiencia preceptiva.<\/p>\n

519.** EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. DENEGACI\u00d3N DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N\u00a0INSTADA SOLO POR UNO DE LOS TITULARES DE LA HIPOTECA.<\/strong><\/a> Inscrita una hipoteca a favor de varios acreedores por cuotas, no puede ejecutarla uno solo en cuanto a la totalidad del cr\u00e9dito, por lo que es correcta la denegaci\u00f3n de la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n.<\/p>\n

521.*** EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA ART. 201 LH. MODIFICACI\u00d3N DE OBRA NUEVA POR ACTA. CITACI\u00d3N DE COLINDANTES. ENGALABERNO: DOS FINCAS Y UNA SOLA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA.<\/strong><\/a> Complejo caso del \u00e1mbito del recurso cuando hay una segunda calificaci\u00f3n sobre si se han subsanado los defectos de la primera. Los reparos que el registrador no haya puesto en la certificaci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00e1n proceder de las novedades derivadas del expediente. No hay que hacer nueva notificaci\u00f3n a colindantes si se rectifican errores materiales descriptivos. La DG admite las modificaciones de obra nueva por acta dedicada a otros fines. Excepciona a los engalabernos de la regla de que no pueden compartir dos fincas registrales una misma representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/p>\n

523.** INSTANCIA SOLICITANDO LOCALIZACI\u00d3N Y PUBLICIDAD CATASTRAL DE FINCA REGISTRAL<\/strong>.<\/a> Identificar qu\u00e9 parcela catastral se corresponde con una finca registral es una labor previa que ha de realizar el interesado acudiendo al Catastro.<\/p>\n

524.** ANOTACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER ORDENADA EN DILIGENCIAS PREVIAS PENALES Y COMPRAVENTA DE FECHA ANTERIOR PRESENTADA DESPU\u00c9S.<\/strong><\/a> La DG aprovecha para recordar su doctrina sobre prohibiciones de disponer y aplica el principio de prioridad estrictamente cuando la prohibici\u00f3n est\u00e1 ordenada en procedimientos penales o administrativos.<\/p>\n

526.** COMPRA POR FRANCESA CASADA EN R\u00c9GIMEN DE SEPARACI\u00d3N DE BIENES.<\/strong><\/a> Trat\u00e1ndose de r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial pactado sujeto a legislaci\u00f3n extranjera, el notario debe cumplir lo dispuesto en el art.159 RN<\/a>.<\/p>\n

527.*** COMPRA POR EXTRANJERO DE FINCA EN ZONA DE ACCESO RESTRINGIDO.<\/strong><\/a> Es exigible la autorizaci\u00f3n militar impuesta por la legislaci\u00f3n sobre Zonas e instalaciones de inter\u00e9s para la Defensa Nacional en el supuesto de que adquiera un ciudadano de un Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea casado con un extracomunitario aunque lo est\u00e9n bajo un r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial que genere una comunidad de tipo germ\u00e1nico similar a la sociedad de gananciales del Derecho espa\u00f1ol.<\/p>\n

528.*** LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD CONYUGAL CHINA.<\/strong><\/a> La liquidaci\u00f3n en capitulaciones matrimoniales del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial correspondiente a la nacionalidad (Art. 92 RH<\/a>) exige la prueba de que r\u00e9gimen es el que se disuelve y liquida.<\/p>\n

529.** COMPRAVENTA. TRACTO SUCESIVO. COMUNIDAD POSTGANANCIAL.<\/strong><\/a> Se puede inscribir la disposici\u00f3n de bienes concretos de una comunidad postganancial sin previa liquidaci\u00f3n si disponen todos quienes agotan la titularidad sobre el bien. Registralmente es un caso de tracto sucesivo abreviado o comprimido.<\/p>\n

530.** EXPEDIENTE NOTARIAL PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO HABI\u00c9NDOSE FORMULADO OPOSICI\u00d3N POR INTERESADO AJENO AL EXPEDIENTE.<\/strong><\/a> Cualquier interesado, notificado a trav\u00e9s del anuncio en el BOE, se puede oponer a la pretensi\u00f3n del requirente de un expediente de dominio para reanudar el tracto siempre que exprese la causa en que se funde, y no s\u00f3lo los titulares de derechos inscritos o que hayan presentado demanda judicial.<\/p>\n

533.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DIFERENCIAS DE REDONDEO EN LA CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL.<\/strong><\/a> Una escritura de compraventa de una finca tiene como t\u00edtulo previo, a efecto de la inmatriculaci\u00f3n por el art 205 LH<\/a>, una aportaci\u00f3n de los vendedores a su sociedad conyugal, acompa\u00f1\u00e1ndose a la \u00faltima un certificado catastral, que muestra una peque\u00f1a diferencia, en dec\u00edmetros cuadrados respecto de la superficie escriturada, lo que no es obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n porque el Catastro redondea.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/a><\/p>\n

430.*** SOCIEDAD LIMITADA. REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL SOCIAL CON RESTITRUCI\u00d3N DE APORTACIONES PARCIALMENTE APLAZADA.<\/strong><\/a> En una reducci\u00f3n de capital no igualitaria, por restituci\u00f3n de aportaciones a uno solo de los socios, esa restituci\u00f3n puede ser objeto de aplazamiento<\/strong> siempre que lo consienta el socio afectado.<\/p>\n

