{"id":78173,"date":"2020-12-10T21:20:17","date_gmt":"2020-12-10T20:20:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=78173"},"modified":"2021-03-03T20:17:55","modified_gmt":"2021-03-03T19:17:55","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-junio-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-junio-2020\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Junio 2020"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong><a id=\"arriba\"><\/a><span style=\"font-size: 18pt;\">INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>JUNIO &#8211; 2020<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>J<\/strong><strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>SUMARIO:<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#n\">NORMATIVA<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#n1\">Texto Refundido Ley Concursal.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#n2\">Procedimientos registrales: Instrucci\u00f3n DGSJFP 4 de junio de 2020.\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#n3\">RDGSJFP 27 de mayo de 2020: modelos moratoria Registro Bienes Muebles.\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#n4\">RDLey 21\/2020 Covid: Nueva Normalidad. Plazos.\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#n5\">RDLEY 23\/2020: energ\u00eda y reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica.\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#n6\">Resto de disposiciones Covid-19.\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#APUNTES\"><span style=\"font-size: 12pt;\">APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones recientes).<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong><a href=\"#a1\">T\u00edtulo Sucesorio Material Y Formal.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#a2\">Jurisdicci\u00f3n voluntaria: naturaleza.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#a3\">Arrendamiento y copropiedad.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#a4\">Notas sobre lo que se considera cr\u00e9dito litigioso (art. 1535 Cc).<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#a5\">Pactos parasociales.<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"#caso\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CASO PR\u00c1CTICO<\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/a>\u00a0<strong>Herencia. Usufructo: conmutaci\u00f3n. Menor de edad. Partici\u00f3n y Normas particionales. Defensor judicial.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#CP\"><strong>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<ol>\n<li><strong><a href=\"#c1\">Recurso gubernativo. Plazo de presentaci\u00f3n.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#c2\">Obligaci\u00f3n futura.<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#enlaces\">ENLACES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"text-align: justify; font-size: 1rem;\">\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n\"><\/a>NORMATIVA:<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n1\"><\/a>1<strong> Texto Refundido Ley Concursal.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/05\/07\/pdfs\/BOE-A-2020-4859.pdf\">Real Decreto Legislativo 1\/2020, de 5 de mayo<\/a>, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. Se pueden ver notas sobre el texto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-mayo-2020-texto-refundido-ley-concursal\/#tema-del-mes-primera-aproximacion-a-la-ley-concursal-emma-rojo\"><strong>tema del mes<\/strong><\/a> en el informe de mayo de Oficina registral (propiedad).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-del-real-decreto-legislativo-1-2020-de-5-de-mayo-que-aprueba-el-texto-refundido-de-la-ley-concursal\/\"><strong>archivo especial.<\/strong><\/a> <strong>Ver <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4859\">Texto consolidado<\/a>\u00a0 \u00a0Ver<strong> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/cuadros-normas\/tabla-de-correspondencias-entre-leyes-concursales\/\">Tabla de correspondencias de los art\u00edculos<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<a id=\"n2\"><\/a>2 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/instruccion-dgsjfp-4-de-junio-de-2020-levantamiento-medidas-covid-en-los-registros\/\"><strong>Procedimientos registrales: Instrucci\u00f3n DGSJFP 4 de junio de 2020.<\/strong><\/a> Concreta el c\u00f3mputo de plazos de caducidad de los asientos registrales. Suprime medidas especiales tomadas durante la crisis, como horarios o plazos de calificaci\u00f3n y despacho. Mantenimiento de teletrabajo y medidas preventivas en las oficinas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n3\"><\/a>3 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-309-boe-junio-2020\/#rdgsjfp-27-de-mayo-de-2020-modelos-moratoria-registro-bienes-muebles\"><strong>RDGSJFP 27 de mayo de 2020: modelos moratoria Registro Bienes Muebles.