{"id":72360,"date":"2020-06-21T10:47:09","date_gmt":"2020-06-21T08:47:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=72360"},"modified":"2020-06-21T11:21:40","modified_gmt":"2020-06-21T09:21:40","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-febrero-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-febrero-2020\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Febrero 2020"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong><a id=\"arriba\"><\/a><span style=\"font-size: 18pt;\">INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>FEBRERO &#8211; 2020<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>J<\/strong><strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>SUMARIO:<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#n\">NORMATIVA<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Supresi\u00f3n de la DGRN<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#APUNTES\"><span style=\"font-size: 12pt;\">APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones recientes).<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong><a href=\"#tf1\">T\u00cdTULO INSCRIBIBLE (art. 3 LH).<\/a><\/strong>\n<ul>\n<li>Rectificaci\u00f3n del registro mediante instancia privada.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong><a href=\"#s2\">SEGREGACI\u00d3N<\/a>.<\/strong>\n<ul>\n<li>Licencia. Procedimiento del art. 199 LH. Protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong><a href=\"#i3\">INSCRIPCI\u00d3N REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA<\/a>.<\/strong>\n<ul>\n<li>Procedimiento del art. 199 LH.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong><a href=\"#e4\">EXPEDIENTE DE DOMINIO NOTARIAL<\/a>.<\/strong>\n<ul>\n<li>Exceso de cabida. Dudas fundadas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong><a href=\"#h5\">HIPOTECA<\/a><\/strong>.\n<ul>\n<li>Procedimientos de ejecuci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong><a href=\"#c6\">CONCURSO DE ACREEDORES<\/a>.<\/strong>\n<ul>\n<li>Fase de liquidaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong><a href=\"#d7\">DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. (art.209 LH)<\/a>.<\/strong>\n<ul>\n<li>Finca de concentraci\u00f3n parcelaria.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#CP\">CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00aa Documento privado admitido en juicio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2\u00aa Documento privado inscrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3\u00aa Procedimiento Art. 199 LH con resultado desestimatorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4\u00aa Expediente de dominio. Art. 201 LH. Negocios jur\u00eddicos encubiertos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5\u00aa Expdte de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas y anotaci\u00f3n preventiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6\u00aa Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">7\u00aa Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">8\u00aa Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">9\u00aa Expdte. de dominio. Art. 201 LH. Diferencias de superficie y linderos fijos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">10\u00aa Concurso de acreedores. Fase de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">11\u00aa Concurso de acreedores. Fase de liquidaci\u00f3n con deudor persona jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n\"><\/a>NORMATIVA:<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tan s\u00f3lo destacar que el Real Decreto 139\/2020, de 28 de enero, por el que se establece la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica de los departamentos ministeriales, <strong>suprime la hist\u00f3rica Direcci\u00f3n General de los Registros y el Notariado<\/strong> (DGRN), denominaci\u00f3n que data de 1909. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-304-boe-enero-2020\/#ministerios-estructura-organica-hasta-director-general\">Ver resumen<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se crea, simult\u00e1neamente, la <strong>Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica<\/strong>, con funciones muy cercanas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"APUNTES\"><\/a>APUNTES PARA TEMAS:<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"tf1\"><\/a>1.-\u00a0<\/strong><strong>T\u00cdTULO FORMAL<\/strong><strong> (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a3\">Art. 3 LH<\/a>)<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Rectificaci\u00f3n del Registro mediante instancia privada.