{"id":80413,"date":"2021-03-03T20:10:32","date_gmt":"2021-03-03T19:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=80413"},"modified":"2021-03-03T20:47:51","modified_gmt":"2021-03-03T19:47:51","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-agosto-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-agosto-2020\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Agosto 2020"},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/h1>\n

A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/h1>\n

AGOSTO – 2020<\/strong><\/span><\/h2>\n

J<\/strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n

\u00a0<\/h2>\n

SUMARIO:<\/strong>\u00a0<\/strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n

NORM<\/a><\/span>ATIVA<\/a> <\/span>(Breve rese\u00f1a)<\/span><\/strong><\/p>\n

APUNTES PARA TEMAS<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  1. Inscripci\u00f3n parcial<\/a>.<\/li>\n
  2. Pago por compensaci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n
  3. Ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/a>.<\/li>\n
  4. Derecho de vuelo<\/a>.<\/li>\n
  5. Opci\u00f3n de compra<\/a>.<\/li>\n
  6. Asiento de presentaci\u00f3n<\/a>.<\/strong><\/li>\n
  7. Calificaci\u00f3n registral sustitutoria<\/a>.<\/li>\n
  8. Dominio p\u00fablico mar\u00edtimo<\/a>.<\/li>\n
  9. Recurso gubernativo<\/a>.<\/li>\n
  10. Titular registral. Fondos de titulizaci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n
  11. Condici\u00f3n resolutoria. Distribuci\u00f3n precio varias fincas. Inscripci\u00f3n parcial<\/a>.<\/li>\n
  12. Inmatriculaci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n
  13. Herencia<\/a>.<\/li>\n
  14. Obra nueva antigua<\/a>.<\/li>\n
  15. Gananciales<\/a>.<\/li>\n
  16. Disposici\u00f3n de la vivienda habitual de la familia<\/a>.<\/li>\n
  17. Hipoteca. Responsabilidad hipotecaria por intereses<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n

    ENLACES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>NORMATIVA:<\/h2>\n

    Instrucci\u00f3n DGSJFP Registro Bienes Muebles.<\/strong><\/a> Regula la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica en el Registro de Bienes Muebles de contratos privados con firma OTP o \u201cone time password\u201d (o similares) y una cl\u00e1usula que debe de insertarse en los contratos.<\/p>\n

    RDLey 25\/2020: Financiaci\u00f3n. Moratoria tur\u00edstica. Plan Renove.<\/strong><\/a> Se regula la moratoria hipotecaria tur\u00edstica. Avales para inversi\u00f3n. Fondo para empresas no financieras estrat\u00e9gicas. Apoyo a las exportaciones. Plan Renove 2020. Se extiende el plazo de suspensi\u00f3n del derecho de separaci\u00f3n de los socios en caso de falta de distribuci\u00f3n de dividendos.<\/p>\n

    RDLey 26\/2020: transportes, moratorias, vivienda, arrendamientos<\/strong><\/a>. <\/strong>Moratoria en el transporte p\u00fablico de viajeros y mercanc\u00edas. Derecho de superficie y concesiones sin canon durante 80 a\u00f1os para viviendas sociales. Solicitud de la moratoria legal hasta el 29 de septiembre en pr\u00e9stamos con y sin garant\u00eda hipotecaria. Relaciones entre moratoria legal y convencional. Pr\u00f3rroga arrendamientos vivienda y en solicitud de moratoria. Pr\u00f3rroga ITV.<\/p>\n

    Circular Banco de Espa\u00f1a sobre publicidad de servicios bancarios.<\/strong><\/a> El objeto de esta circular es desarrollar las normas, principios y criterios a los que debe sujetarse la actividad publicitaria que se refiera a productos y servicios bancarios, incluidos los servicios de pago, distintos de los instrumentos financieros y servicios de inversi\u00f3n.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    APUNTES PARA TEMAS<\/strong>. <\/strong><\/h2>\n

    <\/a>1.- INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL<\/strong>.<\/h3>\n

    Inscripci\u00f3n parcial y principio de rogaci\u00f3n (Art. 19 bis LH y 434 RH).<\/p>\n

    HIPOTECARIO: Notar\u00edas: T.2 Registros: T<\/strong>.3<\/strong><\/span><\/p>\n

    1<\/strong> Regla general<\/em>: No cabe practicar una inscripci\u00f3n parcial si no hay solicitud expresa<\/strong>. El registrador ha de atenerse a lo querido por las partes en el documento presentado, sin poder actuar de oficio ni practicar asientos distintos de los solicitados.<\/p>\n

    2<\/strong> Excepci\u00f3n<\/em>:<\/p>\n

    \u00a0SI<\/strong> cabe practicar la inscripci\u00f3n parcial del t\u00edtulo sin solicitud expresa<\/strong> cuando (i) el defecto afecta s\u00f3lo a alguna de las fincas (o a parte de la finca, o de su descripci\u00f3n) (ii) o a derechos independientes objeto del negocio jur\u00eddico (iii) y no exista perjuicio para nadie, de modo que en tal caso podr\u00e1 practicarse la inscripci\u00f3n parcial de oficio por parte del registrador respecto de esa finca \u2013o parte de la misma o de su descripci\u00f3n\u2013 o derecho no afectada por el defecto.<\/p>\n

