{"id":83694,"date":"2021-06-15T19:49:01","date_gmt":"2021-06-15T17:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=83694"},"modified":"2021-06-15T21:50:48","modified_gmt":"2021-06-15T19:50:48","slug":"mini-informe-boe-mayo-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-mayo-2021\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE MAYO 2021"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE MAYO de 2021<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

En este mini informe se incluye una separata<\/strong> de los \u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas<\/strong><\/a> -centrada en el mes de mayo de 2021<\/strong>– donde se ordenan las resoluciones por voces, <\/strong>por una parte las de Propiedad<\/strong><\/a> y por otra las de Mercantil<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES:<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

RDLey 8\/2021: medidas para despu\u00e9s del estado de alarma<\/a>. <\/strong>Se trata de medidas pensadas para afrontar, tras el fin del estado de alarma, la situaci\u00f3n de pandemia que persiste y sus secuelas sociales y econ\u00f3micas. Control de pasajeros internacionales. Reuniones presenciales de la junta en comunidades de propietarios con posible pr\u00f3rroga de cargos y presupuestos. Pr\u00f3rroga de contratos de arrendamiento. Sociedades laborales de dos socios. Destino del Fondo de educaci\u00f3n y promoci\u00f3n en cooperativas. Reforma del recurso de casaci\u00f3n para que el Tribunal Supremo a\u00fane criterios sobre medidas sanitarias que restrinjan derechos fundamentales.<\/p>\n

RDLey 9\/2021. Reforma ET: algoritmos y relaciones laborales. Riders<\/a>.<\/strong> Afecta a dos art\u00edculos concretos: por un lado, se recoge el derecho de los comit\u00e9s de empresa a ser informados de los algoritmos o sistemas de inteligencia artificial que afectan a las condiciones de trabajo, el empleo y los perfiles. Por otra, se regula la presunci\u00f3n de laboralidad en el \u00e1mbito de las plataformas digitales de reparto.<\/p>\n

Adaptaci\u00f3n del Bolet\u00edn Oficial del Estado al Tabl\u00f3n Edictal Judicial \u00danico.<\/a><\/strong> Nace un nuevo suplemento en el BOE de acceso gratuito y universal durante cuatro meses. La inserci\u00f3n en \u00e9l sustituye a los diversos boletines y tablones donde se publicaban resoluciones y comunicaciones judiciales, dando fecha fehaciente a la publicaci\u00f3n. Los \u00f3rganos judiciales dispondr\u00e1n en la oficina judicial de un sistema automatizado de remisi\u00f3n y gesti\u00f3n de edictos, controlado por el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia.<\/p>\n

Identificaci\u00f3n por v\u00eddeo.<\/a> <\/strong>Esta orden ministerial especifica el procedimiento que debe seguirse para la identificaci\u00f3n de una persona solicitante de un certificado cualificado mediante m\u00e9todos de identificaci\u00f3n remota por v\u00eddeo. Incluye los requisitos de seguridad y conservaci\u00f3n.<\/p>\n

Tipo de inter\u00e9s de referencia basado en el Euro short-term rate (\u20acSTR).<\/a> <\/strong>Esta circular modifica otra anterior para adaptar la definici\u00f3n del \u00edndice basado en el\u00a0Euro short-term rate<\/em>\u00a0(\u20acSTR), a efectos de su consideraci\u00f3n como tipo oficial.<\/p>\n

RDLey 10\/2021: borrasca Filomena.<\/a> <\/strong>Contiene beneficios fiscales, medidas laborales y en materia de Seguridad Social, dedicados a paliar las consecuencias de la borrasca Filomena que azot\u00f3 nuestro pa\u00eds los primeros d\u00edas de este a\u00f1o. Las medidas est\u00e1n relacionadas con viviendas, establecimientos y explotaciones diversos, en infraestructuras y equipamientos y dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico y mar\u00edtimo terrestre. Las principales CCAA afectadas fueron Asturias, Castilla y Le\u00f3n, Castilla-La Mancha, Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Madrid, La Rioja, y Navarra.<\/p>\n

