{"id":80764,"date":"2021-03-29T22:50:46","date_gmt":"2021-03-29T20:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=80764"},"modified":"2026-02-08T14:08:01","modified_gmt":"2026-02-08T13:08:01","slug":"informe-oficina-notarial-marzo-2021-solicitud-telematica-de-copias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-marzo-2021-solicitud-telematica-de-copias\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Marzo 2021. Solicitud telematica de copias."},"content":{"rendered":"

Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n

Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n

\u00cdndice:<\/strong><\/h2>\n

DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/a><\/h3>\n

NOTICIAS NOTARIALES<\/b><\/a><\/h3>\n

RESOLUCIONES<\/a><\/h3>\n
\n

PR\u00c1CTICA NOTARIAL: SOLICITUD TELEMATICA DE\u00a0 COPIAS<\/strong><\/a><\/h3>\n
    \n
  1. INTRODUCCI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  2. REQUISITOS GEN\u00c9RICOS EXIGIBLES PARA LAS SOLICITUDES DE COPIAS NO PRESENCIALES.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  3. REQUISITOS EXIGIBLES A LAS COPIAS SOLICITADAS POR EMAIL.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  4. \u00bfLA FIRMA DIGITAL EN LA SOLICITUD TELEM\u00c1TICA TIENE EL MISMO VALOR QUE LA FIRMA LEGITIMADA NOTARIALMENTE?<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  5. ENV\u00cdO DE COPIAS\u00a0 SOLICITADAS TELEMATICAMENTE\u00a0 A PARTICULARES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  6. CONCLUSIONES<\/span>.<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    ENLACES<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

    Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el\u00a0\u00a0MINI INFORME DEL MES<\/a>.<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/a>\u00a0<\/p>\n

    DISPOSICIONES DESTACADAS<\/h2>\n

    RDLey 3\/2021: Moratorias, Seguridad Social, Empleo\u2026<\/strong><\/a>\u00a0Permite a los deudores solicitar moratorias legales y convencionales en los mismos casos regulados por la normativa Covid anterior hasta el l\u00edmite de nueve meses, si no las han obtenido antes por ese tiempo. Mejora las pensiones de mujeres con hijos. Reforma del ingreso m\u00ednimo vital. Retoques en la prestaci\u00f3n extraordinaria por cese de actividad de los aut\u00f3nomos.<\/p>\n

    Pago de deudas tributarias mediante transferencia<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>Se trata de una Resoluci\u00f3n de la AEAT que establece el procedimiento y las condiciones para la realizaci\u00f3n de pagos mediante transferencia bancaria, siendo aplicable a actuaciones no presenciales de personas que no dispongan de cuenta en ninguna entidad colaboradora o que act\u00faan desde el extranjero.<\/p>\n

    Jap\u00f3n: convenio para evitar la doble imposici\u00f3n<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>El Convenio se aplica a personas residentes de uno o de ambos Estados, siendo los impuestos espa\u00f1oles a los que afecta el IRPF, Sociedades y No Residentes.<\/p>\n

    Impuesto sobre el Patrimonio: valores negociados<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>Para facilitar la cumplimentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n del referido Impuesto, se anexa la relaci\u00f3n de valores negociados en los centros de negociaci\u00f3n con su cotizaci\u00f3n media correspondiente al cuarto trimestre de 2020.<\/p>\n

    Disposiciones auton\u00f3micas<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>Normativa de Catalu\u00f1a (como el DLey sobre VPO y alquiler), Navarra, Baleares, Valencia, Canarias, Extremadura, La Rioja, Arag\u00f3n y Castilla-La Mancha (Ley de Patrimonio de las AAPP).<\/p>\n

    Tribunal Constitucional<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>Sentencias: Uni\u00f3n por el rito roman\u00ed, Cl\u00e1usulas abusivas en ejecuci\u00f3n hipotecaria, Consumidor en p\u00f3lizas de pr\u00e9stamo, Viviendas desocupadas en Catalu\u00f1a, Cambio en el orden de los apellidos del menor. Recursos: L\u00edmite de renta en el alquiler (Catalu\u00f1a), Ley de Suelo (Madrid), Competencia de los Tribunales respecto a medidas Covid.<\/p>\n<\/article>\n

