{"id":79153,"date":"2021-01-18T20:35:25","date_gmt":"2021-01-18T19:35:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=79153"},"modified":"2021-02-16T19:27:18","modified_gmt":"2021-02-16T18:27:18","slug":"mini-informe-boe-diciembre-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-diciembre-2020\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE DICIEMBRE 2020"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE DICIEMBRE de 2020<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

En este mini informe se incluye una separata<\/strong> de los \u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas<\/strong><\/a> -centrada en el mes de diciembre de 2020- donde se ordenan las resoluciones por voces, <\/strong>por una parte las de Propiedad<\/a><\/strong> y por otra las de Mercantil<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

IR A LA SEPARATA POR VOCES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/h2>\n

Nacionalidad por residencia.<\/a> <\/strong>Las pruebas para obtener la nacionalidad espa\u00f1ola, tanto de diploma de espa\u00f1ol como lengua extranjera (DELE), como de conocimientos constitucionales y socioculturales de Espa\u00f1a (CCSE), podr\u00e1n hacerse en forma remota.<\/p>\n

IRPF e IVA: estimaci\u00f3n objetiva y r\u00e9gimen simplificado 2021.\u00a0<\/a><\/strong>Esta Orden determina las actividades a las que se aplicar\u00e1 durante 2021 el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del IRPF y el r\u00e9gimen especial simplificado del IVA, con vocaci\u00f3n continuista respecto de 2019 y de 2020.<\/p>\n

C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a: modificaci\u00f3n Libro II Patria potestad.<\/a> <\/strong>Se a\u00f1ade un apartado al art\u00edculo 236-8 del Libro Segundo para que no precise el consentimiento del progenitor condenado por violencia de g\u00e9nero -o contra el que se siga un procedimiento por esa raz\u00f3n- para la atenci\u00f3n y la asistencia psicol\u00f3gica de los hijos menores.<\/p>\n

D\u00edas inh\u00e1biles 2021.<\/a><\/strong> Se publica el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles para el a\u00f1o 2021, que est\u00e1 conectado con el calendario laboral oficial<\/a>. Afecta a la\u00a0Administraci\u00f3n General del Estado\u00a0y sus Organismos P\u00fablicos.<\/p>\n

RDLey 35\/2020: sector servicios y tributos.<\/a> <\/strong>Sus medidas buscan aliviar la situaci\u00f3n de empresas y aut\u00f3nomos, especialmente los relacionados con la actividad tur\u00edstica, hostelera y comercial que evite su cierre como consecuencia de la pandemia. Reducci\u00f3n o moratoria de renta arrendaticia para locales o industria. Cotizaciones a la Seguridad Social. Medidas tributarias. Desempleo. Comedor de empresa. Peque\u00f1a reforma Leyes del Suelo y de la Seguridad Social. Ingreso m\u00ednimo vital\u2026<\/p>\n

RDLey 37\/2020: desahucios, transportes, consumidores<\/a>. <\/strong>Sus tres art\u00edculos se dedican a situaciones de vulnerabilidad respecto a la vivienda (suspensi\u00f3n de desahucios, ampliando los casos y evitaci\u00f3n del corte de suministros a hogares vulnerables), a los transportes (revisi\u00f3n de contratos de gesti\u00f3n de servicios p\u00fablicos de transporte regular de viajeros por carretera) y a los consumidores (tel\u00e9fono de atenci\u00f3n al cliente e infracciones por no expurgar cl\u00e1usulas declaradas abusivas).<\/p>\n

Ley de Educaci\u00f3n.<\/a><\/strong> Se trata de una Ley Org\u00e1nica que modifica ampliamente la Ley de Educaci\u00f3n de 2006, entre otras, revirtiendo la reforma de 2013.<\/p>\n

Reforma de la Ley General Tributaria: intercambio de informaci\u00f3n.<\/a> <\/strong>Se a\u00f1aden la D. Ad. 23\u00aa y 24\u00aa a la Ley General Tributaria para transponer la Directiva (UE) 2018\/822 sobre intercambio de informaci\u00f3n fiscal en relaci\u00f3n con los mecanismos transfronterizos. Se aprovecha para modificar la LISD e incluir a Cantabria y a Madrid entre las CCAA que usan como obligatorio el sistema de autoliquidaci\u00f3n.<\/p>\n

RDLey 38\/2020: Brexit. Salario m\u00ednimo.<\/a><\/strong> Este RDLey adapta nuestro ordenamiento jur\u00eddico a la salida del Reino Unido de la Uni\u00f3n Europea tras concluir el periodo transitorio. Se prorroga el RD sobre salario m\u00ednimo hasta que se determine el de 2021.<\/p>\n

RDLey 39\/2020: ingreso m\u00ednimo vital. Canarias.<\/a><\/strong> Se modifica la LIRPF para dejar exento el ingreso m\u00ednimo vital. Se ejecuta la sentencia contra el Estado legislador por la Plataforma Castor. En Canarias, se ampl\u00eda el plazo de inversi\u00f3n previsto en el R\u00e9gimen Econ\u00f3mico Fiscal.<\/p>\n

Impuesto sobre Sociedades: modificaci\u00f3n del Reglamento.<\/a> <\/strong>Afecta a tres art\u00edculos del Reglamento del Impuesto sobre Sociedades relativos a la deducibilidad de las p\u00e9rdidas por deterioro del valor de los elementos patrimoniales y adaptaci\u00f3n de su terminolog\u00eda contable y a la obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n por las entidades residentes en Espa\u00f1a de sus matrices extranjeras.<\/p>\n

Precios medios para 2021: ITPyAJD, ISD, Veh\u00edculos.<\/a><\/strong>\u00a0Como en a\u00f1os anteriores, se publican para 2021 las tablas de precios medios de mercado de veh\u00edculos usados, embarcaciones de recreo y motores marinos, as\u00ed como los porcentajes de reducci\u00f3n en funci\u00f3n de los a\u00f1os de uso. Se aplican como medios de comprobaci\u00f3n a los siguientes impuestos: ITPyAJD, ISD y al Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/p>\n

Modelos tributarios varios. Modelo 198 no obligatorio para los notarios.<\/a><\/strong> En esta orden, al igual que en ejercicios precedentes, se pretenden recoger de manera integradora un conjunto de modificaciones normativas que afectan principalmente al contenido de las declaraciones tributarias informativas. La remisi\u00f3n de la informaci\u00f3n incluida en el \u00cdndice \u00danico Notarial sustituir\u00e1, a partir de 2022, a la obligaci\u00f3n de presentar el modelo 198.<\/p>\n

Plan Estad\u00edstico Nacional 2021-2024.<\/a> <\/strong>Se publica el octavo Plan Estad\u00edstico Nacional, para el cuatrienio 2021-2014, que ser\u00e1 luego desarrollado por cuatro planes anuales. El Corpme interviene en 5 estad\u00edsticas, el CGN en una y los datos de las transmisiones en escritura son el material para otra.<\/p>\n

Ley de Presupuestos 2021.<\/a> <\/strong>En los Presupuestos de 2021 destaca un incremento muy notable en el techo de gasto y en la autorizaci\u00f3n de endeudamiento generando una brecha ingresos-gastos de casi doscientos mil millones. Sube la presi\u00f3n fiscal sobre las rentas altas en IRPF y Patrimonio (que deja de tener car\u00e1cter temporal). Se mantienen el inter\u00e9s legal del dinero y el de demora. Se reduce la deducci\u00f3n por aportaci\u00f3n a planes de pensiones, salvo aportaciones empresariales. Cotizaciones a la Seguridad Social. Oferta de empleo p\u00fablico. Las pensiones suben un 0,9%, pero desaparece la referencia al factor de sostenibilidad. Se prev\u00e9 una tarjeta sanitaria \u00fanica. Regulaci\u00f3n de las agencias estatales dentro de una amplia reforma de la Ley del Sector P\u00fablico. Fondo de Liquidez REACT-UE. Los organismos p\u00fablicos estatales no tendr\u00e1n ya que disolverse por llevar dos ejercicios presupuestarios consecutivos en desequilibrio financiero.<\/p>\n

