{"id":77350,"date":"2020-11-17T10:46:52","date_gmt":"2020-11-17T09:46:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=77350"},"modified":"2020-11-18T23:13:54","modified_gmt":"2020-11-18T22:13:54","slug":"mini-informe-boe-octubre-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-octubre-2020\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE OCTUBRE 2020"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE OCTUBRE de 2020<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/h2>\n

Resoluci\u00f3n Conjunta Catastro – Registro<\/strong><\/a>. <\/strong>Incorpora como anejo la Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2020, complementaria de la Resoluci\u00f3n conjunta de 26 de octubre de 2015<\/a> y en ella se aprueban especificaciones t\u00e9cnicas complementarias para la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas sobre la cartograf\u00eda catastral y otros requisitos para el intercambio de informaci\u00f3n entre el Catastro y el Registro. Crea la categor\u00eda de finca precoordinada. Define m\u00e1rgenes de tolerancia m\u00e9tricos y concepto de identidad gr\u00e1fica. Precisiones sobre edificaciones. Solares de las propiedades horizontales. Giros y desplazamientos. Bienes de dominio p\u00fablico: inmatriculaci\u00f3n y relaciones con colindantes. Reparcelaciones, deslindes, concentraci\u00f3n parcelaria. Intercambio de informaci\u00f3n. C\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas.\u00a0<\/p>\n

Real Decreto Estado de Alarma<\/strong><\/a>. <\/strong>Se trata del segundo decreto de estado de alarma a escala nacional provocado por la pandemia. Concede m\u00e1s competencias a la autoridad competente auton\u00f3mica. Toque de queda en todo el pa\u00eds, salvo Canarias. Posibles cierres de comunidades aut\u00f3nomas o de espacios dentro de ellas. Limitaci\u00f3n a los grupos de personas en espacios p\u00fablicos y privados…<\/p>\n

Igualdad retributiva entre mujeres y hombres.<\/a> <\/strong>El objeto de este real decreto es establecer medidas espec\u00edficas para hacer efectivo el derecho a la igualdad de trato y a la no discriminaci\u00f3n entre mujeres y hombres en materia retributiva. Incluye el concepto de trabajo de igual valor, el acceso a la informaci\u00f3n retributiva, auditor\u00edas y tratamiento en convenios colectivos y procedimiento de valoraci\u00f3n de los puestos de trabajo.<\/p>\n

Ley Tasa Google.<\/strong><\/a> Se trata de un nuevo impuesto indirecto que grava las prestaciones de determinados servicios digitales en que exista intervenci\u00f3n de usuarios situados en el territorio de aplicaci\u00f3n del impuesto. Nace con car\u00e1cter provisional, hasta que se desarrolle una normativa internacional al respecto.<\/p>\n

Ley Tasa Tobin.<\/strong><\/a> El nuevo Impuesto sobre las Transacciones Financieras sujeta a gravamen la adquisici\u00f3n a t\u00edtulo oneroso de acciones de sociedades espa\u00f1olas admitidas a negociaci\u00f3n en un mercado regulado con capitalizaci\u00f3n superior a 1000 millones de euros, aplicando el principio de emisi\u00f3n y no el de residencia.<\/p>\n

Plan Renove: desarrollo.<\/strong><\/a> Esta orden interpreta y desarrolla la regulaci\u00f3n contenida en el RDLey 25\/2020, de 3 de julio relativa al Programa de Renovaci\u00f3n del parque circulante espa\u00f1ol en 2020.<\/p>\n

Ministerio de Justicia: delegaci\u00f3n de competencias.<\/strong><\/a> Esta orden sustituye a la de 2019 para adaptarla a los decretos de reorganizaciones ministeriales publicados a principios de a\u00f1o. Nos centramos en las competencias delegadas en la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica.<\/p>\n

Oferta de empleo p\u00fablico 2020.<\/strong><\/a> Un real decreto incluye la oferta de empleo p\u00fablico en la Administraci\u00f3n General del Estado, sus entes y funcionarios de Administraci\u00f3n Local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional, tanto libre como de promoci\u00f3n interna, correspondiente a 2020. Recogemos las plazas que salen en algunos cuerpos de corte jur\u00eddico.<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a> Se incluyen de Illes Balears, Catalu\u00f1a y Navarra.<\/p>\n

Tribunal Constitucional.<\/strong><\/a> Recurso contra la ley catalana que modifica el impuesto sobre las estancias en establecimientos tur\u00edsticos.<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/strong><\/a> Convocatoria de nuevo concurso de Registros. Jubilaci\u00f3n de un notario y de un registrador.<\/p>\n