    \n

    <\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/h2>\n
    \n
    \n

    JUBILACIONES.<\/strong><\/p>\n

    Se dispone la jubilaci\u00f3n del notario de Bilbao don Jos\u00e9 Carlos Fernando del Valle Mu\u00f1oz-Cobo.<\/p>\n

    Se dispone la jubilaci\u00f3n del notario de Fuenlabrada don Juan Carlos Carnicero \u00cd\u00f1iguez.<\/p>\n

    Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Valencia don Miguel Garc\u00eda-Granero M\u00e1rquez.<\/p>\n

    Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de A Coru\u00f1a, don Francisco Manuel L\u00f3pez S\u00e1nchez.<\/p>\n

    Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Zaragoza, don Francisco de As\u00eds S\u00e1nchez-Ventura Ferrer.<\/p>\n

    Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Jerez de la Frontera, don \u00d3scar Alberto Fern\u00e1ndez Ayala.<\/p>\n

    Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Sanxenxo don Jorge Eduardo da Cunha Rivas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

    \n
    \n

    RESOLUCIONES\u00a0<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n

    En\u00a0 FEBRERO<\/span>, se han publicado <\/span>\u00a047 resoluciones<\/strong>. Se ofrece el resumen \u00edntegro en <\/span>ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/p>\n

    \n

    A continuaci\u00f3n se seleccionan las de inter\u00e9s para la Oficina Notarial, clasificadas por orden de importancia, primero las de registro de la propiedad y luego mercantiles.<\/p>\n

    <\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/h3>\n

    39.*** PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N: DIVERSOS DEFECTOS. ENVIOS POR CORREO ELECTR\u00d3NICO.<\/a><\/strong>\u00a0Interesante resoluci\u00f3n que analiza diversos defectos que pueden aparecer en el Registro al tiempo de presentaci\u00f3n de una certificaci\u00f3n administrativa aprobatoria de un proyecto de reparcelaci\u00f3n: superficie, archivo GML recibido por correo electr\u00f3nico, descripci\u00f3n de edificaciones, escritura de constituci\u00f3n de la Junta de Compensaci\u00f3n, servidumbre, cesi\u00f3n de terrenos\u2026<\/p>\n

    41.*** HERENCIA. DESHEREDACI\u00d3N. HIJOS O DESCENDIENTES DEL DESHEREDADO.<\/a>\u00a0<\/strong>Si todos los herederos acuerdan con el desheredado dejar sin efecto la desheredaci\u00f3n ordenada por el testador, los descendientes del desheredado deben prestar la conformidad al acuerdo, pues conforme al art\u00edculo 857 CC son legitimarios.<\/p>\n

    45.*** HERENCIA. DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS. T\u00cdTULO MATERIAL Y FORMAL.<\/a><\/strong>\u00a0La renuncia del heredero al testamento (sin sustituci\u00f3n ni derecho de acrecer) no excluye la necesidad de Acta de declaraci\u00f3n de herederos abintestato, no habi\u00e9ndose autorizado otra acta previamente.<\/p>\n

    51.*** HERENCIA. DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N. INTERVENCI\u00d3N DE LEGITIMARIOS.<\/a><\/strong>\u00a0En la partici\u00f3n de la herencia del primer causante deben intervenir los legitimarios del transmitente, sean o no herederos transmisarios. En el caso de la resoluci\u00f3n se trata del c\u00f3nyuge viudo.<\/p>\n

    52.*** EJERCICIO DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA POR AYUNTAMIENTO.<\/a>\u00a0<\/strong>En ejercicio de la facultad resolutoria de contratos que se rigen por el Derecho privado, la Administraci\u00f3n debe cumplir para reinscribir el bien a su favor con los requisitos del (i) requerimiento notarial o judicial de resoluci\u00f3n del contrato de compraventa, (ii) la consignaci\u00f3n de las cantidades entregadas por la parte compradora (iii) y la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo p\u00fablico de compraventa.<\/p>\n

    64.*** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECAS ANTERIORES AL CONCURSO.<\/a>\u00a0<\/strong>Puede cancelarse la hipoteca preexistente sin el consentimiento espec\u00edfico del acreedor privilegiado si el Juez del Concurso estima suficiente la intervenci\u00f3n de aqu\u00e9l.<\/p>\n