RDLey 36\/2020: Modernizaci\u00f3n Administraci\u00f3n P\u00fablica y Plan de Recuperaci\u00f3n.<\/a><\/strong> Tras la aprobaci\u00f3n en julio de 2020 de un Instrumento Europeo de Recuperaci\u00f3n, lo que supone para Espa\u00f1a una inyecci\u00f3n de 140.000.000.000 euros, se ha de implementar un Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia, que se presentar\u00e1 ante las instituciones europeas. Ahora se dictan normas para facilitar la ejecuci\u00f3n de dicho Plan, creando la figura de los PERTES y modificando las disposiciones finales varias leyes en consonancia. Se crear\u00e1 una web para la gesti\u00f3n del Plan que funcionar\u00e1 como ventanilla \u00fanica.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/a> <\/strong>Disposiciones de Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Cantabria, Canarias y Baleares.<\/p>\n

Tribunal Constitucional.<\/a> <\/strong>Cuestiones de inconstitucionalidad contra el art. 92.7 Cc (guarda conjunta) y contra el art. 137 LO 5\/1985, de 19 de junio, del R\u00e9gimen Electoral General (delitos electorales).\u00a0<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/a> <\/strong>Se publican en el BOE los resultados de los concursos de Registros y Notariales. Se jubilan seis notarios (cinco de ellos voluntariamente) y un registrador. Dos notarios piden la excedencia.<\/p>\n

RESOLUCIONES:<\/a><\/strong><\/h2>\n

En DICIEMBRE <\/strong>se han publicado,\u00a0CUARENTA Y CINCO<\/strong>. Se ofrecen en\u00a0\u00a0ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>, <\/strong>donde pueden verse todos los titulares<\/strong> con sus respectivos enlaces.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/h3>\n

535.** PARTICI\u00d3N HEREDITARIA HABIENDO FALLECIDO LA PRIMERA ESPOSA Y LEGATARIA NOMBRADA EN EL TESTAMENTO. PRETERICI\u00d3N DE LA SEGUNDA ESPOSA.<\/a><\/strong> La partici\u00f3n hecha por todos los herederos (instituidos y preteridos) es v\u00e1lida sin necesidad de la previa declaraci\u00f3n judicial de nulidad de la instituci\u00f3n de heredero.<\/p>\n

538.*** COMPRAVENTA. PODER OTORGADO EN EL EXTRANJERO. JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL.<\/a> <\/strong>Corresponde al notario, en exclusiva, el juicio de equivalencia y suficiencia de poderes. El registrador puede en su calificaci\u00f3n disentir de la equivalencia apreciada por el notario en el ejercicio de la competencia que a tal efecto tiene \u00e9ste atribuida, pero esta circunstancia \u00fanicamente ser\u00e1 motivo impeditivo de la inscripci\u00f3n en caso de que el error en aquella apreciaci\u00f3n resulte claramente de una motivaci\u00f3n expresa, adecuada y suficiente por parte del registrador, de modo que resulte probado el contenido y vigencia del Derecho extranjero sobre tal extremo.<\/p>\n

540.** COMPRAVENTA. DERECHO DE ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE. ARRENDAMIENTO DE PARTE DE LA FINCA Y MANIFESTACI\u00d3N DEL VENDEDOR.<\/a> <\/strong>No hay derecho de adquisici\u00f3n preferente en los arrendamientos de vivienda cuando lo que se vende est\u00e1 en parte arrendado pero no todo (art\u00edculo 25 LAU)<\/a>, y ello aunque no coincida la descripci\u00f3n de la finca real con la que aparezca registrada, pues prevalece la realidad. Basta para acreditar dicho extremo la manifestaci\u00f3n de la parte vendedora de la misma forma que basta esa manifestaci\u00f3n para acreditar que no est\u00e1 arrendada.<\/p>\n

541.*** ANOTACI\u00d3N DE CR\u00c9DITO REFACCIONARIO CONSTANDO YA EN EL REGISTRO LA FINALIZACI\u00d3N DE LAS OBRAS.<\/a><\/strong> Constando registralmente por nota marginal que las obras han concluido no puede practicarse anotaci\u00f3n preventiva de cr\u00e9dito refaccionario cuando de los propios asientos del Registro resulta la terminaci\u00f3n de las obras.<\/p>\n

544.* INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DIFERENCIAS IMPORTANTES DE\u00a0CABIDA ENTRE EL PRIMER T\u00cdTULO Y EL\u00a0SEGUNDO.<\/a><\/strong> Est\u00e1n justificadas las dudas de la identidad de la finca a inmatricular cuando entre el primer t\u00edtulo y el segundo hay una diferencia importante en la superficie (en el presente caso de 5 veces mayor en el segundo).<\/p>\n

546.** CONSTITUCI\u00d3N DE HIPOTECA UNILATERAL. TRACTO SUCESIVO.<\/a> <\/strong>Inscrito el dominio a nombre de persona distinta del transmitente, no cabe la inscripci\u00f3n mientras no se presenten los t\u00edtulos de las transmisiones intermedias efectuadas, o se acuda a alguno de los medios que permite la Ley Hipotecaria para reanudar el tracto sucesivo interrumpido (Art. 208 LH<\/a>).<\/p>\n

547.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE SOBRE MEDIANER\u00cdA.<\/a> <\/strong>Procede la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral si resultan fundadas e identificadas las dudas que evidencian la existencia de conflicto entre fincas colindantes discuti\u00e9ndose sobre el car\u00e1cter medianero o no de la l\u00ednea divisoria entre las propiedades.<\/p>\n

550.*** DONACI\u00d3N DE PARTE INTEGRANTE DE UNA FINCA REGISTRAL. PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO.<\/a> <\/strong>A la propiedad horizontal de hecho se le aplica la Ley de Propiedad Horizontal aunque no se haya otorgado el t\u00edtulo constitutivo\u00bb. Para la constancia de la superficie de un elemento concreto es necesario, adem\u00e1s de seguir uno de los procedimientos previstos en la Ley Hipotecaria para la rectificaci\u00f3n de la superficie de las fincas, el consentimiento de todos los propietarios.<\/p>\n

551.** OBLIGACIONES SIN TRASCENDENCIA REAL. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N.\u00a0ESCRITURA O ACTA NOTARIAL DE MANIFESTACIONES COMO TITULO INSCRIBIBLE.<\/a><\/strong> El Acta de Manifestaciones no es un t\u00edtulo adecuado para inscribir en el Registro de la Propiedad, tanto porque contienen obligaciones personales con declaraciones de voluntad meramente manifestadas, como porque el t\u00edtulo adecuado es la escritura p\u00fablica donde ha de configurarse el derecho real inscribible con la declaraci\u00f3n de voluntad consintiendo el acto o negocio jur\u00eddico inscribible y las dem\u00e1s circunstancias necesarias para su inscripci\u00f3n.<\/p>\n

552.** HERENCIA. ADJUDICACI\u00d3N DE BIEN PRIVATIVO AL C\u00d3NYUGE VIUDO \u00abEN PAGO DE SUS GANANCIALES\u00bb.<\/a> <\/strong>Cabe adjudicar en la partici\u00f3n al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite bienes privativos del causante en pago de sus derechos en la sociedad conyugal, pero tal adjudicaci\u00f3n no cabe hacerla sin m\u00e1s<\/em> sino que habr\u00e1 de expresarse la verdadera causa de esta adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n

554.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES. OBRA NUEVA.<\/a> <\/strong>La declaraci\u00f3n de obra nueva requiere la georreferenciaci\u00f3n de la porci\u00f3n de suelo ocupada y para certeza de que esa porci\u00f3n de suelo se encuentra dentro de la delimitaci\u00f3n perimetral de la finca sobre la que se pretende inscribir, la de la finca donde se ubique.<\/p>\n

555.* ACTA DE FINALIZACI\u00d3N DE OBRA EN ASTURIAS SIN APORTAR LIBRO EDIFICIO.<\/a> <\/strong>Es exigible el dep\u00f3sito previo en el Registro del libro del edificio en Asturias, incluso en los supuestos de autopromoci\u00f3n.<\/p>\n

