{"id":67220,"date":"2020-01-22T20:51:14","date_gmt":"2020-01-22T19:51:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=67220"},"modified":"2020-01-22T23:14:21","modified_gmt":"2020-01-22T22:14:21","slug":"tema-14-derecho-civil-notarias-y-registros-2019-personas-e-inversiones-extranjeras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-14-derecho-civil-notarias-y-registros-2019-personas-e-inversiones-extranjeras\/","title":{"rendered":"Tema 14 Derecho Civil notarias y registros 2019: Personas e inversiones extranjeras."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">TEMA 14 CIVIL: <\/span>\u00a0<\/strong><\/h1>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">-oOo-<\/span><\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><em>(temas remitidos por\u00a0<b><span style=\"font-size: large;\"><span lang=\"es\">Galo Rodr\u00edguez de Tejada, elaborados por diversos autores)<\/span><\/span><\/b><\/em><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Tema 14. Personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras en Espa\u00f1a. Inversiones extranjeras. Limitaciones y prohibiciones en materia civil. Principales deberes de notarios y registradores para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal y del blanqueo de capitales. <\/span><\/strong><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-8733\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">(Enunciado copiado del BOE)<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>TEMA 14 DE CIVIL:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#pf1\">I. Personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras en Espa\u00f1a.<\/a> <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#i2\">II. Inversiones extranjeras.<\/a> <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#l3\">III. Limitaciones y prohibiciones en materia civil.<\/a> <\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#p4\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">IV. Principales deberes de notarios y registradores para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal y del blanqueo de capitales.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#enlaces\">Enlaces<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"pf1\"><\/a>I. LAS PERSONAS F\u00cdSICAS Y JUR\u00cdDICAS EXTRANJERAS EN ESPA\u00d1A<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>a) Condici\u00f3n jur\u00eddica de las personas f\u00edsicas extranjeras en Espa\u00f1a.<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que partir de lo dispuesto en el art\u00edculo 1.1 de la <strong>Ley Org\u00e1nica 4\/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa\u00f1a y su integraci\u00f3n social <\/strong>cuando se\u00f1ala que <em>se consideran extranjeros, a los efectos de la aplicaci\u00f3n de la presente Ley, a los que carezcan de la nacionalidad espa\u00f1ola<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esta materia, tendremos tambi\u00e9n en cuenta el Reglamento de Extranjer\u00eda de 20 abril de 2011.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las legislaciones modernas observan sistemas distintos en orden a la condici\u00f3n jur\u00eddica de los extranjeros:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El de reciprocidad diplom\u00e1tica, que subordina el reconocimiento de la personalidad civil del extranjero a lo establecido en los Tratados en vigor con el Estado a que pertenezca.<\/li>\n<li>El de reciprocidad legislativa, que subordina dicho reconocimiento al que tenga en la legislaci\u00f3n del otro Estado.<\/li>\n<li>Y el de igualdad que concede al extranjero iguales derechos que a los nacionales.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En nuestro ordenamiento jur\u00eddico se sigue, con car\u00e1cter general el principio de igualdad como resulta de los art\u00edculos 13.1 CE y 27 CC<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Art\u00edculo 13<\/em><em> CE<\/em><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><em> Los extranjeros gozar\u00e1n en Espa\u00f1a de las libertades p\u00fablicas que garantiza el presente T\u00edtulo en los t\u00e9rminos que establezcan los Tratados y la Ley (\u2026)<\/em><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Art\u00edculo 27.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Los extranjeros gozan en Espa\u00f1a de los mismos derechos civiles que los espa\u00f1oles, salvo lo dispuesto en las leyes especiales y en los Tratados.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed las cosas, y tomando como punto de partida la citada normativa, podemos diferenciar los siguientes grupos de derechos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<u>Derechos y libertades p\u00fablicas que pertenecen por igual a espa\u00f1oles y a extranjeros:<\/u> Derecho a la vida, Derecho a la integridad f\u00edsica y moral, Derecho a la libertad personal\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <u>Derechos y libertades que pertenecen a los extranjeros seg\u00fan lo dispuesto en los Tratados y en las Leyes<\/u>: el derecho a la libertad de circulaci\u00f3n, de asociaci\u00f3n, de reuni\u00f3n, de sindicaci\u00f3n\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<u> Derechos que en modo alguno pertenecen a los extranjeros: <\/u>el derecho de participaci\u00f3n en