{"id":78591,"date":"2020-12-26T12:45:21","date_gmt":"2020-12-26T11:45:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=78591"},"modified":"2021-02-04T17:55:14","modified_gmt":"2021-02-04T16:55:14","slug":"resumen-real-decreto-ley-35-2020-de-22-de-diciembre-arrendamientos-seguridad-social-medidas-tributarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-35-2020-de-22-de-diciembre-arrendamientos-seguridad-social-medidas-tributarias\/","title":{"rendered":"Resumen Real Decreto Ley 35\/2020, de 22 de diciembre: Arrendamientos, Seguridad Social, Medidas Tributarias"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>RESUMEN DEL REAL DECRETO LEY 35\/2020, DE 22 DE DICIEMBRE: <\/strong><\/span><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\">ARRENDAMIENTOS, MEDIDAS TRIBUTARIAS&#8230;\u00a0<\/span><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Real Decreto-ley 35\/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda y el comercio y en materia tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>Texto consolidado en el BOE<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resumen-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Resumen<\/span>.\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Sus medidas buscan aliviar la situaci\u00f3n de empresas y aut\u00f3nomos, especialmente los relacionados con la actividad tur\u00edstica, hostelera y comercial que evite su cierre como consecuencia de la pandemia. Reducci\u00f3n o moratoria de renta arrendaticia para locales o industria. Cotizaciones a la Seguridad Social. Medidas tributarias. Desempleo. Comedor de empresa. Peque\u00f1a reforma Leyes del Suelo y de la Seguridad Social. Ingreso m\u00ednimo vital\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este real decreto-ley se estructura en <strong>4 cap\u00edtulos<\/strong>, aparte de sus \u00faltimas disposiciones.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"a-reduccion-o-moratoria-de-renta-arrendaticia-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">A) Reducci\u00f3n o moratoria de renta arrendaticia.<\/span> <\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#ci\"><strong>cap\u00edtulo I<\/strong><\/a> se establecen medidas para reducir los <strong>gastos fijos de arrendamiento<\/strong> que soportan empresas y aut\u00f3nomos, pues la situaci\u00f3n econ\u00f3mica derivada de la pandemia en muchos casos ha dado lugar a la incapacidad financiera de aut\u00f3nomos y pymes para hacer frente al cumplimiento, total o parcial, de sus obligaciones de <strong>pago de renta<\/strong> de locales en alquiler.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la E. de M., ni la LAU ni el C\u00f3digo Civil ofrecen soluciones satisfactorias para estos casos por lo que considera conveniente regular un <strong>procedimiento para que las partes puedan llegar a un acuerdo<\/strong> para la modulaci\u00f3n del pago de las rentas de los alquileres de locales, como continuaci\u00f3n y mejora del que se propuso por el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-15-2020-de-21-de-abril-arrendamientos-moratoria-ertes-impuestos-consumidores\/#1-arrendamientos-de-autonomos-y-pymes-arts-1-al-5\"><strong>Real Decreto-ley 15\/2020, de 21 de abril<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Seguidamente defiende la constitucionalidad de lo legislado bas\u00e1ndose en que estas medidas se aplican subsidiariamente a la existencia de pactos entre particulares y en la relaci\u00f3n entre la renta arrendaticia y la utilidad econ\u00f3mica del bien arrendado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Qu\u00e9\u00a0<strong>arrendamientos<\/strong>: para uso distinto de vivienda (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-arrendamientos-urbanos\/#a3\">3 LAU<\/a>) o de industria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Qu\u00e9\u00a0<strong>arrendatarios<\/strong>: <strong>aut\u00f3nomos<\/strong> (afiliados y de alta en la Seguridad Social) y <strong>pymes<\/strong> (que no superen los l\u00edmites del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-sociedades-de-capital\/#art257\"> 257.1 TRLSC<\/a>). En ambos casos con actividad suspendida por disposici\u00f3n normativa o facturaci\u00f3n reducida en un 75%. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a3\">Art. 3.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c)\u00a0<strong>Qu\u00e9 pueden pedir<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>A grandes arrendadores:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; o una <strong>reducci\u00f3n<\/strong> del 50 por ciento de la renta (no de otros gastos) durante el tiempo que dure el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-313-boe-octubre-2020\/#real-decreto-estado-de-alarma\">actual estado de alarma<\/a>, sus pr\u00f3rrogas y cuatro meses m\u00e1s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; o una <strong>moratoria<\/strong> mientras dure el actual estado de alarma y cuatro meses m\u00e1s, con devoluci\u00f3n fraccionada sin intereses en hasta dos a\u00f1os. