{"id":67298,"date":"2020-01-30T21:36:14","date_gmt":"2020-01-30T20:36:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=67298"},"modified":"2020-02-23T12:23:19","modified_gmt":"2020-02-23T11:23:19","slug":"informe-oficina-notarial-enero-2020-notificaciones-notariales-en-expedientes-catastrales-y-de-jurisdiccion-voluntaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-enero-2020-notificaciones-notariales-en-expedientes-catastrales-y-de-jurisdiccion-voluntaria\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Enero 2020. Notificaciones Notariales en Expedientes Catastrales"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"arriba\"><\/a>INFORME OFICINA NOTARIAL ENERO\u00a0 2020<\/h1>\n<div class=\"entry-content\" style=\"text-align: justify;\">\n<h2 style=\"text-align: center;\">Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 class=\"mwm-aal-title\" style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-size: 1.28571rem;\">\u00cdndice:<\/strong><\/h2>\n<div class=\"entry-content\">\n<p><a href=\"#destacadas\"><strong>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"#seccion2\"><strong>SECCI\u00d3N II<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#resoluciones\"><strong>RESOLUCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong><a href=\"#practica\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 ACTA DE SUBSANACI\u00d3N DE DISCREPANCIAS CATASTRALES Y NOTIFICACIONES<\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><a id=\"destacadas\"><\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/h2>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Calendario d\u00edas inh\u00e1biles 2020<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong>D\u00edas inh\u00e1biles de \u00e1mbito nacional:\u00a0<\/strong>Son, aparte de los s\u00e1bados y domingos,<\/p>\n<ul>\n<li>el mi\u00e9rcoles 1 de enero,<\/li>\n<li>el lunes 6 de enero<\/li>\n<li>el 10 de abril (Viernes Santo),<\/li>\n<li>el viernes 1 de mayo,<\/li>\n<li>el lunes 12 de octubre,<\/li>\n<li>el martes 8 de diciembre,<\/li>\n<li>el viernes 25 de diciembre.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>D\u00edas inh\u00e1biles s\u00f3lo en algunas CCAA:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>FEBRERO D\u00eda 28, viernes: Andaluc\u00eda.<\/li>\n<li>MARZO D\u00eda 13, viernes: Inh\u00e1bil en la Ciudad de Melilla.<\/li>\n<li>MARZO D\u00eda 19, jueves (San Jos\u00e9): Inh\u00e1bil en las CC.AA. de Castilla-La Mancha, Galicia, Murcia, Pa\u00eds Vasco, Valencia y Navarra.<\/li>\n<li>ABRIL D\u00eda 9 (Jueves Santo): Inh\u00e1bil en las CC.AA. de Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Asturias, Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Extremadura, Galicia, Murcia, Pa\u00eds Vasco, La Rioja, Castilla y Le\u00f3n, Madrid, Navarra y en las ciudades de Ceuta y Melilla.<\/li>\n<li>ABRIL D\u00eda 13 (Lunes de Pascua): Inh\u00e1bil en Baleares, Cantabria, Castilla-La Mancha, Catalu\u00f1a, Pa\u00eds Vasco, La Rioja, Valencia y Navarra.<\/li>\n<li>ABRIL D\u00eda 23, jueves: Arag\u00f3n y Castilla y Le\u00f3n.<\/li>\n<li>JUNIO D\u00eda 9, martes: Murcia y La Rioja.<\/li>\n<li>JUNIO D\u00eda 11, jueves: Castilla-La Mancha<\/li>\n<li>JUNIO D\u00eda 24, mi\u00e9rcoles: Inh\u00e1bil en Catalu\u00f1a, Galicia y Valencia.<\/li>\n<li>JULIO D\u00eda 28, martes: Cantabria.<\/li>\n<li>JULIO D\u00eda 31, viernes: ciudades de Ceuta y Melilla.<\/li>\n<li>SEPTIEMBRE D\u00eda 2, mi\u00e9rcoles: Ciudad de Ceuta.<\/li>\n<li>SEPTIEMBRE D\u00eda 8, martes: Asturias y Extremadura.<\/li>\n<li>SEPTIEMBRE D\u00eda 11, viernes: Catalu\u00f1a.<\/li>\n<li>SEPTIEMBRE D\u00eda 15, martes: Cantabria.<\/li>\n<li>OCTUBRE D\u00eda 9. viernes: Comunidad Valenciana.<\/li>\n<li>NOVIEMBRE D\u00eda 2, lunes: Inh\u00e1bil en Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Asturias, Extremadura, Castilla y\u00a0Le\u00f3n y Madrid<\/li>\n<li>DICIEMBRE D\u00eda 7, lunes: Inh\u00e1bil en las CCAA de Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Asturias, Baleares, Canarias, Extremadura, Murcia, la Rioja, Castilla y Le\u00f3n, Madrid, Navarra y en las ciudades de Ceuta y Melilla.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para especialidades de Canarias y Catalu\u00f1a, ir a la\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/utilidades\/dias-habiles\/calendario-dias-inhabiles-2020\/\">p\u00e1gina especial<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Ir al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2020-851\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">calendario de las Illes Balears<\/a>.<\/p>\n<p>Ir al\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/utilidades\/calendario-laboral\/calendario-laboral-2020\/\">Calendario Laboral 2020<\/a><\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2019-17468\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2019\/12\/04\/pdfs\/BOE-A-2019-17468.pdf\">PDF (BOE-A-2019-17468 \u2013 3\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 228\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/li>\n<li class=\"puntoHTML\"><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2019-17468\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-17468\">Otros formatos<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-17757\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Instrucci\u00f3n DGRN sobre dudas LCCI<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Instrucci\u00f3n de 20 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado <strong>:<\/strong> La DGRN resuelve dudas planteadas de la aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica de la Ley de contratos de cr\u00e9dito inmobiliario. \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n de la LCCI. Acta previa.