<\/strong><\/a> Se aprueban dos modelos, de uso voluntario, para solicitar ante el Registro de Bienes Muebles la constancia de haberse producido la moratoria Covid.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n4\"><\/a>4 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-coronavirus-21-2020-de-9-de-junio-nueva-normalidad-plazos-registrales\/\"><strong>RDLey Covid 21\/2020: Nueva Normalidad. Plazos.<\/strong><\/a> Se adoptan medidas para la nueva normalidad, aplicables a todo el territorio nacional a partir del 21 de junio. Hasta entonces, la mayor\u00eda de medidas solo son aplicables a los territorios que vayan superando la Fase 3. Uso obligatorio de mascarillas en transporte p\u00fablico o si no se puede garantizar la distancia de metro y medio. Se produce el levantamiento de la suspensi\u00f3n de los plazos de caducidad de los asientos registrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n5\"><\/a>5 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-23-2020-de-23-de-junio-transicion-energetica\/\"><strong>RDLEY 23\/2020: energ\u00eda y reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/strong><\/a> La nueva regulaci\u00f3n trata de aunar dos impulsos, el de la Transici\u00f3n Energ\u00e9tica hacia un modelo clim\u00e1ticamente neutro, basado en la energ\u00eda renovable y potenciar la inversi\u00f3n para afrontar la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica post Covid. Se retrasa el segundo dividendo digital. Control en puertos y aeropuertos. Se ampl\u00edan las habilitaciones para la ejecuci\u00f3n de la Oferta de Empleo P\u00fablico. Incentivos en el Impuesto de Sociedades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n6\"><\/a>6 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-309-boe-junio-2020\/#resto-de-disposiciones-covid-19\"><strong>Resto de disposiciones Covid-19.<\/strong><\/a> Incluye el Plan de Desescalada de la Administraci\u00f3n de Justicia y disposiciones de los Ministerios de Sanidad y de Transportes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"APUNTES\"><\/a>APUNTES PARA TEMAS:<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a1\"><\/a>1.- T<\/strong><strong>\u00cdTULO SUCESORIO MATERIAL Y FORMAL<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>CIVIL: Temas 103 y 116.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>HIPOTECARIO: Notar\u00edas: T.39. Registros: T.44<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>El <strong>testamento<\/strong> es t\u00edtulo sucesorio material o sustantivo de la sucesi\u00f3n porque determina qui\u00e9nes son los herederos y el modo de serlo, y constituye ley de la sucesi\u00f3n. La <strong>declaraci\u00f3n de herederos<\/strong> (notarial o judicial) es t\u00edtulo sucesorio formal, declarativo o atributivo, porque individualiza las personas a las que la ley atribuye la condici\u00f3n de herederos.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se cuestiona si para la inscripci\u00f3n de una herencia debe presentarse el acta inicial de la declaraci\u00f3n notarial de herederos. La Resoluci\u00f3n resuelve sobre los documentos que se deben presentar en funci\u00f3n del t\u00edtulo sucesorio de que se trate<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I T\u00cdTULO SUCESORIO SUSTANTIVO Y TITULO DECLARATIVO:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La distinta naturaleza entre ambos t\u00edtulos se proyecta tambi\u00e9n en la inscripci\u00f3n y en el alcance de la calificaci\u00f3n registral:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 T\u00edtulo sucesorio e inscripci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<em>Testamento<\/em>: El t\u00edtulo material debe constar m\u00e1s detalladamente en la escritura de partici\u00f3n porque constituye la ley de la sucesi\u00f3n y determina qui\u00e9nes son los herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En buena pr\u00e1ctica notarial se incorpora testimonio del testamento o se relaciona su contenido en la escritura, pero en este \u00faltimo caso \u201c&#8230; no basta con relacionar en el cuerpo de la escritura sucintamente las cl\u00e1usulas manifestadas por el causante en su \u00faltima voluntad, sino que tiene que <strong>expresarse formalmente<\/strong> por el fedatario la afirmaci\u00f3n de <strong>exactitud de concepto<\/strong> en lo relacionado junto con la <strong>constancia<\/strong> de no existir otras cl\u00e1usulas que ampl\u00eden o modifiquen lo inserto\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 <em>Declaraci\u00f3n de herederos<\/em>: \u201c\u2026puede inscribirse la partici\u00f3n si en la escritura se realiza un <strong>testimonio en relaci\u00f3n<\/strong> de los particulares del documento necesarios para la calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, los cuales quedan de este modo bajo la fe p\u00fablica notarial, satisfaci\u00e9ndose con ello la exigencia de documentaci\u00f3n aut\u00e9ntica para la inscripci\u00f3n establecida en el art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria (\u2026), la doctrina de este Centro Directivo es que \u00abbasta con que el Notario relacione los particulares del documento, los b\u00e1sicos para la calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad\u00bb (cfr. Resoluci\u00f3n de 8 de julio de 2005, confirmada por la sentencia firme de 18 de diciembre de 2018 de la Audiencia Provincial de Teruel)\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II T\u00cdTULO SUCESORIO Y CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 En la calificaci\u00f3n registral de las declaraciones de herederos ha de tenerse en cuenta lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-7391\">art\u00edculo 22.2 de la Ley de Jurisdicci\u00f3n voluntaria<\/a>, pues los notarios ejercen aqu\u00ed la funci\u00f3n de jurisdicci\u00f3n voluntaria como \u00f3rganos p\u00fablicos, diferentes de los \u00f3rganos jurisdiccionales [vid., entre otros, los apartados IV, \u00faltimo p\u00e1rrafo, y VIII, p\u00e1rrafo cuarto, del pre\u00e1mbulo de dicha ley), y armonizarse con los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-notariado-de-1862\/#17bis\">17 bis de la Ley del Notariado<\/a> (LN) y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a18\">18 de la Ley Hipotecaria<\/a> (LH)].<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u201cLa calificaci\u00f3n registral de las actas notariales de declaraciones de herederos abintestato abarcar\u00e1 la <strong>competencia<\/strong> del notario, la <strong>congruencia<\/strong> del resultado del acta con el expediente \u2013incluyendo la congruencia respecto del grupo de parientes declarados herederos\u2013, las <strong>formalidades extr\u00ednsecas<\/strong> y los obst\u00e1culos que surjan del Registro\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III APLICACI\u00d3N DE LO DICHO AL CASO CONCRETO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las actas finales presentadas incorporan todos los datos necesarios para la calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n relativos a la apertura de la sucesi\u00f3n respectiva: (i) los particulares de la prueba practicada en que se apoya la declaraci\u00f3n de notoriedad, (ii) la competencia del notario, (ii) fecha de nacimiento y de fallecimiento del causante, (iv) la ley reguladora de la sucesi\u00f3n, (vi) estado civil y c\u00f3nyuge, (vii) n\u00famero e identificaci\u00f3n de los hijos, (viii ) \u00faltimo domicilio del causante, (ix) expresi\u00f3n de los parientes concretos que gozan de la preferencia legal de \u00f3rdenes y grados de sucesi\u00f3n con la espec\u00edfica y nominativa declaraci\u00f3n de herederos abintestato, siendo congruente el acta respecto del grupo de parientes declarados herederos, por lo que, seg\u00fan las consideraciones antes expuestas, no puede mantenerse la calificaci\u00f3n impugnada en cuanto exige que se aporte, adem\u00e1s, el <strong>acta previa<\/strong> en que se document\u00f3 el inicial requerimiento al notario autorizante; y <strong>tampoco<\/strong> en cuanto exige que se incorporen las certificaciones de defunci\u00f3n y del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad de los causantes, pues el notario manifiesta que dichas certificaciones se encuentran incorporados a esa acta previa, constatando de este modo un hecho que queda amparada por la fe p\u00fablica notarial (cfr. art\u00edculos 1 y 17 bis LN y 1 y 143 de su Reglamento).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. Se cuestiona la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia de dos causantes. Poe haber fallecido intestados se acompa\u00f1an sendas actas (finales) \u00abde declaraci\u00f3n de notoriedad de hechos para llamamiento legal de herederos\u00bb. Interesa hacer constar que en dichas actas figuran los datos relativos a la fecha de nacimiento y de fallecimiento de los causantes, estado civil y c\u00f3nyuge, n\u00famero e identificaci\u00f3n de hijos, \u00faltimo domicilio de los fallecidos, la inexistencia de otros hijos, y la declaraci\u00f3n relativa a qui\u00e9nes son los herederos abintestato de tales causantes. Se plantea si es necesario aportar tambi\u00e9n las actas de requerimiento iniciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/06\/18\/pdfs\/BOE-A-2020-6344.pdf\">R.15 de enero de 2020<\/a>. BOE 18 de junio de 2020<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a2\"><\/a>2.- JURISDICCI\u00d3N VOLUNTARIA: NATURALEZA<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>CIVIL: Temas 80.