556.*** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO PREVENTIVO. C\u00d3MPUTO PARA LA CADUCIDAD O LA PR\u00d3RROGA DESDE LA CONVERSI\u00d3N EN EMBARGO DEFINITIVO.<\/a> <\/strong>Solicitada la pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva, el registrador la considera caducada por deberse contar su duraci\u00f3n desde la anotaci\u00f3n preventiva inicial y no desde el momento de su concreci\u00f3n por nota marginal de modo poco t\u00e9cnico aunque con fuerza sustantiva propia. La DGSJyFP revoca la nota.<\/p>\n

557.*** ADJUDICACI\u00d3N DE MITAD INDIVISA DE FINCA\u00a0EN PROCEDIMIENTO CONCURSAL\u00a0GRAVADA CON HIPOTECA UNITARIA SOBRE TODA LA FINCA<\/a><\/strong>. La regla general es la prohibici\u00f3n de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una \u00fanica hipoteca sobre su totalidad. La adquisici\u00f3n por el postor de la mitad indivisa del concursado implicar\u00e1 que la garant\u00eda hipotecaria pase a recaer \u00fanicamente sobre la otra mitad indivisa de la finca, si bien quedar\u00e1 minorada en la cantidad correspondiente al remate.<\/p>\n

559.*** HERENCIA A FAVOR DEL ESTADO PREVIA DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS.<\/a> <\/strong>Es tr\u00e1mite inexcusable del expediente administrativo para declarar herederos abintestato al Estado que se acredite la ausencia de otros interesados. En el Derecho com\u00fan es el notario el \u00fanico funcionario competente para autorizar el acta de interpelaci\u00f3n del art\u00edculo 1005 CC.<\/p>\n

560.** INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA SEGREGADA Y RESTO. PROPIEDAD HORIZONTAL: DESCRIPCI\u00d3N DE ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.<\/a><\/strong> Para inmatricular fincas resultantes de una divisi\u00f3n han de describirse totalmente y coincidir con la certificaci\u00f3n catastral. No pueden describirse elementos privativos de una DH con inclusi\u00f3n de superficie en los elementos comunes.<\/p>\n

562.** CONVENIO REGULADOR: PREVIA INSCRIPCI\u00d3N DIVORCIO EN REGISTRO CIVIL. [NO CABE] CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA MEDIANTE CERTIFICACI\u00d3N BANCARIA.<\/a><\/strong> Para inscribir en el Registro de la propiedad un convenio regulador de divorcio es precisa la previa inscripci\u00f3n de este en Registro Civil. No cabe cancelar una hipoteca mediante certificaci\u00f3n bancaria de \u201csaldo cero\u201d.<\/p>\n

565.** PUBLICIDAD FORMAL. CERTIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE ASIENTOS NO VIGENTES.<\/a> <\/strong>A los efectos de dar publicidad registral, el registrador debe tener en cuenta la finalidad para la que se solicita, y a\u00fan en el caso de que dicha finalidad sea aceptable, deber\u00e1 cohonestar la legislaci\u00f3n sobre protecci\u00f3n de datos con el derecho a esa informaci\u00f3n de forma que no deber\u00e1 dar publicidad respecto de titularidades o de cargas o grav\u00e1menes no vigentes y ajenos al objeto de la solicitud.<\/p>\n

566.** PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL: ADJUDICACI\u00d3N DE INMUEBLE POR LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES Y HERENCIA A LA VEZ.<\/a> <\/strong>Para inscribir un acto sujeto al impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana debe acreditarse su presentaci\u00f3n o declaraci\u00f3n para el pago del impuesto conforme establezca la legislaci\u00f3n aplicable. La adjudicaci\u00f3n de un bien por el doble t\u00edtulo de liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia exige liquidar.<\/p>\n

567.*** OBRA NUEVA: PISCINA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACI\u00d3N Y DE FUNCIONAMIENTO. INSCRIPCI\u00d3N DE CONDICIONANTES DE LA LICENCIA.<\/a><\/strong> Para inscribir la obra nueva de una piscina basta, adem\u00e1s de la licencia de obras, la licencia de primera ocupaci\u00f3n, que acredita que la obra est\u00e1 terminada conforme a la licencia municipal. La licencia de funcionamiento \u00fanicamente es necesaria para el uso de instalaciones, en este caso de una piscina, pero no para la inscripci\u00f3n en el Registro de la edificaci\u00f3n. Es posible inscribir condicionantes de la licencia urban\u00edsticas como mera publicidad noticia, siempre que se refiera a requisitos urban\u00edsticos y no impliquen menci\u00f3n de derechos o grav\u00e1menes susceptibles de inscripci\u00f3n independiente.<\/p>\n

568.** HIPOTECA. CL\u00c1USULA DE INTERESES DE DEMORA Y RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR CANTIDADES ALZADAS.<\/a> <\/strong>En un pr\u00e9stamo hipotecario se garantizan cantidades alzadas por intereses de demora y remuneratorios, cantidades que la DGRN estima l\u00edcitas por no superar la responsabilidad hipoteca por cinco a\u00f1os de cada tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n

570.*** INSCRIPCI\u00d3N DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA Y DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA.<\/a> <\/strong>La falta de referencia catastral propia de una finca no constituye duda fundada que impida el inicio del procedimiento para la inscripci\u00f3n de su representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.\u00a0En la inscripci\u00f3n de una obra nueva no ser\u00eda preciso la delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica y lista de coordenadas de la finca en que se ubique, si del CSV del informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones, superpuesto sobre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica resultante del informe de validaci\u00f3n, evidencian la ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n declarada sobre la finca cuya inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa se solicita.<\/p>\n

571 y 572.()\u00a0NOTA MARGINAL DE SITUACI\u00d3N DE COLINDANCIA CON V\u00cdA PECUARIA. FUTURO DESLINDE.<\/a> <\/strong>La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados.<\/p>\n

573.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a> <\/strong>La incorporaci\u00f3n de \u201cuna representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral\u201d al folio registral de una finca, en el que s\u00f3lo consta su \u201cdescripci\u00f3n escrituraria\u201d, no puede implicar agregar a esta \u00faltima, en el mismo folio registral, una nueva realidad f\u00edsica, que englobe tambi\u00e9n una superficie colindante adicional, lo que supondr\u00eda una nueva inmatriculaci\u00f3n. Lo procedente, en tal supuesto, ser\u00eda inmatricular (con intervenci\u00f3n de los posibles colindantes perjudicados) primero, la superficie colindante -no inscrita- y llevar a cabo su posterior agrupaci\u00f3n o agregaci\u00f3n con la finca registral preexistente.<\/p>\n

574.** TRANSMISI\u00d3N DE FINCA INSCRITA COLINDANTE CON EL DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE. CERTIFICADO DE COSTAS EXTEMPOR\u00c1NEO.<\/a><\/strong> En las segundas transmisiones de fincas colindantes con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre el certificado de Costas tiene que recibirse en el Registro de la Propiedad en el plazo de 1 mes a contar desde la fecha de la recepci\u00f3n por Costas de la notificaci\u00f3n registral. Pasada esa fecha la anotaci\u00f3n preventiva se convertir\u00e1 en inscripci\u00f3n de dominio.<\/p>\n

575.* EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a> <\/strong>Para constatar un exceso de cabida (A\u00ba 201 LH) es precisa cierta coincidencia o concordancia entre la descripci\u00f3n registral y la catastral de manera que no haya dudas de que se refieran a la misma finca.<\/p>\n

576.* RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO. T\u00cdTULO INSCRIBIBLE.<\/a> <\/strong>No se puede pedir la rectificaci\u00f3n del registro por persona no legitimada para ello conforme al art 40 de la LH, sin perjuicio de que se pueda llevar a cabo la presentaci\u00f3n del documento en base a los art 6 de la LH y 39 de su Reglamento.\u00a0La exigencia de documentaci\u00f3n p\u00fablica del art\u00edculo\u00a03 de la Ley Hipotecaria, impide que se pueda practicar una inscripci\u00f3n en base a un acta de requerimiento acompa\u00f1ada de un CD de datos, en el que se incluyen las escrituras otorgadas al efecto, por no tener la consideraci\u00f3n de t\u00edtulo formal inscribible.<\/p>\n