    NO<\/strong> cabe practicar la inscripci\u00f3n parcial, aunque se solicite<\/strong>, cuando el defecto afecte a la esencialidad del contrato, de modo que la inscripci\u00f3n parcial lo desvirt\u00fae.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 2020 r.233).<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7534 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 259\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    3 <\/strong>Caso concreto de inscripci\u00f3n parcial<\/em>: \u00bfSe puede prescindir de la distribuci\u00f3n del precio entre las fincas y solicitar la inscripci\u00f3n parcial de la compraventa<\/u>? SI<\/strong>. Aun cuando su constancia registral pudiera ser esencial para el equilibrio negocial de las partes, podr\u00eda ser excluida si lo solicita el vendedor como \u00fanico beneficiario de la misma (arts. 425<\/a>, 433<\/a> y 434 del RH<\/a>) Se puede ver RS 28 mayo 2005<\/a>.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2020 (198)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7193 \u2013 6 p\u00e1gs. \u2013 241 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>2.- PAGO POR COMPENSACI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n

    CIVIL: T. 57 y 66.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \u00a0\u00bfEs la compensaci\u00f3n un medio de pago<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    \u00a0\u00bfCabe aplicar a la compensaci\u00f3n los requisitos de los Medios de pago<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    1 \u201c\u2026 En el presente caso se trata de una compraventa en la que el medio de pago del precio es mediante compensaci\u00f3n de cr\u00e9dito entre las partes, por lo que como as\u00ed se\u00f1ala el recurrente, el precio de la compraventa ni se pag\u00f3 al contado ni se satisfizo en dinero ni signo que lo represente ni se confes\u00f3 recibido<\/strong>, sino que se pag\u00f3 posteriormente mediante una compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos\u2026\u201d. Por tanto, como \u201c\u2026 la compensaci\u00f3n no es un medio de pago sino, una forma de extinci\u00f3n de las obligaciones (\u2026) no se le puede aplicar la normativa de los medios de pago\u201d.<\/p>\n

    2 Interesa destacar para la pr\u00e1ctica notarial y registral que en estos casos de compensaci\u00f3n debe expresarse en la escritura la causa que gener\u00f3 la deuda<\/strong> que se compensa, no bastando con expresiones gen\u00e9ricas como, por ejemplo, por relaciones mercantiles<\/em>. As\u00ed lo dice la R. de 2 de septiembre de 2016 cuando exige que la causa de la deuda que se compensa ha de ser determinada y l\u00edcita y as\u00ed debe expresarse. En el caso de la citara resoluci\u00f3n se dice que \u201c\u2026 ser\u00e1 suficiente que se manifieste que dicha deuda trae causa de un contrato de ejecuci\u00f3n de obra habiendo realizado la empresa constructora un trabajo que se encuentra pendiente de pago\u201d.<\/p>\n

    (Resulta did\u00e1ctico el resumen que hace la Resoluci\u00f3n sobre la evoluci\u00f3n legal<\/strong> que se ha seguido para controlar los medios de pago empleados en las transmisiones inmobiliarias, descansando el control en notarios y registradores. A destacar, la Ley 36\/2006, de 29 de noviembre y su desarrollo reglamentario, junto con los art\u00edculos 24 LN<\/a> y 21<\/a> y 254 LH<\/a>, y los art\u00edculos 143<\/a>, 145<\/a> y 177 RN<\/a> y 51.7 RH<\/a>.)<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 2020 (232).<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7533 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 268\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>3.- EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong>.<\/h2>\n

    HIPOTECARIO: Notar\u00edas T.62. Registros T.67<\/strong><\/span><\/p>\n

    \u00bfCabe adjudicar la finca en ejecuci\u00f3n hipotecaria por menos del 50% del valor de tasaci\u00f3n<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    Tanto si la subasta queda desierta<\/strong> como si hay otros postores<\/strong>, y se trate o no de vivienda habitual<\/em><\/strong>,<\/em> no cabe que se adjudique una finca por menos del 50% del valor de tasaci\u00f3n salvo<\/em> en el caso espec\u00edfico y con el procedimiento especial previsto en el art 670-4 \u201cin fine\u201d<\/em> LEC.<\/a>\u00a0<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2020 (R.228)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7357 \u2013 16 p\u00e1gs. \u2013 302 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>4.- DERECHO DE VUELO<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

    Requisitos para la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

    CIVIL: T.49<\/strong><\/span><\/p>\n

    HIPOTECARIO: Notar\u00edas T.37. Registros T.42<\/strong><\/p>\n

    Conforme al art\u00edculo 16.2 RH<\/a> y el principio registral de determinaci\u00f3n de los actos jur\u00eddicos que pretendan acceder al Registro, para constituir un derecho de vuelo y que pueda ser inscrito hay que precisar en su constituci\u00f3n : 1)<\/strong> las cuotas<\/strong> que hayan de corresponder a las nuevas plantas en los elementos y gastos comunes o las normas para su establecimiento; 2)<\/strong> las normas<\/strong> del r\u00e9gimen de comunidad, si se se\u00f1alaren, para el caso de hacer la construcci\u00f3n; 3)<\/strong> el n\u00famero<\/strong> de nuevas plantas a construir; y 4)<\/strong> el plazo m\u00e1ximo de ejercicio del derecho de vuelo.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2020 (R.225)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7354 \u2013 9 p\u00e1gs. \u2013 261 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>5.- OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/strong>.<\/h3>\n

