{"id":71430,"date":"2020-05-31T13:27:47","date_gmt":"2020-05-31T11:27:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=71430"},"modified":"2020-07-25T21:57:28","modified_gmt":"2020-07-25T19:57:28","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-mayo-2020-texto-refundido-ley-concursal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-mayo-2020-texto-refundido-ley-concursal\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe MAYO 2020. Texto Refundido Ley Concursal."},"content":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD MAYO 2020<\/span><\/span><\/h1>\n

por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y EMMA ROJO IGLESIAS<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORAS DE LUGO Y PINTO (MADRID)<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

Nota previa:<\/span><\/strong><\/p>\n

A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios:<\/strong><\/p>\n

Nombre:<\/strong>\u00a0se utilizar\u00e1\u00a0el del mes en el que se publica<\/strong>, pero recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior. Se busca un criterio uniforme para todos los informes de la web.<\/p>\n

Contenido:<\/strong>\u00a0Se reduce su extensi\u00f3n,\u00a0centr\u00e1ndonos en lo esencial<\/strong>\u00a0y para evitar que los textos se dupliquen en la web. Si se desea\u00a0ampliar<\/strong>\u00a0la informaci\u00f3n sobre una disposici\u00f3n o resoluci\u00f3n en concreto, s\u00f3lo hay que seguir el\u00a0enlace<\/strong>\u00a0a su desarrollo en el informe general del mes.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

TEMA DEL MES. PRIMERA APROXIMACI\u00d3N A LA LEY CONCURSAL. <\/strong><\/strong>Emma Rojo.<\/strong><\/span><\/h6>\n
\n

En plena crisis del COVID \u2013 19, el BOE de 7 de mayo de 2020 ha publicado el Real Decreto Legislativo 1\/2020, de 5 de mayo<\/a>, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Concursal cuya entrada en vigor est\u00e1 prevista para el 1 de septiembre de 2020.<\/p>\n

Sin perjuicio de estudios m\u00e1s pormenorizados que se realizar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses, son cuestiones que interesan destacar en su relaci\u00f3n con el Registro de la Propiedad<\/strong> los siguientes:<\/p>\n

I. ASIENTO A PRACTICAR (art\u00edculo 37<\/a>)<\/strong><\/span><\/p>\n

– Si el auto de declaraci\u00f3n de concurso no es firme<\/strong> se practicar\u00e1 anotaci\u00f3n preventiva de declaraci\u00f3n de concurso.<\/p>\n

– Si, por el contrario, fuera firme<\/strong>, el asiento a practicar ser\u00e1 un asiento de inscripci\u00f3n (ver tambi\u00e9n art\u00edculo 32).<\/p>\n

– Contenido del asiento:<\/p>\n

1) La declaraci\u00f3n de concurso,<\/p>\n

2) La indicaci\u00f3n del \u00f3rgano judicial que la hubiera dictado,<\/p>\n

3) El car\u00e1cter de la resoluci\u00f3n y,<\/p>\n

4) La fecha en que se hubiera producido,<\/p>\n

5) La intervenci\u00f3n o, en su caso, la suspensi\u00f3n de las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n del concursado sobre los bienes y derechos que integren la masa activa,<\/p>\n

6) La identidad del administrador o de los administradores concursales.<\/p>\n

II. ACTOS DEL CONCURSADO EN LA FASE COM\u00daN DEL CONCURSO.<\/strong><\/span><\/p>\n

1) Actos posteriores<\/strong><\/p>\n

1) La\u00a0regla general<\/strong>\u00a0consagrada en el art\u00edculo 109.4<\/a> es que: \u201c4. Los actos realizados por el concursado con infracci\u00f3n de la limitaci\u00f3n o de la suspensi\u00f3n de facultades patrimoniales no podr\u00e1n ser inscritos en registros p\u00fablicos<\/strong> mientras no sean confirmados o convalidados, alcance firmeza la resoluci\u00f3n judicial por la que se desestime la pretensi\u00f3n de anulaci\u00f3n o se acredite la caducidad de la acci\u00f3n\u201d<\/em>.<\/p>\n

