{"id":76620,"date":"2020-10-28T18:22:46","date_gmt":"2020-10-28T17:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=76620"},"modified":"2021-06-15T22:03:25","modified_gmt":"2021-06-15T20:03:25","slug":"resumen-segunda-resolucion-conjunta-catastro-registro-23-septiembre-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resumen-segunda-resolucion-conjunta-catastro-registro-23-septiembre-2020\/","title":{"rendered":"Resumen Segunda Resoluci\u00f3n conjunta Catastro &#8211; Registro 23-septiembre-2020"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\">SEGUNDA RESOLUCI\u00d3N CONJUNTA CATASTRO REGISTRO<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">JFME<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Resoluci\u00f3n de 7 de octubre de 2020, de la Subsecretar\u00eda, por la que se publica la Resoluci\u00f3n conjunta de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica y de la Direcci\u00f3n General del Catastro, por la que se aprueban especificaciones t\u00e9cnicas complementarias para la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas sobre la cartograf\u00eda catastral y otros requisitos para el intercambio de informaci\u00f3n entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n<h2>\u00cdNDICE:<\/h2>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#resumen\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Resumen<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#intro\">Introducci\u00f3n<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#estados\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Estados de coordinaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#precision\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Precisi\u00f3n m\u00e9trica de la cartograf\u00eda catastral<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#margen\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Margen de tolerancia gr\u00e1fica<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#identidad\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Identidad gr\u00e1fica<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#edificios\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Edificios: georreferenciaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rgc\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Inscripci\u00f3n de representaciones gr\u00e1ficas catastrales<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rgga\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Inscripci\u00f3n de representaciones gr\u00e1ficas alternativas<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#giros\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Giros y\/o desplazamientos<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#errores\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Rectificaci\u00f3n de errores en la coordinaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#descoord\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Fincas ya coordinadas si despu\u00e9s el Catastro modifica la cartograf\u00eda catastral<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ph\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Solares de propiedad horizontal<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dp\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Bienes de dominio p\u00fablico<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#expedientes\"><strong>Expedientes administrativos con reordenaci\u00f3n de la propiedad.<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#varios\"><strong>Fincas situadas en varios municipio o registros.<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#dtec\"><strong>Documentos t\u00e9cnicos que se van a elaborar.<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#entrada\">Entrada en vigor<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#apuntes\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Apuntes cr\u00edticos<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#enlaces\">Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"resumen\"><\/a>Resumen<\/strong>: <\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Incorpora como anejo la Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2020, complementaria de la <a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10577\">Resoluci\u00f3n conjunta de 26 de octubre de 2015<\/a> y en ella se aprueban especificaciones t\u00e9cnicas complementarias para la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas sobre la cartograf\u00eda catastral y otros requisitos para el intercambio de informaci\u00f3n entre el Catastro y el Registro. Crea la categor\u00eda de finca precoordinada. Define m\u00e1rgenes de tolerancia m\u00e9tricos y concepto de identidad gr\u00e1fica<\/span>. <span style=\"color: #0000ff;\">Precisiones sobre edificaciones. Solares de las propiedades horizontales. Giros y desplazamientos. Bienes de dominio p\u00fablico: inmatriculaci\u00f3n y relaciones con colindantes. Reparcelaciones, deslindes, concentraci\u00f3n parcelaria. Intercambio de informaci\u00f3n. C\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"intro\"><\/a>Introducci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata de una resoluci\u00f3n conjunta firmada entre <strong>dos directores generales de dos ministerios distintos<\/strong>, Sof\u00eda Puente Santiago, por la DGSJFP y Fernando de Arag\u00f3n Amun\u00e1rriz por la DG Catastro. Por ello, se incorpora a una Resoluci\u00f3n de la Subsecretar\u00eda del Ministerio de la Presidencia.<\/p>\n<p>Puede haber confusi\u00f3n en la <strong>fecha<\/strong> de la Resoluci\u00f3n. Realmente es de fecha <strong>23 de septiembre de 2020<\/strong>, pero est\u00e1 incluida como anejo en otra Resoluci\u00f3n de 7 de octubre de 2020.\u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Viene motivada porque la <strong>aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica<\/strong> de la Ley\u00a013\/2015, de\u00a024 de junio, y de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10577\">Resoluci\u00f3n conjunta de\u00a029 de octubre de\u00a02015<\/a>, ha puesto de manifiesto la existencia de <strong>disfunciones<\/strong> que dificultan las <strong>comunicaciones<\/strong> y el <strong>suministro de informaci\u00f3n<\/strong> entre ambas instituciones, consistiendo el objeto de la presente Resoluci\u00f3n, <strong>complementaria a la anterior<\/strong>, <strong>resolver los obst\u00e1culos t\u00e9cnicos<\/strong> que impiden un completo y eficaz suministro rec\u00edproco de la informaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al final de la Exposici\u00f3n de Motivos se indica <em>que \u201c<strong>el objetivo de la coordinaci\u00f3n<\/strong> entre el Catastro y el Registro de la Propiedad se acomete con pleno <strong>respeto a la autonom\u00eda funcional y operativa de ambas instituciones<\/strong>, sujetas a sus propios procedimientos y din\u00e1micas de gesti\u00f3n internos. Sin embargo, la interacci\u00f3n y reutilizaci\u00f3n de los datos objeto de comunicaci\u00f3n, derivadas del flujo bidireccional y rec\u00edproco de informaci\u00f3n, hacen necesario establecer ciertos <strong>criterios interpretativos<\/strong> que garanticen el contenido y calidad del <strong>modelo de datos y su reutilizaci\u00f3n<\/strong> en el marco de las <strong>diferentes funciones<\/strong> que, conforme a su legislaci\u00f3n espec\u00edfica, competen al Catastro y al Registro de la Propiedad.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Siglas utilizadas:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RGC:<\/strong> representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RGGA: <\/strong>representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IVGA:<\/strong> informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/p>\n<p><strong>CSV:<\/strong> c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n<\/p>\n<p><strong>Representaciones gr\u00e1ficas georreferenciadas alternativas (RGGA).<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>comunicaci\u00f3n y remisi\u00f3n<\/strong> de las representaciones gr\u00e1ficas de las fincas y parcelas, <strong>ya sean alternativas o no<\/strong>, debe realizarse mediante <strong>procesos telem\u00e1ticos<\/strong>. Se remite a la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10577\">Resoluci\u00f3n de\u00a026 de octubre de\u00a02015<\/a>, pero haciendo <strong>precisiones adicionales<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para posibilitar la <strong>coordinaci\u00f3n de RGGA<\/strong>, podr\u00e1 utilizarse el <strong>informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa (IVGA)<\/strong> que se obtiene a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica del Catastro. Sin \u00e9l no se pueden incorporar a la cartograf\u00eda catastral, por lo que la falta del informe -o si es negativo- impide la coordinaci\u00f3n con el Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero, en determinados casos (que se indican en el anexo I) se podr\u00e1 generar un <strong>estado de precoordinaci\u00f3n<\/strong>, que posibilitar\u00e1 la futura coordinaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se determinan, sus efectos y la publicidad que se ha de otorgar a los mismos, incorpor\u00e1ndose \u00e9sta a la informaci\u00f3n que debe ser objeto de comunicaci\u00f3n al Catastro, pudi\u00e9ndose utilizar informes de validaci\u00f3n gr\u00e1fica espec\u00edficos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registro tambi\u00e9n comunicar\u00e1 al Catastro las RGGA presentadas cuya inscripci\u00f3n haya sido <strong>suspendida o denegada<\/strong>, con indicaci\u00f3n de la causa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><a id=\"estados\"><\/a>Estados de coordinaci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#ai\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Anexo I<\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos son los <strong>estados de coordinaci\u00f3n y precoordinaci\u00f3n y sus efectos<\/strong> en el proceso de coordinaci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-size: 1rem;\">1.- Finca coordinada<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Concepto:<\/strong> Finca con la representaci\u00f3n catastral (RGC) inscrita vigente a la fecha de la coordinaci\u00f3n. Esta fecha es aquella en la que se practica la inscripci\u00f3n de la RGC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Efectos:<\/strong> Se presumir\u00e1, con arreglo a lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a38\">art. 38 LH<\/a>, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica expresada en la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral que ha quedado incorporada al folio real (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">art. 10.5 LH<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-size: 1rem;\">2.- Finca no coordinada<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Concepto:<\/strong> Finca inscrita sin RGC (por no tener georreferenciaci\u00f3n o tener RGGA no coordinada con el Catastro).