{"id":70864,"date":"2020-05-05T20:37:55","date_gmt":"2020-05-05T18:37:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=70864"},"modified":"2020-12-10T19:03:02","modified_gmt":"2020-12-10T18:03:02","slug":"moratoria-y-novaciones-crediticias-covid-19-cuadros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/moratoria-y-novaciones-crediticias-covid-19-cuadros\/","title":{"rendered":"Moratoria y novaciones crediticias Covid 19: cuadros"},"content":{"rendered":"

CUADROS DE MORATORIAS CREDITICIAS COVID-19:<\/strong><\/span><\/h1>\n

LEGAL, SECTORIAL, TUR\u00cdSTICA Y <\/strong><\/span><\/h1>\n

TRANSPORTISTAS POR CARRETERA<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Cuarta versi\u00f3n)<\/span><\/h2>\n

VICENTE MARTORELL, NOTARIO DE OVIEDO<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

La finalidad de los cuadros pr\u00e1cticos anexos es sistematizar la regulaci\u00f3n que de esta materia, tanto de los pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos con garant\u00eda hipotecaria como de los que no la tienen, as\u00ed como tambi\u00e9n en su caso de los leasings, y del r\u00e9gimen especial para las actividades tur\u00edstica, de transportistas por carretera y operaciones avaladas por el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial, se hace en hasta ocho normas distintas (Decreto-Ley 8\/2020<\/a>, Decreto-Ley 11\/2020<\/a>, Decreto-Ley 15\/2020<\/a>, Decreto-Ley 19\/2020<\/a>, Decreto-Ley 25\/2020<\/a>, Decreto-Ley 26\/2020<\/a>, Decreto-Ley 30\/2020<\/a> y Decreto-Ley 34\/2020<\/a>) para que de una manera r\u00e1pida y visual pueda obtenerse una primera informaci\u00f3n, al tiempo que a trav\u00e9s de los enlaces se accede a la normativa.<\/span><\/p>\n

Sustituyen totalmente a las tres versiones publicadas hace poco. Su enfoque parte de la delimitaci\u00f3n material, de efectos, formal y de costes de la moratoria legal y de las sectoriales, as\u00ed como de la compatibilidad entre ellas y con otras moratorias adicionales. A tales moratorias generales se a\u00f1ade tres cuadros espec\u00edficos para la \u201ctur\u00edstica\u201d, \u201ctransportistas por carretera\u201d e \u201cICO\u201d. Se procura distinguir lo que es la norma, de la interpretaci\u00f3n que de las cuestiones dudosas hace su autor. Como tal opini\u00f3n est\u00e1 sujeta a cambio en funci\u00f3n de la pr\u00e1ctica y de lo que vaya saliendo. Cualquier sugerencia ser\u00e1 bienvenida.<\/span><\/p>\n

Una versi\u00f3n continuamente actualizada puede consultarse en www.oviedonotaria.com<\/b><\/strong><\/a>.<\/span><\/p>\n

    \n
  1. DELIMITACI\u00d3N MATERIAL<\/u>:<\/a> r\u00e9gimen, eficacia, solicitud, deudores, fiadores, objeto.<\/span><\/li>\n
  2. DELIMITACI\u00d3N EFECTOS:<\/a> r\u00e9gimen, contenido, compatibilidad moratorias, compatibilidad otras novaciones, LCCI 5\/2019.<\/span><\/li>\n
  3. DELIMITACI\u00d3N FORMAL:<\/a> r\u00e9gimen, formalizaci\u00f3n p\u00fablica, tiempo, unilateralidad en su formalizaci\u00f3n p\u00fablica, \u201cmasividad\u201d, registraci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
  4. DELIMITACI\u00d3N COSTES:<\/a> r\u00e9gimen, tramitaci\u00f3n, fiscalidad, arancel notarial, arancel registral.<\/span><\/li>\n
  5. MORATORIA TUR\u00cdSTICA:<\/a>\u00a0r\u00e9gimen, eficacia, solicitud, deudores, fiadores, hipotecantes no deudores, objeto, contenido, compatibilidad moratorias, compatibilidad otras novaciones, LCCI 5\/2019, formalizaci\u00f3n p\u00fablica, registraci\u00f3n, tramitaci\u00f3n, fiscalidad, arancel notarial, arancel registral.<\/span><\/li>\n
  6. MORATORIA TRANSPORTISTAS POR CARRETERA<\/a>: r\u00e9gimen, eficacia, solicitud, deudores, fiadores, objeto, contenido, compatibilidad moratorias, LCCI 5\/2019, formalizaci\u00f3n p\u00fablica, registraci\u00f3n, fiscalidad, arancel notarial, arancel registral.<\/span><\/li>\n
  7. MORATORIA ICO<\/a>: r\u00e9gimen, eficacia, solicitud, deudores, fiadores, objeto, contenido, LCCI 5\/2019, formalizaci\u00f3n p\u00fablica, unilateralidad en su formalizaci\u00f3n p\u00fablica, registraci\u00f3n, fiscalidad, arancel notarial, arancel registral<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Nota de redacci\u00f3n:<\/strong> Tambi\u00e9n se puede descargar en WORD al final de este archivo.\u00a0<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    <\/a>1.- DELIMITACI\u00d3N MATERIAL:<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    \n

