{"id":77127,"date":"2020-11-09T18:00:27","date_gmt":"2020-11-09T17:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=77127"},"modified":"2021-03-03T20:16:52","modified_gmt":"2021-03-03T19:16:52","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-mayo-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-mayo-2020\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Mayo 2020"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong><a id=\"arriba\"><\/a><span style=\"font-size: 18pt;\">INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>MAYO &#8211; 2020<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>J<\/strong><strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>SUMARIO:<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#n\">NORMATIVA<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#covid1\">Covid. RDL 11\/2020<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#covid2\">Covid. RDL 15\/2020<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#covid3\">Covid. RDL 16\/2020<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#APUNTES\"><span style=\"font-size: 12pt;\">APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones recientes).<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#APUNTES\">Efectos comunes a la nulidad, separaci\u00f3n y divorcio: convenio regulador.\u00a0 \u00a0<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#CP\"><strong>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c1\">1\u00ba T\u00edtulo inscribible: certificaci\u00f3n administrativa<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c2\">2\u00ba T\u00edtulo inscribible. Asiento de presentaci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c3\">3\u00ba Calificaci\u00f3n registral y sujeci\u00f3n fiscal<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c4\">4\u00ba Calificaci\u00f3n registral y asiento de presentaci\u00f3n<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#enlaces\">ENLACES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"text-align: justify; font-size: 1rem;\">\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n\"><\/a>NORMATIVA:<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">[La situaci\u00f3n planteada por el COVID 19 ha generado una legislaci\u00f3n numerosa y en la mayor parte de los casos coyuntural, raz\u00f3n por la que se da noticia de ella pero su incorporaci\u00f3n a los temas de oposici\u00f3n no parece aconsejable por la sobrecarga que supone. No obstante, ser\u00e1 el criterio de los preparadores el que, a la vista de los temas, determine la incorporaci\u00f3n que les parezca aconsejable].<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"covid1\"><\/a>1 ALQUILERES, MORATORIA HIPOTECARIA, AUT\u00d3NOMOS, CONSUMIDORES<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4208\">Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Arrendamientos: Suspensi\u00f3n de lanzamientos, posibles pr\u00f3rroga extraordinaria, moratoria y avales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Moratoria hipotecaria: se extiende a aut\u00f3nomos, arrendadores y a cr\u00e9ditos no hipotecarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Contratos con consumidores: medidas sobre resoluci\u00f3n y nuevas cuotas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otros: Diversas medidas tributarias y de procedimiento administrativo. Rescate de planes de pensiones. Amplia reforma del RDLey 8\/2020. Acuerdos a distancia en entidades locales. Inversiones extranjeras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-31-marzo-alquiles-moratoria-autonomos\/\"><strong>IR AL ARCHIVO ESPECIAL<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"covid2\"><\/a>2 ECONOM\u00cdA Y EMPLEO<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4554\">Real Decreto-ley 15\/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la econom\u00eda y el empleo<\/a>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Moratoria legal en pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4554#da-15\">D. Ad. 15\u00aa<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4554#df-10\">D.F.10\u00aa.3<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Arrendamientos de aut\u00f3nomos y pymes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Refuerzo de avales y reaseguros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Pagos fraccionados en el Impuesto de Sociedades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ampliaci\u00f3n de plazos tributarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n contratos con consumidores\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-15-2020-de-21-de-abril-arrendamientos-moratoria-ertes-impuestos-consumidores\/\"><strong>IR AL ARCHIVO ESPECIAL<\/strong><\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"covid3\"><\/a>3 ADMINISTRACI\u00d3N DE JUSTICIA<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2020-4705.pdf\">Real Decreto-ley 16\/2020, de 28 de abril, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Reinicio en el c\u00f3mputo de plazos.