Ley de Cambio clim\u00e1tico<\/a>. <\/strong>Esta ley tiene por objeto asegurar el cumplimiento, por parte de Espa\u00f1a, de los objetivos del Acuerdo de Par\u00eds, adoptado el 12 de diciembre de 2015, facilitar la descarbonizaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola, su transici\u00f3n a un modelo circular de recursos, y promover la adaptaci\u00f3n a los impactos del cambio clim\u00e1tico y la implantaci\u00f3n de un modelo de desarrollo sostenible.<\/p>\n

Ley Org\u00e1nica Infracciones penales y datos de car\u00e1cter personal.<\/a> <\/strong>Esta Ley Org\u00e1nica tiene por objeto establecer las normas relativas a la protecci\u00f3n de las personas f\u00edsicas en lo que respecta al tratamiento de los datos de car\u00e1cter personal por parte de las autoridades competentes, con fines de prevenci\u00f3n, detecci\u00f3n, investigaci\u00f3n y enjuiciamiento de infracciones penales o de ejecuci\u00f3n de sanciones penales, incluidas la protecci\u00f3n y prevenci\u00f3n frente a las amenazas contra la seguridad p\u00fablica.<\/p>\n

RDLey 11\/2021: Pr\u00f3rroga Ertes.<\/a> <\/strong>Plasma el V Acuerdo Social en Defensa del Empleo. Sigue la estela del RDLey 2\/2021, de 26 de enero, prorrogando beneficios en cotizaciones de Seguridad Social, ayudas al desempleo y Ertes en determinados casos. Respecto a los aut\u00f3nomos, prorroga de medidas sobre Seguridad Social y por cese de actividad. Pr\u00f3rroga del Plan MECUIDA. Incentivo de 1500 euros\/a\u00f1o para la contrataci\u00f3n de personas con capacidad intelectual l\u00edmite.<\/p>\n

Autoliquidaci\u00f3n Impuesto sobre las Transacciones Financieras.<\/a>\u00a0<\/strong>Un decreto y una orden desarrollan la Ley 5\/2020, de 15 de octubre, del Impuesto sobre las Transacciones Financieras, fundamentalmente el procedimiento de presentaci\u00f3n e ingreso de las autoliquidaciones que normalmente ser\u00e1 presentado por el depositario central de valores en nombre del sujeto pasivo. La Orden aprueba el nuevo Modelo 604.<\/p>\n

Cl@veJusticia.<\/a> <\/strong>Se procede con esta Resoluci\u00f3n a validar la utilizaci\u00f3n del sistema Cl@veJusticia en las actuaciones con presencia telem\u00e1tica del interesado ante los \u00f3rganos judiciales y los dem\u00e1s \u00f3rganos pertenecientes a la Administraci\u00f3n de Justicia, indicando los requisitos que se tienen que cumplir para la identificaci\u00f3n y firma, comprobar que se realiz\u00f3 el acto y asegurar la integridad e inalterabilidad de los datos firmados.<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas.<\/a> <\/strong>Normativa de La Rioja (Mecenazgo), Navarra (instalaciones de energ\u00eda solar; Impuestos) y Valencia (Funci\u00f3n P\u00fablica).<\/p>\n

Tribunal Constitucional.<\/a> <\/strong>Competencia para decidir el cierre perimetral. Control de oficio de cl\u00e1usulas abusivas. Notificaciones Lexnet. Emplazamiento por edictos en desahucio arrendaticio y en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Primer emplazamiento a persona jur\u00eddica por la direcci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/a> <\/strong>Concursos notarial y registral. Notar\u00edas: Lista de opositores, tanto para las Oposiciones libres como para las restringidas. Jubilaci\u00f3n de dos notarios y una registradora.\u00a0<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES:<\/a><\/strong><\/h2>\n

En\u00a0MAYO, <\/strong>se han publicado CUARENTA Y DOS <\/strong>y tres resoluciones sobre sentencias<\/strong>. Se ofrecen en ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/a>

SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES:<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

5\/2021. R\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de matrimonios de diferente nacionalidad<\/strong>. Derecho temporal. Rectificaci\u00f3n del registro<\/p>\n

6\/2021. Acci\u00f3n de divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan. Homologaci\u00f3n judicial de acuerdo transaccional.<\/strong><\/p>\n