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>Hipotecario: T. 3 y 14 (Notar\u00edas). T. 4 y 16 (Registros)<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No cabe rectificar el contenido del Registro sin consentimiento de todos los afectados o sin resoluci\u00f3n judicial en el que todos ellos hubieran sido emplazados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La rectificaci\u00f3n de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya alg\u00fan derecho, bien la oportuna resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate de rectificar conceda alg\u00fan derecho (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a40\">Art.40 d LH<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es doctrina reiterada de este Centro Directivo que, a los efectos de su calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n en el Registro, los documentos que se aporten han de ser p\u00fablicos (art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria), y, en los excepcionales casos en los que se admite el documento privado, la firma del solicitante ha de estar legitimada notarialmente o bien ratificada ante el registrador oportuno a efectos de dotar de autenticidad al documento. (RR. de 9 de mayo de 2003 y 4 de julio de 2013).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Comentario:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Principio de legalidad:<\/strong> El principio de legalidad impone una rigurosa selecci\u00f3n de los t\u00edtulos inscribibles como resulta expresamente del art\u00edculo 3 LH. La plena eficacia del sistema de seguridad jur\u00eddica preventiva se asienta en la existencia de un t\u00edtulo p\u00fablico y en la publicidad registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo p\u00fablico:<\/strong> Es el autorizado o expedido por funcionario p\u00fablico competente para ello. Desde el punto de vista registral, el art\u00edculo 3 LH dice que para la inscripci\u00f3n el negocio o acto jur\u00eddico (t\u00edtulo material) debe constar en escritura p\u00fablica, ejecutoria o documento aut\u00e9ntico en la forma que prescriben las leyes. Adem\u00e1s de p\u00fablico, el t\u00edtulo ha de ser el id\u00f3neo por raz\u00f3n del contenido y por el funcionario o autoridad que lo autorice o expida. En este sentido, el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#1999\">art\u00edculo 19 LN<\/a> es caso claro exponente de lo dicho cuando distingue diversos instrumentos p\u00fablicos por raz\u00f3n de su finalidad y contenido. Lo mismo puede decirse con el caso de los documentos privados homologados judicialmente o casos similares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Casos Pr\u00e1cticos:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1) El hecho de que un documento privado sea admitido en un procedimiento judicial no lo convierte en documento p\u00fablico ni tampoco, por tanto, en t\u00edtulo inscribible (R. 17 de noviembre de 2004 y 26 de agosto de 2008).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2) El hecho de que un documento privado se inscriba en un Registro p\u00fablico no lo convierte en documento p\u00fablico, pues dicha inscripci\u00f3n, si bien concede fecha cierta al documento, no convierte el documento privado en p\u00fablico como resulta del art\u00edculo 1227 CC (STS 2 de noviembre de 2001).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3) En materia de rectificaci\u00f3n del Registro (a lo que se refieren las dos resoluciones de este comentario) no debe confundirse la solicitud de rectificaci\u00f3n, que puede formularse mediante instancia privada con firma legitimada notarialmente o ante el registrador, con el t\u00edtulo inscribible, que ser\u00e1 el documento p\u00fablico (notarial, judicial o administrativo, seg\u00fan corresponda) del que resulte la rectificaci\u00f3n cuyo reflejo registral se solicita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/14\/pdfs\/BOE-A-2020-479.pdf\">R.28 de noviembre de 2019<\/a>. BOE 14 de enero de 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-255.pdf\">R. 29 de noviembre de 2019<\/a>. BOE 8 de enero de 2020 [255]<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"s2\"><\/a>2.- SEGREGACI\u00d3N. LICENCIA.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Procedimiento del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">art. 199 LH<\/a>. Protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Civil: T. 32 Y 33.