RESOLUCIONES:<\/strong><\/h2>\n

En OCTUBRE<\/strong>, se han publicado SETENTA Y UNA. <\/strong>Se ofrecen en\u00a0\u00a0<\/strong>ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/h3>\n

413.** DONACI\u00d3N (A HIJOS) EN CONVENIO REGULADOR.<\/a> <\/strong>En un convenio regulador de divorcio NO pueden hacerse donaciones (ni entre c\u00f3nyuges ni a los hijos sobre un piso que NO sea la vivienda familiar) siendo precisa escritura de donaci\u00f3n (y aceptaci\u00f3n). La homologaci\u00f3n judicial del convenio no altera su naturaleza ni lo convierte en documento p\u00fablico.<\/p>\n

415.* ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA DE RECLAMACI\u00d3N DE CANTIDAD.<\/a> <\/strong>No cabe practicar anotaci\u00f3n preventiva de demanda por reclamaci\u00f3n de cantidad.<\/p>\n

416.** EXCESO DE CABIDA POR EXPEDIENTE DE DOMINIO NOTARIAL. DUDAS DE IDENTIDAD. EXPROPIACI\u00d3N NO INSCRITA Y OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE.<\/a><\/strong> Es posible la tramitaci\u00f3n del expediente para la rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de una finca que ha sido previamente objeto de una expropiaci\u00f3n que no accedi\u00f3 al Registro, siempre que quede determinada georreferenciadamente la porci\u00f3n que no ha sido objeto de expropiaci\u00f3n sobre la que se pretende declarar la modificaci\u00f3n descriptiva (exceso de cabida) y siempre que quede acreditado que con tal modificaci\u00f3n pretendida no se invade dominio p\u00fablico.<\/p>\n

418.*** ARRENDAMIENTO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA. ACTA DE MANIFESTACI\u00d3N Y FOTOCOPIAS.<\/a><\/strong> El acta de manifestaciones sobre un contrato privado de arrendamiento con opci\u00f3n de compra no es t\u00edtulo inscribible. Lo procedente es elevar a p\u00fablico el contrato privado.<\/p>\n

419.** DOBLE INMATRICULACI\u00d3N Y DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA.<\/a><\/strong> Tras la entrada en vigor de la Ley 13\/2015, de 24 de junio, para iniciar la tramitaci\u00f3n del procedimiento de subsanaci\u00f3n debe el registrador apreciar la existencia de doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n

420.** RECTIFICACI\u00d3N DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA EN CUANTO AL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL DEL ADQUIRENTE. TRACTO SUCESIVO.<\/a> <\/strong>No puede rectificarse el contenido de los asientos sin el consentimiento de su titular y de todos a quienes el asiento atribuya alg\u00fan derecho, o mediante resoluci\u00f3n judicial, salvo que se acredite el error de modo absoluto con documentos fehacientes, aut\u00e9nticos e independientes por su naturaleza de la voluntad de los interesados.<\/p>\n

421.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/a> <\/strong>Es anotable el embargo seguido contra la herencia yacente del deudor si la diligencia de embargo se ha notificado por edictos a los posibles interesados y personalmente a la esposa e hijos del deudor, al no ser un supuesto de herederos totalmente desconocidos y ello sin que exista testamento y sin necesidad de declaraci\u00f3n de herederos abintestato.<\/p>\n

422.* CADUCIDAD MEDIANTE INSTANCIA DE HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE LETRA DE CAMBIO.<\/a> <\/strong>Para que sea posible la cancelaci\u00f3n por caducidad de una hipoteca siempre ha de atenderse al plazo m\u00e1ximo inscrito y que ese plazo de caducidad est\u00e9 establecido claramente pues en otro caso se tratar\u00e1 de plazo de la obligaci\u00f3n asegurada.<\/p>\n

423.** INSCRIPCI\u00d3N DE SENTENCIA JUDICIAL E INTERVENCI\u00d3N DE LOS TITULARES REGISTRALES. COMPETENCIA JUDICIAL. TRACTO SUCESIVO.<\/a><\/strong> En la inscripci\u00f3n de sentencias los jueces son competentes para valorar si han tenido intervenci\u00f3n suficiente en el procedimiento declarativo los titulares registrales que, al menos, han debido de ser emplazados en el procedimiento. Para subsanar dicha falta de intervenci\u00f3n, en su caso, en el proceso judicial cabe abrir un procedimiento de ejecuci\u00f3n de sentencia en el que intervengan dichos titulares registrales.<\/p>\n