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras la suspensi\u00f3n ordenada por la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-3692#da-2\">D. Ad. 2\u00aa<\/a>RD 463\/2020, de\u00a014 de marzo, ahora se establecen unas\u00a0<strong><u>reglas generales para el c\u00f3mputo de los t\u00e9rminos y plazos<\/u><\/strong><strong><u>,<\/u><\/strong> <u>opt\u00e1ndose por el\u00a0<strong>reinicio del c\u00f3mputo de los plazos<\/strong>\u00a0y por no tomar en consideraci\u00f3n, por tanto, el plazo que hubiera transcurrido previamente a la declaraci\u00f3n del estado de alarma.<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ser\u00e1 el\u00a0<strong>primer d\u00eda del c\u00f3mputo<\/strong><strong>\u00a0<\/strong>el siguiente h\u00e1bil a aquel en el que deje de tener efecto la suspensi\u00f3n del procedimiento correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Concurso de acreedores.\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#ci-2\">Arts 8 al 17<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se<strong>\u00a0aplaza el deber de solicitar la apertura de la fase de liquidaci\u00f3n<\/strong>\u00a0cuando, durante la vigencia del convenio, el deudor conozca la imposibilidad de cumplir las obligaciones contra\u00eddas y solicite la modificaci\u00f3n del convenio antes del 14 de marzo de 2021. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a9\">Art. 9.1<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#dt-2\">D. Tr. 2\u00aa<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se facilita la\u00a0<strong>modificaci\u00f3n\u00a0<\/strong>del convenio y acuerdo extrajudicial de pagos, hasta el 14 de marzo de 2021 (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a8\">art. 8<\/a>). Ver tambi\u00e9n la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#dt-2\">D. Tr. 2\u00aa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se facilita, durante un a\u00f1o, respecto a los\u00a0<strong>acuerdos de refinanciaci\u00f3n homologados<\/strong>, no s\u00f3lo su modificaci\u00f3n, sino la firma de otros nuevos.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-2\">Art. 10<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se califican durante dos a\u00f1os como\u00a0<strong>cr\u00e9ditos contra la masa<\/strong>\u00a0los\u00a0<strong>derivados de compromisos de financiaci\u00f3n<\/strong>\u00a0o de prestaci\u00f3n de garant\u00edas a cargo de terceros o incluso personas relacionadas con el deudor.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a9\">Art. 9.3<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se califican como\u00a0<strong>ordinarios los cr\u00e9ditos de las personas especialmente vinculadas con el deudor en los concursos<\/strong>\u00a0que pudieran declararse hasta el 14 de marzo de 2022.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-4\">Art. 12<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hasta el 31 de diciembre de 2020 el deudor que se encuentre en estado de insolvencia\u00a0<strong>no tendr\u00e1 el deber de solicitar la declaraci\u00f3n de concurso<\/strong>.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-3\">Art. 11.<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#dt-2\">D. Tr. 2\u00aa<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hasta el 31 de diciembre de 2020, no se admitir\u00e1n a tr\u00e1mite las solicitudes de\u00a0<strong>concurso necesario<\/strong>\u00a0que se hayan presentado desde la declaraci\u00f3n del estado de alarma. Ver tambi\u00e9n la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#dt-2\">D. Tr. 2\u00aa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las\u00a0<strong>subastas<\/strong>\u00a0ser\u00e1n preferentemente extrajudiciales para los concursos vigentes a 14 marzo de 2021. Puede el Juez ordenar la enajenaci\u00f3n directa o la daci\u00f3n en pago o para pago.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-7\">Art. 15<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ser\u00e1n de\u00a0<strong>tramitaci\u00f3n preferente<\/strong>\u00a0actuaciones para proteger los derechos de los trabajadores, mantener la continuidad de la empresa, conservar el valor de bienes y derechos\u2026\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-6\">Art. 14<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Simplificaci\u00f3n de tr\u00e1mites<\/strong>\u00a0en impugnaci\u00f3n de inventario, listas de acreedores (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-5\">art. 13<\/a>) o aprobaci\u00f3n de planes de liquidaci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-8\">art. 16<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hasta el 14 de marzo de 2021, se considerar\u00e1 que el\u00a0<strong>acuerdo extrajudicial de pagos<\/strong>\u00a0se ha intentado sin \u00e9xito, si se acreditara que se han producido\u00a0<strong>dos faltas de aceptaci\u00f3n del mediador<\/strong>\u00a0<strong>concursal<\/strong>\u00a0para ser designado, a los efectos de iniciar concurso consecutivo.