{"id":77489,"date":"2020-11-26T21:27:28","date_gmt":"2020-11-26T20:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=77489"},"modified":"2026-02-08T14:00:08","modified_gmt":"2026-02-08T13:00:08","slug":"informe-oficina-notarial-noviembre-seguros-y-planes-de-pensiones-en-las-herencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-noviembre-seguros-y-planes-de-pensiones-en-las-herencias\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Noviembre 2020. Seguros y Planes de Pensiones en las herencias"},"content":{"rendered":"

INFORME OFICINA NOTARIAL NOVIEMBRE DE 2020.\u00a0<\/span><\/h1>\n

Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n

Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n

\u00cdndice:<\/strong><\/h2>\n

DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/a><\/p>\n

NOTICIAS NOTARIALES<\/b><\/a><\/p>\n

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RESOLUCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n

PR\u00c1CTICA NOTARIAL: SEGUROS, PLANES DE PENSIONES Y HERENCIAS<\/strong><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/a><\/p>\n

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DISPOSICIONES DESTACADAS<\/h2>\n

Resoluci\u00f3n Conjunta Catastro \u2013 Registro<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>Incorpora como anejo la Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2020, complementaria de la\u00a0Resoluci\u00f3n conjunta de 26 de octubre de 2015<\/a>\u00a0y en ella se aprueban especificaciones t\u00e9cnicas complementarias para la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas sobre la cartograf\u00eda catastral y otros requisitos para el intercambio de informaci\u00f3n entre el Catastro y el Registro. Crea la categor\u00eda de finca precoordinada. Define m\u00e1rgenes de tolerancia m\u00e9tricos y concepto de identidad gr\u00e1fica. Precisiones sobre edificaciones. Solares de las propiedades horizontales. Giros y desplazamientos. Bienes de dominio p\u00fablico: inmatriculaci\u00f3n y relaciones con colindantes. Reparcelaciones, deslindes, concentraci\u00f3n parcelaria. Intercambio de informaci\u00f3n. C\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas.\u00a0<\/p>\n

Igualdad retributiva entre mujeres y hombres.<\/a>\u00a0<\/strong>El objeto de este real decreto es establecer medidas espec\u00edficas para hacer efectivo el derecho a la igualdad de trato y a la no discriminaci\u00f3n entre mujeres y hombres en materia retributiva. Incluye el concepto de trabajo de igual valor, el acceso a la informaci\u00f3n retributiva, auditor\u00edas y tratamiento en convenios colectivos y procedimiento de valoraci\u00f3n de los puestos de trabajo.<\/p>\n

Ley Tasa Google.<\/strong><\/a>\u00a0Se trata de un nuevo impuesto indirecto que grava las prestaciones de determinados servicios digitales en que exista intervenci\u00f3n de usuarios situados en el territorio de aplicaci\u00f3n del impuesto. Nace con car\u00e1cter provisional, hasta que se desarrolle una normativa internacional al respecto.<\/p>\n

Ley Tasa Tobin.<\/strong><\/a>\u00a0El nuevo Impuesto sobre las Transacciones Financieras sujeta a gravamen la adquisici\u00f3n a t\u00edtulo oneroso de acciones de sociedades espa\u00f1olas admitidas a negociaci\u00f3n en un mercado regulado con capitalizaci\u00f3n superior a 1000 millones de euros, aplicando el principio de emisi\u00f3n y no el de residencia.<\/p>\n

Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el\u00a0\u00a0MINI INFORME DEL MES.<\/strong><\/a><\/p>\n<\/article>\n

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<\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/h2>\n
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Jubilaciones<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

Se dispone la jubilaci\u00f3n del notario de M\u00e1laga don Juan Manuel Mart\u00ednez Palomeque.<\/p>\n<\/div>\n

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<\/a>RESOLUCIONES\u00a0<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n

En\u00a0 <\/span>OCTUBRE<\/strong>, se han publicado <\/span>71 resoluciones<\/strong>. Se ofrecen en\u00a0<\/span>ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/p>\n

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A continuaci\u00f3n se seleccionan las de inter\u00e9s para la Oficina Notarial, clasificadas por orden de importancia, primero las de registro de la propiedad y luego mercantiles.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/h3>\n

418.*** ARRENDAMIENTO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA. ACTA DE MANIFESTACI\u00d3N Y FOTOCOPIAS.<\/a><\/strong>\u00a0El acta de manifestaciones sobre un contrato privado de arrendamiento con opci\u00f3n de compra no es t\u00edtulo inscribible. Lo procedente es elevar a p\u00fablico el contrato privado.<\/p>\n

442 y 443.*** ANULACI\u00d3N DE PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N INSCRITO. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS.<\/a>\u00a0<\/strong>A falta de regulaci\u00f3n espec\u00edfica, la reversi\u00f3n de la reparcelaci\u00f3n con el objeto de dejar sin efecto un proyecto de reparcelaci\u00f3n inscrito, cuando no sea objeto de anulaci\u00f3n, debe articularse a trav\u00e9s de la tramitaci\u00f3n de una modificaci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n

