{"id":69682,"date":"2020-04-01T10:14:55","date_gmt":"2020-04-01T08:14:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=69682"},"modified":"2020-05-27T19:37:28","modified_gmt":"2020-05-27T17:37:28","slug":"informe-307-boe-abril-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-307-boe-abril-2020\/","title":{"rendered":"Informe 307. BOE abril 2020"},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 307. (BOE ABRIL de 2020)<\/span><\/strong><\/h1>\n

Primera Parte: Secciones I y II.<\/strong><\/span><\/h2>\n

IR A LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A RESOLUCIONES DE ABRIL<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR AL MINI INFORME DE ABRIL<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Equipo de redacci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de Madrid.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de\u00a0Bilbao.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de Santiago de Compostela<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario, con residencia en\u00a0Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de C\u00e1diz<\/a> n\u00ba 3<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Albert Capell Mart\u00ednez, notario de <\/span>Fraga<\/a> (Huesca) y antes de Bolta\u00f1a<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, letrado en ejercicio,\u00a0E3 Universidad Comillas<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda Garc\u00eda-Valdecasas Alguacil, registradora de Barcelona<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Emma Rojo Iglesias, registradora de Pinto (Madrid)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez Gonz\u00e1lez, notario de Valencia<\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/a>
DISPOSICIONES GENERALES:<\/b><\/span><\/h6>\n<\/a>
I.- MEDIDAS <\/span>PRINCIPALES\u00a0<\/span>CRISIS CORONAVIRUS (Covid-19)\u00a0<\/span><\/h6>\n<\/a>
Sexto RDLey: alquileres, moratoria hipotecaria, aut\u00f3nomos, consumidores.<\/span><\/h6>\n

Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19.<\/p>\n

Resumen:<\/strong> En arrendamientos, suspensi\u00f3n de lanzamientos, posibles pr\u00f3rroga extraordinaria, moratoria y avales. La moratoria hipotecaria se extiende a aut\u00f3nomos, arrendadores y a cr\u00e9ditos no hipotecarios. No suspensi\u00f3n de suministros para los hogares. Subsidios para las empleadas de hogar. Los aut\u00f3nomos pueden solicitar moratorias y aplazamientos de cuotas a la Seguridad Social. Contratos con consumidores: medidas sobre resoluci\u00f3n y nuevas cuotas. Diversas medidas tributarias y de procedimiento administrativo. Rescate de planes de pensiones. Amplia reforma del RDLey 8\/2020. Acuerdos a distancia en entidades locales. Inversiones extranjeras. Preaviso para reembolso de fondos y refuerzo de liquidez…<\/span><\/p>\n

IR AL ARCHIVO ESPECIAL<\/a>.<\/strong><\/p>\n

1.- Arrendamientos. Arts. 1 al 15<\/a><\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan la exposici\u00f3n de motivos, se persiguen tres objetivos:<\/p>\n

– responder a la situaci\u00f3n de vulnerabilidad en que incurran los arrendatarios de vivienda<\/strong> habitual<\/strong> por la crisis<\/p>\n

– dise\u00f1ar medidas de equilibrio que impidan<\/strong> que, al resolver la situaci\u00f3n de los arrendatarios, se traslade la vulnerabilidad a los peque\u00f1os propietarios<\/strong><\/p>\n

– y movilizar recursos<\/strong> suficientes para conseguir los objetivos perseguidos y dar respuesta a las situaciones de vulnerabilidad.<\/p>\n

\u00c9stas son las principales medidas sobre alquiler:<\/strong><\/p>\n

A)<\/strong> Suspensi\u00f3n de lanzamientos <\/strong>para hogares vulnerables sin alternativa habitacional. 1<\/a><\/p>\n

B)<\/strong> Pr\u00f3rroga extraordinaria<\/strong> de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual<\/strong>. 2<\/a>.<\/p>\n

En los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la LAU de 1994<\/a> en los que, dentro del periodo comprendido desde el 2 de abril de 2020 hasta que hayan transcurrido dos meses desde la finalizaci\u00f3n del estado de alarma, finalice el periodo de pr\u00f3rroga obligatoria<\/strong> previsto en el art\u00edculo 9.1<\/a> o el periodo de pr\u00f3rroga t\u00e1cita<\/strong> previsto en el art\u00edculo 10.1<\/a>, podr\u00e1 aplicarse, previa solicitud del arrendatario, una pr\u00f3rroga extraordinaria<\/strong> del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo m\u00e1ximo de seis meses<\/strong>, durante los cuales se seguir\u00e1n aplicando los t\u00e9rminos y condiciones establecidos para el contrato en vigor.<\/p>\n

Esta solicitud<\/strong> de pr\u00f3rroga extraordinaria deber\u00e1 ser aceptada por el arrendador, salvo que se fijen otros t\u00e9rminos o condiciones por acuerdo entre las partes.<\/p>\n

Ver ampliaci\u00f3n del plazo a tres meses en el RDLey 16\/2020, de 28 de abril.<\/a><\/strong><\/p>\n

C)<\/strong> Moratoria de la deuda arrendaticia. Arts 3 al 9<\/a>. <\/strong><\/p>\n

Est\u00e1 pensada para arrendatarios de vivienda habitual<\/strong> en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong> a causa del COVID-19.<\/p>\n

a) Grandes tenedores y empresas p\u00fablicas de vivienda. 4<\/a><\/strong><\/p>\n

En este caso, las medidas son obligatorias<\/strong> pero han de solicitarse por el arrendatario.<\/p>\n

Se considera gran tenedor<\/strong> a la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2.<\/p>\n

La petici\u00f3n se formular\u00e1 en el plazo de un mes<\/strong> (hasta el 2 de mayo), pidiendo el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta, siempre que dicho aplazamiento o la condonaci\u00f3n total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con car\u00e1cter voluntario por acuerdo entre ambas partes.<\/p>\n

Si no hay acuerdo<\/strong> el arrendador puede ofrecer una quita del 50% o un aplazamiento de hasta cuatro meses a contar desde el fin del estado de alarma.<\/p>\n

El art. 5<\/a> define la situaci\u00f3n de vulnerabilidad y el art\u00edculo 6<\/a> c\u00f3mo se justifica. Dentro de la \u00a0documentaci\u00f3n que deber\u00e1 aportar el solicitante su incluye, sobre la titularidad de bienes, una nota simple del servicio de \u00edndices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar<\/strong>, aunque puede ser sustituida temporalmente por una declaraci\u00f3n responsable. Tras la finalizaci\u00f3n del estado de alarma y sus pr\u00f3rrogas dispondr\u00e1 del plazo de un mes para la aportaci\u00f3n de los documentos que no hubiese facilitado.<\/p>\n

b) Peque\u00f1os arrendadores. Art\u00edculo 8<\/a>. <\/strong><\/p>\n

Si el arrendador tiene diez o menos inmuebles, la moratoria es voluntaria<\/strong>.<\/p>\n

