{"id":73099,"date":"2020-07-14T13:05:45","date_gmt":"2020-07-14T11:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=73099"},"modified":"2020-11-07T18:59:39","modified_gmt":"2020-11-07T17:59:39","slug":"resumen-real-decreto-ley-25-2020-de-3-de-julio-moratoria-turistica-plan-renove-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-25-2020-de-3-de-julio-moratoria-turistica-plan-renove-2020\/","title":{"rendered":"Resumen Real Decreto Ley 25\/2020, de 3 de julio: Moratoria tur\u00edstica. Plan Renove 2020."},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/strong>RESUMEN REAL DECRETO LEY 25\/2020, DE 26 DE JUNIO: MORATORIA TUR\u00cdSTICA. PLAN RENOVE 2020.<\/strong><\/h1>\n

 <\/p>\n

Real Decreto-ley 25\/2020, de 3 de julio, de medidas urgentes para apoyar la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y el empleo.<\/p>\n

Texto consolidado<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<\/a>

Resumen:<\/strong><\/span><\/h6>\n

Se regula la moratoria hipotecaria tur\u00edstica. Avales para inversi\u00f3n. Fondo para empresas no financieras estrat\u00e9gicas. Apoyo a las exportaciones. Plan Renove 2020. Se extiende el plazo de suspensi\u00f3n del derecho de separaci\u00f3n de los socios en caso de falta de distribuci\u00f3n de dividendos.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Medidas de apoyo a la inversi\u00f3n y a la solvencia. Cap\u00edtulo I<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

A) Avales para inversi\u00f3n. <\/strong>Se aprueba una nueva l\u00ednea de avales ICO de hasta 40.000 millones de euros, orientada principalmente a financiar inversiones productivas (no para problemas de liquidez como hasta ahora). En las inversiones deber\u00e1 fomentarse la sostenibilidad medioambiental y la digitalizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

La l\u00ednea de avales se otorgar\u00e1 por el Ministerio de Asuntos Econ\u00f3micos y Transformaci\u00f3n Digital<\/strong> para favorecer la financiaci\u00f3n concedida por entidades financieras supervisadas a empresas y aut\u00f3nomos. Se replicar\u00e1 la operativa prevista en el RDLey 8\/2020, de 17 de marzo, consistente en la aprobaci\u00f3n de sucesivos Acuerdos de Consejo de Ministros, que determinar\u00e1n las condiciones exactas en las que se ir\u00e1n liberando los distintos tramos de avales. Art.1<\/a>.<\/p>\n

B) Nuevo Fondo SEPI.<\/strong> Se crea un nuevo fondo gestionado por la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) para dar apoyo financiero a las empresas no financieras estrat\u00e9gicas<\/strong> solventes que se hayan visto especialmente afectadas por el COVID-19 y que as\u00ed lo soliciten.<\/p>\n

Tendr\u00e1 un car\u00e1cter temporal y dispondr\u00e1 de una dotaci\u00f3n inicial de 10.000 millones de euros para la toma de instrumentos financieros, incluyendo deuda, instrumentos h\u00edbridos o participaciones en el capital social<\/strong> de las empresas anteriormente referidas. Las ayudas canalizadas a trav\u00e9s del Fondo deben cumplir con la normativa de la Uni\u00f3n Europea en materia de ayudas estatales, en particular con la modificaci\u00f3n adoptada el pasado 8 de mayo por la Comisi\u00f3n Europea con respecto al \u00abMarco Temporal relativo a las medidas de ayuda estatal destinadas a respaldar la econom\u00eda en el contexto del actual brote de COVID-19\u00bb.<\/p>\n

Las ayudas en forma de recapitalizaci\u00f3n han de estar sujetas a planes de desinversi\u00f3n<\/strong> de la participaci\u00f3n estatal y ser\u00e1n remuneradas. Art. 2<\/a>.<\/p>\n

Las resoluciones del Consejo Gestor del Fondo ser\u00e1n recurribles en \u00fanica instancia, ante la Sala de lo Contencioso-administrativo de la Audiencia Nacional. Nuevo apartado 7 D. Ad. 4\u00aa LJCA<\/a>.<\/p>\n

La Orden PCM\/679\/2020, de 23 de julio<\/a>, lo desarrolla.<\/p>\n

Ver D. Ad. 9\u00aa<\/strong> Real Decreto-ley 27\/2020, de 4 de agosto<\/strong><\/a>,\u00a0<\/strong><\/p>\n