– En cuanto a los pagos al concursado<\/strong>, se\u00f1ala el art\u00edculo 110<\/a> que: \u201cEl pago realizado al concursado solo liberar\u00e1 a quien lo hiciere si, al tiempo de efectuar la prestaci\u00f3n, desconoc\u00eda la declaraci\u00f3n de concurso. Se presume el conocimiento desde la publicaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de concurso en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb\u201d.<\/em><\/p>\n

2)\u00a0Por excepci\u00f3n,<\/strong><\/p>\n

a) Hasta la aceptaci\u00f3n de la administraci\u00f3n concursal el concursado podr\u00e1 realizar los actos que sean imprescindibles<\/strong> para la continuaci\u00f3n de su actividad, siempre que se ajusten a las condiciones normales del mercado, sin perjuicio de las medidas cautelares que hubiera adoptado al respecto el juez al declarar el concurso (art\u00edculo 111<\/a>).<\/p>\n

b) Con el fin de facilitar la continuaci\u00f3n de la actividad profesional o empresarial del concursado, la administraci\u00f3n concursal, en caso de intervenci\u00f3n<\/strong>, podr\u00e1 autorizar, con car\u00e1cter general, aquellos actos u operaciones propios del giro o tr\u00e1fico de aquella actividad que, por raz\u00f3n de su naturaleza o cuant\u00eda, puedan ser realizados por el concursado o por su director o directores generales (art\u00edculo 112<\/a>).<\/p>\n

c) En caso de suspensi\u00f3n<\/strong> de las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n del concursado, la administraci\u00f3n concursal adoptar\u00e1 las medidas que sean necesarias para la continuaci\u00f3n de la actividad profesional o empresarial (art\u00edculo 113<\/a>).<\/p>\n

2) Actos anteriores.<\/strong><\/p>\n

El acto dispositivo del deudor realizado antes de la declaraci\u00f3n judicial de concurso es plenamente v\u00e1lido y eficaz debiendo el Registrador proceder a su inscripci\u00f3n.<\/p>\n

III. EFECTOS SOBRE LOS PROCEDIMIENTOS DECLARATIVOS.<\/strong><\/span><\/p>\n

1)\u00a0NUEVOS juicios declarativos.<\/strong><\/p>\n

– Seg\u00fan el art\u00edculo 136.1.1\u00ba,<\/a><\/p>\n

\u201c<\/em>1. Desde la declaraci\u00f3n de concurso y hasta la fecha de eficacia del convenio o, si no se hubiera aprobado convenio o el aprobado se hubiera incumplido, hasta la conclusi\u00f3n del procedimiento: <\/em><\/p>\n

1.\u00ba Los jueces del orden civil y del orden social no admitir\u00e1n a tr\u00e1mite las demandas<\/strong> que se presenten en las que se ejerciten acciones que sean competencia del juez del concurso, previniendo a las partes que usen de su derecho ante este \u00faltimo\u201d.<\/em><\/p>\n

2) CONTINUACI\u00d3N de juicios declarativos EN TRAMITACI\u00d3N.<\/strong><\/p>\n

– Dispone el art\u00edculo 137<\/a> que,<\/p>\n

\u201c<\/em>Los juicios declarativos que se encuentren en tramitaci\u00f3n a la fecha de la declaraci\u00f3n de concurso en los que el concursado sea parte, continuar\u00e1n sustanci\u00e1ndose ante el mismo<\/u> tribunal<\/strong> que estuviere conociendo de ellos hasta la firmeza de la sentencia, salvo aquellos que, por disposici\u00f3n de esta ley, se acumulen al concurso o aquellos cuya tramitaci\u00f3n quede suspendida\u201d.<\/em><\/p>\n

3) SUSPENSI\u00d3N de la tramitaci\u00f3n de los juicios declarativos.<\/strong><\/p>\n

– Con arreglo al art\u00edculo 139<\/a>,<\/p>\n

\u201c1. Desde la declaraci\u00f3n del concurso hasta la fecha de eficacia del convenio o, en caso de liquidaci\u00f3n, hasta la conclusi\u00f3n del procedimiento quedar\u00e1n en suspenso<\/strong> los procedimientos iniciados antes<\/strong> de esa declaraci\u00f3n de concurso en los que se hubieran ejercitado acciones de reclamaci\u00f3n de obligaciones sociales contra los administradores<\/strong> de las sociedades de capital concursadas que hubieran incumplido los deberes legales en caso de concurrencia de causa de disoluci\u00f3n.<\/em><\/p>\n