    Consignaci\u00f3n para cancelaci\u00f3n de cargas posteriores<\/strong>.<\/strong><\/p>\n

    HIPOTECARIO: Notar\u00edas T.38. Registros T.43<\/strong><\/span><\/p>\n

    \u00bfDeben consignarse, a favor de titulares de cargas posteriores, las cantidades que el optante entregue al ejercitar la opci\u00f3n y que no retenga para la asunci\u00f3n y pago de cargas preferentes<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

    Hechos:<\/strong> En la escritura de adquisici\u00f3n por ejercicio de opci\u00f3n de compra, consta que el precio total son 120.000 \u20ac de los que 70.000 ya se hab\u00edan ido abonado mensualmente y los restantes 50.000 se entregan<\/strong> a la concedente (transmitente) contra quien constan anotados sobre la finca 2 embargos<\/strong> posteriores<\/u> a la inscripci\u00f3n de la concesi\u00f3n de la opci\u00f3n.<\/p>\n

    Doctrina<\/strong>; conforme al Art. 175-6\u00aa RH<\/a>, cuando se ejercita la opci\u00f3n de compra debe consignarse a favor de los acreedores anotantes,<\/strong> aunque sean posteriores a la inscripci\u00f3n<\/u> de la opci\u00f3n, la parte del precio entregada, deducidas<\/u> en su caso, las cuotas mensuales ya satisfechas, la prima para conceder la opci\u00f3n (onerosa), la asunci\u00f3n o subrogaci\u00f3n en cargas (cr\u00e9ditos anotados o hipotecarios\u2026) preferentes, compensaci\u00f3n de deudas preexistentes entre optante y concedente (siempre que no encubran una \u201copci\u00f3n en garant\u00eda\u201d<\/em>).<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2020 (R.224).<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7353 \u2013 7 p\u00e1gs. \u2013 255 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>6.- ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/h3>\n

    HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T.21. Registros: T.24<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    1 \u00bfCabe practicar asientos de presentaci\u00f3n en base a documentos privados<\/u>? No<\/strong> cabe practicar asiento de presentaci\u00f3n en base a documentos privados<\/strong> salvo en los supuestos concretos en que las disposiciones legales les atribuyan eficacia registral.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2020 (174)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7079 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 255\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    2 \u00bfConforme al art\u00edculo 108 RH cabe volver a presentar<\/strong> el t\u00edtulo ya calificado, una vez caducado el asiento de presentaci\u00f3n anterior, y solicitar una nueva calificaci\u00f3n, como regla general<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

    3 \u00bfQu\u00e9 efectos tiene esa nueva presentaci\u00f3n<\/u>? Produce el cierre registral de la finca a los t\u00edtulos posteriores.<\/p>\n

    4 \u00bfCabe nueva presentaci\u00f3n una vez planteado el recurso la Direcci\u00f3n General o en sede judicial<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    \u00a0Presentado el recurso se prorroga el asiento de presentaci\u00f3n practicado, por lo que no cabe nuevo asiento de presentaci\u00f3n durante la pendencia del recurso.<\/p>\n

    5 \u00bfCabe nueva presentaci\u00f3n despu\u00e9s de reca\u00edda la resoluci\u00f3n?<\/u> NO<\/strong>.<\/p>\n

    Si se estima el recurso lo que procede es la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo. Si se confirma la calificaci\u00f3n y la resoluci\u00f3n gana firmeza por no haber sido objeto de impugnaci\u00f3n judicial dentro del plazo preclusivo de dos meses previsto para ello no cabe reproducir la misma pretensi\u00f3n (cfr. art\u00edculo 328 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n

    (En extenso ver comentario Inmaculada Espi\u00f1eira<\/a>)<\/p>\n

    \u00a0Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2020 Informe Julio 2020. (197)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7192 \u2013 12 p\u00e1gs. \u2013 277 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>7.- CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL SUSTITUTORIA<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

    HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 19 y 20. Registros: T. 22 y 23<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    1<\/strong> \u00bfPuede la calificaci\u00f3n sustitutoria<\/strong> a\u00f1adir nuevos defectos<\/u>? NO<\/strong>. \u00bfPuede enmendar, complementar o a\u00f1adir nuevas razones a la primera calificaci\u00f3n<\/u>? NO<\/strong>. \u00bfCabe recurso contra la calificaci\u00f3n sustitutoria<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    La calificaci\u00f3n sustitutoria<\/strong> no puede a\u00f1adir nuevos defectos<\/strong> sino solo nuevos argumentos<\/strong> a favor o en contra de la calificaci\u00f3n inicial, que es la que propiamente se recurre. (En igual sentido, por ejemplo, R. 13 septiembre 2017<\/a>).<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 4 de marzo de 2020. Informe Julio (203).<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7198 \u2013 8 p\u00e1gs. \u2013 254 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    2<\/strong> Al sustituto corresponde confirmar o revocar la primera calificaci\u00f3n, pero no puede a\u00f1adir nuevos defectos ni su decisi\u00f3n puede ser recurrida. El recurso siempre se referir\u00e1 a la primera calificaci\u00f3n y no a la del registrador sustituto.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 2020.<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7534 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 259\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    3<\/strong> Requisitos de la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