<\/p>\n<p>Resumen m\u00e1s amplio a la <strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-instruccion-dgrn-20-de-diciembre-de-2019-ley-contratos-credito-inmobiliario\/\">p\u00e1gina especial<\/a><\/strong>\u00a0y al\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/dgrn\/instruccion-20-diciembre-2019-dgrn-dudas-sobre-la-actuacion-notarial-y-registral-ante-la-aplicacion-de-la-ley-de-credito-inmobiliario\/\">texto de la Instrucci\u00f3n con enlaces<\/a><\/strong>.\u00a0<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2019-18699\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2019\/12\/30\/pdfs\/BOE-A-2019-18699.pdf\">PDF (BOE-A-2019-18699 \u2013 33\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 403\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/li>\n<li class=\"puntoHTML\"><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2019-18699\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-18699\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"enlacesDoc\">\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ir a un <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-303-boe-diciembre-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>resumen m\u00e1s amplio de disposiciones<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"seccion2\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-303-boe-diciembre-2019\/#seccion-2a\">SECCI\u00d3N II<\/a><\/h2>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Concurso Notar\u00edas: resultado provisional y definitivo<\/span><\/strong><\/p>\n<p>La web del Ministerio de justicia publica el<strong><a href=\"https:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/Portal\/1292429712958?blobheader=application%2Fpdf&amp;blobheadername1=Content-Disposition&amp;blobheadervalue1=attachment%3B+filename%3DLista_provisional_de_adjudicaci%C3%B3n_de_plazas_Concurso_457.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">\u00a0listado provisional<\/a><\/strong> el 5 de diciembre de 2019 y el BOE public\u00f3 el resultado definitivo el 27 de diciembre del \u00faltimo concurso notarial.<\/p>\n<p>Ir al\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/notarias-resultado-concurso-dic-2019.docx\">resultado en formato word<\/a><\/strong>\u00a0(por conversi\u00f3n del pdf)<\/p>\n<p>Ir a la\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-302-boe-noviembre-2019\/#concursos-notariales\">convocatoria<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Ir al\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a>.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2019-18531\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2019\/12\/27\/pdfs\/BOE-A-2019-18531.pdf\">PDF (BOE-A-2019-18531 \u2013 6\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 379\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/li>\n<li class=\"puntoHTML\"><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2019-18531\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-18531\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>CATALU\u00d1A.<\/strong>\u00a0 Se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 11 de noviembre de 2019.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2019-18536\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2019\/12\/27\/pdfs\/BOE-A-2019-18536.pdf\">PDF (BOE-A-2019-18536 \u2013 2\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 221\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/li>\n<li class=\"puntoHTML\"><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2019-18536\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2019-18536\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Jubilaciones<\/strong><\/p>\n<p>Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria a la notaria de Garrucha do\u00f1a Laura Mercedes Febles Garc\u00eda.<\/p>\n<p>Se jubila al notario de Gand\u00eda don Jes\u00fas Ib\u00e1\u00f1ez Calomarde.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n anticipada al notario de Camargo, don Pablo de Torres G\u00f3mez-Pallete.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><a id=\"resoluciones\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-align: justify; font-size: 1rem;\">Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el\u00a0 <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-diciembre-2019\/\">MINI INFORME DEL MES<\/a>.<\/strong><\/p>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\">En\u00a0<strong> DICIEMBRE<\/strong> se han publicado\u00a0 \u00a0 <strong>\u00a0VEINTIOCHO RESOLUCIONES.<\/strong>\u00a0Se ofrecen en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/\"><strong>ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n se seleccionan las de inter\u00e9s para la Oficina Notarial, clasificadas por orden de importancia, primero las de registro de la propiedad y luego mercantiles.