Si no hay acuerdo, el arrendatario puede hacer la solicitud en el mismo plazo de un mes<\/strong> (hasta el 2 de mayo).<\/p>\n

Si el arrendador no acepta ni quita ni moratoria, el inquilino no le puede obligar<\/strong>. pero podr\u00e1 tener acceso al programa de ayudas transitorias de financiaci\u00f3n reguladas en el art. 9<\/a>.<\/p>\n

D) Creaci\u00f3n de una<\/strong> l\u00ednea de avales del Estado<\/strong> para los hogares en situaci\u00f3n de vulnerabilidad por el COVID-19 y que no comportar\u00e1 ning\u00fan tipo de gastos o intereses para el solicitante. Art. 9<\/a>. La financiaci\u00f3n avalada ha de dedicarse al pago de la renta del arrendamiento de vivienda y podr\u00e1n cubrir un importe m\u00e1ximo de seis mensualidades de renta.<\/p>\n

E)<\/strong> Nuevo programa de Ayudas al Alquiler<\/strong> y otras medidas financieras. Arts 10 al 15<\/a><\/p>\n

– Se incorporar\u00e1 al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021<\/strong> un nuevo programa de ayudas al alquiler, denominado \u00abPrograma de ayudas para contribuir a minimizar el impacto econ\u00f3mico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual\u00bb. En lo no regulado se aplica el Real Decreto 106\/2018, de 9 de marzo<\/a> (D. Ad. 2\u00aa<\/a>). Ver la D. Ad. 5\u00aa<\/a> sobre comprobaciones.<\/p>\n

– Nuevo programa<\/strong> tendr\u00e1 por objeto facilitar una soluci\u00f3n habitacional inmediata<\/strong> a las personas v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero, a las personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, a las personas sin hogar y a otras personas especialmente vulnerables. Art. 11<\/a>. y D. Tr. 1\u00aa<\/a>.<\/p>\n

– Se modifica el programa de fomento del parque de vivienda en alquiler<\/strong>. Art. 12<\/a>. Se podr\u00e1n destinar ayudas para la compra de viviendas por entidades p\u00fablicas con objeto de incrementar el parque p\u00fablico de viviendas.<\/p>\n

– Otras medidas financieras<\/strong> en los arts. 13 al 15<\/a>.<\/p>\n

2.- Moratoria hipotecaria. Arts. 16, 17 y 19<\/a><\/strong><\/p>\n

Esta medida ya fue introducida por el RDLey 8\/2020, de 17 de marzo (ver resumen)<\/a>.<\/p>\n

Ahora se implementas las siguientes modificaciones<\/strong>:<\/p>\n

– Se clarifica que las cuotas suspendidas<\/strong> no se deben liquidar una vez finalizada la suspensi\u00f3n, sino que todos los pagos futuros se deben posponer<\/strong> lo que haya durado la suspensi\u00f3n.<\/p>\n

– Se clarifica asimismo el concepto de \u00abgastos y suministros b\u00e1sicos<\/strong>\u00bb a efectos de la definici\u00f3n del umbral de vulnerabilidad<\/strong>, incluyendo en este concepto los gastos asociados a suministros de electricidad, gas, gasoil para calefacci\u00f3n, agua corriente y de los servicios de telecomunicaci\u00f3n fija y m\u00f3vil. Ver definici\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong> en el art. 16<\/a>.<\/p>\n

– Entre el modo de acreditar las condiciones subjetivas<\/strong> (ver art. 17<\/a>), se encuentra la de la titularidad de los bienes<\/strong>, para lo que se precisa:<\/p>\n

    \n
  1. Nota simple<\/strong> del servicio de \u00edndices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.<\/li>\n
  2. Escrituras <\/strong>de compraventa de la vivienda habitual, de la vivienda en alquiler, o del inmueble afecto a la actividad econ\u00f3mica y de concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo o pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria en el caso de que se solicite una moratoria de la deuda hipotecaria.<\/li>\n<\/ol>\n

    – Se adapta la acreditaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/strong> a las dificultades derivadas del estado de alarma que pueda impedir la obtenci\u00f3n de determinados documentos, mediante la presentaci\u00f3n de una declaraci\u00f3n responsable<\/strong>. Pero habr\u00e1 de completar la documentaci\u00f3n en el mes siguiente a la conclusi\u00f3n del estado de alarma.<\/p>\n

    – Se ampl\u00eda la informaci\u00f3n <\/strong>que deben remitir las entidades financieras al Banco de Espa\u00f1a<\/strong>. Art. 27.<\/p>\n

    – La moratoria<\/strong> de la deuda hipotecaria, inicialmente prevista para la vivienda habitual, se extiende ahora a dos nuevos colectivos (art. 19<\/a>):<\/p>\n

    – el de los aut\u00f3nomos, empresarios y profesionales<\/strong> respecto de los inmuebles afectos a su actividad econ\u00f3mica,<\/p>\n

    – y a las personas f\u00edsicas que tengan arrendados inmuebles <\/strong>por los que no perciban la renta en aplicaci\u00f3n de las medidas en favor de los arrendatarios por el estado de alarma.<\/p>\n

    Ver tambi\u00e9n la importante reforma que sobre esta materia sufre el RDLey 8\/2020<\/a> y tabla comparativa.<\/a><\/strong><\/p>\n

    Ver modificaci\u00f3n RDLey 15\/2020, de 21 de abril<\/a><\/p>\n

    3.- Moratoria no hipotecaria. Art. 18<\/a>, 21 al 26<\/a><\/strong><\/p>\n

    Este real decreto-ley ampl\u00eda<\/strong> el alcance de la moratoria a los cr\u00e9ditos y pr\u00e9stamos no hipotecarios<\/strong> que mantengan las personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong>, incluyendo los cr\u00e9ditos al consumo.<\/p>\n

    Los supuestos de vulnerabilidad<\/strong> son los del art. 16, con dos especialidades:<\/p>\n

    – No se tendr\u00e1 en cuenta la aplicaci\u00f3n de una posible moratoria hipotecaria o de alquiler a efectos de calcular si se ha alcanzado o no el l\u00edmite de la carga hipotecaria o la renta arrendaticia del 35% de los ingresos<\/strong>.<\/p>\n

    – Se tratan los casos de los que deban hacer frente a uno o varios pr\u00e9stamos<\/strong> que le suponen m\u00e1s de un 35% de sus ingresos.<\/p>\n

    La concurrencia de las circunstancias de vulnerabilidad se acreditar\u00e1<\/strong> por el deudor ante el acreedor mediante la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n establecida en el art\u00edculo 17. El importe de los pagos peri\u00f3dicos para la devoluci\u00f3n de la financiaci\u00f3n sin garant\u00eda hipotecaria se acreditar\u00e1 mediante la aportaci\u00f3n del correspondiente contrato suscrito con la entidad financiera.<\/p>\n