7\/2021. Ejecuci\u00f3n hipotecaria. Adjudicaci\u00f3n vivienda habitual por el 60 %<\/strong> del valor de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/span><\/h6>\n

124.* NUEVA PRESENTACI\u00d3N ESTANDO PENDIENTE RECURSO SOBRE EL MISMO DOCUMENTO YA INSCRITO.<\/a> <\/strong>Se debe suspender la calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de un t\u00edtulo anteriormente presentado e inscrito, si se encuentra pendiente de resoluci\u00f3n un recurso del mismo, en el que se planteaba que el t\u00edtulo no hab\u00eda sido inscrito en los t\u00e9rminos que resultaban del mismo.<\/p>\n

125.** PRENDA SOBRE DERECHOS HEREDITARIOS. SOLICITUD DE ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA SOBRE BIENES INMUEBLES DE LA HERENCIA.<\/a><\/strong> La prenda sobre derechos hereditarios no es susceptible de inscripci\u00f3n, al recaer sobre un bien mueble, ni tampoco es susceptible de anotaci\u00f3n preventiva sobre inmuebles concretos.<\/p>\n

126.** INSTANCIA SOLICITANDO LA CONSTANCIA REGISTRAL DE SER UNA FINCA ACTIVO ESENCIAL DE SOCIEDAD.<\/a><\/strong> No es posible hacer constar en el asiento registral de bienes inmuebles de sociedades la constancia del car\u00e1cter de activo esencial del bien porque el legislador no lo ha previsto.<\/p>\n

128.** VENTA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA. POSIBLE PARCELACI\u00d3N ILEGAL<\/a><\/strong> La mera venta del pleno dominio de una finca r\u00fastica a diversos compradores en proindiviso no constituye una parcelaci\u00f3n ilegal.<\/p>\n

130.** PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL. EMBARGO CONTRA BIENES INSCRITOS A NOMBRE DEL C\u00d3NYUGE NO DEUDOR.<\/a><\/strong> Para que se proceda a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre bienes inscritos a nombre del c\u00f3nyuge no deudor, es preciso que sea ganancial la deuda contra\u00edda por el c\u00f3nyuge deudor bajo la vigencia del r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial de sociedad de gananciales, y, as\u00ed sea declarado en juicio declarativo previo entablado contra ambos c\u00f3nyuges.<\/p>\n

131.*** EJERCICIO UNILATERAL DE OPCI\u00d3N DE COMPRA.<\/a> <\/strong>El optante debe ajustarse estrictamente a los requisitos pactados e inscritos para la eficacia registral del ejercicio unilateral de la opci\u00f3n de compra. Notificaciones y garant\u00eda del principio constitucional de la tutela judicial efectiva.<\/p>\n

132.** INMATRICULACI\u00d3N MEDIANTE COMPRAVENTA. APROVECHAMIENTO DE AGUAS.<\/a> <\/strong>Inmatriculaci\u00f3n conforme al art\u00edculo 205 LH: coincidencia de la descripci\u00f3n entre el t\u00edtulo y certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica. Diversas posibilidades en la inscripci\u00f3n del agua y sus aprovechamientos.<\/p>\n

133.** CANCELACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N DE CESI\u00d3N DE CR\u00c9DITO HIPOTECARIO.<\/a> <\/strong>No procede practicar asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados que no pueden provocar operaci\u00f3n registral.\u00a0El recurso que procede ante la negativa a practicar el asiento de presentaci\u00f3n es el gubernativo ante la DG.<\/p>\n

135.*** VENTA POR DIVORCIADO DE CUOTA INDIVISA INSCRITA COMO PRIVATIVA POR CONFESI\u00d3N.<\/a><\/strong> Cuando en el Registro consta inscrita una finca como privativa a favor de un c\u00f3nyuge, por confesi\u00f3n del otro, y posteriormente se divorcian, para disponer de la finca por el titular registral divorciado debe de manifestar en la escritura si el exc\u00f3nyuge confesante ha fallecido o no.<\/p>\n