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/h3>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r548\">548.*** SEGREGACI\u00d3N. PREVIA RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DE LA FINCA MATRIZ. ACREDITACI\u00d3N LIQUIDACI\u00d3N IMPUESTO.<\/a>\u00a0<\/strong>En operaciones hipotecarias sujetas a licencia, las superficies de las fincas deben adaptarse a fin de lograr la plena coincidencia entre escritura p\u00fablica, inscripci\u00f3n y licencia.<\/p>\n<p><strong>554.*** <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#554-usufructo-personalisimo-con-prohibicion-de-disponer-y-gravar-eficacia-de-la-prohibicion\">USUFRUCTO PERSONAL\u00cdSIMO CON PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER Y GRAVAR. EFICACIA DE LA PROHIBICI\u00d3N<\/a>.<\/strong>\u00a0Es posible constituir un usufructo de tipo personal\u00edsimo con prohibici\u00f3n de disponer y gravar, pero si se constituye el derecho a t\u00edtulo oneroso dicha prohibici\u00f3n no puede acceder al Registro y no tiene por ello eficacia real, sin perjuicio de que se puede garantizar su cumplimiento con hipoteca.<\/p>\n<p><strong>559.*** <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#559-compraventa-con-condicion-resolutoria-distribucion-del-precio-valor-y-precio\">COMPRAVENTA CON CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA. DISTRIBUCI\u00d3N DEL PRECIO. VALOR Y PRECIO.\u00a0<\/a><\/strong> En el caso de venta de dos fincas con el precio totalmente aplazado, no es preciso determinar la suma que garantiza cada finca (que tiene consignado su valor), dada la asimilaci\u00f3n, en este caso, entre \u201cprecio y valor\u201d para cada una de las fincas vendidas.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r561\">561.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. MODIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA. AGRUPACI\u00d3N. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a> <\/strong>Aunque haya dudas, procede tramitar el expediente notarial del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">art\u00edculo 201 LH<\/a>, que permite practicar las diligencias adicionales que se estimen oportunas para disipar las dudas expuestas por el registrador en su calificaci\u00f3n (en un expediente del 199 LH).<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r537\">537.** INMATRICULACI\u00d3N DE CUOTA INDIVISA. DOS T\u00cdTULOS EN UN SOLO DOCUMENTO. POSIBLE ACEPTACI\u00d3N T\u00c1CITA.<\/a>\u00a0<\/strong>El registrador suspende la inmatriculaci\u00f3n por doble t\u00edtulo del art. 205 LH porque no se acredita que el causante de la misma tenga un t\u00edtulo anterior de adquisici\u00f3n al no haberse justificado la aceptaci\u00f3n t\u00e1cita de la segunda causante.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r542\">542.** PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH INICIADO MEDIANTE INSTANCIA PRIVADA.<\/a>\u00a0<\/strong>El procedimiento del art\u00edculo 199 de la ley hipotecaria se puede iniciar mediante una solicitud del interesado <strong>con firma legitimada notarialmente<\/strong> o extendida o ratificada ante el registrador, junto con la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica o en su defecto la indicaci\u00f3n de la referencia catastral, sin que se precise de ning\u00fan otro documento p\u00fablico adicional.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r543\">543.** DIVISI\u00d3N JUDICIAL DE COSA COM\u00daN. TRACTO SUCESIVO. NOTIFICACI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe modificar (judicialmente) asientos registrales sin el consentimiento del titular registral o sus herederos, o sin que la demanda se haya dirigido contra ellos, o sin inscribir los t\u00edtulos intermedios.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r544\">544.** PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA O PARCELACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA. LICENCIA. GEORREFERENCIACI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0La constituci\u00f3n de un r\u00e9gimen de propiedad horizontal tumbada en la que se crean nuevos espacios del suelo objeto de propiedad separada, dotados de plena autonom\u00eda, se ha de considerar, a los efectos de la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, como una verdadera divisi\u00f3n de terrenos constitutiva de un fraccionamiento, de conformidad con el art\u00edculo 26, n\u00famero 2, TR Ley de Suelo y 151 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, por lo que es necesaria la obtenci\u00f3n de\u00a0<strong>la licencia<\/strong>\u00a0correspondiente.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r551\">551.** INSCRIPCI\u00d3N DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS PRIVADAS SUBTERR\u00c1NEAS.<\/a>\u00a0<\/strong>Se confirma la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de un aprovechamiento de aguas privadas subterr\u00e1neas anterior al 1 de enero de 1986 por falta de identificaci\u00f3n de la finca registral a que corresponden y no constar la inscripci\u00f3n del aprovechamiento en el Cat\u00e1logo de Aguas Privadas.