    67.*** EXPRESI\u00d3N EN EL TESTAMENTO DE LA CAUSA DE LA DESHEREDACI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0La expresi\u00f3n de la causa de desheredaci\u00f3n tiene car\u00e1cter solemne y por ello debe manifestarse en el testamento, sin que sea suficiente la expresi\u00f3n \u00abpor las causas previstas en el art\u00edculo 853 del C\u00f3digo Civil\u00bb.<\/em><\/p>\n

    68.*** HERENCIA DE CAUSANTE DE NACIONALIDAD ESLOVACA.<\/a>\u00a0<\/strong>Versa sobre la importancia del juicio notarial de equivalencia formal y material del t\u00edtulo sucesorio extranjero al amparo de la disposici\u00f3n adicional tercera de la ley 15\/2015<\/p>\n

    31.** ART\u00cdCULO 199 LH. BASE GR\u00c1FICA Y POSIBLE INVASI\u00d3N DEL DOMINIO PUBLICO.\u00a0<\/a><\/strong>El registrador puede decidir a su prudente arbitrio en los expedientes del art\u00edculo 199 LH si tiene dudas sobre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca, en particular sobre si invade el dominio p\u00fablico; en el presente caso est\u00e1n justificadas las dudas por su posible invasi\u00f3n parcial del dominio p\u00fablico.<\/p>\n

    37.** CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA. DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. CANCELACI\u00d3N DE FINCA.<\/a><\/strong>\u00a0interesante resoluci\u00f3n en la que el Centro Directivo analiza el procedimiento de concentraci\u00f3n parcelaria.<\/p>\n

    38.** CONSTITUCI\u00d3N DE COMPLEJO INMOBILIARIO: AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/a><\/strong>\u00a0Para constituir un complejo inmobiliario privado se exige como regla general autorizaci\u00f3n administrativa pues la finalidad es impedir el establecimiento, en contra del planeamiento, de un asentamiento residencial humano generador de futuros requerimientos o de necesidades asistenciales y de servicios urban\u00edsticos<\/p>\n

    40.** OBRA NUEVA TERMINADA. RECTIFICACI\u00d3N DE COORDENADAS DE LA PARCELA OCUPADA.<\/a>\u00a0<\/strong>La rectificaci\u00f3n consistente en aumentar la superficie ocupada por la edificaci\u00f3n no implica necesariamente la de aumentar la total de metros cuadrados construidos.<\/p>\n

    43.** PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO PREVENTIVO QUE FUE CONVERTIDO EN DEFINITIVO POR NOTA MARGINAL.<\/a><\/strong>\u00a0La conversi\u00f3n del embargo preventivo en ejecutivo se ha de hacer mediante una nueva anotaci\u00f3n, pero si se hubiera hecho por nota marginal, se le atribuyen los efectos de la anotaci\u00f3n de conversi\u00f3n, computando el plazo de duraci\u00f3n de la traba desde la extensi\u00f3n de la nota marginal.<\/p>\n

    44.** DEMANDA CONTRA LA HERENCIA YACENTE. NOMBRAMIENTO DE DEFENSOR JUDICIAL.<\/a><\/strong>\u00a0El registrador es competente para revisar en el procedimiento judicial si la notificaci\u00f3n al titular registral, o a sus herederos, por edictos se ha hecho correctamente y si se ten\u00eda que haber nombrado o no un defensor judicial de la herencia yacente.<\/p>\n

    46.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. TRASLADO DE HISTORIAL REGISTRAL. OBJETO DEL RECURSO.<\/a>\u00a0<\/strong>Si el historial de una finca aparece trasladado a otro registro distinto de aqu\u00e9l en el que se presenta el documento, este ya no es competente para su despacho, no siendo posible discutir la procedencia o no del traslado en su d\u00eda realizado por la v\u00eda del recurso gubernativo.<\/p>\n

    47.** SEGREGACI\u00d3N: ANTIG\u00dcEDAD ACREDITADA POR CERTIFICADO MUNICIPAL.<\/a><\/strong>\u00a0A una escritura de segregaci\u00f3n y elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un documento privado de compraventa se incorpora certificado del Vicesecretario de Ayuntamiento de 1978, del que resulta que ya dicha Entidad Local, ten\u00eda conocimiento y hab\u00eda concedido licencia en 1978 para la divisi\u00f3n de un terreno en dos parcelas (una de ellas es a la relativa al presente recurso). La DG rechaza la necesidad, ahora, de nueva licencia de parcelaci\u00f3n, aunque precisa que, si la parcela hubiera sido agraria ser\u00eda exigible el informe del \u00f3rgano competente en materia de unidades m\u00ednimas de cultivo.<\/p>\n