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-7\">Art. 17<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0Se ampl\u00eda la suspensi\u00f3n del deber de solicitar la declaraci\u00f3n de concurso de acreedores<\/strong>\u00a0hasta el 31 de diciembre de 2020, pues el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4705#a1-3\">11<\/a>\u00a0no distingue entre personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas, al aludir gen\u00e9ricamente al \u201cdeudor\u201d). La previsi\u00f3n anterior era s\u00f3lo durante el estado de alarma (se deroga el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-3824#a4-5\">art. 43<\/a>\u00a0RDLey 8\/2020). De todos modos, el art. 18. 2 especifica que \u201clo dispuesto en el apartado anterior se entiende sin perjuicio del deber de solicitar la declaraci\u00f3n de concurso de acuerdo con lo establecido en el presente real decreto-ley\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ir al\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-16-2020-de-28-de-abril-administracion-de-justicia\/\"><strong>ARCHIVO ESPECIAL<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"APUNTES\"><\/a>APUNTES PARA TEMAS:<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>EFECTOS COMUNES A LA NULIDAD, SEPARACI\u00d3N Y DIVORCIO: CONVENIO REGULADOR<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>CIVIL: T. 86<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Consideraci\u00f3n del convenio regulador como t\u00edtulo inscribible<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cS\u00f3lo son inscribibles aquellos actos que, conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-primero\/#art90\">art\u00edculo\u00a090 del C\u00f3digo Civil<\/a>, constituyen el llamado contenido t\u00edpico del convenio regulador, fuera de los cuales, y sin afectar a la validez y eficacia de los actos consignados en un documento que no pierde el car\u00e1cter de convenio privado objeto de aprobaci\u00f3n judicial, su acceso a los libros del Registro requiere su formalizaci\u00f3n en los t\u00edtulos establecidos en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a3\">art\u00edculo\u00a03 de la Ley Hipotecaria<\/a>, es decir el documento p\u00fablico notarial\u201d. (<a href=\"https:\/\/www.google.es\/?gws_rd=ssl#spf=1604753977788\">Resumen de Emma Rojo en NyR<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Algunas notas sobre el tema<\/u>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 El convenio regulador homologado judicialmente es t\u00edtulo inscribible. Para la inscripci\u00f3n presentar\u00e1 el testimonio judicial acreditativo de que ha sido homologado judicialmente. (R.29 de octubre de 2008).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u00bf<u>Todo el contenido del convenio es inscribible<\/u>? NO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como tiene dicho reiteradamente la Direcci\u00f3n General, cuando el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria exige documento p\u00fablico para la inscripci\u00f3n no quiere decir que sea indiferente el tipo de documento empleado, pues el documento p\u00fablico (escritura, ejecutoria o documento administrativo) ha de ser el apropiado para el acto o contrato cuya inscripci\u00f3n se pretende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este sentido, por ejemplo, un convenio regulador no fue considerado t\u00edtulo h\u00e1bil para inscribir una adjudicaci\u00f3n en pago de deuda que los c\u00f3nyuges hicieron a un tercero, negocio \u00e9ste que excede de lo que estrictamente comprende la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial (R. 25 de octubre de 2005).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La homologaci\u00f3n judicial tampoco hace inscribibles pactos que carecen de transcendencia real (R. 11 de septiembre de 2003: en el caso cuestionado se discut\u00eda sobre la inscripci\u00f3n de un acuerdo por el que se adjudicaba el uso de la vivienda familiar, que era privativa del marido, a la esposa, quien relevaba al marido de la obligaci\u00f3n del art\u00edculo 1320 CC si bien el marido se obligaba a no vender la vivienda aunque s\u00ed pod\u00eda hipotecarla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>Naturaleza jur\u00eddica<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Es opini\u00f3n com\u00fan que se trata de un negocio jur\u00eddico familiar en el que habitualmente se contienen cuestiones personales y familiares junto con otras de naturaleza patrimonial que tienen que ver con la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial, todas ellas normalmente interrelacionadas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u00bf<u>Tiene naturaleza transaccional<\/u>? La doctrina de los tribunales ha oscilado entre aquellas sentencias que le reconocen naturaleza transaccional al convenio y aquellas otras que no.