    DELIMITACI\u00d3N MATERIAL\u00a0<\/span><\/p>\n

    MORATORIAS CREDITICIAS COVID-19<\/span><\/p>\n<\/th>\n<\/tr>\n

    \u00a0<\/td>\n\n

    Moratoria legal<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Moratoria sectorial<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    R\u00e9gimen<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: arts. 7 a 16 DL 8\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Arts. 6 a 8 DL 19\/2020<\/a><\/span><\/p>\n

    (hipotecaria o no)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: arts. 21 a 27 DL 11\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Eficacia<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Legal a solicitud del deudor<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Convencional conforme a los Acuerdos marco sectoriales comunicados al Banco de Espa\u00f1a<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    La aplicaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n no requerir\u00e1 acuerdo para que surta efectos.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Solicitud<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    El solicitante acreditar\u00e1 al acreedor la documentaci\u00f3n <\/span>necesaria, que en caso de imposibilidad puede sustituirse por una declaraci\u00f3n responsable<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: Hasta 15 d\u00edas despu\u00e9s de la vigencia del DL 8\/2020<\/a>, que seg\u00fan su disposici\u00f3n final d\u00e9cima<\/a> ser\u00e1 hasta un mes despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n de la alarma.<\/span><\/p>\n

    Prorrogado hasta el 29\/09\/2020 (d.f.8\u00aa-2 DL 26\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Acuerdo marco sectorial<\/span><\/p>\n

    El art. 7-8 DL 19\/2020<\/a> prev\u00e9 que el acuerdo de moratoria pueda ser firmado por deudores y fiadores de manera manuscrita, mediante firma electr\u00f3nica, por el sistema que tuvieran acordado el deudor y la entidad financiera, o por cualquier otro medio v\u00e1lido, siempre que quede constancia del contenido y fecha<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: Hasta 1 mes despu\u00e9s de la vigencia del estado de alarma<\/span><\/p>\n

    Prorrogado hasta el 29\/09\/2020 (d.f.9\u00aa-3 DL 26\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Deudores<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Personas f\u00edsicas en vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/span><\/p>\n

    (requisitos del art. 16 DL 11\/2020<\/a>, ligados a renta y gastos familiares)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Sin restricciones<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Fiadores<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: no se les reconoce el derecho a promoverla, pero s\u00ed a beneficiarse de sus efectos si implica a su vivienda habitual (art. 8-2 DL 8\/2020<\/a>), y gozan del beneficio de excusi\u00f3n (art. 10 DL 8\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Es necesario el consentimiento de los fiadores para evitar que la moratoria sectorial extinga la garant\u00eda (as\u00ed se desprende de la regla general del art. 1851 CC<\/a> y de los arts. 7-8 y 8-1 DL 19\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: pueden promoverla (art. 23 DL 11\/2020<\/a>) y gozan del beneficio de excusi\u00f3n (art. 22 DL 11\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00bfEs necesario el consentimiento de los garantes? Desde luego si hay novaci\u00f3n adicional. En la simple moratoria legal parece que no [sus efectos son tasados, se les reconoce el beneficio de excusi\u00f3n, a diferencia de la moratoria sectorial no se exige expresamente y tampoco lo contempla la Res DGSJFP 27\/05\/2020<\/a>]<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Hipotecante no deudor<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    No es necesario su consentimiento en la medida que tampoco se exige el de otros garantes, como fiadores, y su contenido es indisponible <\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Si es preciso el consentimiento del fiador, tambi\u00e9n de este garante<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    C\u00f3nyuge no titular vivienda familiar hipotecada<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    No es necesario su asentimiento en la medida que tampoco se exige el de los fiadores y su contenido es indisponible <\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    En contra: r\u00e9gimen excepcional que no contempla su intervenci\u00f3n<\/span><\/p>\n

    A favor: la Inst. 3 DGRN 20\/12\/2019<\/a> \u00a0lo equipara al hipotecante no deudor a efectos de la LCCI y, si es preciso el consentimiento del fiador, tambi\u00e9n de este garante<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Objeto<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Pr\u00e9stamos, cr\u00e9ditos o leasings<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Pr\u00e9stamos, cr\u00e9ditos o leasings sin restricciones<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Hipotecaria: vivienda habitual, inmuebles empresariales, viviendas arrendadas (simulador<\/a>)<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    \u00a0<\/h2>\n

    <\/a>2.- DELIMITACI\u00d3N EFECTOS:\u00a0<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    \n