424.** ACTA DE FIN DE OBRA DE VARIOS PROPIETARIOS CON MODIFICACIONES RESPECTO DEL PROYECTO INICIAL.<\/a> <\/strong>En las Actas de terminaci\u00f3n de obra, sin variaciones respecto de la obra inscrita en construcci\u00f3n, basta que la otorguen la mayor\u00eda de los comuneros, al tratarse de un acto de administraci\u00f3n. Sin embargo, cuando se produzca alguna variaci\u00f3n en la obra, ser\u00e1 necesario el consentimiento de todos los copropietarios con independencia de que se necesite o no nueva licencia. El t\u00e9cnico es competente para aseverar si esas modificaciones necesitan o no de nueva licencia.<\/p>\n

426 y 427.** CONVENIO REGULADOR. LIQUIDACI\u00d3N DE R\u00c9GIMEN DE SEPARACI\u00d3N DE BIENES CATAL\u00c1N. EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD DE LA VIVIENDA FAMILIAR.<\/a><\/strong> En un convenio regulador de divorcio de un matrimonio sujeto al r\u00e9gimen supletorio legal catal\u00e1n de separaci\u00f3n de bienes, puede adjudicarse TODA la vivienda familiar a un c\u00f3nyuge y el Garaje y trastero al otro, aunque en la Sentencia se especifique que su exigibilidad no lo ser\u00e1 ante los juzgados de familia sino en ejecuci\u00f3n ordinaria.<\/p>\n

428.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO DE MITAD INDIVISA DE FINCA GANANCIAL EN PROCEDIMIENTO CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/a> <\/strong>No cabe el embargo sobre los derechos que puedan corresponder a un c\u00f3nyuge en bienes gananciales singulares porque carece de verdadera sustantividad. Si no hay liquidaci\u00f3n, no existen cuotas indivisas sobre bienes concretos.<\/p>\n

430.** COMPRA POR C\u00d3NYUGES EN SEPARACI\u00d3N DE BIENES. NECESIDAD DE PREVIA INDICACI\u00d3N EN EL REGISTRO CIVIL.<\/a> <\/strong>Se debe acreditar la previa indicaci\u00f3n en el Registro Civil de las capitulaciones matrimoniales que fijan el r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial de separaci\u00f3n de bienes, para que un bien adquirido por compraventa pueda ser inscrito con car\u00e1cter privativo a favor de los c\u00f3nyuges compradores.<\/p>\n

431.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. EJECUCI\u00d3N ORDINARIA DE CR\u00c9DITO HIPOTECARIO EXISTIENDO TERCER POSEEDOR. TRACTO SUCESIVO.<\/a> <\/strong>El tercer adquirente debe ser demandado en los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria cualquiera sea el procedimiento elegido por el acreedor para ejecutar su cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

432.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL EN NAVARRA DE VIVIENDA. TERRENO ANEJO. AMPLIACI\u00d3N PREVIA DE OBRA NUEVA.<\/a>\u00a0<\/strong>Es necesaria la inscripci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n de la obra nueva si su superficie construida inscrita es inferior a la que resulta de la divisi\u00f3n horizontal. Si consta inscrita una vivienda y se divide en propiedad horizontal, formando varios elementos independientes, es aplicable el art\u00edculo 53<\/a> del Real Decreto 1093\/1997. No hay fraccionamiento del suelo si al resto de terreno no edificado (huerto) se le atribuye el car\u00e1cter de anejo de un elemento privativo en una propiedad horizontal.<\/p>\n

433.** OBRA NUEVA EN EXTREMADURA: REQUISITOS PARA SU INSCRIPCI\u00d3N. DUDAS DE UBICACI\u00d3N DE LA EDIFICACI\u00d3N.<\/a><\/strong> Para inscribir obras nuevas, la legislaci\u00f3n vigente no requiere una prueba exhaustiva de la prescripci\u00f3n. Basta con que se acredite la antig\u00fcedad necesaria para la prescripci\u00f3n y que no conste anotado ning\u00fan expediente de infracci\u00f3n urban\u00edstica ni resulte que la edificaci\u00f3n se ubica en dominio p\u00fablico o zona de servidumbre. La normativa aplicable a la prescripci\u00f3n es la vigente en el momento de la terminaci\u00f3n de la obra. En caso de duda sobre la ubicaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n hay que inscribir previamente la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa de la finca.<\/p>\n