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Efectos:<\/strong> No produce los efectos jur\u00eddicos establecidos en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">art. 10.5 LH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Excepci\u00f3n: <\/strong>La RGGA ha sido validada previamente por una autoridad p\u00fablica, y han transcurrido seis meses desde la comunicaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n al Catastro, sin que \u00e9ste haya comunicado al Registro impedimentos para su validaci\u00f3n t\u00e9cnica. Entonces se aplica el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">10.5 LH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-size: 1rem;\">3.- Finca precoordinada en general<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Concepto:<\/strong> finca con RGGA inscrita, existiendo IVGA positivo, mientras no se haga constar en el Registro la finalizaci\u00f3n del proceso de coordinaci\u00f3n con el Catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Efectos:<\/strong> Situaci\u00f3n provisional en el proceso de coordinaci\u00f3n que durar\u00e1 hasta que conste en el Registro la comunicaci\u00f3n del Catastro de que ha incorporado al mismo la alteraci\u00f3n de la cartograf\u00eda catastral, tras la validaci\u00f3n de la coherencia de los datos remitidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Inscripci\u00f3n.<\/strong> Esta situaci\u00f3n de precoordinaci\u00f3n se har\u00e1 constar por el Registrador al practicar la inscripci\u00f3n de la RGGA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Publicidad.<\/strong> Hasta que conste en el Registro la plena coordinaci\u00f3n, la RGGA inscrita en las situaciones de precoordinaci\u00f3n <strong>podr\u00e1 ser objeto de publicidad registral con indicaci\u00f3n expresa de dicho estado<\/strong>, conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resumen-resolucion-conjunta-catastro-registro\/#pub\">apartado noveno<\/a> de la Resoluci\u00f3n conjunta de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Alegaciones de colindantes<\/strong>. Si son desestimadas en el procedimiento del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">art. 199 LH<\/a>, no impiden la inscripci\u00f3n de la RGGA, ni afectar\u00e1n al estado de precoordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.1\u2003Finca precoordinada pendiente de ajuste por desplazamiento.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Concepto: <\/strong>Modalidad en la que en el levantamiento t\u00e9cnico se han apreciado <strong>desplazamientos y\/o giros en la cartograf\u00eda catastral<\/strong> debidamente metadatados, que afectan a toda el \u00e1rea o sector.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Requisito de inscripci\u00f3n:<\/strong> El IVGA ha de incorporar un <strong>doble archivo<\/strong>, en formato GML, tanto de las coordenadas derivadas del levantamiento t\u00e9cnico como de las catastrales equivalentes, as\u00ed como los par\u00e1metros de transformaci\u00f3n aplicados, los cuales podr\u00e1n obtenerse en la propia sede electr\u00f3nica del Catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Efectos:<\/strong> La finca ser\u00e1 considerada como <strong>\u00abprecoordinada pendiente de ajuste por desplazamiento\u00bb<\/strong>, reflej\u00e1ndose tal situaci\u00f3n en el folio real y en la publicidad registral hasta que el Catastro comunique la nueva representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Actuaci\u00f3n posterior del Registrador:<\/strong> Tras recibir del catastro los nuevos recintos, comprobar\u00e1 su identidad gr\u00e1fica con aquellos otros que consten previamente inscritos en situaci\u00f3n de precoordinaci\u00f3n, reflejando en el asiento, si procede, las nuevas coordenadas y modificando el estado de coordinaci\u00f3n a \u00abcoordinada\u00bb o a \u00abno coordinada\u00bb, seg\u00fan haya podido reflejar las nuevas coordenadas o no, conforme al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#de\">apartado d\u00e9cimo<\/a> de la presente Resoluci\u00f3n. Y notificar\u00e1 al Catastro las operaciones practicadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.2\u2003Finca precoordinada pendiente de procesamiento.\u2002<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Casos:<\/strong> Se citan <strong>tres<\/strong> en esta categor\u00eda:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a)\u2003Finca con RGGA inscrita con un IVGA positivo, existiendo una modificaci\u00f3n f\u00edsica de parcelas que respeta la geometr\u00eda catastral y <strong>sin que haya parcelas catastrales colindantes afectadas<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b)\u2003Finca con RGGA inscrita con un IVGA positivo, existiendo <strong>discrepancias geom\u00e9tricas con parcelas catastrales colindantes afectadas<\/strong>, o con el dominio p\u00fablico no deslindado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c)\u2003<strong>Finca de dominio p\u00fablico<\/strong> con RGGA inscrita, por carecer de referencia catastral, con aportaci\u00f3n bien de un IVGA positivo o del informe positivo del Catastro previsto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a206\">art\u00edculo\u00a0206 LH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Efectos:<\/strong> La finca podr\u00e1 ser considerada como \u00ab<strong>precoordinada<\/strong> pendiente de procesamiento\u00bb, reflej\u00e1ndose dicho estado en el folio real y en la publicidad registral<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Actuaci\u00f3n posterior del Registrador:<\/strong> Cuando el Catastro haya comunicado al Registro la nueva representaci\u00f3n gr\u00e1fica y, en su caso, las nuevas referencias catastrales, el registrador comprobar\u00e1 la identidad gr\u00e1fica con la representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita y modificar\u00e1 la situaci\u00f3n de la finca al estado de \u00abcoordinada\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.3\u2003Finca precoordinada pendiente de procesamiento y de ajuste por desplazamiento.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Casos:<\/strong> Han de concurrir las dos situaciones definidas en los apartados\u00a03.1 y\u00a03.2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Efectos:<\/strong> Si la comunicaci\u00f3n posterior del Catastro, incluyendo la nueva representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral, <strong>da respuesta a los dos problemas<\/strong>, el registrador podr\u00e1 modificar el estado de la finca, coordinada\/no coordinada, en la forma vista.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si <strong>s\u00f3lo da respuesta a uno<\/strong>, el registrador podr\u00e1 modificar la situaci\u00f3n de precoordinaci\u00f3n de la finca, dej\u00e1ndola pendiente s\u00f3lo de aquello no resuelto por el Catastro.<\/p>\n<p>Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resolucion-circular-dgrn-que-interpreta-la-ley\/#como-inscribir-la-representacion-georreferenciada-y-la-lista-de-coordenadas\">C\u00f3mo inscribir la representaci\u00f3n georreferenciada y la lista de coordenadas en la &gt;Resoluci\u00f3n-Circular de 3 de noviembre de 2015.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"precision\"><\/a>Precisi\u00f3n m\u00e9trica de la cartograf\u00eda catastral. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#se\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 2\u00ba<\/a>.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Concepto: <\/strong>La precisi\u00f3n m\u00e9trica absoluta o de posicionamiento de la cartograf\u00eda catastral es, con car\u00e1cter general, la <strong>derivada de la<\/strong> <strong>escala<\/strong> de obtenci\u00f3n de la <strong>cartograf\u00eda b\u00e1sica<\/strong> que ha servido para su elaboraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Mejora de la precisi\u00f3n y su inscripci\u00f3n. <\/strong>La precisi\u00f3n m\u00e9trica de una RGGA puede ser superior a la catastral, lo que puede hacerse constar en el Registro, incluso cuando previamente se ha alcanzado ya la coordinaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Procedimiento para inscribir la mejora:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La puede <strong>solicitar el interesado<\/strong>, presentando la RGGA. Es un derecho <strong>potestativo<\/strong> suyo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El procedimiento parece que tanto puede ser <strong>notarial<\/strong> (art. 201) como <strong>registral<\/strong> (art. 199) a pesar de que la Instrucci\u00f3n s\u00f3lo aluda en singular al \u201cprocedimiento previsto en la Legislaci\u00f3n Hipotecaria\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Han de ser <strong>notificados<\/strong> los colindantes catastrales y registrales. La Instrucci\u00f3n no dice si antes o despu\u00e9s, pues s\u00f3lo se remite a la legislaci\u00f3n hipotecaria. Lo razonable es que sea antes, pues m\u00e1s adelante se alude a que la oposici\u00f3n de un titular catastral no impide la inscripci\u00f3n. Nada se dice si se opone un titular registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Para modificar una <strong>representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita<\/strong> es de suponer que ha de encontrarse la diferencia en los m\u00e1rgenes de tolerancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se har\u00e1 constar el estado de \u00ab<strong>pre-coordinada<\/strong> pendiente de procesamiento\u00bb. Nota; si ya est\u00e1 inscrita la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, la expresi\u00f3n de precoordinada puede resultar contradictoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Remisiones al Catastro por el registrador:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n (<strong>CSV) del IVGA<\/strong> que incorpore la georreferenciaci\u00f3n inscrita,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; un enlace o v\u00ednculo electr\u00f3nico al <strong>contenido de la certificaci\u00f3n <\/strong>en la que consten las<strong> incidencias del expediente registral tramitado<\/strong>, incluyendo la motivaci\u00f3n jur\u00eddica por la que el registrador hubiera desestimado las oposici\u00f3n formulada<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>Catastro<\/strong> comunicar\u00e1 al Registro de la Propiedad el <strong>resultado del procedimiento de rectificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"margen\"><\/a>Margen de tolerancia gr\u00e1fica. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#te\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 3\u00ba<\/a><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Concepto:<\/strong> Los par\u00e1metros que van a permitir indicar cu\u00e1ndo una RGGA y la cartograf\u00eda catastral son equivalentes o similares, configuran el denominado \u00abMargen de tolerancia\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2018-16616#da-6\">D. Ad. 6\u00aa<\/a> Orden HAC\/1293\/2018, de\u00a019 de noviembre, por la que se aprueba el modelo de declaraci\u00f3n de alteraciones catastrales ya prev\u00e9 un margen de tolerancia gr\u00e1fica de las <strong>RGGA respecto de la representaci\u00f3n catastral<\/strong> que ser\u00e1 <strong>desarrollado <\/strong>por resoluci\u00f3n, que es lo que hace la presente en su <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#ai-2\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><strong>anexo II<\/strong><\/a> en los siguientes t\u00e9rminos resumidos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los <strong>par\u00e1metros<\/strong> son dos (el 1 y el 2), debiendo <strong>cumplirse ambos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1 a) Cartograf\u00eda urbana: <\/strong>La l\u00ednea exterior que delimita el per\u00edmetro de la geometr\u00eda de la RGGA debe estar comprendida, dentro de la zona delimitada entre un borde exterior, situado a una distancia de +<strong>0,50 metros<\/strong> y un borde interior, situado a una distancia de \u20130,50 metros, trazados ambos a partir de la <strong>l\u00ednea<\/strong> que delimita el per\u00edmetro de la representaci\u00f3n geom\u00e9trica de la parcela catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1 b) Cartograf\u00eda r\u00fastica:<\/strong> La distancia para delimitar el borde exterior ser\u00e1 de +<strong>2,00 metros<\/strong>, mientras que para el borde interior ser\u00e1 de \u20132,00 metros, medidos a partir de la citada l\u00ednea.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.<\/strong> La diferencia de superficie entre la RGGA y la cartograf\u00eda catastral <strong>no puede exceder del\u00a05% de la superficie catastral<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cu\u00e1ndo se aplica el margen de tolerancia:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>discrepancias geom\u00e9tricas<\/strong> entre las RGGA y la delimitaci\u00f3n catastral<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; contraste entre las RGC y las <strong>ortofotograf\u00edas<\/strong> del Plan Nacional de Ortofotograf\u00eda A\u00e9rea (PNOA) u otras cartograf\u00edas oficiales que delimiten dominio p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; en los casos <strong>de giro y\/o desplazamiento<\/strong> s\u00f3lo se aplicar\u00e1 a los supuestos establecidos en los <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#se-3\">apartados\u00a07 y\u00a08<\/a> que veremos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; para los casos que afecten al <strong>dominio p\u00fablico<\/strong>, se hace remisi\u00f3n al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#de-2\">apartado 13<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>C\u00f3mo averiguar si cumplen el margen de tolerancia:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a) para una RGGA:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El <strong>servicio de IVGA<\/strong> en la sede electr\u00f3nica del Catastro informar\u00e1 al propietario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los <strong>registradores<\/strong> tendr\u00e1n una herramienta t\u00e9cnica para apreciarlo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) para comparar una RCG con <strong>ortofotos<\/strong> del PNOA u otras cartograf\u00edas oficiales:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La visualizaci\u00f3n estar\u00e1 disponible en la <strong>sede electr\u00f3nica del Catastro<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; los <strong>registradores<\/strong> dispondr\u00e1n de una aplicaci\u00f3n al respecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando el <strong>Registrador<\/strong> no aplique el margen de tolerancia deber\u00e1 <strong>motivar<\/strong> su decisi\u00f3n en un informe que se incorporar\u00e1 al expediente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"identidad\"><\/a>Identidad gr\u00e1fica. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#te\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 3\u00ba<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#ai-2\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">anexo II<\/a><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Concepto:<\/strong> Cuando una RGC o RGGA <strong>se encuentre dentro del margen de tolerancia<\/strong> se considerar\u00e1 que existe <strong>identidad gr\u00e1fica<\/strong> entre la RGC y la RGGA o, en su caso, entre la catastral y la foto-interpretada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n:<\/strong> Seg\u00fan el anexo II, el criterio de identidad gr\u00e1fica ser\u00e1 aplicable tanto a las <strong>discrepancias geom\u00e9tricas <\/strong>(posicionamiento relativo) como a los <strong>giros y\/o desplazamientos <\/strong>(posicionamiento absoluto), teniendo en cuenta que, respecto a los giros y\/o desplazamientos, para cumplir el margen de tolerancia, si no hay discrepancias geom\u00e9tricas, como excepci\u00f3n, no es preciso que la diferencia de superficie sea inferior al 5%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Efectos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) El propietario podr\u00e1 <strong>elegir<\/strong> fundadamente entre la RGC o la mejora de su precisi\u00f3n m\u00e9trica a trav\u00e9s de una RGGA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b)\u2003Facilitar la <strong>calificaci\u00f3n del registrador<\/strong> para:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; decidir<strong> si inscribe o no una determinada RGC <\/strong>(no se dice respecto a una RGGA por mejora, por lo que ha de entenderse que tambi\u00e9n se considera RGC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; en caso de que el Catastro le comunique <strong>giros o desplazamientos<\/strong>, para apreciar si se mantienen o no la identidad gr\u00e1fica y la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al <strong>dominio p\u00fablico<\/strong> se estar\u00e1 a lo dispuesto en los <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#du\">apartados 12\u00ba, 13\u00ba y 14\u00ba<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"edificios\"><\/a>Georreferenciaci\u00f3n de Edificios. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#ai-2\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Anexo II.3<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#un\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 11\u00ba.3<\/a><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#ai-2\">anexo II.3<\/a> hace <strong>estas dos important\u00edsimas especificaciones:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; A los efectos del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a202\">art\u00edculo\u00a0202 LH<\/a>, las <strong>coordenadas que definan la superficie ocupada por la edificaci\u00f3n<\/strong> habr\u00e1n de estar referidas siempre a su <strong>posicionamiento absoluto sobre el terreno<\/strong>, por lo que en aquellos casos de <strong>fincas con desplazamientos y\/o giros<\/strong> o afectadas por <strong>discrepancias geom\u00e9tricas<\/strong> deber\u00e1 procederse <strong>previamente a su subsanaci\u00f3n<\/strong>, para reflejar con precisi\u00f3n su ubicaci\u00f3n y para evitar que la edificaci\u00f3n se localice fuera de su delimitaci\u00f3n perimetral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Tambi\u00e9n proceder\u00e1 la inscripci\u00f3n de la <strong>representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca<\/strong> cuando la edificaci\u00f3n <strong>ocupe la totalidad de su superficie<\/strong> o por su ubicaci\u00f3n existan <strong>dudas<\/strong> sobre su posible intersecci\u00f3n o extralimitaci\u00f3n respecto de la <strong>l\u00ednea exterior<\/strong> de la finca o parcela.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#un\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">apartado 11.3<\/a> indica que el Registro de la Propiedad podr\u00e1 utilizar el servicio disponible en la sede electr\u00f3nica del Catastro, denominado <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/Accesos\/SECAccValidacionesGraficas.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><strong>\u00abinforme catastral de ubicaci\u00f3n de las construcciones\u00bb<\/strong><\/a>, con el fin de dar soporte a la previsi\u00f3n contenida en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a202\">art\u00edculo 202 LH<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resumen-resolucion-conjunta-catastro-registro\/#obras\">Ver apartado de obras nuevas en la Resoluci\u00f3n Conjunta de 2015<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resolucion-circular-dgrn-que-interpreta-la-ley\/#edificaciones-y-elementos-de-propiedad-horizontal\">Ver edificaciones y elementos de propiedad horizontal en la Resoluci\u00f3n Circular de 3 de noviembre de 2015<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"rgc\"><\/a>Inscripci\u00f3n de representaciones gr\u00e1ficas catastrales. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#cu\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 4\u00ba<\/a><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recoge la actuaci\u00f3n registral para inscribir las RGC. Destaquemos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El registrador, al inscribirla, har\u00e1 constar, en su caso, la <strong>aplicaci\u00f3n del criterio de identidad gr\u00e1fica<\/strong> con remisi\u00f3n al <strong>informe<\/strong> que lo documente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La <strong>comunicaci\u00f3n al Catastro<\/strong> del estado de coordinaci\u00f3n se har\u00e1 de acuerdo con la norma t\u00e9cnica de intercambio de informaci\u00f3n prevista en la presente Resoluci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#da\">D. Ad. 1\u00aa<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Si deniega<\/strong> la inscripci\u00f3n de una RGC, remitir\u00e1 al Catastro un <strong>informe motivado<\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resumen-resolucion-conjunta-catastro-registro\/#catastral\">Ver esta materia en la Resoluci\u00f3n conjunta de 2015.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"rgga\"><\/a>Inscripci\u00f3n de\u00a0<\/strong><strong>representaciones gr\u00e1ficas alternativas<\/strong><strong>. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#qu\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 5\u00ba y 6\u00ba<\/a><\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>A) Por modificaci\u00f3n f\u00edsica de parcelas, que <span style=\"text-decoration: underline;\">respeten<\/span> la geometr\u00eda catastral y <span style=\"text-decoration: underline;\">no afecten<\/span> a parcelas catastrales colindantes.