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 NATURALEZA: La jurisdicci\u00f3n voluntaria en una funci\u00f3n propia del Estado que comprende las actividades que se han dado en llamar la Administraci\u00f3n p\u00fablica del Derecho privado, tambi\u00e9n identificada gen\u00e9ricamente como funci\u00f3n legitimadora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son funciones propias del Estado: <strong>(i)<\/strong> La funci\u00f3n legislativa, que formula abstractamente la norma jur\u00eddica; <strong>(ii)<\/strong> la funci\u00f3n jurisdiccional, que declara el Derecho en los casos de violaci\u00f3n de la norma; <strong>(iii)<\/strong> y la funci\u00f3n legitimadora (seguridad jur\u00eddica preventiva), que contribuye a la \u2018<em>formaci\u00f3n, demostraci\u00f3n y plena eficacia\u2019<\/em> de los derechos en su desenvolvimiento ordinario y pac\u00edfico<strong>, <\/strong>no litigioso<em>,<\/em> mediante instituciones que garanticen su <strong>legitimidad<\/strong>, confieran <strong>autenticidad<\/strong> a los hechos y actos jur\u00eddicos que les dan origen y faciliten la <strong>publicidad <\/strong>de los derechos que tales actos originen\u201d (RDGSJyFP de 1 de febrero de 2007, reca\u00edda en materia de Registro Civil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 JURISDICCI\u00d3N VOLUNTARIA Y SEGURIDAD JUR\u00cdDICA PREVENTIVA: \u201cLa seguridad jur\u00eddica preventiva en nuestro sistema jur\u00eddico tiene su apoyo basilar en el instrumento p\u00fablico y en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y es que, como ya expresara el Tribunal Supremo en Sentencia de 24 de octubre de 2000, Sala Tercera, \u00aba notarios y registradores les incumbe en el desempe\u00f1o de sus funciones un juicio de legalidad, que, recae, respectivamente, sobre los negocios jur\u00eddicos que son objeto del instrumento p\u00fablico, o sobre los t\u00edtulos inscribibles\u00bb. Pero debe tambi\u00e9n tomarse en consideraci\u00f3n que el art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria delimita el \u00e1mbito objetivo de la calificaci\u00f3n al establecer que los registradores calificar\u00e1n \u00ab(\u2026) la legalidad de las formas extr\u00ednsecas de los documentos de toda clase, (\u2026) as\u00ed como la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras p\u00fablicas (\u2026).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ciertamente, en el procedimiento registral no se ejerce una funci\u00f3n de car\u00e1cter judicial respecto de la cual el t\u00edtulo presentado sea un mero medio de prueba sino que se trata de hacer compatible la efectividad del derecho a la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo con la necesidad de impedir que los actos que est\u00e9n viciados accedan al Registro, dada la eficacia protectora de \u00e9ste\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/06\/18\/pdfs\/BOE-A-2020-6344.pdf\">R.15 de enero de 2020<\/a>.BOE 18 de junio de 2020.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a3\"><\/a>3.- ARRENDAMIENTO Y COPROPIEDAD<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>CIVIL: Temas 38 y 70 y siguientes.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conforme a la legislaci\u00f3n vigente, (preceptos legales sobre facultades de determinados representantes legales; leyes arrendaticias especiales, etc.), <em>es generalmente admitido que, en principio, el arrendamiento constituye <strong>acto de administraci\u00f3n o, si se quiere, de extraordinaria administraci\u00f3n o de gesti\u00f3n<\/strong>, por lo que bastar\u00eda la capacidad general para celebrar tales actos, siendo s\u00f3lo necesaria la capacidad dispositiva cuando se trate de arrendamientos que <strong>por sus estipulaciones, o por su duraci\u00f3n<\/strong>, <strong>puedan ser considerados actos de disposici\u00f3n o equiparados<\/strong> a \u00e9stos<\/em> (sin perjuicio, eso s\u00ed, de que eventualmente alguna norma pueda exigir capacidad dispositiva para concertarlo)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ACTOS DE ADMINISTRACI\u00d3N, GESTI\u00d3N O ADMINSITRACI\u00d3N EXTRAORDINARIA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conforme al art\u00edculo 398 CC, la celebraci\u00f3n de un contrato de arrendamiento es un acto de administraci\u00f3n por cuanto el arrendamiento es uno de los medios de aprovechamiento o disfrute de los \u201cbienes no fungibles\u201d. Por ello, en caso de copropiedad, basta el acuerdo de la mayor\u00eda de los copropietarios para concertarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A\u00fan m\u00e1s, seg\u00fan doctrina del Tribunal Supremo resulta que la falta de citaci\u00f3n de alguno de los copropietarios para adoptar el acuerdo no puede estimarse causa de nulidad del mismo al no estar previsto en la Ley un r\u00e9gimen espec\u00edfico para la adopci\u00f3n