434 y 435.** COMPRAVENTA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA. POSIBLE PARCELACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.<\/a> <\/strong>Vendida una 120 ava parte indivisa de una finca r\u00fastica de 5 has. 84 ars. 30 cas. y 7 dm2 (sin adscripci\u00f3n de uso concreto de suelo), el registrador, ante posible parcelaci\u00f3n ilegal, lo traslada al Ayuntamiento correspondiente, quien solicita la pr\u00e1ctica de la nota marginal del Registro, por posible infracci\u00f3n urban\u00edstica. El vendedor recurre y la DG ratifica el defecto.<\/p>\n

436.** SEGREGACI\u00d3N DE LOCAL COMERCIAL ALEGANDO PRESCRIPCI\u00d3N.<\/a><\/strong> Cabe apreciar la prescripci\u00f3n por informe t\u00e9cnico en la segregaci\u00f3n de un elemento de divisi\u00f3n horizontal que no afecte al terreno, pero el registrador deber\u00e1 comunicar al Ayuntamiento las inscripciones realizadas y har\u00e1 constar en la inscripci\u00f3n, en la nota de despacho, y en la publicidad formal que expida, la pr\u00e1ctica de dicha notificaci\u00f3n.<\/p>\n

437.** INSTANCIA SOLICITANDO QUE NO SE PRACTIQUE INSCRIPCI\u00d3N EN CUANTO A DETERMINADAS FINCAS.<\/a> <\/strong>Los registradores no deben extender asiento de presentaci\u00f3n de los documentos privados, salvo en los supuestos en que las disposiciones legales les atribuyan eficacia registral.<\/p>\n

438.** CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA. PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FOTURA. REINSCRIPCI\u00d3N.<\/a> <\/strong>El art\u00edculo\u00a01504 del C\u00f3digo Civil<\/a> es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita.<\/p>\n

440.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. POSIBLE INVASI\u00d3N DE FINCAS COLINDANTES.<\/a> <\/strong>Existen dudas fundadas de invasi\u00f3n de fincas colindantes cuando est\u00e1 iniciado un procedimiento judicial, que afecta a la descripci\u00f3n de las parcelas colindantes no coincidente con el informe del t\u00e9cnico, y del que puede resultar una cartograf\u00eda con georreferenciaci\u00f3n distinta a la aportada.<\/p>\n

441.** EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/a> <\/strong>En caso de herencia yacente, la renuncia a la herencia no evita la necesidad de nombrar administrador pues, mediando la renuncia de los inicialmente llamados a la herencia, esta pasa los siguientes en orden, sean testados o intestados, quienes ser\u00e1n los encargados de defender los intereses de la herencia. Distinto es el caso de que la renuncia de los herederos se hubiera producido una vez iniciado el procedimiento de ejecuci\u00f3n como consecuencia del requerimiento que se les hubiera hecho en este, pues en este caso s\u00ed habr\u00eda habido posibilidad de intervenci\u00f3n en defensa de los intereses de la herencia.<\/p>\n

442 y 443.*** ANULACI\u00d3N DE PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N INSCRITO. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS.<\/a> <\/strong>A falta de regulaci\u00f3n espec\u00edfica, la reversi\u00f3n de la reparcelaci\u00f3n con el objeto de dejar sin efecto un proyecto de reparcelaci\u00f3n inscrito, cuando no sea objeto de anulaci\u00f3n, debe articularse a trav\u00e9s de la tramitaci\u00f3n de una modificaci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n

447.** PROPIEDAD HORIZONTAL. DILIGENCIACI\u00d3N DE LIBRO DE ACTAS DE SUBCOMUNIDAD NO INSCRITA.<\/a> <\/strong>No constando inscritas espec\u00edficamente las distintas subcomunidades aunque s\u00ed los edificios, y no constando el acuerdo de la supracomunidad que s\u00ed tiene reflejada registralmente la diligenciaci\u00f3n del libro de actas, en la diligencia de legalizaci\u00f3n de los libros de las subcomunidades se expresar\u00e1 el texto de advertencia que la resoluci\u00f3n especifica y no se practicar\u00e1 nota marginal en los libros de inscripciones.<\/p>\n

448.* ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA: NO CABE CANCELAR CARGAS POSTERIORES. TRACTO SUCESIVO.<\/a> <\/strong>La expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas y de dominio no produce la pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n.<\/p>\n

449.** CANCELACI\u00d3N DE INSCRIPCIONES SIN INTERVENCI\u00d3N DE TITULARES REGISTRALES EN DIVISI\u00d3N HORIZONTAL.<\/a><\/strong> Para inscribir una sentencia judicial tienen que haber sido demandados o haber intervenido en el procedimiento todos los titulares de fincas registrales de la divisi\u00f3n horizontal en el momento de inscripci\u00f3n en el Registro.\u00a0<\/p>\n