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r560\">560.** DERECHO DE SUPERFICIE Y GEORREFERENCIACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>La escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico adem\u00e1s de una eficacia meramente recognoscitiva, tambi\u00e9n puede tener una eficacia complementadora del negocio, a\u00f1adiendo los elemento necesarios para hacerlo inscribible. Cabe el derecho de superficie sobre una porci\u00f3n de finca, sin segregaci\u00f3n y por tanto sin necesidad de georreferenciaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>562.** <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#562-segregacion-formas-de-aportar-el-archivo-gml-titulares-catastrales-y-registrales-diferentes\">SEGREGACI\u00d3N: FORMAS DE APORTAR EL ARCHIVO GML. TITULARES CATASTRALES Y REGISTRALES DIFERENTES.<\/a>\u00a0<\/strong>El archivo GML se puede aportar en soporte f\u00edsico, o mediante el CSV del informe de validaci\u00f3n previo en la web del Catastro, o telem\u00e1ticamente en formato texto siempre que se pueda copiar para generar un fichero texto con formato GML. La existencia de titulares catastrales diferentes que los registrales es indiferente para la inscripci\u00f3n de la segregaci\u00f3n y para la coordinaci\u00f3n Catastro-Registro.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#resoluciones-mercantil\"><strong>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/a><\/h3>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r538\">538.*** TRASLADO DE DOMICILIO SOCIAL. CERTIFICACI\u00d3N LITERAL UNIDA A LA ESCRITURA POR DIGITALIZACI\u00d3N HECHA POR EL NOTARIO.SU ADMISIBILIDAD.<\/a><\/strong>\u00a0No es admisible que la certificaci\u00f3n literal, para traslado de domicilio a provincia distinta, sea digitalizada notarialmente y trasladada a la copia de la escritura para ser todo ello presentado de forma telem\u00e1tica en el registro mercantil competente.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#r546\">546.*** ACUERDOS SOCIALES ADOPTADOS EN ESCRITURA P\u00daBLICA. NO SON INSCRIBIBLES DIRECTAMENTE SIN ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO.<\/a><\/strong>\u00a0La elevaci\u00f3n a p\u00fablico de los acuerdos sociales, por persona con facultades para ello, es exigible, aunque los acuerdos se hayan tomado en escritura p\u00fablica por los \u00fanicos socios de la sociedad acreditando debidamente su condici\u00f3n de tales al notario autorizante.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/#555-constitucion-de-sociedad-civil-profesional-para-el-ejercicio-de-la-abogacia-por-un-notario\"><strong>555.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD CIVIL PROFESIONAL PARA EL EJERCICIO DE LA ABOGAC\u00cdA POR UN NOTARIO.<\/strong><\/a> Un notario en activo no puede constituir una sociedad profesional para el ejercicio de la abogac\u00eda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><a id=\"practica\"><\/a>PRACTICA NOTARIAL:\u00a0<strong>ACTAS DE SUBSANACI\u00d3N DE DISCREPANCIAS CATASTRALES Y NOTIFICACIONES NOTARIALES.<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Nos referimos a las Actas que han de tramitarse conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20191228&amp;tn=1#a18\">18.2 de la Ley del Catastro<\/a>\u00a0 <em>\u201ccon ocasi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n de un hecho, acto o negocio en un documento p\u00fablico podr\u00e1n subsanarse las discrepancias relativas a la configuraci\u00f3n o superficie de la parcela..\u201d \u00a0<\/em>y que llamamos de Subsanaci\u00f3n de Discrepancias Catastrales.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>1.- OBJETO: <\/strong><\/span>Subsanar las discrepancias (errores) del Catastro con la realidad en lo relativo a la superficie o a la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la parcela catastral.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>2.- REQUISITOS PARA LA ACTUACI\u00d3N NOTARIAL:<\/strong><\/span><\/p>\n<p>.- Que el notario autorice previamente un documento que contenga un\u00a0 acto o negocio jur\u00eddico relativo a dicha finca.<\/p>\n<p>.- Que el documento contenga la descripci\u00f3n literaria actualizada de la finca conforme a lo manifestado por los otorgantes.<\/p>\n<p>.- Que se incorpore un plano de la finca con los v\u00e9rtices georreferenciados y un Informe de Validaci\u00f3n de dicha finca en la sede electr\u00f3nica del Catastro (para lo que previamente hay que subir el fichero GML).<\/p>\n<p>.-\u00a0 Que se incorpore el certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico.<\/p>\n<p>.- \u00a0Que existan discrepancias entre la descripci\u00f3n actualizada de la finca y plano aportado y la parcela catastral resultante del certificado.<\/p>\n<p>.- Que el propietario manifieste su voluntad de que el notario tramite un expediente notarial para subsanar dichas discrepancias.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>Ello debe de ser as\u00ed conforme al principio gen<\/em><em>eral de que la actuaci\u00f3n notarial en las actas y en general en los documentos que autorice tiene que ser rogada, frente a lo que parece desprenderse del citado art\u00edculo, falto de precisi\u00f3n t\u00e9cnica, que podr\u00eda hacer pensar que el notario tiene que actuar de oficio siempre que haya discrepancias.