    Es doctrina de la Direcci\u00f3n General que la calificaci\u00f3n debe cumplir una serie de requisitos que garanticen de modo efectivo el derecho del legitimado o interesado en recurrir la calificaci\u00f3n en defensa del derecho a la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo. En este sentido:<\/p>\n

    a) Ha de expresar de forma clara y suficientemente motivada los defectos<\/em> que justifican la calificaci\u00f3n negativa.<\/p>\n

    b) Ha de contener una fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica suficiente<\/em>: no basta con la mera cita rutinaria de un precepto legal. Ha de justificar la raz\u00f3n por la que el precepto alegado es de aplicaci\u00f3n y la interpretaci\u00f3n que del mismo debe hacerse.<\/p>\n

    c) No obstante, a los efectos del recurso considera la Direcci\u00f3n General que se tendr\u00e1 por suficiente la calificaci\u00f3n siempre que el interesado haya podido alegar cuanto le ha convenido para su defensa.<\/p>\n

    d) El momento procedimental, \u00fanico e id\u00f3neo, para exponer las razones que impiden la inscripci\u00f3n es el de la calificaci\u00f3n (art\u00edculo 19 bis de la Ley Hipotecaria). Por ello no cabe a\u00f1adir nuevos argumentos en el posterior informe (pues se privar\u00eda al interesado o legitimado de las garant\u00edas debidas por cuanto \u201cdesconocer\u00e1 la raz\u00f3n \u00faltima de la decisi\u00f3n recurrida y no podr\u00e1 exponer adecuadamente al \u00f3rgano competente para conocer de su recurso sus argumentos\u201d.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 2020 (R.233)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7534 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 259\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    4<\/strong> M\u00e1s sobre la calificaci\u00f3n fundamentada<\/u>: Seg\u00fan reiterada doctrina de la Direcci\u00f3n General: (i) La calificaci\u00f3n del registrador desfavorable<\/strong> debe consignar los defectos <\/em><\/strong>que, a su juicio, se oponen a la inscripci\u00f3n pretendida,<\/strong> y debe expresar una motivaci\u00f3n suficiente de los mismos<\/em><\/strong>, con el desarrollo necesario para que el interesado pueda conocer con claridad los defectos aducidos y con suficiencia los fundamentos jur\u00eddicos en los que se basa dicha calificaci\u00f3n. (ii) No basta con la mera cita rutinaria<\/em> de un precepto legal (o de Resoluciones de esta Direcci\u00f3n General<\/strong>), sino que es preciso justificar<\/strong><\/em> la raz\u00f3n por la que el precepto de que se trate es de aplicaci\u00f3n y la interpretaci\u00f3n que del mismo ha de efectuarse, <\/strong>ya que s\u00f3lo de ese modo se podr\u00e1 combatir la calificaci\u00f3n dictada.<\/p>\n

    R. 4 de marzo de 2020. (204)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7199 \u2013 7 p\u00e1gs. \u2013 255 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    5<\/strong> Calificaci\u00f3n y juicio de identidad de la finca.<\/p>\n

    El juicio de identidad de la finca no puede ser arbitrario o discrecional sino motivado y fundado en criterios objetivos y razonados.<\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 debe entenderse por criterio objetivos<\/u>? Dice la Resoluci\u00f3n que los motivos han de estar fundados en datos f\u00e1cticos<\/strong> que permitan deducir la identidad de las fincas.<\/p>\n

    Por ejemplo: (i)<\/strong> No es suficiente alegar que el n\u00famero de pol\u00edgono y parcialmente de parcela atribuidos a la finca que se pretende inmatricular coinciden con los atribuidos a otra finca ya inscrita: \u201c\u2026 no obstante ser esta circunstancia ciertamente an\u00f3mala, no se encuentra en la calificaci\u00f3n indicio alguno que permita sostener la identidad, siquiera parcial, de la finca inscrita con la que ahora se pretende inmatricular. (ii)<\/strong> No cabe que la calificaci\u00f3n omita toda referencia a los linderos de ambas fincas, que pudieran indicar que compart\u00edan superficie siquiera parcialmente; o a posibles modificaciones operadas en la finca inscrita que permitan suponer fundadamente la existencia de modificaciones hipotecarias que pudieran suponer una doble inmatriculaci\u00f3n parcial de accederse a la inscripci\u00f3n. (iii)<\/strong> No consta que se haya efectuado comprobaci\u00f3n alguna de los antecedentes catastrales de los que pudiera inferirse la existencia de un error o de modificaciones en los n\u00fameros de parcelas y pol\u00edgonos del plano parcelario catastral\u00bb. (R.24 de abril de 2019).<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 2020 (R.233)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7534 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 259\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>8.- DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO<\/strong>.<\/h3>\n

    HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 36. Registros: T.40<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    1<\/strong> Regla general: En toda transmisi\u00f3n de bienes inmuebles lindantes con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre debe quedar acreditada la NO INVASI\u00d3N del dominio p\u00fablico.<\/p>\n

    2<\/strong> Caso concreto: \u00bfDebe acreditarse la no invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre en caso de inscripci\u00f3n de piso integrado en una divisi\u00f3n horizontal<\/strong><\/u>? SI<\/strong> (art. 36 RD 876\/2014, de 10 de octubre. Reglamento de Costas).<\/p>\n

