{"id":80736,"date":"2021-03-13T19:05:51","date_gmt":"2021-03-13T18:05:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=80736"},"modified":"2021-03-14T11:11:19","modified_gmt":"2021-03-14T10:11:19","slug":"nuevo-libro-manual-de-aplicacion-de-la-lcci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/nuevo-libro-manual-de-aplicacion-de-la-lcci\/","title":{"rendered":"Nuevo Libro: Manual de aplicaci\u00f3n de la LCCI"},"content":{"rendered":"

MANUAL DE APLICACI\u00d3N DE LA LEY DE CONTRATOS DE CR\u00c9DITO INMOBILIARIO<\/span><\/h1>\n

Autores:<\/strong>\u00a0Alfonso Cavall\u00e9 Cruz y Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notarios (Decano y Vicedecano del Colegio Notarial de Canarias)<\/strong><\/h2>\n

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El presente libro pretende ser un\u00a0manual de primeros auxilios o prontuario para notarios<\/strong>, entidades\u00a0\u00a0financieras<\/strong>\u00a0y otros\u00a0\u00a0profesionales<\/strong>\u00a0\u00a0que\u00a0\u00a0trabajan el d\u00eda a d\u00eda de la formalizaci\u00f3n de los contratos sujetos a la\u00a0Ley 5\/2019 de 15 de marzo, reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.<\/strong><\/p>\n

No encontrar\u00e1 el lector un\u00a0\u00a0trabajo propiamente doctrinal, ni un libro para su lectura pausada, ni tampoco un manual al uso. Su objetivo es eminentemente pr\u00e1ctico: <\/strong>ofrecer\u00a0soluciones prontas y seguras<\/strong>\u00a0a las dudas concretas que se planteen al operar en la aplicaci\u00f3n de la Ley 5\/2019.<\/p>\n

Las respuestas proceden<\/strong> principalmente de resoluciones\u00a0\u00a0e Instrucciones<\/strong> de la Direcci\u00f3n\u00a0\u00a0General\u00a0\u00a0de\u00a0\u00a0los\u00a0\u00a0Registros y del\u00a0\u00a0Notariado,\u00a0\u00a0hoy\u00a0\u00a0Direcci\u00f3n\u00a0\u00a0General\u00a0\u00a0de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, y de las respuestas a consultas planteadas por notarios<\/strong> al Colegio Notarial de Canarias y al Consejo General del Notariado.<\/p>\n

Este prontuario gira alrededor de uno de los aspectos\u00a0m\u00e1s novedosos de la Ley, como es la\u00a0regulaci\u00f3n de la actuaci\u00f3n notarial<\/strong>, especialmente en la fase precontractual<\/strong>. \u00abcon el objetivo de garantizar que el prestatario tenga a su disposici\u00f3n la informaci\u00f3n necesaria para que pueda comprender en su integridad la carga econ\u00f3mica y jur\u00eddica del pr\u00e9stamo que va a contratar y que, por lo tanto, se pueda considerar cumplido el principio de transparencia<\/strong> en su vertiente material\u00bb<\/em> (Pre\u00e1mbulo).<\/p>\n

Experiencias:<\/h2>\n

Esta regulaci\u00f3n tiene su antecedente en dos experiencias conectadas:<\/strong><\/p>\n

Una, la llevada cabo en el Colegio Notarial de las Islas Canarias en base a tres circulares de obligado cumplimiento<\/strong>, cuya aplicaci\u00f3n tuvo resultados muy positivos en la pr\u00e1ctica. En estas circulares se adoptaban medidas como la de remitir un correo electr\u00f3nico<\/strong> al prestatario anim\u00e1ndole a acudir a la notar\u00eda en los d\u00edas previos al otorgamiento a fin de examinar el borrador del contrato y recibir informaci\u00f3n y asesoramiento previo individualizado en la fase precontractual. Esto se completaba el d\u00eda del otorgamiento, con la formulaci\u00f3n de un test o gui\u00f3n cuestionario<\/strong> detallado que deb\u00eda completar el notario en base a las preguntas y el di\u00e1logo con el prestamista, a fin de evaluar su grado de informaci\u00f3n y el cumplimiento de los deberes de transparencia del empresario.<\/p>\n

La segunda experiencia fue el Programa Transparencia<\/strong>,\u00a0<\/em>programa piloto, con origen en la Comisi\u00f3n de Consumidores del Consejo General del Notariado, en el que se dio entrada a las herramientas tecnol\u00f3gicas, con grandes concomitancias con lo luego prevenido en la Ley 5\/2019.<\/p>\n

Transcurrido el primer a\u00f1o de vigencia de la Ley 5\/2019<\/strong>, su valoraci\u00f3n en la pr\u00e1ctica es muy positiva, como lo demuestra la experiencia diaria, con un alto grado de satisfacci\u00f3n de los prestatarios, que es comentario un\u00e1nime de estos en todas las notar\u00edas. Por ello se puede afirmar que se est\u00e1 cumpliendo el prop\u00f3sito manifestado en el pre\u00e1mbulo de la Ley \u201cde recuperar la confianza de los prestatarios\u201d<\/em> y \u201cpotenciar la seguridad jur\u00eddica, la transparencia y comprensi\u00f3n de los contratos y de las cl\u00e1usulas que los componen\u201d.<\/em><\/p>\n

Fecha de edici\u00f3n: enero de 2021.<\/p>\n

Est\u00e1 editado por Kinnamon y distribuido en exclusiva por Basconfer<\/p>\n

ACCEDER A LA EDITORIAL:<\/span><\/a><\/h2>\n

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Notas:<\/strong><\/p>\n

Esta web no tiene ning\u00fan beneficio econ\u00f3mico en la edici\u00f3n, pero considera que puede ser de inter\u00e9s para sus usuarios.<\/p>\n

Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez es miembro del equipo de redacci\u00f3n de esta web.<\/a><\/p>\n

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ENLACES:<\/h2>\n