    DELIMITACI\u00d3N EFECTOS<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    MORATORIAS CREDITICIAS COVID-19<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/th>\n<\/tr>\n

    \u00a0<\/td>\n\n

    Moratoria legal<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Moratoria sectorial<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    R\u00e9gimen<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: arts. 7 a 16 DL 8\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Arts. 6 a 8 DL 19\/2020<\/a><\/span><\/p>\n

    (hipotecaria o no)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: arts. 21 a 27 DL 11\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Contenido<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Aplazamiento 3 meses, ampli\u00e1ndose el plazo de vencimiento<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Aplazamiento convenido, pudi\u00e9ndose redistribuir las cuotas o ampliar el plazo de vencimiento<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Entretanto no se pagan intereses<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Entretanto s\u00ed se pagan intereses<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Compatibilidad moratorias<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    De haber moratoria legal, la sectorial se aplica sucesivamente, formaliz\u00e1ndose simult\u00e1neamente<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Compatibilidad otras novaciones<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: Puede acordarse una novaci\u00f3n adicional a la moratoria legal, pero incluy\u00e9ndola para gozar de su r\u00e9gimen privilegiado (art. 13-4 DL 8\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    No, de existir ser\u00edan independientes y sujetas al r\u00e9gimen ordinario.<\/span><\/p>\n

    Expresamente el art. 7-3 DL 19\/2020<\/a> proh\u00edbe modificar el inter\u00e9s, cobrar comisiones, comercializar otros productos vinculados o bonificados, exigir garant\u00edas adicionales a las originarias; pero permite cobrar la prima adicional en caso de pr\u00f3rroga del seguro de pagos.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: Nada se dice, luego parece que tales novaciones adicionales siguen el r\u00e9gimen ordinario<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    LCCI 5\/2019<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    Novaciones de pr\u00e9stamos, anteriores o posteriores, que por destino inmobiliario e intervenci\u00f3n de persona f\u00edsica consumidora, est\u00e9n sujetos a la LCCI<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Moratoria legal: No es de aplicaci\u00f3n el r\u00e9gimen sustantivo e informativo, ni su antelaci\u00f3n de 10 d\u00edas. Tampoco en la hipotecaria es necesaria el acta previa (d.a.15\u00aa-1 DL 15\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    R\u00e9gimen simplificado de informaci\u00f3n precontractual \u201cantes de la formalizaci\u00f3n de la moratoria\u201d [no se fija un plazo].<\/span><\/p>\n

    Tampoco en la hipotecaria es necesaria acta notarial previa.<\/span><\/p>\n

    (art. 7-6 y 7-9 DL 19\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Otras moratorias no sectoriales o novaciones adicionales compatibles: R\u00e9gimen sustantivo e informativo de la LCCI<\/a>; podr\u00edan exceptuarse, tambi\u00e9n de acta previa, plazo, mejora o imposici\u00f3n legal (int. demora)<\/span><\/p>\n

    En contra Instrucci\u00f3n 4-D DGRN 20\/12\/2019<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    El art. 7-9-a DL 19\/2020<\/a> excluye que, con ocasi\u00f3n de la moratoria sectorial, se aplique el r\u00e9gimen sustantivo LCCI<\/a> a los contratos anteriores a su entrada en vigor el 16\/06\/2019, seg\u00fan prev\u00e9 su d.t.1\u00aa-2<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    <\/a>3.- DELIMITACI\u00d3N FORMAL:<\/span><\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    \n

    \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

    DELIMITACI\u00d3N FORMAL<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    NOVACIONES CREDITICIAS COVID-19<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n<\/th>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    MORATORIA LEGAL<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    MORATORIA SECTORIAL<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    R\u00e9gimen<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: arts. 7 a 16 DL 8\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Arts. 6 a 8 DL 19\/2020<\/a><\/span><\/p>\n

    (hipotecaria o no)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: arts. 21 a 27 DL 11\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    Formalizaci\u00f3n\u00a0p\u00fablica<\/span><\/strong><\/td>\n\n

    Hipotecaria: deber\u00e1 formalizarse en escritura p\u00fablica e inscribirse en el Registro de la Propiedad<\/span><\/p>\n

    (art. 13-3 DL 8\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Para su inscripci\u00f3n en el Registro correspondiente el acuerdo de moratoria deber\u00e1 constar en documento p\u00fablico, cuando, conforme a las reglas generales, resulte exigible\u00a0<\/span>(arts. 7-8 y 8-1 DL 19\/2020<\/a>), sujet\u00e1ndose al control notarial de legalidad ordinario (E.M.<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: No es obligatoria la intervenci\u00f3n notarial, salvo si se trata de prenda sin desplazamiento.<\/span><\/p>\n