de los acuerdos en la comunidad de bienes, m\u00e1xime en el caso en que la voluntad contraria de los no citados no alterar\u00eda el resultado de la mayor\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ACTO DE DISPOSICI\u00d3N O EQUIPARABLE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por raz\u00f3n de la duraci\u00f3n pactada: Los Arts. 271.7 y 1548 CC parten de la duraci\u00f3n pactada del contrato de arrendamiento como criterio para considerarlo acto de administraci\u00f3n o acto de disposici\u00f3n. Junto al plazo de duraci\u00f3n (criterio objetivo aplicable con car\u00e1cter general) tambi\u00e9n puede ser criterio determinante el que atiende a las concretas estipulaciones del contrato y que pueden convertirlo en un contrato de disposici\u00f3n \u201cde facto\u201d o de gravamen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Y el criterio de la inscripci\u00f3n<\/u>? El que sea inscribible el arrendamiento no tiene trascendencia para determinar su naturaleza por ello el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-primero\/#art271\">art\u00edculo 271.2\u00ba<\/a> (\u2026).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho<\/strong>: En la escritura cuya inscripci\u00f3n se cuestiona acuerda un contrato de arrendamiento por un plazo de seis a\u00f1os a contar desde la finalizaci\u00f3n del vigente arrendamiento que, como consecuencia de lo previsto en la disposici\u00f3n transitoria tercera de la Ley 29\/1994 de Arrendamientos Urbanos para los contratos de local de negocio anteriores a 1985 de los que sea titular una persona f\u00edsica y se produzca un traspaso, como es el caso, tendr\u00e1 una duraci\u00f3n m\u00e1xima de diez a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la Resoluci\u00f3n, \u201c\u2026 literalmente interpretado el contrato de arrendamiento (\u2026) tiene un plazo cierto de seis a\u00f1os a contar del vencimiento del actualmente vigente. No se trata de una obligaci\u00f3n futura (\u2026) sino que se trata de constituir actualmente un arrendamiento de seis a\u00f1os a partir de la fecha de vencimiento del arrendamiento vigente (\u00abdies certus an certus quando\u00bb).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No excede por tanto (\u2026) del plazo de seis a\u00f1os, que es cuando se considera, como se ha visto por la jurisprudencia y por la doctrina de este Centro Directivo, como acto de disposici\u00f3n y no de mera administraci\u00f3n. <strong>Es por tanto suficiente<\/strong> a este respecto la intervenci\u00f3n del propietario mayoritario en la formalizaci\u00f3n del arrendamiento.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-4358.pdf\">R. 9 de enero 2020<\/a>. BOE 8 abril de 2020.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a4\"><\/a>4.- <\/strong><strong>NOTAS SOBRE LO QUE SE CONSIDERA CR\u00c9DITO LITIGIOSO (Art. 1535 CC)<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>CIVIL: Tema 67.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Es cr\u00e9dito litigioso (ex. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/#art1535\">art. 1535 CC<\/a>) el que resulta <strong>incierto<\/strong> en su existencia y exigibilidad y <strong>necesita<\/strong> para su reconocimiento de un pronunciamiento judicial que lo declare \u201cexistente y exigible\u201d<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 No todo cr\u00e9dito que se encuentra \u201cen pleito\u201d es litigioso a los efectos del art\u00edculo 1535 CC (por ejemplo, un cr\u00e9dito que se encuentra en un proceso de ejecuci\u00f3n no tiene la consideraci\u00f3n de cr\u00e9dito litigioso en sentido estricto).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 A los efectos del citado <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/#art1535\">art\u00edculo 1535 CC<\/a> es cr\u00e9dito litigioso aquel que \u201chabiendo sido reclamado judicialmente, la declaraci\u00f3n de su existencia y exigibilidad por su titular es <strong>contradicho<\/strong> por el demandado y <strong>precisa de una sentencia<\/strong> que lo declare como existente y exigible\u201d. (STS 690\/1969, de 16 de diciembre).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dicho de otro modo, \u201cla sentencia 976\/2008, de 31 de octubre, declar\u00f3 que, a efectos del art\u00edculo 1535 CC, se consideran cr\u00e9ditos litigiosos \u201caquellos que no pueden tener realidad sin una sentencia firme (SS. 14 de febrero de 1903 y 8 de abril de 1904)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 \u00bf<strong>Desde cu\u00e1ndo<\/strong> el cr\u00e9dito adquiere la condici\u00f3n de litigioso? Desde que se contesta a la demanda o desde que haya precluido el plazo de contestaci\u00f3n, pero no al final (Art. 1535 CC en relaci\u00f3n con la STS 976\/2008).