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son casos de <strong>segregaci\u00f3n, agrupaci\u00f3n, divisi\u00f3n o similares <\/strong>que re\u00fanen<strong> dos requisitos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Respetan la geometr\u00eda catastral<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; No resultan afectadas parcelas catastrales colindantes<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se han de delimitar todas las porciones resultantes, pero se introducen determinados <strong>mecanismos de tracto abreviado<\/strong> que facilitan la coordinaci\u00f3n, excluyendo aquellos <strong>restos<\/strong> de imposible determinaci\u00f3n registral o aquellas modificaciones que sean meramente instrumentales, para centrar el esfuerzo de la coordinaci\u00f3n s\u00f3lo en las <strong>fincas resultantes<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Excepciones<\/strong> a la necesidad de georreferenciar:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En <strong>agrupaciones<\/strong>, las fincas de origen<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En <strong>agregaciones<\/strong>, la finca peque\u00f1a cuyo historial se cierra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En <strong>segregaciones<\/strong>, el resto cuando existen segregaciones o expropiaciones pendientes de inscribir, si no es posible determinar la finca restante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las alteraciones f\u00edsicas meramente instrumentales o <strong>intermedias<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Aspectos procedimentales:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las fincas quedar\u00e1n en situaci\u00f3n de \u00ab<strong>pre-coordinadas<\/strong> pendientes de procesamiento\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Registro <strong>comunicar\u00e1 al Catastro<\/strong> todas las RGGA junto con el CSV del IVGA positivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Catastro tramitar\u00e1 un <strong>procedimiento de comunicaci\u00f3n<\/strong> previsto en su normativa y devolver\u00e1 al Registro las nuevas referencias catastrales con sus representaciones gr\u00e1ficas, para que se proceda a la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La <strong>coordinaci\u00f3n<\/strong> se har\u00e1 constar en el Registro por <strong>nota marginal<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Tras ello, el Registro comunicar\u00e1 el estado del coordinaci\u00f3n al Catastro y el c\u00f3digo registral \u00fanico (<strong>CRU<\/strong>) de cada una de las fincas correspondientes.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>B) Por discrepancias que <span style=\"text-decoration: underline;\">no respeten<\/span> la geometr\u00eda catastral inicial y que <span style=\"text-decoration: underline;\">afecten<\/span> a parcelas catastrales colindantes.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Concepto de discrepancia geom\u00e9trica:<\/strong> Se da cuando existen diferencias en lo referente a la superficie y relaciones topol\u00f3gicas con las parcelas colindantes, entre la representaci\u00f3n del inmueble en la <strong>cartograf\u00eda catastral<\/strong> y su comparaci\u00f3n con la representaci\u00f3n del mismo mediante otra <strong>cartograf\u00eda oficial<\/strong> que delimite el dominio p\u00fablico, levantamiento u ortofotograf\u00eda del PNOA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas discrepancias podr\u00e1n ser <strong>corregidas<\/strong> mediante una <strong>RGGA<\/strong> aportada por el propietario de la misma que quiera mejorar la precisi\u00f3n m\u00e9trica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el <strong>propietario ha de consentir expresamente la nueva delimitaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; IVGA previo positivo<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; <\/strong>que la rectificaci\u00f3n <strong>no encubra<\/strong> un acto de modificaci\u00f3n f\u00edsica que debiera haberse formalizado de forma aut\u00f3noma<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; que <strong>no invada el dominio p\u00fablico<\/strong> ni otras <strong>fincas inscritas<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; que se <strong>notifique la nueva geometr\u00eda<\/strong> a los titulares registrales y catastrales afectados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inscripci\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se dejar\u00e1 constancia del <strong>IVGA positivo<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se indicar\u00e1 que la finca quedar\u00e1 en estado de \u00ab<strong>pre-coordinada<\/strong> pendiente de procesamiento\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comunicaci\u00f3n al Catastro:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se har\u00e1 conforme al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#se\">apartado segundo<\/a> para que inicie el procedimiento de subsanaci\u00f3n de discrepancias (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a18\">art. 18.3 TRLCatastro<\/a>), conteniendo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el CSV del IVGA,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las geometr\u00edas rectificadas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las razones por las que desestim\u00f3 una oposici\u00f3n expresa, en su caso<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Respuesta del Catastro:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras el procedimiento, remitir\u00e1 al Registro:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las nuevas representaciones gr\u00e1ficas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las nuevas referencias catastrales, en su caso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Constancia de la coordinaci\u00f3n: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente. la coordinaci\u00f3n se har\u00e1 constar en el Registro <strong>por nota marginal<\/strong> y una vez practicada se comunicar\u00e1 dicho estado al Catastro junto los CRU de las fincas afectadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Dominio p\u00fablico afectado.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tiene estas especialidades:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El <strong>IVGA<\/strong> ha de advertirlo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Registrador tramitar\u00e1 el procedimiento del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">art\u00edculo\u00a0199.2 LH<\/a>. Expresamente se indica que <strong>notificar\u00e1 a la Administraci\u00f3n titular<\/strong> (es una interpretaci\u00f3n conforme a resoluciones de la DG, pues el texto legal s\u00f3lo habla de denegar directamente).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si se inscribe, constar\u00e1 el estado de \u00ab<strong>pre-coordinaci\u00f3n<\/strong> pendiente de procesamiento\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Han de tenerse en cuenta los <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#du\">apartados 12\u00ba, 13\u00ba y 14\u00ba<\/a> que veremos.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resumen-resolucion-conjunta-catastro-registro\/#alternativa\">Ver esta materia en la Resoluci\u00f3n conjunta de 2015.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/varios\/resumen-resolucion-suministro-de-informacion-de-notarios-al-catastro\/#requisitos\">Requisitos Tecnicos de la Representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las Fincas en la Resoluci\u00f3n 26 de octubre 2015<\/a>\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"giros\"><\/a>Giros y\/o desplazamientos. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#se-3\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 7\u00ba y 8\u00ba<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#de\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 10\u00ba<\/a><\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>A) En general<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se den situaciones de desplazamiento y\/o giro <strong>de la cartograf\u00eda catastral<\/strong>, se establece el <strong>principio<\/strong> de que \u00e9stas no suponen, por s\u00ed mismas, invasi\u00f3n real de parcelas colindantes ni del dominio p\u00fablico, ya que la geometr\u00eda, superficie, relaciones topol\u00f3gicas y de colindancia con las parcelas afectadas permanecen invariables, no pudiendo realizarse las correcciones de forma individual por lo que debe efectuarse el <strong>ajuste global del \u00e1rea<\/strong> o sector desplazado, utilizando al efecto los procedimientos espec\u00edficos previstos en la normativa catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pueden apreciarse al <strong>contrastar la cartograf\u00eda catastral con una RGGA<\/strong> o tambi\u00e9n al compararla <strong>con una ortofotograf\u00eda oficial<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En estos casos, se precisa su <strong>metadataci\u00f3n y su constancia en el folio real<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>B) S\u00f3lo giros y\/o desplazamientos<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando no hay <strong>discrepancias geom\u00e9tricas<\/strong> y s\u00f3lo giros o desplazamientos, para su <strong>rectificaci\u00f3n\u2026<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En el Catastro,<\/strong> se corregir\u00e1n por el correspondiente procedimiento de rectificaci\u00f3n previsto en la normativa catastral, procedi\u00e9ndose al ajuste masivo de todo el \u00e1rea o sector afectado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En el Registro,<\/strong> deber\u00e1n utilizarse los procedimientos previstos en la legislaci\u00f3n hipotecaria, con determinaci\u00f3n de las parcelas implicadas y afectadas, siendo requisitos necesarios:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; que el <strong>propietario consienta expresamente la nueva delimitaci\u00f3n<\/strong>,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; que la discrepancia <strong>no encubra<\/strong> un acto de modificaci\u00f3n f\u00edsica que debiera haberse formalizado de forma aut\u00f3noma,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; que la parcela modificada <strong>no invada el dominio p\u00fablico ni otras propiedades<\/strong> inscritas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y que la nueva geometr\u00eda se <strong>notifique<\/strong> a los titulares registrales y catastrales afectados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; que cumplan los <strong>m\u00e1rgenes de tolerancia<\/strong> que determinan el concepto de identidad gr\u00e1fica<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la inscripci\u00f3n de la <strong>RGC<\/strong>, para comprobar que no invaden fincas colindantes ni dominio p\u00fablico, se dejar\u00e1 constancia del desplazamiento indiciario apreciado sobre la ortofotograf\u00eda y podr\u00e1 metadatarse con la remisi\u00f3n al informe gr\u00e1fico emitido por el Registro en el que se documente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la inscripci\u00f3n de <strong>RGGA<\/strong>, los recintos desplazados y\/o girados ser\u00e1n inscribibles en el Registro de la Propiedad siempre que en el informe t\u00e9cnico se aporten <strong>dos ficheros<\/strong> en formato GML, <strong>conteniendo:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; <\/strong>uno, las <strong>coordenadas obtenidas en el levantamiento t\u00e9cnico<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y otro, con las <strong>coordenadas catastrales<\/strong> correspondientes, debi\u00e9ndose adjuntar adem\u00e1s los <strong>par\u00e1metros de transformaci\u00f3n<\/strong>. Puede utilizarse para ello una funcionalidad que habr\u00e1 en la sede electr\u00f3nica del Catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Estado que constar\u00e1 en el asiento:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Como regla, la inscripci\u00f3n de las fincas reflejar\u00e1 el estado de \u00ab<strong>pre-coordinada pendiente de ajuste por desplazamiento\u00bb.