136.** CANCELACI\u00d3N DE USUFRUCTO RESERVADO EN CONTRATO DE RENTA VITALICIA.<\/a><\/strong> El fallecimiento del usufructuario extingue el usufructo a menos que en el t\u00edtulo constitutivo se haya autorizado la transmisi\u00f3n a terceros. Acreditado el fallecimiento procede cancelarlo registralmente a la vez que se hace constar la consolidaci\u00f3n del pleno dominio en los nudos propietarios.<\/p>\n

137.*** CANCELACI\u00d3N POR CADUCIDAD DE HIPOTECA DE M\u00c1XIMO.<\/a> <\/strong>En las hipotecas en garant\u00eda de una cuenta corriente de cr\u00e9dito, el plazo o duraci\u00f3n que se estipula lo es del cr\u00e9dito, llegado el cual es cuando comienza a contar el plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n real hipotecaria, y por ello la inscripci\u00f3n de hipoteca no se podr\u00e1 cancelar por caducidad hasta el transcurso de\u00a021 a\u00f1os desde la fecha de finalizaci\u00f3n de la \u00faltima de las pr\u00f3rrogas posibles del cr\u00e9dito.<\/p>\n

138.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO.<\/a> <\/strong>En el art\u00edculo 42.1\u00ba de la Ley Hipotecaria s\u00f3lo tienen cabida las acciones reales o aquellas personales que puedan determinar una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real. No est\u00e1 incluida en su \u00e1mbito la acci\u00f3n subrogatoria del art\u00edculo 1111 del C\u00f3digo Civil en el pago de una deuda procedente de una venta a plazos.<\/p>\n

139.*** SENTENCIA DE NULIDAD DE ACUERDOS DE REPARCELACI\u00d3N.<\/a><\/strong> Necesidad de concretar las consecuencias para las fincas concretas de una sentencia que anula parcialmente un proyecto de reparcelaci\u00f3n. En el procedimiento han de haber podido intervenir los acreedores hipotecarios.<\/p>\n

140.** EXCESO DE CABIDA: DUDAS DE IDENTIDAD<\/a>. <\/strong>No es posible la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida superior al 10% de la cabida inscrita de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo\u00a0201.3 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

141.*** CANCELACI\u00d3N DE DERECHO DE REVERSI\u00d3N.<\/a> <\/strong>Como regla general, la expropiaci\u00f3n urban\u00edstica determina el nacimiento de un eventual derecho de reversi\u00f3n para el propietario. Los acuerdos alcanzados con el propietario en el seno del procedimiento expropiatorio (por ejemplo, fijaci\u00f3n del justiprecio) no desvirt\u00faan la causa expropiandi<\/em> ni impiden el nacimiento del derecho de reversi\u00f3n a favor del expropiado.<\/p>\n

142.** PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO YA CADUCADA.<\/a> <\/strong>La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada.<\/p>\n

143.* INMATRICULACI\u00d3N DE CUOTA INDIVISA. INEXISTENCIA DE DOS TRANSMISIONES.<\/a> <\/strong>Para inmatricular una finca o participaci\u00f3n proindiviso al amparo del art. 205 son necesarias 2 transmisiones sucesivas, con un a\u00f1o de diferencia entre ellas, sobre la misma finca o participaci\u00f3n proindiviso; no son t\u00edtulos sucesivos 2 transmisiones sobre participaciones diferentes.<\/p>\n

144.*** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL. GANANCIALIDAD DE LA DEUDA.<\/a> <\/strong>Para poder anotar embargos sobre bienes declarados privativos de un c\u00f3nyuge tras la liquidaci\u00f3n de gananciales, siendo el deudor el otro c\u00f3nyuge, debe existir una declaraci\u00f3n judicial de la ganancialidad de las deudas en procedimiento dirigido contra ambos c\u00f3nyuges. Trat\u00e1ndose de deudas tributarias se ha de haber declarado la responsabilidad derivada respecto del c\u00f3nyuge adjudicatario por el procedimiento legalmente establecido. Salvo las derivadas del IRPF que tienen un r\u00e9gimen espec\u00edfico.<\/p>\n