    3<\/strong> R\u00e9gimen actual: Se encuentra en el art 36<\/a> del RDto 876\/2014 de 10 octubre<\/a> (nuevo Rto de Costas). La forma de proceder del registrador es la siguiente seg\u00fan disponga o no de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/u> aportada por la Direcci\u00f3n Gral. de Sostenibilidad de la Costa y del Mar<\/em> que acredita la colindancia o no de la finca con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo:<\/p>\n

    a) Si dispone de la REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA:<\/u> Si resulta que la finca transmitida colinda con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo seg\u00fan la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, el registrador suspender\u00e1 la inscripci\u00f3n de la finca y tomar\u00e1 anotaci\u00f3n preventiva, por plazo de 90 d\u00edas, seguida de notificaci\u00f3n al Servicio de Costas, para que, en un mes<\/em>, certifique si la finca transmitida invade o no el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre, e igualmente de su situaci\u00f3n respecto a las servidumbres de protecci\u00f3n y tr\u00e1nsito. Transcurrido dicho plazo sin recibir la certificaci\u00f3n solicitada, transformar\u00e1 la anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n en inscripci\u00f3n de dominio y lo notificar\u00e1 al Servicio de Costas. (RRSS 27 junio 2017<\/a>, 19 junio 2018<\/a>).<\/p>\n

    b) Si no dispone de dicha REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA<\/u>: El registrador puede conocer la situaci\u00f3n del inmueble por medio de la aplicaci\u00f3n auxiliar que tiene el propio Colegio de Registradores (art 9 LH), lo que llevar\u00eda en su caso a condicionar la inscripci\u00f3n de la finca a que se justifique que no se produc\u00eda la referida invasi\u00f3n ( 6 junio 2019<\/a>. La R. 23 mayo 2018<\/a> la DG se\u00f1al\u00f3 que se puede acreditar la situaci\u00f3n del inmueble aportando la certificaci\u00f3n del Servicio de Costas que acredite la colindancia o no, del edificio, con dicho dominio p\u00fablico.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 28 de febrero de 2020 Informe Julio 2020. (200)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7195 \u2013 7 p\u00e1gs. \u2013 251 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>9.- RECURSO GUBERNATIVO<\/strong>.<\/h3>\n

    HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 20. Registros: T.23<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    Objeto:<\/strong> Es doctrina consolidada de la Direcci\u00f3n General que \u201cel objeto del recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del registrador no es el asiento registral sino el propio acto de calificaci\u00f3n<\/strong> de dicho funcionario, de manera que se trata de declarar si esa calificaci\u00f3n fue o no ajustada a Derecho\u201d.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 26 de febrero de 2020. Informe Julio 2020. (194)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7189 \u2013 9 p\u00e1gs. \u2013 258 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>10.- TITULAR REGISTRAL. FONDOS DE TITULIZACI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n

    HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T.13. Registros: T.15<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    \u00bfPueden inscribirse bienes y derechos a nombre de los fondos de titulaci\u00f3n p\u00fablica<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

    Aunque no tengan personalidad jur\u00eddica<\/strong> los fondos de titulaci\u00f3n si pueden ser titulares registrales acreditando su constituci\u00f3n mediante la copia autorizada correspondiente y los dem\u00e1s documentos intermedios que sean pertinentes.<\/p>\n

    La inscripci\u00f3n de la hipoteca a favor del fondo exige el consentimiento<\/strong> del titular registral consintiendo la cancelaci\u00f3n de su inscripci\u00f3n o resoluci\u00f3n judicial al efecto.<\/p>\n

    Hechos: <\/strong>se presenta escrito otorgado por un mandatario verbal solicitando la rectificaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n relativa a un derecho real de hipoteca inscrito a favor de \u00abBanco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.\u00bb. Se solicita que se cancele la citada inscripci\u00f3n\u00a021.\u00aa en cuanto a la titularidad registral de \u00abBanco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.\u00bb, a fin de que dicha hipoteca quede inscrita a favor del fondo de titulizaci\u00f3n de activos FTA\u00a02015 de \u00abBlackstore Groip\u00bb.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2020 (174)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7079 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 255\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 28 de febrero de 2020. (174 y 202)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7197 \u2013 6 p\u00e1gs. \u2013 246 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>11.- CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA.<\/strong><\/h3>\n

    Venta de varias fincas con condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda del precio.<\/p>\n

    HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T.11. Registros: T.13<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    \u00bfQu\u00e9 fundamento tiene la exigencia de distribuir el precio entre las varias fincas vendidas cuando el pago del precio se garantiza con condici\u00f3n resolutoria<\/u>? \u201c\u2026 el impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga a la facultad resolutoria del contrato por la vendedora, por lo que dicho pacto no es inscribible sin distribuir o determinar cu\u00e1l es la parte del precio pendiente de pago de que responde cada una de las fincas vendidas, conforme al art 11 LH. Y es que la seguridad del tr\u00e1fico jco exige que, el tercero, pueda conocer si cada una de las fincas vendidas est\u00e1 sujeta o no a la acci\u00f3n resolutoria del impago del precio<\/strong>. Esta doctrina ha sido recogida en diversas RRSS as\u00ed 28 noviembre y 19 diciembre 2019<\/a>, si bien la primera permite<\/strong> que la fijaci\u00f3n del valor atribuido a cada finca equivalga a la parte del precio de que haya de responder la finca en cuesti\u00f3n y que por tanto el registrador puede reflejar esos valores en el asiento<\/p>\n

    INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL<\/strong>: \u00bfSe puede prescindir de la distribuci\u00f3n del precio entre las fincas y solicitar la inscripci\u00f3n parcial de la compraventa? SI<\/strong>. Aun cuando, su constancia registral, pudiera ser esencial para el equilibrio negocial de las partes, podr\u00eda ser excluida de la inscripci\u00f3n de la venta, si lo solicita el vendedor, como \u00fanico beneficiario de la misma (arts. 425<\/a>, 433<\/a> y 434 del RH<\/a>) Se puede ver RS 28 mayo 2005<\/a>.<\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2020 (198)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7193 \u2013 6 p\u00e1gs. \u2013 241 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>12.- INMATRICULACI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n

    HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 26 y 27. Registros: T.29 y 30<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    1 \u00bfLa extinci\u00f3n de condominio es h\u00e1bil como t\u00edtulo inmatriculador<\/u>? SI<\/strong>. \u00bfY la aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

    Lo relevante es que el t\u00edtulo que se pretende inmatricular no sea MERAMENTE DECLARATIVO. Aunque la extinci\u00f3n de condominio no se califique como ato de naturaleza traslativa en sentido estricto, \u201clo cierto es que produce una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real de car\u00e1cter esencial\u201d (R. 1 de julio de 2016).<\/p>\n

    Dice la Resoluci\u00f3n: \u201c\u2026 En definitiva, lo relevante en estos supuestos es: que el t\u00edtulo inmatriculable no sea meramente declarativo<\/strong>; que cuente con la concordancia catastral; y que, de las circunstancias concurrentes, no resulte que la documentaci\u00f3n se haya creado artificialmente, para llevar a una inmatriculaci\u00f3n. Por ello se consider\u00f3 como t\u00edtulo apto para la inmatriculaci\u00f3n, a los efectos del art 205, la aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales<\/strong> (RS 19 octubre 2010<\/a>). Ahora bien, para que la disoluci\u00f3n de comunidad sirva de t\u00edtulo inmatriculador, debe acompa\u00f1arse adem\u00e1s el t\u00edtulo p\u00fablico justificativo de la titularidad de los copropietarios<\/strong>, que extinguen la comunidad. As\u00ed resulta del art 205 LH.<\/p>\n

    Hechos<\/strong>: A vende a B, en 2018, una quinta parte indivisa de la nuda propiedad de un inmueble, de que aquel manifiesta ser due\u00f1o, en pleno dominio, por cesi\u00f3n indocumentada de sus padres, hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os. A continuaci\u00f3n, en 2019, ambos otorgan una escritura de extinci\u00f3n de condominio, disolviendo la comunidad de bienes creada y, acordando que, el inmueble \u00edntegro, se adjudique en pleno dominio a A, quien solicita la inmatriculaci\u00f3n del mismo a su favor.<\/p>\n

    Creaci\u00f3n de t\u00edtulos \u201cad hoc\u201d o meramente instrumentales:<\/strong> \u201cEn el caso concreto, lo cierto es que se suscitan dudas de que la documentaci\u00f3n no haya sido creada ad hoc, para llegar a la inmatriculaci\u00f3n, puesto que, en la transmisi\u00f3n de 1\/5 de la copropietaria, que luego extingue la comunidad, se ve la finalidad de producir una transmisi\u00f3n puramente instrumental de esa cuota, para generar una comunidad, luego extinguirla y dejar la finca en los mismos t\u00e9rminos iniciales a favor del transmitente\u201d. Adem\u00e1s, \u201c\u2026no se ha acreditado el doble t\u00edtulo p\u00fablico respecto de la totalidad de las cuotas, sino s\u00f3lo respecto de 1\/5,ya que el resto de cuotas pendientes, se manifiestan adquiridas por una cesi\u00f3n gratuita de los padres, hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os, sin apoyo en una necesaria escritura de donaci\u00f3n (art 633 c.c.<\/a>)\u201d.<\/p>\n

    R. 5 de marzo de 2020. (207)<\/strong><\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7202 \u2013 7 p\u00e1gs. \u2013 261 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    2 \u00bfEs posible inmatricular fincas, rectificar superficies, y reanudar el tracto sucesivo interrumpido en un juicio declarativo y sin necesidad de acudir a los otros expedientes previstos en la legislaci\u00f3n hipotecaria<\/u>? SI<\/strong>, pero en el procedimiento deben ser demandados todos los interesados y cumplirse todos los requisitos y garant\u00edas previstas en el art\u00edculo 203 de la Ley Hipotecaria (ver lo de que deben sr demandados \u00bfnotificados?).<\/p>\n

    El registrador puede calificar si han sido demandadas todas las personas y se han cumplido todas las garant\u00edas exigidas por el art\u00edculo 203 LH.<\/p>\n

    R. 6 de marzo de 2020.<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7345 \u2013 5 p\u00e1gs. \u2013 246 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    3. \u00bfDebe expedirse la certificaci\u00f3n registral para iniciar la tramitaci\u00f3n del expediente y practicarse la anotaci\u00f3n preventiva si se solicita cuando el registrador tiene dudas de que la finca que se quiere inmatricular puede coincidir con otra ya inscrita<\/u>? SI<\/strong>, sin perjuicio de que en la certificaci\u00f3n exprese dichas dudas.<\/p>\n