    (Res I DGSJFP 12\/05\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n

    Nunca es obligatoria salvo para ciertos actos sujetos a inscripci\u00f3n, pero puede resultar conveniente para su ejecutividad, adem\u00e1s del asesoramiento imparcial al deudor, conforme prev\u00e9 la Res II DGSJFP 12\/05\/2020<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    En caso de elevaci\u00f3n a p\u00fablico unilateral de moratoria sectorial consistente en la ampliaci\u00f3n del plazo de vencimiento, se deber\u00e1 protocolizar junto con el acuerdo:<\/span><\/p>\n

    [a] pr\u00f3rroga, en su caso, seguro de pagos<\/span><\/p>\n

    [b] informaci\u00f3n simplificada [c] y su recepci\u00f3n<\/span><\/p>\n

    [d] declaraci\u00f3n responsable del apoderado:<\/span><\/p>\n

    [i] cumplimiento concreto Acuerdo marco sect. [ii] recepci\u00f3n por deudor inform. simplificada [iii] consentimiento deudor conforme art. 7-8 [\u00ecv] fecha de la firma del acuerdo de moratoria<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Tiempo<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Pueden formalizarse<\/span><\/p>\n

    desde el 28 de mayo de 2020.<\/span><\/p>\n

    La d.d. \u00fanica DL 19\/2020<\/a> deroga el art. 16-ter-2 DL 8\/2020<\/a> que difer\u00eda la formalizaci\u00f3n de la hipot. al restablecimiento de la libertad deambulatoria, olvid\u00e1ndose del equivalente art. 24-6 DL 11\/2020<\/a> para la no hipotecaria (olvido corregido en la d.f.9\u00aa-4 DL 26\/2020<\/a>).<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Pueden formalizarse <\/span>desde el 28 de mayo de 2020.<\/span><\/p>\n

    Es la fecha de entrada en vigor del DL 19\/2020<\/a>, cuya d.t.1\u00aa<\/a> regula las suscritas con anterioridad.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Unilateralidad en su formalizaci\u00f3n p\u00fablica<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    La mera moratoria legal puede formalizarse unilateralmente por acreedor (d.a.15\u00aa-3 DL 15\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    La moratoria sectorial (con garant\u00eda real o arrendamiento financiero) consistente en la ampliaci\u00f3n del plazo de vencimiento puede elevarse a p\u00fablico unilateralmente por el acreedor, salvo que el deudor manifieste su voluntad de comparecer (art. 8 DL 19\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n

    Por lo mismo, tal unilateralidad en su formalizaci\u00f3n p\u00fablica (y en los mismos supuestos) ha de predicarse de las moratorias sectoriales sin garant\u00eda real<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Las novaciones adicionales exigen concurso deudor (Res IV DGSJFP 12\/05\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    La Res I DGSJFP 26\/06\/2020<\/a> extiende tal unilateralidad a los modelos de modificaci\u00f3n de contratos inscritos en RBM<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u201cMasividad\u201d<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Parecen trasladables a las moratorias legales hipotecarias los argumentos de la Res II DGSJFP 26\/06\/2020<\/a> negando la formalizaci\u00f3n en una sola escritura<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    La Res II DGSJFP 26\/06\/2020<\/a> niega que las moratorias sectoriales hipotecarias puedan formalizarse en una sola escritura, incluso para aquellas que deban inscribirse en la misma demarcaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No obstante, la Res III DGSJFP 12\/05\/2020<\/a> admite para el RVPBM solicitud masiva electr\u00f3nica a cada uno<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Registraci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: deber\u00e1 inscribirse en el Registro Propiedad. Conserva rango<\/span><\/p>\n

    (art. 13-3 DL 8\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Conserva rango<\/span><\/p>\n

    (art. 7-10 DL 19\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: ser\u00e1 necesaria la inscripci\u00f3n si el pr\u00e9stamo estuviera garantizado con alg\u00fan derecho inscribible o hubiera accedido al RVPBM.<\/span>
    \nLa inscripci\u00f3n se practicar\u00e1 de acuerdo con las normas generales (la Res DGSJFP 27\/05\/2020<\/a> aprueba los modelos de solicitud para el RBM).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    <\/a>4.- DELIMITACI\u00d3N COSTES: <\/span><\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    \n

    \u00a0<\/strong><\/span>DELIMITACI\u00d3N COSTES<\/strong><\/span><\/p>\n

    MORATORIAS CREDITICIAS COVID-19<\/strong><\/span><\/p>\n<\/th>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Moratoria Legal<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Moratoria sectorial<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    R\u00e9gimen<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: arts. 7 a 16 DL 8\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Arts. 6 a 8 DL 19\/2020<\/a><\/span><\/p>\n

    (hipotecaria o no)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: arts. 21 a 27 DL 11\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Tramitaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Del art. 16-ter-3 DL 8\/2020<\/a> parece desprenderse que la tramitaci\u00f3n registral de la moratoria legal hipotecaria corresponde al notario autorizante, sin perjuicio de que como presentante pueda figurar la gestor\u00eda elegida por el acreedor<\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Nada se dice, quiz\u00e1s por su car\u00e1cter convencional<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Fiscalidad<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Exenci\u00f3n cuota gradual del IAJD<\/span><\/p>\n