    48.** NEGATIVA A PRACTICAR ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N DE DOCUMENTO PRIVADO QUE SOLICITA RECTIFICAR LA DESCRIPCI\u00d3N DE UNA FINCA.<\/a><\/strong>\u00a0Para la rectificaci\u00f3n de la cartograf\u00eda catastral el interesado debe acudir en primer lugar al organismo competente de Catastro para subsanar el error, y despu\u00e9s, podr\u00e1 lograr la coordinaci\u00f3n entre Catastro y Registro utilizando cualquiera de los procedimientos previstos legalmente para ello, enunciados tras la reforma operada por la Ley 13\/2015, de 24 de junio, en el art\u00edculo 198 de la Ley Hipotecaria, pero que en todo caso prev\u00e9n la intervenci\u00f3n o solicitud por parte del titular registral.<\/p>\n

    50.** MEJORA EN GALICIA. ENTREGA DE FINCA COMO CONDICI\u00d3N EN UN PACTO DE MEJORA.<\/a>\u00a0<\/strong>Es valida la entrega de bienes efectuada por un descendiente mejorado, en cumplimiento de una condici\u00f3n impuesta en el propio pacto de mejora, ya que hay causa, t\u00edtulo y modo y ha sido consentido por parte de todos y cada uno de los implicados.<\/p>\n

    53.** COMPRAVENTA. TRACTO SUCESIVO. HERENCIA YACENTE. REBELD\u00cdA. NOTIFICACI\u00d3N POR EDICTOS.<\/a>\u00a0<\/strong>En caso de demandas contra la herencia yacente, ha de intervenir un administrador judicial o alguno de los interesados en la misma. Cuando el llamamiento a los desconocidos herederos sea gen\u00e9rico y a trav\u00e9s de notificaci\u00f3n edictal, debe haberse llevado a cabo previamente por el juzgado una investigaci\u00f3n razonable sobre la existencia de herederos testamentarios o legales de las personas demandadas y tratar de localizarlos en su domicilio. No cabe inscribir una sentencia obtenida en rebeld\u00eda si no consta que ha transcurrido el plazo del recurso de audiencia al rebelde.<\/p>\n

    55.** CANCELACI\u00d3N DE CONCESI\u00d3N MINERA POR ACTO ADMINISTRATIVO. CANCELACI\u00d3N POR CADUCIDAD.<\/a><\/strong>\u00a0Para cancelar una concesi\u00f3n minera tiene que haber un acto administrativo que lo declare, pero tiene que haber sido citado el titular registral; existe la posibilidad de solicitar la cancelaci\u00f3n por caducidad, pero tiene que constar en el propio asiento registral.<\/p>\n

    56.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. VIVIENDA HABITUAL. DUDAS SOBRE IDENTIDAD TITULAR REGISTRAL-DEUDOR.<\/a>\u00a0<\/strong>Solo cabe exigir que conste que la finca embargada no es vivienda familiar habitual cuando en el registro conste expresamente tal car\u00e1cter o se hayan inscritos actos con el consentimiento del c\u00f3nyuge no titular.<\/p>\n

    62.** INMATRICULACI\u00d3N. DUDAS DE IDENTIDAD. CALIFICACI\u00d3N DEL T\u00cdTULO PREVIO.<\/a>\u00a0<\/strong>El art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria s\u00f3lo exige acreditar con t\u00edtulo p\u00fablico la \u00faltima adquisici\u00f3n y la previa del transmitente, pero no las anteriores a esta. Ahora bien, si esa supuesta y alegada adquisici\u00f3n previa del transmitente resultara ser conceptual y jur\u00eddicamente incongruente, o imposible, s\u00ed puede y debe ser objeto de calificaci\u00f3n.<\/p>\n

    65.** PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGALIZACI\u00d3N DE NUEVO LIBRO DE ACTAS POR EXTRAV\u00cdO DEL ANTERIOR.<\/a><\/strong>\u00a0No cabe diligenciar un nuevo libro de la comunidad de propietarios mientras no se haya agotado o extraviado el primero legalizado.<\/p>\n