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Hipotecario: T. 17 (Notar\u00edas) y T.20 (Registros)<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La licencia de segregaci\u00f3n tiene car\u00e1cter reglado y declarativo, no constitutivo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1 Licencia:<\/strong> Concedida la licencia cabe su revisi\u00f3n por la Administraci\u00f3n concedente, quien puede adoptar las medidas provisionales legalmente previstas y solicitar su constancia registral mediante anotaci\u00f3n preventiva, conforme a los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-suelo-2015\/#a65\">art\u00edculos 65 y 67 de la Ley de Suelo<\/a>, para evitar perjuicios a eventuales terceros de buena fe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2 Expediente art\u00edculo 199 LH:<\/strong> La oposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n al expediente, por considerar que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca invade el dominio p\u00fablico, no requiere una certeza total sobre la condici\u00f3n de dominio p\u00fablico, ni la acreditaci\u00f3n de una resoluci\u00f3n definitiva de deslinde o pronunciamiento judicial alguno, sino basta el informe suscrito por el leg\u00edtimo representante del Ayuntamiento en el que funde su oposici\u00f3n y cuya eficacia jur\u00eddica es necesariamente limitada pero suficiente para motivar la calificaci\u00f3n registral negativa, dada la finalidad expl\u00edcita de la ley de que el registrador tome medidas preventivas en orden a la protecci\u00f3n del terreno de dominio p\u00fablico, cuya inscripci\u00f3n como finca de dominio privado generar\u00eda grav\u00edsimas consecuencias tanto para la Administraci\u00f3n como para el propietario y eventuales terceros afectados, dado el car\u00e1cter inalienable e imprescriptible del mismo, a pesar de los efectos legitimadores del Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-256.pdf\">R.29 de noviembre de 2019<\/a> (4). BOE 8 de enero de 2020 (256).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"i3\"><\/a>3.- INSCRIPCI\u00d3N REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA <\/strong>(<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">ART.199 LH<\/a>)<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Hipotecario: T. 15 (Notar\u00edas) T. 18 (Registros).<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No es inscribible la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca si el registrador alberga dudas fundadas de que se invade una finca inmatriculada y se opone fundadamente el colindante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Dudas fundadas:<\/strong> La Direcci\u00f3n general considera dudas suficientemente fundadas: <strong>(i)<\/strong> Que la finca colindante potencialmente invadida proceda por segregaci\u00f3n de la que pretende inscribir su representaci\u00f3n. <strong>(ii)<\/strong> Que el titular de la finca colindante se oponga en el expediente alegando <em>a)<\/em> que hay errores en varios t\u00edtulos otorgados por el recurrente (dos segregaciones previamente realizadas o declaraci\u00f3n de obra nueva), <em>b)<\/em> que la superficie correcta es la que refleja el Catastro y que se invade un patio perteneciente a la finca de su titularidad. <em>c)<\/em> Asimismo pone de manifiesto la existencia de reclamaciones extrajudiciales sobre la titularidad de dicho patio. <em>d)<\/em> Todo ello acompa\u00f1ado de abundante documentaci\u00f3n en soporte de cada una de sus afirmaciones as\u00ed como informe t\u00e9cnico sobre superficie de su finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 procede hacer en tales casos?<\/strong> El interesado podr\u00e1 acudir al expediente de deslinde regulado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a200\">art\u00edculo 200 de la Ley Hipotecaria<\/a> (tal y como prev\u00e9 para estos casos el propio art\u00edculo 199), sin perjuicio de poder acudir al juicio declarativo correspondiente (cfr. art\u00edculo 198 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R.4 de diciembre de 2019 (11). BOE 21 de enero de 2010 (874)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"e4\"><\/a>4.- EXPEDIENTE DE DOMINIO NOTARIAL: EXCESO DE CABIDA<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Dudas fundadas.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Hipotecario: T. 26 (Notar\u00edas) T. 29 (Registros).<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. Las dudas manifestadas y debidamente fundamentadas por el registrador en la certificaci\u00f3n, si no son desvirtuadas en la tramitaci\u00f3n del expediente de rectificaci\u00f3n, justifican la calificaci\u00f3n negativa a practicar la inscripci\u00f3n, al no desvirtuarse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2. Sobre las dudas fundadas alegadas: <strong>(i)<\/strong> Las alteraciones f\u00edsicas que resultan de la consulta de antecedentes catastrales en la Sede Electr\u00f3nica del Catastro, junto con la enorme desproporci\u00f3n de superficie, son indiciarias de un incremento superficial a costa de un terreno adicional colindante, revelando la intenci\u00f3n de aplicar el folio registral tal superficie colindante, con encubrimiento de un negocio de modificaci\u00f3n de entidad hipotecaria, todo ello proscrito por la legislaci\u00f3n hipotecaria. <strong>(ii)<\/strong> La ausencia de oposici\u00f3n de los colindantes <strong>no determina<\/strong> la inexistencia de posibles negocios jur\u00eddicos o adiciones de terrenos no documentadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3. \u00danicamente en los supuestos en los que el registrador deniegue la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n por tener <strong><u>certeza<\/u><\/strong> de que no es posible la continuaci\u00f3n del procedimiento (por ejemplo, cuando en el supuesto de inmatriculaci\u00f3n exista la certeza de que la finca se encuentra inscrita).