454.*** LEG\u00cdTIMA EN EL DERECHO GALLEGO. PRETERICI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>La leg\u00edtima en el vigente Derecho gallego se configura como pars valoris, por lo que se trata de una obligaci\u00f3n de valor que puede ser satisfecha en met\u00e1lico y que tiene car\u00e1cter preferente a los legatarios y a los acreedores de los herederos.<\/p>\n

455.*** DERECHO NAVARRO. SUSTITUCI\u00d3N VULGAR. RECTIFICACI\u00d3N DE RENUNCIA.<\/a>\u00a0<\/strong>La rectificaci\u00f3n de una renuncia a la herencia por causa de error exigir\u00e1 para su eficacia el consentimiento de todos los interesados, incluso de aquellos que resultar\u00edan beneficiados de ser eficaz la renuncia, que, por principio, es irrenunciable una vez hecha.<\/p>\n

457.*** HIPOTECA. R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL DE LA HIPOTECANTE EXTRANJERA.<\/a><\/strong>\u00a0La DG mantiene su doctrina tras la aplicaci\u00f3n del Reglamento 2016\/1103. Para determinar el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial legal, seg\u00fan el\u00a0art\u00edculo 159 RN<\/a>, \u00abbastar\u00e1 la declaraci\u00f3n del otorgante\u00bb; dicha manifestaci\u00f3n se recoger\u00e1 por el notario, tras haber informado en Derecho a dicho otorgante de suerte que bajo su responsabilidad deber\u00e1 desplegar la mayor diligencia al reflejar en el documento autorizado cu\u00e1l es el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que rige entre los esposos o, al menos, de no tratarse de una ley espa\u00f1ola, cu\u00e1l es la ley material extranjera aplicable seg\u00fan la norma de conflicto que debe conocer y observar, atendiendo a las manifestaciones del otorgante sobre circunstancias como su nacionalidad al tiempo de contraer matrimonio, su lugar de celebraci\u00f3n o el de la residencia habitual y la ausencia de cap\u00edtulos etc.<\/p>\n

464.*** SUCESI\u00d3N SUJETA AL DERECHO BRIT\u00c1NICO SIN PROBATE. PROFESSIO IURIS.<\/a>\u00a0<\/strong>No es necesaria para la liquidaci\u00f3n sucesoria de las sucesiones regidas por la ley brit\u00e1nica sobre bienes situados en Espa\u00f1a, habiendo testamento en Espa\u00f1a, la obtenci\u00f3n de \u00abprobate\u00bb en Reino Unido ni acreditar la imposibilidad de su obtenci\u00f3n. Confirma la doctrina ya dictada respecto de las sucesiones regidas por la ley brit\u00e1nica sobre bienes situados en Espa\u00f1a, por \u00abprofessio iuris\u00bb (incluso t\u00e1cita transitoria) y ahora por la \u00abprofessio iuris\u00bb establecida en t\u00edtulos sucesorios otorgados tras la entrada en aplicaci\u00f3n del Reglamento ante Notario espa\u00f1ol.<\/p>\n

413.** DONACI\u00d3N (A HIJOS) EN CONVENIO REGULADOR.<\/a>\u00a0<\/strong>En un convenio regulador de divorcio NO pueden hacerse donaciones (ni entre c\u00f3nyuges ni a los hijos sobre un piso que NO sea la vivienda familiar) siendo precisa escritura de donaci\u00f3n (y aceptaci\u00f3n). La homologaci\u00f3n judicial del convenio no altera su naturaleza ni lo convierte en documento p\u00fablico.<\/p>\n

416.** EXCESO DE CABIDA POR EXPEDIENTE DE DOMINIO NOTARIAL. DUDAS DE IDENTIDAD. EXPROPIACI\u00d3N NO INSCRITA Y OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE.<\/a><\/strong>\u00a0Es posible la tramitaci\u00f3n del expediente para la rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de una finca que ha sido previamente objeto de una expropiaci\u00f3n que no accedi\u00f3 al Registro, siempre que quede determinada georreferenciadamente la porci\u00f3n que no ha sido objeto de expropiaci\u00f3n sobre la que se pretende declarar la modificaci\u00f3n descriptiva (exceso de cabida) y siempre que quede acreditado que con tal modificaci\u00f3n pretendida no se invade dominio p\u00fablico.<\/p>\n

419.** DOBLE INMATRICULACI\u00d3N Y DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA.<\/a><\/strong>\u00a0Tras la entrada en vigor de la Ley 13\/2015, de 24 de junio, para iniciar la tramitaci\u00f3n del procedimiento de subsanaci\u00f3n debe el registrador apreciar la existencia de doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n

420.** RECTIFICACI\u00d3N DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA EN CUANTO AL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL DEL ADQUIRENTE. TRACTO SUCESIVO.<\/a>\u00a0<\/strong>No puede rectificarse el contenido de los asientos sin el consentimiento de su titular y de todos a quienes el asiento atribuya alg\u00fan derecho, o mediante resoluci\u00f3n judicial, salvo que se acredite el error de modo absoluto con documentos fehacientes, aut\u00e9nticos e independientes por su naturaleza de la voluntad de los interesados.<\/p>\n