los asuntos p\u00fablicos y de acceso a la funci\u00f3n p\u00fablica, salvo lo que sometido al principio de reciprocidad pueda establecerse por la ley en relaci\u00f3n al derecho de sufragio activo y pasivo en las elecciones municipales. En este sentido el Tratado de Maastricht de 1992 reconoce a los nacionales de los Estados parte de la UE el derecho de sufragio activo y pasivo en tales elecciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otra parte, en materia de derechos civiles:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>&#8211; La Ley 17\/1993 de 23 de diciembre sobre acceso a la funci\u00f3n p\u00fablica de nacionales de otros Estados miembros de la UE,<\/u><\/strong> desarrollado, en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n General del Estado por Real Decreto 543\/2001 de 18 de mayo, que la regulan en condiciones de igualdad con los espa\u00f1oles, salvo ciertos supuestos excepcionales de puestos de trabajo que implican participaci\u00f3n directa o indirecta en el ejercicio del poder p\u00fablico y en la salvaguarda de los intereses de los Estados o de las Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Lo dispuesto en el art. 27 CC hay que conectarlo con lo dispuesto el <strong><u>art. 9.1 CC<\/u><\/strong>: \u201c<em>La Ley personal correspondiente a las personas f\u00edsicas es la determinada por su nacionalidad. Dicha Ley regir\u00e1 la capacidad y el estado civil, los derechos y deberes de familia y la sucesi\u00f3n por causa de muerte.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>El cambio de Ley personal no afectar\u00e1 a la mayor\u00eda de edad adquirida de conformidad con la Ley personal anterior\u201d <\/em>as\u00ed pues podemos concluir que el art. 27 CC concede al extranjero no los mismos derechos que a los nacionales, sino los que le concede su propia ley nacional \u2013si bien es cierto que esta postura es discutida por alg\u00fan sector de la doctrina.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, siguiendo a IRIARTE podemos considerar como extranjeros privilegiados \u2013por gozar de ciertas ventajas en el \u00e1mbito de los derechos civiles- a los Apartidas, Refugiados, Hisp\u00e1nicos, y Nacionales de Estados miembros de la UE (Art\u00edculo 8 del Tratado de la Uni\u00f3n Europea de 1992)<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>b)<u> Condici\u00f3n jur\u00eddica de las personas jur\u00eddicas extranjeras.<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al respecto se estar\u00e1 a lo dispuesto en:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Art\u00edculo 28.2 CC<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Las asociaciones domiciliadas en el extranjero tendr\u00e1n en Espa\u00f1a la consideraci\u00f3n y los derechos que determinen los tratados o leyes especiales<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto de este precepto podemos efectuar los siguientes comentarios:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Aunque el precepto hace referencia exclusivamente a las asociaciones, este precepto es de aplicaci\u00f3n a toda clase de personas jur\u00eddicas.<\/li>\n<li>Por otra parte la mayor parte de la doctrina considera que este art. debe de ser entendido al amparo del art. 27 CC, entrando en juego el principio de equiparaci\u00f3n de las personas jur\u00eddicas nacionales y extranjeras en cuanto al goce de los derechos civiles que proclama para todos los extranjeros sin distinci\u00f3n el citado art. 27 CC.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"i2\"><\/a>II. INVERSIONES EXTRANJERAS.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como consecuencia de la adhesi\u00f3n de Espa\u00f1a a la CEE se dict\u00f3 la Ley de 1 de julio de 1992 a trav\u00e9s de la cual trataba de darse cumplimiento al art. 67 del Tratado de Roma que impone, para el buen funcionamiento del Mercado Com\u00fan, la progresiva supresi\u00f3n de restricciones a los movimientos de capitales pertenecientes a personas residentes en los Estados miembros; actualmente esta materia viene regulada por el <strong>RD de 23 de abril 1999<\/strong> sobre inversiones exteriores. En su estudio podemos distinguir los siguientes apartados:<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>A) R\u00c9GIMEN GENERAL.<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art. 1 del RD 23 abril 1999 establece que quedan liberalizadas las inversiones extranjeras en Espa\u00f1a, as\u00ed como su liquidaci\u00f3n, siempre que se ajusten a lo dispuesto en el mismo y en sus normas de desarrollo.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>1. Sujetos de la inversi\u00f3n extranjera.<\/u><\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pueden ser titulares de inversiones extranjeras en Espa\u00f1a:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las personas f\u00edsicas (espa\u00f1oles o extranjeros) no residentes en Espa\u00f1a.<\/li>\n<li>Las personas jur\u00eddicas privadas domiciliadas en el extranjero, as\u00ed como las entidades p\u00fablicas de soberan\u00eda extranjera.