    (art. 45-I-B-29 D-leg 1\/1993<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    \u00a0Nada se dice acerca de la innecesidad de liquidaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Para las novaciones adicionales a la moratoria legal hipotecaria, el art. 45-I-B-28 D-leg 1\/1993<\/a> [literalmente] s\u00f3lo excepciona de la cuota gradual de IAJD las que recaigan sobre vivienda habitual, mientras que al resto de supuestos les ser\u00eda de aplicaci\u00f3n, en su caso, la exenci\u00f3n general del art. 9 Ley 2\/1994<\/a>… y su problem\u00e1tica<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arancel notarial<\/strong><\/span><\/p>\n

    (acreedor)<\/strong><\/span><\/p>\n

    M\u00e1s IAJD timbre e IVA<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    art. 16-ter-1 DL 8\/2020<\/a>, art. 24-6 DL 11\/2020<\/a> y art. 7-11 DL 19\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: 50% novaciones, con m\u00ednimo 30 y m\u00e1ximo 75 \u20acuros.<\/span><\/p>\n

    Tanto para mera moratoria, legal o sectorial, como novaciones adicionales compatibles.<\/span><\/p>\n

    Parece que incluye copias, salvo la autorizada en soporte papel que solicite el acreedor.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria: 50%, con m\u00ednimo 25 y m\u00e1ximo 50 \u20acuros.<\/span><\/p>\n

    Incluye copias y traslados (a diferencia de la regulaci\u00f3n hipotecaria, que nada dice).<\/span><\/p>\n

    Parece que debe aplicarse a todos las p\u00f3lizas, no s\u00f3lo a las inscribibles en registros p\u00fablicos; y hacerse extensivo a la moratoria convencional, pero no a otras novaciones adicionales.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arancel registral<\/strong><\/span><\/p>\n

    (acreedor)<\/strong><\/span><\/p>\n

    M\u00e1s IVA<\/span><\/p>\n

    art. 16-ter-1 DL 8\/2020<\/a>, art. 24-6 DL 11\/2020<\/a> y art. 7-11 DL 19\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hipotecaria: 50% novaciones, con m\u00ednimo 24 y m\u00e1ximo 50 \u20acuros.<\/span>
    \n\u00bfGratuidad informaci\u00f3n registral previa por \u201ctelefax\u201d? Puede suplirse por condici\u00f3n suspensiva (gratuita, seg\u00fan Res DGRN 31\/05\/2010), adem\u00e1s de la conservaci\u00f3n del rango. <\/span>\u00bfAsiento de presentaci\u00f3n y su certificaci\u00f3n telem\u00e1tica?\u00bfNotas de afecci\u00f3n? Las Sentencias TSJ Madrid 5838\/2020<\/a> y 5839\/2020, de 22 junio<\/a>, dicen que no proceden ni pueden cobrarse salvo en los supuestos de transmisi\u00f3n.\u00bfCancelaci\u00f3n de las notas de afecci\u00f3n indebidamente practicadas?<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No hipotecaria (cuando sea necesaria la inscripci\u00f3n): 6 \u20acuros<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    <\/a>5.- MORATORIA TUR\u00cdSTICA<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    \n

     <\/p>\n

    MORATORIA TUR\u00cdSTICA<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    R\u00e9gimen<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    arts. 3 a 9, d.a. 2\u00aa y 3\u00aa, y d.f. 1\u00aa DL 25\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Eficacia<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Legal a solicitud del deudor<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Solicitud<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hasta el final del plazo fijado en el punto 10 del EBA\/GL\/2020\/02<\/a> o sus pr\u00f3rrogas<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    El solicitante acreditar\u00e1 al acreedor la documentaci\u00f3n del art. 5-3;<\/span><\/p>\n

    no previ\u00e9ndose la sustituci\u00f3n por una declaraci\u00f3n responsable<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Deudores<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Trabajadores aut\u00f3nomos y personas jur\u00eddicas con domicilio social en Espa\u00f1a, en dificultades financieras conforme al art. 3-4<\/span><\/p>\n

    (reducci\u00f3n de facturaci\u00f3n del 40% de marzo a mayo de 2020 en promedio mensual respecto de 2019)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arrendador en dificultades financieras de inmueble afecto a actividad tur\u00edstica, en cuyo caso deber\u00e1 conceder o haber concedido al arrendatario una moratoria de al menos el 70% de la cuant\u00eda de la moratoria hipotecaria.<\/span><\/p>\n