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2020-875.pdf\">R.4 de diciembre de 2019<\/a> (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"h5\"><\/a>5.- HIPOTECA. PROCEDIMIENTOS DE EJECUCI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>HIPOTECARIO: T. 62 (Notar\u00edas). T. 67 (Registros)<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. <strong>El ejercicio de la acci\u00f3n real<\/strong> puede llevarse a cabo <strong>(i)<\/strong> mediante el procedimiento ejecutivo previsto en la Ley de Enjuiciamiento Civil, con las especialidades que para los bienes hipotecados prev\u00e9n los art\u00edculos 681 y siguientes; <strong>(ii)<\/strong> mediante la realizaci\u00f3n del valor del bien hipotecado en venta ante notario, si as\u00ed se hubiera pactado (art\u00edculo 129 de Ley Hipotecaria); <strong>(iii)<\/strong> o bien mediante el procedimiento de ejecuci\u00f3n ordinaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2. En cuanto a las <strong>diferencias entre uno y otro procedimiento judicial<\/strong> cabe se\u00f1alar, como dice la Resoluci\u00f3n: <strong>(i)<\/strong> En el procedimiento de ejecuci\u00f3n ordinaria deben cumplirse tr\u00e1mites tan esenciales como el del <strong>embargo<\/strong> (cfr. art\u00edculos 584 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil) y la <strong>valoraci\u00f3n<\/strong> de los bienes embargados (cfr. art\u00edculo 637 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil), mientras que en el procedimiento de ejecuci\u00f3n sobre bienes hipotecados, como se deduce del art\u00edculo 579 por su remisi\u00f3n a los art\u00edculos 681 y siguientes, dichos tr\u00e1mites no son precisos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3 Sobre el embargo en el procedimiento de ejecuci\u00f3n ordinaria:<\/strong> Se debe practicar anotaci\u00f3n de embargo en el Registro y debe relacionarse la hipoteca ejecutada con la anotaci\u00f3n de embargo ordenada judicialmente mediante nota al margen de la hipoteca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La necesidad de practicar la anotaci\u00f3n de embargo en el procedimiento ordinario de ejecuci\u00f3n lo presupone el art\u00edculo 127 de la Ley Hipotecaria respecto de los terceros, e igual criterio ha sido defendido por la Direcci\u00f3n General en Resoluciones de 10 de diciembre de 1997 y 23 de julio de 1999 recogidas en las m\u00e1s recientes de 14 de diciembre de 2015 y 1 de febrero de 2017.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4 Anotaci\u00f3n de embargo y nota marginal:<\/strong> Si entre la inscripci\u00f3n de la hipoteca y la anotaci\u00f3n de embargo derivada de la acci\u00f3n ejecutiva ordinaria resultan cargas intermedias, su cancelaci\u00f3n no ser\u00e1 posible tras la ejecuci\u00f3n hipotecaria si dichos titulares no tuvieron en el procedimiento la posici\u00f3n jur\u00eddica prevista en el ordenamiento, al ignorar que la ejecuci\u00f3n que se llevaba a cabo afectaba a la hipoteca inscrita con anterioridad a sus derechos. Para evitar estos efectos <strong>es necesario<\/strong> que, desde la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n de embargo, se ponga de manifiesto, mediante nota al margen de la hipoteca que se realiza, la relaci\u00f3n de esta hipoteca que se ejecuta con la anotaci\u00f3n de embargo que publica la ejecuci\u00f3n por los tr\u00e1mites del procedimiento ejecutivo ordinario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R.29 de noviembre de 2019 (6) BOE 8 de enero de 2010 (258).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c6\"><\/a>6.