577.*** MODIFICACI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA INSCRITA MEDIANTE EXP. 199 LH. MARGEN DE TOLERANCIA SEG\u00daN LA SEGUNDA RESOLUCION CATASTRO REGISTRO.<\/a><\/strong> Se puede rectificar una base inscrita y coordinada con el catastro, siempre que no existan dudas de invasi\u00f3n de otras fincas, del dominio p\u00fablico o se altere la realidad f\u00edsica exterior de la finca. Par\u00e1metros establecidos en la Resoluci\u00f3n conjunta de 23 de septiembre de 2020.<\/p>\n

578.*** SUBROGACI\u00d3N ACTIVA DE HIPOTECA SIN INCORPORAR CERTIFICADO DE DEUDA.<\/a> <\/strong>Para la subrogaci\u00f3n activa de acreedor hipotecario (Ley 2\/1994) NO es imprescindible incorporar a la escritura el certificado del saldo pendiente expedido por el acreedor inicial.\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/h3>\n

536 y 537.*** JUNTA GENERAL: ADOPCI\u00d3N DE ACUERDOS POR ESCRITO Y SIN SESI\u00d3N. JUNTAS TELEM\u00c1TICAS. RDL 8\/2020.<\/a><\/strong> Durante el estado de alarma y hasta 31 de diciembre de 2020, son admisibles las juntas telem\u00e1ticas, pero no las juntas por escrito y sin sesi\u00f3n si no est\u00e1n expresamente previstas en los estatutos de la sociedad. Un acta notarial de requerimiento nunca puede transformarse en acta de la junta.<\/p>\n

539.** RESERVA DE DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. SIGLAS O DENOMINACIONES ABREVIADAS.<\/a> <\/strong>\u00a0Para que unas siglas no puedan formar parte de la denominaci\u00f3n social, deben estar claramente establecidas como tales siglas y no son tales si las mismas tienen un significado propio, salvo casos excepcionales.<\/p>\n

548.*** MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS SL. DERECHO DE ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE EN TRANSMISIONES FORZOSAS. PAGO APLAZADO Y ADQUISICI\u00d3N PARCIAL.<\/a> <\/strong>En una cl\u00e1usula estatutaria sobre derecho de adquisici\u00f3n preferente en transmisiones forzosas, no puede establecerse que el derecho se ejercite sobre parte de las participaciones embargadas, ni que el pago pueda ser aplazado, ni remitirse a un pacto sobre exclusi\u00f3n de socios que no consta en estatutos.<\/p>\n

549.** OMISI\u00d3N DE DATOS EN CERTIFICACI\u00d3N DE ACUERDOS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACI\u00d3N: SU SUBSANACI\u00d3N MEDIANTE DILIGENCIA NOTARIAL.<\/a> <\/strong>No es posible la subsanaci\u00f3n de una omisi\u00f3n de datos en certificaciones de acuerdos de las sociedades de capital mediante diligencia notarial del art. 153 del Reglamento Notarial.<\/p>\n

553.*** LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD. CONVOCATORIA DE JUNTA. ADJUDICACI\u00d3N DE BIENES IN NATURA. DISCREPANCIAS ENTRE LIQUIDADORAS Y SOCIOS.<\/a> <\/strong>Se trata de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos adoptados por la junta general de una sociedad en liquidaci\u00f3n, de cese de las dos liquidadoras mancomunadas, nombramiento de una liquidadora \u00fanica (una de las que cesaron, que es la ahora recurrente), aprobaci\u00f3n del balance de liquidaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de dicha sociedad con las adjudicaciones correspondientes a los socios en pago de su cuota de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n

561.* DEP\u00d3SITO DE CUENTAS EXISTIENDO EXPEDIENTE DE NOMBRAMIENTO DE AUDITOR VOLUNTARIO CERRADO.<\/a><\/strong> Si existe un expediente de nombramiento de auditor a instancias de la minor\u00eda, aunque el mismo est\u00e9 cerrado por falta de aceptaci\u00f3n de los auditores nombrados, no podr\u00e1n depositarse las cuentas del ejercicio afectado sin informe de auditor.<\/p>\n

563.*** AUMENTO DE CAPITAL SOCIAL. DERECHO DE INFORMACI\u00d3N DE LOS SOCIOS. ANUNCIOS DE CONVOCATORIA.<\/a> <\/strong>Si en el anuncio de convocatoria de una junta se omite totalmente el derecho de informaci\u00f3n al socio en aquellos casos en que el anuncio lo deba contener, los acuerdos de la junta celebrada a su amparo no ser\u00e1n inscribibles en el Registro.<\/p>\n

564.*** ESCISI\u00d3N PARCIAL DE SOCIEDAD. APROBACI\u00d3N DEL PROYECTO Y APROBACI\u00d3N DE LA ESCISI\u00d3N. FECHA JUNTA Y FECHA PUBLICIDAD.<\/a><\/strong> Los anuncios de escisi\u00f3n en Borme y en un diario en ning\u00fan caso pueden ser anteriores a la fecha de la junta que la acuerda definitivamente, aunque exista una previa junta que se limit\u00f3 a aprobar el proyecto de escisi\u00f3n.<\/p>\n

569.*** CONSTITUCI\u00d3N Y CONVOCATORIA DEL CONSEJO DE ADMINISTRACI\u00d3N. NOMBRAMIENTO POR COOPTACI\u00d3N. SOCIO COMUNIDAD HEREDITARIA.<\/a><\/strong> Para la v\u00e1lida constituci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n deben asistir presentes o representados la mayor\u00eda de sus miembros y a estos efectos no se puede dar por presente a un consejero que se opone a la celebraci\u00f3n el consejo. En caso de comunidad hereditaria, el socio lo es la comunidad debiendo nombrar un representante, salvo que la sociedad renuncie a ello.<\/p>\n

579.* DEP\u00d3SITO DE CUENTAS SIN INFORME DE AUDITOR INSCRITO CON CAR\u00c1CTER VOLUNTARIO.<\/a><\/strong> Si consta en la hoja de la sociedad inscrito un auditor con car\u00e1cter voluntario, aunque la sociedad no est\u00e9 obligada a verificar sus cuentas anuales, el dep\u00f3sito de sus cuentas no es posible sin el informe de ese auditor.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, se ordenan por voces<\/strong>, como una separata de los \u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas<\/a>, centrada en el mes de diciembre de 2020.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>\u00cdNDICE FICHERO DE JUAN CARLOS CASAS (SEPARATA DE DICIEMBRE)<\/strong><\/span><\/h2>\n

<\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n

ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE<\/strong><\/p>\n

Compraventa. Derecho de adquisici\u00f3n preferente.<\/strong> Arrendamiento de parte de la finca y manifestaci\u00f3n del vendedor. No hay derecho de adquisici\u00f3n preferente en los arrendamientos de vivienda cuando lo que se vende est\u00e1 en parte arrendado pero no todo, y ello aunque no coincida la descripci\u00f3n de la finca real con la que aparezca registrada, pues prevalece la realidad. Basta para acreditar dicho extremo la manifestaci\u00f3n de la parte vendedora, de la misma forma que basta esa manifestaci\u00f3n para acreditar que no est\u00e1 arrendada. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