147.** PROPIEDAD HORIZONTAL. PROHIBICI\u00d3N ESTATUTARIA DE ALQUILER VACACIONAL Y TITULARES REGISTRALES NO NOTIFICADOS.<\/a><\/strong> En los acuerdos de propiedad horizontal relativos a la prohibici\u00f3n del alquiler vacacional no es necesario que preste su consentimiento ni que se notifique el acuerdo al titular registral no notificado, si se ha obtenido el qu\u00f3rum de 3\/5.<\/p>\n

148.** LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD CONYUGAL MEDIANTE ACUERDO TRANSACCIONAL HOMOLOGADO JUDICIALMENTE.<\/a> <\/strong>Puede inscribirse una liquidaci\u00f3n de gananciales presentando el auto de homologaci\u00f3n de la transacci\u00f3n fundada en sentencia previa de divorcio en que se relacionaban los bienes comunes.<\/p>\n

149.** PUBLICIDAD FORMAL EN EL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH. OPOSICI\u00d3N.\u00a0<\/a><\/strong>No procede expedir publicidad registral ante una solicitud que no especifica el inter\u00e9s leg\u00edtimo, ni las fincas respecto de las cuales se solicita la certificaci\u00f3n. No es necesaria la legitimaci\u00f3n de firma del solicitante, aunque la solicitud se haga v\u00eda fax.<\/p>\n

152.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a> <\/strong>La no oposici\u00f3n de colindantes no basta por si sola para desvirtuar las dudas suficientemente fundadas y puestas de manifiesto en la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n

153.** SEGREGACI\u00d3N. CESI\u00d3N OBLIGATORIA DE SUELO AL AYUNTAMIENTO.<\/a><\/strong> En la cesi\u00f3n obligatoria de terrenos, exceptuando los supuestos en que la adquisici\u00f3n de los bienes cedidos se produce autom\u00e1ticamente \u00abope legis\u00bb, opera la teor\u00eda del t\u00edtulo y el modo.<\/p>\n

154.** CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTEROS.<\/a> <\/strong>La atribuci\u00f3n del car\u00e1cter ganancial de un bien privativo debe ser expresa y delimitarse claramente en el t\u00edtulo.<\/p>\n

156.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a> <\/strong>En el caso de que existan sospechas fundadas de que todo o parte de la superficie objeto de inmatriculaci\u00f3n est\u00e9 ya inscrita en el Registro bajo otro n\u00famero de finca y as\u00ed se hiciese constar en la nota simple, es necesario que a la escritura se incorporen pruebas que desvirt\u00faen las dudas puestas de manifiesto en la citada nota, o que, ante la existencia de dichas dudas, se opte por acudir al expediente de dominio que regula el art\u00edculo 203 de la Ley Hipotecaria que contiene tr\u00e1mites y garant\u00edas suficientes para despejar este tipo de sospechas.<\/p>\n

157.** AUTOCONTRATACI\u00d3N CON CONFLICTO DE INTERESES.<\/a> <\/strong>Hay autocontrataci\u00f3n cuando una persona interviene en un mismo contrato en su propio nombre y en el de la otra parte contratante, o cuando una misma persona representa a ambas partes en el negocio jur\u00eddico. En la atribuci\u00f3n gen\u00e9rica de las facultades o poderes no est\u00e1 comprendido el caso de la oposici\u00f3n los intereses de una y otra parte.<\/p>\n

158.*** TRANSMISI\u00d3N DE FINCA AFECTADA POR UNA ZONA DE EXCLUSI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE.<\/a> <\/strong>Las denominadas \u00abzonas de exclusi\u00f3n\u00bb del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre son de dominio p\u00fablico mientras no se determine por Orden Ministerial conjunta el mecanismo de retrocesi\u00f3n a la propiedad privada y se otorgue la correspondiente escritura de transmisi\u00f3n, por lo que mientras tanto no puede inscribirse la transmisi\u00f3n de fincas registrales incluidas en todo o en parte en dichas zonas.<\/p>\n

159.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE.<\/a> <\/strong>La acreditaci\u00f3n, en el procedimiento del art 199, de que el titular colindante es titular registral se hace mediante certificaci\u00f3n registral.\u00a0La oposici\u00f3n del colindante, documentalmente justificada, genera dudas de identidad que permiten denegar la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica y la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la finca.<\/p>\n

