{"id":72719,"date":"2020-07-01T17:52:25","date_gmt":"2020-07-01T15:52:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=72719"},"modified":"2020-08-19T19:51:12","modified_gmt":"2020-08-19T17:51:12","slug":"informe-310-boe-julio-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/informe-310-boe-julio-2020\/","title":{"rendered":"Informe 310. BOE julio 2020"},"content":{"rendered":"

AVANCE DEL INFORME N\u00ba 310. (BOE JULIO de 2020)<\/span><\/strong><\/h1>\n

Primera Parte: Secciones I y II.<\/strong><\/span><\/h2>\n

Revisado hasta el 31 de julio.<\/p>\n

\u00daltimo contenido a\u00f1adido:<\/p>\n

* Secci\u00f3n I: el 31 de julio.<\/p>\n

* Secci\u00f3n II: el 29 de julio.<\/p>\n

* Secci\u00f3n III (Resoluciones): el 31 de julio.<\/p>\n

IR A LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A RESOLUCIONES DE JULIO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR AL MINI INFORME DE JULIO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Equipo de redacci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de Madrid.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de\u00a0Bilbao.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de Santiago de Compostela<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario, con residencia en\u00a0Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de C\u00e1diz<\/a> n\u00ba 3<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Albert Capell Mart\u00ednez, notario de <\/span>Fraga<\/a> (Huesca) y antes de Bolta\u00f1a<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, letrado en ejercicio,\u00a0E3 Universidad Comillas<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda Garc\u00eda-Valdecasas Alguacil, registradora de Barcelona<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Emma Rojo Iglesias, registradora de Pinto (Madrid)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez Gonz\u00e1lez, notario de Valencia<\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/a>
DISPOSICIONES GENERALES:<\/b><\/span><\/h6>\n
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Instrucci\u00f3n DGSJFP Registro Bienes Muebles<\/span><\/h6>\n

Instrucci\u00f3n de 22 de junio de 2020, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, sobre la remisi\u00f3n telem\u00e1tica al Registro de Bienes Muebles de contratos privados de financiaci\u00f3n suscritos mediante un sistema de identificaci\u00f3n y prestaci\u00f3n del consentimiento basado en firmas no criptogr\u00e1ficas.<\/p>\n

Resumen.<\/strong> Regula la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica en el Registro de Bienes Muebles de contratos privados con firma OTP o \u201cone time password\u201d (o similares) y una cl\u00e1usula que debe de insertarse en los contratos.<\/span><\/p>\n

El sistema de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/strong> en el Registro de Bienes Muebles de contratos de financiaci\u00f3n y leasing inmobiliario<\/strong>, as\u00ed como de sus modificaciones y cancelaciones, fue regulado por:<\/p>\n

– la Instrucciones DGRN de\u00a023 de octubre de\u00a02001<\/a><\/p>\n

– la Instrucci\u00f3n DGRN de\u00a03 de diciembre de\u00a02002<\/a><\/p>\n

– y por la Resoluci\u00f3n-Circular de\u00a013 de septiembre de\u00a02011<\/a> (no encontrada en el BOE).<\/p>\n

Uno de los sistemas de identificaci\u00f3n y prestaci\u00f3n del consentimiento m\u00e1s utilizados actualmente para las transacciones, basados en firmas no criptogr\u00e1ficas, es la llamada firma OTP o\u00a0one time password<\/em><\/strong>con tercero de confianza interpuesto u otros sistemas similares basados en claves previamente concertadas.<\/p>\n

El sistema debe garantizar la correcta identificaci\u00f3n<\/strong> de todas las partes intervinientes, as\u00ed como la prestaci\u00f3n del consentimiento<\/strong>. Debe recoger evidencias y trazabilidad<\/strong> de todas las fases de la operaci\u00f3n, del que resulte al final un documento de acceso al Registro en un formato de lenguaje natural<\/strong> que permita al registrador no solamente la calificaci\u00f3n jur\u00eddica de la operaci\u00f3n sino tambi\u00e9n la verificaci\u00f3n de las firmas y sellos de tiempo que garanticen la operaci\u00f3n, acompa\u00f1ado, adem\u00e1s, del correspondiente archivo electr\u00f3nico en formato estructurado<\/strong> ya requerido al d\u00eda de hoy.<\/p>\n