2. Desde la declaraci\u00f3n del concurso hasta la fecha de eficacia del convenio o, en caso de liquidaci\u00f3n, hasta la conclusi\u00f3n del procedimiento quedar\u00e1n en suspenso<\/strong> los procedimientos iniciados antes<\/strong> de esa declaraci\u00f3n en los que se hubiera ejercitado contra el due\u00f1o de la obra<\/strong> la acci\u00f3n directa que se reconoce a los que pusieren su trabajo y materiales en una obra ajustada alzadamente por el contratista\u201d.<\/em><\/p>\n

IV. EFECTOS SOBRE LOS PROCEDIMIENTOS EJECUTIVOS.<\/strong><\/span><\/p>\n

1) La prohibici\u00f3n de inicio de ejecuciones singulares.<\/strong><\/p>\n

Desde la declaraci\u00f3n de concurso, no<\/strong> podr\u00e1n iniciarse <\/strong>ejecuciones singulares, judiciales o extrajudiciales, ni tampoco apremios administrativos, incluidos los tributarios, contra los bienes o derechos de la masa activa (art\u00edculo 142<\/a>).<\/p>\n

2) Procedimientos en ejecuci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

– Con arreglo al art\u00edculo 143<\/a>,<\/p>\n

\u201c1. Las actuaciones y los procedimientos de ejecuci\u00f3n contra los bienes o derechos de la masa activa que se hallaran en tramitaci\u00f3n quedar\u00e1n en suspenso desde la fecha de declaraci\u00f3n<\/strong> de concurso, sin perjuicio del tratamiento concursal que corresponda dar a los respectivos cr\u00e9ditos. Ser\u00e1n nulas cuantas actuaciones se hubieran realizado desde ese momento.<\/em><\/p>\n

2. El juez del concurso, a solicitud de la administraci\u00f3n concursal, previa audiencia de los acreedores afectados, podr\u00e1 acordar el levantamiento y cancelaci\u00f3n de los embargos<\/strong> trabados en las actuaciones y los procedimientos de ejecuci\u00f3n cuya tramitaci\u00f3n hubiera quedado suspendida cuando el mantenimiento de esos embargos dificultara gravemente la continuidad de la actividad profesional o empresarial del concursado. El levantamiento y cancelaci\u00f3n no podr\u00e1 acordarse respecto de los embargos administrativos<\/strong>\u201d.<\/em><\/p>\n

V. <\/strong>LA EJECUCI\u00d3N DE GARANT\u00cdAS REALES.<\/strong><\/span><\/p>\n

1) La prohibici\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

– Seg\u00fan el art\u00edculo 145<\/a>,<\/p>\n

\u201c<\/em>1. Desde la declaraci\u00f3n de concurso, los titulares de derechos reales de garant\u00eda, sean o no acreedores concursales, sobre bienes o derechos de la masa activa necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del concursado, no podr\u00e1n iniciar<\/strong> procedimientos de ejecuci\u00f3n o realizaci\u00f3n forzosa sobre esos bienes o derechos.<\/em><\/p>\n

2. Desde la declaraci\u00f3n de concurso, las actuaciones de ejecuci\u00f3n o realizaci\u00f3n forzosa ya iniciadas<\/strong> a esa fecha sobre cualesquiera bienes o derechos de la masa activa quedaran suspendidas<\/strong>, aunque ya estuviesen publicados los anuncios de subasta<\/em>\u201d.<\/span><\/p>\n

2) El car\u00e1cter necesario o no de los bienes.<\/strong><\/p>\n

Con arreglo al art\u00edculo 146<\/a>,<\/p>\n

\u201cLos titulares de derechos reales de garant\u00eda, sean o no acreedores concursales, sobre bienes o derechos de la masa activa no necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del concursado que pretendan iniciar procedimientos de ejecuci\u00f3n o realizaci\u00f3n forzosa <\/strong>sobre esos bienes o derechos o que pretendan alzar la suspensi\u00f3n deber\u00e1n acompa\u00f1ar a la demanda o incorporar al procedimiento judicial o administrativo cuya tramitaci\u00f3n hubiera sido suspendida el testimonio de la resoluci\u00f3n del juez del concurso<\/strong> que declare que no son necesarios<\/strong> para esa continuidad. Cumplido ese requisito podr\u00e1 iniciarse la ejecuci\u00f3n o alzarse la suspensi\u00f3n de la misma y ordenarse que contin\u00fae ante el \u00f3rgano jurisdiccional o administrativo originariamente competente para tramitarla\u201d.<\/em><\/p>\n