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a1\">Art. 1.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se consideran <strong>grandes tenedores<\/strong> a las empresas o entidades p\u00fablicas, y a la persona f\u00edsica o jur\u00eddica titular de m\u00e1s de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2. El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a6\">art. 6<\/a> except\u00faa a los que est\u00e9n en concurso de acreedores o en situaci\u00f3n de probable insolvencia. Para el sector ferroviario, ver <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#da\">D. Ad. 1\u00aa<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El arrendador elige<\/strong> entre las dos opciones. Si no lo hace, se aplicar\u00e1 la que proponga el arrendatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ha de darse preferencia a la\u00a0<strong>negociaci\u00f3n entre partes<\/strong>, que puede abarcar s\u00f3lo parte del periodo. En este caso, se aplicar\u00e1 el art\u00edculo 1 al resto del tiempo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>Al resto de arrendadores:<\/strong> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El arrendatario puede pedir el <strong>aplazamiento<\/strong> temporal y extraordinario en el pago de la renta. No se dice por cu\u00e1nto tiempo por lo que no parece que sea obligatoria su concesi\u00f3n para el arrendador, pero se le conceden ventajas fiscales si acepta como veremos. El arrendador podr\u00e1 beneficiarse de la fianza del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-arrendamientos-urbanos\/#a36\">art. 36 LAU<\/a>, que despu\u00e9s habr\u00e1 de reponer el arrendatario. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a2\">Art. 2.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d)\u00a0<strong>Cu\u00e1ndo se puede pedir<\/strong>: La fecha l\u00edmite es el <strong>31 de enero de 2021.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">e) Se determina c\u00f3mo acreditar los <strong>requisitos<\/strong> y las consecuencias de declaraciones indebidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2020-particion-y-titulo-sucesorio-condonacion-y-reduccion-de-rentas-en-iva-e-irpf-aportacion-de-inmuebles-hipotecados\/#consultaiva\">consultas de la DGT en IVA<\/a>\u00a0e\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2020-particion-y-titulo-sucesorio-condonacion-y-reduccion-de-rentas-en-iva-e-irpf-aportacion-de-inmuebles-hipotecados\/#conirpf\">IRPF<\/a>\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"b-exencion-de-cotizaciones-a-la-seguridad-social\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">B) Exenci\u00f3n de cotizaciones a la Seguridad Social<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#ci-2\">cap\u00edtulo II<\/a> recoge medidas de apoyo en el \u00e1mbito laboral y seguridad social a ciertos sectores, determinados por el CNAE, como <strong>restaurantes<\/strong>, puestos de comidas o <strong>establecimientos de bebidas<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ellos se aplican ahora las <strong>exenciones previstas<\/strong> en la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-11416#da\">D. Ad. 1\u00aa<\/a> RDLey 30\/2020, de 29 de septiembre, es decir, las empresas de los sectores indicados que han prorrogado sus expedientes de regulaci\u00f3n temporal de empleo, respecto a sus trabajadores afectadas por los mismos, tanto con su actividad suspendida como reiniciada en el mes de diciembre de 2020 o que la hubieran reiniciado desde la entrada en vigor del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4959\">RDLey 18\/2020, de 12 de mayo<\/a> (13 de mayo), en los t\u00e9rminos de su <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-4959#a4\">art\u00edculo 4.2.a)<\/a>, a las que se aplicar\u00e1n los mismos porcentajes ya establecidos en el apartado 4 <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-11416#da\">D. Ad. 1\u00aa<\/a> RDLey 30\/2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#da-3\">D.Ad. 3\u00aa<\/a> mantiene la extensi\u00f3n de la bonificaci\u00f3n por prolongaci\u00f3n del periodo de actividad de los trabajadores con <strong>contratos fijos discontinuos<\/strong> de forma excepcional durante 2021, y mantiene la compatibilidad de estas bonificaciones con las exoneraciones de las cuotas de la Seguridad Social que pudieran resultar aplicables.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"c-medidas-tributarias\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>C) Medidas tributarias.