ANOTACIONES PREVENTIVAS<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n caducada<\/strong>. No cabe cancelar cargas posteriores. La anotaci\u00f3n preventiva caducada no produce ning\u00fan efecto ni por tanto cancelatorio de anotaciones posteriores. R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de cr\u00e9dito refaccionario<\/strong> constando ya en el registro la finalizaci\u00f3n de las obras. Constando registralmente por nota marginal que las obras han concluido no puede practicarse anotaci\u00f3n preventiva de cr\u00e9dito refaccionario cuando de los propios asientos del Registro resulta la terminaci\u00f3n de las obras. R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo preventivo<\/strong>. C\u00f3mputo para la caducidad o la pr\u00f3rroga desde la conversi\u00f3n en embargo definitivo. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Obligaciones sin trascendencia real. <\/strong>Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n.\u00a0Escritura o acta notarial de manifestaciones como t\u00edtulo inscribible. El Acta de Manifestaciones no es un t\u00edtulo adecuado para inscribir en el Registro de la Propiedad, tanto porque contienen obligaciones personales con declaraciones de voluntad meramente manifestadas, como porque el t\u00edtulo adecuado es la escritura p\u00fablica donde ha de configurarse el derecho real inscribible con la declaraci\u00f3n de voluntad consintiendo el acto o negocio jur\u00eddico inscribible y las dem\u00e1s circunstancias necesarias para su inscripci\u00f3n. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n del registro. T\u00edtulo inscribible. <\/strong>No se puede pedir la rectificaci\u00f3n del registro por persona no legitimada para ello conforme al art 40 LH, sin perjuicio de que se pueda llevar a cabo la presentaci\u00f3n del documento en base a los art 6 LH y 39 RH.\u00a0La exigencia de documentaci\u00f3n p\u00fablica del art.\u00a03 LH, impide que se pueda practicar una inscripci\u00f3n en base a un acta de requerimiento acompa\u00f1ada de un CD de datos, en el que se incluyen las escrituras otorgadas al efecto, por no tener la consideraci\u00f3n de t\u00edtulo formal inscribible. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL<\/strong><\/p>\n

Compraventa. Poder otorgado en el extranjero. <\/strong>Juicio notarial de suficiencia. Calificaci\u00f3n registral. Corresponde al notario, en exclusiva, el juicio de equivalencia y suficiencia de poderes. El registrador puede en su calificaci\u00f3n disentir de la equivalencia apreciada por el notario en el ejercicio de su competencia, pero s\u00f3lo ser\u00e1 motivo impeditivo de la inscripci\u00f3n si el error en aquella apreciaci\u00f3n resulte claramente de una motivaci\u00f3n expresa, adecuada y suficiente, de modo que resulte probado el contenido y vigencia del Derecho extranjero sobre tal extremo. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n caducada<\/strong>. No cabe cancelar cargas posteriores. La anotaci\u00f3n preventiva caducada no produce ning\u00fan efecto ni por tanto cancelatorio de anotaciones posteriores. R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Convenio regulador<\/strong> No cabe cancelar una hipoteca mediante certificaci\u00f3n bancaria de \u201csaldo cero\u201d. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

CAUSA<\/strong><\/p>\n

Herencia. Adjudicaci\u00f3n de bien privativo al c\u00f3nyuge viudo \u00aben pago de sus gananciales\u00bb<\/strong> Cabe adjudicar en la partici\u00f3n al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite bienes privativos del causante en pago de sus derechos en la sociedad conyugal, pero tal adjudicaci\u00f3n no cabe hacerla\u00a0sin m\u00e1s<\/em>\u00a0sino que habr\u00e1 de expresarse la verdadera causa de esta adjudicaci\u00f3n. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

COMPRAVENTA<\/strong><\/p>\n

Compraventa mediante mandato verbal sin ratificaci\u00f3n.<\/strong> Las escrituras otorgadas mediante un mandatario verbal exigen la ratificaci\u00f3n del representado o la de quienes acrediten ser sus herederos con la correspondiente documentaci\u00f3n sucesoria. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

CONCURSO DE ACREEDORES<\/strong><\/p>\n

Adjudicaci\u00f3n de finca gravada con hipoteca unitaria en procedimiento concursal<\/strong>. La regla general es la prohibici\u00f3n de las denominadas hipotecas solidarias,<\/strong> es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una \u00fanica hipoteca sobre su totalidad. R. 30 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

CONVENIO REGULADOR<\/strong><\/p>\n

Convenio regulador<\/strong> No cabe cancelar una hipoteca mediante certificaci\u00f3n bancaria de \u201csaldo cero\u201d. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Convenio regulador:<\/strong> previa inscripci\u00f3n divorcio en registro civil. Para inscribir en el Registro de la propiedad un convenio regulador de divorcio es precisa la previa inscripci\u00f3n de este en Registro Civil.\u00a0R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

COSTAS<\/strong><\/p>\n

Transmisi\u00f3n de finca inscrita colindante <\/strong>con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre. Certificado de costas extempor\u00e1neo. En las segundas transmisiones de fincas colindantes con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre el certificado de Costas tiene que recibirse en el Registro de la Propiedad en el plazo de 1 mes a contar desde la fecha de la recepci\u00f3n por Costas de la notificaci\u00f3n registral. Pasada esa fecha la anotaci\u00f3n preventiva se convertir\u00e1 en inscripci\u00f3n de dominio. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO<\/strong><\/p>\n

Compraventa. Poder otorgado en el extranjero. <\/strong>Juicio notarial de suficiencia. Calificaci\u00f3n registral. Corresponde al notario, en exclusiva, el juicio de equivalencia y suficiencia de poderes. El registrador puede en su calificaci\u00f3n disentir de la equivalencia apreciada por el notario en el ejercicio de su competencia, pero s\u00f3lo ser\u00e1 motivo impeditivo de la inscripci\u00f3n si el error en aquella apreciaci\u00f3n resulte claramente de una motivaci\u00f3n expresa, adecuada y suficiente, de modo que resulte probado el contenido y vigencia del Derecho extranjero sobre tal extremo. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

DERECHOS PERSONALES<\/strong><\/p>\n

Obligaciones sin trascendencia real. <\/strong>Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n.\u00a0Escritura o acta notarial de manifestaciones como t\u00edtulo inscribible. El Acta de Manifestaciones no es un t\u00edtulo adecuado para inscribir en el Registro de la Propiedad, tanto porque contienen obligaciones personales con declaraciones de voluntad meramente manifestadas, como porque el t\u00edtulo adecuado es la escritura p\u00fablica donde ha de configurarse el derecho real inscribible con la declaraci\u00f3n de voluntad consintiendo el acto o negocio jur\u00eddico inscribible y las dem\u00e1s circunstancias necesarias para su inscripci\u00f3n. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

DOCUMENTOS NOTARIALES<\/strong><\/p>\n

Obligaciones sin trascendencia real. <\/strong>Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n.\u00a0Escritura o acta notarial de manifestaciones como t\u00edtulo inscribible. El Acta de Manifestaciones no es un t\u00edtulo adecuado para inscribir en el Registro de la Propiedad, tanto porque contienen obligaciones personales con declaraciones de voluntad meramente manifestadas, como porque el t\u00edtulo adecuado es la escritura p\u00fablica donde ha de configurarse el derecho real inscribible con la declaraci\u00f3n de voluntad consintiendo el acto o negocio jur\u00eddico inscribible y las dem\u00e1s circunstancias necesarias para su inscripci\u00f3n. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

DONACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Donaci\u00f3n de parte integrante<\/strong> de una finca registral. Propiedad horizontal de hecho. A la propiedad horizontal de hecho se le aplica la LPH aunque no se haya otorgado el t\u00edtulo constitutivo. Para la constancia de la superficie de un elemento concreto<\/strong> es necesario, adem\u00e1s de seguir uno de los procedimientos previstos en la Ley Hipotecaria para la rectificaci\u00f3n de la superficie de las fincas, el consentimiento de todos los propietarios. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

EXCESO DE CABIDA<\/strong><\/p>\n

Expediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva. <\/strong>Dudas de identidad. Para constatar un exceso de cabida \u2013art. 201 LH- es precisa cierta coincidencia o concordancia entre la descripci\u00f3n registral y la catastral de manera que no haya dudas de que se refieran a la misma finca. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