    72.** MENCIONES. INDICACI\u00d3N DE PERTENECER A UNA PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO.\u00a0<\/a><\/strong>El hecho de omitir el reflejo de una menci\u00f3n que consta en el t\u00edtulo al practicar la inscripci\u00f3n del mismo, no exige que se haga constar en la nota de despacho. Tampoco cabe pretender su constancia por medio de un recurso gubernativo.<\/p>\n

    73.** FINCA CONSORCIAL. EJECUCI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO SEGUIDO CONTRA UNO DE LOS C\u00d3NYUGES.<\/a><\/strong>\u00a0Constando en la anotaci\u00f3n de embargo de bienes del consorcio aragon\u00e9s que la demanda dirigida contra un c\u00f3nyuge ha sido notificada al otro, ser\u00e1 inscribible la adjudicaci\u00f3n derivada de dicha anotaci\u00f3n, aunque el notificado no haya intervenido en el procedimiento.<\/p>\n

    74.** HIPOTECA UNILATERAL VALOR A EFECTOS DE SUBASTA INFERIOR AL 75% DEL FIJADO EN EL CERTIFICADO DE TASACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>La registradora suspende una hipoteca unilateral por ser la tasaci\u00f3n para subasta en ejecuci\u00f3n directa inferior al 75% del valor de tasaci\u00f3n y no coincidente con la tasaci\u00f3n para el extrajudicial por rebajarse del valor de tasaci\u00f3n homologado el importe de las cargas anteriores. La DGSJyFP confirma la nota.<\/p>\n

    76.** CESI\u00d3N DE CR\u00c9DITO HIPOTECARIO. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA. LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO.<\/a>\u00a0<\/strong>Es inscribible la escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca otorgada por el inicial acreedor (luego cedente) antes de la escritura de cesi\u00f3n de ese mismo cr\u00e9dito hipotecario. En el caso debatido, el cr\u00e9dito ya est\u00e1 pagado con anterioridad y no hay constancia registral de la notificaci\u00f3n de la cesi\u00f3n al deudor.<\/p>\n

    77.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA ANTERIOR AL CONCURSO CONSTANDO INSCRITA (con posterioridad al mandamiento cancelatorio) LA CESI\u00d3N DEL CR\u00c9DITO HIPOTECARIO.<\/a>\u00a0<\/strong>Parecida a la anterior\u00a0R.#64<\/a>: Puede cancelarse la hipoteca preexistente sin el consentimiento espec\u00edfico del acreedor privilegiado si el Juez del Concurso estima suficiente la intervenci\u00f3n de aqu\u00e9l; y en esta R#77, aun cuando se haya cedido el cr\u00e9dito hipotecario.\u00a0<\/p>\n

    42.* OBRA NUEVA DECLARADA Y AMPLIACI\u00d3N DE OBRA ANTIGUA.<\/strong><\/a>\u00a0El certificado del arquitecto director de la obra no necesita visado colegial, pero su firma ha de estar legitimada. No cabe acreditar la antig\u00fcedad de la ampliaci\u00f3n de obra declarada por la certificaci\u00f3n catastral que describe unitariamente la obra y se refiere al \u201ca\u00f1o de la construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

    49.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a>\u00a0<\/strong>El exceso\/reducci\u00f3n de cabida no puede servir para alterar la realidad f\u00edsica exterior que se acota con la descripci\u00f3n registral totalmente coincidente con Catastro, ya que puede encubrir operaciones de modificaci\u00f3n de entidades hipotecarias no documentadas, afectando a derechos de terceros.<\/p>\n

    69.* COMPRAVENTA. DIFERENCIAS EN CUANTO AL NIF DEL TITULAR REGISTRAL.<\/a>\u00a0<\/strong>Suspendida la inscripci\u00f3n de una compra por error (seg\u00fan la registradora) en uno de los d\u00edgitos del NIF de la Mercantil vendedora, y, tras alegar el notario en el recurso, error en el asiento registral previo, la DG, revoca la nota porque tal error es perfectamente apreciable, al tratarse de un dato comprobable por otros medios fehacientes (as\u00ed la consulta al Registro Mercantil) y por tanto con independencia de la voluntad de los interesados.<\/p>\n

    RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/h3>\n

    71.*** RESTRICCI\u00d3N DE FACULTADES REPRESENTATIVAS DEL CONSEJERO DELEGADO. FORMA DE HACERLAS CONSTAR EN EL REGISTRO.<\/a><\/strong>\u00a0Para inscribir limitaciones a las facultades representativas de los consejeros delegados, es necesario que en el acuerdo de nombramiento se indique que es sin perjuicio de lo dispuesto en el\u00a0art\u00edculo 234 de la LSC<\/a>.<\/p>\n