<\/li>\n<li>Los espa\u00f1oles gozan de la presunci\u00f3n de que tienen la residencia en Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed pues, el RD 1999 califica una inversi\u00f3n como extranjera atendiendo, no a la nacionalidad del inversor, sino a la no residencia del mismo en Espa\u00f1a. As\u00ed, para acreditar la condici\u00f3n de no residente, seg\u00fan el DR de 1991, se atender\u00e1:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las personas f\u00edsicas, mediante certificaci\u00f3n de la autoridad consular espa\u00f1ola expedida con una antelaci\u00f3n m\u00e1xima de dos meses, que acredite su inscripci\u00f3n en el Registro de Matr\u00edcula del Consulado o Secci\u00f3n Consular de la Embajada correspondiente.<\/li>\n<li>Las personas jur\u00eddicas, mediante certificaci\u00f3n negativa de residencia expedida por el Ministerio del Interior con antelaci\u00f3n m\u00e1xima de dos meses.<\/li>\n<li>Las personas jur\u00eddicas domiciliadas en el extranjero, mediante documento fehaciente que acredite su naturaleza y domicilio.<\/li>\n<li>Las sucursales y establecimientos en el extranjero de personas jur\u00eddicas espa\u00f1olas o de personas f\u00edsicas residentes en Espa\u00f1a, mediante certificaci\u00f3n del C\u00f3nsul espa\u00f1ol correspondiente de que se hallan constituidos en el pa\u00eds de que se trate.<\/li>\n<li>El personal diplom\u00e1tico espa\u00f1ol y el personal espa\u00f1ol al servicio de las Embajadas y Consulados espa\u00f1oles u organismos internacionales, mediante pasaporte o certificaci\u00f3n del Jefe de la Misi\u00f3n, C\u00f3nsul o autoridad competente.<\/li>\n<li>Los diplom\u00e1ticos extranjeros acreditados en Espa\u00f1a y el personal de las Embajadas extranjeras en Espa\u00f1a o de Organizaciones Internacionales por tarjeta de identidad expedida por el Ministerio de Asuntos Exteriores.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La inversi\u00f3n extranjera tiene car\u00e1cter m\u00f3vil: si su titular persona f\u00edsica fija su residencia en Espa\u00f1a, la inversi\u00f3n pierde el car\u00e1cter de extranjera; por el contrario, la inversi\u00f3n pasa a ser extranjera si su titular persona f\u00edsica traslada su domicilio al extranjero. El cambio de calificaci\u00f3n de la inversi\u00f3n hay que declararlo al Registro de Inversiones Extranjeras.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>2. Objeto de las inversiones extranjeras.<\/u><\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las inversiones extranjeras en Espa\u00f1a podr\u00e1n llevarse a cabo a trav\u00e9s de cualquiera de las siguientes operaciones:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Participaci\u00f3n en sociedades espa\u00f1olas.<\/li>\n<li>Constituci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de la dotaci\u00f3n sucursales.<\/li>\n<li>Suscripci\u00f3n y adquisici\u00f3n de valores negociables representativos de empr\u00e9stitos emitidos por residentes.<\/li>\n<li>Participaci\u00f3n en fondos de inversi\u00f3n, inscritos en los Registros de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).<\/li>\n<li>Adquisici\u00f3n de bines inmuebles sitos en Espa\u00f1a, cuyo importe total supere los 500 millones de pesetas (hoy su contravalor en Euros), o cuando, independientemente de su importe, proceda de para\u00edsos fiscales.<\/li>\n<li>La constituci\u00f3n, formalizaci\u00f3n o participaci\u00f3n en contratos de cuentas en participaci\u00f3n, fundaciones, agrupaciones de inter\u00e9s econ\u00f3mico, cooperativas o comunidades de bienes, cuando el valor total correspondiente a la participaci\u00f3n de los inversores extranjeros sea superior a 500 millones de pesetas, o (\u2026) proceda de para\u00edsos fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>3. Requisitos formales. Declaraci\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como consecuencia de la liberaci\u00f3n de las inversiones extranjeras en Espa\u00f1a, as\u00ed como su liquidaci\u00f3n, ya no es necesario para realizarlas ni autorizaci\u00f3n ni verificaci\u00f3n previa, pero deben declararse tales inversiones y su liquidaci\u00f3n al Registro de Inversiones del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda a efectos administrativos, econ\u00f3micos o estad\u00edsticos. Se trata de una declaraci\u00f3n \u201cex post\u201d, pero cuando la inversi\u00f3n proceda de para\u00edsos fiscales se exige, adem\u00e1s de tal declaraci\u00f3n, otra declaraci\u00f3n especial con car\u00e1cter previo a la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el RD de 1991, se exhibir\u00e1n al Notario o fedatario ciertos documentos administrativos o de las Entidades financieras que el Notario incorporar\u00e1 a la matriz mediante fotocopia con nota firmada y sellada en la que se indicar\u00e1 la cuant\u00eda aplicada. La falta de justificaci\u00f3n de la aportaci\u00f3n no impide la inscripci\u00f3n pero el Registrador debe comunicarlo a la Comisi\u00f3n Ejecutiva para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con car\u00e1cter general, la inversi\u00f3n ser\u00e1 declarada por el titular no residente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con car\u00e1cter especial:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Si se trata de inversiones efectuadas en valores negociables estar\u00e1n obligadas a hacer la declaraci\u00f3n las empresas de servicios de inversi\u00f3n, entidades de cr\u00e9dito u otras entidades financieras que tengan como actividades propias el dep\u00f3sito o la administraci\u00f3n de valores representados mediante anotaciones en cuanto objeto de la inversi\u00f3n, o cuya intervenci\u00f3n sea preceptiva para la suscripci\u00f3n o transmisi\u00f3n de valores.