<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
De conformidad con\u00a0el\u00a0art\u00edculo 42<\/a> del Real Decreto-ley 8\/2020, de 17 de marzo<\/strong>, de medidas urgentes para hacer frente al impacto econ\u00f3mico y social del COVID-19,\u00a0que especifica que \u00abdurante la vigencia del estado de alarma\u00bb se producir\u00e1 la suspensi\u00f3n del plazo de caducidad de los asientos registrales<\/u>,\u00a0desde el 16 de marzo de 2020<\/strong>\u00a0(primer d\u00eda h\u00e1bil despu\u00e9s de decretarse el estado de alarma),\u00a0no procede cancelar por caducidad ning\u00fan asiento registral que est\u00e9 llamado a caducar\u00a0a partir del 14 de marzo de 2020<\/u>\u00a0hasta que se levante el referido estado de alarma<\/strong>\u00a0(s\u00ed pueden cancelarse asientos que ya hubiesen caducado con anterioridad<\/u>).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n En consecuencia, no procede cancelar por caducidad, entre otros supuestos, los siguientes asientos registrales<\/strong>:<\/p>\n – Asientos de presentaci\u00f3n<\/strong>\u00a0que tuvieren vigencia el d\u00eda 16 de marzo de 2020<\/strong><\/p>\n –\u00a0Anotaciones preventivas o pr\u00f3rrogas<\/strong>\u00a0de anotaciones preventivas\u00a0de fecha 14 de marzo de 2016 o fecha posterior\u00a0<\/strong>que est\u00e9n\u00a0sujetas al plazo general del art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/p>\n –\u00a0Anotaciones de suspensi\u00f3n por defecto subsanable vigentes el 16 de marzo de 2020\u00a0<\/strong>(plazo de 60 d\u00edas h\u00e1biles, prorrogables hasta 180 d\u00edas h\u00e1biles, conforme al art\u00edculo 96 de la Ley Hipotecaria<\/u>)<\/p>\n –\u00a0Anotaciones preventivas de cr\u00e9dito refaccionario vigentes el 16 de marzo de 2020<\/strong>, por no haber transcurrido\u00a060 d\u00edas h\u00e1biles desde la conclusi\u00f3n de la obra<\/u>\u00a0(art\u00edculo 92 de la Ley Hipotecaria)<\/p>\n –\u00a0Anotaciones preventivas de legado distinto del de especie vigentes<\/strong>\u00a0el 16 de marzo de 2020<\/strong>\u00a0(caducan al a\u00f1o de su fecha o dos meses despu\u00e9s de que el legado sea exigible si no lo era transcurridos 10 meses desde la anotaci\u00f3n, conforme al art\u00edculo 87 de la Ley Hipotecaria)<\/p>\n –\u00a0Anotaciones preventivas de derecho hereditario vigentes el 16 de marzo de 2020<\/strong>, que, aun sujetas, como regla general, al plazo del ya citado art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria,\u00a0no deber\u00e1n cancelarse por caducidad cuando conste en\u00a0Registro acuerdo de indivisi\u00f3n o la prohibici\u00f3n de divisi\u00f3n a que se refiere el\u00a0p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 400 y el art\u00edculo\u00a01051\u00a0del C\u00f3digo Civil, en tanto no transcurran los plazos se\u00f1alados para la indivisi\u00f3n o se justifique por documento p\u00fablico haber cesado la comunidad, o cuando se haya solicitado expresamente por los interesados (p\u00e1rrafo segundo de la regla segunda del art\u00edculo 209 del Reglamento Hipotecario)<\/p>\n –\u00a0Cancelaciones de afecci\u00f3n urban\u00edstica en las que NO conste el saldo definitivo, de fecha 14 de marzo de 2013 o posterior<\/strong>\u00a0(primer inciso del primer apartado del art\u00edculo 20 del Real Decreto 1093\/1997)<\/p>\n –\u00a0Cancelaciones de afecci\u00f3n urban\u00edstica en las que S\u00cd conste el saldo definitivo con fecha 14 de marzo de 2018 o posterior<\/strong>,\u00a0salvo que su fecha fuese anterior al 14 de marzo de 2013\u00a0(apartado primero\u00a0in fine<\/em>\u00a0del art\u00edculo 20 del Real Decreto 1093\/1997)<\/p>\n –\u00a0Menciones de derechos<\/strong>\u00a0(as\u00ed\u00a0lo prev\u00e9 expresamente el referido art\u00edculo 42 del Real Decreto-ley 8\/2020)<\/p>\n –\u00a0Notas marginales de afecci\u00f3n fiscal de fecha 16 de marzo de 2015 o fecha posterior<\/strong>,\u00a0dado que los d\u00edas 14 y 15 de marzo de 2015 fueron inh\u00e1biles y ninguna nota marginal de afecci\u00f3n fiscal pudo practicarse con dicha fecha<\/u>\u00a0(apartados cuarto\u00a0in fine<\/em>\u00a0del art\u00edculo 122.5 del Reglamento del ITPAJD y del art\u00edculo 100 del Reglamento del ISyD, as\u00ed como, por analog\u00eda con los anteriores, apartado quinto del art\u00edculo 14 del Reglamento