{"id":71373,"date":"2020-05-28T19:10:14","date_gmt":"2020-05-28T17:10:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=71373"},"modified":"2020-05-30T10:51:41","modified_gmt":"2020-05-30T08:51:41","slug":"informe-oficina-notarial-mayo-2020-guia-para-seleccionar-notario-por-internet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-mayo-2020-guia-para-seleccionar-notario-por-internet\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial MAYO 2020. Gu\u00eda para seleccionar Notario por Internet"},"content":{"rendered":"

INFORME OFICINA NOTARIAL MAYO 2020<\/h1>\n
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Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n

Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n

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\u00cdndice:<\/strong><\/h2>\n
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DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n

NOTICIAS NOTARIALES<\/b><\/a><\/p>\n

RESOLUCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n

PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 GU\u00cdA PARA SELECCIONAR NOTARIO POR INTERNET EN LA LCCI 5\/2019<\/strong><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/a><\/p>\n

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DISPOSICIONES DESTACADAS<\/a><\/h2>\n
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I.- MEDIDAS PRINCIPALES\u00a0CRISIS CORONAVIRUS (Covid-19)\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

RDLey 11\/2020:<\/a>\u00a0<\/strong>En arrendamientos, suspensi\u00f3n de lanzamientos, posibles pr\u00f3rroga extraordinaria, moratoria y avales. La moratoria hipotecaria se extiende a aut\u00f3nomos, arrendadores y a cr\u00e9ditos no hipotecarios. No suspensi\u00f3n de suministros para los hogares. Subsidios para las empleadas de hogar. Los aut\u00f3nomos pueden solicitar moratorias y aplazamientos de cuotas a la Seguridad Social. Contratos con consumidores: medidas sobre resoluci\u00f3n y nuevas cuotas. Diversas medidas tributarias y de procedimiento administrativo. Rescate de planes de pensiones. Amplia reforma del RDLey 8\/2020. Acuerdos a distancia en entidades locales. Inversiones extranjeras. Preaviso para reembolso de fondos y refuerzo de liquidez\u2026<\/p>\n

RDLey 12\/2020.<\/a>\u00a0<\/strong>Violencia de G\u00e9nero: Se definen y desarrollan los servicios esenciales durante la crisis Covid-19, campa\u00f1a institucional y medidas de ejecuci\u00f3n de los fondos del Pacto de Estado contra la Violencia de G\u00e9nero por las comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

RDLey 13\/2020.<\/a>\u00a0<\/strong>Se adoptan medidas para favorecer la contrataci\u00f3n de mano de obra para el sector agrario. Modificaci\u00f3n de tres RD Leyes anteriores. Se mejora el tratamiento de los aut\u00f3nomos con actividad suspendida o reducci\u00f3n dr\u00e1stica de ingresos. Aclaraciones respecto a la Seguridad Social.<\/p>\n

RDLey 14\/2020.<\/a>\u00a0<\/strong>Se dispone la extensi\u00f3n del plazo de presentaci\u00f3n e ingreso de las declaraciones y autoliquidaciones tributarias, cuyo vencimiento se produzca entre el 15 de abril y el 20 de mayo de 2020 (15 de mayo en domiciliaciones). Afecta a contribuyentes con un volumen de operaciones de hasta 600.000 euros en 2019.<\/p>\n

RDLey 15\/2020.<\/a>\u00a0<\/strong>Arrendamientos de aut\u00f3nomos y pymes. Refuerzo de avales y reaseguros. Pagos fraccionados en el Impuesto de Sociedades. Estimaci\u00f3n objetiva en IRPF e IVA. Ampliaci\u00f3n de plazos tributarios. Liquidaciones sin ingresar. Fondo cooperativas. Sociedades laborales. Trabajo a distancia, Planes de pensiones. Clases pasivas. Moratoria legal en pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos. Fuerza mayor en ERTEs. Aplazamiento deudas Seguridad Social. Resoluci\u00f3n contratos con consumidores\u2026<\/p>\n

RDLey 16\/2020.<\/a>\u00a0<\/strong>Para evitar el colapso de la Administraci\u00f3n de Justicia, se dictan medidas procesales de agilizaci\u00f3n y organizativas. Concursos de acreedores. Medidas para evitar la disoluci\u00f3n de sociedades. En Registro Civil se ampl\u00edan plazos para bodas y nacimientos y se retrasa de nuevo la plena entrada en vigor de la Ley de 2011. Los arrendatarios de vivienda habitual tienen tres meses para pedir la moratoria. Rescate del plan de pensiones para aut\u00f3nomos que no hayan cesado del todo su actividad\u2026<\/p>\n

Resto normativa Covid-19.<\/a><\/strong>\u00a0Incluye todas las \u00f3rdenes ministeriales, relacionadas con el estado de alarma, publicadas en el BOE durante abril.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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NOTICIAS NOTARIALES<\/a><\/h2>\n
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JUBILACIONES<\/strong><\/p>\n

Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Almer\u00eda don L\u00e1zaro Salas Gallego.<\/p>\n

Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Getafe don Pedro Basilio Gil Bonmati.<\/p>\n

Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Madrid don Juan L\u00f3pez Dur\u00e1n.<\/p>\n

Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Vigo don Mariano Vaqueiro Rumbao.<\/p>\n

Se jubila al notario de Arrasate\/Mondrag\u00f3n don Jos\u00e9 Luis Am\u00e9rigo Garc\u00eda.<\/p>\n