<\/em><\/span><\/p>\n<p>.-\u00a0 Que los interesados aporten un principio de prueba de la discrepancias y que el notario considere, en principio, acreditada dicha discrepancia.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>La prueba ser\u00e1 normalmente la manifestaci\u00f3n de la parte propietaria, su t\u00edtulo escrito de propiedad (que posiblemente contenga tambi\u00e9n errores), y la realidad f\u00edsica de la parcela observable a trav\u00e9s de la cartograf\u00eda catastral en vista a\u00e9rea, que tienen que tener entre s\u00ed una correspondencia razonable. <\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>El notario debe de aceptar, como regla general, el requerimiento para el Acta salvo que, de entrada, las discrepancias entre t\u00edtulo escrito y realidad f\u00edsica sean muy grandes o inveros\u00edmiles pues posiblemente en estos casos haya que depurar la titulaci\u00f3n jur\u00eddica ya que es posible que existan varias fincas colindantes con t\u00edtulos diferentes, unidas f\u00edsicamente, lo que habr\u00e1 que acreditarse previamente<\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><em>Hay que tener en cuenta, para favorecer su \u00a0admisibilidad,\u00a0 que el Acta se notificar\u00e1 a los colindantes que podr\u00e1n oponerse, y que la titulaci\u00f3n antigua tiene muchos errores, bien por falta de medios en su momento para medir las fincas, bien porque muchas veces (en fincas r\u00fasticas) hab\u00eda imprecisiones en las conversiones de medidas locales al sistema m\u00e9trico decimal. Tambi\u00e9n es notorio que hace a\u00f1os exist\u00eda, al parecer, la pr\u00e1ctica generalizada de declarar menos cabida con el objetivo de pagar menos impuestos, por lo que el per\u00edmetro de la finca no ha cambiado en muchos a\u00f1os a pesar de que formalmente\u00a0 puede haber grandes discrepancias de cabida.<\/em><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">3.-\u00a0 DOCUMENTOS NOTARIALES PREVIOS.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p>El documento notarial previo puede ser por tanto cualquier ESCRITURA que documente un acto traslativo (donaci\u00f3n compraventa, herencia, etc.) o de modificaci\u00f3n hipotecaria (declaraci\u00f3n de obra nueva, divisi\u00f3n horizontal, agrupaci\u00f3n, etc\u2026) siempre que contenga la descripci\u00f3n de la finca y se incorpore el certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n podr\u00eda ser un ACTA NOTARIAL de presencia o de deslinde que tengan por objeto acreditar la delimitaci\u00f3n f\u00edsica de la finca pues la norma habla, con poca precisi\u00f3n, de autorizaci\u00f3n de un hecho.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">4.- COMPETENCIA NOTARIAL.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p>Para tramitar este tipo de Actas, como resulta de lo anterior, la competencia vendr\u00e1 determinada por la previa autorizaci\u00f3n del documento notarial. El notario que haya autorizado dicho documento previo ser\u00e1 el competente para tramitar el Acta.<\/p>\n<p><strong>No hay por tanto competencia territorial por el lugar donde radique la finca,<\/strong> excepto que el documento previo sea un acta notarial que conlleve de por s\u00ed competencia territorial, como es el caso de las actas de presencia.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 12pt;\"><strong>5.-\u00a0 ACTA DE SUBSANACI\u00d3N DE DISCREPANCIAS CATASTRALES.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\">5.1.- MANIFESTACI\u00d3N DEL INTERESADO EN EL DOCUMENTO PREVIO.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>\u00a0\u00a0 La f\u00f3rmula podr\u00eda ser la siguiente:<\/p>\n<p><em>DATOS CATASTRALES: La finca anteriormente descrita, conforme a <\/em><em>las<\/em><em> manifestaciones de la parte propietaria, tiene la siguiente Referencia Catastral *, seg\u00fan resulta tambi\u00e9n de certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico obtenido por m\u00ed telem\u00e1ticamente que incorporo a la presente.<\/em><\/p>\n<p><em>Manifiesta la parte propietaria \u00a0que la\u00a0 descripci\u00f3n de dicha parcela catastral tiene discrepancias con la realidad f\u00edsica en lo relativo a la <strong>superficie,<\/strong> ya que no es la que refleja el certificado (*) sino la expresada anteriormente de * metros, y en lo relativo <strong>a la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> de la misma, que no es la reflejada en la cartograf\u00eda catastral sino la que figura * en el plano anexo que se incorpora a la presente * y en el Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica obtenido del Catastro que incorporo a la presente.<\/em><\/p>\n<p><em>Don * me manifiesta su voluntad de que dichas discrepancias sean subsanadas mediante la tramitaci\u00f3n de un\u00a0 Acta de subsanaci\u00f3n de discrepancias catastrales, cuyo requerimiento efectuar\u00e1\u00a0 en el n\u00famero siguiente de protocolo.<\/em><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt; color: #800000;\"><strong>5.2.- REQUERIMIENTO.