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4 \u00bf<strong>Cu\u00e1ndo pierde<\/strong> el cr\u00e9dito la condici\u00f3n de litigioso? Desde que la sentencia firme declara su realidad y exigibilidad, momento desde el que \u201cdesaparece la incertidumbre\u201d sobre esos extremos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">RDGSJYFP 21 de julio de 2020 (S\/N).<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a5\"><\/a>5.- PACTOS PARASOCIALES<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>MERCANTIL: Notar\u00edas. T. 11. Registros T.11<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>A los socios s\u00f3lo \u201cles vincula la Ley y los estatutos (art\u00edculo <\/em><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-sociedades-de-capital\/#art23\"><em>23 de la Ley de Sociedades de Capital<\/em><\/a><em>), pero no los contratos que la sociedad como sujeto independiente de derecho, ha realizado con terceros. Para que as\u00ed fuera habr\u00eda sido preciso que la sociedad hubiera incorporado las limitaciones derivadas del contrato a los estatutos sociales\u201d<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Un pacto de la Sociedad con terceros no puede enervar los derechos individuales de los socios. En el caso concreto se trata del derecho de separaci\u00f3n, reconocido legalmente en el art\u00edculo 348 bis LSC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Por tratarse de una obligaci\u00f3n contra\u00edda por la sociedad de car\u00e1cter extra estatutario, tal limitaci\u00f3n no puede vincular al socio que no ha sido parte en el contrato (principio de la relatividad de los contratos: art. 1257 CC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Por tanto, no son oponibles a los socios aquellos pactos realizados por la sociedad que no se hayan incorporado a los estatutos sociales (principio de inoponibilidad: Art. 21 CCo y 29 LSC)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: Un socio de sociedad an\u00f3nima mixta quiere ejercitar su derecho de separaci\u00f3n por no reparto de dividendos. La sociedad, que tiene participaci\u00f3n p\u00fablica, argumenta que no existen dividendos que repartir como consecuencia de un contrato de cr\u00e9dito celebrado por la sociedad con un sindicato de acreedores, cuyos pactos obligan a todos los socios. Por ello, el Consejo de administraci\u00f3n no reconoce la procedencia del derecho de separaci\u00f3n del socio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos pactos no son oponibles a los socios ni limitativos de su derechos individuales en la Sociedad<\/p>\n<p>R, 10 de mayo de 2019. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/informes-mensuales-o-m\/informe-mercantil-mayo-de-2020-resoluciones-auditores-y-expertos-pactos-parasociales-sustitucion-liquidador\/\">Informe mayo mercantil. (Garc\u00eda Valdecasas<\/a>)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"caso\"><\/a>CASO PR\u00c1CTICO:<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Herencia. Usufructo: conmutaci\u00f3n. Menor de edad. Partici\u00f3n y Normas particionales. Defensor judicial<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Si la partici\u00f3n no se aparta de lo previsto en el testamento no cabe hablar de acto dispositivo ni de extralimitaci\u00f3n en la partici\u00f3n, ni siquiera en los casos de pago en met\u00e1lico conforme al art\u00edculo 1062 CC<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: Se cuestiona la inscripci\u00f3n de una escritura de partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia que presenta las siguientes circunstancias relevantes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) El marido causante (i) lega a su esposa, a su libre elecci\u00f3n, el usufructo universal de la herencia o el tercio de libre disposici\u00f3n adem\u00e1s de su cuota legal usufructuaria; (ii) a su hija menor de edad le lega hasta su mayor\u00eda de edad, y <em>una vez extinguido el usufructo dispuesto en la cl\u00e1usula anterior<\/em>, el usufructo sobre determinada vivienda sita en Madrid, privativa del causante; (iii) instituye herederos por partes iguales a sus tres hijos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Interviene en la partici\u00f3n, en representaci\u00f3n de la menor, un defensor judicial nombrado para formalizar la aceptaci\u00f3n, adjudicaci\u00f3n y partici\u00f3n de la herencia \u00abcon dispensa de posterior aprobaci\u00f3n judicial de la partici\u00f3n efectuada\u00bb, seg\u00fan el decreto de su nombramiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) La viuda opta en la partici\u00f3n por adjudicarse el tercio de libre disposici\u00f3n adem\u00e1s de la cuota legal usufructuaria: se le adjudica la vivienda conforme al art\u00edculo 1062 CC, lo que determina que a la hija menor se le abone su cuota hereditaria en met\u00e1lico adem\u00e1s de quedar extinguido el legado del usufructo sucesivo sobre la vivienda al optar su madre por la propiedad en vez del usufructo universal de la herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cuestiones<\/strong>: 1 \u00bf<u>Se puede hablar de una conmutaci\u00f3n de usufructo<\/u>? 