Se jubila al notario de San Sebasti\u00e1n de los Reyes don Adolfo Jos\u00e9 Poveda D\u00edaz.<\/p>\n

Se jubila al notario de Arganda del Rey don Salvador Torres Esc\u00e1mez.<\/p>\n

Se jubila al notario de Lorca don Roberto Jorge Conde Ajado.<\/p>\n

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<\/a>RESOLUCIONES<\/h2>\n

Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el\u00a0\u00a0MINI INFORME DEL MES<\/a>.<\/strong><\/p>\n

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En\u00a0 ABRIL<\/strong> se han publicado ONCE RESOLUCIONES.<\/strong>\u00a0Se ofrecen en\u00a0ARCHIVO APARTE<\/strong>.<\/a><\/p>\n

A continuaci\u00f3n se seleccionan las de inter\u00e9s para la Oficina Notarial, clasificadas por orden de importancia, primero las de registro de la propiedad y luego mercantiles.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/h3>\n

62.***\u00a0ARRENDAMIENTO DE SEIS A\u00d1OS DE DURACI\u00d3N SUJETO A T\u00c9RMINO. ACTO DE ADMINISTRACI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0El arrendamiento hasta 6 a\u00f1os es un acto de administraci\u00f3n y por m\u00e1s de 6 a\u00f1os un acto de disposici\u00f3n, aunque su comienzo est\u00e9 sujeto a t\u00e9rmino y comience inmediatamente despu\u00e9s del fin de otro preexistente.<\/p>\n

58.** CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTEROS.<\/a>\u00a0<\/strong>S\u00f3lo son inscribibles aquellos actos que, conforme al\u00a0art\u00edculo\u00a090 del C\u00f3digo Civil<\/a>, constituyen el llamado contenido t\u00edpico del convenio regulador, fuera de los cuales, y sin afectar a la validez y eficacia de los actos consignados en un documento que no pierde el car\u00e1cter de convenio privado objeto de aprobaci\u00f3n judicial, su acceso a los libros del Registro requiere su formalizaci\u00f3n en los t\u00edtulos establecidos en el\u00a0art\u00edculo\u00a03 de la Ley Hipotecaria<\/a>, es decir el documento p\u00fablico notarial.<\/p>\n

65.** TRANSMISI\u00d3N DE FINCA DE LA ADMINISTRACI\u00d3N A UN PARTICULAR. T\u00cdTULO INSCRIBIBLE. ACREDITACI\u00d3N LIQUIDACI\u00d3N IMPUESTO.<\/a><\/strong>\u00a0La transmisi\u00f3n de un inmueble por parte de la Administraci\u00f3n P\u00fablica a un particular precisa del otorgamiento de escritura p\u00fablica.<\/p>\n

64.* DONACI\u00d3N. TRACTO SUCESIVO.<\/a>\u00a0<\/strong>Para inscribir una donaci\u00f3n debe constar inscrita la finca donada a nombre de la donante por exigencia del tracto sucesivo. La menci\u00f3n de una supuesta segregaci\u00f3n no exime de la necesidad de la preceptiva licencia.<\/p>\n

66.* DENEGACI\u00d3N DE EXPEDICI\u00d3N DE NOTA SIMPLE INFORMATIVA. INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO.<\/a>\u00a0<\/strong>Para la obtenci\u00f3n de publicidad formal, relativa al total patrimonio inmobiliario de una persona, es preciso acreditar la existencia de un inter\u00e9s directo, leg\u00edtimo y patrimonial.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/h3>\n

Este mes no se han publicado resoluciones de materia mercantil.<\/p>\n

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<\/a>PRACTICA NOTARIAL: GU\u00cdA<\/span><\/strong> PARA SELECCIONAR NOTARIO\u00a0 POR INTERNET EN LA LCCI 5\/2019.<\/strong><\/p>\n

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Como es sabido la elecci\u00f3n del notario para los pr\u00e9stamos hipotecarios que se regulan por la\u00a0 Ley de Contratos del Cr\u00e9dito Inmobiliario (LCCI 5\/2019)<\/a> corresponde al prestatario o deudor. Esa selecci\u00f3n es fundamental, pues, si no se cumple, el pr\u00e9stamo hipotecario podr\u00eda ser nulo.\u00a0<\/p>\n

Para efectuar esa selecci\u00f3n s\u00f3lo hay dos posibilidades: o bien la elecci\u00f3n es presencial por el prestatario en la notar\u00eda, o bien la elecci\u00f3n se hace a trav\u00e9s de internet.<\/p>\n

En el caso de elecci\u00f3n por internet, que ser\u00e1 el supuesto m\u00e1s habitual y m\u00e1s c\u00f3modo para el prestatario, a veces ocurre que los interesados no saben bien c\u00f3mo hacerlo y las explicaciones por tel\u00e9fono pueden no ser suficientes, sobre todo con personas con poca cultura inform\u00e1tica.<\/p>\n

Para facilitar esa elecci\u00f3n se propone el env\u00edo desde la notar\u00eda al prestatario, una vez que se ha puesto en contacto verbal con la notar\u00eda, de un email con un archivo en PDF con instrucciones sobre c\u00f3mo hacer la selecci\u00f3n, con explicaciones sobre las diferentes pantallas con las que se va a encontrar, y en general sobre el proceso posterior de comparecencia ante notario, primero\u00a0 para la firma del acta previa y luego para la firma del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

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Documento-gu\u00eda para seleccionar notario por internet<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

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<\/a>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n