    Estas mismas medidas se aplicar\u00e1n igualmente a los fiadores y avalistas<\/strong> del deudor principal en los que concurran las circunstancias se\u00f1aladas en el art\u00edculo 16. Estos podr\u00e1n exigir que el acreedor agote el patrimonio del deudor principal antes de reclamarles la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio de excusi\u00f3n<\/strong>. (Arts. 21.2 y 22<\/a>).<\/p>\n

    La solicitud <\/strong>de la suspensi\u00f3n podr\u00e1 hacerse hasta un mes despu\u00e9s<\/strong> del fin de la vigencia del estado de alarma, aportando la documentaci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 17.<\/p>\n

    Una vez acreditadas las circunstancias concurrentes, la suspensi\u00f3n es autom\u00e1tica<\/strong> sin que sea precisa acuerdo ni novaci\u00f3n contractual alguna.<\/p>\n

    La suspensi\u00f3n de las obligaciones contractuales surtir\u00e1 efectos desde la solicitud<\/strong> del deudor al acreedor, acompa\u00f1ada de la documentaci\u00f3n requerida, a trav\u00e9s de cualquier medio.<\/p>\n

    Si est\u00e1 inscrita la garant\u00eda<\/strong> en un registro como el de Venta a Plazos de Bienes Muebles, ser\u00e1 necesaria la inscripci\u00f3n <\/strong>de la ampliaci\u00f3n de plazo para que sea oponible a terceros<\/a>.<\/p>\n

    Los importes que ser\u00edan exigibles al deudor de no aplicarse la moratoria no se considerar\u00e1n vencidos<\/strong>.<\/p>\n

    La suspensi\u00f3n tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de tres meses<\/strong> ampliables mediante Acuerdo de Consejo de Ministros.<\/p>\n

    Cuando prestamista y prestatario beneficiario de la moratoria acuerden una novaci\u00f3n en aspectos distintos<\/strong> a la suspensi\u00f3n, incorporar\u00e1n tambi\u00e9n la suspensi\u00f3n de las obligaciones contractuales impuestas por este RDLey y solicitadas por el deudor, as\u00ed como el no devengo de intereses durante la vigencia de la suspensi\u00f3n.<\/p>\n

    Hasta que vuelva a restablecerse plenamente la libertad deambulatoria, no podr\u00e1n formalizarse las escrituras p\u00fablicas<\/strong> referidas. No obstante, ello no suspender\u00e1 la aplicaci\u00f3n de la moratoria, que deber\u00e1 aplicarse autom\u00e1ticamente, se haya formalizado o no a\u00fan dicha suspensi\u00f3n en escritura.<\/p>\n

    Ver<\/a> m<\/a>odificaci\u00f3n<\/a> RDLey 15\/2020, de 21 de abril<\/a><\/strong><\/p>\n

    4.- Com\u00fan a la moratoria hipotecaria y no hipotecaria. Art. 25<\/a>.<\/strong><\/p>\n

    Como el art\u00edculo 25 no distingue, entendemos que es aplicable a ambos tipos de moratoria:<\/p>\n

    Seg\u00fan \u00e9l, se dar\u00e1n estos efectos durante el periodo de suspensi\u00f3n:<\/strong><\/p>\n

    – El acreedor no podr\u00e1 exigir el pago de la cuota<\/strong>, ni de ninguno de los conceptos que la integran (amortizaci\u00f3n del capital o pago de intereses), ni \u00edntegramente, ni parcialmente.<\/p>\n

    – No se devengar\u00e1n intereses<\/strong>, ni ordinarios, ni de demora. no ser\u00e1 aplicable a deudores o contratos distintos de los regulados en el presente real decreto-ley.<\/p>\n

    – La fecha del vencimiento<\/strong> acordada en el contrato se ampliar\u00e1<\/strong>, como consecuencia de la suspensi\u00f3n, por el tiempo de duraci\u00f3n de esta, sin modificaci\u00f3n alguna del resto de las condiciones pactadas.<\/p>\n

    – Trat\u00e1ndose de bienes o derechos inscribibles<\/strong> se ajustar\u00e1n a su propia normativa.<\/p>\n

    5.- Subsidios y otras medidas sociales. Arts. 29 al 33<\/a> y 54<\/a><\/strong><\/p>\n

    – Medidas dirigidas a garantizar la continuidad del suministro energ\u00e9tico y de agua<\/strong> para hogares mientras dure el estado de alarma, prohibi\u00e9ndose la suspensi\u00f3n del suministro a consumidores dom\u00e9sticos en su vivienda habitual, no comput\u00e1ndose tampoco los plazos de los procedimientos de suspensi\u00f3n del suministro iniciados con anterioridad a dicho periodo. Art. 29<\/a>.<\/p>\n

    – Para las empleadas del hogar<\/strong> se crea un subsidio extraordinario temporal<\/strong> del que se podr\u00e1n beneficiar ante la falta de actividad, la reducci\u00f3n de las horas trabajadas o la extinci\u00f3n del contrato como consecuencia del COVID-19. Tienen que estar dadas de alta desde antes de la crisis en el Sistema Especial de Empleados del Hogar del R\u00e9gimen General de la Seguridad Social. Art. 30<\/a>. Los arts. 31 y 32 regulan la cuant\u00eda del subsidio y sus compatibilidades. La D. Tr. 3\u00aa<\/a> reconoce ciertos efectos retroactivos y fija el plazo de un mes para determinar el procedimiento.<\/p>\n

    – Respecto a aquellas personas trabajadoras cuyo contrato temporal llega a su fin<\/strong> se adoptan medidas excepcionales, asimil\u00e1ndoles a los trabajadores de los ERTEs, para contratos con duraci\u00f3n m\u00ednima de dos meses. Art. 33<\/a>.<\/p>\n

    – Subvenciones<\/strong> y ayudas p\u00fablicas. Art. 54<\/a>. Podr\u00e1n ser ampliadas en el tiempo y modificadas.<\/p>\n

    – Compatibilidad del subsidio por cuidado de menor y prestaci\u00f3n por desempleo <\/strong>o cese de actividad durante la permanencia del estado de alarma. D. Ad. 22\u00aa<\/a><\/p>\n

    6.- Trabajadores Aut\u00f3nomos:\u00a0<\/strong><\/p>\n

    Entre las medidas que buscan paliar las situaciones tan dif\u00edciles que afrontan se encuentran:<\/p>\n

    – La ya referida de ampliar la moratoria hipotecaria a los aut\u00f3nomos, empresarios y profesionales<\/strong> respecto de los inmuebles afectos a su actividad econ\u00f3mica, (art. 19<\/a>)<\/p>\n