161.*** RESOLUCI\u00d3N DE COMPRAVENTA DE FINCA GANANCIAL SIN QUE HAYA SIDO PARTE EL C\u00d3NYUGE EN EL PROCEDIMIENTO.<\/a> <\/strong>La resoluci\u00f3n judicial de la compraventa de una finca (inscrita a favor del comprador para su sociedad de gananciales) como consecuencia del desenvolvimiento de una condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita, no exige demanda al c\u00f3nyuge del adquirente, pero si requiere al menos que haya sido notificado de la resoluci\u00f3n.<\/p>\n

163.** CONVENIO REGULADOR. LIQUIDACI\u00d3N DE R\u00c9GIMEN DE SEPARACI\u00d3N DE BIENES. ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA ADQUIRIDA EN PROINDIVISO.<\/a> <\/strong>En un convenio regulador de divorcio de un matrimonio sujeto al r\u00e9gimen supletorio legal valenciano de separaci\u00f3n de bienes, puede adjudicarse TODA la vivienda familiar a un c\u00f3nyuge, aunque sea privativa de ambos.<\/p>\n

164.** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA. FALTA DE COINCIDENCIA ENTRE LA SUPERFICIE OCUPADA SEG\u00daN LA DESCRIPCI\u00d3N LITERARIA Y LA QUE RESULTA DE LAS COORDENADAS CATASTRALES APORTADAS.<\/a><\/strong> La diferencia de superficie ocupada por una edificaci\u00f3n, entre el t\u00edtulo y la de la georreferenciaci\u00f3n aportada, no impide la inscripci\u00f3n si la del t\u00edtulo se ha ajustado descriptivamente a lo que resulta de Catastro, siempre que exista identidad de la edificaci\u00f3n y la ubicaci\u00f3n de la misma dentro de finca registral.<\/p>\n

165.*** COMPRAVENTA CON CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA SIN PREVER PARA LA RESOLUCI\u00d3N LA CONSIGNACI\u00d3N DE LAS CANTIDADES QUE SE PERCIBAN.<\/a> <\/strong>La \u00faltima jurisprudencia acepta que las partes puedan pactar la renuncia del comprador a la moderaci\u00f3n judicial de la cl\u00e1usula penal (art\u00edculo 1154 CC) cuando se produce el incumplimiento concretamente previsto en el contrato y salvo que sea aplicable la legislaci\u00f3n de consumidores y usuarios. La exclusi\u00f3n de la moderaci\u00f3n judicial se fundamenta en el principio de autonom\u00eda de la voluntad (art\u00edculo 1255 CC) y del efecto vinculante de los pactos creados (\u00abpacta sunt servanda<\/em>\u00bb art\u00edculo 1091 CC).\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/span><\/h6>\n

127.** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD LIMITADA \u00bfSON CALIFICABLES LOS ESTATUTOS TIPO?<\/a><\/strong> Si en la constituci\u00f3n de una sociedad limitada \u201cexpr\u00e9s\u201d se utiliza el modelo de estatutos tipo aprobado, dichos estatutos no est\u00e1n sujetos a calificaci\u00f3n por el registrador, salvo en los puntos que admitan variabilidad en su redacci\u00f3n.<\/p>\n

129.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD. REPRESENTANTE COMUNIDAD HEREDITARIA. DISTRIBUCI\u00d3N NO IGUALITARIA DE DIVIDENDOS. PARTICIPACIONES PRIVILEGIADAS.<\/a><\/strong> Es posible la inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula estatutaria que establezca que con arreglo al t\u00edtulo sucesorio \u201ccada socio pueda designar un representante para el ejercicio de los derechos sociales constante la comunidad hereditaria\u201d. Tambi\u00e9n es inscribible otra cl\u00e1usula conforme a la cual los dividendos se distribuir\u00e1n por cabezas entre los socios y no en proporci\u00f3n a sus participaciones, sin necesidad de crear participaciones privilegiadas.<\/p>\n