FINCA<\/strong><\/p>\n

Donaci\u00f3n de parte integrante<\/strong> de una finca registral. Propiedad horizontal de hecho. A la propiedad horizontal de hecho se le aplica la LPH aunque no se haya otorgado el t\u00edtulo constitutivo. Para la constancia de la superficie de un elemento concreto<\/strong> es necesario, adem\u00e1s de seguir uno de los procedimientos previstos en la Ley Hipotecaria para la rectificaci\u00f3n de la superficie de las fincas, el consentimiento de todos los propietarios. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Expediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva. <\/strong>Dudas de identidad. Para constatar un exceso de cabida \u2013art. 201 LH- es precisa cierta coincidencia o concordancia entre la descripci\u00f3n registral y la catastral de manera que no haya dudas de que se refieran a la misma finca. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. <\/strong>Oposici\u00f3n de colindante. Cuando existen dudas que impiden la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, podr\u00e1 acudirse al expediente de deslinde regulado en el art.\u00a0200 LH, sin perjuicio de poder acudir al juicio declarativo correspondiente. R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindante. Procede la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral si resultan fundadas e identificadas las dudas que evidencian la existencia de conflicto entre fincas colindantes y posible invasi\u00f3n de una de ellas. R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindante sobre medianer\u00eda. Procede la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral si resultan fundadas e identificadas las dudas que evidencian la existencia de conflicto entre fincas colindantes discuti\u00e9ndose sobre el car\u00e1cter medianero o no de la l\u00ednea divisoria entre las propiedades. R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindantes. Obra nueva. La declaraci\u00f3n de obra nueva requiere la georreferenciaci\u00f3n de la porci\u00f3n de suelo ocupada y para certeza de que esa porci\u00f3n de suelo se encuentra dentro de la delimitaci\u00f3n perimetral de la finca sobre la que se pretende inscribir, la de la finca donde se ubique. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de rectificaci\u00f3n descriptiva y declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/strong> La falta de referencia catastral propia<\/strong> de una finca no constituye duda fundada que impida el inicio del procedimiento para la inscripci\u00f3n de su representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.\u00a0En la inscripci\u00f3n de una obra nueva<\/strong> no ser\u00eda preciso la delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica y lista de coordenadas de la finca en que se ubique, si del CSV del informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones, superpuesto sobre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica resultante del informe de validaci\u00f3n, evidencian la ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n declarada sobre la finca cuya inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa se solicita. R. 10 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. Dudas de identidad.<\/strong> La incorporaci\u00f3n de \u201cuna representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral\u201d al folio registral de una finca, en el que s\u00f3lo consta su \u201cdescripci\u00f3n escrituraria\u201d, no puede implicar agregar a esta \u00faltima, en el mismo folio registral, una nueva realidad f\u00edsica, que englobe tambi\u00e9n una superficie colindante adicional, lo que supondr\u00eda una nueva inmatriculaci\u00f3n. Lo procedente, en tal supuesto, ser\u00eda inmatricular (con intervenci\u00f3n de los posibles colindantes perjudicados) primero, la superficie colindante -no inscrita- y llevar a cabo su posterior agrupaci\u00f3n o agregaci\u00f3n con la finca registral preexistente. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Modificaci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> inscrita mediante expediente art. 199 LH. Margen de tolerancia seg\u00fan la segunda resoluci\u00f3n catastro registro. Se puede rectificar una base inscrita y coordinada con el catastro, siempre que no existan dudas de invasi\u00f3n de otras fincas, del dominio p\u00fablico o se altere la realidad f\u00edsica exterior de la finca. Par\u00e1metros establecidos en la R. conjunta de 23 de septiembre de 2020. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Nota marginal de situaci\u00f3n de colindancia<\/strong> con v\u00eda pecuaria. Futuro deslinde. La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

FISCAL<\/strong><\/p>\n

Plusval\u00eda municipal:<\/strong> adjudicaci\u00f3n de inmueble por liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia a la vez. Para inscribir un acto sujeto al impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana debe acreditarse su presentaci\u00f3n o declaraci\u00f3n para el pago del impuesto conforme establezca la legislaci\u00f3n aplicable. La adjudicaci\u00f3n de un bien por el doble t\u00edtulo de liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia exige liquidar. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

HERENCIA<\/strong><\/p>\n

Herencia a favor del estado previa declaraci\u00f3n de herederos.<\/strong> Es tr\u00e1mite inexcusable del expediente administrativo para declarar herederos abintestato al Estado que se acredite la ausencia de otros interesados. En el Derecho com\u00fan es el notario el \u00fanico funcionario competente para autorizar el acta de interpelaci\u00f3n del art. 1005 CC. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Herencia. Adjudicaci\u00f3n de bien privativo al c\u00f3nyuge viudo \u00aben pago de sus gananciales\u00bb<\/strong> Cabe adjudicar en la partici\u00f3n al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite bienes privativos del causante en pago de sus derechos en la sociedad conyugal, pero tal adjudicaci\u00f3n no cabe hacerla\u00a0sin m\u00e1s<\/em>\u00a0sino que habr\u00e1 de expresarse la verdadera causa de esta adjudicaci\u00f3n. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

Plusval\u00eda municipal:<\/strong> adjudicaci\u00f3n de inmueble por liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia a la vez. Para inscribir un acto sujeto al impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana debe acreditarse su presentaci\u00f3n o declaraci\u00f3n para el pago del impuesto conforme establezca la legislaci\u00f3n aplicable. La adjudicaci\u00f3n de un bien por el doble t\u00edtulo de liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia exige liquidar. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Partici\u00f3n hereditaria<\/strong> habiendo fallecido la primera esposa y legataria nombrada en el testamento. Preterici\u00f3n<\/strong> de la segunda esposa. La partici\u00f3n hecha por todos los herederos (instituidos y preteridos) es v\u00e1lida sin necesidad de la previa declaraci\u00f3n judicial de nulidad de la instituci\u00f3n de heredero. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

HIPOTECA<\/strong><\/p>\n

Adjudicaci\u00f3n de finca gravada con hipoteca unitaria en procedimiento concursal<\/strong>. La regla general es la prohibici\u00f3n de las denominadas hipotecas solidarias,<\/strong> es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una \u00fanica hipoteca sobre su totalidad. R. 30 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

Cl\u00e1usula de intereses de demora<\/strong> y responsabilidad hipotecaria por cantidades alzadas no superando los cinco a\u00f1os de cada tipo de inter\u00e9s. R. 10 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de hipoteca unilateral. Tracto sucesivo. <\/strong>Inscrito el dominio a nombre de persona distinta del transmitente, no cabe la inscripci\u00f3n mientras no se presenten los t\u00edtulos de las transmisiones intermedias efectuadas, o se acuda a alguno de los medios que permite la Ley Hipotecaria para reanudar el tracto sucesivo interrumpido.\u00a0R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

Subrogaci\u00f3n activa de hipoteca sin incorporar<\/strong> certificado de deuda. Para la subrogaci\u00f3n activa de acreedor hipotecario (Ley 2\/1994) NO es imprescindible incorporar a la escritura el certificado del saldo pendiente expedido por el acreedor inicial. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong>\u00a0Diferencias importantes de\u00a0cabida entre el primer t\u00edtulo y el\u00a0segundo. Est\u00e1n justificadas las dudas de la identidad de la finca a inmatricular cuando entre el primer t\u00edtulo y el segundo hay una diferencia importante en la superficie. R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n de finca segregada y resto.<\/strong> Propiedad horizontal: descripci\u00f3n de elementos comunes y privativos. Para inmatricular fincas resultantes de una divisi\u00f3n han de describirse totalmente y coincidir con la certificaci\u00f3n catastral. No pueden describirse elementos privativos de una DH con inclusi\u00f3n de superficie en los elementos comunes. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

NOTAS MARGINALES<\/strong><\/p>\n

Nota marginal de situaci\u00f3n de colindancia<\/strong> con v\u00eda pecuaria. Futuro deslinde. La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