- CONCURSO DE ACREEDORES: FASE DE LIQUIDACI\u00d3N<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hipoteca constituida durante la fase de liquidaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Mercantil: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En principio <strong>no cabe<\/strong> constituir hipotecas sobre los bienes del concurso durante la fase de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. Abierta la fase de liquidaci\u00f3n, la operaci\u00f3n esencial es la realizaci\u00f3n de los bienes y derechos integrados en la masa activa del concurso, bien conforme al plan de liquidaci\u00f3n aprobado por el juez del concurso (art\u00edculo 148 de la Ley Concursal), bien conforme a las reglas legales supletorias (art\u00edculo 149 de la Ley Concursal), para, con lo obtenido, proceder al pago de los acreedores en los t\u00e9rminos y por el orden que resultan de los art\u00edculos 154 y siguientes de la misma ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En consecuencia, las dos operaciones que constituyen propiamente la fase de liquidaci\u00f3n son: (i) liquidaci\u00f3n o realizaci\u00f3n de bienes y derechos que integran la masa activa del concurso por un lado, (ii) y el pago de los cr\u00e9ditos (tanto cr\u00e9ditos contra la masa como cr\u00e9ditos concursales)..<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2. Sin embargo, durante la fase de liquidaci\u00f3n debe quedar <strong>excluida<\/strong> en principio la formalizaci\u00f3n de negocios como (i) la adquisici\u00f3n o compraventa de bienes o (ii) la constituci\u00f3n de derechos reales sobre los, en tanto en cuanto los mismos son operaciones que exceden de una finalidad estrictamente liquidataria tendente a poner fin al procedimiento concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. Caso concreto:<\/strong> La Resoluci\u00f3n admite, sin embargo, en el caso concreto, la inscripci\u00f3n de la hipoteca, teniendo en cuenta (i) que el concursado no es una persona jur\u00eddica sino una persona f\u00edsica y porque, (ii) si bien la escritura de constituci\u00f3n de hipoteca se otorga durante la fase de liquidaci\u00f3n del concurso, se presenta a inscripci\u00f3n despu\u00e9s de la conclusi\u00f3n del mismo, momento en el que el deudor ha recuperado \u00edntegramente sus facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n sobre sus bienes y en el que la hipoteca habr\u00e1 quedado plena y perfectamente constituida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R.2 de diciembre de 2019. (8). BOE 21 de enero de 2020 (871)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"d7\"><\/a>7.- DOBLE INMATRICULACI\u00d3N (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a209\">ART.209 LH<\/a>)<\/strong>. <strong>HIPOTECARIO<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Finca de concentraci\u00f3n parcelaria.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Civil. T.33.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Hipotecario: T. 28 y 33 (Notar\u00edas) y T. 32 y 37 (Registros)<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1 El procedimiento del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a209\">art\u00edculo 209 LH<\/a><\/strong> es aplicable para resolver los casos de doble inmatriculaci\u00f3n derivados de la concentraci\u00f3n parcelaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El procedimiento <strong>(i)<\/strong> se iniciar\u00e1 de oficio por el registrador o a instancia del titular registral de cualquier derecho inscrito en alguno de los diferentes historiales registrales coincidentes. <strong>(ii)<\/strong> La pr\u00e1ctica de la nota marginal de constancia de la situaci\u00f3n de doble inmatriculaci\u00f3n precisa, conforme al art\u00edculo 209, que el registrador aprecie \u201cla coincidencia de las fincas y, en consecuencia, la posibilidad de doble inmatriculaci\u00f3n, total o parcial\u201d. <strong>(iii)<\/strong> Y \u00absi fueren distintos los titulares del dominio o de las cargas inscritas o siendo coincidentes no guardasen id\u00e9ntico orden\u00bb se logre el acuerdo un\u00e1nime ante el registrador de todos los titulares registrales afectados sobre las rectificaciones que procedan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 La \u00fanica e importante salvedad en caso de concentraci\u00f3n parcelaria es que, aunque la regla general prev\u00e9 que finalmente se \u201cproceder\u00e1 a cancelar el historial de la finca registral m\u00e1s moderna y, en su caso, rectificar la m\u00e1s antigua, en la forma acordada\u201d, en realidad, en el caso particular de la doble inmatriculaci\u00f3n provocada por la inscripci\u00f3n de un procedimiento de concentraci\u00f3n parcelaria, lo procedente ser\u00e1 cancelar o rectificar el historial registral de la finca o fincas de origen, y mantener vigente, con las modificaciones que sean precisas, el de la finca o fincas de reemplazo\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R. 29 de noviembre de 2019 (5). BOE 8 de enero de 2020 (257).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3 NOTAS SOBRE CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>a) Efecto jur\u00eddico de la concentraci\u00f3n parcelaria<\/em>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La concentraci\u00f3n parcelaria, regulada en la <a href=\"https:\/\/boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1973-167\">Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, de 12 de enero de 1973 (LRyDA)<\/a>, tiene como \u201cprimordial finalidad la constituci\u00f3n de explotaciones de estructura y dimensiones adecuadas\u201d (Art. 173).