    La Resoluci\u00f3n reitera su doctrina consolidada de que la existencia de dudas no paraliza el expediente notarial sin perjuicio de la calificaci\u00f3n que se haga posteriormente, una vez concluido el expediente<\/p>\n

    Puestas de manifiesto en la certificaci\u00f3n las dudas, en el expediente deben realizarse las actuaciones procedentes para tratar de disiparlas, por ejemplo: (i) la notificaci\u00f3n al titular de la finca inscrita (ii) o la aportaci\u00f3n de alguna certificaci\u00f3n municipal sobre la numeraci\u00f3n de calles de la que pudiera deducirse que se trata de fincas distintas, etc.<\/p>\n

    4 \u00bfQui\u00e9n debe suscribir la solicitud de la certificaci\u00f3n o de la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva? El notario<\/strong>. \u00bfSuscritas por el notario las puede presentar el interesado<\/u>? SI<\/strong>. (Art. 6 LH).<\/p>\n

    5 \u00bfQu\u00e9 efectos tiene para a calificaci\u00f3n final \u2013una vez concluido el expediente- la expresi\u00f3n inicial de dudas en la certificaci\u00f3n<\/u>? En ese momento no se pueden oponer nuevas dudas que no se hayan manifestado en la certificaci\u00f3n inicial, salvo que de la tramitaci\u00f3n resulte un cambio en las circunstancias o datos que se tuvieron a la vista al tiempo de expedir la certificaci\u00f3n (cfr. Resoluci\u00f3n de 20 de diciembre de 2016).<\/p>\n

    R.1 de junio de 2020. (238)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7656 \u2013 8 p\u00e1gs. \u2013 256 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>13.- HERENCIA. REGIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL E INSCRIPCI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n

    Hipotecario. Notarias. T.40. Registros. T.45.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \u00bfEs preceptivo que conste en la escritura de herencia el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de los herederos para su inscripci\u00f3n<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    Direcci\u00f3n General: <\/strong>Para la DG, la cuesti\u00f3n objeto de debate ha sido resuelta por la DG en las dos RRSS citadas de 27 abril 1999<\/a> y 15 junio 2009<\/a>.<\/p>\n

    R. 5 de marzo de 2020. (208)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7203 \u2013 7 p\u00e1gs. \u2013 256 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>14.- OBRA NUEVA POR ANTIG\u00dcEDAD<\/strong>.<\/h3>\n

    HIPOTECARIO: Notar\u00edas. T.16. Registros. T19<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    1 \u00bfSon exigibles para las obras nueva declaradas conforme al art. 48.4 TRLSy RU <\/u>el libro del edificio, el certificado de eficiencia energ\u00e9tica y la licencia (en su caso) para la divisi\u00f3n horizontal<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    2 \u00bfY el seguro decenal<\/u>? SI<\/strong> (si no han pasado a\u00fan los diez a\u00f1os desde su terminaci\u00f3n con la particularidad de la \u00fanica vivienda unifamiliar para uso propio).<\/p>\n

    Hechos<\/strong>: Se otorga una escritura de ampliaci\u00f3n de obra nueva (ya exist\u00eda una casa) resultando un edificio de cuatro viviendas cuya legalidad se acredita con certificado t\u00e9cnico de antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n del que resulta que han transcurrido m\u00e1s de 4 a\u00f1os desde su terminaci\u00f3n, pero menos de 10. El edificio se divide horizontalmente en cuatro viviendas. Se alega para no contratar el seguro decenal que las cuatro viviendas son para uso propio de la entidad promotora.<\/p>\n

    R.5 de marzo de 2020.<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7205 \u2013 12 p\u00e1gs. \u2013 277 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>15.- GANANCIALES. DISOLUCI\u00d3N DE SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong>.<\/h3>\n

    HIPOTECARIO: Notarias. T.41. Registros: T.46<\/strong><\/span><\/p>\n

    \u00bfEs inscribible <\/u><\/strong>la<\/u> disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales si no hay liquidaci\u00f3n<\/strong><\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    Efectos de la disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales: Tras la disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales surge una comunidad postganancial<\/strong> en la que no corresponde a los c\u00f3nyuges individualmente una cuota indivisa de todos y cada uno de los bienes que la integran y de la que puedan disponer separadamente, sino que la participaci\u00f3n de aqu\u00e9llos se predica globalmente respecto de la masa ganancial<\/strong> en cuanto patrimonio separado colectivo.<\/p>\n

    R.6 de marzo de 2020.<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7347 \u2013 7 p\u00e1gs. \u2013 250 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>16.- VIVIENDA HABITUAL. ART. 1320 CC<\/strong>.<\/h3>\n

    CIVIL. T. 87<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    \u00bfCumple con la exigencia del art\u00edculo 1320 CC la declaraci\u00f3n del disponente de que la vivienda no se destina a vivienda habitual<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    Puede no coincidir domicilio habitual del disponente con el domicilio o vivienda habitual de la familia, de ah\u00ed la importancia de utilizar expresiones precisas.<\/strong><\/p>\n

    \u00a0\u00bfSon equiparables a estos efectos las expresiones domicilio habitual y domicilio o vivienda habitual de la familia<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