    – El derecho a percepci\u00f3n del bono social<\/strong> por parte de trabajadores aut\u00f3nomos que hayan cesado su actividad o hayan visto reducida su facturaci\u00f3n en un 75% como consecuencia del COVID-19. Art, 28<\/a>.<\/p>\n

    – La moratoria de las cotizaciones sociales a la Seguridad Social. Art. 34.<\/a> <\/strong><\/p>\n

    Se habilita a la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social a otorgar moratorias de seis meses<\/strong>, sin inter\u00e9s, a las empresas y los trabajadores por cuenta propia incluidos en cualquier r\u00e9gimen de la Seguridad Social, que lo soliciten<\/strong> y cumplan los requisitos.<\/p>\n

    La moratoria en los casos que sea concedida afectar\u00e1 al pago de sus cotizaciones a la Seguridad Social y por conceptos de recaudaci\u00f3n conjunta<\/strong>,<\/p>\n

    El periodo de devengo<\/strong> ser\u00e1 en el caso de las empresas<\/strong> est\u00e9 comprendido entre los meses de abril y junio de 2020 y, en el caso de los trabajadores por cuenta propia<\/strong> entre mayo y julio de 2020, siempre que las actividades que realicen no se hayan suspendido con ocasi\u00f3n del estado de alarma.<\/p>\n

    Las solicitudes de moratoria deber\u00e1n comunicarse a la TGSS, por el procedimiento que se indica, dentro de los 10 primeros d\u00edas naturales de los plazos reglamentarios de ingreso<\/strong> correspondientes a los per\u00edodos de devengo se\u00f1alados, sin que en ning\u00fan caso proceda la moratoria de aquellas cotizaciones cuyo plazo reglamentario de ingreso haya finalizado con anterioridad a dicha solicitud.<\/p>\n

    Ver modificaci\u00f3n en el Real Decreto-ley 13\/2020, de 7 de abril<\/a>,<\/p>\n

    – Aplazamiento en el pago de deudas con la Seguridad Social. Art. 35.<\/a> <\/strong><\/p>\n

    Las empresas y los trabajadores por cuenta propia incluidos en cualquier r\u00e9gimen de la Seguridad social, siempre que no tuvieran otro aplazamiento en vigor, podr\u00e1n solicitar el aplazamiento en el pago de sus deudas con la Seguridad Social cuyo plazo reglamentario de ingreso tenga lugar entre los meses de abril y junio de 2020<\/strong>, siendo de aplicaci\u00f3n un inter\u00e9s del 0,5%<\/strong><\/p>\n

    Las solicitudes de aplazamiento deber\u00e1n efectuarse antes del transcurso de los diez primeros naturales del plazo reglamentario de ingreso<\/strong> anteriormente se\u00f1alado.<\/p>\n

    – Flexibilizaci\u00f3n y suspensi\u00f3n de suministros. Arts. 42 al 44<\/a>.<\/strong><\/p>\n

    Afecta a los contratos de electricidad, gas natural y productos derivados del petr\u00f3leo<\/strong>.<\/p>\n

    Excepcionalmente y mientras est\u00e9 en vigor el estado de alarma estas medidas se podr\u00e1n implementar respecto de puntos de suministro titularidad de aut\u00f3nomos<\/strong> que acrediten dicha condici\u00f3n mediante su alta en el R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos o asimilable, y empresas<\/strong>.<\/p>\n

    Pueden solicitar la flexibilizaci\u00f3n<\/strong> de sus contratos e, incluso la suspensi\u00f3n del pago de las facturas<\/strong> que correspondan a periodos de facturaci\u00f3n que contengan d\u00edas integrados en el estado de alarma, incluyendo todos sus conceptos de facturaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

    –\u00a0 Aplazamiento <\/strong>extraordinario del calendario de reembolso en pr\u00e9stamos concedidos por Comunidades Aut\u00f3nomas y Entidades Locales <\/strong>a empresarios y aut\u00f3nomos. Art. 50<\/a>.<\/p>\n

    Podr\u00e1n solicitar el aplazamiento del pago de principal y\/o intereses a satisfacer en lo que resta de 2020<\/strong>.<\/p>\n

    La solicitud<\/strong> deber\u00e1 efectuarse antes de que finalice el plazo de pago en periodo voluntario<\/strong> y deber\u00e1 ser estimada de forma expresa por el \u00f3rgano que dict\u00f3 la resoluci\u00f3n de concesi\u00f3n.<\/p>\n

    La estimaci\u00f3n de la solicitud llevar\u00e1 consigo la modificaci\u00f3n del calendario de reembolsos<\/strong>, respetando el plazo m\u00e1ximo del pr\u00e9stamo, pudiendo las cuotas aplazadas ser objeto de fraccionamiento.<\/p>\n

    Las cuotas aplazadas devengar\u00e1n el tipo de inter\u00e9s<\/strong> fijado para el pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito objeto del aplazamiento. No se aplicar\u00e1n gastos ni costes financieros.<\/p>\n

    – Para rescate de planes de pensiones<\/strong> ver la D. Ad. 20\u00aa<\/a><\/p>\n

    Modificado el art. 35 por el RDLey 15\/2020, de 21 de abril.<\/a><\/strong><\/p>\n

    7.- Contratos con consumidores. Art. 36.<\/a><\/strong><\/p>\n

    Se adoptan diferentes medidas aplicables a los contratos de compraventa de bienes y de prestaci\u00f3n de servicios, sean o no de tracto sucesivo<\/strong>, cuya ejecuci\u00f3n sea imposible como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de las medidas adoptadas en la declaraci\u00f3n del estado de alarma. \u2013 Los consumidores y usuarios podr\u00e1n ejercer el derecho a resolver el contrato durante un plazo de 14 d\u00edas. <\/strong>Caben propuestas de revisi\u00f3n en los 60 d\u00edas siguientes desde la imposible ejecuci\u00f3n. El empresario deber\u00e1 devolver el importe menos gastos.<\/p>\n

    – En los contratos de tracto sucesivo, se paralizar\u00e1 el cobro de nuevas cuotas<\/strong> hasta que el servicio pueda volver a prestarse con normalidad<\/strong>. El contrato no se rescinde. El empresario podr\u00e1 ofrecer opciones de recuperaci\u00f3n del servicio a posteriori y, si el consumidor no pudiera o no aceptara, se proceder\u00eda a la devoluci\u00f3n de los importes ya abonados en la parte proporcional.<\/p>\n

    – Cuando intervengan varios proveedores, como los viajes combinados<\/strong>, el consumidor o usuario podr\u00e1 optar por solicitar el reembolso o hacer uso del bono<\/strong> que le entregar\u00e1 el organizador o, en su caso, el minorista. Durar\u00e1 un a\u00f1o<\/strong> desde el fin del estado de alarma.<\/p>\n