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello, conforme al art\u00edculo 230 (LRyDA), su principal efecto jur\u00eddico es la <strong>subrogaci\u00f3n real<\/strong> que produce y por virtud del cual \u201cel dominio y los dem\u00e1s derechos reales y situaciones jur\u00eddicas que tengan por base las parcelas sujetas a concentraci\u00f3n pasar\u00e1n a recaer inalterados sobre las fincas de reemplazo del modo y con las circunstancias que establece la presente Ley\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otra manifestaci\u00f3n del principio de subrogaci\u00f3n real la contiene el art\u00edculo 233.2 cuando prev\u00e9 que \u201clos titulares y causahabientes de las situaciones registrales expresadas en los antiguos asientos podr\u00e1n pedir su traslaci\u00f3n sobre las fincas de reemplazo\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>b) Naturaleza<\/em>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la STS de 29 de septiembre de 1986, la naturaleza jur\u00eddica de la concentraci\u00f3n parcelaria \u201ces la de una subrogaci\u00f3n real o conversi\u00f3n legal caracterizada por la inmutabilidad del elemento subjetivo. En consecuencia, la parcela de reemplazo es el objeto en que reaparecen los derechos de dominio y dem\u00e1s derechos reales y situaciones jur\u00eddicas que tuvieron por base las parcelas sujetas concentraci\u00f3n\u201d. [En el caso examinado en la Sentencia, el legado de fincas concentradas recae sobre las de reemplazo].<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>c) Particularidad registral del procedimiento<\/em>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Inscripci\u00f3n registral<\/u>: Las fincas de reemplazo se inscriben sin hacer referencia a las parcelas de procedencia, aun cuando estas parcelas aparezcan inscritas a nombre de personas distintas de aquellas con quienes, a t\u00edtulo de due\u00f1o, se entendi\u00f3 el procedimiento de concentraci\u00f3n (salvo los casos determinados en la Ley, ex. art. 183 LRyDA)).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Calificaci\u00f3n registral<\/u>: No se puede denegar o suspender la inscripci\u00f3n por defectos distintos de la incompetencia de los \u00f3rganos, de la inadecuaci\u00f3n de la clase del procedimiento, de la inobservancia de formalidades extr\u00ednsecas del documento presentado o de los obst\u00e1culos que surjan del Registro, <strong>distintos<\/strong> de los asientos de las antiguas parcelas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Concentraci\u00f3n y doble inmatriculaci\u00f3n<\/u>: El sistema legalmente previsto facilita los supuestos de doble inmatriculaci\u00f3n entre fincas de origen sujetas a concentraci\u00f3n y fincas de reemplazo resultantes de la concentraci\u00f3n, ya que <strong>(i)<\/strong> no se deja constancia registral en el folio de las fincas de origen del hecho de que est\u00e9n afectadas por un procedimiento de concentraci\u00f3n parcelaria, <strong>(ii)<\/strong> ni posteriormente, al tiempo de la inscripci\u00f3n de las actas de reorganizaci\u00f3n, se cancela el folio real de dichas fincas de origen, <strong>(iii)<\/strong> y tampoco se refleja cu\u00e1l o cu\u00e1les sean las concretas fincas de reemplazo adjudicadas por subrogaci\u00f3n real en equivalencia o correspondencia con las fincas de origen aportadas al procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al coexistir <em>vigentes, abiertos y operativos<\/em>, los folios reales de las fincas de origen y de las de reemplazo se producen supuestos de doble inmatriculaci\u00f3n y disociaciones entre los actos y negocios jur\u00eddicos que afectan a unas y otras fincas, que ser\u00e1n inscribibles en ambos casos (art. 235 LRyDA). (R.22 de noviembre de 2001).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Publicidad registral<\/u>: Lo que s\u00ed es posible es acreditar y hacer constar que una determinada finca concreta queda excluida del procedimiento de concentraci\u00f3n parcelaria, bien al inscribir cualquier t\u00edtulo en que as\u00ed se consigne bajo la responsabilidad del funcionario autorizante, o en nota marginal practicada por constarle directamente al Registrador, o en virtud de certificaci\u00f3n del Instituto o acta notarial (Art.207.5 LRyDA)).