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conforme a la STS de 10 de diciembre de 2003 parece que, si bien es cierto que en el convenio se llega a un acuerdo mediante el equilibrio y composici\u00f3n de los diversos intereses en juego, al igual que sucede en cualquier contrato de liquidaci\u00f3n o partici\u00f3n, ello no es suficiente para calificarlo de transacci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cualquier caso, todo el contenido del convenio \u2013patrimonial y personal- estar\u00e1 interrelacionado por lo general, y de ah\u00ed que pueda resultar dif\u00edcil impugnar con \u00e9xito los acuerdos patrimoniales ignorando el resto de los pactos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Efectos de la homologaci\u00f3n judicial<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Convierte el documento privado del convenio en t\u00edtulo inscribible en cuanto a los contenidos que son propios del convenio y que se\u00f1ala el art\u00edculo 90 del CC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u00bf<u>Transforma el convenio en documento p\u00fablico<\/u>? NO. Se trata de un convenio de naturaleza privada por cuanto es redactado por las partes sin intervenci\u00f3n de un funcionario competente, raz\u00f3n por la que no deja der ser un documento privado a pesar de la homologaci\u00f3n judicial (que no es una sentencia).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 \u00bf<u>Es eficaz un convenio regulador no homologado judicialmente<\/u>? SI.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como negocio jur\u00eddico inter partes las obliga siempre que re\u00fana los requisitos propios de todo negocio jur\u00eddico, es decir, consentimiento, objeto y causa. Sin embargo NO tiene eficacia procesal (STS de 22 de abril de 1997).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Contenido m\u00ednimo del convenio regulador<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 90 CC establece el contenido m\u00ednimo del convenio regulador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 \u00bf<u>Debe contener necesariamente el convenio la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial<\/u>? Del apartado D) de art\u00edculo 90 1\u00ba CC parece que NO es obligatorio que el convenio contenga la liquidaci\u00f3n porque habla de liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico del matrimonio \u201ccuando proceda\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si bien es cierto que tal expresi\u00f3n admite diversas interpretaciones, la pr\u00e1ctica refrenda esta opini\u00f3n, siendo frecuente encontrar en los convenios estipulaciones que posponen la liquidaci\u00f3n para un momento posterior, o tambi\u00e9n, y sin que suponga propiamente una liquidaci\u00f3n, estipulaciones que sientan las bases m\u00ednima o criterios a seguir para la posterior liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u00bf<u>Estos criterios o bases m\u00ednimas para una liquidaci\u00f3n futura son inscribibles<\/u>? NO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Es el caso de la R. de 5 de junio de 2003, que declara no inscribible el pacto que establece que \u201clos c\u00f3nyuges otorgar\u00e1n capitulaciones matrimoniales en las que cesar\u00e1 el r\u00e9gimen de gananciales, estableci\u00e9ndose desde este momento que la esposa se adjudicar\u00e1 la vivienda familiar\u201d. De la literalidad de la cl\u00e1usula resulta que la liquidaci\u00f3n no es \u201cde presente\u201d sino que se pospone a unas capitulaciones posteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 \u00bf<u>Cabe liquidar en el convenio regulador el r\u00e9gimen econ\u00f3mico de separaci\u00f3n de bienes<\/u>? SI.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El citado art\u00edculo 90 CC no limita la liquidaci\u00f3n a los gananciales sino que se refiere a la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial en general. Por tanto, tambi\u00e9n comprende el caso del r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si bien es cierto que cabe una interpretaci\u00f3n contraria en base a la expresi\u00f3n \u201ccuando procede\u201d que contiene el art\u00edculo 90, la respuesta positiva es la opini\u00f3n generalizada, tambi\u00e9n seguida por la DGSJyFP (RR. 2 de enero de 2006, 29 de octubre de 2008, entre otras).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Modificaci\u00f3n del contenido convenio regulador homologado judicialmente<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>En todo caso la modificaci\u00f3n exige homologaci\u00f3n judicial<\/u>? NO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por acuerdo de las partes se puede modificar el convenio inicial homologado judicialmente sin necesidad de nueva homologaci\u00f3n, siempre que no afecte a aquello aspectos que est\u00e1n sustra\u00eddos a la autonom\u00eda de la voluntad, como sucede con las medidas acordadas respecto de los hijos menores de edad. Sin embargo, los pactos de car\u00e1cter patrimonial no necesita para su eficacia la homologaci\u00f3n judicial. (R. 1 de septiembre de 1998. STS 21 de diciembre de 1998).