    Modificado el art. 36 por el RDLey 15\/2020, de 21 de abril<\/a><\/strong><\/p>\n

    8.- Apoyo a la actividad econ\u00f3mica. Arts. 38 al 46<\/a><\/strong><\/p>\n

    Las medidas excepcionales adoptadas en el Real Decreto 463\/2020, de 14 de marzo, han provocado que muchas actividades econ\u00f3micas se han visto obligadas a cerrar sus puertas<\/strong> o a limitar dr\u00e1sticamente su actividad.<\/p>\n

    En los art\u00edculos referidos se adoptan medidas<\/strong> que ayuden a sostener la actividad econ\u00f3mica ante las dificultades transitorias que provoca la crisis del COVID-19:<\/p>\n

    – Para facilitar liquidez a las empresas, <\/strong>se establece que durante un plazo de dos a\u00f1os y medio, extensible por Acuerdo de Consejo de Ministros se podr\u00e1n refinanciar los pr\u00e9stamos otorgados por la Secretar\u00eda General de Industria y PYME. <\/strong>Ver tambi\u00e9n D. Ad. 17\u00aa<\/a><\/p>\n

    – Se incrementa la dotaci\u00f3n del Fondo de Provisiones T\u00e9cnicas de CERSA para dar una cobertura extraordinaria del riesgo de cr\u00e9dito de operaciones de financiaci\u00f3n<\/strong> para PYMEs.<\/p>\n

    – Se proceder\u00e1 a la devoluci\u00f3n de lo abonado por las empresas en eventos organizados por ICEX<\/strong> que han debido ser cancelados por razones de fuerza mayor.<\/p>\n

    – Para las empresas del sector tur\u00edstico<\/strong>, se suspenden durante un a\u00f1o el pago de intereses y amortizaciones correspondientes a los pr\u00e9stamos concedidos por la Secretar\u00eda de Estado de Turismo en el marco del Programa Emprendetur.<\/p>\n

    9.- Donaciones para apoyo frente al COVID-19. Art. 47<\/a><\/strong><\/p>\n

    Las donaciones de dinero<\/strong> que se efect\u00faen para contribuir a la financiaci\u00f3n de los gastos ocasionados por la crisis sanitaria provocada por el COVID-19 se ingresar\u00e1n en la cuenta del Tesoro P\u00fablico<\/strong> ES17 9000 0001 2002 5001 2346 u otra que se designe a tal efecto y generar\u00e1n cr\u00e9dito sin necesidad de aceptaci\u00f3n expresa.<\/p>\n

    Las donaciones de equipamiento y suministros<\/strong> destinados a la lucha contra el COVID-19 que tengan la consideraci\u00f3n de bienes muebles se entender\u00e1n aceptadas por su mera recepci\u00f3n<\/strong> por el Ministerio de Sanidad o por el \u00f3rgano u organismo que este designe como destinatario.<\/p>\n

    Las donaciones de bienes inmuebles<\/strong> ser\u00e1n aceptadas por la Ministra de Hacienda, en la forma prevenida en la legislaci\u00f3n del patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas, pudiendo destinarse los inmuebles directamente a la lucha contra el COVID-19 o enajenarse y aplicar el producto obtenido a esta finalidad.<\/p>\n

    Las cantidades obtenidas por estas v\u00edas quedar\u00e1n afectadas a la financiaci\u00f3n exclusiva<\/strong> de los gastos derivados de la crisis sanitaria provocada por el COVID-19.<\/p>\n

    10.- Medidas tributarias.<\/strong><\/p>\n

    Sin perjuicio de un m\u00e1s amplio tratamiento en archivo especial por Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez<\/strong><\/a>, aqu\u00ed se apuntan telegr\u00e1ficamente:<\/p>\n

    – Aplazamiento <\/strong>de deudas derivadas de declaraciones aduaneras.<\/strong> Art. 52<\/a><\/p>\n

    – Suspensi\u00f3n de plazos <\/strong>en el \u00e1mbito tributario de las CCAA <\/strong>y de las Entidades Locales<\/strong>. Art. 53<\/a> y D. Tr. 5\u00aa<\/a>.<\/p>\n

    – Plazo para recurrir<\/strong>. D. Ad. 8\u00aa. 2<\/a><\/p>\n

    – Suspensi\u00f3n de plazos de prescripci\u00f3n y caducidad<\/strong>. D. Ad. 9\u00aa. 2, 3 y 4<\/a><\/p>\n

    – Planes de pensiones<\/strong>. D. Ad. 20\u00aa<\/a><\/p>\n

    – Exenci\u00f3n ITPAJD escrituras de novaci\u00f3n.<\/strong> Se modifica la exenci\u00f3n recogida en el art. 45.1B) 28 LITPyAJD<\/a><\/p>\n

    Ver Medidas Tributarias<\/strong> en el RDLey 15\/2020, de 21 de abril<\/a><\/p>\n

    11.- Procedimientos administrativos. D.Ad. 8\u00aa 9\u00aa y 10\u00aa<\/strong><\/p>\n

    A) Ampliaci\u00f3n del plazo para recurrir. <\/strong> Ad. 8\u00aa<\/a><\/p>\n

    El c\u00f3mputo del plazo<\/strong> para interponer recursos en v\u00eda administrativa o para instar cualesquiera otros procedimientos de impugnaci\u00f3n, reclamaci\u00f3n, conciliaci\u00f3n, mediaci\u00f3n y arbitraje que los sustituyan de acuerdo con lo previsto en las Leyes, en cualquier procedimiento del que puedan derivarse efectos desfavorables<\/strong> o de gravamen para el interesado, se computar\u00e1 desde el d\u00eda h\u00e1bil siguiente a la fecha de finalizaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n del estado de alarma<\/strong>, con independencia del tiempo que hubiera transcurrido desde la notificaci\u00f3n de la actuaci\u00f3n administrativa objeto de recurso o impugnaci\u00f3n con anterioridad a la declaraci\u00f3n del estado de alarma.<\/p>\n

    \u00a0Lo anterior se entiende sin perjuicio de la eficacia y ejecutividad del acto administrativo<\/strong> objeto de recurso o impugnaci\u00f3n.<\/p>\n

    Para el \u00e1mbito tributario ver el apartado segundo.<\/p>\n

    B) Ejecuci\u00f3n de resoluciones. <\/strong> Ad. 9\u00aa<\/a><\/p>\n

    El per\u00edodo comprendido desde el 14 de marzo de 2020 hasta el 30 de abril de 2020 no computar\u00e1 a efectos de la duraci\u00f3n m\u00e1xima del plazo para la ejecuci\u00f3n de las resoluciones de \u00f3rganos econ\u00f3mico-administrativos<\/strong>.<\/p>\n