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, conforme al art\u00edculo 207.2 LRyDA, \u201clos Registradores de la Propiedad, en las notas de despacho que extiendan sobre los t\u00edtulos relativos a fincas r\u00fasticas situadas en t\u00e9rminos municipales afectadas por la concentraci\u00f3n y en las certificaciones relativas a las mismas, indicar\u00e1n, en su caso, la existencia de la concentraci\u00f3n, salvo que les conste que est\u00e1n excluidas de ella, o que sean ya fincas de reemplazo resultantes de dicha concentraci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R.29 de noviembre de 2019 (5). BOE 8 de enero de 2020 (257).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP\"><\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong>.<\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00aa Documento privado admitido en juicio<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Se convierte en p\u00fablico el documento privado por el hecho de haberse aportado a un procedimiento judicial<\/u>? <strong>NO<\/strong>. \u00bfEs t\u00edtulo inscribible? <strong>NO<\/strong>. (R. 17 de noviembre de 2004 y 26 de agosto de 2008).<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00aa Documento privado inscrito<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Se convierte en p\u00fablico un documento privado porque se inscriba en un Registro p\u00fablico<\/u>? <strong>NO<\/strong>. Dicha inscripci\u00f3n, si bien concede fecha cierta al documento, no convierte el documento privado en p\u00fablico como resulta del art\u00edculo 1227 CC. (STS 2 de noviembre de 2001).<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00aa Procedimiento <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">Art. 199 LH<\/a> con resultado desestimatorio<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>C\u00f3mo proceder en caso de que se desestime la incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica al folio de la finca<\/u>? El interesado podr\u00e1 acudir al expediente de deslinde regulado en el art\u00edculo 200 de la Ley Hipotecaria (tal y como prev\u00e9 para estos casos el propio art\u00edculo 199), sin perjuicio de poder acudir al juicio declarativo correspondiente (cfr. art\u00edculo 198 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R.4 de diciembre de 2019 (11). BOE 21 de enero de 2010 (874).<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00aa Expediente de dominio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">Art. 201 LH<\/a><\/strong>. <strong>Negocios jur\u00eddicos encubiertos.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>La no oposici\u00f3n de los colindantes en el expediente notarial de dominio por exceso de cabida es suficiente para disipar la duda de posible encubrimiento de negocios jur\u00eddicos o adiciones de terrenos no escriturados<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2020-875.pdf\">R.4 de diciembre de 2019<\/a> (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>5\u00aa Expediente de dominio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">Art. 201 LH<\/a><\/strong>. <strong>Dudas fundadas y anotaci\u00f3n preventiva.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Las dudas fundadas puestas de manifiesto por el registrador en la certificaci\u00f3n registral que se expide al inicio del procedimiento impiden la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva<\/u>? <strong>NO<\/strong>. Es posible practicar la anotaci\u00f3n preventiva a los efectos de dar publicidad registral a dicha tramitaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2020-875.pdf\">R.4 de diciembre de 2019<\/a> (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>6\u00aa Expediente de dominio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">Art. 201 LH<\/a><\/strong>. <strong>Dudas fundadas.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Las dudas fundadas puestas de manifiesto en la certificaci\u00f3n inicial Impiden continuar con la tramitaci\u00f3n de expediente de rectificaci\u00f3n<\/u>? <strong>NO<\/strong>. (RDGRN 21 de noviembre de 2017).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2020-875.pdf\">R.4 de diciembre de 2019<\/a> (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>7\u00aa<\/strong> <strong>Expediente de dominio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">Art. 201 LH<\/a><\/strong>. <strong>Dudas fundadas.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>En qu\u00e9 momento se deben manifestar las dudas fundadas por el registrador<\/u>? \u201c\u2026 como ha reiterado este Centro Directivo desde la Resoluci\u00f3n de 20 de diciembre de 2016, de los art\u00edculos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al <strong>tiempo de expedir la certificaci\u00f3n<\/strong> debe manifestar las dudas de identidad que pudieran impedir la inscripci\u00f3n una vez terminado el procedimiento, ya que de este modo se evitan a los interesados dilaciones y tr\u00e1mites innecesarios (cfr. Resoluci\u00f3n de 8 de junio de 2016).