<\/li>\n<li>Si se trata de inversiones efectuadas en valores no negociables en mercados secundarios que las partes hayan, voluntariamente, depositado o registrado; deber\u00e1 hacer la declaraci\u00f3n la entidad depositaria o administradora, salvo que hubiera intervenido una sociedad, agencia de valores o entidad de cr\u00e9dito en la operaci\u00f3n en cuyo caso corresponder\u00e1 a estas efectuar la declaraci\u00f3n.<\/li>\n<li>Si se trata de acciones nominativas, el sujeto obligado a declarar ser\u00e1 la sociedad espa\u00f1ola objeto de la inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Las operaciones de inversi\u00f3n en fondos de inversiones espa\u00f1oles deber\u00e1n ser declaradas por la sociedad gestora del mismo.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a <strong>los efectos<\/strong> de la inversi\u00f3n extranjera, los titulares de inversiones extranjeras gozan del derecho de transferir al exterior, sin l\u00edmite alguno, las cantidades invertidas y sus plusval\u00edas, los beneficios y dividendos obtenidos y el producto de la venta de los derechos de suscripci\u00f3n, siempre que hubieran declarado la inversi\u00f3n. Tambi\u00e9n pueden trasmitir su inversi\u00f3n, en Espa\u00f1a o fuera de ella, someti\u00e9ndose a las normas de derecho espa\u00f1ol.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>B) <\/u><\/strong><strong style=\"font-size: 1rem;\"><u>SECTORES ESPEC\u00cdFICOS. EXCEPCIONES DEL PRINCIPIO GENERAL DE LIBERALIZACI\u00d3N.<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El RD de 23 de abril de 1999 establece que quedan sujetos a su r\u00e9gimen espec\u00edfico las inversiones extranjeras en Espa\u00f1a establecidas en legislaciones sectoriales espec\u00edficas, y en particular en materia de transporte a\u00e9reo, radio, minerales y materias primas minerales de inter\u00e9s estrat\u00e9gico y derechos mineros, televisi\u00f3n, juego, telecomunicaciones, seguridad privada, fabricaci\u00f3n, comercio y distribuci\u00f3n de armas y explosivos de uso civil y actividades relacionadas con la Defensa Nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas inversiones requieren, con car\u00e1cter general, autorizaci\u00f3n previa, y cumplidos los requisitos establecidos por esta legislaci\u00f3n sectorial, deber\u00e1 estarse a lo dispuesto en el RD citado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En relaci\u00f3n con <strong>la defensa nacional<\/strong> la Ley de 12 de marzo de 1975, de zonas e instalaciones de inter\u00e9s para la defensa nacional, distingue entre:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) las zonas de inter\u00e9s para la defensa nacional,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) las zonas de seguridad de las instalaciones militares, y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) las zonas de acceso restringido a la propiedad por parte de extranjeros (art\u00edculo 1): La extensi\u00f3n total de los bienes inmuebles en propiedad o gravados con derechos reales a favor de extranjeros en estas zonas no podr\u00e1 exceder del 15% de su superficie, en la que no se incluir\u00e1 cierta superficie. (art\u00edculo 16). Corresponde la delimitaci\u00f3n de estas zonas de acceso restringido al Consejo de Ministros (art\u00edculo 17). En ellas la adquisici\u00f3n de inmuebles, la constituci\u00f3n de derechos reales y la construcci\u00f3n de obras y edificaciones de cualquier clase por extranjero requiere previa <u>autorizaci\u00f3n militar<\/u> (art\u00edculo 18). Tal autorizaci\u00f3n ser\u00e1 igualmente exigible a las sociedades espa\u00f1olas cuando su capital pertenezca a personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas extranjeras, no nacionales de un Estado miembro de la comunidad Econ\u00f3mica Europea, en proporci\u00f3n superior al 50%, o cuando no siendo as\u00ed, los socios extranjeros no comunitarios tengan una situaci\u00f3n de dominio o prevalencia en la empresa, derivada de cualquier circunstancia que permita comprobar la existencia de una influencia decisiva de los mismos en la gesti\u00f3n de la Sociedad (art\u00edculo 19).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los Notarios y Registradores de la Propiedad deben exigir de los interesados que acrediten la obtenci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n militar con car\u00e1cter previo al otorgamiento o inscripci\u00f3n (art\u00edculo 20). Los t\u00edtulos acreditativos de la transmisi\u00f3n que no se inscriban en el Registro de la Propiedad en el plazo de 18 meses a partir de la fecha de otorgamiento, acarrear\u00e1 la nulidad de pleno derecho de los mismos, de lo cual deber\u00edan hacer advertencia expresa los Notarios autorizantes de las correspondientes escrituras (art\u00edculo 21)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tales limitaciones no se aplican cuando el inmueble est\u00e9 situado en zonas o centro declarado de inter\u00e9s tur\u00edstico o nacional o cuando el inmueble est\u00e9 ubicado en n\u00facleos urbanos, zonas urbanizadas o de ensanche de poblaciones no fronterizas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n requieren autorizaci\u00f3n administrativa previa las inversiones que realicen en Espa\u00f1a los Estados no miembros de la UE para la adquisici\u00f3n de BI adscritos a sus representaciones diplom\u00e1ticas o consulares, salvo que haya acuerdo para liberalizarlas en r\u00e9gimen de reciprocidad.