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Para la inscripci\u00f3n de RGGA por actos de <strong>segregaci\u00f3n<\/strong>, divisi\u00f3n, agrupaci\u00f3n o similares deber\u00e1 tambi\u00e9n aportarse el doble archivo GML y la inscripci\u00f3n reflejar\u00e1 el estado de \u00abpre-coordinada pendiente de procesamiento\u00bb y tambi\u00e9n el de \u00abajuste por desplazamiento\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si el giro y\/o desplazamiento cumple el criterio de identidad gr\u00e1fica y, adem\u00e1s, el propietario <strong>acepta en el procedimiento registral la delimitaci\u00f3n catastral<\/strong>, se inscribir\u00e1n s\u00f3lo las coordenadas resultantes de la cartograf\u00eda catastral, con remisi\u00f3n al informe en el que consten los metadatos y par\u00e1metros. La finca quedar\u00e1 \u00ab<strong>coordinada<\/strong>\u00bb.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>C) Adem\u00e1s, discrepancias geom\u00e9tricas<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es el caso m\u00e1s complejo que se da cuando <strong>concurran<\/strong> en un mismo supuesto un <strong>desplazamiento cartogr\u00e1fico y\/o giro<\/strong> y una <strong>discrepancia geom\u00e9trica. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para intentar resolverlo, se establece la necesidad de:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>ajustar primero la cartograf\u00eda<\/strong> para rectificar el desplazamiento y\/o giro metadatado, aportando el doble archivo en formato GML antes citado,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y <strong>despu\u00e9s corregir<\/strong>, si procede, la <strong>discrepancia geom\u00e9trica<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo ello sin perjuicio de la aplicaci\u00f3n de los m\u00e1rgenes de tolerancia y el criterio de identidad gr\u00e1fica a fin de que el propietario pueda prestar su consentimiento informado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para su prolijo y casu\u00edstico tratamiento, nos remitimos al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#oc\">apartado octavo<\/a>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>D) Actuaciones catastrales y registrales posteriores.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Rese\u00f1amos lo recogido en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#de\">apartado d\u00e9cimo<\/a> par los casos de operaciones de car\u00e1cter general de rectificaci\u00f3n total o parcial de la cartograf\u00eda catastral de cada municipio, pues se pueden utilizar por analog\u00eda para concluir el procedimiento de rectificaci\u00f3n si hay desplazamientos o giros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>Catastro<\/strong> tramitar\u00e1 el correspondiente <strong>procedimiento<\/strong> de comunicaci\u00f3n y rectificaci\u00f3n catastral y devolver\u00e1 al Registro las nuevas representaciones gr\u00e1ficas, acompa\u00f1adas en su caso, de las nuevas referencias catastrales para concluir la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el supuesto de las fincas<em>\u00a0<strong>\u00ab<\/strong><\/em><strong>pre-coordinadas pendientes de ajuste por desplazamiento\u00bb<\/strong>, el Registrador de la Propiedad comprobar\u00e1 si las parcelas catastrales definidas por estas nuevas coordenadas se encuentran dentro del <strong>margen de tolerancia<\/strong>, respecto a las coordenadas ya inscritas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a) Si se encuentran dentro del margen<\/strong>, el registrador <strong>notificar\u00e1<\/strong> las nuevas coordenadas <strong>al titular registral<\/strong>, y si este <strong>no manifestase su oposici\u00f3n<\/strong> expresa en el plazo de veinte d\u00edas, las parcelas pasaran a la <strong>situaci\u00f3n de coordinadas<\/strong>, haci\u00e9ndose constar por nota marginal tanto dicha situaci\u00f3n como las nuevas coordenadas. La coordinaci\u00f3n estar\u00e1 referida a la fecha en que se practique la nota marginal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si se opone <\/strong>el titular registral, la finca pasar\u00e1 a situaci\u00f3n de <strong>no coordinada<\/strong>, lo que se reflejar\u00e1 tambi\u00e9n por nota marginal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador <strong>comunicar\u00e1 al Catastro<\/strong> la inscripci\u00f3n del ajuste y el estado de coordinaci\u00f3n que corresponda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>b) Si <u>no<\/u> se encuentran dentro del margen de tolerancia<\/strong>, se <strong>notificar\u00e1<\/strong> al titular registral la nueva situaci\u00f3n a efectos de la posible tramitaci\u00f3n, a instancia suya, del procedimiento registral de rectificaci\u00f3n que corresponda. Hasta que no se lleve a cabo tal actuaci\u00f3n o el titular registral preste su consentimiento expreso a las nuevas coordenadas, estas fincas pasar\u00e1n a la <strong>situaci\u00f3n de no coordinadas<\/strong>, lo que se reflejar\u00e1 por nota marginal. No se dice expresamente que se haya de comunicar al Catastro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"errores\"><\/a>Rectificaci\u00f3n de errores en la coordinaci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#no\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 9\u00ba<\/a><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se centra en las comunicaciones rec\u00edprocas seg\u00fan los siguientes casos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>El Registro detecta<\/strong> <strong>error tras inscribir una representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong>. Se rectificar\u00e1 conforme a lo previsto en la legislaci\u00f3n hipotecaria y, posteriormente, se comunicar\u00e1 al geoportal registral y al Catastro con informe motivado, anulando la comunicaci\u00f3n anterior y, en su caso, la coordinaci\u00f3n. El Catastro devolver\u00e1 acuse de recibo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; El Catastro detecta<\/strong> la existencia de un posible error o incoherencia en la <strong>coordinaci\u00f3n<\/strong>. Lo comunicar\u00e1 al Registro para que en \u00e9ste se puedan practicar las rectificaciones que procedan conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria. Nota: es de esperar que este apartado -junto con lo que ahora veremos del apartado diez- termine con los casos bastante comunes en que, despu\u00e9s de la coordinaci\u00f3n, el Catastro unilateralmente descoordina.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; El Registro detecta<\/strong> error o incoherencia entre los <strong>datos devueltos por el Catastro<\/strong> y aquellos otros resultantes de la inscripci\u00f3n registral y previamente comunicados al mismo, que pudiesen afectar al estado de coordinaci\u00f3n de la finca. Lo comunicar\u00e1 al Catastro para que en \u00e9ste se puedan practicar las rectificaciones que procedan conforme a su legislaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Registro detecta errores en las comunicaciones realizadas conforme al <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163#a14\">art\u00edculo 14 TR Ley del Catastro<\/a> <\/strong>(Procedimiento de incorporaci\u00f3n mediante comunicaciones). Se lo comunicar\u00e1 indicando el CSV del informe que lo acredite.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"descoord\"><\/a>Fincas ya coordinadas si despu\u00e9s el Catastro modifica la cartograf\u00eda catastral. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#de\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 10\u00ba<\/a><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Catastro podr\u00e1 realizar operaciones de car\u00e1cter general de <strong>rectificaci\u00f3n total o parcial de la cartograf\u00eda catastral<\/strong> de cada municipio, para la mejora de su calidad y precisi\u00f3n absoluta. Esto puede afectar a fincas que ya estuviesen coordinadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A)\u2003Si la nuevas coordenadas se encuentran dentro del <strong>margen de tolerancia<\/strong>, el Registrador notificar\u00e1 las nuevas coordenadas al titular registral, y si <strong>no manifiesta su oposici\u00f3n expresa<\/strong> en el plazo de veinte d\u00edas, las parcelas mantendr\u00e1n su estado de coordinadas, haci\u00e9ndose constar en el folio real las nuevas coordenadas resultantes del ajuste, as\u00ed como la aplicaci\u00f3n del margen de tolerancia, quedando la coordinaci\u00f3n referida a la fecha en que se practique la nota marginal en el folio real.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">B)\u2003En el caso de que el titular registral <strong>manifestara su oposici\u00f3n expresa<\/strong>, la finca <strong>mantendr\u00e1 su estado de coordinada<\/strong> referida a la \u201cfecha inicial de la inscripci\u00f3n del dominio o de la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n\u201d. <strong>Nota:<\/strong> creemos entender que ser\u00e1 el momento en que se hizo la coordinaci\u00f3n inicial, pero es una expresi\u00f3n oscura, sobre todo, si ha habido cambio de titular registral posterior a la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C) Si las coordenadas resultantes del ajuste estuviesen <strong>fuera del margen de tolerancia<\/strong>, previa su notificaci\u00f3n al titular registral, el cual podr\u00e1 optar en todo caso por iniciar el procedimiento de rectificaci\u00f3n registral que corresponda o prestar su consentimiento expreso a las nuevas coordenadas resultantes del procedimiento catastral de ajuste. <strong>Nota:<\/strong> no se dice si en este caso mantendr\u00e1 el estado de coordinada o no. Parece razonable entender que se de la misma soluci\u00f3n del caso B): mantener su estado de coordinada pero referido al momento anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se comunicar\u00e1 al Catastro la inscripci\u00f3n del ajuste y el estado de coordinaci\u00f3n resultante.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"ph\"><\/a>Solares de propiedad horizontal. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#un\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap. 11\u00ba.<\/a><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al formarse las fincas independientes (pisos o locales) como consecuencia de la constituci\u00f3n de un r\u00e9gimen de propiedad horizontal, <strong>el Catastro deja de considerar el solar como una parcela catastral<\/strong>, lo que plantea problemas a la hora de inscribir la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de todo el solar, su coordinaci\u00f3n con el Catastro y su modificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para solventar estas situaciones, el Catastro facilitar\u00e1 un <strong>servicio de certificaci\u00f3n de parcelas sujetas al r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/strong>, que incluir\u00e1 su geometr\u00eda y un identificador asignado a estos solos efectos, lo que no implicar\u00e1 que dichas parcelas tengan la consideraci\u00f3n de inmuebles catastrales independientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se <strong>conectar\u00e1<\/strong> este <strong>identificador catastral con el CRU registral<\/strong> de la matriz y podr\u00e1 obtenerse la coordinaci\u00f3n del total solar mediante <strong>RGC<\/strong> e incluso mediante <strong>RGGA<\/strong>, siguiendo los pasos necesarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hecha la coordinaci\u00f3n, se har\u00e1 constar <strong>en el folio del solar<\/strong> y <strong>en los folios de los elementos<\/strong> que se han formado con la expresi\u00f3n <strong>\u00abinmueble sobre parcela coordinada\u00bb<\/strong>. No se dice <strong>qu\u00e9 tipo de asiento<\/strong>, siendo razonable entender que ser\u00eda una inscripci\u00f3n en el solar y notas marginales en los folios de los diversos elementos. Tambi\u00e9n se recoger\u00e1 en los certificados catastrales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"dp\"><\/a>Bienes de dominio p\u00fablico.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#du\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"> Ap. 12\u00ba y 13\u00ba<\/a><\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>A) Inmatriculaci\u00f3n. <\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las AAPP est\u00e1n obligadas a <strong>inmatricular<\/strong> sus <strong>bienes de dominio p\u00fablico<\/strong> en el Registro, aportando para ello la <strong>certificaci\u00f3n catastral<\/strong> descriptiva y gr\u00e1fica de la parcela o parcelas catastrales correspondientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero es muy com\u00fan que <strong>dichas parcelas no existan<\/strong> ya que el Catastro se dedica fundamentalmente a medir la riqueza territorial que se va a gravar al tener como principio informador la justicia tributaria. En estos casos, <strong>podr\u00e1 utilizarse:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013\u2002Una RGG que conste incorporada en la ficha de inventario de la Administraci\u00f3n titular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013\u2002Una RGG que haya sido aprobada por el \u00f3rgano competente para la gesti\u00f3n patrimonial y pueda ser representada sobre la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013\u2002Una RGGA que tenga car\u00e1cter oficial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Subsidiariamente a las anteriores, una RGGA obtenida preferentemente por contraste negativo sobre la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Han de respetar tanto la delimitaci\u00f3n de las parcelas catastrales colindantes, como las representaciones gr\u00e1ficas inscritas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>informe previo del Catastro<\/strong>, al que alude el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a206\">art. 206.1 in fine LH<\/a>, <strong>no ser\u00e1 preciso<\/strong> cuando la Administraci\u00f3n haya obtenido IVGA positivo, estableci\u00e9ndose a tal efecto el estado de finca \u00abpre-coordinada pendiente de procesamiento\u00bb, lo que se acreditar\u00e1 con la aportaci\u00f3n de su CSV. Tras la inscripci\u00f3n, el Registrador la comunicar\u00e1 al Catastro que asignar\u00e1 referencia catastral y la comunicar\u00e1 al Registro junto con la representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Administraci\u00f3n afectada puede pedir al Catastro <strong>crear las parcelas catastrales necesarias<\/strong> para identificar y representar cartogr\u00e1ficamente v\u00edas de comunicaci\u00f3n, viales y otros suelos de dominio p\u00fablico. Tendr\u00e1n representaci\u00f3n gr\u00e1fica e identificador propio para su inscripci\u00f3n y coordinaci\u00f3n con el Registro. En tal caso se podr\u00e1 aportar al Registro la referencia catastral junto al CSV de la certificaci\u00f3n descriptiva y grafica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se aprecie la existencia de <strong>solapamientos<\/strong> entre la RGG que se pretende inscribir para el bien de dominio p\u00fablico y las que constaren ya inscritas, la Administraci\u00f3n titular podr\u00e1 solicitar la <strong>inscripci\u00f3n parcial<\/strong> del mismo con exclusi\u00f3n de las superficies afectadas, previa adaptaci\u00f3n del GML e identificaci\u00f3n de las mismas. Dicha situaci\u00f3n podr\u00e1 hacerse constar como <strong>metadato en la inscripci\u00f3n<\/strong> que en su caso se practique, <strong>hasta tanto sea solventada<\/strong> procedimentalmente. Tambi\u00e9n se aplica a la rectificaci\u00f3n de la representaci\u00f3n de dominio p\u00fablico inscrita.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>B) Relaciones topol\u00f3gicas entre el dominio p\u00fablico y las fincas o parcelas colindantes.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#de-2\"><strong>apartado 13\u00ba<\/strong><\/a> persigue aportar soluciones a los problemas que surgen para la adecuada <strong>representaci\u00f3n gr\u00e1fica del dominio p\u00fablico y su interacci\u00f3n con los predios colindantes<\/strong> desde un punto de vista cartogr\u00e1fico, al objeto de facilitar su inscripci\u00f3n registral y representaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1. Deslinde firme.<\/strong> Cuando el dominio p\u00fablico haya sido deslindado mediante resoluci\u00f3n administrativa o judicial firme, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica resultante de las coordenadas establecidas en dicho procedimiento habr\u00e1 de ser respetadas, en todo caso, en tanto no se proceda a su revisi\u00f3n conforme a la normativa aplicable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2. Se aporta RGGA y afecta a colindantes.<\/strong> Ha de acompa\u00f1arse del IVGA positivo, siempre que se corrijan las discrepancias en la forma determinada en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#se-2\">apartado 6\u00ba<\/a>, debiendo ser notificados los titulares catastrales y registrales afectados en el procedimiento del art.\u00a0199 LH. Inscrita la RGGA, la finca se considerar\u00e1 \u00abpre-coordinada pendiente de procesamiento\u00bb. El inicio de un expediente de deslinde implicar\u00e1 el cierre del procedimiento registral para evitar duplicidades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. Afecta a una<\/strong> <strong>representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita<\/strong>. Ser\u00e1 necesaria la rectificaci\u00f3n previa de esta, mediante el consentimiento expreso del titular registral. Mientras, podr\u00e1 excluirse de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica aportada la parte afectada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4. Finca colindante de otra<\/strong> <strong>Administraci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>. Tiene que haber acuerdo entre ellas, aun cuando el IVGA fuera positivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5. Desplazamientos y\/o giros.<\/strong> No se considerar\u00e1n como invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico, siempre que se mantenga la morfolog\u00eda, superficie y relaci\u00f3n topol\u00f3gica con las fincas catastrales colindantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6.\u2003Discrepancias geom\u00e9tricas<\/strong>. Se determina el modo de operar cuando la intersecci\u00f3n de alguna finca con el dominio p\u00fablico resulte de una RGGA. La finca podr\u00e1 considerarse \u00abpre-coordinada pendiente de procesamiento\u00bb, previa tramitaci\u00f3n con \u00e9xito del procedimiento del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">art\u00edculo\u00a0199.2 LH<\/a>, si se aporta un IVGA positivo, siempre que se trate de un dominio p\u00fablico no deslindado. Se especifican las <strong>especialidades del procedimiento del <\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\"><strong>art. 199.2 LH<\/strong><\/a> en estos casos, respecto a las relaciones topogr\u00e1ficas, margen de tolerancia y notificaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7.\u2003Discrepancias entre Catastro y otras cartograf\u00edas oficiales. <\/strong>Si la RGC se superpone con el dominio p\u00fablico, resultante de su contraste indiciario sobre ortofoto del PNOA u otra cartograf\u00eda oficial, podr\u00e1 considerarse que ello <strong>no implica invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico<\/strong>, siempre que la intersecci\u00f3n no exceda del margen de tolerancia previsto en esta Resoluci\u00f3n y que no se trate de dominio p\u00fablico deslindado con cartograf\u00eda vectorial. La inscripci\u00f3n de la RGC podr\u00e1 realizarse por el procedimiento del art\u00edculo\u00a0199.1 LH.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"expedientes\"><\/a>Expedientes administrativos que supongan una reordenaci\u00f3n de la propiedad. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#de-3\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ap 14\u00ba<\/a><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El extenso apartado da indicaciones para armonizar expedientes de equidistribuci\u00f3n, expropiaci\u00f3n, deslinde o de concentraci\u00f3n parcelaria con la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>1. Regla general de delimitaci\u00f3n cartogr\u00e1fica de \u00e1mbito o Unidad de ejecuci\u00f3n.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Se considera requisito esencial que la <strong>delimitaci\u00f3n perimetral externa<\/strong> de dichas unidades o \u00e1mbitos de ejecuci\u00f3n, que se corresponde con el per\u00edmetro exterior de las fincas resultantes, sean privativas o demaniales<strong>, se defina previamente<\/strong> de acuerdo a lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a9\">art\u00edculo\u00a09, letra b) LH<\/a>, de modo que dicha delimitaci\u00f3n <strong>respete<\/strong> a su vez <strong>la configuraci\u00f3n perimetral externa de las parcelas catastrales afectadas<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b)\u2003Esta identificaci\u00f3n podr\u00e1 ser realizada <strong>con anterioridad <\/strong>al inicio del expediente administrativo o como un <strong>tr\u00e1mite m\u00e1s<\/strong> dentro del mismo. Si, adem\u00e1s, se identifican las fincas resultantes se las podr\u00e1 asignar referencia catastral a cada una.