2 \u00bf<u>Puede entenderse que el pago en met\u00e1lico de la cuota hereditaria de la hija es un acto dispositivo que excede de la competencia del defensor judicial porque va m\u00e1s all\u00e1 del acto particional<\/u>? 3 \u00bf<u>Qu\u00e9 ocurre con el usufructo sucesivo de la hija<\/u>?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Cuesti\u00f3n 1<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe argumentar que hay una conmutaci\u00f3n de usufructo<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No cabe hablar de conmutaci\u00f3n de usufructo o de renuncia al mismo pues la facultad de elecci\u00f3n correspond\u00eda a la madre que estaba legitimada para ello en el testamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Cuesti\u00f3n 2<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Lo actuado excede de lo particional y es un negocio dispositivo<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Atendidas las circunstancias del caso, el pago en met\u00e1lico a la hija no puede entenderse como acto dispositivo que exceda de las operaciones particionales conforme a lo dicho en el testamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 La Direcci\u00f3n General, dice la Resoluci\u00f3n, \u201c\u2026 ha puesto de relieve reiteradamente que la adjudicaci\u00f3n hecha a uno de los herederos con la obligaci\u00f3n de compensar en met\u00e1lico a los dem\u00e1s por raz\u00f3n del exceso de valor de lo adjudicado en relaci\u00f3n con el de su cuota hereditaria <strong>no implica enajenaci\u00f3n<\/strong> (cfr. Resoluciones de 22 de febrero de 1943, 6 de abril de 1962, 2 de enero de 2004, 14 de abril de 2005 y 16 de septiembre de 2008, entre otras);\u2026\u201d. Importante en este punto lo que dicen los art\u00edculos 1061 y 1062 CC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Si bien es cierto que, de ser posible, deben \u201cformarse lotes iguales o proporcionales no s\u00f3lo cuantitativa sino tambi\u00e9n cualitativamente (cfr. art\u00edculos 1061, 1062, 1056 y 841 y siguientes del C\u00f3digo Civil)\u2026\u201d hay que tener en cuenta: (i) Que es doctrina jurisprudencial que la regla de la posible igualdad \u201cno exige igualdad matem\u00e1tica o absoluta; cfr., por todas, la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2004\u2013\u2026\u201d. (ii) Que se entiende \u201crespetada cuando, por ser de car\u00e1cter indivisible, el \u00fanico inmueble relicto es adjudicado [por el contador-partidor] a uno de los herederos abonando en exceso a los dem\u00e1s en dinero, sin perjuicio de la posible impugnaci\u00f3n por los interesados, de modo que ha de pasarse entretanto por dicha partici\u00f3n mientras no sea palmariamente contraria a las leg\u00edtimas o a lo dispuesto por el testador (cfr. Resoluciones de 21 de junio y 20 de septiembre de 2003)\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4 \u00bf<u>Cu\u00e1ndo se entiende que hay una extralimitaci\u00f3n en la partici\u00f3n y se puede considerar un acto dispositivo<\/u>?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Reconoce la Direcci\u00f3n General que la soluci\u00f3n no es f\u00e1cil y que debe estudiarse caso por caso, huyendo de soluciones abstractas y gen\u00e9ricas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se debe tener en cuenta: (i) La naturaleza y n\u00famero de los bienes que componen el caudal relicto. (i) Si la partici\u00f3n se aparta o no de lo previsto en el testamento, lo que exigir\u00e1 su interpretaci\u00f3n con especial consideraci\u00f3n de los motivos concurrentes que causalizan el acto particional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el presente caso parece razonable la soluci\u00f3n adoptada que evita el condominio sobre la vivienda entre la viuda y los hijos del primer matrimonio del causante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Cuesti\u00f3n 3<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Qu\u00e9 ocurre con el usufructo sucesivo de la hija? \u00bfSe debi\u00f3 incluir su valor en la cuota hereditaria de la menor<\/u>?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la no inclusi\u00f3n en la cuota hereditaria de la menor del valor del usufructo sucesivo que se le legaba sobre la vivienda, es totalmente l\u00f3gico por cuanto nunca lleg\u00f3 a nacer al estar condicionado al usufructo previo de la madre, que no tuvo lugar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/06\/18\/pdfs\/BOE-A-2020-6359.pdf\">R.17 de enero de 2020<\/a>. BOE 18 de junio de 2020 (6359)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"CP\"><\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c1\"><\/a>1.