OBRA NUEVA<\/strong><\/p>\n

Acta de finalizaci\u00f3n de obra en Asturias sin aportar libro edificio. <\/strong>Es exigible el dep\u00f3sito previo en el Registro del libro del edificio en Asturias, incluso en los supuestos de autopromoci\u00f3n. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindantes. Obra nueva. La declaraci\u00f3n de obra nueva requiere la georreferenciaci\u00f3n de la porci\u00f3n de suelo ocupada y para certeza de que esa porci\u00f3n de suelo se encuentra dentro de la delimitaci\u00f3n perimetral de la finca sobre la que se pretende inscribir, la de la finca donde se ubique. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de rectificaci\u00f3n descriptiva y declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/strong> La falta de referencia catastral propia<\/strong> de una finca no constituye duda fundada que impida el inicio del procedimiento para la inscripci\u00f3n de su representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.\u00a0En la inscripci\u00f3n de una obra nueva<\/strong> no ser\u00eda preciso la delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica y lista de coordenadas de la finca en que se ubique, si del CSV del informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones, superpuesto sobre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica resultante del informe de validaci\u00f3n, evidencian la ubicaci\u00f3n de la construcci\u00f3n declarada sobre la finca cuya inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa se solicita. R. 10 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Obra nueva: Piscina.<\/strong> Licencia de primera ocupaci\u00f3n y de funcionamiento.\u00a0Inscripci\u00f3n de condicionantes de la licencia. Para inscribir la obra nueva de una piscina basta, adem\u00e1s de la licencia de obras, la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, que acredita que la obra est\u00e1 terminada conforme a la licencia municipal. La licencia de funcionamiento<\/strong> \u00fanicamente es necesaria para el uso de instalaciones, en este caso de una piscina, pero no para la inscripci\u00f3n en el Registro de la edificaci\u00f3n. Es posible inscribir condicionantes de la licencia<\/strong> urban\u00edstica como mera publicidad noticia, siempre que se refiera a requisitos urban\u00edsticos y no impliquen menci\u00f3n de derechos o grav\u00e1menes susceptibles de inscripci\u00f3n independiente. R. 10 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/p>\n

Partici\u00f3n hereditaria<\/strong> habiendo fallecido la primera esposa y legataria nombrada en el testamento. Preterici\u00f3n<\/strong> de la segunda esposa. La partici\u00f3n hecha por todos los herederos (instituidos y preteridos) es v\u00e1lida sin necesidad de la previa declaraci\u00f3n judicial de nulidad de la instituci\u00f3n de heredero. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

PODERES<\/strong><\/p>\n

Compraventa. Poder otorgado en el extranjero. <\/strong>Juicio notarial de suficiencia. Calificaci\u00f3n registral. Corresponde al notario, en exclusiva, el juicio de equivalencia y suficiencia de poderes. El registrador puede en su calificaci\u00f3n disentir de la equivalencia apreciada por el notario en el ejercicio de su competencia, pero s\u00f3lo ser\u00e1 motivo impeditivo de la inscripci\u00f3n si el error en aquella apreciaci\u00f3n resulte claramente de una motivaci\u00f3n expresa, adecuada y suficiente, de modo que resulte probado el contenido y vigencia del Derecho extranjero sobre tal extremo. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N ORDINARIA<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n caducada<\/strong>. No cabe cancelar cargas posteriores. La anotaci\u00f3n preventiva caducada no produce ning\u00fan efecto ni por tanto cancelatorio de anotaciones posteriores. R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/p>\n

Constancia de la<\/strong> superficie de un elemento concreto. <\/strong>Es necesario, adem\u00e1s de seguir uno de los procedimientos previstos en la Ley Hipotecaria para la rectificaci\u00f3n de la superficie de las fincas, el consentimiento de todos los propietarios. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Donaci\u00f3n de parte integrante<\/strong> de una finca registral. Propiedad horizontal de hecho. A la propiedad horizontal de hecho se le aplica la LPH aunque no se haya otorgado el t\u00edtulo constitutivo. Para la constancia de la superficie de un elemento concreto<\/strong> es necesario, adem\u00e1s de seguir uno de los procedimientos previstos en la Ley Hipotecaria para la rectificaci\u00f3n de la superficie de las fincas, el consentimiento de todos los propietarios. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n de finca segregada y resto.<\/strong> Propiedad horizontal: descripci\u00f3n de elementos comunes y privativos. Para inmatricular fincas resultantes de una divisi\u00f3n han de describirse totalmente y coincidir con la certificaci\u00f3n catastral. No pueden describirse elementos privativos de una DH con inclusi\u00f3n de superficie en los elementos comunes. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

PUBLICIDAD FORMAL<\/strong><\/p>\n

Certificaci\u00f3n registral de asientos no vigentes.<\/strong> A los efectos de dar publicidad registral, el registrador debe tener en cuenta la finalidad para la que se solicita, y a\u00fan en el caso de que dicha finalidad sea aceptable, deber\u00e1 cohonestar la legislaci\u00f3n sobre protecci\u00f3n de datos con el derecho a esa informaci\u00f3n de forma que no deber\u00e1 dar publicidad respecto de titularidades o de cargas o grav\u00e1menes no vigentes y ajenos al objeto de la solicitud. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO<\/strong><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n del registro. T\u00edtulo inscribible. <\/strong>No se puede pedir la rectificaci\u00f3n del registro por persona no legitimada para ello conforme al art 40 LH, sin perjuicio de que se pueda llevar a cabo la presentaci\u00f3n del documento en base a los art 6 LH y 39 RH.\u00a0La exigencia de documentaci\u00f3n p\u00fablica del art.\u00a03 LH, impide que se pueda practicar una inscripci\u00f3n en base a un acta de requerimiento acompa\u00f1ada de un CD de datos, en el que se incluyen las escrituras otorgadas al efecto, por no tener la consideraci\u00f3n de t\u00edtulo formal inscribible. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

REGISTRO CIVIL<\/strong><\/p>\n

Convenio regulador:<\/strong> previa inscripci\u00f3n divorcio en registro civil. Para inscribir en el Registro de la propiedad un convenio regulador de divorcio es precisa la previa inscripci\u00f3n de este en Registro Civil.\u00a0R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

REPRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Compraventa mediante mandato verbal sin ratificaci\u00f3n.<\/strong> Las escrituras otorgadas mediante un mandatario verbal exigen la ratificaci\u00f3n del representado o la de quienes acrediten ser sus herederos con la correspondiente documentaci\u00f3n sucesoria. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

SEGREGACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n de finca segregada y resto.<\/strong> Propiedad horizontal: descripci\u00f3n de elementos comunes y privativos. Para inmatricular fincas resultantes de una divisi\u00f3n han de describirse totalmente y coincidir con la certificaci\u00f3n catastral. No pueden describirse elementos privativos de una DH con inclusi\u00f3n de superficie en los elementos comunes. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/p>\n

Herencia. Adjudicaci\u00f3n de bien privativo al c\u00f3nyuge viudo \u00aben pago de sus gananciales\u00bb<\/strong> Cabe adjudicar en la partici\u00f3n al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite bienes privativos del causante en pago de sus derechos en la sociedad conyugal, pero tal adjudicaci\u00f3n no cabe hacerla\u00a0sin m\u00e1s<\/em>\u00a0sino que habr\u00e1 de expresarse la verdadera causa de esta adjudicaci\u00f3n. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

Plusval\u00eda municipal:<\/strong> adjudicaci\u00f3n de inmueble por liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia a la vez. Para inscribir un acto sujeto al impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana debe acreditarse su presentaci\u00f3n o declaraci\u00f3n para el pago del impuesto conforme establezca la legislaci\u00f3n aplicable. La adjudicaci\u00f3n de un bien por el doble t\u00edtulo de liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia exige liquidar. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