<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#ci-3\"><strong>Cap\u00edtulo III<\/strong><\/a> recoge diversas medidas en <strong>materia tributaria<\/strong>, con el objeto de volver a establecer algunas medidas que ya estuvieron vigentes con anterioridad, y adoptar otras nuevas para sectores especialmente vulnerables, como son, entre otros, el turismo y el comercio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a) Aplazamientos de deudas tributarias<\/strong> que pueden solicitar pymes y aut\u00f3nomos, concediendo durante <strong>seis meses<\/strong> esta facilidad de pago de tributos. Sigue la l\u00ednea del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-306-boe-marzo-2020\/#segundo-rdley-medidas-coronavirus-aplazamiento-deudas-tributarias-13-03\">RDLey 7\/2020, de 12 de marzo<\/a>. Ver <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a8\"> 8<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el \u00e1mbito de las competencias de la Administraci\u00f3n tributaria del Estado, a los efectos de los aplazamientos a los que se refiere el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186#a65\">art\u00edculo 65 LGT<\/a>, se conceder\u00e1 el aplazamiento del ingreso de la deuda tributaria correspondiente a todas aquellas declaraciones-liquidaciones y autoliquidaciones cuyo plazo de presentaci\u00f3n e ingreso finalice <strong>desde el d\u00eda 1 de abril hasta el d\u00eda 30 de abril de 2021<\/strong>, ambos inclusive, siempre que las solicitudes presentadas hasta esa fecha re\u00fanan los requisitos a los que se refiere el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186#a82\">art\u00edculo 82.2.a) LGT<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este aplazamiento ser\u00e1 aplicable tambi\u00e9n a las deudas tributarias a las que hacen referencia las letras b), f) y g) del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186#a65\">art\u00edculo 65.2 LGT<\/a>\u00a0(obligaciones tributarias que deban cumplir el retenedor o el obligado a realizar ingresos a cuenta; tributos que deban ser legalmente repercutidos; pagos fraccionados del Impuesto sobre Sociedades).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ser\u00e1 requisito necesario para la concesi\u00f3n del aplazamiento que el deudor sea persona o entidad con\u00a0<strong>volumen de operaciones no superior a 6.010.121,04 euros<\/strong>\u00a0en el a\u00f1o 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las condiciones del aplazamiento ser\u00e1n las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El plazo ser\u00e1 de\u00a0<strong>seis meses<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>No se devengar\u00e1n intereses de demora durante los primeros tres meses<\/strong>\u00a0del aplazamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>b) IRPF. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a9\"> 9 al 12.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se adapta la cuant\u00eda del rendimiento neto determinado con arreglo al m\u00e9todo de <strong>estimaci\u00f3n objetiva<\/strong> a la realidad econ\u00f3mica derivada de la pandemia, elevando del 5% al <strong>20%<\/strong> el porcentaje de <strong>reducci\u00f3n<\/strong> a aplicar al rendimiento neto de m\u00f3dulos en la declaraci\u00f3n del Impuesto correspondiente al ejercicio 2020. Este porcentaje llega al 35% para actividades vinculadas al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda y el comercio. El nuevo importe de la reducci\u00f3n se tendr\u00e1 ya en cuenta para el cuarto pago fraccionado de 2020 y para el primer pago fraccionado de 2021.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Con el antecedente del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-15-2020-de-21-de-abril-arrendamientos-moratoria-ertes-impuestos-consumidores\/#3-medidas-fiscales-arts-8-al-12\">RDLey 15\/2020, de 21 de abril<\/a>, se elimina la vinculaci\u00f3n obligatoria que durante tres a\u00f1os se establece legalmente para la <strong>renuncia al m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del IRPF<\/strong>. Podr\u00e1 volverse a aplicar en 2022. Incluso los renunciantes t\u00e1citos puedan volver a aplicar el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva en los ejercicios 2021 o 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se declara, a los efectos del c\u00e1lculo del rendimiento anual con arreglo al m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva, que <strong>no se computen como per\u00edodo en el que se hubiera ejercido la actividad<\/strong>, tanto los d\u00edas en que estuvo declarado el estado de alarma en el primer semestre de 2020, como los d\u00edas del segundo semestre de 2020 en los que, estando declarado o no el estado de alarma, el ejercicio efectivo de la actividad econ\u00f3mica se hubiera visto suspendido como consecuencia de las medidas adoptadas por la autoridad competente Asimismo, se establece que tales d\u00edas tampoco se tengan en cuenta de cara a la cuantificaci\u00f3n del pago fraccionado correspondiente al cuarto trimestre de 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se fija un nuevo plazo para presentar la <strong>renuncia<\/strong> o revocaci\u00f3n al m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva, que concluir\u00e1 el <strong>31 de enero de 2021<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>c) IVA e IGIC. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a9\"> 9 al 12.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En paralelo con el IRPF, s<strong>e reduce en el a\u00f1o 2020 un 20% la cuota anual devengada por operaciones corrientes del r\u00e9gimen simplificado<\/strong>. Ser\u00e1 el 35% para las actividades vinculadas al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda y el comercio. Dichas reducciones se aplicar\u00e1n tambi\u00e9n en el c\u00e1lculo del ingreso a cuenta correspondiente a la primera cuota trimestral del ejercicio 2021.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En el c\u00e1lculo de la referida cuota devengada por operaciones corrientes del r\u00e9gimen especial simplificado <strong>no se computar\u00e1n como<\/strong> <strong>per\u00edodo de actividad<\/strong> los d\u00edas en que estuvo declarado el estado de alarma en el primer semestre de 2020, as\u00ed como los d\u00edas del segundo semestre de 2020 en los que, estando declarado o no el estado de alarma, el ejercicio efectivo de la actividad econ\u00f3mica se hubiera visto suspendido como consecuencia de las medidas adoptadas por la autoridad competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Con el antecedente del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-15-2020-de-21-de-abril-arrendamientos-moratoria-ertes-impuestos-consumidores\/#3-medidas-fiscales-arts-8-al-12\">RDLey 15\/2020, de 21 de abril<\/a>, <strong>se elimina la<\/strong> <strong>vinculaci\u00f3n<\/strong> obligatoria que durante tres a\u00f1os se establece legalmente para la <strong>renuncia <\/strong>al r\u00e9gimen simplificado del IVA. Podr\u00e1 volverse a aplicar en 2022. Incluso los renunciantes t\u00e1citos puedan volver a aplicar el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva en los ejercicios 2021 o 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se fija un nuevo <strong>plazo<\/strong> para presentar la <strong>renuncia<\/strong> o revocaci\u00f3n de los reg\u00edmenes especiales, que concluir\u00e1 el <strong>31 de enero de 2021<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#df-7\">D.F.7\u00aa<\/a> fija un <strong>tipo 0% para vacunas<\/strong> y otros productos sanitarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>d) Arrendadores. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a1-5\"> 13<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se establece un <strong>incentivo fiscal<\/strong> con el que se pretende que las <strong>personas f\u00edsicas<\/strong> que alquilan los locales en los que se desarrollan determinadas actividades econ\u00f3micas vinculadas al <strong>sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda y el comercio<\/strong> <strong>acuerden voluntariamente rebajas<\/strong> en la renta arrendaticia correspondiente a los <strong>meses de enero, febrero y marzo de 2021<\/strong>, permitiendo computar como <strong>gasto deducible <\/strong>para el c\u00e1lculo del rendimiento del capital inmobiliario la cuant\u00eda de la rebaja de la renta acordada durante tales meses, siempre que no se compense en los meses siguientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello, se a\u00f1ade la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764#da-3\"><strong>D. Ad. 49\u00aa<\/strong><\/a><strong> a la Ley del IRPF<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>e) Cr\u00e9ditos de dudoso cobro. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Afecta al <strong>IRPF, Sociedades y No Residentes<\/strong>. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#a1-6\">Arts. 14 y 15.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los <strong>impuestos personales<\/strong> cuya base imponible se determina conforme al Impuesto sobre Sociedades, se modifica la <strong>antig\u00fcedad<\/strong> exigida para deducir las p\u00e9rdidas por deterioro de los cr\u00e9ditos derivadas de las posibles<strong> insolvencias de deudores<\/strong> de forma que los seis meses que se exige que hayan transcurrido entre el vencimiento de la obligaci\u00f3n y el devengo del Impuesto se reducen a <strong>tres meses<\/strong> para las empresas de reducida dimensi\u00f3n (que cumplan los requisitos del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-12328#a101\">art. 101 LIS<\/a>) y las personas f\u00edsicas, en los per\u00edodos impositivos que se inicien en los a\u00f1os 2020 y 2021.