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Si alguna parcela s\u00f3lo est\u00e1 <strong>afectada parcialmente<\/strong>, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se aporte ha de identificar gr\u00e1ficamente tanto la superficie incluida en el expediente como la parte excluida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) Todo ello es preciso si se quiere obtener un <strong>IVG positivo<\/strong>, el cual puede sustituir al informe previo catastral en los casos de inmatriculaci\u00f3n mediante RGGA a que se refiere el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a206\">art\u00edculo\u00a0206 LH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">e) Lo anterior se aplica tambi\u00e9n a <strong>expropiaciones masivas<\/strong> y a <strong>deslindes administrativos<\/strong>, tales como v\u00edas pecuarias, montes p\u00fablicos, dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico o mar\u00edtimo terrestre.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- Casos espec\u00edficos.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Resoluci\u00f3n analiza especialidades en diversos supuestos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a)\u2003Expedientes de reparcelaci\u00f3n y parcelaci\u00f3n.\u2002<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En las <strong>inmatriculaciones previas<\/strong> de fincas aportadas no ser\u00e1 necesario aportar su representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral o alternativa, bastando con la delimitaci\u00f3n perimetral de la Unidad conforme a lo indicado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En caso de <strong>aportaci\u00f3n parcial<\/strong>, el resto excluido habr\u00e1 de ser determinado tambi\u00e9n mediante su representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si ha habido <strong>agrupaci\u00f3n instrumental<\/strong>, no ser\u00e1 necesaria la inscripci\u00f3n previa de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; A los <strong>viales y equipamientos p\u00fablicos<\/strong> resultantes les ser\u00e1 asignada una referencia catastral asociada a un recinto gr\u00e1fico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>b)\u2003Expedientes de concentraci\u00f3n parcelaria.\u2002<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La E. de M. se refiere a ella indicando que se hace necesario adaptar la regulaci\u00f3n existente en la <strong>Ley del IRYDA<\/strong> de 1973 al contenido de la nueva norma (Ley 13\/2015) en todo lo relativo a la delimitaci\u00f3n gr\u00e1fica del per\u00edmetro objeto de la concentraci\u00f3n, las parcelas resultantes y sus posteriores modificaciones, con la finalidad de facilitar su representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de manera mucho m\u00e1s precisa que la realizada sobre plano, as\u00ed como sus posteriores alteraciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En estos expedientes, para la <strong>delimitaci\u00f3n perimetral de la zona<\/strong> a concentrar deber\u00e1 observarse por el organismo competente el criterio general recogido anteriormente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En los expedientes comenzados antes de la Ley\u00a013\/2015 y <strong>a\u00fan no concluidos<\/strong>, el organismo competente <strong>adaptar\u00e1 la cartograf\u00eda<\/strong> para que puedan realizarse en la cartograf\u00eda catastral las rectificaciones legalmente previstas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En los <strong>ya concluidos<\/strong> e incorporados al Catastro, cuando se aprecie la existencia de <strong>diferencias de superficie<\/strong> con el Catastro de hasta el 10%, se podr\u00e1 pedir su adaptaci\u00f3n en el Registro al Catastro y aplicar el criterio de identidad gr\u00e1fica, pero con el consentimiento del titular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cuando adem\u00e1s existan <strong>discrepancias geom\u00e9tricas<\/strong> que excedan del criterio de identidad gr\u00e1fica y afecten a la topolog\u00eda de las parcelas, hay que acudir al procedimiento del art\u00edculo 199 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las superficies de <strong>dominio p\u00fablico<\/strong> enclavadas o excluidas deber\u00e1n ser representadas gr\u00e1ficamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Puede haber <strong>normativa auton\u00f3mica<\/strong> que modele lo anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>c)\u2003Expedientes de expropiaci\u00f3n forzosa.\u2002<\/strong>Si se solicita que toda la superficie objeto del expediente de expropiaci\u00f3n forzosa <strong>se inscriba en el Registro como una finca \u00fanica<\/strong>, podr\u00e1 aportarse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la totalidad del \u00e1mbito sujeto a expropiaci\u00f3n o la correspondiente a cada una de las parcelas expropiadas, siempre que en este \u00faltimo caso se mantenga la coherencia descriptiva y gr\u00e1fica respecto del \u00e1mbito objeto del expediente administrativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>d)\u2003Montes p\u00fablicos, v\u00edas pecuarias, dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico<\/strong>. En estos supuestos -y otros similares-, para establecer la coordinaci\u00f3n Catastro-Registro, el <strong>plano topogr\u00e1fico<\/strong> del monte o el levantado para el deslinde a escala apropiada, debidamente georreferenciados, seg\u00fan establece la Legislaci\u00f3n de Montes, han de <strong>respetar la configuraci\u00f3n perimetral externa<\/strong> de las parcelas afectadas. Los terrenos enclavados han de ser tambi\u00e9n georreferenciados.<\/p>\n<h3>3. Asignaci\u00f3n de la referencia catastral con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n.\u2002<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Concluido el expediente, la Resoluci\u00f3n recomienda al \u00f3rgano competente para su tramitaci\u00f3n -o las partes interesadas- <strong>que presentan en el Catastro el t\u00edtulo inscribible<\/strong> para asignar la <strong>referencia catastral<\/strong> a las parcelas resultantes, incluyendo los espacios de dominio p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero, para ello ha de hacer el Catastro una \u201c<strong>calificaci\u00f3n<\/strong>\u201d, no s\u00f3lo gr\u00e1fica sino tambi\u00e9n acerca de que \u201csus titulares hayan tenido en el expediente la intervenci\u00f3n prevista por la normativa aplicable\u201d. <strong>Nota:<\/strong> aunque no se distingue, deber\u00e1 entenderse que hace referencia a los titulares \u201ccatastrales\u201d, pues, sino, podr\u00eda suponer un solapamiento de competencias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta <strong>asignaci\u00f3n previa<\/strong> de la referencia catastral o de un identificador provisional a las parcelas resultantes, <strong>podr\u00e1 solicitarse directamente por el propio Registrador<\/strong> en la sede del Catastro, previa calificaci\u00f3n del t\u00edtulo inscribible, mediante un <strong>informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica positivo<\/strong>, que podr\u00e1 obtenerse, siempre que los archivos GML cumplan con los requisitos. En tal caso, <strong>para practicar la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica <\/strong>de las fincas bastar\u00e1 con hacer constar el CSV del referido informe a partir del que el Registrador podr\u00e1 obtener las referencias catastrales o el identificador provisional de cada una de las fincas resultantes as\u00ed como el archivo GML de su representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta asignaci\u00f3n previa tambi\u00e9n es aplicable a la <strong>inscripci\u00f3n de RGGA por modificaci\u00f3n f\u00edsica de parcelas<\/strong>, que respeten la geometr\u00eda catastral y no afecten a parcelas catastrales colindantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los casos de asignaci\u00f3n previa, la finca se inscribir\u00e1 como <strong>coordinada<\/strong>. Si el identificador es provisional, el Catastro deber\u00e1 comunicar al Registro la referencia catastral definitiva para su constancia por nota marginal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"varios\"><\/a>Fincas situadas en varios municipio o registros. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#de-4\">Ap. 15\u00ba<\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ser\u00e1 \u00edntegramente <strong>competente<\/strong> el registrador en cuya circunscripci\u00f3n se ubique la mayor parte de la finca, conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-titulos-i-y-ii\/#art2\">art.\u00a02 RH<\/a> (reformado en 2017).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como la normativa catastral exige que exista un <strong>inmueble catastral independiente en cada uno de los t\u00e9rminos municipales<\/strong>, la coordinaci\u00f3n gr\u00e1fica de estas fincas registrales se podr\u00e1 efectuar con el conjunto de los inmuebles catastrales que se correspondan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se ha de aportar un <strong>IVG <\/strong>por cada t\u00e9rmino municipal afectado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"dtec\"><\/a>Documentos t\u00e9cnicos que se van a elaborar.<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Comunicaciones Catastro \u2013 Registro. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#da\">D. Ad. 1\u00aa<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG Catastro y el Colegio de Registradores desarrollar\u00e1n en <strong>seis meses<\/strong>, mediante un grupo mixto de trabajo, un <strong>nuevo sistema bidireccional de comunicaciones electr\u00f3nicas<\/strong> para:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; asegurar el flujo rec\u00edproco de todos los datos previstos en la presente Resoluci\u00f3n conjunta,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; dar cumplimiento a las previsiones del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">art\u00edculo\u00a010.6 LH<\/a> (intercambio de informaci\u00f3n)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; facilitar la tramitaci\u00f3n de los procedimientos establecidos en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#tvi\">Titulo VI LH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la <strong>E. de M.