    Durante este mismo periodo quedan suspendidos los plazos de prescripci\u00f3n y caducidad de cualesquiera acciones y derechos contemplados en la normativa tributaria<\/strong>.<\/p>\n

    Lo previsto en el art\u00edculo 33<\/a> del Real Decreto-ley 8\/2020 para las deudas tributarias (suspensi\u00f3n de plazos<\/strong>), resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los dem\u00e1s recursos de naturaleza p\u00fablica<\/strong>.<\/p>\n

    C) Pagos a justificar. <\/strong> Ad. 10\u00aa.<\/a><\/p>\n

    Se ampl\u00edan los plazos<\/strong> previstos en el art\u00edculo 79.4<\/a> de la Ley General Presupuestaria<\/strong>, para la rendici\u00f3n de cuentas justificativas que venzan durante el periodo de duraci\u00f3n del estado de alarma o transcurran en parte dentro de dicho periodo. Se dispondr\u00e1 de un plazo adicional de un mes<\/strong> para su rendici\u00f3n, y en todo caso hasta transcurrido un mes desde la finalizaci\u00f3n del estado de alarma.<\/p>\n

    12.- Medidas procesales. D. Ad. 19\u00aa<\/a><\/strong><\/p>\n

    Finalizado el estado de alarma, el Gobierno, a propuesta del Ministerio de Justicia, aprobar\u00e1 en el plazo m\u00e1ximo de 15 d\u00edas, un Plan de Actuaci\u00f3n<\/strong> para agilizar la actividad judicial en los \u00f3rdenes jurisdiccionales social y contencioso-administrativo<\/strong> as\u00ed como en el \u00e1mbito de los Juzgados de lo mercantil<\/strong> con la finalidad de contribuir al objetivo de una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica tras la superaci\u00f3n de la crisis.<\/p>\n

    13.- Planes de pensiones. D. Ad. 20\u00aa<\/a><\/strong><\/p>\n

    Durante el plazo de seis meses <\/strong>(que podr\u00e1 ampliar el Gobierno) a contar desde el 14 de marzo, los part\u00edcipes de los planes de pensiones podr\u00e1n, excepcionalmente, hacer efectivos sus derechos consolidados en los siguientes supuestos<\/strong>:<\/p>\n

    a) Encontrarse en situaci\u00f3n legal de desempleo<\/strong> como consecuencia de un ERTE<\/strong> derivado de la crisis sanitaria COVID-19.<\/p>\n

    b) Ser empresario<\/strong> titular de establecimientos cuya apertura al p\u00fablico se haya visto suspendida<\/strong>.<\/p>\n

    c) Aut\u00f3nomos<\/strong> que hubieran estado previamente integrados en un r\u00e9gimen de la Seguridad Social y hayan cesado en su actividad como consecuencia de esta situaci\u00f3n de crisis sanitaria.<\/p>\n

    Se fija un l\u00edmite al importe disponible<\/strong> de los derechos consolidados.<\/p>\n

    Lo ha de solicitar<\/strong> el part\u00edcipe, sujet\u00e1ndose al r\u00e9gimen fiscal<\/strong> establecido para las prestaciones de los planes de pensiones.<\/p>\n

    Tambi\u00e9n se aplicar\u00e1 a los asegurados de los planes de previsi\u00f3n asegurados<\/strong>, planes de previsi\u00f3n social empresarial y mutualidades de previsi\u00f3n social (ver art. 51 LIRPF<\/a>).<\/p>\n

    Ver complemento de regulaci\u00f3n en el RDLey 15\/2020, de 21 de abril.<\/a><\/strong><\/p>\n

    Ver ampliaci\u00f3n a aut\u00f3nomos que no hayan cesado totalmente en su actividad en el RDLey 16\/2020, de 28 de abril.<\/a><\/strong><\/p>\n

    14.- Medidas laborales. D. Ad. 21\u00aa<\/a> y D. Ad. 22\u00aa<\/a><\/strong><\/p>\n

    Incapacidad temporal en situaci\u00f3n excepcional de confinamiento total. <\/strong>Con efectos desde el inicio de la situaci\u00f3n de confinamiento, y mediante el correspondiente parte de baja, se extender\u00e1 esta protecci\u00f3n a aquellos trabajadores obligados a desplazarse de localidad y tengan obligaci\u00f3n de prestar los servicios esenciales a los que se refiere el Real Decreto-ley 10\/2020, siempre que se haya acordado el confinamiento de la poblaci\u00f3n donde tenga su domicilio y le haya sido denegada de forma expresa la posibilidad de desplazarse por la autoridad competente, no pueda realizar su trabajo de forma telem\u00e1tica por causas no imputables a la empresa para la que prestas sus servicios o al propio trabajador y no tenga derecho a percibir ninguna otra prestaci\u00f3n p\u00fablica.\u00a0<\/p>\n

    Ver modificaci\u00f3n en el Real Decreto-ley 13\/2020, de 7 de abril<\/a>,<\/p>\n

    Empresas concursadas. <\/strong>La D. Tr. 4\u00aa<\/a> abre la posibilidad de que se acojan a ERTEs<\/strong> si son viables.<\/p>\n

    – Si a fecha 2 de abril de 2020 se hubiera dictado auto<\/strong> por el juez del concurso acordando la aplicaci\u00f3n de las medidas previstas en los art\u00edculos 22 y 23<\/a> del Real Decreto Ley 8\/2020, de 17 de marzo (suspensi\u00f3n de contratos y reducci\u00f3n de jornada), la resoluci\u00f3n judicial tendr\u00e1 plenos efectos para el reconocimiento de las prestaciones<\/strong> previstas en el cap\u00edtulo II<\/a> de esa norma legal.<\/p>\n

    – Las solicitudes presentadas en las que no se haya dictado resoluci\u00f3n<\/strong> por el juez del concurso deber\u00e1n remitirse a la autoridad laboral y continuar\u00e1n su tramitaci\u00f3n por el procedimiento y con las especialidades previstas en los referidos art\u00edculos 22 y 23<\/a>. Las actuaciones previamente practicadas y el periodo de consultas que estuviera en curso o se hubiera celebrado conservar\u00e1n su validez a los efectos del nuevo procedimiento.<\/p>\n

    15.- Inversi\u00f3n directa extranjera. D. Tr. 2\u00aa<\/a><\/strong><\/p>\n

    De forma transitoria, se regir\u00e1n por el procedimiento simplificado que se establece las solicitudes de autorizaci\u00f3n administrativa previa<\/strong> de las operaciones de inversi\u00f3n directa extranjera incluidas en el art\u00edculo 7 bis<\/a> de la Ley 19\/2003, de 4 de julio, descritas a continuaci\u00f3n:<\/p>\n

    a) Si se acredita un acuerdo entre las partes o una oferta vinculante en los que el precio hubiera sido fijado antes del 18 de marzo.<\/p>\n

    b) Aqu\u00e9llas cuyo importe sea igual o superior a 1 mill\u00f3n de euros e inferior a 5 millones de euros hasta que entre en vigor la normativa de desarrollo del art\u00edculo 7.bis.<\/p>\n