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>\u00a0Aunque en el documento previo se haya manifestado la voluntad de que se tramite el acta ello no ser\u00e1 suficiente, y lo m\u00e1s acorde a la normativa reglamentaria notarial ser\u00e1 un requerimiento espec\u00edfico en el acta y una correlativa aceptaci\u00f3n del requerimiento por el notario<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\"><strong>5.3.- DOCUMENTOS A INCORPORAR AL ACTA. <\/strong><\/span><\/p>\n<p>Habr\u00e1 que describir la finca de forma actualizada e incorporar certificado catastral, plano con v\u00e9rtices georreferenciados,\u00a0 y, deseablemente, informe de validaci\u00f3n catastral.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\"><strong>\u00a05.4<\/strong><strong>.- NOTIFICACIONES.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Hay que notificar con doble intento de notificaci\u00f3n a todos los colindantes catastrales en la direcci\u00f3n que aparezca en el Catastro, sea cual sea el lugar donde radique su domicilio, pues como hemos visto no hay competencia territorial del notario\u00a0 que puede utilizar el servicio de Correos para notificar.<\/p>\n<p>Sobre este tema es aplicable, cambiando lo que haya que cambiar por su especialidad, lo dicho para las <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-2019-notificaciones-notariales-en-expedientes-inmobiliarios\/#PRACTICA\">notificaciones en\u00a0 los expedientes inmobiliarios<\/a> que puede verse en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-2019-notificaciones-notariales-en-expedientes-inmobiliarios\/#PRACTICA1\">Informe de la Oficina notarial de Diciembre de 2019<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p>La normativa supletoria que nos servir\u00e1 de gu\u00eda es la que regula\u00a0 los <a href=\"http:\/\/www.catastro.minhap.gob.es\/esp\/procedimientos\/f_proc4.asp\">expedientes catastrales de subsanaci\u00f3n de discrepancias<\/a> tramitados por el Catastro, pues este tipo de actas notariales, en esencia, son una alternativa a dichos expedientes y cumplen la misma funci\u00f3n. Su regulaci\u00f3n espec\u00edfica viene recogida en el citado <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20191228&amp;tn=1#a18\">art\u00edculo 18 de la \u00a0Ley del Catastro<\/a>. Respecto del doble intento de notificaci\u00f3n, el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;p=20180704&amp;tn=1#a112\">112 de la Ley General Tributaria<\/a>, que es aplicable a este tipo de expedientes en sede catastral.<\/p>\n<p>Es recomendable por ello el env\u00edo de carta por medio del organismo p\u00fablico de\u00a0 Correos con <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-2019-notificaciones-notariales-en-expedientes-inmobiliarios\/#PRACTICA3\">doble intento de notificaci\u00f3n, <\/a>que figura explicado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-2019-notificaciones-notariales-en-expedientes-inmobiliarios\/\">Informe anterior de Diciembre<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Intentos infructuosos de notificaci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n<p>Al encontrarnos dentro de un expediente administrativo habr\u00e1 que diferenciar, conforme a la doctrina del Tribunal Supremo:<\/p>\n<p>Si no ha podido entregarse la carta, pero se deja el aviso de notificaci\u00f3n en el domicilio y el interesado no se persona en las oficinas de correos en plazo para retirar la carta que contiene la notificaci\u00f3n, se tiene por hecha hecha la notificaci\u00f3n, pues se entiende que hay falta de diligencia imputable al notificado. Este ser\u00e1 el caso en que la carta es devuelta con la menci\u00f3n de <strong>\u201causente\u201d, \u201ccaducado\u201d, o \u201cdevuelto\u201d<\/strong>.<\/p>\n<p>Si el notificado es desconocido en dicho domicilio o la direcci\u00f3n es incorrecta la notificaci\u00f3n ser\u00e1 infructuosa. En ese sentido el citado art\u00edculo 112 de la Ley General Tributaria\u00a0 establece que si la notificaci\u00f3n es devuelta porque el domicilio es desconocido bastar\u00e1 un intento.<\/p>\n<p>En tal caso se plantea la cuesti\u00f3n de si habr\u00e1 que <strong>notificar por medio de un edicto en el BOE<\/strong> . En los expedientes catastrales se acude al procedimiento previsto en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;p=20180704&amp;tn=1#a112\">112 de la Ley General Tributaria<\/a>, es decir no se practica la notificaci\u00f3n por el BOE sino que se cita al colindante\u00a0 por el BOE y se le requiere para que comparezca en la sede del Catastro y all\u00ed ser notificado personalmente, de modo que si pasan 15 d\u00edas desde la publicaci\u00f3n en el BOE y el notificado no comparece la notificaci\u00f3n se entender\u00e1 producida a todos los efectos legales el d\u00eda siguiente al del vencimiento del plazo se\u00f1alado. Tambi\u00e9n es posible la autonotificaci\u00f3n en sede electr\u00f3nica.<\/p>\n<p>Se puede ver aqu\u00ed <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe_n\/dias\/2020\/02\/21\/not.php?id=BOE-N-2020-139119&amp;fix_bug_chrome=foo.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">un ejemplo de como cita el Catastro<\/a>. La citaci\u00f3n no incluye el nombre del colindante (s\u00f3lo el D.N.I.) por lo que en la pr\u00e1ctica es\u00a0 imposible tener conocimiento de esa citaci\u00f3n, salvo que se tenga habilitado alg\u00fan robot o medio de b\u00fasqueda automatizado en internet por DNI.