C) Exportaciones. <\/strong>Con el fin de reforzar el apoyo a la internacionalizaci\u00f3n de las empresas, en un contexto internacional muy complejo, se extiende de las PYMEs a las empresas cotizadas<\/strong> el acceso a la l\u00ednea extraordinaria de garant\u00edas p\u00fablicas de la Compa\u00f1\u00eda Espa\u00f1ola de Seguro de Cr\u00e9dito a la Exportaci\u00f3n (CESCE<\/strong>) aprobada mediante el Real Decreto-ley 8\/2020, pero hasta un m\u00e1ximo del 35 % del importe de la l\u00ednea. Para ello, la D.F. 4\u00aa<\/a> modifica su art\u00edculo 31.1 b)<\/a>.<\/p>\n

Por otra parte, la dotaci\u00f3n del Fondo para Inversiones en el Exterior<\/strong> se establece en 100.000 miles de euros<\/strong> en el a\u00f1o 2020. El Comit\u00e9 Ejecutivo del Fondo para Inversiones en el Exterior podr\u00e1 aprobar durante el a\u00f1o 2020 operaciones por un importe total m\u00e1ximo equivalente a 300.000 miles de euros. D. F. 3\u00aa<\/a>.<\/p>\n<\/a>

Moratoria hipotecaria tur\u00edstica. <\/strong>Arts. 3 al 9<\/a><\/span><\/h6>\n

A) Posibles beneficiarios. <\/strong>Trabajadores aut\u00f3nomos<\/strong> y las personas jur\u00eddicas<\/strong> con domicilio social en Espa\u00f1a, siempre que experimenten dificultades financieras<\/strong> por la COVID-19, pero sin estar en concurso de acreedores. Se considera que existen dificultades financieras cuando la facturaci\u00f3n de marzo a mayo de 2020 haya bajado en un 40% respecto a 2019.<\/p>\n

B) Tipo de inmuebles.<\/strong> Seg\u00fan el 4<\/a>, el inmueble se ha de encontrar afecto al desarrollo de una actividad del sector tur\u00edstico<\/strong> ejercida en territorio nacional Se entiende por actividad tur\u00edstica la incluida en alguno de los c\u00f3digos CNAE de la D. Ad. 3\u00aa<\/a>: 5510 (Hoteles y alojamientos similares), 5520 (Alojamientos tur\u00edsticos y otros alojamientos de corta estancia) y 7911 (Actividades de agencias de viajes).<\/p>\n

C) Qu\u00e9 contratos:<\/strong> contratos de pr\u00e9stamo sujetos a ley espa\u00f1ola que cuenten con garant\u00eda hipotecaria<\/strong>, suscritos con anterioridad al 14 de marzo de 2020.<\/strong><\/p>\n

No han de estar en mora<\/strong> a fecha 7 de julio de 2020 respecto a impagos anteriores a 2020.<\/p>\n

El pr\u00e9stamo no<\/strong> tiene que haber sido ya objeto de alguna de las siguientes moratorias:<\/strong><\/p>\n

1.\u00ba La de vivienda habitual<\/strong> prevista en el RDLey 8\/2020, de 17 de marzo<\/a>,<\/p>\n

2.\u00ba Las convencionales<\/strong> suscritas al amparo de un Acuerdo marco sectorial<\/strong> previstas en el RDLey 19\/2020, de 26 de mayo<\/a>.<\/p>\n

3.\u00ba La que voluntariamente<\/strong> hayan acordado entre el deudor y el acreedor despu\u00e9s de la entrada en vigor del Real Decreto 463\/2020, de 14 de marzo. No obstante, el deudor podr\u00e1 acogerse a esta nueva moratoria si renuncia previamente a la moratoria voluntaria.<\/p>\n

Si estas moratorias no alcanzan los 12 meses<\/strong>, cabe acogerse a la nueva por la diferencia.<\/p>\n

C) En que puede consistir:<\/strong> Moratoria de hasta doce meses sobre el pago del principal de los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n

E) Procedimiento.<\/strong><\/p>\n

Precisa solicitud<\/strong> del deudor acreditando el contenido del art. 5<\/a> (objeto social, domicilio, CNAE\u2026)..<\/p>\n

El plazo<\/strong> comenz\u00f3 el 7 de julio de 2020 y concluir\u00e1 al final del plazo fijado en el punto 10 de las Directrices de la Autoridad Bancaria Europea sobre las moratorias legislativas y no legislativas de los reembolsos de pr\u00e9stamos aplicadas a la luz de la crisis del COVID-19 (EBA\/GL\/2020\/02<\/a>) o hasta las ampliaciones de dicho plazo que, en su caso, pudieran establecerse.<\/p>\n