La declaraci\u00f3n del car\u00e1cter necesario o no necesario de cualquier bien o derecho integrado en la masa activa corresponde al juez del concurso<\/strong> (art\u00edculo 147<\/a>). Sobre la competencia exclusiva y excluyente del Juez del concurso, ver art\u00edculos 44 y ss<\/a>.<\/p>\n

3) Fin de la prohibici\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

– Dispone el art\u00edculo 148<\/a> que,<\/p>\n

\u201c1. Los titulares de derechos reales de garant\u00eda sobre cualesquiera bienes o derechos de la masa activa, sean o no acreedores concursales, podr\u00e1n iniciar procedimientos de ejecuci\u00f3n o realizaci\u00f3n forzosa sobre esos bienes o derechos y continuar aquellos cuya tramitaci\u00f3n hubiera sido suspendida en los siguientes casos:<\/em><\/p>\n

1.\u00ba Desde la fecha de eficacia de un convenio que no impida el ejercicio del derecho de ejecuci\u00f3n separada sobre esos bienes o derechos.<\/em><\/p>\n

2.\u00ba Desde que hubiera transcurrido un a\u00f1o a contar de la fecha de declaraci\u00f3n de concurso sin que hubiera tenido lugar la apertura de la liquidaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n

2. La demanda de ejecuci\u00f3n o la solicitud de reanudaci\u00f3n de las ejecuciones suspendidas se presentar\u00e1 por el titular del derecho real ante el juez del concurso, el cual, de ser procedente la admisi\u00f3n a tr\u00e1mite de la demanda o de la solicitud de reanudaci\u00f3n, acordar\u00e1 la tramitaci\u00f3n en pieza separada dentro del propio procedimiento concursal, acomodando las actuaciones a las normas propias del procedimiento judicial o extrajudicial que corresponda.<\/em><\/p>\n

3. Iniciadas o reanudadas las actuaciones ejecutivas, no podr\u00e1n ser suspendidas por raz\u00f3n de las vicisitudes propias del concurso\u201d.<\/em><\/p>\n

4) La apertura de la fase de liquidaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

– Con arreglo al art\u00edculo 149<\/a>,<\/p>\n

\u201c1. La apertura de la fase de liquidaci\u00f3n producir\u00e1 la p\u00e9rdida del derecho<\/strong> a iniciar la ejecuci\u00f3n o la realizaci\u00f3n forzosa de la garant\u00eda sobre bienes y derechos de la masa activa por aquellos acreedores que no hubieran ejercitado estas acciones antes de la declaraci\u00f3n de concurso o no las hubieran iniciado transcurrido un a\u00f1o desde la declaraci\u00f3n de concurso.<\/em><\/p>\n

2. Las ejecuciones que hubieran quedado suspendidas <\/strong>como consecuencia de la declaraci\u00f3n de concurso se acumular\u00e1n<\/strong> al concurso de acreedores como pieza separada. Desde que se produzca la acumulaci\u00f3n, la suspensi\u00f3n quedar\u00e1 sin efecto\u201d.<\/em><\/p>\n

5) El tercer poseedor.<\/strong><\/p>\n

La declaraci\u00f3n de concurso no<\/strong> afectar\u00e1 a la ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda real cuando el concursado tenga la condici\u00f3n de tercer poseedor del bien o derecho objeto de \u00e9sta (art\u00edculo 151<\/a>).<\/p>\n

Ver<\/strong>\u00a0\u00abDIEZ TEMAS PARA UNA PRIMERA APROXIMACI\u00d3N AL NUEVO TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY CONCURSAL<\/a>\u00ab, de\u00a0<\/span>\u00c1lvaro Jos\u00e9 Mart\u00edn Mart\u00edn,\u00a0Registro Mercantil de Murcia.<\/p>\n