    Se entender\u00e1n exentas de la obligaci\u00f3n de autorizaci\u00f3n previa las operaciones de inversi\u00f3n cuyo importe sea inferior a 1 mill\u00f3n de euros\u00bb.<\/p>\n

    La D. F. 3\u00aa<\/a> modifica el apartado 1 del art\u00edculo 7 bis<\/a> de la Ley 19\/2003, de 4 de julio, sobre r\u00e9gimen jur\u00eddico de los movimientos de capitales y de las transacciones econ\u00f3micas con el exterior y <\/strong>sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales, por el que se suspende el r\u00e9gimen de liberalizaci\u00f3n<\/strong> de determinadas inversiones extranjeras directas en Espa\u00f1a. Esta art\u00edculo fue introducido por el RDLey 8\/2020.<\/p>\n

    Se afina m\u00e1s a qu\u00e9 personas afecta, pues se a\u00f1ade a las realizadas por residentes de pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea o de la Asociaci\u00f3n Europea de Libre Comercio cuya titularidad real corresponda a residentes de pa\u00edses de fuera de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> y de la Asociaci\u00f3n Europea de Libre Comercio. Se entender\u00e1 que existe esa titularidad real cuando estos \u00faltimos posean o controlen en \u00faltimo t\u00e9rmino, directa o indirectamente, un porcentaje superior al 25% del capital o de los derechos de voto del inversor, o cuando por otros medios ejerzan el control, directo o indirecto, del inversor.<\/p>\n

    Podr\u00e1 establecerse reglamentariamente el importe por debajo del cual las operaciones de inversi\u00f3n directa extranjera quedar\u00e1n exentas de someterse al r\u00e9gimen de autorizaci\u00f3n previa.\u00bb<\/strong><\/p>\n

    16.- Modificaciones del Real Decreto-ley 8\/2020, de 17 de marzo:<\/strong><\/p>\n

    Ir a la p\u00e1gina especial dedicada al RDLey 8\/2020<\/a><\/strong> donde hay una tabla comparativa<\/a>\u00a0<\/strong>de la reforma.<\/p>\n

    A) Precios del petr\u00f3leo y gas natural<\/strong>. Art. 4<\/a><\/p>\n

    <\/a>B) Moratoria de deuda hipotecaria. <\/strong>Art. 7<\/a><\/p>\n

    – <\/strong>Se extiende desde la vivienda habitual a inmuebles afectos a la actividad econ\u00f3mica <\/strong>que desarrollen empresarios y profesionales y a viviendas distintas a la habitual en situaci\u00f3n de alquiler<\/strong>. En todo caso deber\u00e1n ser personas que padecen extraordinarias dificultades para atender su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19.<\/p>\n

    – Se considerar\u00e1n empresarios y profesionales<\/strong> las personas f\u00edsicas que cumplan las condiciones previstas en el art\u00edculo 5<\/a> Ley del IVA. Art. 7<\/a><\/p>\n

    – Se sustituye la expresi\u00f3n \u201cmoratoria hipotecaria\u201d <\/strong>por \u201csuspensi\u00f3n de las obligaciones derivadas de los contratos de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\u201d. Art. 8<\/a><\/p>\n

    – Aclaraci\u00f3n de su \u00e1mbito temporal<\/strong>: se puede aplicar a los contratos vigentes el 18 de marzo de 2020<\/strong>. Art. 8<\/a>.<\/p>\n

    – Los requisitos<\/strong> que han de cumplirse son ahora los del art\u00edculo 16<\/a> RDLey 11\/2020, de 31 de marzo. Art. 8.<\/a><\/p>\n

    – La documentaci\u00f3n<\/strong> que acompa\u00f1ar\u00e1 a la solicitud es ahora la los del art\u00edculo 17<\/a> RDLey 11\/2020, de 31 de marzo. Art. 12<\/a><\/p>\n

    – Los importes que ser\u00edan exigibles al deudor de no aplicarse la moratoria no se considerar\u00e1n vencidos<\/strong>. Art. 13<\/a>.<\/p>\n

    – Durante el per\u00edodo de suspensi\u00f3n no se devengar\u00e1 inter\u00e9s<\/strong> alguno. Art. 13<\/a>.<\/p>\n

    – La aplicaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n no requerir\u00e1 acuerdo entre las partes, ni novaci\u00f3n contractual alguna, para que surta efectos<\/strong>, pero deber\u00e1 formalizarse en escritura p\u00fablica e inscribirse<\/strong> en el Registro de la Propiedad. La inscripci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n del plazo inicial tendr\u00e1 plenos efectos, en su caso, frente a los acreedores intermedios<\/strong> inscritos aunque no cuente con el consentimiento de estos. Art. 13<\/a>.<\/p>\n

    – Cuando prestamista y prestatario beneficiario de la moratoria acuerden una novaci\u00f3n<\/strong> como consecuencia de la modificaci\u00f3n del clausulado del contrato en t\u00e9rminos o condiciones contractuales que vayan m\u00e1s all\u00e1 de la mera suspensi\u00f3n<\/strong> a la que se refiere el art\u00edculo 13, incorporar\u00e1n<\/strong>, adem\u00e1s de aquellos otros aspectos que las partes pacten, la suspensi\u00f3n de las obligaciones <\/strong>contractuales impuesta por este real decreto-ley y solicitada por el deudor, as\u00ed como el no devengo de intereses durante la vigencia de la suspensi\u00f3n. Art. 13<\/a>.<\/p>\n

    – La duraci\u00f3n de la moratoria<\/strong> se fija en tres meses<\/strong>, ampliable por el Consejo de Ministros. Art. 14.<\/a><\/p>\n

    – R\u00e9gimen de supervisi\u00f3n y sanci\u00f3n <\/strong>de las entidades prestamistas. Nuevo art. 16 bis<\/a>.<\/p>\n

    – Se reducen los aranceles notariales y registrales<\/strong> por las escrituras e inscripciones motivadas por la presente moratoria. Los pagar\u00e1 el acreedor. Nuevo art. 16 ter<\/a>.<\/p>\n

    – No podr\u00e1n formalizarse estas escrituras del art. 13 hasta que vuelva a restablecerse plenamente la libertad deambulatoria<\/strong>. Pero ello no impedir\u00e1 la aplicaci\u00f3n de la moratoria, que deber\u00e1 comenzar en el plazo m\u00e1ximo de 15 d\u00edas, aun sin haber otorgado la escritura. El notario deber\u00e1 remitir copia de la escritura al Registro. Nuevo art. 16 ter<\/a>.<\/p>\n

