@BallugeraCarlos<\/strong><\/a><\/p>\n <\/p>\n [[1]]-<\/strong> INSTRUCCI\u00d3N DE 13 JUNIO<\/a> 2019 (RESUMEN<\/a>)<\/p>\n – Notarios y registradores deben comprobar que el dep\u00f3sito se ha realizado, en caso contrario deber\u00e1n comunicarlo al Ministerio de Justicia conforme al art. 24 LCGC, pero ello no es incompatible con la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n – Es conveniente la aportaci\u00f3n del n\u00famero identificador de dep\u00f3sito o c\u00f3digo identificador del modelo para comprobar que el dep\u00f3sito se ha producido.<\/p>\n <\/p>\n [[2]]-<\/strong> 14.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR.<\/a> INTER\u00c9S DE DEMORA SIN APLICAR EL IMPERATIVO ART. 25<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 37, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen<\/strong>: En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo<\/strong> indicador de dep\u00f3sito en RCGC en la escritura<\/u> y el inter\u00e9s de demora no puede ser inferior al legal establecido, no en beneficio de la persona consumidora sino en el de la certeza y seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n <\/p>\n [[3]]-<\/strong> 15. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 11, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (JAR)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y aparcamiento<\/u> y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo indicador de dep\u00f3sito en RCGC en la escritura.<\/p>\n Uso del corta y pega: <\/strong>S\u00f3lo se suspende por c\u00f3digo identificador del modelo, pero los fundamentos jur\u00eddicos copian un p\u00e1rrafo de la resoluci\u00f3n 5 diciembre<\/a> 2019, Madrid 37, que suspende por inter\u00e9s de demora bajo.<\/p>\n \u201cEn tal escritura el notario expresa que el contrato contiene condiciones generales de contrataci\u00f3n que han sido depositadas en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n, y que ha comprobado mediante consulta telem\u00e1tica que la entidad prestamista ha depositado en ese Registro condiciones generales de la contrataci\u00f3n. Por otra parte, en la misma escritura se pacta un inter\u00e9s moratorio resultante de adicionar dos puntos al tipo de inter\u00e9s ordinario\u201d<\/u><\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n [[4]]-<\/strong> 16. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Alcobendas n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo indicador de dep\u00f3sito en RCGC en la escritura. El notario<\/u><\/strong> afirma que ha comprobado el dep\u00f3sito previo del formulario.<\/p>\n <\/p>\n [[5]]-<\/strong> 17. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Benalm\u00e1dena n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda –parcela con vivienda unifamiliar<\/u>– y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo indicador de dep\u00f3sito en RCGC en la escritura. Las partes<\/strong> afirman que el dep\u00f3sito se ha hecho,<\/u> no consta en la escritura que el notario haya comprobado tal extremo<\/u>. La falta de c\u00f3digo identificador del modelo dificulta las cosas a notarios y registradores.<\/p>\n <\/p>\n [[6]]-<\/strong> 18. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Benalm\u00e1dena n.\u00ba 2, notario Morales, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y dos plazas de garaje y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo indicador de dep\u00f3sito en RCGC en la escritura. Las partes<\/strong> afirman que el dep\u00f3sito se ha hecho,<\/u> no consta en la escritura que el notario haya comprobado tal extremo<\/u>.<\/p>\n <\/p>\n [[7]]-<\/strong> 19. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 5 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Benalm\u00e1dena n.\u00ba 2, notario Montoya2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo indicador de dep\u00f3sito en RCGC en la escritura. Acreedor y notario afirman que el dep\u00f3sito se ha hecho<\/u>.<\/p>\n En tal escritura se expresa que: \u00abEl legal representante<\/u><\/strong> de la entidad acreedora manifiesta que el formulario del presente pr\u00e9stamo\/cr\u00e9dito ha sido depositado<\/strong> en el Registro de Condiciones Generales de Contrataci\u00f3n antes<\/strong> de empezar su comercializaci\u00f3n, lo que yo, el notario, he comprobado\u00bb.<\/p>\n <\/p>\n [[8]]-<\/strong> 25. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a><\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 11 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Benalm\u00e1dena n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo identificador de dep\u00f3sito en RCGC en la escritura. Las partes manifiestan que se ha depositado el formulario en el RCGC, pero no consta<\/strong> que la notaria haya realizado la comprobaci\u00f3n<\/u> de tal extremo.<\/p>\n <\/p>\n [[9]]-<\/strong> 29. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de San Sebasti\u00e1n de los Reyes n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique en la escritura el c\u00f3digo identificador de dep\u00f3sito en el RCGC y la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico puede ser \u00fanica para varios prestatarios si consta su consentimiento.<\/p>\n <\/p>\n [[10]]-<\/strong> 49. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. AVALISTA. CL\u00c1USULAS DE GASTOS E INTERESES DE DEMORA. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC<\/a><\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 20 de diciembre de 2019, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En una hipoteca constituida en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo a una sociedad para financiar la adquisici\u00f3n por ella de una vivienda, avalada por su administrador persona f\u00edsica, la LRCCI se aplica a la fianza y al fiador, tanto en sus aspectos formales como materiales, entre los que se incluyen gastos e intereses de demora, pero no a la totalidad del pr\u00e9stamo; tampoco es necesario identificar el dep\u00f3sito de las condiciones generales en la escritura.<\/p>\n <\/p>\n [[11]]-<\/strong> INSTRUCCI\u00d3N DE 20 DICIEMBRE<\/a> 2019<\/p>\n <\/p>\n [[12]]-<\/strong> – CONSULTA SOBRE EL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a> DEL MODELO Y RESUMEN<\/a> POR JFM<\/p>\n <\/p>\n [[13, 14]]-<\/strong> 56, 57. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Gand\u00eda n.\u00ba 4, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n Resumen: <\/strong>Cuatro resoluciones iguales (56, 57, 59 y 61). En un pr\u00e9stamo hipotecario para la financiaci\u00f3n de una segunda vivienda y garantizado por la misma no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo identificador de dep\u00f3sito en la escritura.<\/p>\n <\/p>\n [[15, 16]]-<\/strong> 59, 61. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad interina de Gand\u00eda n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [[17]]-<\/strong> 74. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 15 de enero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Torrej\u00f3n de Ardoz n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique en la escritura el c\u00f3digo identificador de dep\u00f3sito en el RCGC.<\/p>\n <\/p>\n [[18]]-<\/strong> 84. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 15, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique en la escritura el c\u00f3digo identificador de dep\u00f3sito en el RCGC.<\/p>\n <\/p>\n [[19]]-<\/strong> 104. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Granada n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique en la escritura el c\u00f3digo identificador de dep\u00f3sito en el RCGC.<\/p>\n <\/p>\n [[20]]-<\/strong> 105. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Santa Fe n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda y para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se indique en la escritura el c\u00f3digo identificador de dep\u00f3sito en el RCGC.<\/p>\n <\/p>\n [[21]]-<\/strong> 119. HIPOTECAS. LEY 5\/2019. CONTROL DEL PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA MATERIAL. CONCORDANCIA OFERTA VINCULANTE-FEIN-ESCRITURA.<\/strong> DEP\u00d3SITO<\/a> EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR<\/a>. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 17, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>La DGRN revoca los dos defectos de la nota por la que el registrador suspende la inscripci\u00f3n de una novaci\u00f3n de hipoteca de financiaci\u00f3n de una vivienda [1] por no incorporar el c\u00f3digo identificador del modelo ni otros datos que permitan comprobar la efectividad<\/strong> de su dep\u00f3sito con anterioridad a la comercializaci\u00f3n<\/strong> del pr\u00e9stamo. Tambi\u00e9n se suspende por [2] no manifestar el Notario que no existen discrepancias<\/strong> entre las condiciones de la oferta<\/strong> vinculante y las estipulaciones<\/strong> de la adjunta escritura, ni se acompa\u00f1a la FEIN al objeto de poder realizar dicha comprobaci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n [[22]]-<\/strong> 127. HIPOTECAS. LEY 5\/2019. CONTROL DEL PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA MATERIAL.\u00a0DEP\u00d3SITO<\/a> EN EL RCGC.<\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 12 de febrero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Alba de Tormes, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen:<\/strong>\u00a0Se suspende la inscripci\u00f3n de una hipoteca residencial por no expresar la concordancia entre antecedentes y contenido contractual. La DGSJyFP revoca la nota. Tambi\u00e9n se suspende por falta de c\u00f3digo identificador del modelo, pero se revoca.<\/p>\n <\/p>\n [[23]]-<\/strong> 201. NOVACI\u00d3N DE HIPOTECA. DEP\u00d3SITO<\/a> EN EL RCGC. <\/strong>Resoluci\u00f3n de 28 de febrero de 2020, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Getafe n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen:<\/strong> En un pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda, para su financiaci\u00f3n no es obligatorio que se exprese el c\u00f3digo indicador de dep\u00f3sito en RCGC en la escritura.<\/p>\n <\/p>\n [[24]]-<\/strong> 284. PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO<\/a> EN EL RCGC.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 5 de junio de 2020, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Badajoz n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. (CB)<\/p>\n Resumen: <\/strong>Afirmando los otorgantes el dep\u00f3sito de las condiciones generales en el RCGC, con n\u00famero identificador de dep\u00f3sito, pero no constando la comprobaci\u00f3n del hecho por el Notario, la DGSJyFP confirma la suspensi\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n <\/p>\n\n
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