424.** ACTA DE FIN DE OBRA DE VARIOS PROPIETARIOS CON MODIFICACIONES RESPECTO DEL PROYECTO INICIAL.<\/a>\u00a0<\/strong>En las Actas de terminaci\u00f3n de obra, sin variaciones respecto de la obra inscrita en construcci\u00f3n, basta que la otorguen la mayor\u00eda de los comuneros, al tratarse de un acto de administraci\u00f3n. Sin embargo, cuando se produzca alguna variaci\u00f3n en la obra, ser\u00e1 necesario el consentimiento de todos los copropietarios con independencia de que se necesite o no nueva licencia. El t\u00e9cnico es competente para aseverar si esas modificaciones necesitan o no de nueva licencia.<\/p>\n

426 y 427.** CONVENIO REGULADOR. LIQUIDACI\u00d3N DE R\u00c9GIMEN DE SEPARACI\u00d3N DE BIENES CATAL\u00c1N. EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD DE LA VIVIENDA FAMILIAR.<\/a><\/strong>\u00a0En un convenio regulador de divorcio de un matrimonio sujeto al r\u00e9gimen supletorio legal catal\u00e1n de separaci\u00f3n de bienes, puede adjudicarse TODA la vivienda familiar a un c\u00f3nyuge y el Garaje y trastero al otro, aunque en la Sentencia se especifique que su exigibilidad no lo ser\u00e1 ante los juzgados de familia sino en ejecuci\u00f3n ordinaria.<\/p>\n

430.** COMPRA POR C\u00d3NYUGES EN SEPARACI\u00d3N DE BIENES. NECESIDAD DE PREVIA INDICACI\u00d3N EN EL REGISTRO CIVIL.<\/a>\u00a0<\/strong>Se debe acreditar la previa indicaci\u00f3n en el Registro Civil de las capitulaciones matrimoniales que fijan el r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial de separaci\u00f3n de bienes, para que un bien adquirido por compraventa pueda ser inscrito con car\u00e1cter privativo a favor de los c\u00f3nyuges compradores.<\/p>\n

432.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL EN NAVARRA DE VIVIENDA. TERRENO ANEJO. AMPLIACI\u00d3N PREVIA DE OBRA NUEVA.<\/a>\u00a0<\/strong>Es necesaria la inscripci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n de la obra nueva si su superficie construida inscrita es inferior a la que resulta de la divisi\u00f3n horizontal. Si consta inscrita una vivienda y se divide en propiedad horizontal, formando varios elementos independientes, es aplicable el\u00a0art\u00edculo 53<\/a>\u00a0del Real Decreto 1093\/1997. No hay fraccionamiento del suelo si al resto de terreno no edificado (huerto) se le atribuye el car\u00e1cter de anejo de un elemento privativo en una propiedad horizontal.<\/p>\n

433.** OBRA NUEVA EN EXTREMADURA: REQUISITOS PARA SU INSCRIPCI\u00d3N. DUDAS DE UBICACI\u00d3N DE LA EDIFICACI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0Para inscribir obras nuevas, la legislaci\u00f3n vigente no requiere una prueba exhaustiva de la prescripci\u00f3n. Basta con que se acredite la antig\u00fcedad necesaria para la prescripci\u00f3n y que no conste anotado ning\u00fan expediente de infracci\u00f3n urban\u00edstica ni resulte que la edificaci\u00f3n se ubica en dominio p\u00fablico o zona de servidumbre. La normativa aplicable a la prescripci\u00f3n es la vigente en el momento de la terminaci\u00f3n de la obra. En caso de duda sobre la ubicaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n hay que inscribir previamente la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa de la finca.<\/p>\n

434 y 435.** COMPRAVENTA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA. POSIBLE PARCELACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.<\/a>\u00a0<\/strong>Vendida una 120 ava parte indivisa de una finca r\u00fastica de 5 has. 84 ars. 30 cas. y 7 dm2 (sin adscripci\u00f3n de uso concreto de suelo), el registrador, ante posible parcelaci\u00f3n ilegal, lo traslada al Ayuntamiento correspondiente, quien solicita la pr\u00e1ctica de la nota marginal del Registro, por posible infracci\u00f3n urban\u00edstica. El vendedor recurre y la DG ratifica el defecto.<\/p>\n

436.** SEGREGACI\u00d3N DE LOCAL COMERCIAL ALEGANDO PRESCRIPCI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0Cabe apreciar la prescripci\u00f3n por informe t\u00e9cnico en la segregaci\u00f3n de un elemento de divisi\u00f3n horizontal que no afecte al terreno, pero el registrador deber\u00e1 comunicar al Ayuntamiento las inscripciones realizadas y har\u00e1 constar en la inscripci\u00f3n, en la nota de despacho, y en la publicidad formal que expida, la pr\u00e1ctica de dicha notificaci\u00f3n.<\/p>\n

437.** INSTANCIA SOLICITANDO QUE NO SE PRACTIQUE INSCRIPCI\u00d3N EN CUANTO A DETERMINADAS FINCAS.<\/a>\u00a0<\/strong>Los registradores no deben extender asiento de presentaci\u00f3n de los documentos privados, salvo en los supuestos en que las disposiciones legales les atribuyan eficacia registral.<\/p>\n