134.** REGISTRO DE BIENES MUEBLES. CANCELACI\u00d3N DE RESERVA DE DOMINIO.\u00a0<\/a><\/strong>No es posible cancelar una reserva de dominio sobre un veh\u00edculo sin solicitud expresa de la financiera, salvo que en el contrato figure la cl\u00e1usula relativa al consentimiento anticipado para esa cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

145.** CONSTITUCI\u00d3N DE SL. RETRIBUCI\u00d3N DE ADMINISTRADORES. PAGOS POR TRABAJOS AJENOS A SU CARGO. CERTIFICADO BANCARIO DEL INGRESO.<\/a><\/strong> Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria que establece que el cargo de administrador es gratuito, sin perjuicio de los pagos que se le puedan hacer por honorarios o salarios derivados de una relaci\u00f3n laboral o profesional. Tambi\u00e9n declara que el certificado bancario acreditativo del ingreso del capital, aunque sea expedido en formato digital con firmas electr\u00f3nicas, y sea copia impresa del original, no exige ni legitimaci\u00f3n de firmas ni ning\u00fan otro requisito distinto del certificado en papel.<\/p>\n

155.*** OPERACI\u00d3N ACORDE\u00d3N. DERECHO DE SUSCRIPCI\u00d3N PREFERENTE.<\/a><\/strong> En una operaci\u00f3n acorde\u00f3n debe respetarse en todo caso el derecho de suscripci\u00f3n preferente de los socios, aunque el aumento simult\u00e1neo del capital se haga por aportaciones no dinerarias o por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos.<\/p>\n

162.*** CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL POR CONSEJO DE ADMINISTRACI\u00d3N CON CARGOS CADUCADOS.\u00a0<\/a><\/strong>Un \u00f3rgano de administraci\u00f3n caducado puede convocar junta para la renovaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad y para la aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales del ejercicio precedente.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>\u00cdNDICE FICHERO DE JUAN CARLOS CASAS (SEPARATA DE MAYO DE 2021)<\/strong><\/span><\/h6>\n

<\/a>I) PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n

AGUAS<\/strong><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n mediante compraventa.<\/strong> Aprovechamiento de aguas. Inmatriculaci\u00f3n conforme al art\u00edculo 205 LH: coincidencia de la descripci\u00f3n entre el t\u00edtulo y certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica. Diversas posibilidades en la inscripci\u00f3n del agua y sus aprovechamientos. R. 15 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA<\/strong><\/p>\n

Prenda sobre derechos hereditarios.<\/strong> Solicitud de anotaci\u00f3n preventiva sobre bienes inmuebles de la herencia. La prenda sobre derechos hereditarios no es susceptible de inscripci\u00f3n, al recaer sobre un bien mueble, ni tampoco es susceptible de anotaci\u00f3n preventiva sobre inmuebles concretos. R. 13 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n de embargo ya caducada.<\/strong> La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada. R. 20 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo en procedimiento de apremio fiscal. <\/strong>Ganancialidad de la deuda. Para poder anotar embargos sobre bienes declarados privativos de un c\u00f3nyuge tras la liquidaci\u00f3n de gananciales, siendo el deudor el otro c\u00f3nyuge, debe existir una declaraci\u00f3n judicial de la ganancialidad de las deudas en procedimiento dirigido contra ambos c\u00f3nyuges. Trat\u00e1ndose de deudas tributarias se ha de haber declarado la responsabilidad derivada respecto del c\u00f3nyuge adjudicatario por el procedimiento legalmente establecido. (Salvo las derivadas del IRPF que tienen un r\u00e9gimen espec\u00edfico) R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong>, R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Procedimiento de apremio fiscal.<\/strong> Embargo contra bienes inscritos a nombre del c\u00f3nyuge no deudor. Para que se proceda a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre bienes inscritos a nombre del c\u00f3nyuge no deudor, es preciso que sea ganancial la deuda contra\u00edda por el c\u00f3nyuge deudor bajo la vigencia del r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial de sociedad de gananciales, y, as\u00ed sea declarado en juicio declarativo previo entablado contra ambos c\u00f3nyuges. R. 14 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n de embargo ya caducada.<\/strong> La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada. R. 20 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de demanda: objeto. <\/strong>En el art. 42.1 LH s\u00f3lo tienen cabida las acciones reales o aquellas personales que puedan determinar una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real. No est\u00e1 incluida en su \u00e1mbito la acci\u00f3n subrogatoria del art. 1.111 CC en el pago de una deuda procedente de una venta a plazos. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de inscripci\u00f3n de cesi\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong> No procede practicar asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados que no pueden provocar operaci\u00f3n registral.\u00a0El recurso que procede ante la negativa a practicar el asiento de presentaci\u00f3n es el gubernativo ante la DG. R. 15 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