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2020-875.pdf\">R.4 de diciembre de 2019<\/a> (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>8\u00aa<\/strong> <strong>Expediente de dominio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">Art. 201 LH<\/a><\/strong>. <strong>Dudas fundadas.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Se pueden alegar dudas de identidad \u2013no puestas de manifiesto en la certificaci\u00f3n inicial- con ocasi\u00f3n de la calificaci\u00f3n del expediente concluido si no se hubiera producido alteraci\u00f3n de las circunstancias<\/u>? <strong>NO <\/strong>(cfr. Resoluci\u00f3n de 20 de diciembre de 2016).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2020-875.pdf\">R.4 de diciembre de 2019<\/a> (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>9\u00aa<\/strong> <strong>Expediente de dominio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">Art. 201 LH<\/a><\/strong>. <strong>Diferencias de superficie y linderos fijos.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>La existencia de una diferencia grande de superficie o el cambio en linderos fijos constituyen <em>per se<\/em> impedimentos objetivos para la tramitaci\u00f3n del expediente<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/01\/21\/pdfs\/BOE-A-2020-875.pdf\">R.4 de diciembre de 2019<\/a> (12) BOE 21 de enero de 2020 (875<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>10\u00aa Concurso de acreedores. Fase de liquidaci\u00f3n.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>En qu\u00e9 consiste la fase de liquidaci\u00f3n<\/u>? Las dos operaciones que constituyen propiamente la fase de liquidaci\u00f3n son: <strong>(i)<\/strong> liquidaci\u00f3n o realizaci\u00f3n de bienes y derechos que integran la masa activa del concurso, por un lado, <strong>(ii)<\/strong> y el pago de los cr\u00e9ditos (tanto cr\u00e9ditos contra la masa como cr\u00e9ditos concursales).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R.2 de diciembre de 2019. (8). BOE 21 de enero de 2020 (871)<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">11\u00aa <strong>Concurso de acreedores. Fase de liquidaci\u00f3n con deudor persona jur\u00eddica.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Qu\u00e9 efecto produce la resoluci\u00f3n judicial que abre la fase de liquidaci\u00f3n respecto del deudor persona jur\u00eddica<\/u>? Si el concursado es persona jur\u00eddica, la resoluci\u00f3n judicial que abre la fase de liquidaci\u00f3n contendr\u00e1 <strong>(i)<\/strong> la <strong>declaraci\u00f3n de disoluci\u00f3n<\/strong> si no estuviese acordada y, en todo caso, <strong>(ii)<\/strong> el <strong>cese de los administradores o liquidadores<\/strong>, que ser\u00e1n sustituidos por la administraci\u00f3n concursal, sin perjuicio de continuar aqu\u00e9llos en la representaci\u00f3n de la concursada en el procedimiento y en los incidentes en los que sea parte (art\u00edculo 145.3 de la Ley Concursal).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R.2 de diciembre de 2019. (8). BOE 21 de enero de 2020 (871)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0<a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/\">LISTA DE INFORMES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-de-civil-algunos-materiales\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-registros-madrid-2019-2020\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OPOSICIONES REGISTROS 2020<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-enero-2020\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">MINI IN<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">F<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ORME ENERO 2020<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2020.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_72389\" style=\"width: 1199px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-febrero-2020\/attachment\/canario_salvaje-serinus_canaria-gran_canaria\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-72389\" class=\"size-full wp-image-72389\" 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class=\"wp-caption-text\">Canario salvaje en la isla de Gran Canaria. Por Juan Emilio en Wikipedia.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS FEBRERO &#8211; 2020 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) SUMARIO:\u00a0\u00a0 NORMATIVA. Supresi\u00f3n de la DGRN APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones recientes). T\u00cdTULO INSCRIBIBLE (art. 3 LH). Rectificaci\u00f3n del registro mediante instancia privada. SEGREGACI\u00d3N. Licencia. Procedimiento del art. 199 LH. Protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico. 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