    En el caso de que la dificultad financiera concurra en el arrendatario, \u00e9ste podr\u00e1 instar de su arrendador la solicitud de la moratoria hipotecaria, facilit\u00e1ndole la documentaci\u00f3n necesaria<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Fiadores<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Los efectos de la moratoria se extender\u00e1n a los avalistas, sin necesidad de que la consientan o puedan oponerse a ella, manteni\u00e9ndose inalterada su posici\u00f3n jur\u00eddica<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Hipotecantes no deudores<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Aunque el DL 25\/2020<\/a> s\u00f3lo habla del deudor hipotecario y del avalista, parece que los requisitos financieros han de concurrir en el deudor pero que es preciso el consentimiento del hipotecante no deudor<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Objeto<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Pr\u00e9stamos hipotecarios sujetos a la ley espa\u00f1ola, suscritos antes del 14\/03\/2020, sobre inmuebles afectos a una actividad del sector tur\u00edstico de la d.a. 3\u00aa, ejercida en territorio nacional<\/span><\/p>\n

    [parece que deben incluirse los cr\u00e9ditos pero no los leasings]<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Contenido<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Aplazamiento 12 meses a las cuotas vencidas e impagadas desde el 01\/01\/2020, pudi\u00e9ndose redistribuir las cuotas o ampliar el plazo de vencimiento<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Entretanto s\u00ed se pagan intereses<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Las personas jur\u00eddicas beneficiarias no podr\u00e1n distribuir beneficios, hacer devoluciones de capital, recomprar acciones propias o retribuir el capital en forma alguna hasta que haya finalizado la moratoria<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Compatibilidad moratorias<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Es incompatible con las moratorias legal y sectorial generales, salvo por el tiempo restante hasta alcanzar un total de 12 meses de aplazamiento<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Compatibilidad otras novaciones<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Es incompatible con cualquier otra moratoria acordada despu\u00e9s del 14\/03\/2020, salvo que se renuncie a ella o por el tiempo restante hasta alcanzar un total de 12 meses de aplazamiento<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    LCCI 5\/2019<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    No est\u00e1 sujeta<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Formalizaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    p\u00fablica<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Reglas generales, es decir, escritura p\u00fablica para su inscripci\u00f3n<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No se fija tiempo<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Parece que, conforme a lo establecido para las moratorias generales, cabe el otorgamiento unilateral cuando consista en la ampliaci\u00f3n del plazo de vencimiento y no haya renuncia a otras novaciones.<\/span><\/p>\n

    Igualmente no caben otorgamientos masivos en una sola escritura.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Registraci\u00f3n<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Conserva rango<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Tramitaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    De la d.a.2\u00aa-2 parece desprenderse que la tramitaci\u00f3n registral corresponde al notario autorizante, sin perjuicio de que como presentante pueda figurar la gestor\u00eda elegida por el acreedor<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Fiscalidad<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Exenci\u00f3n cuota gradual del IAJD<\/span><\/p>\n

    (art. 45-I-B-30 D-leg 1\/1993<\/a>, tras su modificaci\u00f3n por d.f.2\u00aa DL 30\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    El BOE 11\/09\/2020 public\u00f3 Res. Congreso de Diputados derogando el DL 27\/2020<\/a> que hab\u00eda dado nueva redacci\u00f3n a esta espec\u00edfica exenci\u00f3n, recuperada por el DL 30\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arancel notarial<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    (acreedor)<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    d.a.2\u00aa DL 25\/2020<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Escrituras<\/u>: 50% novaciones, con m\u00ednimo 30 y m\u00e1ximo 75 \u20acuros.<\/span><\/p>\n

    No incluye copias autorizadas y simples (con limitaci\u00f3n a 4 folios).<\/span><\/p>\n

    M\u00e1s IAJD timbre e IVA.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arancel registral<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    (acreedor)<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    d.a.2\u00aa DL 25\/2020<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    50% novaciones, con m\u00ednimo 24 y m\u00e1ximo 50 \u20acuros.<\/span>
    \nVer APARTADO 4.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    <\/a>6.- MORATORIA TRANSPORTES POR CARRETERA<\/h2>\n

     <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    \n

     <\/p>\n<\/th>\n

    		\n

    MORATORIA TRANSPORTISTAS POR CARRETERA<\/strong><\/span><\/p>\n<\/th>\n<\/tr>\n

    \n

    R\u00e9gimen<\/strong><\/span><\/h2>\n<\/td>\n

    		\n

    arts. 18 a 23 DL 26\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Eficacia<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Legal a solicitud del deudor<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Solicitud<\/strong><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hasta el final del plazo fijado en el punto 10 del EBA\/GL\/2020\/02<\/a> o sus pr\u00f3rrogas<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    El solicitante acreditar\u00e1 al acreedor la documentaci\u00f3n del art. 19-2;\u00a0<\/span>admiti\u00e9ndose s\u00f3lo la declaraci\u00f3n responsable para la no prestaci\u00f3n de un servicio p\u00fablico regular de viajeros<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Deudores<\/strong><\/span><\/p>\n