453.** HERENCIA. FINCA INVENTARIADA COMO PRIVATIVA FIGURANDO INSCRITA COMO GANANCIAL. PRUEBA DE SOLTER\u00cdA.<\/a><\/strong> Como regla general, la prueba de la solter\u00eda para rectificar el estado civil del titular registral fallecido se debe presentar su certificaci\u00f3n de nacimiento donde no conste en nota marginal referencia alguna al matrimonio.<\/p>\n

454.*** LEG\u00cdTIMA EN EL DERECHO GALLEGO. PRETERICI\u00d3N.<\/a> <\/strong>La leg\u00edtima en el vigente Derecho gallego se configura como pars valoris, por lo que se trata de una obligaci\u00f3n de valor que puede ser satisfecha en met\u00e1lico y que tiene car\u00e1cter preferente a los legatarios y a los acreedores de los herederos.<\/p>\n

455.*** DERECHO NAVARRO. SUSTITUCI\u00d3N VULGAR. RECTIFICACI\u00d3N DE RENUNCIA.<\/a> <\/strong>La rectificaci\u00f3n de una renuncia a la herencia por causa de error exigir\u00e1 para su eficacia el consentimiento de todos los interesados, incluso de aquellos que resultar\u00edan beneficiados de ser eficaz la renuncia, que, por principio, es irrenunciable una vez hecha.<\/p>\n

456.** PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR SIN HEREDEROS NI LEGITIMARIOS.<\/a> <\/strong>Si la partici\u00f3n de la herencia se efect\u00faa por el contador partidor no es necesaria la intervenci\u00f3n de los herederos ni de los legitimarios.<\/p>\n

457.*** HIPOTECA. R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL DE LA HIPOECANTE EXTRANJERA.<\/a><\/strong> La DG mantiene su doctrina tras la aplicaci\u00f3n del Reglamento 2016\/1103. Para determinar el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial legal, seg\u00fan el art\u00edculo 159 RN<\/a>, \u00abbastar\u00e1 la declaraci\u00f3n del otorgante\u00bb; dicha manifestaci\u00f3n se recoger\u00e1 por el notario, tras haber informado en Derecho a dicho otorgante de suerte que bajo su responsabilidad deber\u00e1 desplegar la mayor diligencia al reflejar en el documento autorizado cu\u00e1l es el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que rige entre los esposos o, al menos, de no tratarse de una ley espa\u00f1ola, cu\u00e1l es la ley material extranjera aplicable seg\u00fan la norma de conflicto que debe conocer y observar, atendiendo a las manifestaciones del otorgante sobre circunstancias como su nacionalidad al tiempo de contraer matrimonio, su lugar de celebraci\u00f3n o el de la residencia habitual y la ausencia de cap\u00edtulos etc.<\/p>\n

459.** CESI\u00d3N DE DERECHOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y OPCI\u00d3N DE COMPRA (LEASING) EXISTIENDO PROHIBICI\u00d3N CONTRACTUAL DE CEDER.<\/a><\/strong> Si el contrato de arrendamiento financiero con opci\u00f3n de compra contiene una cl\u00e1usula de prohibici\u00f3n de cesi\u00f3n sin consentimiento del acreedor, no es inscribible la cesi\u00f3n sin dicho consentimiento.<\/p>\n

460.** DONACI\u00d3N DE MITAD INDIVISA DE VIVIENDA PROTEGIDA.<\/a> <\/strong>La duraci\u00f3n general del r\u00e9gimen de protecci\u00f3n de las viviendas para las que se hubiera obtenido financiaci\u00f3n especial debe diferenciarse del r\u00e9gimen dispositivo de las mismas; el hecho de que haya transcurrido el plazo de vigencia de las prohibiciones de disponer no determina que la vivienda sea libre o haya quedado descalificada autom\u00e1ticamente.<\/p>\n

462.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD: OPOSICI\u00d3N COLINDANTES.<\/a><\/strong> La oposici\u00f3n de los colindantes basada en previa sentencia judicial firme es bastante para suspender el Expediente de rectificaci\u00f3n descripci\u00f3n literaria A\u00ba 199LH.<\/p>\n

463.*** EMBARGO CONTRA LA HERENCIA YACENTE Y DESCONOCIDOS HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL.\u00a0RENUNCIA DE LOS LLAMADOS.<\/a><\/strong> Aunque en juicio declarativo haya comparecido un heredero renunciando, el juicio ejecutivo consiguiente es distinto y para embargar una finca de la herencia yacente<\/em> sin nombramiento administrador judicial<\/em>, debe acreditarse que se ha intentado localizar (personalmente o por edictos) a otros herederos.<\/p>\n