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la misma l\u00ednea, el plazo de seis meses a que se refiere el n\u00famero 2.\u00ba de la letra e) del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820#a13\">art\u00edculo 13 RIRPF<\/a> quedar\u00e1 reducido a <strong>tres meses<\/strong> en los ejercicios 2020 y 2021. Reglamentariamente podr\u00e1 modificarse el plazo previsto en este art\u00edculo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820#a13\">art. 13<\/a> regula los <strong>gastos deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario<\/strong>. Entre ellos se encuentran:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">e) Los saldos de dudoso cobro siempre que esta circunstancia quede suficientemente justificada. Se entender\u00e1 cumplido este requisito:\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.\u00ba Cuando entre el momento de la primera gesti\u00f3n de cobro realizada por el contribuyente y el de la finalizaci\u00f3n del per\u00edodo impositivo hubiesen transcurrido m\u00e1s de seis meses (<strong><em>tres meses para 2020 y 2021<\/em><\/strong>), y no se hubiese producido una renovaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"d-incentivos-regionales-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">D) Incentivos regionales.<\/span> <\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#ci-4\"><strong>cap\u00edtulo IV<\/strong><\/a> introduce medidas de flexibilizaci\u00f3n que permitan el <strong>mantenimiento de incentivos regionales <\/strong>y ayudas para garantizar la liquidez del <strong>sector tur\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los <strong>incentivos regionales son<\/strong> las ayudas financieras que concede la Administraci\u00f3n General del Estado a la inversi\u00f3n productiva para fomentar la actividad empresarial, orientando su localizaci\u00f3n hacia zonas previamente determinadas. Consisten en subvenciones a fondo perdido y tienen como objetivo paliar los desequilibrios interterritoriales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora <strong>se flexibilizan algunos de los requisitos<\/strong> para ser beneficiario de estas ayudas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; nivel m\u00ednimo de <strong>fondos propios<\/strong>, pues no se tomar\u00e1n en consideraci\u00f3n las p\u00e9rdidas de los ejercicios 2020 y 2021 (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820#a16\">art. 16<\/a>)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la posible suspensi\u00f3n en la <strong>ejecuci\u00f3n de proyectos<\/strong>, pudiendo solicitar la modificaci\u00f3n del calendario (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820#a17\">art. 17<\/a>)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; o las condiciones de <strong>mantenimiento del empleo<\/strong> (no teniendo en cuenta ERTEs, si la relaci\u00f3n laboral sigue despu\u00e9s) <strong>y de la inversi\u00f3n<\/strong> (si ha habido interrupciones debidas a la pandemia) (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820#a18\">art. 18<\/a>)<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"e-desempleo-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">E) Desempleo.<\/span> <\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#da-5\">D. Ad. 5\u00aa<\/a> ampl\u00eda el plazo de solicitud del <strong>subsidio especial por desempleo<\/strong> regulado en el art\u00edculo 1 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-314-boe-noviembre-2020\/#rdley-32-2020-desempleo-y-sector-cultural\">RDLey 32\/2020, de 3 de noviembre<\/a>, para aquellas personas que hubieran agotado prestaciones por desempleo entre el 14 de marzo y el 30 de junio de 2020. El nuevo plazo ser\u00e1 de un mes que concluye el <strong>24 de enero de 2020<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La solicitud de este subsidio implicar\u00e1 la suscripci\u00f3n del <strong>compromiso de actividad<\/strong> al que se refiere el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11724#a300\">art\u00edculo 300 TRLGSS<\/a>.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"f-comedor-de-empresa\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>F) Comedor de empresa.