Ver tambi\u00e9n<\/strong>\u00a0Resumen del Real Decreto Legislativo 1\/2020, de 5 de mayo<\/a>. Y Tabla de correspondencias entre leyes concursales<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/a>

DISPOSICIONES, SECCI\u00d3N II Y RESOLUCIONES. Maria N\u00fa\u00f1ez.<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Se han publicado numeros\u00edsimas disposiciones relacionadas con la crisis del Coronavirus, de las que destacamos:<\/p>\n

1.-Sexto RDLey: alquileres, moratoria hipotecaria, aut\u00f3nomos, consumidores.<\/span><\/strong><\/p>\n

Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19.<\/p>\n

Resumen:<\/strong>\u00a0En arrendamientos, suspensi\u00f3n de lanzamientos, posibles pr\u00f3rroga extraordinaria, moratoria y avales. La moratoria hipotecaria se extiende a aut\u00f3nomos, arrendadores y a cr\u00e9ditos no hipotecarios. No suspensi\u00f3n de suministros para los hogares. Subsidios para las empleadas de hogar. Los aut\u00f3nomos pueden solicitar moratorias y aplazamientos de cuotas a la Seguridad Social. Contratos con consumidores: medidas sobre resoluci\u00f3n y nuevas cuotas. Diversas medidas tributarias y de procedimiento administrativo. Rescate de planes de pensiones. Amplia reforma del RDLey 8\/2020. Acuerdos a distancia en entidades locales. Inversiones extranjeras. Preaviso para reembolso de fondos y refuerzo de liquidez\u2026<\/p>\n

IR AL ARCHIVO ESPECIAL<\/a>.<\/strong><\/p>\n

2.- Segunda pr\u00f3rroga del Estado de Alarma<\/strong><\/span><\/p>\n

Real Decreto 487\/2020, de 10 de abril, por el que se prorroga el estado de alarma declarado por el Real Decreto 463\/2020, de 14 de marzo<\/a>, por el que se declara el estado de alarma para la gesti\u00f3n de la situaci\u00f3n de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.<\/p>\n

Entr\u00f3 en vigor el 11 de abril de 2020.<\/p>\n

3.-D\u00e9cimo RDLey Covid: Econom\u00eda y empleo<\/span><\/strong><\/p>\n

Real Decreto-ley 15\/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la econom\u00eda y el empleo.<\/p>\n

Resumen:<\/strong>\u00a0Arrendamientos de aut\u00f3nomos y pymes. Refuerzo de avales y reaseguros. Pagos fraccionados en el Impuesto de Sociedades. Estimaci\u00f3n objetiva en IRPF e IVA. Ampliaci\u00f3n de plazos tributarios. Liquidaciones sin ingresar. Fondo cooperativas. Sociedades laborales. Trabajo a distancia, Planes de pensiones. Clases pasivas. Moratoria legal en pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos. Fuerza mayor en ERTEs. Aplazamiento deudas Seguridad Social. Resoluci\u00f3n contratos con consumidores\u2026<\/p>\n

IR AL ARCHIVO ESPECIAL<\/strong><\/a><\/p>\n

A su vez en este Rd destacamos:<\/strong><\/p>\n

15.- Moratoria legal en pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos.<\/strong>\u00a0D. Ad. 15\u00aa<\/a>\u00a0y\u00a0D.F.10\u00aa.3<\/a><\/p>\n

4.-Tercera pr\u00f3rroga del Estado de Alarma<\/strong><\/span><\/p>\n

Real Decreto\u00a0492\/2020, de 24 de abril<\/a><\/strong>, por el que se prorroga el estado de alarma declarado por el Real Decreto 463\/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gesti\u00f3n de la situaci\u00f3n de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.<\/p>\n

5.- Und\u00e9cimo RDLey Covid: Administraci\u00f3n de Justicia.<\/span><\/strong><\/p>\n

Real Decreto-ley 16\/2020, de 28 de abril, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia<\/a>.<\/p>\n