<\/strong> se da informaci\u00f3n adicional sobre lo pretendido:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En dicho documento ha de garantizarse, de forma completa e integrada, tanto la <strong>interconexi\u00f3n de los servicios<\/strong> de ambas instituciones como la <strong>interoperabilidad de los datos<\/strong> objeto de comunicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; An\u00e1lisis de requerimientos y definici\u00f3n de <strong>diagramas<\/strong> (flujo, actividad y secuencia) respecto de cada uno de los casos de uso contemplados en los ep\u00edgrafes de esta resoluci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Desarrollo de un <strong>sistema de validaci\u00f3n<\/strong> que garantice la coherencia y exactitud de todos los datos objeto de coordinaci\u00f3n y sus mensajes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Y deber\u00e1n definirse los <strong>esquemas de interconexi\u00f3n<\/strong> (XSD) como su completa estructura de campos (XML).<\/p>\n<p>Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resumen-resolucion-conjunta-catastro-registro\/#sistema\">intercambio de informaci\u00f3n<\/a> en la Resoluci\u00f3n Conjunta de 2015<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">2. Protocolo interno de buenas pr\u00e1cticas. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#da-2\">D. Ad. 2\u00aa<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para facilitar una gesti\u00f3n armonizada de los expedientes de coordinaci\u00f3n han de definirse unas <strong>pr\u00e1cticas de gesti\u00f3n homologables<\/strong>, tanto a nivel catastral como registral, que garanticen una aplicaci\u00f3n armonizada de la legislaci\u00f3n vigente por todos los actores involucrados en el proceso de coordinaci\u00f3n entre el Catastro y el Registro<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello un grupo mixto entre la DG Catastro y el Colegio de Registradores redactar\u00e1 en <strong>seis meses<\/strong> el protocolo de buenas pr\u00e1cticas para la coordinaci\u00f3n entre Catastro y Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La E. de M. tambi\u00e9n hace referencia a un <strong>glosario<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"entrada\"><\/a>Entrada en vigor.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el <strong>10 de octubre de 2020<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, los desarrollos necesarios para la aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica de los documentos de las disposiciones adicionales (<strong>comunicaciones y protocolo de buenas pr\u00e1cticas<\/strong>), entrar\u00e1n en vigor a medida que se elaboren o implementen los servicios y comunicaciones correspondientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"apuntes\"><\/a>Apuntes cr\u00edticos<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que reconocer el <strong>loable esfuerzo<\/strong> que supone la elaboraci\u00f3n de esta complej\u00edsima resoluci\u00f3n.\u00a0Sin embargo, su propia <strong>complejidad puede suponer una dificultad interpretativa<\/strong> en s\u00ed, problemas de rango con relaci\u00f3n a los textos legales y de coherencia con estos y con las resoluciones e instrucciones anteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Llama sobre todo la atenci\u00f3n la inclusi\u00f3n de diversos previsiones, en mi opini\u00f3n excesivamente creativas, que producen la sensaci\u00f3n de que <strong>estamos ante un texto legislativo m\u00e1s que ante una resoluci\u00f3n<\/strong>, aunque involucre a dos ministerios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De hecho, se ven <strong>afectados por ella<\/strong>, al menos los <strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a9\">art\u00edculos 9, 10<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">199 al 206 de la Ley Hipotecaria<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como botones de muestra:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>la creaci\u00f3n de un <strong>nuevo estado intermedio de coordinaci\u00f3n<\/strong> para las fincas registrales con diversas subcategor\u00edas, las fincas pre-coordinadas. Y definiendo sus efectos.<\/li>\n<li>los efectos que tiene el IVGA sobre una<strong> representaci\u00f3n alternativa<\/strong>, si no es positivo, a pesar de poder coincidir la RGA como un guante con la realidad. Afectar\u00eda al art\u00edculo 10.<\/li>\n<li>la inclusi\u00f3n de diversas reglas que desarrollan y modulan el procedimiento del <strong>art\u00edculo 199.<\/strong><\/li>\n<li>El sometimiento a un nuevo tr\u00e1mite para las <strong>declaraciones de obra nueva<\/strong> si tienen la mala suerte de encontrarse en un terreno cuya<strong> cartograf\u00eda catastral est\u00e9 desplazada o girada<\/strong>. No est\u00e1 contemplado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a202\">art\u00edculo 202<\/a>.<\/li>\n<li>La sustituci\u00f3n del <strong>informe<\/strong> al que alude el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">art\u00edculo 206.1 in fine<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El tiempo dir\u00e1 si la incorporaci\u00f3n a la pr\u00e1ctica de esta resoluci\u00f3n solventa m\u00e1s problemas de los que crea. En muy buena medida tambi\u00e9n depender\u00e1 de la <strong>documentaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong>\u00a0que se prepara, conforme a las disposiciones adicionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">TEXTO DE LA RESOLUCI\u00d3N EN EL BOE:\u00a0 EN <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/10\/10\/pdfs\/BOE-A-2020-12111.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">PDF<\/a>\u00a0 \u00a0&#8211;\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2020-12111\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">HTML<\/a>\u00a0 \u00a0&#8211;\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">TEXTO CONSOLIDADO<\/a><\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/novedades-de-interes-notarial-de-la-resolucion-conjunta-catastro-registro-7-octubre-2020\/\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Novedades de inter\u00e9s notarial en la Resoluci\u00f3n Conjunta, por V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/resumen-resolucion-conjunta-catastro-dgsjfp-representacion-grafica-inmuebles-documentos-notariales\/\">Resumen\u00a0 Resoluci\u00f3n Conjunta 8 de abril de 2021 sobre representaci\u00f3n gr\u00e1fica en documentos notariales. Victor Esquirol Jim\u00e9nez.<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li class=\"enlacesDoc\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10577\">Resumen Primera Resoluci\u00f3n Conjunta de 2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li class=\"enlacesDoc\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/reforma-de-la-ley-hipotecaria-y-del-catastro\/\">Archivo principal de la Ley 13\/2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resolucion-circular-dgrn-que-interpreta-la-ley\/\">Resumen Resoluci\u00f3n Circular DGRN 2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10604\">Resumen Resoluci\u00f3n DGRN Notarios 2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/cuadro-comparativo-reforma-ley-hipotecaria-y-catastro\/\">Cuadro comparativo art\u00edculos<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/Accesos\/SECAccValidacionesGraficas.aspx\"><strong>Informe catastral de ubicaci\u00f3n de las construcciones<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/la-inscripcion-de-la-representacion-grafica-de-la-finca-ventajas\/\">La inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca: ventajas. V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1852\">LEY HIPOTECARIA<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163\">LEY DEL CATASTRO<\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>PORTADA DE LA WEB<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_76709\" style=\"width: 1540px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Saldana-Castillo-atardecer-Palencia-original-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-76709\" class=\"size-full wp-image-76709\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Saldana-Castillo-atardecer-Palencia.jpg\" alt=\"\" width=\"1530\" height=\"890\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Saldana-Castillo-atardecer-Palencia.jpg 1530w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Saldana-Castillo-atardecer-Palencia-300x175.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Saldana-Castillo-atardecer-Palencia-1024x596.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Saldana-Castillo-atardecer-Palencia-768x447.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Saldana-Castillo-atardecer-Palencia-500x291.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1530px) 100vw, 1530px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-76709\" class=\"wp-caption-text\">Atardecer sobre los restos del castillo de Salda\u00f1a (Palencia). Por Gunter Steinkamp. Pinchar para ver la imagen original<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SEGUNDA RESOLUCI\u00d3N CONJUNTA CATASTRO REGISTRO JFME &nbsp; Resoluci\u00f3n de 7 de octubre de 2020, de la Subsecretar\u00eda, por la que se publica la Resoluci\u00f3n conjunta de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica y de la Direcci\u00f3n General del Catastro, por la que se aprueban especificaciones t\u00e9cnicas complementarias para la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":76708,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[703,7138,252],"tags":[13815,6391,13800,7359,1702,13813,13810,13807,13816,13769,13806,13812,13799,13774,13261,13809,13805,13808,4153,13817,8161,13811,13804,13803,2148,13802,13801,13814],"class_list":{"0":"post-76620","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-concretas","8":"category-dgrn","9":"category-varios-o-r","10":"tag-bienes-dominio-publico","11":"tag-cartografia-catastral","12":"tag-castillo-de-saldana","13":"tag-concentracion-parcelaria","14":"tag-coordinacion","15":"tag-desplazamientos","16":"tag-edificios-georreferenciacion","17":"tag-estados-de-coordinacion","18":"tag-expedientes-administrativos","19":"tag-finca-precoordinada","20":"tag-finca-registral","21":"tag-giros","22":"tag-gunter-steinkamp","23":"tag-identidad-grafica","24":"tag-jfme","25":"tag-margen-de-tolerancia-grafica","26":"tag-parcela-catastral","27":"tag-precision-metrica","28":"tag-rectificacion-de-errores","29":"tag-reordenacion-de-la-propiedad","30":"tag-representacion-grafica-alternativa","31":"tag-representacion-grafica-catastral","32":"tag-rersolucion-7-de-octubre-de-2020","33":"tag-resolucion-23-de-septiembre-de-2020","34":"tag-resolucion-conjunta","35":"tag-resolucion-conjunta-catastro-registro","36":"tag-saldana","37":"tag-solares-propiedad-horizontal"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76620","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76620"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76620\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83715,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76620\/revisions\/83715"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76620"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76620"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76620"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}