<\/p>\n<p>Hay que tener en cuenta tambi\u00e9n que existe una obligaci\u00f3n general del titular de una parcela catastral de notificar al Catastro (que es un registro fiscal) el cambio de domicilio fiscal, conforme al art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;p=20180704&amp;tn=1#a48\">48.3 de la LGT<\/a> de forma que siempre est\u00e9 actualizada la titularidad catastral y\u00a0 el domicilio de su titular; por ello, si no lo est\u00e1, ha de achacarse exclusivamente a la falta de diligencia del colindante titular catastral que ha de sufrir las consecuencias de dicha falta.<\/p>\n<p>No parece que el notario tenga esa prerrogativa propia de los \u00f3rganos administrativos fiscales de citar para comparecencia personal en la sede de la notar\u00eda a los colindantes y all\u00ed ser notificados. Tampoco parece que el notario est\u00e9 habilitado por ninguna norma para hacer esa notificaci\u00f3n por medio del BOE, que adem\u00e1s rechaza los intentos notariales de notificaci\u00f3n si no se cita la norma que le faculta y obliga a ello. De todas formas la cuesti\u00f3n es dudosa porque la plataforma telem\u00e1tica notarial de Ancert s\u00ed establece esa posibilidad, pues hay una pesta\u00f1a exclusiva para las notificaciones del art\u00edculo 112 LGT.<\/p>\n<p>Mientras no se clarifique esta cuesti\u00f3n, quiz\u00e1 lo procedente en tales casos de meros intentos de notificaci\u00f3n\u00a0 sea cerrar el Acta en sentido negativo y ponerlo en conocimiento del Catastro para que complete dicho expediente por v\u00eda\u00a0 catastral.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\"><strong>5.5.- CONTESTACION.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>El colindante puede contestar oponi\u00e9ndose a la pretensi\u00f3n de subsanaci\u00f3n catastral del requirente del Acta.<\/p>\n<p><strong>Legitimaci\u00f3n:<\/strong> Basta que sea el titular catastral para que se le admita la contestaci\u00f3n. Trat\u00e1ndose de uno de los herederos del titular catastral, sin embargo, tendr\u00e1 que aportar el t\u00edtulo sucesorio.<\/p>\n<p><strong>Formas de contestaci\u00f3n: <\/strong><\/p>\n<p>Es necesario que l<strong>a contestaci\u00f3n sea fehaciente<\/strong>, por lo que habr\u00e1 de hacerse en el plazo de veinte d\u00edas (que han de entenderse h\u00e1biles en el \u00e1mbito administrativo, es decir 4 semanas o 20 d\u00edas laborables), a contar desde el d\u00eda siguiente al de la notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>.-O compareciendo en la notar\u00eda que tramita el Acta.<\/p>\n<p>.-O compareciendo en una notar\u00eda de su elecci\u00f3n y contestando mediante un Acta de Manifestaciones, que deber\u00e1 solicitar que se remita telem\u00e1ticamente al notario que tramite el Acta de Subsanaci\u00f3n, quien deber\u00e1 incorporarla mediante diligencia a dicha acta.<\/p>\n<p>Para dichos casos ser\u00eda conveniente regular reglamentariamente a quien corresponde pagar los costes del Acta de Manifestaciones, pues parece l\u00f3gico que sea el requirente del Acta de Subsanaci\u00f3n, pero mientras no se regule no podremos obligar al promotor a hacerse cargo de dicho gastos y tendr\u00e1 que pagarlas el notificado que contesta, si no quiere desplazarse a la notar\u00eda de origen.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\"><strong>5.6.-CIERRE DEL ACTA.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>El acta puede cerrarse con tres posibles resultados:<\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 1.- Que no haya oposici\u00f3n de colindantes.<\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 2.- Que haya oposici\u00f3n de alg\u00fan colindante o no se haya podido notificar a todos los\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0colindantes<\/p>\n<p>\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Que, aunque no haya oposici\u00f3n, el notario no estime\u00a0 acreditada la discrepancia.<\/p>\n<p>En el primer caso el Catastro tiene que incorporar a sus bases gr\u00e1ficas la nueva descripci\u00f3n de la parcela catastral pues el expediente ha finalizado con resultado positivo, previa validaci\u00f3n t\u00e9cnica de la informaci\u00f3n enviada.<\/p>\n<p>En los dos siguientes casos el Acta se notifica al Catastro, que incoar\u00e1 expediente para decidir sobre la pretensi\u00f3n del requirente.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\"><strong>6.- COMUNICACIONES FINALES DEL NOTARIO AL CATASTRO.\u00a0 <\/strong><\/span><\/p>\n<p>El notario tiene que informar telem\u00e1ticamente del resultado del acta al Catastro. Por el momento no es posible a trav\u00e9s de la plataforma notarial de ANCERT por lo que habr\u00e1 que comunicarlo con su firma electr\u00f3nica dentro de la <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\">Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a>\/ en el apartado tr\u00e1mites ante el Catastro (<a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/Accesos\/SECAccTramites.aspx\">declaraciones, recursos, solicitudes<\/a>)\/ luego en \u00a0<a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/Accesos\/SECAccProcedimientos.aspx?Dest=22\">presentar otras solicitudes, ESCRITOS Y DOCUMENTOS GEN\u00c9RICOS.