464.*** SUCESI\u00d3N SUJETA AL DERECHO BRIT\u00c1NICO SIN PROBATE. PROFESSIO IURIS.<\/a> <\/strong>No es necesaria para la liquidaci\u00f3n sucesoria de las sucesiones regidas por la ley brit\u00e1nica sobre bienes situados en Espa\u00f1a, la obtenci\u00f3n de \u00abprobate\u00bb en Reino Unido ni acreditar la imposibilidad de su obtenci\u00f3n. Confirma la doctrina ya dictada respecto de las sucesiones regidas por la ley brit\u00e1nica sobre bienes situados en Espa\u00f1a, por \u00abprofessio iuris\u00bb (incluso t\u00e1cita transitoria) y ahora por la \u00abprofessio iuris\u00bb establecida en t\u00edtulos sucesorios otorgados tras la entrada en aplicaci\u00f3n del Reglamento ante Notario espa\u00f1ol.<\/p>\n

466.* CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA. FIRMEZA DEL AUTO.<\/a> <\/strong>Solo pueden cancelarse las anotaciones en virtud de resoluciones judiciales firmes, a diferencia de los que ocurre para practicarlas, donde no se exige dicha firmeza.<\/p>\n

467.** SUBROGACI\u00d3N DE FIADOR QUE PAGA COMO ACREEDOR EN PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. ESCRITURA DE SUBROGACI\u00d3N.<\/a><\/strong> En el caso de una subrogaci\u00f3n de un fiador en la posici\u00f3n del acreedor por pago es necesario el otorgamiento de una escritura de subrogaci\u00f3n de acreedor para su acceso al Registro.<\/p>\n

468.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a><\/strong> Cuando se pretende la incorporaci\u00f3n de una base gr\u00e1fica, La existencia de cambios en la descripci\u00f3n de la finca, como el n\u00famero de calle, incluida la superficie, o la duda de una posible invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico han de resolverse mediante la tramitaci\u00f3n del expediente del 199, sin que pueda rechazarse a priori su tramitaci\u00f3n.<\/p>\n

469.** RECTIFICACI\u00d3N DE ERROR EN SERVIDUMBRE AL CONFUNDIR PREDIO SIRVIENTE Y DOMINANTE.<\/a><\/strong> Para rectificar la inexactitud registral, ya proceda de un error en el asiento, ya proceda del t\u00edtulo inscribible, a falta de todas las personas que, seg\u00fan cada supuesto, deban intervenir, ser\u00e1 necesaria la oportuna resoluci\u00f3n judicial\u201d. S\u00f3lo en el caso de error en el asiento es necesaria la conformidad del registrador.<\/p>\n

470.** PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL. ADICI\u00d3N DE HERENCIA.<\/a> <\/strong>No es necesario presentar la escritura de partici\u00f3n de herencia adicionada, cuando de la escritura de adici\u00f3n resultan todas las circunstancias necesarias para la inscripci\u00f3n. Respecto a la plusval\u00eda municipal, cuando se trata de transmisiones a t\u00edtulo lucrativo no es suficiente la comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

471.** DIVORCIO. RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE TRIBUNAL BRIT\u00c1NICO SIN EXEQUATUR.<\/a> <\/strong>El reconocimiento incidental que realiza el registrador, como forma singular del reconocimiento general de los Reglamentos europeos \u2013en los que se suprime el exequatur\u2013 no excluye la calificaci\u00f3n, conforme al art. 12 del C\u00f3digo Civil.<\/strong><\/p>\n

472.*** EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA DE BIENES NO NECESARIOS PARA LA ACTIVIDAD DEL CONCURSADO EN FASE DE LIQUIDACION: COMPETENCIA.<\/a><\/strong> Se admite la competencia del juez de primera instancia para la iniciaci\u00f3n o reanudaci\u00f3n de las ejecuciones hipotecarias una vez abierta la fase de liquidaci\u00f3n, cuando se trata de bienes no necesarios para la continuidad de la actividad empresarial o profesional del concursado.<\/p>\n

477.** DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. DESCRIPCI\u00d3N LITERARIA Y CARTOGRAF\u00cdA CATASTRAL. JUICIO DEL REGISTRADOR SOBRE LA IDENTIDAD DE LAS FINCAS.<\/a><\/strong> El juicio de identidad de las fincas del registrador, al objeto de apreciar la doble inmatriculaci\u00f3n, no puede basarse exclusivamente en la descripci\u00f3n literaria de la mismas sino tambi\u00e9n en la cartograf\u00eda catastral al tiempo de la inmatriculaci\u00f3n. La propiedad de lo doblemente inmatriculado ha de resolverse por acuerdo de las partes o por resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