Cuando el deudor hipotecario d\u00e9 cumplimiento a lo previsto en el art. 5<\/a>, el acreedor proceder\u00e1 a la aplicaci\u00f3n de la moratoria, formalizando la novaci\u00f3n de conformidad con las reglas generales<\/strong>.<\/p>\n

F) Efectos de la moratoria.<\/strong><\/p>\n

La inscripci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n del plazo<\/strong> inicial tendr\u00e1 plenos efectos, en su caso, frente a los acreedores intermedios inscritos<\/strong> aunque no cuente con el consentimiento de estos. Art. 6.1. in fine<\/a>.<\/p>\n

Los efectos de la moratoria se extender\u00e1n a los avalistas<\/strong>, sin necesidad de que la consientan o puedan oponerse a ella, manteni\u00e9ndose inalterada su posici\u00f3n jur\u00eddica.<\/p>\n

La moratoria ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las cuotas vencidas e impagadas desde el 1 de enero de 2020<\/strong> y conllevar\u00e1 la suspensi\u00f3n de los pagos del principal del pr\u00e9stamo durante el plazo solicitado por el deudor, permaneciendo inalterado el resto del contenido del contrato<\/strong>.<\/p>\n

El prestatario puede optar<\/strong> por que el importe de lo aplazado se abone mediante redistribuci\u00f3n<\/strong> en las cuotas restantes o por aumento equivalente del plazo<\/strong>.<\/p>\n

Los importes que ser\u00edan exigibles al deudor de no aplicarse la moratoria no se considerar\u00e1n vencidos.<\/p>\n

El principal del pr\u00e9stamo cuyo pago se aplaza durante la aplicaci\u00f3n de la moratoria devengar\u00e1 los intereses ordinarios<\/strong> establecidos en el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

A estas novaciones no se aplicar\u00e1 la <\/strong>LCCI<\/strong><\/a> (Ley 5\/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario).<\/p>\n

Las personas jur\u00eddicas<\/strong> beneficiarias no podr\u00e1n distribuir beneficios<\/strong>, hacer devoluciones de capital<\/strong>, recomprar acciones propias o retribuir el capital en forma alguna hasta que haya finalizado la moratoria.<\/p>\n

G) Inmueble hipotecado arrendado.<\/strong><\/p>\n

El beneficiario<\/strong> de la moratoria hipotecaria deber\u00e1 conceder al<\/strong> arrendatario<\/strong> una moratoria en el pago<\/strong> del arrendamiento de al menos un 70 % de la cuant\u00eda de la moratoria hipotecaria, si no hay acuerdo previo.<\/p>\n

Si el deudor hipotecario no tiene dificultades financieras<\/strong>, pero s\u00ed en el arrendatario<\/strong>, este podr\u00e1 instar de su arrendador la solicitud de la moratoria hipotecaria<\/strong>. En este caso, se aplicar\u00e1 al arrendatario y no al deudor la prohibici\u00f3n de distribuir beneficios, hacer devoluciones de capital, recomprar acciones propias o retribuir el capital en forma alguna. Art. 7<\/a>.<\/p>\n

H) Consecuencias de la aplicaci\u00f3n indebida por el deudor de la medida moratoria.<\/strong><\/p>\n

El deudor que se hubiese beneficiado de esta moratoria sin encontrarse incluido en su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n ser\u00e1 responsable de los da\u00f1os y perjuicios<\/strong> y de todos los gastos<\/strong> generados, sin perjuicio de las responsabilidades de otro orden.<\/p>\n

El importe de los da\u00f1os, perjuicios y gastos no puede resultar inferior al beneficio<\/strong> indebidamente obtenido. Art. 8<\/a>.<\/p>\n

Ver cuadro de esta moratoria<\/a>.<\/p>\n

I) Aranceles. <\/strong><\/p>\n

Los derechos arancelarios notariales y registrales derivados de la formalizaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de la novaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario que incluya esta moratoria tur\u00edstica<\/a> ser\u00e1n satisfechos en todo caso por el acreedor<\/strong> y se bonificar\u00e1n en un<\/strong> 50 por ciento<\/strong> en los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n

a) Por el otorgamiento de la escritura<\/strong> se devengar\u00e1 el arancel correspondiente a las escrituras de novaci\u00f3n hipotecaria, reducido al 50 por ciento, sin que se devengue cantidad alguna a partir del quinto folio de matriz y de copia, sea copia autorizada o copia simple. El arancel m\u00ednimo previsto ser\u00e1 de 30 euros y el m\u00e1ximo de 75.<\/p>\n

b) Por la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n<\/strong> se aplicar\u00e1 el arancel previsto para las novaciones modificativas. Al resultado se le aplicar\u00e1 una bonificaci\u00f3n del 50 por ciento. El arancel m\u00ednimo previsto ser\u00e1 de 24 euros y el m\u00e1ximo de 50 euros.<\/p>\n