Ir al\u00a0ARCHIVO ESPECIAL<\/a><\/strong><\/p>\n

Resumen:\u00a0<\/strong>Para evitar el colapso de la Administraci\u00f3n de Justicia, se dictan medidas procesales de agilizaci\u00f3n y organizativas. Concursos de acreedores. Medidas para evitar la disoluci\u00f3n de sociedades. En Registro Civil se ampl\u00edan plazos para bodas y nacimientos y se retrasa de nuevo la plena entrada en vigor de la Ley de 2011. Los arrendatarios de vivienda habitual tienen tres meses para pedir la moratoria. Rescate del plan de pensiones para aut\u00f3nomos que no hayan cesado del todo su actividad\u2026<\/p>\n

Destacamos en las medidas Procesales:<\/p>\n

B) Reinicio en el c\u00f3mputo de plazos.\u00a01.<\/a><\/strong>Tras la suspensi\u00f3n ordenada por la\u00a0D. Ad. 2\u00aa<\/a>RD 463\/2020, de\u00a014 de marzo, ahora se establecen unas\u00a0reglas generales para el c\u00f3mputo de los t\u00e9rminos y plazos<\/strong>, opt\u00e1ndose por el\u00a0reinicio del c\u00f3mputo de los plazos<\/strong>\u00a0y por no tomar en consideraci\u00f3n, por tanto, el plazo que hubiera transcurrido previamente a la declaraci\u00f3n del estado de alarma.<\/p>\n

Ser\u00e1 el\u00a0primer d\u00eda del c\u00f3mputo<\/strong>\u00a0el siguiente h\u00e1bil a aquel en el que deje de tener efecto la suspensi\u00f3n del procedimiento correspondiente.<\/p>\n

Y en el Concurso de acreedores.\u00a0<\/strong>Arts 8 al 17<\/a><\/p>\n

\u2013 Se\u00a0aplaza el deber de solicitar la apertura de la fase de liquidaci\u00f3n<\/strong>\u00a0cuando, durante la vigencia del convenio, el deudor conozca la imposibilidad de cumplir las obligaciones contra\u00eddas y solicite la modificaci\u00f3n del convenio antes del 14 de marzo de 2021. \u00a0Art. 9.1<\/a>\u00a0y\u00a0D. Tr. 2\u00aa<\/a><\/p>\n

\u2013 Se facilita la\u00a0modificaci\u00f3n\u00a0<\/strong>del convenio y acuerdo extrajudicial de pagos, hasta el 14 de marzo de 2021 (art. 8<\/a>). Ver tambi\u00e9n la\u00a0D. Tr. 2\u00aa<\/a>.<\/p>\n

\u2013 Tambi\u00e9n se facilita, durante un a\u00f1o, respecto a los\u00a0acuerdos de refinanciaci\u00f3n homologados<\/strong>, no s\u00f3lo su modificaci\u00f3n, sino la firma de otros nuevos.\u00a0Art. 10<\/a>.<\/p>\n

\u2013 Se califican durante dos a\u00f1os como\u00a0cr\u00e9ditos contra la masa<\/strong>\u00a0los\u00a0derivados de compromisos de financiaci\u00f3n<\/strong>\u00a0o de prestaci\u00f3n de garant\u00edas a cargo de terceros o incluso personas relacionadas con el deudor.\u00a0Art. 9.3<\/a><\/p>\n

\u2013 Se califican como\u00a0ordinarios los cr\u00e9ditos de las personas especialmente vinculadas con el deudor en los concursos<\/strong>\u00a0que pudieran declararse hasta el 14 de marzo de 2022.\u00a0Art. 12<\/a><\/p>\n

\u2013 \u00a0Hasta el 31 de diciembre de 2020 el deudor que se encuentre en estado de insolvencia\u00a0no tendr\u00e1 el deber de solicitar la declaraci\u00f3n de concurso<\/strong>.\u00a0Art. 11.<\/a>\u00a0y\u00a0D. Tr. 2\u00aa<\/a><\/p>\n

\u2013 \u00a0Hasta el 31 de diciembre de 2020, no se admitir\u00e1n a tr\u00e1mite las solicitudes de\u00a0concurso necesario<\/strong>\u00a0que se hayan presentado desde la declaraci\u00f3n del estado de alarma. Ver tambi\u00e9n la\u00a0D. Tr. 2\u00aa<\/a>.<\/p>\n