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>C) SUSPENSI\u00d3N DEL R\u00c9GIMEN DE LIBERALIZACI\u00d3N.<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Consejo de Ministros a propuesta del Ministro de Econom\u00eda y Hacienda y, previo informe de la Junta de Inversiones Exteriores, podr\u00e1 acordar, de forma motivada, la suspensi\u00f3n del r\u00e9gimen de liberalizaci\u00f3n del RD y siempre que las inversiones, afecten o puedan afectar a actividades relacionadas con el ejercicio del poder p\u00fablico, orden p\u00fablico, seguridad y salud p\u00fablica.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>D) INVERSIONES ESPA\u00d1OLAS EN EL EXTRANJERO.<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art. 1 del RD 1999 establece que quedan liberalizadas las inversiones espa\u00f1olas en el exterior.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>1. Sujetos de inversiones espa\u00f1olas en el exterior.<\/u><\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pueden ser titulares de inversiones espa\u00f1olas en el exterior:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las personas f\u00edsicas (espa\u00f1oles o extranjeros) residentes en Espa\u00f1a.<\/li>\n<li>Las personas jur\u00eddicas domiciliadas en Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>2. Objeto de las inversiones.<\/u><\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">El objeto de las inversiones se describe de forma an\u00e1loga al ya indicado para las inversiones extranjeras en Espa\u00f1a, con la diferencia de que el tope de 500 millones para BI y contratos queda reducido a 250 millones (art. 5)<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>3. Declaraci\u00f3n de la inversi\u00f3n.<\/u><\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las inversiones espa\u00f1olas en el exterior y su liquidaci\u00f3n ser\u00e1n declaradas al Registro de Inversiones del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda, con una finalidad administrativa, estad\u00edstica o econ\u00f3mica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si la inversi\u00f3n tiene como destino para\u00edsos fiscales debe realizarse una declaraci\u00f3n previamente, sin perjuicio de la que haya de realizarse con posterioridad a la realizaci\u00f3n de la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se except\u00faan de la declaraci\u00f3n previa:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las inversiones en valores negociables emitidos u ofertados p\u00fablicamente o negociados en mercados secundarios oficiales o no, as\u00ed como las participaciones en fondos de inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Las inversiones que no permitan al inversor influir de manera efectiva en la gesti\u00f3n o control de la sociedad extranjera destinataria de los mismos.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"l3\"><\/a>III<\/strong><strong>. LIMITACIONES Y PROHIBICIONES EN MATERIA CIVIL<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art. 27 CC pese a establecer como principio general el de equiparaci\u00f3n, en cuanto al goce de los derechos civiles; admite, en su \u00faltimo inciso dos tipos de excepciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>&#8211; Las convencionales. <\/u>Derivadas de lo dispuesto en los Tratados Internacionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>&#8211; Las legales<\/u>. Derivadas de lo dispuesto en leyes especiales, donde distinguimos:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Supuestos de sometimiento al principio de reciprocidad.<\/li>\n<li>Supuestos de los que se derivan: prohibiciones o limitaciones. (\u2026y que a continuaci\u00f3n pasamos a analizar\u2026)<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>a) Supuestos de sometimiento al principio de reciprocidad.<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>En el \u00e1mbito de los arrendamientos urbanos.<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La LAU de 24 de noviembre de 1994 suprime la reciprocidad; pero para los contratos de arrendamiento urbanos que se rigen por el TR de la LAU de 1964, recoge el principio de reciprocidad en su Art 7: <em>\u201cLos beneficios que la presente Ley concede ser\u00e1n aplicables a los inquilinos, arrendatarios y subarrendatarios extranjeros, siempre que \u00e9stos prueben la existencia del principio de reciprocidad en los pa\u00edses respectivos a favor de los inquilinos, arrendatarios y subarrendatarios espa\u00f1oles\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>En el \u00e1mbito de los arrendamientos r\u00fasticos.<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El principio de reciprocidad resulta del <strong><u>art. 9 LAR<\/u><\/strong> as\u00ed:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No podr\u00e1n ser arrendatarios:<\/p>\n<ol style=\"list-style-type: lower-alpha; text-align: justify;\">\n<li>Las personas f\u00edsicas que, por s\u00ed o por persona f\u00edsica o jur\u00eddica interpuesta, sean ya titulares de una explotaci\u00f3n agraria, o de varias, cuyas dimensiones y dem\u00e1s caracter\u00edsticas ser\u00e1n fijadas en las distintas comarcas del pa\u00eds por los \u00f3rganos competentes de las Comunidades Aut\u00f3nomas, sin que puedan exceder en total de 500 hect\u00e1reas de secano o 50 de regad\u00edo. (art. 9.6).