<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#df\">D.F. 1\u00aa<\/a> revisa la exenci\u00f3n prevista para las retribuciones en especie derivadas de f\u00f3rmulas indirectas de prestaci\u00f3n del servicio de <strong>comedor de empresa<\/strong>, con la finalidad de aclarar que dicha exenci\u00f3n resulta <strong>tambi\u00e9n de aplicaci\u00f3n en el caso del trabajo a distancia o no presencial<\/strong>. La exenci\u00f3n se aplicar\u00e1 no solo cuando el servicio se presta en el propio restaurante, sino tambi\u00e9n cuando la prestaci\u00f3n se efect\u00fae para su <strong>consumo fuera del citado local<\/strong>, tanto en el caso de su recogida en el mismo por el propio trabajador, como en el de su entrega en su centro de trabajo o, en el caso de un d\u00eda de trabajo a distancia o de teletrabajo, en el lugar elegido por aquel para desarrollar este \u00faltimo. Para ello modifica el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764#a42\">art. 42 LIRPF<\/a> con efectos desde el 1\u00ba de enero de 2020.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"g-ley-del-suelo-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">G) Ley del Suelo.<\/span> <\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#df-2\">D.F.2\u00aa<\/a> modifica el TR Ley de Suelo a\u00f1adiendo el apartado 4 a la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-suelo-2015\/#da10\">D.Ad.10\u00aa<\/a>, que se dedica a los actos promovidos por la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este apartado <strong>regula la coordinaci\u00f3n entre el planeamiento urbano <\/strong>y aquellas obras que los \u00f3rganos de la Administraci\u00f3n General del Estado desarrollen al amparo del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2017-12902#a1-32\">art\u00edculo 120<\/a> Ley Contratos del Sector P\u00fablico, para evitar que se desnaturalice la efectividad de la <strong>actuaci\u00f3n administrativa de emergencia<\/strong>. Para ello, la modificaci\u00f3n establece una <strong>reducci\u00f3n de plazos<\/strong> para los tr\u00e1mites de comunicaci\u00f3n entre las administraciones competentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La modificaci\u00f3n se completa con la incorporaci\u00f3n de una <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#dt\">disposici\u00f3n <strong>transitoria<\/strong> \u00fanica<\/a> para permitir que este r\u00e9gimen jur\u00eddico se aplique a los proyectos o actuaciones que se encuentren pendientes a la fecha de su entrada en vigor de la recepci\u00f3n prevista en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2017-12902#a2-55\">art\u00edculo 243<\/a> Ley Contratos del Sector P\u00fablico.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"h-seguridad-social\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>H) Seguridad Social.<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#df-3\">D.F.3\u00aa<\/a> modifica el T<strong>RLGSS<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se introduce una nueva <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11724#da-5\">D.Ad.31\u00aa<\/a> por la que <strong>se limita el alcance de la devoluci\u00f3n de cuotas <\/strong>en aquellos casos en que su procedencia se derive de solicitudes de<strong> variaci\u00f3n o correcci\u00f3n de datos <\/strong>de Seguridad Social efectuadas<strong> fuera de plazo reglamentario<\/strong>. En tales supuestos, s\u00f3lo se reintegrar\u00e1n las <strong>tres mensualidades<\/strong> anteriores a la fecha de presentaci\u00f3n de esas solicitudes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y se reforma la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11724#dtdecimosexta\">D.Tr.16\u00aa<\/a> relativa a las bases y tipos de cotizaci\u00f3n y a la acci\u00f3n protectora en el Sistema Especial para <strong>Empleados de Hogar<\/strong> establecido en el R\u00e9gimen General de la Seguridad Social, de modo que<strong> se ampl\u00eda hasta el a\u00f1o 2023 el periodo transitorio <\/strong>de aplicaci\u00f3n de la escala de <strong>bases de cotizaci\u00f3n<\/strong> de dicho sistema especial que, conforme a su previa redacci\u00f3n, finalizar\u00eda este a\u00f1o 2020.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"i-ingreso-minimo-vital\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>I) Ingreso m\u00ednimo vital<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823#df-5\">D.F.5\u00aa<\/a> a\u00f1ade un nuevo apartado al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-5493#a2-11\">art\u00edculo 29<\/a> RDLey 20\/2020, de 29 de mayo, por el que se establece el <strong>ingreso m\u00ednimo vital<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras los desarrollos t\u00e9cnicos necesarios, esta reforma permite <strong>potenciar la colaboraci\u00f3n entre administraciones<\/strong> como el intercambio de informaci\u00f3n o la posibilidad de reconocer la prestaci\u00f3n de ingreso m\u00ednimo vital a las personas interesadas que <strong>otorguen su consentimiento a la comunidad aut\u00f3noma de su domicilio<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se prev\u00e9 la emisi\u00f3n de un <strong>certificado<\/strong> por la comunidad aut\u00f3noma que ser\u00e1 suficiente para que la entidad gestora considere solicitadas las prestaciones por las personas interesadas en la fecha en que reciba el certificado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El presente real decreto-ley <strong>entr\u00f3 en vigor<\/strong> el d\u00eda 24 de diciembre de 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"enlaces\"><\/a><h6><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><strong>ENLACES:<\/strong><\/span><\/h6>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Texto del RDLey 35\/2020:\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2020\/12\/23\/pdfs\/BOE-A-2020-16823.