Formalizada la escritura p\u00fablica se remitir\u00e1 por el notario autorizante al Registro de la Propiedad trav\u00e9s de cualquiera de los medios de presentaci\u00f3n que permite la Ley hipotecaria. D. Ad. 2\u00aa<\/a><\/p>\n

J) Exenci\u00f3n AJD. <\/strong><\/p>\n

La D. F. 1\u00aa<\/a> a\u00f1ade un n\u00famero 30 al art\u00edculo 45.I.B) TRLITPyAJD, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/p>\n

\u00ab30. Las escrituras<\/strong> de formalizaci\u00f3n de las moratorias<\/strong> de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios y de arrendamientos sin garant\u00eda hipotecaria que se produzcan en aplicaci\u00f3n de la moratoria hipotecaria para el sector tur\u00edstico<\/strong>, regulada en los art\u00edculos 3 a 9<\/a> del Real Decreto-ley 25\/2020, de 3 de julio, de 2020.\u00bb<\/p>\n<\/a>

Otras medidas para el sector tur\u00edstico<\/strong><\/span><\/h6>\n

A) Se crea el instrumento denominado \u00abPlanes de Sostenibilidad Tur\u00edstica en Destinos<\/strong>\u00bb, para la prestaci\u00f3n, por parte de la Secretar\u00eda de Estado de Turismo, de apoyo a la inversi\u00f3n en actuaciones de impulso, adecuaci\u00f3n y mejora de los destinos tur\u00edsticos con el fin de aumentar su sostenibilidad. 10<\/a><\/p>\n

B) Dentro del Plan de Impulso para el Sector Tur\u00edstico, dotado con 4.262 millones de euros, la Secretar\u00eda de Estado de Turismo va a instrumentar de manera excepcional en 2020 una l\u00ednea de pr\u00e9stamos<\/strong> de 216 millones de euros para cubrir, para facilitar la liquidez ante necesidades de inversi\u00f3n en materia de transformaci\u00f3n digital de empresas tur\u00edsticas<\/strong> y trabajadores aut\u00f3nomos<\/strong> afectados por la crisis del COVID-19 con tipo de inter\u00e9s bonificado y amplios plazos de carencia. Los plazos y criterios ser\u00e1n id\u00e9nticos en todo el territorio nacional. 11 al 37<\/a>.<\/p>\n

C) Para los trabajadores fijos discontinuos<\/strong> del sector tur\u00edstico, se dispone la extensi\u00f3n de bonificaciones y su compatibilidad con exoneraciones de cotizaciones a la Seguridad Social. Ad. 4\u00aa<\/a><\/p>\n<\/a>

Plan Renove 2020.\u00a0<\/strong>Arts. 38 al 52<\/a><\/span><\/h6>\n

El Plan de Impulso a la Cadena de Valor de la Industria de Automoci\u00f3n<\/strong> contiene 21 medidas estructuradas alrededor de cinco pilares<\/strong>, uno de los cuales es la renovaci\u00f3n del parque de veh\u00edculos hacia otro m\u00e1s moderno y eficiente.<\/p>\n

El sector del transporte en Espa\u00f1a es responsable en la actualidad del 39% del consumo de energ\u00eda final<\/strong>, y representa m\u00e1s de la cuarta parte de las emisiones totales de CO2<\/sub><\/strong>, correspondiendo al transporte por carretera el 80% del consumo energ\u00e9tico del sector del transporte y el 90% de sus emisiones de CO2.<\/sub><\/p>\n

Este RDLey establece las bases que determinar\u00e1n la concesi\u00f3n de ayudas para la puesta en marcha del programa RENOVE<\/a> de apoyo a la renovaci\u00f3n del parque automovil\u00edstico<\/strong>, con un presupuesto de 250 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