del Impuesto de Renta de no Residentes)<\/p>\n –\u00a0Notas marginales de subvenciones que se hallen vigentes el 16 de marzo de 2020<\/strong>,\u00a0por no haber transcurrido\u00a0el per\u00edodo durante el cual el beneficiario debe destinar los bienes al fin concreto para el que se concedi\u00f3 la subvenci\u00f3n, que no puede ser inferior a cinco a\u00f1os en relaci\u00f3n a los bienes inscribibles en un registro p\u00fablico y que deber\u00e1 constar en la nota marginal misma<\/u>\u00a0(apartado cuarto del art\u00edculo 31 de la Ley 38\/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones en relaci\u00f3n con la Resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 15 de abril de 2015)<\/p>\n –\u00a0Notas marginales de derecho de retorno arrendaticio\u00a0de fecha 16 de marzo de 2015 o fecha posterior<\/strong>,\u00a0dado que los d\u00edas 14 y 15 de marzo de 2015 fueron inh\u00e1biles y ninguna nota marginal de derecho de retorno arrendaticio\u00a0pudo practicarse con dicha fecha<\/u>\u00a0(art\u00edculo 15\u00a0in fine<\/em>\u00a0del Reglamento Hipotecario)<\/p>\n –\u00a0Notas marginales preventivas vigentes el 16 de marzo de 2020<\/strong>\u00a0(plazo de 60 d\u00edas h\u00e1biles, prorrogables hasta 180 d\u00edas h\u00e1biles, conforme al p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo\u00a0163 del Reglamento Hipotecario<\/u>)<\/p>\n –\u00a0Notas marginales de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de dominio y cargas a efectos de expropiaci\u00f3n forzosa de fecha 14 de marzo de 2017 o fecha posterior<\/strong>,\u00a0si en el Registro no consta ning\u00fan nuevo asiento relacionado con el expediente<\/u>\u00a0(regla primera del art\u00edculo 32 del Reglamento Hipotecario)<\/p>\n –\u00a0Notas marginales de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n con motivo de un expediente de deslinde de fecha 14 de marzo de 2018 o fecha posterior<\/strong>\u00a0(p\u00e1rrafo cuarto\u00a0in fine<\/em>\u00a0del art\u00edculo 200 de la Ley Hipotecaria, en la redacci\u00f3n dada por la Ley 13\/2015)<\/p>\n –\u00a0Cualesquiera otros asientos\u00a0susceptibles\u00a0de cancelaci\u00f3n por transcurso del tiempo cuya caducidad no se haya producido con anterioridad al estado de alarma<\/strong>\u00a0(notas marginales de calificaci\u00f3n\u00a0VPO<\/strong>, cancelaci\u00f3n por caducidad de\u00a0inscripciones de<\/strong>\u00a0hipotecas o de condiciones resolutorias en garant\u00eda del precio aplazado<\/strong>\u00a0conforme al art\u00edculo 82.5 de la Ley Hipotecaria, etc\u00e9tera)<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Cl\u00e1usula modelo para poner al final del pie de recurso de notas de calificaci\u00f3n, para notificaciones del art\u00edculo 199 de la Ley Hipotecaria<\/a> o en cualesquiera otros supuestos asimilables a los anteriores:<\/strong><\/span><\/p>\n \nN\u00f3tese que, de conformidad con la Disposici\u00f3n adicional cuarta del Real Decreto 463\/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gesti\u00f3n de la situaci\u00f3n de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, modificado por el Real Decreto 465\/2020, de 17 de marzo, en la interpretaci\u00f3n que del mismo hace la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica de 15 de marzo de 2020, por la que se acuerdan medidas tras la declaraci\u00f3n del estado de alarma, \u00ablos plazos de prescripci\u00f3n y caducidad de cualesquiera acciones y derechos quedar\u00e1n suspendidos durante el plazo de vigencia del estado de alarma y, en su caso, de las pr\u00f3rrogas que se adoptaren<\/u>\u00ab, as\u00ed como que, de conformidad con\u00a0el art\u00edculo 42 del Real Decreto-ley 8\/2020 de 17 de marzo, de medidas urgentes para hacer frente al impacto econ\u00f3mico y social del COVID-19,\u00a0quedan suspendidos los plazos\u00a0de caducidad de los asientos de presentaci\u00f3n, de las anotaciones preventivas, de las menciones, de las notas marginales y de cualesquiera otros asientos registrales susceptibles de cancelaci\u00f3n por el transcurso del tiempo, reanud\u00e1ndose el c\u00f3mputo de los plazos al d\u00eda siguiente de la finalizaci\u00f3n del estado de alarma o de su pr\u00f3rroga en su caso<\/u>.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n ENLACES:<\/strong><\/span><\/p>\n\n