<\/li>\n<li>Las personas y entidades extranjeras. Se except\u00faan:<\/li>\n<\/ol>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas y otras entidades nacionales de los Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea, del Espacio Econ\u00f3mico Europeo, y de pa\u00edses con los que exista un convenio internacional que extienda el r\u00e9gimen jur\u00eddico previsto para los ciudadanos de los Estados mencionados.<\/li>\n<li>Las personas f\u00edsicas que carezcan de la nacionalidad espa\u00f1ola y se encuentren autorizadas a permanecer en Espa\u00f1a en situaci\u00f3n de residencia permanente (ahora de larga duraci\u00f3n), de acuerdo con la legislaci\u00f3n sobre extranjer\u00eda.<\/li>\n<li>Las personas jur\u00eddicas y otras entidades nacionales de los dem\u00e1s Estados que apliquen a los espa\u00f1oles el principio de reciprocidad en esta materia. ( art. 9.7).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>En el \u00e1mbito de la propiedad intelectual<strong>.<\/strong><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El principio de reciprocidad resulta de lo dispuesto en el art. 163.1 del Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual de 12 de abril de 1996<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>b) <u>Supuestos de los que se derivan: prohibiciones o limitaciones.<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Art\u00edculo 681.<\/em><\/strong><em> No podr\u00e1n ser testigos en los testamentos: 3. Los que no entiendan el idioma del testador.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es una limitaci\u00f3n por raz\u00f3n de conocimiento de lenguas, no por nacionalidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Art\u00edculo 684.<\/em><\/strong> <em>Cuando el testador exprese su voluntad en lengua que el Notario no conozca, se requerir\u00e1 la presencia de un int\u00e9rprete, elegido por aqu\u00e9l, que traduzca la disposici\u00f3n testamentaria a la oficial en el lugar del otorgamiento que emplee el Notario. El instrumento se escribir\u00e1 en las dos lenguas con indicaci\u00f3n de cu\u00e1l ha sido la empleada por el testador.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fuera del CC, existen restricciones que se derivan de:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley de Zonas e Instalaciones de Inter\u00e9s para la Defensa Nacional de 12 de marzo de 1975.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otras limitaciones derivan de precisar t\u00edtulo oficial expedido por autoridades espa\u00f1olas para ejercer determinadas profesiones en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"p4\"><\/a>IV. PRINCIPALES DEBERES DE NOTARIOS Y REGISTRADORES PARA LA PREVENCI\u00d3N DEL FRAUDE FISCAL Y DEL BLANQUEO DE CAPITALES.<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>A) EN MATERIA DE PREVENCI\u00d3N DEL FRAUDE FISCAL:<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La norma b\u00e1sica es la Ley 29 de noviembre 2006, de medidas para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal. Esta norma modifica diversos preceptos de la Ley del Notariado y de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el \u00e1mbito de la Ley del Notariado el art\u00edculo modificado fue el 24, que impone al <strong><u>notario<\/u><\/strong> los siguientes deberes:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Velar por la regularidad<\/strong> formal y material de los actos o negocios jur\u00eddicos que autorice o intervenga. Est\u00e1n sujetos a un deber especial de colaboraci\u00f3n con las autoridades judiciales y administrativas.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este deber lo concretan muchas otras leyes; as\u00ed, por ejemplo, se alude a \u00e9l en la LGT, tambi\u00e9n en normas espec\u00edficas, como la que proh\u00edbe los pagos en met\u00e1lico superiores a 2.500 euros en ciertos casos, que obligan a Notarios a comunicar a Hacienda los casos que conozcan.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><strong> Identificaci\u00f3n de medios de pago<\/strong>: En las escrituras relativas a actos o contratos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan a t\u00edtulo oneroso el dominio y los dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles se identificar\u00e1n, cuando la contraprestaci\u00f3n consistiere en todo o en parte en dinero o signo que lo represente, los medios de pago empleados. Concuerda con los art\u00edculos 24 LN y 177 RN.<\/li>\n<li><strong> Incorporar la declaraci\u00f3n previa:<\/strong> Igualmente, en las escrituras p\u00fablicas citadas el Notario deber\u00e1 incorporar la declaraci\u00f3n previa del movimiento de los medios de pago cuando proceda en los t\u00e9rminos previstos en la legislaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong> Hacer constar el NIF O EN SU CASO EL NIE:<\/strong> Si se trata de escrituras p\u00fablicas DE LAS ANTES CITADAS los comparecientes acreditar\u00e1n ante el Notario autorizante sus n\u00fameros de identificaci\u00f3n fiscal (si procede, NIE) y los de las personas o entidades en cuya representaci\u00f3n act\u00faen, de los que quedar\u00e1 constancia en la escritura. El art\u00edculo 254.2 Ley Hipotecaria recoge la misma exigencia para la inscripci\u00f3n como defecto subsanable.