T\u00cdTULO INSCRIBIBLE<\/strong><\/p>\n

Obligaciones sin trascendencia real. <\/strong>Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n.\u00a0Escritura o acta notarial de manifestaciones como t\u00edtulo inscribible. El Acta de Manifestaciones no es un t\u00edtulo adecuado para inscribir en el Registro de la Propiedad, tanto porque contienen obligaciones personales con declaraciones de voluntad meramente manifestadas, como porque el t\u00edtulo adecuado es la escritura p\u00fablica donde ha de configurarse el derecho real inscribible con la declaraci\u00f3n de voluntad consintiendo el acto o negocio jur\u00eddico inscribible y las dem\u00e1s circunstancias necesarias para su inscripci\u00f3n. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n del registro. T\u00edtulo inscribible. <\/strong>No se puede pedir la rectificaci\u00f3n del registro por persona no legitimada para ello conforme al art 40 LH, sin perjuicio de que se pueda llevar a cabo la presentaci\u00f3n del documento en base a los art 6 LH y 39 RH.\u00a0La exigencia de documentaci\u00f3n p\u00fablica del art.\u00a03 LH, impide que se pueda practicar una inscripci\u00f3n en base a un acta de requerimiento acompa\u00f1ada de un CD de datos, en el que se incluyen las escrituras otorgadas al efecto, por no tener la consideraci\u00f3n de t\u00edtulo formal inscribible. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n de hipoteca unilateral. Tracto sucesivo. <\/strong>Inscrito el dominio a nombre de persona distinta del transmitente, no cabe la inscripci\u00f3n mientras no se presenten los t\u00edtulos de las transmisiones intermedias efectuadas, o se acuda a alguno de los medios que permite la Ley Hipotecaria para reanudar el tracto sucesivo interrumpido.\u00a0R. 20 de noviembre de 2020<\/a><\/strong><\/p>\n

VARIOS<\/strong><\/p>\n

Nota marginal de situaci\u00f3n de colindancia<\/strong> con v\u00eda pecuaria. Futuro deslinde. La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h3>\n

ADMINISTRADORES<\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n y convocatoria del consejo<\/strong> de administraci\u00f3n. Nombramiento por cooptaci\u00f3n. Socio comunidad hereditaria. Para la v\u00e1lida constituci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n deben asistir presentes o representados la mayor\u00eda de sus miembros y a estos efectos no se puede dar por presente a un consejero que se opone a la celebraci\u00f3n el consejo. En caso de comunidad hereditaria, el socio lo es la comunidad debiendo nombrar un representante, salvo que la sociedad renuncie a ello. R. 10 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Omisi\u00f3n de datos en certificaci\u00f3n<\/strong> de acuerdos del consejo de administraci\u00f3n: su subsanaci\u00f3n mediante diligencia notarial. No es posible la subsanaci\u00f3n de una omisi\u00f3n de datos en certificaciones de acuerdos de las sociedades de capital mediante diligencia notarial del art. 153 del Reglamento Notarial. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

CAPITAL SOCIAL<\/strong><\/p>\n

Aumento de capital social. <\/strong>Derecho de informaci\u00f3n de los socios. Anuncios de convocatoria. Si en el anuncio de convocatoria de una junta se omite totalmente el derecho de informaci\u00f3n al socio en aquellos casos en que el anuncio lo deba contener, los acuerdos de la junta celebrada a su amparo no ser\u00e1n inscribibles en el Registro. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas<\/strong> existiendo expediente de nombramiento de auditor voluntario cerrado.\u00a0Si existe un expediente de nombramiento de auditor a instancias de la minor\u00eda, aunque el mismo est\u00e9 cerrado por falta de aceptaci\u00f3n de los auditores nombrados, no podr\u00e1n depositarse las cuentas del ejercicio afectado sin informe de auditor. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas <\/strong>sin informe de auditor inscrito con car\u00e1cter voluntario. Si consta en la hoja de la sociedad inscrito un auditor con car\u00e1cter voluntario, aunque la sociedad no est\u00e9 obligada a verificar sus cuentas anuales, el dep\u00f3sito de sus cuentas no es posible sin el informe de ese auditor. R. 11 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

ESCISI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Escisi\u00f3n parcial de sociedad.<\/strong> Aprobaci\u00f3n del proyecto y aprobaci\u00f3n de la escisi\u00f3n. Fecha junta y fecha publicidad. Los anuncios de escisi\u00f3n en Borme y en un diario en ning\u00fan caso pueden ser anteriores a la fecha de la junta que la acuerda definitivamente, aunque exista una previa junta que se limit\u00f3 a aprobar el proyecto de escisi\u00f3n. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

JUNTA GENERAL<\/strong><\/p>\n

Junta general: adopci\u00f3n de acuerdos por escrito y sin sesi\u00f3n. <\/strong>Juntas telem\u00e1ticas. RDL 8\/2020. Durante el estado de alarma y hasta 31 de diciembre de 2020, son admisibles las juntas telem\u00e1ticas, pero no las juntas por escrito y sin sesi\u00f3n si no est\u00e1n expresamente previstas en los estatutos de la sociedad. Un acta notarial de requerimiento nunca puede transformarse en acta de la junta. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

LIQUIDACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Liquidaci\u00f3n de sociedad. Convocatoria de junta.<\/strong> Adjudicaci\u00f3n de bienes in natura. Discrepancias entre liquidadoras y socios. No es posible en v\u00eda de principio convocar una junta durante la celebraci\u00f3n de otra aunque esta sea universal, sobre todo si se aportan documentos en el proceso de inscripci\u00f3n que provocan dudas sobre dicho hecho. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

REGISTRO MERCANTIL CENTRAL<\/strong><\/p>\n

Reserva de denominaci\u00f3n social<\/strong>. Siglas o denominaciones abreviadas. Para que unas siglas no puedan formar parte de la denominaci\u00f3n social, deben estar claramente establecidas como tales siglas y no son tales si las mismas tienen un significado propio, salvo casos excepcionales. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/p>\n

Escisi\u00f3n parcial de sociedad.<\/strong> Aprobaci\u00f3n del proyecto y aprobaci\u00f3n de la escisi\u00f3n. Fecha junta y fecha publicidad. Los anuncios de escisi\u00f3n en Borme y en un diario en ning\u00fan caso pueden ser anteriores a la fecha de la junta que la acuerda definitivamente, aunque exista una previa junta que se limit\u00f3 a aprobar el proyecto de escisi\u00f3n. R. 3 de diciembre de 2020<\/a><\/p>\n

Junta general: adopci\u00f3n de acuerdos por escrito y sin sesi\u00f3n. <\/strong>Juntas telem\u00e1ticas. RDL 8\/2020. Durante el estado de alarma y hasta 31 de diciembre de 2020, son admisibles las juntas telem\u00e1ticas, pero no las juntas por escrito y sin sesi\u00f3n si no est\u00e1n expresamente previstas en los estatutos de la sociedad. Un acta notarial de requerimiento nunca puede transformarse en acta de la junta. R. 19 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Liquidaci\u00f3n de sociedad. Convocatoria de junta.<\/strong> Adjudicaci\u00f3n de bienes in natura. Discrepancias entre liquidadoras y socios. No es posible en v\u00eda de principio convocar una junta durante la celebraci\u00f3n de otra aunque esta sea universal, sobre todo si se aportan documentos en el proceso de inscripci\u00f3n que provocan dudas sobre dicho hecho. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Modificaci\u00f3n de estatutos SL. Derecho de adquisici\u00f3n preferente <\/strong>en transmisiones forzosas. Pago aplazado y adquisici\u00f3n parcial. En una cl\u00e1usula estatutaria sobre derecho de adquisici\u00f3n preferente en transmisiones forzosas, no puede establecerse que el derecho se ejercite sobre parte de las participaciones embargadas, ni que el pago pueda ser aplazado, ni remitirse a un pacto sobre exclusi\u00f3n de socios que no consta en estatutos. R. 23 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

Omisi\u00f3n de datos en certificaci\u00f3n<\/strong> de acuerdos del consejo de administraci\u00f3n: su subsanaci\u00f3n mediante diligencia notarial. No es posible la subsanaci\u00f3n de una omisi\u00f3n de datos en certificaciones de acuerdos de las sociedades de capital mediante diligencia notarial del art. 153 del Reglamento Notarial. R. 26 de noviembre de 2020<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"Resoluciones<\/a><\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Iglesia de San Miguel con cencellada (Palencia).<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE DICIEMBRE de 2020   En este mini informe se incluye una separata de los \u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas -centrada en el mes de diciembre de 2020- donde se ordenan las resoluciones por voces, por una parte las de Propiedad y por otra las de Mercantil. \u00a0 IR A LA SEPARATA POR […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":79157,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-79153","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79153"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79940,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79153\/revisions\/79940"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}