Resumen de los apartados:<\/strong><\/p>\n

Primero. <\/strong>El vendedor, arrendador o financiador<\/strong> que se proponga remitir telem\u00e1ticamente<\/strong> al Registro de Bienes Muebles un contrato suscrito mediante un sistema de identificaci\u00f3n y prestaci\u00f3n del consentimiento basado en firmas no criptogr\u00e1ficas<\/strong> como c\u00f3digos de un solo uso, firmas OTP o similares, entregar\u00e1 o remitir\u00e1 a los dem\u00e1s intervinientes el correspondiente ejemplar en soporte duradero<\/strong> (en papel o soporte digital) del contrato seg\u00fan el modelo oficial de que se trate, en el que se insertar\u00e1 una cl\u00e1usula<\/strong> del siguiente tenor literal:<\/p>\n

\u00abLa\/s parte\/s interviniente\/s en el contrato autoriza\/n al vendedor\/financiador\/arrendador a remitir telem\u00e1ticamente<\/strong> al Registro de Bienes Muebles el documento electr\u00f3nico en el que se ha formalizado el contrato, a los solos efectos de obtener su inscripci\u00f3n en el Registro competente. El arrendador\/vendedor\/financiador responder\u00e1 frente al Registro de la autenticidad e integridad de dicho documento electr\u00f3nico.\u00bb<\/em><\/p>\n

Segundo. <\/strong>El proceso electr\u00f3nico de identificaci\u00f3n y prestaci\u00f3n de consentimiento<\/strong> deber\u00e1 asegurar:<\/p>\n

a)\u2003La identidad del\/las persona<\/strong>\/s que intervienen y la correspondencia con sus datos asociados, tales como nombre, NIF, tel\u00e9fono m\u00f3vil y correo electr\u00f3nico.<\/p>\n

b)\u2003Que los medios y mecanismos mediante los cuales se produce la firma garantizan la identidad del firmante y la fecha<\/strong> y hora en la que se produce la firma.<\/p>\n

c)\u2003Que existen mecanismos que permiten realizar la trazabilidad<\/strong> y auditor\u00eda de los procesos de autorizaci\u00f3n y firma de los documentos.<\/p>\n

d)\u2003Que el documento resultante est\u00e1 firmado por todos los intervinientes<\/strong> y no ha sido alterado en un momento posterior a la\/s firma\/s.<\/p>\n

Tercero. <\/strong>El documento<\/strong> que se presente en el Registro deber\u00e1, as\u00ed mismo, cumplir los siguientes requisitos<\/strong>:<\/p>\n

a)\u2003Ser presentado en formato PDF <\/strong>con certificado electr\u00f3nico cualificado. Tambi\u00e9n debe adjuntarse el contenido del contrato en formato XML<\/strong> estructurado.<\/p>\n

b)\u2003Deber\u00e1n estar sellados con sello de tiempo<\/strong> cualificado.<\/p>\n

d)\u2003Con la presentaci\u00f3n del documento deber\u00e1 presentarse el certificado de la transacci\u00f3n<\/strong> en formato PDF<\/strong> y garantizado con un certificado electr\u00f3nico cualificado con sello de tiempo cualificado.<\/p>\n

Cuarto. <\/strong>El documento electr\u00f3nico en que se formalice el contrato deber\u00e1 remitirse respetando los requisitos exigidos por los modelos oficiales<\/strong> aprobados por este Centro Directivo. No ser\u00e1 necesaria aprobaci\u00f3n de una modificaci\u00f3n s\u00f3lo para la inclusi\u00f3n de la cl\u00e1usula<\/strong> referida.<\/p>\n

Quinto. <\/strong>La remisi\u00f3n se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web<\/strong> dispuesta para presentaci\u00f3n telem\u00e1tica o mediante sistemas punto a punto <\/strong>conectados con la red corporativa del Colegio de Registradores. El registrador competente presentar\u00e1 los ficheros en el Libro Diario para su calificaci\u00f3n y despacho..<\/p>\n

Sexto. <\/strong>En todo lo dem\u00e1s no previsto en esta Instrucci\u00f3n, en cuanto sean compatibles, se aplicar\u00e1n las instrucciones de este Centro Directivo<\/strong> de\u00a023 de octubre de\u00a02001<\/a> y\u00a03 de diciembre de\u00a02002<\/a>, as\u00ed como la Resoluci\u00f3n-Circular de\u00a013 de septiembre de\u00a02011<\/a>.<\/p>\n

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