<\/li>\n<li><strong>Elaboraci\u00f3n de los \u00edndices notariales<\/strong>. Atendiendo al art\u00edculo 17 LN una vez remitido al Consejo General del Notariado los \u00edndices, \u00e9ste lo podr\u00e1 suministrar a las administraciones tributarias ex art. 94.5 LGT 58\/2003. Ello a su vez implica otro deber que es el del cumplimiento del Notario a los requerimientos de la Adm\u00f3n. tributaria.<\/li>\n<li><strong>Prohibici\u00f3n del Notario de no testimoniar ni legitimar firma de un documento privado cuando no se hayan cumplido los requisitos fiscales ex art. 252 RN.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a los deberes de los <strong>Registradores<\/strong>:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>No practicar inscripci\u00f3n sin acreditarse el pago de los impuestos<\/strong> si los devenga el acto que pretende inscribirse (art. 254 LH).<\/li>\n<li><strong>Identificaci\u00f3n de medios de pago<\/strong> (254,2 LH).<\/li>\n<li><strong>No practicar inscripci\u00f3n sin acreditar la<\/strong> <strong>autoliquidaci\u00f3n del impuesto del incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana<\/strong> ex TR ley reguladora de haciendas locales 5 de marzo de 2004 (254,5 LH).<\/li>\n<\/ol>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>B) BLANQUEO DE CAPITALES.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La normativa b\u00e1sica es la Ley 10\/2010, de 28 de abril, de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo y su Reglamento de 5 mayo de 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 2 de la Ley introduce la categor\u00eda de <strong>\u201csujeto obligado\u201d,<\/strong> entre los que se encuentran los Notarios y los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley establece una serie de deberes que afectan a los sujetos obligados, entre ellos <strong>a <\/strong><strong>los Notarios<\/strong>:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> El deber de identificaci\u00f3n formal de las personas que intervengan en las operaciones (A3):<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta identificaci\u00f3n se realizar\u00e1 \u201cmediante documentos fehacientes\u201d, es decir, para los espa\u00f1oles el DNI y para los extranjeros, la Tarjeta de Residencia, Tarjeta de Identidad de Extranjero o Pasaporte. Hay, sin embargo, algunas excepciones.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><strong> Deber de identificaci\u00f3n del titular real.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el art\u00edculo 4.1 de la Ley, los sujetos obligados identificar\u00e1n al titular real. Se define al titular real como las personas f\u00edsicas por cuya cuenta se establezca la operaci\u00f3n as\u00ed como aqu\u00e9llas que controlen m\u00e1s del 25% del capital o de los derechos de voto o la gesti\u00f3n de una persona jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se prev\u00e9 la posibilidad de acceder por los sujetos obligados a la base de datos de titulares reales (BDTR) elaborada por el Consejo General del Notariado.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li><strong> Deber de comunicaci\u00f3n de operaciones.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el art\u00edculo 18.1 de la Ley, comunicar\u00e1n al \u00f3rgano competente del blanqueo cualquier hecho u operaci\u00f3n, incluso la mera tentativa, con indicio o certeza de que est\u00e1 relacionado con el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo. En el \u00e1mbito del notariado tal \u00f3rgano es el (SEPBLAC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0En relaci\u00f3n con estas operaciones, se recoge expresamente el deber de abstenci\u00f3n del Notario y del Registrador en el art\u00edculo 19.2.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li><strong> Conservaci\u00f3n de documentos.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conservar\u00e1n durante un m\u00ednimo de diez a\u00f1os la documentaci\u00f3n en que se formalice el cumplimiento de las obligaciones establecidas en la presente Ley. De ah\u00ed la importancia de recoger las manifestaciones sobre titularidad en acta (que se conserva para siempre en el protocolo) y no en un documento privado (que puede extraviarse)<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"5\">\n<li><strong> Declaraci\u00f3n de movimientos.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Deber\u00e1n presentar declaraci\u00f3n previa en impreso oficial las personas f\u00edsicas que, actuando por cuenta propia o de tercero, realicen Movimientos por territorio nacional de medios de pago de 100.000 euros o m\u00e1s o su contravalor en moneda extranjera. No afecta al \u00e1mbito que nos ocupa los movimientos pro aduana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Registradores:<\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Informaci\u00f3n al servicio ejecutivo de la Comisi\u00f3n de Prevenci\u00f3n de Blanqueo de Capitales<\/strong> acerca de los actos y contratos que por el servicio de su funci\u00f3n conozca y tengan indicios de blanqueo.