438.** CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA. PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FOTURA. REINSCRIPCI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>El\u00a0art\u00edculo\u00a01504 del C\u00f3digo Civil<\/a>\u00a0es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita.<\/p>\n

440.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. POSIBLE INVASI\u00d3N DE FINCAS COLINDANTES.<\/a>\u00a0<\/strong>Existen dudas fundadas de invasi\u00f3n de fincas colindantes cuando est\u00e1 iniciado un procedimiento judicial, que afecta a la descripci\u00f3n de las parcelas colindantes no coincidente con el informe del t\u00e9cnico, y del que puede resultar una cartograf\u00eda con georreferenciaci\u00f3n distinta a la aportada.<\/p>\n

441.** EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/a>\u00a0<\/strong>En caso de herencia yacente, la renuncia a la herencia no evita la necesidad de nombrar administrador pues, mediando la renuncia de los inicialmente llamados a la herencia, esta pasa los siguientes en orden, sean testados o intestados, quienes ser\u00e1n los encargados de defender los intereses de la herencia. Distinto es el caso de que la renuncia de los herederos se hubiera producido una vez iniciado el procedimiento de ejecuci\u00f3n como consecuencia del requerimiento que se les hubiera hecho en este, pues en este caso s\u00ed habr\u00eda habido posibilidad de intervenci\u00f3n en defensa de los intereses de la herencia.<\/p>\n

447.** PROPIEDAD HORIZONTAL. DILIGENCIACI\u00d3N DE LIBRO DE ACTAS DE SUBCOMUNIDAD NO INSCRITA.<\/a>\u00a0<\/strong>No constando inscritas espec\u00edficamente las distintas subcomunidades aunque s\u00ed los edificios, y no constando el acuerdo de la supracomunidad que s\u00ed tiene reflejada registralmente la diligenciaci\u00f3n del libro de actas, en la diligencia de legalizaci\u00f3n de los libros de las subcomunidades se expresar\u00e1 el texto de advertencia que la resoluci\u00f3n especifica y no se practicar\u00e1 nota marginal en los libros de inscripciones.<\/p>\n

453.** HERENCIA. FINCA INVENTARIADA COMO PRIVATIVA FIGURANDO INSCRITA COMO GANANCIAL. PRUEBA DE SOLTER\u00cdA.<\/a><\/strong>\u00a0Como regla general, la prueba de la solter\u00eda para rectificar el estado civil del titular registral fallecido se debe presentar su certificaci\u00f3n de nacimiento donde no conste en nota marginal referencia alguna al matrimonio.<\/p>\n

456.** PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR SIN HEREDEROS NI LEGITIMARIOS.<\/a>\u00a0<\/strong>Si la partici\u00f3n de la herencia se efect\u00faa por el contador partidor no es necesaria la intervenci\u00f3n de los herederos ni de los legitimarios.<\/p>\n

459.** CESI\u00d3N DE DERECHOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y OPCI\u00d3N DE COMPRA (LEASING) EXISTIENDO PROHIBICI\u00d3N CONTRACTUAL DE CEDER.<\/a><\/strong>\u00a0Si el contrato de arrendamiento financiero con opci\u00f3n de compra contiene una cl\u00e1usula de prohibici\u00f3n de cesi\u00f3n sin consentimiento del acreedor, no es inscribible la cesi\u00f3n sin dicho consentimiento.<\/p>\n

460.** DONACI\u00d3N DE MITAD INDIVISA DE VIVIENDA PROTEGIDA.<\/a>\u00a0<\/strong>La duraci\u00f3n general del r\u00e9gimen de protecci\u00f3n de las viviendas para las que se hubiera obtenido financiaci\u00f3n especial debe diferenciarse del r\u00e9gimen dispositivo de las mismas; el hecho de que haya transcurrido el plazo de vigencia de las prohibiciones de disponer no determina que la vivienda sea libre o haya quedado descalificada autom\u00e1ticamente.<\/p>\n

462.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD: OPOSICI\u00d3N COLINDANTES.<\/a><\/strong>\u00a0La oposici\u00f3n de los colindantes basada en previa sentencia judicial firme es bastante para suspender el Expediente de rectificaci\u00f3n descripci\u00f3n literaria A\u00ba 199LH.<\/p>\n

467.** SUBROGACI\u00d3N DE FIADOR QUE PAGA COMO ACREEDOR EN PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. ESCRITURA DE SUBROGACI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0En el caso de una subrogaci\u00f3n de un fiador en la posici\u00f3n del acreedor por pago es necesario el otorgamiento de una escritura de subrogaci\u00f3n de acreedor para su acceso al Registro.<\/p>\n

468.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a><\/strong>\u00a0Cuando se pretende la incorporaci\u00f3n de una base gr\u00e1fica, La existencia de cambios en la descripci\u00f3n de la finca, como el n\u00famero de calle, incluida la superficie, o la duda de una posible invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico han de resolverse mediante la tramitaci\u00f3n del expediente del 199, sin que pueda rechazarse a priori su tramitaci\u00f3n.<\/p>\n