431.*** PODER OTORGADO A FAVOR DE S\u00cd MISMO POR PERSONA F\u00cdSICA REPRESENTANTE DE PERSONA JUR\u00cdDICA ADMINISTRADORA \u00daNICA DE LA SOCIEDAD.<\/strong><\/a> No es posible que una persona natural representante de la persona jur\u00eddica administradora de una sociedad se otorgue poder a favor de s\u00ed mismo.<\/p>\n

444.*** ESCISI\u00d3N PARCIAL FINANCIERA DE SOCIEDAD. ESCISI\u00d3N INVERSA.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>Por razones de simplificaci\u00f3n administrativa, entre otras, es posible una escisi\u00f3n en la que la beneficiaria recibe sus propias participaciones, para despu\u00e9s asignarlas a los socios de la escindida. Un grupo de participaciones sociales es una unidad econ\u00f3mica, y puede ser objeto de escisi\u00f3n.<\/p>\n

466.*** BUROFAX VERSUS CORREO CERTIFICADO. CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL NO AJUSTADA A ESTATUTOS.<\/strong><\/a> Si en los estatutos se dice que la convocatoria de la junta es por carta certificado con acuse de recibo, para que sea admisible<\/strong> que esa carta sea sustituida<\/strong> por un burofax<\/strong>, ser\u00e1 necesario a\u00f1adir en la certificaci\u00f3n que el burofax se envi\u00f3 por el Servicio Postal Universal (Correos) y que lo fue tambi\u00e9n con acuse de recibo.<\/p>\n

480.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CONTRA VEH\u00cdCULO FIGURANDO INSCRITA RESERVA DE DOMINIO.<\/strong><\/a> No es posible embargo contra veh\u00edculo con reserva de dominio inscrita a favor de persona distinta del embargado.<\/p>\n

502.* NOMBRAMIENTO DE AUDITOR. FALTA DE PROVISI\u00d3N DE FONDOS PARA BORME.<\/strong><\/a> La provisi\u00f3n de fondos para la publicaci\u00f3n en el Borme, y los honorarios por la tramitaci\u00f3n del expediente de nombramiento de auditor a petici\u00f3n de la minor\u00eda, deben ser sufragados por los solicitantes.<\/p>\n

506.*** SUPRESI\u00d3N COMO CAUSA DE SEPARACI\u00d3N DE LA FALTA DE DISTRIBUCI\u00d3N DE DIVIDENDOS. CONSECUENCIAS.<\/strong><\/a> La causa de separaci\u00f3n por suprimir el derecho de separaci\u00f3n por falta de pago de dividendos, es una causa de separaci\u00f3n legal y como tal su procedimiento se regula en el art\u00edculo 348 de la LSC<\/a>.<\/p>\n

512.** MODIFICACI\u00d3N ESTATUTOS. CELEBRACI\u00d3N DE JUNTA EN CUALQUIER PARTE DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD.<\/strong><\/a> Para poder establecer en estatutos que las juntas generales se celebren en lugar distinto al domicilio de la sociedad, debe determinarse el concreto lugar de celebraci\u00f3n que debe estar referido a un t\u00e9rmino municipal o a una localidad, ciudad o pueblo.<\/p>\n

517.* ESTATUTOS SL. REGULACI\u00d3N DEL CONSEJO DE ADMINISTRACI\u00d3N. DEJAR A SALVO NORMAS IMPERATIVAS.<\/strong><\/a> No es inscribible un art\u00edculo de los estatutos que sobre acuerdos del consejo diga simplemente que se toman por mayor\u00eda, pues en todo caso debe dejarse a salvo el qu\u00f3rum reforzado del nombramiento de consejero delegado.<\/p>\n

522.*** DISOLUCI\u00d3N SA EN QUIEBRA.\u00a0CONVENIO INSCRITO. NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADOR.<\/strong><\/a> Pese a que una sociedad est\u00e9 declarada en quiebra y exista convenio inscrito, la Junta General de esa sociedad puede acordar la disoluci\u00f3n y el nombramiento de liquidadores.<\/p>\n

525.* JUNTA GENERAL. FORMA DE LA CONVOCATORIA. FEHACIENCIA DE LA NOTIFICACI\u00d3N. SERVICIO DE CORREOS.<\/strong><\/a> Si los estatutos, en cuanto a la forma de convocatoria de la junta general, hablan de correo certificado con acuse de recibo, la carta deber\u00e1 mandarse por el servicio postal universal de Correos, y no por cualquier otro operador privado.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong>\u00a0<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Binigaus (Menorca). Por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE NOVIEMBRE de 2019   Tiene dos partes. En la primera, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones muy significativas (sin orden jer\u00e1rquico necesariamente y pudiendo haber m\u00e1s merecedoras de estar en la lista). En la segunda, aparece el resto de res\u00famenes reducidos. Pinchar en el enlace para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":66004,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[11828,11847,5968,9428,11844,11845,11843,11846,11831,6089],"class_list":{"0":"post-65959","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-binigaus","9":"tag-disposiciones-noviembre-2019","10":"tag-menorca","11":"tag-mini-informe","12":"tag-miniinforme","13":"tag-miniinforme-boe-noviembre-2019","14":"tag-miniinforme-noviembre-2019","15":"tag-noviembre-2019","16":"tag-resoluciones-noviembre-2019","17":"tag-silvia-nunez"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65959"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65959\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66005,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/65959\/revisions\/66005"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=65959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=65959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}