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Un d\u00eda cualquiera en una oficina p\u00fablica notarial en este periodo de alarma, atendemos consultas por tel\u00e9fono y por e-mail, tranquilizamos a los ciudadanos y aplazamos todo lo que pueda aplazarse.<\/p>\n
En estos d\u00edas tristes vuelven a estar de actualidad temas jur\u00eddicos que \u201cdormitaban\u201d en los Tratados Generales de Derecho, sacamos de cajones y de estanter\u00edas, el Negocio Jur\u00eddico del profesor De Castro, los Estudios de Derecho Privado de Roca Sastre, o los Fundamentos de Diez Picazo y tantos otros maravillosos libros y repasamos temas jur\u00eddicos como la fuerza mayor como causa extintiva o modificativa de las obligaciones, la fuerza vinculante de la oferta, la naturaleza jur\u00eddica de las arras, los supuestos excepcionales de la aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula \u00abrebus sic stantibus\u00bb, y despejamos la mente para visualizar la, a veces, dif\u00edcil diferenciaci\u00f3n entre plazos civiles, administrativos y jurisdiccionales pero, de entre todos los temas jur\u00eddicos que revisten hondo calado, existe uno que cobra relieve y no debe obviarse en estos momentos cr\u00edticos que es el tema de \u00abla buena fe y equidad en la contrataci\u00f3n\u00bb, que constituye el ox\u00edgeno del Derecho.<\/p>\n
La buena fe impide que en un periodo de alarma en el que el Estado ha decretado confinamiento y restricciones de movilidad y de libertad deambulatoria, pueda inferirse que no acudir a un notario para la formalizaci\u00f3n del contrato en la fecha prevista en unas arras penitenciales pueda entenderse como desistimiento de cualquiera de las partes; cierto que el estado de alarma ha supuesto la suspensi\u00f3n de los plazos legales de prescripci\u00f3n y caducidad pero no la suspensi\u00f3n con car\u00e1cter general de los plazos convencionales pero tampoco ha derrotado el virus la buena fe y la equidad en la contrataci\u00f3n; la intervenci\u00f3n notarial es excepcional en las actuales circunstancias y la urgencia de las actuaciones notariales aunque no debe identificarse con la fuerza mayor o la fuerza irresistible debe interpretarse de forma restrictiva; por tanto, el notario debe tener en cuenta el objetivo superior de contenci\u00f3n del virus.<\/p>\n
La buena fe y equidad de la contrataci\u00f3n tambi\u00e9n aconseja que en el supuesto de que la finalizaci\u00f3n del plazo de vigencia de la FEIN (oferta vinculante) ofertada por una entidad bancaria a un cliente est\u00e9 pr\u00f3xima, se procure primero la pr\u00f3rroga de \u00e9sta y su introducci\u00f3n en la plataforma notarial (no es necesario volver a tramitar el acta de trasparencia material y no se reinicia el plazo) antes que el desplazamiento de los firmantes a la notaria.<\/p>\n
El virus no ha detenido las obligaciones de pago, salvo en los supuestos excepcionalmente previstos y a mayor abundamiento todos somos conscientes de que una ralentizaci\u00f3n de la econom\u00eda es preferible a un frenazo absoluto; est\u00e1n exentas de justificaci\u00f3n de urgencia las actividades de financiaci\u00f3n de las entidades financieras porque existe, cuando menos, una presunci\u00f3n de urgencia de todas ellas, lo cual es coherente, pr\u00e9stamos, cr\u00e9ditos, novaciones modificativas, subrogaciones de acreedor, refinanciaciones, porque s\u00ed, hay que seguir cumpliendo las obligaciones de pago y de ah\u00ed el t\u00edtulo de esta breve exposici\u00f3n, \u201clos notarios somos eslabones de una cadena de seguridad\u201d, contamos con instrumentos jur\u00eddicos que facilitan la contrataci\u00f3n en situaciones como las actuales y estando los particulares y empresas en zonas distintas de Espa\u00f1a: poderes, diligencias \u00a0de adhesi\u00f3n, representaci\u00f3n no acreditada seguida de ratificaci\u00f3n, p\u00f3lizas desdobladas, intervenciones parciales, dep\u00f3sitos de medios de pago y adem\u00e1s, los notarios estamos interconectados tecnol\u00f3gicamente y contamos con herramientas que permiten la contrataci\u00f3n con plena seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n
Uno de nuestros pilares es el principio de libre elecci\u00f3n de notario pero en estos momentos la mejor elecci\u00f3n es la del notario m\u00e1s pr\u00f3ximo; no se apuren, en caso de urgencia, somos eslabones de seguridad aunque ustedes ciudadanos contratantes est\u00e9n distanciados.<\/p>\n
Y recuerden, solo el sentido com\u00fan modera.<\/p>\n
CONSULTA DEL CGN A LA DGSJyFP SOBRE ACTUACI\u00d3N NOTARIAL EN CASO DE URGENCIA (27-III)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n SECCI\u00d3N OFICINA NOTARIAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Santiago_de_Compostera-sogas-botafumeiro-Catedral.jpg\")