470.** PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL. ADICI\u00d3N DE HERENCIA.<\/a>\u00a0<\/strong>No es necesario presentar la escritura de partici\u00f3n de herencia adicionada, cuando de la escritura de adici\u00f3n resultan todas las circunstancias necesarias para la inscripci\u00f3n. Respecto a la plusval\u00eda municipal, cuando se trata de transmisiones a t\u00edtulo lucrativo no es suficiente la comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

471.** DIVORCIO. RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE TRIBUNAL BRIT\u00c1NICO SIN EXEQUATUR.<\/a>\u00a0<\/strong>El reconocimiento incidental que realiza el registrador, como forma singular del reconocimiento general de los Reglamentos europeos \u2013en los que se suprime el exequatur\u2013 no excluye la calificaci\u00f3n, conforme al art. 12 del C\u00f3digo Civil.<\/strong><\/p>\n

477.** DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. DESCRIPCI\u00d3N LITERARIA Y CARTOGRAF\u00cdA CATASTRAL. JUICIO DEL REGISTRADOR SOBRE LA IDENTIDAD DE LAS FINCAS.<\/a><\/strong>\u00a0El juicio de identidad de las fincas del registrador, al objeto de apreciar la doble inmatriculaci\u00f3n, no puede basarse exclusivamente en la descripci\u00f3n literaria de la mismas sino tambi\u00e9n en la cartograf\u00eda catastral al tiempo de la inmatriculaci\u00f3n. La propiedad de lo doblemente inmatriculado ha de resolverse por acuerdo de las partes o por resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

478.** CESI\u00d3N ONEROSA DE SERVIDUMBRE PERSONAL CON ASIGNACI\u00d3N DE USO \u00bfES PARCELACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA?<\/a><\/strong>\u00a0La cesi\u00f3n onerosa de una servidumbre personal que lleva aparejada la asignaci\u00f3n del uso exclusivo de un \u2018m\u00f3dulo\u2019 en el que se ubica un puesto de observaci\u00f3n de naturaleza, no implicar\u00eda parcelaci\u00f3n, si bien queda sujeta a la comunicaci\u00f3n al Ayuntamiento competente debiendo procederse en la forma prevista en los\u00a0art\u00edculos 79<\/a>\u00a0y\u00a080 del Real Decreto\u00a01093\/1997<\/a>\u00a0de 4 de julio.<\/p>\n

479.** PROPIEDAD HORIZONTAL. CL\u00c1USULA ESTATUTARIA DE PROHIBICI\u00d3N DE ALQUILER TUR\u00cdSTICO.<\/a>\u00a0<\/strong>Las excepciones a la regla general que exige la unanimidad para modificar el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal no pueden extenderse a otros acuerdos no comprendidos expresamente en la excepci\u00f3n.<\/p>\n

480.** GALICIA: PARTIJA Y TESTAMENTO MANCOMUNADO. PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR Y PACTO DE MEJORA.<\/a><\/strong>\u00a0Supuesto sujeto a la Ley de Derecho Civil de Galicia: partijas y testamento mancomunado.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/p>\n

414.*** REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL POR DEVOLUCI\u00d3N DE APORTACIONES NO PARITARIA: REQUIERE UNANIMIDAD.<\/a><\/strong>\u00a0No es posible una reducci\u00f3n de capital por restituci\u00f3n de aportaciones, que no afecte por igual a todos los socios, si el acuerdo no se adopta por unanimidad de todos ellos. Tambi\u00e9n exige la unanimidad el que la restituci\u00f3n de aportaciones se haga en especie.<\/p>\n

465.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SL SIN PREVIA INSCRIPCI\u00d3N DE LAS CAPITULACIONES EN EL REGISTRO CIVIL NI DEL ADMINISTRADOR DEL SOCIO PERSONA JUR\u00cdDICA EN EL MERCANTIL.<\/a><\/strong>\u00a0No es necesario rese\u00f1ar, si uno de los fundadores est\u00e1 casado en separaci\u00f3n, la escritura de capitulaciones, y mucho menos su inscripci\u00f3n en el RC, ni tampoco, si un socio es persona jur\u00eddica y su administrador no est\u00e1 inscrito, su previa inscripci\u00f3n.<\/p>\n

475.*** AUMENTO DE CAPITAL DE SOCIEDAD ABSORBENTE. REALIDAD CAPITAL SOCIAL. FECHA COMUNICACI\u00d3N ACREEDORES.<\/a><\/strong>\u00a0El capital resultante en una fusi\u00f3n de sociedades debe responder al patrimonio neto de las sociedades participantes en la fusi\u00f3n, excluidas las participaciones rec\u00edprocas. Es requisito de la escritura de fusi\u00f3n hacer constar la fecha de la comunicaci\u00f3n a los acreedores a los efectos del derecho de oposici\u00f3n.<\/p>\n

476.*** FECHA DE NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR: \u00bfPUEDE SER ANTERIOR A LA FECHA DE LA JUNTA?<\/a><\/strong>\u00a0No es posible nombrar administrador de una sociedad d\u00e1ndole fecha a ese nombramiento anterior a la fecha de la junta que lo nombra.<\/p>\n

