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(<\/strong>CONSULTA V2418-14 DE 12.09.2014<\/strong>9<\/p>\n <\/p>\n Los hechos consultados son los siguientes:\u00bbEl consultante ha adquirido una vivienda nueva a una inmobiliaria que forma parte de una entidad de cr\u00e9dito. El banco le ha exigido el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en su modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, por entender que no se trata de primera entrega, ya que la promoci\u00f3n de la vivienda la inici\u00f3 una caja de ahorros que, posteriormente, se fusion\u00f3 y se transform\u00f3 en el banco que lleva a cabo la entrega del inmueble al consultante.\u00bb Se pregunta por la sujeci\u00f3n de la entrega del inmueble al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n Se responde que \u00absi de acuerdo con los datos que se citan en el escrito de consulta se est\u00e1 ante una operaci\u00f3n de fusi\u00f3n, no sujeta al Impuesto y, posterior transmisi\u00f3n del inmueble de la caja de ahorros promotora al banco en el que se fusion\u00f3, dicha transmisi\u00f3n no tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de primera entrega a efectos de la aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n.<\/p>\n Por tanto, la transmisi\u00f3n posterior que el banco realiza al consultante tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de primera entrega, quedando por tanto excluida de la exenci\u00f3n que se recoge en el art\u00edculo 20.Uno.22\u00ba.<\/p>\n En conclusi\u00f3n, dicha transmisi\u00f3n est\u00e1 sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, de forma que no debi\u00f3 tributar por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en su modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.\u00bb<\/p>\n En consecuencia, en estos casos o similares conviene examinar los antecedentes para comprobar si estamos o no ante una primera transmisi\u00f3n a efectos del IVA, pues es posible que la anterior transmisi\u00f3n civil o todas desde la edificaci\u00f3n no est\u00e9n por sus circunstancias sujetas a IVA, en cuyo caso la venta de la vivienda que posteriormente se efect\u00fae, a efectos del IVA, sea la primera transmisi\u00f3n, no sujeta a ITP, pero s\u00ed a AJD.<\/p>\n Dichas circunstancias obedecen a las llamadas operaciones societarias de reestructuraci\u00f3n empresarial, reguladas en el Impuesto sobre Sociedades,-fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, aportaciones de activos y canje de valores-, sujetas a un r\u00e9gimen fiscal en el que, concurriendo sus requisitos, la fusi\u00f3n, la escisi\u00f3n y la aportaci\u00f3n de rama de actividad no est\u00e1n sujetas al IVA, al Impuesto de OS, exentas de ITP y AJD, no deveng\u00e1ndose, en su caso, la plusval\u00eda municipal (JZM)<\/p>\n La Consulta \u00edntegra se reproduce a continuaci\u00f3n<\/p>\n