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">PDF<\/a>\u00a0 &#8211;\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2020-16823\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Otros formatos<\/a>\u00a0 &#8211;\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-16823\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><span style=\"font-size: 14pt;\">Texto consolidado<\/span><\/a> \u00a0<\/span><span style=\"font-size: 12pt;\"> &#8211;\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2021-1612\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Convalidaci\u00f3n<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/estudios-o-m\/nuevas-normas-anti-covid-19-para-las-sociedades-de-capital\/\">Nuevas normas anti Covid-19 para las sociedades de capital en este RDLey 34\/2020. Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/normativa-crisis-coronavirus\/\">Normativa crisis Covid-19 publicada en el BOE con enlaces a res\u00famenes<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/normativa-crisis-coronavirus\/#dg\">DGSJFP: instrucciones, resoluciones y consultas COVID<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/cuadros-normas\/normativa-del-covid-19-por-voces-tesauro\/\">Buscar POR VOCES Normativa Covid-19<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/moratoria-y-novaciones-crediticias-covid-19-cuadros\/#m5\">Cuadros moratorias<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/real-decreto-ley-medidas-coronavirus-cuotas-hipotecas-contratos-trabajo-asiento-presentacion\/#moratoria-de-deuda-hipotecaria-para-la-adquisicion-de-vivienda-habitual-arts-7-al-16\">Resumen moratoria hipotecaria legal RDLey 8\/2020<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-19-2020-de-26-de-mayo-moratoria-convencional-tributos-cuentas\/#1-moratorias-convencionales-por-acuerdos-marco-sectoriales-\">Resumen moratoria hipotecaria convencional RDLey 19\/2020<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-31-marzo-alquiles-moratoria-autonomos\/#3-moratoria-no-hipotecaria-art-18-21-al-26\">Resumen moratoria no hipotecaria RDLey 11\/2020<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-31-marzo-alquiles-moratoria-autonomos\/#1-arrendamientos-arts-1-al-15\">Resumen arrendamientos RDLey 11\/2020<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/coronavirus-informacion-basica-y-mapa-seguimiento\/\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Archivo para seguimiento del coronavirus<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-35-2020-de-22-de-diciembre-arrendamientos-seguridad-social-medidas-tributarias\/attachment\/gato_nieve\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-78597\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/gato_nieve.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/gato_nieve.jpg 1280w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/gato_nieve-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/gato_nieve-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/gato_nieve-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/gato_nieve-500x333.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 RESUMEN DEL REAL DECRETO LEY 35\/2020, DE 22 DE DICIEMBRE: ARRENDAMIENTOS, MEDIDAS TRIBUTARIAS&#8230;\u00a0 &nbsp; Real Decreto-ley 35\/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda y el comercio y en materia tributaria. Texto consolidado en el BOE Resumen.\u00a0 Sus medidas buscan aliviar la situaci\u00f3n de empresas y aut\u00f3nomos, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":78596,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[703],"tags":[],"class_list":{"0":"post-78591","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-concretas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78591"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78591\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79608,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78591\/revisions\/79608"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78596"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}