461.** LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD. ADJUDICACI\u00d3N DE BIENES CONCRETOS EN PAGO DE PARTE DE LA CUOTA DE LIQUIDACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>Para la adjudicaci\u00f3n in natura en una liquidaci\u00f3n de sociedad es necesario el voto un\u00e1nime de todos los socios y este no existe si uno de los socios vota en contra y, en la escritura de adjudicaci\u00f3n, pese a aceptarla, se reserva a las acciones que procedan por estimar que el valor de la adjudicaci\u00f3n es insuficiente.<\/p>\n

429.* REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL SOCIAL PARA RESTITUIR VALOR DE APORTACIONES A SOCIO SIN QUE CONSTE SU NIE.<\/a>\u00a0<\/strong>Para la inscripci\u00f3n de una reducci\u00f3n de capital por restituci\u00f3n de aportaciones a una sociedad extranjera es necesario que conste su NIE.<\/p>\n

451.* NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EN EL REGISTRO MERCANTIL. T\u00cdTULOS CONTRADICTORIOS.<\/a><\/strong>\u00a0Si se presentan dos t\u00edtulos contradictorios e incompatibles, el registrador en su calificaci\u00f3n puede tener en cuenta lo que resulta de los mismos\u00a0suspendiendo<\/strong>\u00a0la inscripci\u00f3n en tanto no se aclara debidamente la situaci\u00f3n registral o sustantiva planteada.<\/p>\n

474.* BAJA PROVISIONAL EN EL INDICE DE ENTIDADES AEAT. RENUNCIA DE ADMINISTRADOR \u00daNICO.<\/a>\u00a0<\/strong>No es posible la inscripci\u00f3n de la renuncia de un administrador, si la hoja de la sociedad est\u00e1 cerrada por baja en el \u00edndice de entidades de la AEAT.<\/p>\n

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<\/a>PRACTICA NOTARIAL: SEGUROS, PLANES DE PENSIONES Y HERENCIAS<\/a><\/strong><\/h2>\n

1.-INTRODUCCI\u00d3N:<\/span><\/strong><\/p>\n

Cuando una persona fallece y hay que elaborar la escritura de herencia, recordemos que hay que hacer referencia en la escritura a los cinco puntos cl\u00e1sicos:<\/p>\n

1- Manifestaci\u00f3n de herencia<\/strong>. Se llama as\u00ed a la puesta de manifiesto de la existencia de una herencia por fallecimiento de un causante. Normalmente en la escritura no tiene un apartado espec\u00edfico, pero cumplen tal funci\u00f3n los primeros expositivos sobre el fallecimiento, t\u00edtulo sucesorio, herederos, etc\u2026<\/p>\n

2- Inventario de los bienes.<\/strong> Se han de incluir los bienes que forman parte de la masa de la herencia, llamado tambi\u00e9n caudal relicto (es decir, caudal dejado por el testador). Sobre este punto vamos a tratar en el presente caso pr\u00e1ctico para delimitar qu\u00e9 se incluye y qu\u00e9 no.<\/p>\n

3- Aval\u00fao.<\/strong> Es decir valoraci\u00f3n de los bienes. Se hace por cada bien a continuaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n

4- Liquidaci\u00f3n.<\/strong> Consiste en la determinaci\u00f3n del haber te\u00f3rico de cada heredero o legatario en la herencia, de acuerdo con el t\u00edtulo sucesorio, en la herencia. Muchas veces va precedida de la liquidaci\u00f3n de gananciales en territorio de derecho com\u00fan si hay c\u00f3nyuge viudo.<\/p>\n

5- Partici\u00f3n de la herencia y adjudicaci\u00f3n de bienes.<\/strong> A veces no hay partici\u00f3n propiamente pues los bienes se adjudican pro indiviso, pero siempre tiene que haber adjudicaci\u00f3n de bienes por un valor igual al que resulte de la liquidaci\u00f3n.<\/p>\n

Si el valor de lo adjudicado supera al valor te\u00f3rico de la liquidaci\u00f3n se producen los llamados excesos de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n

2.- BIENES QUE NO SE HAN DE INCLUIR EN EL INVENTARIO: SEGUROS Y PLANES DE PENSIONES.<\/span><\/strong><\/p>\n

Como hemos dicho antes los bienes que se han de incluir en el inventario son los bienes propiedad del testador que se trasmiten a sus herederos en virtud del t\u00edtulo sucesorio, testamento o declaratorio de herederos, y que forman el llamado caudal relicto.<\/p>\n

Sin embargo, cada vez con m\u00e1s frecuencia ocurre que hay bienes o derechos especiales que a pesar de proceder del causante de la herencia no forman parte del caudal relicto y por tanto no se rigen por el t\u00edtulo sucesorio. Estos bienes se rigen por el t\u00edtulo de su constituci\u00f3n, que es un contrato concertado en vida, en el que se designan los llamados beneficiarios<\/strong>. Puede que los beneficiarios sean tambi\u00e9n herederos, pero conceptualmente son dos figuras distintas.<\/p>\n

Nos referimos con ello a dos tipos de bienes o derechos extrahereditarios: \u00a0los seguros y los planes de pensiones .<\/p>\n

Estos bienes extrahereditarios, que no se adquieren por los herederos sino por los beneficiarios por el fallecimiento del causante, tributan por el impuesto de sucesiones si son seguros (aunque hay alguna excepci\u00f3n), y en IRPF si son planes de pensiones.<\/p>\n