    C) Prestaci\u00f3n extraordinaria por cese de actividad<\/strong> de aut\u00f3nomos. Se modifican algunos de los requisitos. 17<\/a><\/p>\n

    D) Supresi\u00f3n de la portabilidad<\/strong>. 20<\/a><\/p>\n

    E) Medidas en materia de contrataci\u00f3n p\u00fablica<\/strong> (suspensi\u00f3n de contratos). 34<\/a>.<\/p>\n

    F) Medidas extraordinarias aplicables a las personas jur\u00eddicas de Derecho privado<\/strong>. Art. 40.<\/a> Estudio aparte de las modificaciones por Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas.<\/a><\/strong><\/p>\n

    G) Medidas extraordinarias aplicables al funcionamiento de los \u00f3rganos de gobierno de las Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas<\/strong>. Art. 41<\/a>. Estudio aparte de las modificaciones por Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas.<\/a><\/strong><\/p>\n

    H) Entidades concursadas.<\/strong> Se les aplica el cap\u00edtulo II<\/a> (Medidas de flexibilizaci\u00f3n de los mecanismos de ajuste temporal de actividad para evitar despidos), con las especialidades de la nueva Disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima<\/a>.<\/p>\n

    I) Suspensi\u00f3n de contratos y reducci\u00f3n de jornada anteriores al 14 de marzo<\/strong>. Se modifica la disposici\u00f3n transitoria que determina las medidas de cotizaciones y protecci\u00f3n por desempleo aplicables. Tr. 1\u00aa<\/a><\/p>\n

    J) Exenci\u00f3n ITPAJD escrituras de novaci\u00f3n.<\/strong> Se modifica la exenci\u00f3n recogida en el a 45.1B) 28 LITPyAJD<\/a>, a\u00f1adiendo lo que aparece en negrita cursiva:<\/p>\n

    \u00ab28. Las escrituras de formalizaci\u00f3n de las novaciones contractuales de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios que se produzcan al amparo del Real Decreto-ley 8\/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto econ\u00f3mico y social del COVID-19, quedar\u00e1n exentas de la cuota gradual de documentos notariales de la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados de este Impuesto, siempre que tengan su fundamento en los supuestos regulados en los art\u00edculos 7 a 16 del citado real decreto-ley, referentes a la moratoria de deuda hipotecaria para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual<\/em><\/strong>\u00bb. D. F. 1\u00aa<\/a><\/p>\n

    K) Vigencia de las medidas:<\/strong> Ser\u00e1 hasta un mes despu\u00e9s del fin del estado de alarma<\/strong>, salvo que tengan plazo concreto fijado. Se puede prorrogar por acuerdo del Consejo de Ministros. F. 10\u00aa<\/a>.<\/p>\n

    17.- Entidades locales: acuerdos a distancia. D. F. 2\u00aa<\/strong><\/p>\n

    Se modifica la Ley de bases del r\u00e9gimen local para a\u00f1adir <\/strong>un nuevo apartado 3 al art\u00edculo 46<\/a>:<\/p>\n

    \u00ab3. En todo caso, cuando concurran situaciones excepcionales de fuerza mayor<\/strong>, de grave riesgo colectivo, o cat\u00e1strofes p\u00fablicas que impidan o dificulten de manera desproporcionada el normal funcionamiento del r\u00e9gimen presencial de las sesiones de los \u00f3rganos colegiados<\/strong> de las Entidades Locales, estos podr\u00e1n, apreciada la concurrencia de la situaci\u00f3n descrita por el Alcalde o Presidente o quien v\u00e1lidamente les sustituya al efecto de la convocatoria de acuerdo con la normativa vigente, constituirse, celebrar sesiones y adoptar acuerdos a distancia<\/strong> por medios electr\u00f3nicos y telem\u00e1ticos, siempre que sus miembros participantes se encuentren en territorio espa\u00f1ol y quede acreditada su identidad. Asimismo, se deber\u00e1 asegurar la comunicaci\u00f3n entre ellos en tiempo real durante la sesi\u00f3n, disponi\u00e9ndose los medios necesarios para garantizar el car\u00e1cter p\u00fablico o secreto de las mismas seg\u00fan proceda legalmente en cada caso.<\/p>\n

    A los efectos anteriores, se consideran medios electr\u00f3nicos v\u00e1lidos<\/strong> las audioconferencias, videoconferencias, u otros sistemas tecnol\u00f3gicos o audiovisuales que garanticen adecuadamente la seguridad tecnol\u00f3gica, la efectiva participaci\u00f3n pol\u00edtica de sus miembros, la validez del debate y votaci\u00f3n de los acuerdos que se adopten\u00bb.<\/p>\n

    18.- Instituciones de inversi\u00f3n colectiva. D. F. 4\u00aa<\/a><\/strong><\/p>\n

    Se modifica el apartado 7 del art\u00edculo 71 septies<\/a> de la Ley 35\/2003, de 4 de noviembre, de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva, para permitir a la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, de manera temporal:<\/p>\n

    a) Exigir a las sociedades gestoras de instituciones de inversi\u00f3n colectiva que refuercen el nivel de liquidez de las carteras<\/strong> de las instituciones de inversi\u00f3n colectiva gestionadas y, en particular, que incrementen el porcentaje de inversi\u00f3n en activos especialmente l\u00edquidos.<\/p>\n

    b) Autorizar a las sociedades gestoras de instituciones de inversi\u00f3n colectiva el establecimiento de periodos de preaviso para los reembolsos<\/strong> sin sujeci\u00f3n a los requisitos de plazo, importe m\u00ednimo y constancia previa en el reglamento de gesti\u00f3n aplicables con car\u00e1cter ordinario.<\/p>\n

    19.- Desarrollo reglamentario<\/strong><\/p>\n

    La D. F. 11\u00aa<\/a> habilita al Gobierno y a los titulares de los departamentos ministeriales, en el \u00e1mbito de sus competencias, a dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y ejecuci\u00f3n de lo dispuesto en este real decreto-ley.<\/p>\n

    20.- Vigencia de las medidas.<\/strong><\/p>\n

    Seg\u00fan la D. F. 12\u00aa<\/a>, con car\u00e1cter general, las medidas previstas en el presente RDLey mantendr\u00e1n su vigencia hasta un mes despu\u00e9s del fin de la vigencia de la declaraci\u00f3n del estado de alarma<\/strong>.<\/p>\n

    No obstante lo anterior, aquellas medidas de este RDLey que tienen un plazo determinado<\/strong> de duraci\u00f3n se sujetar\u00e1n al mismo.<\/p>\n

    La vigencia de las medidas previstas se podr\u00e1 prorrogar por el Gobierno mediante RDLey.<\/p>\n

    Entr\u00f3 en vigor <\/strong>el 2 de abril de 2020. (JFME)<\/p>\n

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