<\/li>\n<li><strong>La comunicaci\u00f3n al Centro Registral Antiblanqueo de cualquier supuesto que pudiese estar relacionado con el blanqueo de capital o financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Remisi\u00f3n de documentaci\u00f3n<\/strong> en relaci\u00f3n a los deberes anteriores.<\/li>\n<li><strong>Comunicaci\u00f3n de los medios de pagos al CRAB.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Deber de confidencialidad del Registrador y su personal<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Conservaci\u00f3n de los documentos<\/strong> durante 10 a\u00f1os de las operaciones analizadas y comunicadas al CRAB.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>NOTA del registro de titularidades reales<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El nuevo registro contiene la informaci\u00f3n completa y actualizada sobre las titularidades reales de las sociedades mercantiles, es decir, sobre las personas f\u00edsicas que ostentan el control de la empresa de manera directa o indirecta. Dicha informaci\u00f3n proviene del Registro Mercantil en el que, desde este a\u00f1o y seg\u00fan determina la Orden 319\/2018 del Ministerio de Justicia, las sociedades tienen la obligaci\u00f3n de incluir la identificaci\u00f3n del titular real en la presentaci\u00f3n de sus cuentas anuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dicha Orden Ministerial da respuesta a las Directivas (UE) 2018\/843 y 2015\/849 del Parlamento Europeo y del Consejo de 20 de mayo de 2015, relativa a la prevenci\u00f3n de la utilizaci\u00f3n del sistema financiero para el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Tema-14-civil.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>TEMA 14 EN WORD<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-espanol-actualizado\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">C\u00d3DIGO CIVIL<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">CUADRO DE NORMAS B\u00c1SICAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/cuadro-de-leyes-forales\/\">CUADRO DE LEYES FORALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-de-civil-algunos-materiales\/\">ALGUNOS MATERIALES PARA TEMAS DE CIVIL<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS DE OPOSICIONES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/temas\/\">OTROS TEMAS DE OPOSICI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/temas-escogidos-de-civil-2019-para-notarias-y-registros\/\">ALGUNOS TEMAS CIVIL REVISADOS EN 2019<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/opositores\/1-temas-registros.htm\">TEMARIO COMPLETO DE CIVIL REGISTROS PROGRAMA ANTERIOR<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">SECCI\u00d3N OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_67225\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-14-derecho-civil-notarias-y-registros-2019-personas-e-inversiones-extranjeras\/attachment\/palamos-cala_canyeres-girona\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-67225\" class=\"size-full wp-image-67225\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Palamos-Cala_Canyeres-Girona.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"685\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Palamos-Cala_Canyeres-Girona.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Palamos-Cala_Canyeres-Girona-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Palamos-Cala_Canyeres-Girona-768x514.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Palamos-Cala_Canyeres-Girona-500x334.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-67225\" class=\"wp-caption-text\">Cala Canyeres en Palam\u00f3n (Girona). Por Jordi Carceller Comas.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TEMA 14 CIVIL: \u00a0 -oOo- (temas remitidos por\u00a0Galo Rodr\u00edguez de Tejada, elaborados por diversos autores) \u00a0 Tema 14. Personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras en Espa\u00f1a. Inversiones extranjeras. Limitaciones y prohibiciones en materia civil. Principales deberes de notarios y registradores para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal y del blanqueo de capitales. (Enunciado copiado del BOE). \u00a0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":63846,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[265,287],"tags":[9322,12082,12080,8926,12084,1868,12078,1931,1932,12083,12076,12077,12081,12079,12075,11652,5604],"class_list":{"0":"post-67220","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-temas","8":"category-varios-inter","9":"tag-blanqueo-de-capitales","10":"tag-cala-canyeres","11":"tag-deberes-registradores","12":"tag-galo-rodriguez-de-tejada","13":"tag-girona","14":"tag-inversiones-extranjeras","15":"tag-limitaciones-extranjeros","16":"tag-oposiciones-notarias","17":"tag-oposiciones-registros","18":"tag-palamos","19":"tag-personas-fisicas-extranjeras","20":"tag-personas-juridicas-extranjeras","21":"tag-prevencion-fraude-fiscal","22":"tag-prohibiciones-extranjeros-civil-deberes-notarios","23":"tag-tema-14-civil","24":"tag-tema-7-civil","25":"tag-temas-civil"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67220"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67222,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67220\/revisions\/67222"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}