\u2013 Las\u00a0subastas<\/strong>\u00a0ser\u00e1n preferentemente extrajudiciales para los concursos vigentes a 14 marzo de 2021. Puede el Juez ordenar la enajenaci\u00f3n directa o la daci\u00f3n en pago o para pago.\u00a0Art. 15<\/a><\/p>\n

\u2013 Ser\u00e1n de\u00a0tramitaci\u00f3n preferente<\/strong>\u00a0actuaciones para proteger los derechos de los trabajadores, \u00a0mantener la continuidad de la empresa, conservar el valor de bienes y derechos\u2026\u00a0Art. 14<\/a>.<\/p>\n

\u2013\u00a0Simplificaci\u00f3n de tr\u00e1mites<\/strong>\u00a0en impugnaci\u00f3n de inventario, listas de acreedores (art. 13<\/a>) o aprobaci\u00f3n de planes de liquidaci\u00f3n (art. 16<\/a>).<\/p>\n

\u2013 Hasta el 14 de marzo de 2021, se considerar\u00e1 que el\u00a0acuerdo extrajudicial de pagos<\/strong>\u00a0se ha intentado sin \u00e9xito, si se acreditara que se han producido\u00a0dos faltas de aceptaci\u00f3n del mediador<\/strong>\u00a0concursal<\/strong>\u00a0para ser designado, a los efectos de iniciar concurso consecutivo.\u00a0Art. 17<\/a>.<\/p>\n

\u00a0– Se ampl\u00eda la suspensi\u00f3n del deber de solicitar la declaraci\u00f3n de concurso de acreedores<\/strong>\u00a0hasta el 31 de diciembre de 2020, pues el\u00a011<\/a>\u00a0no distingue entre personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas, al aludir gen\u00e9ricamente al \u201cdeudor\u201d). La previsi\u00f3n anterior era s\u00f3lo durante el estado de alarma (se deroga el\u00a0art. 43<\/a>\u00a0RDLey 8\/2020). De todos modos, el art. 18. 2 especifica que \u201clo dispuesto en el apartado anterior se entiende sin perjuicio del deber de solicitar la declaraci\u00f3n de concurso de acuerdo con lo establecido en el presente real decreto-ley\u201d.<\/p>\n

No hay Disposiciones Auton\u00f3micas de inter\u00e9s para el Registro de la Propiedad ni Resoluciones del Tribunal Constitucional ni del Tribunal Supremo<\/strong><\/span><\/p>\n<\/a>

SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/strong><\/a><\/h6>\n

Tribunal de Registros: cambio en su composici\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

Orden JUS\/327\/2020, de 11 de marzo, por la que se modifica la composici\u00f3n del Tribunal calificador<\/a>, debido a la renuncia de dos de sus miembros<\/p>\n

Ir al\u00a0archivo de las Oposiciones<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Jubilaciones y excedencias<\/span><\/strong><\/p>\n

Se declara a don Carlos Pindado L\u00f3pez, registrador de la propiedad de Benalm\u00e1dena n.\u00ba 2, en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES:<\/strong><\/a><\/h6>\n

56, 57, 59 y 61 * PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO EN EL RCGC. EXPRESI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO IDENTIFICADOR. COMPROBACI\u00d3N POR EL NOTARIO<\/a><\/strong><\/p>\n

En un pr\u00e9stamo hipotecario no es obligatorio que se indique el c\u00f3digo identificador de dep\u00f3sito en la escritura.<\/p>\n

58.** CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTEROS<\/a><\/strong><\/p>\n

En un convenio regulador s\u00f3lo son inscribibles aquellos actos que, conforme al\u00a0art\u00edculo\u00a090 del C\u00f3digo Civil<\/a>, constituyen su llamado contenido t\u00edpico, fuera de los cuales, su acceso al Registro requiere su formalizaci\u00f3n en los t\u00edtulos establecidos en el\u00a0art\u00edculo\u00a03 de la Ley Hipotecaria<\/a>, es decir el documento p\u00fablico notarial.<\/p>\n

60.() EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. ADJUDICACI\u00d3N POR DEBAJO DEL 50% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n hipotecaria: tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se\u00a0trate o no de vivienda habitual,<\/em>\u00a0no cabe que se adjudique una finca por menos del 50% del valor de tasaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n