3.- SEGUROS.<\/span><\/strong><\/p>\n

Se regulan en la\u00a0 Ley 50\/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro<\/a><\/strong><\/p>\n

La raz\u00f3n de que las indemnizaciones procedentes de los seguros no formen parte de la masa hereditaria, de que no se \u201chereden\u201d por decirlo as\u00ed, es que la indemnizaci\u00f3n no es un derecho que pertenezca al causante sino que se abona por un tercero (la aseguradora) como consecuencia de un contrato pactado en vida por el causante o por su colectivo profesional (tomador del seguro)<\/strong> que debe abonar previamente un importe (las primas del seguro) a la otra parte contratante (el asegurador)<\/strong> que se compromete a abonar a un tercero (beneficiario)<\/strong> una indemnizaci\u00f3n, cuando se produce el riesgo cubierto en la persona del asegurado<\/strong> (por ejemplo la muerte).<\/p>\n

Como excepci\u00f3n a esta regla<\/strong>, S\u00cd formar\u00e1n parte del caudal hereditario y se les aplicar\u00e1 las reglas del testamento o del t\u00edtulo sucesorio a los seguros cuando no existan beneficiarios (por ejemplo por haber fallecido o renunciado previamente todos los beneficiarios designados) o porque no existan reglas para su determinaci\u00f3n. (art\u00edculo 84 de la Ley del Seguro)<\/a>.\u00a0<\/p>\n

Vamos a ver varios tipos de seguros, entre otros muchos, que tienen en com\u00fan que el riesgo cubierto es el fallecimiento del asegurado.<\/p>\n

3.1.- SEGUROS DE VIDA.<\/strong><\/span><\/p>\n

Es el seguro tradicional, t\u00edpico, como en el caso de fallecimiento por accidente o enfermedad en el que se pagan unas primas peri\u00f3dicas, normalmente de car\u00e1cter anual, y que tiene por finalidad proteger a los beneficiarios, habitualmente el c\u00f3nyuge y luego los hijos para el caso de fallecimiento del causante.<\/p>\n

Aunque no forman parte del caudal hereditario, sus beneficiarios S\u00cd tienen que tributar por lo que reciban en el impuesto de sucesiones en funci\u00f3n de su parentesco.<\/p>\n

3.2 .- SEGUROS DE DECESOS O DE SERVICIOS FUNERARIOS.<\/strong><\/span><\/p>\n

En este tipo de seguro la propia compa\u00f1\u00eda aseguradora se compromete, a cambio de la prima, a prestar los servicios funerarios contratados, directamente o a trav\u00e9s de un tercero. Su finalidad es que el fallecido tenga un entierro digno, con independencia de la situaci\u00f3n de sus herederos.<\/p>\n

Si no se pacta la entrega de una cantidad de dinero a los beneficiarios, como indemnizaci\u00f3n para atender los gastos de sepelio, no estar\u00e1 sujeta al impuesto de sucesiones.<\/p>\n

3.3.- SEGUROS DE AMORTIZACI\u00d3N O DE HIPOTECA.<\/strong><\/span><\/p>\n

El beneficiario en estos casos es el banco acreedor del pr\u00e9stamo hipotecario, que debe de aplicar el importe recibido a la amortizaci\u00f3n de todo o parte del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Al ser el banco el beneficiario con la obligaci\u00f3n de aplicar la indemnizaci\u00f3n recibida a la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo no estar\u00e1 sujetas al impuesto de sucesiones.<\/p>\n

3.4.- SEGUROS DE\u00a0 VIDA y AHORRO O FINANCIEROS.<\/span><\/strong><\/p>\n

En realidad es un producto de inversi\u00f3n financiera bajo la forma jur\u00eddica de un contrato de seguro, ya que se suele pagar una prima \u00fanica con el capital ahorrado que se invierte, y la compa\u00f1\u00eda aseguradora se compromete a abonar al fallecimiento del asegurado a los beneficiarios el capital aportado por dicha prima con una revalorizaci\u00f3n o rentabilidad anual fija.<\/p>\n

Estos son los seguros que mayores dudas plantean, pues muchas veces se confunden con otros productos de ahorro que no son seguros. Veamos algunos de los existentes.<\/p>\n

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  1. SIALP, es decir Seguro Individual de Ahorro a Largo Plazo.<\/span><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Es un Plan de Ahorro a Largo Plazo que se regula en la disposici\u00f3n adicional 26\u00aa de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/a><\/p>\n

    En esencia son unos planes de ahorro para la jubilaci\u00f3n que se contratan con compa\u00f1\u00edas aseguradores y que hay que mantener al menos 5 a\u00f1os sin rescatarlos; tienen la ventaja fiscal de que las ganancias o intereses generados no tributan en IRPF siempre que la aportaci\u00f3n anual no sea de m\u00e1s de 5000 euros anuales. Normalmente se percibir\u00e1n durante la etapa de jubilaci\u00f3n.<\/p>\n

    Si al fallecimiento del causante contin\u00faa existiendo dicho SIALP por no haberse rescatado, su tratamiento fiscal es como el de cualquier seguro de vida, es decir los beneficiarios tributar\u00e1n por el impuesto de sucesiones.<\/p>\n