478.** CESI\u00d3N ONEROSA DE SERVIDUMBRE PERSONAL CON ASIGNACI\u00d3N DE USO \u00bfES PARCELACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA?<\/a><\/strong> La cesi\u00f3n onerosa de una servidumbre personal que lleva aparejada la asignaci\u00f3n del uso exclusivo de un \u2018m\u00f3dulo\u2019 en el que se ubica un puesto de observaci\u00f3n de naturaleza, no implicar\u00eda parcelaci\u00f3n, si bien queda sujeta a la comunicaci\u00f3n al Ayuntamiento competente debiendo procederse en la forma prevista en los art\u00edculos 79<\/a> y 80 del Real Decreto\u00a01093\/1997<\/a> de 4 de julio.<\/p>\n

479.** PROPIEDAD HORIZONTAL. CL\u00c1USULA ESTATUTARIA DE PROHIBICI\u00d3N DE ALQUILER TUR\u00cdSTICO.<\/a> <\/strong>Las excepciones a la regla general que exige la unanimidad para modificar el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal no pueden extenderse a otros acuerdos no comprendidos expresamente en la excepci\u00f3n.<\/p>\n

480.** GALICIA: PARTIJA Y TESTAMENTO MANCOMUNADO. PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR Y PACTO DE MEJORA.<\/a><\/strong> Supuesto sujeto a la Ley de Derecho Civil de Galicia: partijas y testamento mancomunado.<\/p>\n

481 y 482.* VI\u00c1S PECUARIAS. NOTA MARGINAL DE POSIBLE DESLINDE.<\/a> <\/strong>La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/h3>\n

412.* CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES MEDIANTE TRANSACCI\u00d3N HOMOLOGADA JUDICIALMENTE.<\/a><\/strong> Una transacci\u00f3n homologada judicialmente no es t\u00edtulo inscribible en el Registro Mercantil, si su contenido hace referencia a un acuerdo para cuya inscripci\u00f3n se exige escritura p\u00fablica. Adem\u00e1s esa transacci\u00f3n deber\u00e1 contener, en su caso, todos los dem\u00e1s requisitos exigidos por la ley mercantil para que su contenido sea objeto e inscripci\u00f3n.<\/p>\n

414.*** REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL POR DEVOLUCI\u00d3N DE APORTACIONES NO PARITARIA: REQUIERE UNANIMIDAD.<\/a><\/strong> No es posible una reducci\u00f3n de capital por restituci\u00f3n de aportaciones, que no afecte por igual a todos los socios, si el acuerdo no se adopta por unanimidad de todos ellos. Tambi\u00e9n exige la unanimidad el que la restituci\u00f3n de aportaciones se haga en especie.<\/p>\n

425.** AUMENTO DE CAPITAL ESTANDO PENDIENTE DE RECURSO UN EXPEDIENTE DE DESIGNACI\u00d3N DE AUDITOR. CONTRADICCI\u00d3N ENTRE REGISTRO Y CERTIFICACI\u00d3N DE ACUERDOS.<\/a> <\/strong>No puede practicarse una inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil si existe pendiente un expediente de designaci\u00f3n de auditor del que resulta que el socio solicitante, uno de los dos \u00fanicos socios de la sociedad, no ha sido citado a la convocatoria de la junta general.<\/p>\n

429.* REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL SOCIAL PARA RESTITUIR VALOR DE APORTACIONES A SOCIO SIN QUE CONSTE SU NIE.<\/a> <\/strong>Para la inscripci\u00f3n de una reducci\u00f3n de capital por restituci\u00f3n de aportaciones a una sociedad extranjera es necesario que conste su NIE.<\/p>\n

444.* ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA SOBRE VEH\u00cdCULO. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES. DURACI\u00d3N ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO EN EL RBM.<\/a><\/strong> Caducada una anotaci\u00f3n de embargo contra el adquirente de un veh\u00edculo con reserva de domino a favor del financiador, no puede inscribirse ni la adjudicaci\u00f3n ni la cancelaci\u00f3n de cargas. Se opone a ello la caducidad de la anotaci\u00f3n y el principio de tracto sucesivo.<\/p>\n