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe entonces una escritura de liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales en forma distinta a la prevista inicialmente en el convenio homologado judicialmente<\/u>? SI.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R. 8 de enero de 2020<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-4354.pdf\">PDF (BOE-A-2020-4354 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 267\u00a0KB)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"CP\"><\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c1\"><\/a>1\u00ba<\/strong> <strong>T\u00edtulo inscribible: certificaci\u00f3n administrativa.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>La certificaci\u00f3n administrativa es t\u00edtulo h\u00e1bil para documentar p\u00fablicamente e inscribir la venta de un inmueble realizada a un particular por la Administraci\u00f3n p\u00fablica?<\/u> <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley del Patrimonio de las Administraciones p\u00fablicas en su <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-20254#a113\">art\u00edculo\u00a0113<\/a> establece que: \u00ab1. Con las salvedades establecidas en el apartado siguiente, los negocios jur\u00eddicos de<strong> adquisici\u00f3n o enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles y derechos reales<\/strong> se formalizar\u00e1n en escritura p\u00fablica. Los <strong>arrendamientos y dem\u00e1s negocios jur\u00eddicos de explotaci\u00f3n de inmuebles<\/strong>, <u>cuando sean susceptibles de inscripci\u00f3n<\/u> en el Registro de la Propiedad, deber\u00e1n formalizarse en escritura p\u00fablica, para poder ser inscritos. Los gastos generados por ello ser\u00e1n a costa de la parte que haya solicitado la citada formalizaci\u00f3n. 2. Las <strong>cesiones gratuitas de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos<\/strong>, cuando el cesionario sea otra Administraci\u00f3n p\u00fablica, organismo o entidad vinculada o dependiente, as\u00ed como las enajenaciones de inmuebles r\u00fasticos cuyo precio de venta sea inferior a 150.000 euros se formalizar\u00e1n en documento administrativo, que ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nuevamente cabe repetir lo dicho al comentar la inscripci\u00f3n del convenio regulador homologado judicialmente: cuando el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria exige documento p\u00fablico para la inscripci\u00f3n no quiere decir que sea indiferente el tipo de documento empleado, pues el documento p\u00fablico (escritura, ejecutoria o documento administrativo) ha de ser el apropiado para el acto o contrato cuya inscripci\u00f3n se pretende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R, 9 de enero de 2020. BOE 8 de abril de 2020 (4361)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-4361.pdf\">PDF (BOE-A-2020-4361 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 251\u00a0KB)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c2\"><\/a>2\u00ba<\/strong> <strong>T\u00edtulo inscribible<\/strong>.\u00a0Asiento de presentaci\u00f3n:<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe como regla general practicar el asiento de presentaci\u00f3n con base en un documento privado<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Direcci\u00f3n interpreta el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-titulos-vi-vii-viii-ix-y-x\/#art420\">art\u00edculo\u00a0420.1 del Reglamento Hipotecario<\/a>, en consonancia con el art\u00edculo\u00a03 de la Ley Hipotecaria, ordena a los registradores no extender asiento de presentaci\u00f3n de los documentos privados, salvo en los supuestos en que las disposiciones legales les atribuyan eficacia registral. (MGV).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R. 9 de enero de 2020. BOE 8 de abril de 2020 (4359)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-4359.pdf\">PDF (BOE-A-2020-4359 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 233\u00a0KB)<\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c3\"><\/a>3\u00ba Calificaci\u00f3n registral y sujeci\u00f3n fiscal.