    [o arrendatarios]<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Trabajadores aut\u00f3nomos y personas jur\u00eddicas,\u00a0<\/span>en dificultades financieras conforme al art. 19-1\u00a0<\/span>(reducci\u00f3n de facturaci\u00f3n del 40% de marzo a mayo de 2020 en promedio mensual respecto de 2019)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Siempre que se trate de la financiaci\u00f3n de veh\u00edculos dedicados al transporte p\u00fablico discrecional de viajeros en autob\u00fas y al transporte p\u00fablico de mercanc\u00edas, incluyendo el transporte de carb\u00f3n de centrales t\u00e9rmicas, de m\u00e1s de 3,5 toneladas de masa m\u00e1xima autorizada<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los autobuses vinculados a la prestaci\u00f3n de un servicio p\u00fablico regular de viajeros en el marco de un contrato con la Administraci\u00f3n o sujetos a obligaciones de servicio p\u00fablico<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Fiadores<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Los efectos de la moratoria se extender\u00e1n a los avalistas, sin necesidad de que la consientan o puedan oponerse a ella, manteni\u00e9ndose inalterada su posici\u00f3n jur\u00eddica<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Objeto<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Pr\u00e9stamos, leasings y rentings,\u00a0<\/span>vigentes a 08\/07\/2020 y que no tuvieran cuotas impagadas anteriores al 01\/01\/2020<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Contenido<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Aplazamiento hasta un m\u00e1ximo de 6 meses desde la entrada en vigor del DL (09\/07\/2020) , pudi\u00e9ndose redistribuir las cuotas o ampliar el plazo de vencimiento<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Entretanto s\u00ed se pagan intereses<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Las personas jur\u00eddicas beneficiarias no podr\u00e1n distribuir beneficios, hacer devoluciones de capital, recomprar acciones propias o retribuir el capital en forma alguna hasta que haya finalizado la moratoria<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Compatibilidad moratorias<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Es incompatible con cualquier otra moratoria, legal o convencional, salvo por el tiempo restante hasta alcanzar un total de 6 meses de aplazamiento<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    LCCI 5\/2019<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Nada se dice<\/span><\/p>\n

    Normalmente no incidir\u00e1, pero cabe que una persona f\u00edsica haya hipotecado su vivienda para comprar un autob\u00fas o un cami\u00f3n<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Formalizaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    La novaci\u00f3n se formalizar\u00e1 conforme a las reglas generales<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    No se fija tiempo<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Registraci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Conserva rango<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Fiscalidad<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Exenci\u00f3n cuota gradual del IAJD (art. 2-2 DL 34\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Extensiva la exenci\u00f3n a la formalizaci\u00f3n p\u00fablica de la operaci\u00f3n que se lleva a cabo con motivo de la formalizaci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n (art. 2-3 DL 34\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arancel notarial<\/strong><\/span><\/p>\n

    Art. 2-1 DL 34\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Escrituras: 50% novaciones, con m\u00ednimo 30 y m\u00e1ximo 75 \u20acuros.\u00a0No incluye copias autorizadas y simples (con limitaci\u00f3n a 4 folios). M\u00e1s IAJD timbre e IVA.<\/p>\n

    P\u00f3lizas: 50%, con m\u00ednimo 25 y m\u00e1ximo 50 \u20acuros. Incluye copias y traslados.<\/p>\n

    Nada se dice de que corresponda al acreedor<\/p>\n

    Seg\u00fan art. 2-3 DL 34\/2020<\/a>, \u201c… Lo dispuesto en los apartados anteriores tambi\u00e9n ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n para aquellos supuestos en los que, con motivo de la formalizaci\u00f3n del aplazamiento aqu\u00ed regulado, se proceda a la elevaci\u00f3n a p\u00fablico o intervenci\u00f3n de la operaci\u00f3n de financiaci\u00f3n objeto del acuerdo…\u201d<\/p>\n

     <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arancel registral<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    50% novaciones, con m\u00ednimo 24 y m\u00e1ximo 50 \u20acuros<\/span><\/p>\n

    Tampoco se dice nada de que corresponda al acreedor; y tambi\u00e9n es de aplicaci\u00f3n el art. 2-3 DL 34\/2020<\/a><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    <\/a>7.- MORATORIA ICO.<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    \n