62.**\u00a0ARRENDAMIENTO DE SEIS A\u00d1OS DE DURACI\u00d3N SUJETO A T\u00c9RMINO. ACTO DE ADMINISTRACI\u00d3N.<\/a><\/strong><\/p>\n

El arrendamiento hasta 6 a\u00f1os es un acto de administraci\u00f3n y por m\u00e1s de 6 a\u00f1os un acto de disposici\u00f3n, aunque su comienzo de su duraci\u00f3n est\u00e9 sujeto a t\u00e9rmino y comience inmediatamente despu\u00e9s del fin de otro preexistente, en este caso dentro de 10 a\u00f1os.<\/p>\n

63.*\u00a0RECTIFICACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N EN VIRTUD DE DOCUMENTO PRIVADO. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

No se puede practicar un asiento de presentaci\u00f3n de un documento privado cuyo objeto es la solicitud de rectificaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n, aunque su denegaci\u00f3n puede recurrirse ante la DG.<\/p>\n

64.* DONACI\u00d3N. TRACTO SUCESIVO<\/a><\/strong><\/p>\n

Tras haber reducido la superficie de una finca mencionando en una transmisi\u00f3n que el resto se hab\u00eda cedido para viales, no se puede inscribir ahora una donaci\u00f3n efectuada por el primitivo titular alegando que tal cesi\u00f3n no se formaliz\u00f3. Adem\u00e1s ser\u00eda precisa licencia de segregaci\u00f3n<\/p>\n

65.** TRANSMISI\u00d3N DE FINCA DE LA ADMINISTRACI\u00d3N A UN PARTICULAR. T\u00cdTULO INSCRIBIBLE. ACREDITACI\u00d3N LIQUIDACI\u00d3N IMPUESTO<\/a><\/strong><\/p>\n

la transmisi\u00f3n de un inmueble por parte de la Administraci\u00f3n P\u00fablica a un particular cuando es urbano o rustico superior a 150000 \u20ac requiere escritura p\u00fablica.<\/p>\n

66.* DENEGACI\u00d3N DE EXPEDICI\u00d3N DE NOTA SIMPLE INFORMATIVA. INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO<\/a><\/strong><\/p>\n

Para la obtenci\u00f3n de publicidad formal, relativa al total patrimonio inmobiliario de una persona, es preciso acreditar la existencia de un inter\u00e9s directo, leg\u00edtimo y patrimonial.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

ENLACES:<\/span><\/h6>\n

INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

MINI INFORME DEL MES DE ABRIL<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

I<\/strong><\/span>N<\/strong><\/span>FORME NORMATIVA ABRIL<\/strong><\/span> 2020 (Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

INFORME RESOLUCIONES ABRIL 2020<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

INFORMES MENSUALES DE RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

TITULARES DE RESOLUCIONES DESDE 2015<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

POR VOCES PROPIEDAD<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0POR VOCES MERCANTIL<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

DICCIONARIO FRANCISCO SENA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES CATALU\u00d1A<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00bfSAB\u00cdAS QU\u00c9?<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES REFORMA LEY HIPOTECARIA Y CATASTRO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N RESOLUCIONES DGRN<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2020.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS:\u00a0 Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS:\u00a0 \u00a0\u00a0Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Internacional<\/a><\/span><\/strong>.<\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\"Oficina<\/a>

Rosa reci\u00e9n regada. Por Raquel Laguillo<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD MAYO 2020 por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ y EMMA ROJO IGLESIAS REGISTRADORAS DE LUGO Y PINTO (MADRID)   Nota previa: A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios: Nombre:\u00a0se utilizar\u00e1\u00a0el del mes en el que se publica, pero recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior. Se busca […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":71844,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[12321,6696,12548,5562,925,5552,12794,5563,6556,11201,12956],"class_list":{"0":"post-71430","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"tag-covid-19","9":"tag-emma-rojo-iglesias","10":"tag-estado-de-alarma","11":"tag-informe-oficina-registral","12":"tag-ley-concursal","13":"tag-maria-nunez-nunez","14":"tag-mayo-2020","15":"tag-oficina-registral","16":"tag-raquel-laguillo","17":"tag-rosa","18":"tag-texto-refundido-ley-concursal"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71430","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71430"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71430\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73621,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71430\/revisions\/73621"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71430"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}