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Puede el registrador, a los solos efectos de la inscripci\u00f3n, apreciar por si la sujeci\u00f3n fiscal del acto o negocio que se pretende inscribir<\/u>? <strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es doctrina reiterada con fundamento en los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a254\">art\u00edculos 254 y 255 LH<\/a> que el registrador, ante cualquier operaci\u00f3n jur\u00eddica cuya registraci\u00f3n se solicite, no s\u00f3lo ha de calificar su validez y licitud, sino decidir tambi\u00e9n si se halla sujeto o no a impuestos; la valoraci\u00f3n que haga de este \u00faltimo aspecto no ser\u00e1 definitiva en el plano fiscal, pues no le corresponde la competencia liquidadora respecto de los diversos tributos; no obstante, ser\u00e1 suficiente bien para acceder, en caso afirmativo, a la inscripci\u00f3n sin necesidad de que la administraci\u00f3n fiscal ratifique la no sujeci\u00f3n, bien para suspenderla en caso negativo, en tanto no se acredite adecuadamente el pago, exenci\u00f3n, prescripci\u00f3n o incluso la no sujeci\u00f3n respecto del impuesto que aquel considero\u0301 aplicable, de modo que el registrador, al s\u00f3lo efecto de decidir la inscripci\u00f3n, puede apreciar por si\u0301 la no sujeci\u00f3n fiscal del acto inscribible, evitando una multiplicaci\u00f3n injustificada de los tr\u00e1mites pertinentes para el adecuado desenvolvimiento de la actividad jur\u00eddica registral (ER).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R. 9 de enero de 2020. BOE 8 de abril de 2020 (4361)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-4361.pdf\">PDF (BOE-A-2020-4361 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 251\u00a0KB)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c4\"><\/a>4\u00ba Calificaci\u00f3n registral y asiento de presentaci\u00f3n<\/strong>:<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La negativa a la pr\u00e1ctica de un asiento de presentaci\u00f3n \u201cs\u00f3lo debe realizarse cuando el documento cuya constancia registral se solicita sea, palmaria e indudablemente, de imposible acceso al Registro\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R. 9 de enero de 2020. BOE 8 de abril de 2020 (4359)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-4359.pdf\">PDF (BOE-A-2020-4359 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 233\u00a0KB)<\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0<a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/\">LISTA DE INFORMES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-de-civil-algunos-materiales\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-registros-madrid-2019-2020\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OPOSICIONES REGISTROS 2020<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-abril-2020\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">MINI IN<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">F<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ORME ABRIL 2020<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2020.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_77133\" style=\"width: 497px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-mayo-2020\/attachment\/gran_canaria-venta-leche-de-cabra-a-domicilio-1958\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-77133\" class=\"size-full wp-image-77133\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Gran_Canaria-venta-leche-de-cabra-a-domicilio-1958.jpg\" alt=\"\" width=\"487\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Gran_Canaria-venta-leche-de-cabra-a-domicilio-1958.jpg 748w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Gran_Canaria-venta-leche-de-cabra-a-domicilio-1958-243x300.jpg 243w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Gran_Canaria-venta-leche-de-cabra-a-domicilio-1958-500x616.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 487px) 100vw, 487px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-77133\" class=\"wp-caption-text\">Venta de leche a domicilio. Gran Canaria 1958. Por Rudolph Ackermann<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS MAYO &#8211; 2020 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) SUMARIO:\u00a0\u00a0 NORMATIVA. Covid. RDL 11\/2020 Covid. RDL 15\/2020 Covid. RDL 16\/2020 APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones recientes). Efectos comunes a la nulidad, separaci\u00f3n y divorcio: convenio regulador.\u00a0 \u00a0 CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO 1\u00ba T\u00edtulo inscribible: certificaci\u00f3n administrativa. 2\u00ba [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[1035,13865,13864,3942,1154,13861,13862,1034,1032,1033,1931,1932,13863],"class_list":{"0":"post-77127","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-arucas","9":"tag-calificacion-registral-asiento-presentacion","10":"tag-calificacion-registral-y-sujecion-fiscal","11":"tag-certificacion-administrativa","12":"tag-convenio-regulador","13":"tag-foto-historica","14":"tag-gran-canaria-1958","15":"tag-informe-opositores","16":"tag-jose-antonio-riera","17":"tag-jose-antonio-riera-alvarez","18":"tag-oposiciones-notarias","19":"tag-oposiciones-registros","20":"tag-venta-leche-a-domicilio"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77127"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":80422,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77127\/revisions\/80422"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}