El objetivo<\/strong> de este programa es la sustituci\u00f3n de los veh\u00edculos<\/strong> m\u00e1s antiguos por modelos m\u00e1s limpios y m\u00e1s seguros, incorporando criterios ambientales<\/strong>. Adoptando un enfoque de neutralidad tecnol\u00f3gica<\/strong>, se incentiva la sustituci\u00f3n de veh\u00edculos contaminantes en circulaci\u00f3n por veh\u00edculos nuevos de menores emisiones y de todas las tecnolog\u00edas disponibles actualmente: veh\u00edculos el\u00e9ctricos, h\u00edbridos, de hidr\u00f3geno, de combusti\u00f3n, GLP y gas natural. Est\u00e1n dentro del plan turismos, motocicletas, veh\u00edculos comerciales ligeros, veh\u00edculos industriales pesados y autobuses (ver anexo II<\/a>)..<\/p>\n

Se regula el procedimiento para la concesi\u00f3n directa de ayudas<\/strong>, en forma de subvenciones por la adquisici\u00f3n en Espa\u00f1a de veh\u00edculos a los que se refieren las categor\u00edas detalladas en el anexo II.<\/p>\n

Para veh\u00edculos nuevos<\/strong>, cabe la adquisici\u00f3n directa<\/strong>, por leasing<\/strong> financiero o arrendamiento por renting<\/strong> (tambi\u00e9n llamado leasing operativo), que deber\u00e1 adquirirse y estar matriculado en Espa\u00f1a a partir del 15 de junio de 2020<\/strong>.<\/p>\n

Se extiende a veh\u00edculos seminuevos<\/strong> de los concesionarios, matriculados desde el 1 de enero de 2020 en Espa\u00f1a..<\/p>\n

Las subvenciones se otorgar\u00e1n a las solicitudes que cumplan todos los requisitos establecidos, y por su orden de presentaci\u00f3n hasta agotarse el presupuesto disponible<\/strong>, aunque con posible lista de espera posterior. En todo caso, hasta el 31 de diciembre de 2020.<\/p>\n

No ser\u00e1n compatibles<\/strong> con otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos vigentes para la misma finalidad, procedentes de la Administraci\u00f3n General del Estado. Tampoco ser\u00e1n compatibles con gestionadas por las CCAA si los fondos o recursos provienen de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/p>\n

Podr\u00e1n ser beneficiarios<\/strong> (art. 40):<\/p>\n

a) Los profesionales aut\u00f3nomos.<\/p>\n

b) Las personas f\u00edsicas mayores de edad residentes en Espa\u00f1a<\/p>\n

c) Las empresas privadas, que tengan un establecimiento v\u00e1lidamente constituido en Espa\u00f1a, que no est\u00e9n en crisis y otros tipos de personas jur\u00eddicas tal que su NIF comience por las letras A, B, C, D, E, F, G, J, N, R o W.<\/p>\n

Han de estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias<\/strong> y frente a la Seguridad Social, ni tener pendiente reintegro de ayudas<\/p>\n

Se conceder\u00e1n de forma directa<\/strong>, conforme a los art\u00edculos 22 y 28<\/a> de la Ley 38\/2003, de 17 de noviembre, y al cap\u00edtulo III del t\u00edtulo I<\/a> de su Reglamento.<\/p>\n

El \u00f3rgano competente<\/strong> para ordenar e instruir los procedimientos de concesi\u00f3n ser\u00e1 la Direcci\u00f3n General de Industria y de la Peque\u00f1a y Mediana Empresa. Resuelve el Ministro.<\/p>\n

La presentaci\u00f3n de las solicitudes y de la documentaci\u00f3n adicional<\/strong> justificativa se efectuar\u00e1 mediante firma electr\u00f3nica avanzada en la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica<\/strong> que se desarrolle al efecto, donde se cumplimentar\u00e1 un formulario.<\/p>\n

En el caso de que el solicitante sea una persona f\u00edsica<\/strong>, los puntos de venta<\/strong> podr\u00e1n facilitarle los medios electr\u00f3nicos que le permitan tramitar la solicitud de ayuda. Para ello, deber\u00e1 contar con certificado de firma electr\u00f3nica avanzada pero tambi\u00e9n puede nombrar un representante.<\/p>\n

Se dictar\u00e1 resoluci\u00f3n<\/strong>, que se comunicar\u00e1 al beneficiario, en el plazo de seis meses<\/strong>, con silencio negativo en caso de no resolverse en tiempo. Cabe recurso de reposici\u00f3n durante un mes o acudir directamente ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo.<\/p>\n

Es esencial el Anexo II<\/strong><\/a>, que tiene el siguiente contenido:<\/p>\n