\u00a0<\/a><\/p>\n<p>Finalmente se rellena el formulario electr\u00f3nico y se adjuntan los ficheros (PDF del Acta y fichero GML o Informe de Validaci\u00f3n catastral).<\/p>\n<p>Si el acta se ha cerrado en sentido positivo, el Catastro en el plazo de 5 d\u00edas tiene que ejecutar la modificaci\u00f3n catastral oportuna.<\/p>\n<p>Si el acta se ha cerrado en sentido negativo, el Catastro tiene que tramitar un expediente catastral y luego tomar una decisi\u00f3n de la pretensi\u00f3n del requirente.<\/p>\n<p>Como la comunicaci\u00f3n por esta v\u00eda es gen\u00e9rica, abierta al p\u00fablico en general, el Catastro no puede detectar que es una comunicaci\u00f3n notarial y por ello no podr\u00e1 ejecutarla en el plazo legal , por lo que habr\u00e1 que contactar telef\u00f3nicamente con la Gerencia de Catastro competente avis\u00e1ndoles de la existencia de dicha comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica para que se le d\u00e9 el curso correspondiente.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n se ofrece un posible\u00a0 <span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/MODELO-DE-ACTA-PARA-SUBSANACI%C3%93N-DE-DISCREPANCIAS-CATASTRALES.doc\">MODELO DE ACTA PARA SUBSANACI\u00d3N DE DISCREPANCIAS CATASTRALES<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-size: 1.28571rem;\">ENLACES:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA\u00a0NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/archivo-llave-ley-contratos-de-credito-inmobiliario\/#util\">UTILIDADES PARA APLICAR LA LCCI<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE\u00a0 NOVIEMBRE:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-303-boe-diciembre-2019\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-diciembre-2019\/\">PARTE II (Resoluciones)<\/a>.<\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-diciembre-2019\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>MINI INFORME DEL MES CON LOS 10 PLUS<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses.\u00a0<\/a> \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2019.\u00a0<\/a> \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a> \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">Consumo<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMAS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0 \u00a0<a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Derecho Foral<\/a>,\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\"><span class=\"style11\" lang=\"es\">Uni\u00f3n Europea<\/span><\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RESOLUCIONES:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a> \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CASOS PR\u00c1CTICOS:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a> \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#arriba\">IR ARRIBA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><div id=\"attachment_67471\" style=\"width: 1177px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-enero-2020-notificaciones-notariales-en-expedientes-catastrales-y-de-jurisdiccion-voluntaria\/attachment\/los_gigantes-cardon-tenerife\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-67471\" class=\"size-full wp-image-67471\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Los_Gigantes-cardon-Tenerife.jpg\" alt=\"\" width=\"1167\" height=\"775\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Los_Gigantes-cardon-Tenerife.jpg 1167w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Los_Gigantes-cardon-Tenerife-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Los_Gigantes-cardon-Tenerife-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Los_Gigantes-cardon-Tenerife-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Los_Gigantes-cardon-Tenerife-500x332.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1167px) 100vw, 1167px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-67471\" class=\"wp-caption-text\">Los Gigantes (Tenerife). Por Jean-Louis Potier<\/p><\/div><br \/>\n<\/article>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL ENERO\u00a0 2020 Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdndice: DISPOSICIONES DESTACADAS SECCI\u00d3N II RESOLUCIONES PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 ACTA DE SUBSANACI\u00d3N DE DISCREPANCIAS CATASTRALES Y NOTIFICACIONES &nbsp; DISPOSICIONES DESTACADAS Calendario d\u00edas inh\u00e1biles 2020 D\u00edas inh\u00e1biles de \u00e1mbito nacional:\u00a0Son, aparte de los s\u00e1bados y domingos, el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243],"tags":[12133,1900,358,985,12134,9954],"class_list":{"0":"post-67298","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"tag-acta-de-subsanacion-de-discrepancias-catastrales","9":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","10":"tag-informe-oficina-notarial","11":"tag-informes-mensuales","12":"tag-los-gigantes","13":"tag-modelos-actas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67298"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67298\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68271,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67298\/revisions\/68271"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}