451.* NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EN EL REGISTRO MERCANTIL. T\u00cdTULOS CONTRADICTORIOS.<\/a><\/strong> Si se presentan dos t\u00edtulos contradictorios e incompatibles, el registrador en su calificaci\u00f3n puede tener en cuenta lo que resulta de los mismos suspendiendo<\/strong> la inscripci\u00f3n en tanto no se aclara debidamente la situaci\u00f3n registral o sustantiva planteada.<\/p>\n

452.*** SOLICITUD DE CONCILIACI\u00d3N REGISTRAL. INCOMPATIBILIDAD REGISTRADOR.<\/a><\/strong> Si ante una petici\u00f3n de conciliaci\u00f3n registral el registrador considera que est\u00e1 incurso en una incompatibilidad, lo que procede es que remita el expediente al registrador interino seg\u00fan el cuadro de sustituciones.<\/p>\n

461.** LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD. ADJUDICACI\u00d3N DE BIENES CONCRETOS EN PAGO DE PARTE DE LA CUOTA DE LIQUIDACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>Para la adjudicaci\u00f3n in natura en una liquidaci\u00f3n de sociedad es necesario el voto un\u00e1nime de todos los socios y este no existe si uno de los socios vota en contra y, en la escritura de adjudicaci\u00f3n, pese a aceptarla, se reserva a las acciones que procedan por estimar que el valor de la adjudicaci\u00f3n es insuficiente.<\/p>\n

465.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SL SIN PREVIA INSCRIPCI\u00d3N DE LAS CAPITULACIONES EN EL REGISTRO CIVIL NI DEL ADMINISTRADOR DEL SOCIO PERSONA JUR\u00cdDICA EN EL MERCANTIL.<\/a><\/strong> No es necesario rese\u00f1ar, si uno de los fundadores est\u00e1 casado en separaci\u00f3n, la escritura de capitulaciones, y mucho menos su inscripci\u00f3n en el RC, ni tampoco, si un socio es persona jur\u00eddica y su administrador no est\u00e1 inscrito, su previa inscripci\u00f3n.<\/p>\n

474.* BAJA PROVISIONAL EN EL INDICE DE ENTIDADES AEAT. RENUNCIA DE ADMINISTRADOR \u00daNICO.<\/a> <\/strong>No es posible la inscripci\u00f3n de la renuncia de un administrador, si la hoja de la sociedad est\u00e1 cerrada por baja en el \u00edndice de entidades de la AEAT.<\/p>\n

475.*** AUMENTO DE CAPITAL DE SOCIEDAD ABSORBENTE. REALIDAD CAPITAL SOCIAL. FECHA COMUNICACI\u00d3N ACREEDORES.<\/a><\/strong> El capital resultante en una fusi\u00f3n de sociedades debe responder al patrimonio neto de las sociedades participantes en la fusi\u00f3n, excluidas las participaciones rec\u00edprocas. Es requisito de la escritura de fusi\u00f3n hacer constar la fecha de la comunicaci\u00f3n a los acreedores a los efectos del derecho de oposici\u00f3n.<\/p>\n

476.*** FECHA DE NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR: \u00bfPUEDE SER ANTERIOR A LA FECHA DE LA JUNTA?<\/a><\/strong> No es posible nombrar administrador de una sociedad d\u00e1ndole fecha a ese nombramiento anterior a la fecha de la junta que lo nombra.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

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PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

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INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

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Arcos de la Frontera desde el Balc\u00f3n de la Pe\u00f1a Nueva (C\u00e1diz). Por Diego Delso en Wikipedia.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE OCTUBRE de 2020   DISPOSICIONES GENERALES: Resoluci\u00f3n Conjunta Catastro – Registro. Incorpora como anejo la Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2020, complementaria de la Resoluci\u00f3n conjunta de 26 de octubre de 2015 y en ella se aprueban especificaciones t\u00e9cnicas complementarias para la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas sobre la cartograf\u00eda catastral […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":77364,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[13912,13915,13766,13920,13916,12548,13917,13913,13918,13919,9428,13921,13196,2148,13914],"class_list":{"0":"post-77350","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-arcos-de-la-frontera","9":"tag-boe-octubre-2020","10":"tag-catastro-registro","11":"tag-delegacion-competencias-justicia","12":"tag-disposiciones-octubre-2020","13":"tag-estado-de-alarma","14":"tag-igualdad-retributiva","15":"tag-informe-boe-octubre-2020","16":"tag-ley-tasa-google","17":"tag-ley-tasa-tobin","18":"tag-mini-informe","19":"tag-oferta-de-empleo-publico-2020","20":"tag-plan-renove","21":"tag-resolucion-conjunta","22":"tag-resoluciones-octubre-2020"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77350"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77412,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77350\/revisions\/77412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}