    36.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. EXCLUSI\u00d3N DE SOCIO Y AUDITOR\u00cdA. CIERRE REGISTRAL. CONVOCATORIA DE JUNTA.<\/a>\u00a0<\/strong>Aunque el socio solicitante de una auditor\u00eda haya sido excluido de la sociedad, si la exclusi\u00f3n es posterior a la solicitud, es v\u00e1lido el nombramiento y el dep\u00f3sito de cuentas no puede hacerse sin el informe del auditor. Pero sin perjuicio de que, si se solicita por la sociedad, el expediente pueda ser cerrado sin emisi\u00f3n de informe y las cuentas depositadas, por haber desaparecido el inter\u00e9s protegible.<\/p>\n

    57.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. FALTA DE INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO DE PRESTADORES DE SERVICIOS A SOCIEDADES Y FIDEICOMISOS.\u00a0<\/a><\/strong>Para poder depositar el documento relativo a prestadores de servicios a sociedades, es necesario que previamente conste dicha condici\u00f3n en el Registro Mercantil.\u00a0<\/p>\n

    70.* CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS Y POR BAJA PROVISIONAL EN EL \u00cdNDICE DE ENTIDADES AEAT. REVOCACI\u00d3N DEL NIF.<\/a><\/strong>\u00a0El cierre del registro por baja en el \u00cdndice de Entidades o por revocaci\u00f3n del NIF impide la inscripci\u00f3n del cese de administradores.<\/p>\n<\/div>\n

    \n

    \u00a0<\/h2>\n

    <\/a>PRACTICA NOTARIAL: SOLICITUD TELEM\u00c1TICA DE COPIAS POR PARTICULARES.<\/span><\/strong><\/h2>\n<\/div>\n
    \n

    <\/a>1.- INTRODUCCI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/h3>\n

    Cada vez son m\u00e1s los casos en los que se solicita telem\u00e1ticamente la expedici\u00f3n de segundas copias de documentos notariales por internet, o bien directamente por el interesado por correo electr\u00f3nico, o bien a trav\u00e9s de un notario diferente del titular del protocolo.<\/p>\n

    En cuanto\u00a0 a las peticiones que llegan por email, existen varias posibilidades:<\/p>\n

      \n
    1. Que el email no tenga ning\u00fan tipo de firma, s\u00f3lo el texto de la petici\u00f3n.<\/li>\n
    2. Que el email est\u00e9 firmado digitalmente por el interesado.<\/li>\n
    3. Que el email no est\u00e9 firmado digitalmente, pero se adjunte en archivo aparte la petici\u00f3n en un archivo PDF firmado digitalmente que previamente ha sido generado con un programa de tratamiento de textos, tipo Word, que puede contener la firma manuscrita y luego haber sido escaneado y pasado a formato PDF.<\/li>\n<\/ol>\n

      Respecto de las que llegan a trav\u00e9s de un notario, ser\u00e1n objeto de otro estudio.<\/p>\n

      <\/a>2.- REQUISITOS GEN\u00c9RICOS EXIGIBLES\u00a0 PARA LAS SOLICITUDES DE COPIAS NO PRESENCIALES.<\/strong><\/span><\/h3>\n

      La solicitud de copias a distancia, con independencia de que sea telem\u00e1tica o no, est\u00e1 regulada en el art\u00edculo 230 del Reglamento Notarial<\/a> que establece que \u2026. \u201c<\/em>Podr\u00e1 pedirse copia por carta u otra comunicaci\u00f3n dirigida al notario, y si a \u00e9ste consta la autenticidad de la solicitud o aparece la firma legitimada y, en su caso, legalizada, expedir\u00e1 la copia para entregarla a la persona designada o remitirla por correo y certificada al solicitante, sin responsabilidad por la remisi\u00f3n.\u201d<\/em><\/p>\n

      En igual sentido el art\u00edculo 17.bis.3 de la Ley del Notariado<\/a>, \u00a0que exige que se acredite el inter\u00e9s leg\u00edtimo del solicitante de forma fehaciente,<\/p>\n

      Es decir, hay dos posibilidades:<\/p>\n