- Recurso gubernativo. Plazo de presentaci\u00f3n<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Si el \u00faltimo d\u00eda del plazo para la presentaci\u00f3n del recurso es inh\u00e1bil se prorroga hasta el d\u00eda siguiente h\u00e1bil<\/u>? <strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso discutido no se ha presentado el recurso fuera de plazo dado que el art\u00edculo 30.5 de la Ley 39\/2015, del Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas, dispone que: \u00abCuando el \u00faltimo d\u00eda del plazo sea inh\u00e1bil, se entender\u00e1 prorrogado al primer d\u00eda h\u00e1bil siguiente\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Teniendo en cuenta que el t\u00edtulo fue calificado desfavorablemente el d\u00eda 18 de septiembre de 2019, notific\u00e1ndose la calificaci\u00f3n tanto al notario autorizante de la escritura como al presentante y siendo retirado el documento el d\u00eda 20 de septiembre de 2019, y habi\u00e9ndose interpuesto el recurso el d\u00eda 21 de octubre de 2019, al ser inh\u00e1bil el d\u00eda 20 de octubre de 2019, debemos considerar que el plazo venc\u00eda el 21 de octubre de 2019, que es cuando se interpuso tempestivamente.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-4358.pdf\">R. 9 de enero 2020<\/a>. BOE 8 abril de 2020. NyR. Informe abril 2020. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2020\/#62-arrendamiento-de-seis-anos-de-duracion-sujeto-a-termino-acto-de-administracion\">Resoluci\u00f3n n\u00ba 62<\/a>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c2\"><\/a>2.- Obligaci\u00f3n futura<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Es inscribible la obligaci\u00f3n de constituir en el futuro un derecho inscribible<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Es inscribible un derecho constituido de presente pero cuyo inicio se pospone hasta una fecha<\/u>? <strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201c\u2026 El recurso debe ser estimado. Literalmente interpretado el contrato de arrendamiento que nos ocupa, tiene un plazo cierto de seis a\u00f1os a contar del vencimiento del actualmente vigente. <strong>No se trata de una obligaci\u00f3n futura<\/strong>, como se\u00f1ala la registradora (lo que por otra parte har\u00eda inviable la inscripci\u00f3n no por exceso de duraci\u00f3n y falta de poder de disposici\u00f3n, sino porque no cabe el acceso al Registro la obligaci\u00f3n de constituir en el futuro derechos inscribibles, v\u00e9ase art\u00edculo 9 Reglamento Hipotecario), sino que se trata de constituir actualmente un arrendamiento de seis a\u00f1os a partir de la fecha de vencimiento del arrendamiento vigente (\u00abdies certus an certus quando\u00bb)\u201d.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2020-4358.pdf\">R. 9 de enero 2020<\/a>. BOE 8 abril de 2020. NyR. Informe abril 2020. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2020\/#62-arrendamiento-de-seis-anos-de-duracion-sujeto-a-termino-acto-de-administracion\">Resoluci\u00f3n n\u00ba 62<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0<a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/\">LISTA DE INFORMES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-de-civil-algunos-materiales\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-registros-madrid-2019-2020\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OPOSICIONES REGISTROS 2020<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-mayo-2020\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">MINI IN<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">F<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ORME MAYO 2020<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2020.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_78182\" style=\"width: 1045px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-junio-2020\/attachment\/la_aldea_de_san_nicolas_de_tolentino-gran_canaria-2\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" 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sizes=\"auto, (max-width: 1035px) 100vw, 1035px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-78182\" class=\"wp-caption-text\">La Aldea de San Nicol\u00e1s de Tolentino (Gran Canaria). De https:\/\/www.grancanaria.com\/<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS JUNIO &#8211; 2020 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) SUMARIO:\u00a0\u00a0 NORMATIVA. Texto Refundido Ley Concursal. Procedimientos registrales: Instrucci\u00f3n DGSJFP 4 de junio de 2020.\u00a0 RDGSJFP 27 de mayo de 2020: modelos moratoria Registro Bienes Muebles.\u00a0 RDLey 21\/2020 Covid: Nueva Normalidad. 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