    No hay que confundirlo con el CIALP <\/strong>\u00a0<\/strong>que significa Cuenta Individual de Ahorro a Largo Plazo, y que est\u00e1 regulado tambi\u00e9n en la misma norma.<\/p>\n

    Es una figura similar en el nombre y en los beneficios fiscales al SIALP, pero no es un seguro sino una cuenta de ahorro contratada con una entidad financiera para invertir lo aportado. Se ha de reembolsar obligatoriamente a los cinco a\u00f1os, por lo que si no se ha reembolsado en el momento del fallecimiento del causante es un producto financiero bancario que forma parte del caudal hereditario y se ha de incluir en la escritura de herencia.<\/p>\n

    \u00a02.- PIAS o Planes Individuales de Ahorro Sistem\u00e1tico.<\/strong><\/span> Son contratos celebrados con entidades aseguradoras para percibir con los recursos aportados una renta vitalicia asegurada.<\/p>\n

    Se regula en la disposici\u00f3n adicional 3\u00aa de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/a><\/p>\n

    Son, por tanto, seguros en los que el beneficiario necesariamente es el asegurado. Si a su fallecimiento existieran derechos pendientes de reembolso,\u00a0 estos derechos NO formar\u00e1n parte del caudal hereditario pues el contrato tiene la naturaleza de seguro, a pesar de lo cual los beneficiarios NO tributar\u00e1n en el impuesto de sucesiones, sino que\u00a0 tributar\u00e1n en IRPF\u00a0 cuando se perciban\u00a0 por dichos beneficiarios.<\/p>\n

    No obstante, si se perciben en forma de renta vitalicia no tributar\u00e1n si han pasado al menos 5 a\u00f1os desde la aportaci\u00f3n (Art\u00edculo 7.v Ley 35\/2006<\/a>).<\/p>\n

    Si se reciben en forma de capital, el beneficiario tributar\u00e1 \u00fanicamente por entre el 8% y el 40% de la ganancia o intereses generados, en funci\u00f3n de la edad que tenga cuando se perciba.<\/p>\n

    Para saber m\u00e1s de su fiscalidad se puede consultar este enlace a la Agencia Trbutaria<\/a><\/p>\n

    3.5.- \u00a0PLANES DE PREVISIONES ASEGURADOS (PPA)<\/strong><\/span><\/p>\n

    Es un tipo de seguros pero con las caracter\u00edsticas fiscales de los planes de pensiones, aunque el capital a percibir tiene que estar garantizado por la entidad aseguradora.<\/p>\n

    Por ello no forman parte del caudal hereditario, sino que se perciben directamente por los beneficiarios designados en la p\u00f3liza.<\/p>\n

    Se regulan en el art\u00edculo 51.3 \u00a0de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/a><\/p>\n

    En caso de fallecimiento no tributan en el impuesto de sucesiones, sino en el IRPF de los beneficiarios al rescatarlos como rentas del trabajo.<\/p>\n

    Son bienes exentos en el Impuesto de Patrimonio.<\/p>\n

    Para saber m\u00e1s de su fiscalidad se puede consultar este enlace a la Agencia Tributaria.<\/a><\/p>\n

    4.-\u00a0 PLANES DE PENSIONES<\/strong><\/span><\/p>\n

    Est\u00e1n regulados en el \u00a0Real Decreto Legislativo 1\/2002, de 29 de noviembre<\/a><\/p>\n

    No son contratos de seguro, y\u00a0 por ello forman parte del patrimonio del causante.<\/p>\n

    Aunque no es un tema pac\u00edfico por la escasa regulaci\u00f3n legal, creemos que esos derechos derivados del plan de pensiones no forman parte del caudal hereditario del causante o part\u00edcipe del plan por los siguientes motivos:<\/p>\n

      \n
    1. Por su propia naturaleza, pues las prestaciones las abona en realidad la entidad financiera y las percibir\u00e1n los beneficiarios designados en el propio contrato o, a falta de designaci\u00f3n expresa, se aplica el orden de beneficiarios que establezca el reglamento de la entidad emisora y no las disposiciones del t\u00edtulo sucesorio.<\/li>\n
    2. Porque las prestaciones o derechos recibidos no tributan en el Impuesto de Sucesiones sino en el Impuesto de la Renta de las Personas F\u00edsicas como rentas del trabajo tanto si los percibe en vida el causante como si los perciben los beneficiarios.<\/li>\n
    3. A efectos del Impuesto de Patrimonio son bienes exentos, como si no formaran parte del patrimonio del part\u00edcipe.<\/li>\n<\/ol>\n

      En definitiva no forman parte del caudal hereditario y s\u00f3lo tiene derechos a percibir las prestaciones o bien el part\u00edcipe en vida (el causante) o, en caso de fallecimiento, los beneficiarios designados.<\/p>\n

      Ver la normativa fiscal aplicable en la p\u00e1gina de la AEAT.<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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      <\/a>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

      OFICINA\u00a0NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

      MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

      INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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      INFORME GENERAL DE\u00a0 OCTUBRE:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n