    Debe precisarse que se trata de vivienda habitual de la familia. Se entiende que esta vivienda es el domicilio conyugal, entendiendo como tal el centro de las relaciones familiares y sociales del matrimonio, con especial atenci\u00f3n al lugar donde residen habitualmente los hijos menores, si los hay.<\/strong><\/p>\n

    Otras cuestiones:<\/p>\n

    1) El consentimiento para el acto de disposici\u00f3n es exclusivamente el del c\u00f3nyuge del titular de esa vivienda o del derecho sobre ella y no el de los hijos<\/strong>.<\/strong> La oposici\u00f3n de los hijos que convivan con sus progenitores y con los dem\u00e1s hermanos en esa vivienda, incluso aunque sean mayores de edad, es irrelevante por completo.<\/p>\n

    2) Es indiferente cu\u00e1l de los dos c\u00f3nyuges sea el propietario o el titular del derecho sobre la vivienda<\/strong>.<\/p>\n

    3) Es indiferente la fecha en que la hubiera adquirido la vivienda o el derecho sobre ella<\/strong>.<\/p>\n

    4) Es indiferente cu\u00e1l sea el r\u00e9gimen econ\u00f3mico del matrimonio<\/strong>.<\/p>\n

    5) La conformidad prestada por el c\u00f3nyuge no titular<\/strong> al acto de disposici\u00f3n de la vivienda es un simple asentimiento.<\/strong> El c\u00f3nyuge no es propiamente <\/strong>parte del negocio.<\/p>\n

    Ver comentario de Emma Rojo<\/a><\/p>\n

    Resoluci\u00f3n de 6 de marzo de 2020 (213)<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7342 \u2013 9 p\u00e1gs. \u2013 261 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>17.- HIPOTECA. RESPOSABILIDAD HIPOTECARIA POR INTERESES DE DEMORA<\/strong>.<\/h3>\n

    HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T.56. Registros: T.59<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    La responsabilidad por intereses de demora puede ser inferior a la cuant\u00eda legal m\u00e1xima del inter\u00e9s de demora (art. 25 LCCI), pero nunca superior.<\/p>\n

    \u201c\u2026 dentro de los l\u00edmites legales imperativos (art\u00edculos 25 de la ley de cr\u00e9dito inmobiliario, art\u00edculos 114.2.\u00ba y 3.\u00ba de la Ley Hipotecaria y 220 del Reglamento Hipotecario), opera la libertad<\/strong> de pacto, la cual puede ejercitarse, [1] bien no garantizando<\/strong> los intereses devengados de un tipo determinado, [2] bien fijando una cobertura en n\u00famero de a\u00f1os distinta para cada tipo de inter\u00e9s, [3] bien se\u00f1alando un tipo m\u00e1ximo de cobertura superior<\/strong> a uno respecto del otro, sin que tengan que guardar ninguna proporci\u00f3n<\/u> ya que estructuralmente nada impide que la garant\u00eda de uno u otro tipo de inter\u00e9s sea inferior<\/strong> a los efectivamente devengados, como nada impide la garant\u00eda parcial<\/strong> de la obligaci\u00f3n principal.\u00a0[\u2026]<\/p>\n

    La Ley de cr\u00e9dito inmobiliario ha supuesto un cambio en el entendimiento de que [1] el tipo de inter\u00e9s de demora no est\u00e1 sujeto a negociaci\u00f3n, [2] es imperativo, se sustrae al derecho dispositivo. Pero ninguna limitaci\u00f3n establece en cuanto a la negociaci\u00f3n de la cifra de responsabilidad hipotecaria<\/strong>, por lo que \u2013como se ha dicho\u2013 puede ser inferior<\/u> a la cifra m\u00e1xima resultante de sumar tres puntos porcentuales al tipo m\u00e1ximo que \u2013\u00fanicamente a efectos hipotecarios\u2013 se ha fijado para los intereses ordinarios<\/strong>.<\/p>\n

    R.5 de marzo de 2020 (211).<\/p>\n

    PDF (BOE-A-2020-7206 \u2013 7 p\u00e1gs. \u2013 256 KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    \u00a0<\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n

    IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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    PROGRAMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

    ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n

    OPOSICIONES REGISTROS 2020<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

    MINI IN<\/span><\/strong>F<\/span><\/strong>ORME JULIO 2020<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

    NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2021.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

    NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

    RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

    WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

    CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

    PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

    \"\"<\/a>

    Las Palmas de Gran Canaria. El Mirador de las Coloradas. Por El Coleccionista de Instantes.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS AGOSTO – 2020 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) \u00a0 SUMARIO:\u00a0\u00a0 NORMATIVA (Breve rese\u00f1a) APUNTES PARA TEMAS Inscripci\u00f3n parcial. Pago por compensaci\u00f3n. Ejecuci\u00f3n hipotecaria. Derecho de vuelo. Opci\u00f3n de compra. Asiento de presentaci\u00f3n. Calificaci\u00f3n registral sustitutoria. Dominio p\u00fablico mar\u00edtimo. Recurso gubernativo. Titular registral. Fondos de […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[10019,14421],"class_list":{"0":"post-80413","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-las-palmas-de-gran-canaria","9":"tag-mirador-de-las-coloradas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80413"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80413\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":80432,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80413\/revisions\/80432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}