     <\/p>\n

    MORATORIA ICO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    R\u00e9gimen<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    arts. 1 y 2 DL 34\/2020<\/a> (entrada en vigor 19\/11\/2020)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Eficacia<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Legal a solicitud del deudor<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Solicitud<\/strong><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Hasta el 15 de mayo de 2021<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    La entidad podr\u00e1 comunicarlo al Instituto hasta el 1 de junio de 2021<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Deudores<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Se requiere que el deudor no est\u00e9 sujeto a procedimiento concursal; que no est\u00e9 en mora con la misma entidad ni en el CIRBE; y que cumpla con la normativa de Ayudas del estado de la UE<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Fiadores<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    S\u00f3lo se dice que su formalizaci\u00f3n p\u00fablica puede hacerse unilateralmente por la entidad sin su comparecencia. Parece que los efectos de la moratoria se extender\u00e1n a los avalistas, sin necesidad de que la consientan o puedan oponerse a ella, manteni\u00e9ndose inalterada su posici\u00f3n jur\u00eddica<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Objeto<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Operaciones avaladas por el ICO al amparo del D-L 8\/2020<\/a>,<\/span><\/p>\n

    vigentes a 17\/11\/2020 y que no estuvieran en mora (impagadas m\u00e1s de 90 d\u00edas)<\/span><\/p>\n

    ni se hubiese comunicado ning\u00fan impago<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Contenido<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Ampliaci\u00f3n del vencimiento de la operaci\u00f3n y del aval ICO por un plazo m\u00e1ximo de 3 a\u00f1os, siempre que el total no supere los 8 a\u00f1os<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Ampliaci\u00f3n de la carencia en la amortizaci\u00f3n del principal por un plazo m\u00e1ximo de 12 meses, siempre que el total no supere los 24 meses.<\/span><\/p>\n

    Dicho principal se prorratear\u00e1 entre las cuotas restantes, salvo que se acuerde acumularlo a la \u00faltima cuota o una combinaci\u00f3n de ambos sistemas<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    LCCI 5\/2019<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Nada se dice<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Formalizaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

    p\u00fablica<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Conforme a las reglas generales. No se fija tiempo.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Unilateralidad<\/strong><\/span><\/p>\n

    en su formalizaci\u00f3n p\u00fablica<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Pueden formalizarse unilateralmente por la entidad acreedora, salvo que el deudor manifieste su voluntad de comparecer<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Tal unilateralidad en su formalizaci\u00f3n p\u00fablica no alcanza a la operaci\u00f3n principal, pues un eventual apoderamiento contenido en la previa formalizaci\u00f3n privada no es suficiente para el control y garant\u00edas notariales a los que se ligan los efectos del documento p\u00fablico<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Caso de que, con ocasi\u00f3n de la formalizaci\u00f3n p\u00fablica unilateral de la moratoria, se pretenda tambi\u00e9n la de la operaci\u00f3n principal en su d\u00eda formalizada en documento privado, el alcance de la intervenci\u00f3n notarial respecto de esta \u00faltima se limitar\u00e1 a la entidad de cr\u00e9dito y a la simple protocolizaci\u00f3n de dicho documento, que no lo convierte en p\u00fablico mientras no sea ratificado o reconocido por el deudor en la forma notarial o en el procedimiento judicial adecuados<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Registraci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Nada se dice de la conservaci\u00f3n del rango<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Fiscalidad<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Exenci\u00f3n cuota gradual del IAJD (art. 2-2 DL 34\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Extensiva la exenci\u00f3n a la formalizaci\u00f3n p\u00fablica de la operaci\u00f3n que se lleva a cabo con motivo de la formalizaci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n (art. 2-3 DL 34\/2020<\/a>)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arancel notarial<\/strong><\/span><\/p>\n

    Art. 2-1 DL 34\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    Escrituras<\/u>: 50% novaciones, con m\u00ednimo 30 y m\u00e1ximo 75 \u20acuros.<\/span><\/p>\n

    No incluye copias autorizadas y simples (con limitaci\u00f3n a 4 folios). M\u00e1s IAJD timbre e IVA.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    P\u00f3lizas<\/u>: 50%, con m\u00ednimo 25 y m\u00e1ximo 50 \u20acuros. Incluye copias y traslados.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Nada se dice de que corresponda al acreedor<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Seg\u00fan art. 2-3 DL 34\/2020<\/a>, \u201c… Lo dispuesto en los apartados anteriores tambi\u00e9n ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n para aquellos supuestos en los que, con motivo de la formalizaci\u00f3n del aplazamiento aqu\u00ed regulado, se proceda a la elevaci\u00f3n a p\u00fablico o intervenci\u00f3n de la operaci\u00f3n de financiaci\u00f3n objeto del acuerdo…\u201d<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Arancel registral<\/strong><\/span><\/p>\n

    Art. 2-1 DL 34\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

    		\n

    50% novaciones, con m\u00ednimo 24 y m\u00e1ximo 50 \u20acuros<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

    \n

    Tampoco se dice nada de que corresponda al acreedor; y tambi\u00e9n es de aplicaci\u00f3n el art. 2-3 DL 34\/2020<\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

     <\/p>\n

    Vicente Martorell, notario<\/em><\/strong><\/p>\n

    5 de diciembre de 2020<\/em><\/strong><\/p>\n

    ARCHIVO EN WORD<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    ENLACES:<\/h2>\n