AUTOCONTRATACI\u00d3N, CONFLICTO DE INTERESES<\/strong><\/p>\n

Autocontrataci\u00f3n con conflicto de intereses. <\/strong>Hay autocontrataci\u00f3n cuando una persona interviene en un mismo contrato en su propio nombre y en el de la otra parte contratante, o cuando una misma persona representa a ambas partes en el negocio jur\u00eddico. En la atribuci\u00f3n gen\u00e9rica de las facultades o poderes no est\u00e1 comprendido el caso de la oposici\u00f3n los intereses de una y otra parte. R. 6 de mayo de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

BIENES DE LAS ADMINISTRACIONES P\u00daBLICAS<\/strong><\/p>\n

Segregaci\u00f3n. Cesi\u00f3n obligatoria<\/strong> de suelo al ayuntamiento. En la cesi\u00f3n obligatoria de terrenos, exceptuando los supuestos en que la adquisici\u00f3n de los bienes cedidos se produce autom\u00e1ticamente \u00abope legis\u00bb, opera la teor\u00eda del t\u00edtulo y el modo.\u00a0R. 4 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de inscripci\u00f3n de cesi\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong> No procede practicar asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados que no pueden provocar operaci\u00f3n registral.\u00a0El recurso que procede ante la negativa a practicar el asiento de presentaci\u00f3n es el gubernativo ante la DG. R. 15 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n por caducidad de hipoteca de m\u00e1ximo.<\/strong> En las hipotecas en garant\u00eda de una cuenta corriente de cr\u00e9dito, el plazo o duraci\u00f3n que se estipula lo es del cr\u00e9dito, llegado el cual es cuando comienza a contar el plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n real hipotecaria, y por ello la inscripci\u00f3n de hipoteca no se podr\u00e1 cancelar por caducidad hasta el transcurso de\u00a021 a\u00f1os desde la fecha de finalizaci\u00f3n de la \u00faltima de las pr\u00f3rrogas posibles del cr\u00e9dito. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de usufructo<\/strong> reservado en contrato de renta vitalicia. El fallecimiento del usufructuario extingue el usufructo a menos que en el t\u00edtulo constitutivo se haya autorizado la transmisi\u00f3n a terceros. Acreditado el fallecimiento procede cancelarlo registralmente a la vez que se hace constar la consolidaci\u00f3n del pleno dominio en los nudo propietarios. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n de embargo ya caducada.<\/strong> La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada. R. 20 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

COMPRAVENTA<\/strong><\/p>\n

Compraventa con condici\u00f3n resolutoria <\/strong>sin prever para la resoluci\u00f3n la consignaci\u00f3n de las cantidades que se perciban. Es posible que las partes pacten la renuncia del comprador a la moderaci\u00f3n judicial de la cl\u00e1usula penal cuando se produce el incumplimiento concretamente previsto en el contrato y salvo que sea aplicable la legislaci\u00f3n de consumidores y usuarios. La exclusi\u00f3n de la moderaci\u00f3n judicial se fundamenta en el principio de autonom\u00eda de la voluntad y del efecto vinculante de los pactos creados. R. 11 de mayo de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de compraventa de finca ganancial <\/strong>sin que haya sido parte el c\u00f3nyuge en el procedimiento. La resoluci\u00f3n judicial de la compraventa de una finca (inscrita a favor del comprador para su sociedad de gananciales) como consecuencia del desenvolvimiento de una condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita, no exige demanda al c\u00f3nyuge del adquirente, pero si requiere al menos que haya sido notificado de la resoluci\u00f3n. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

Transmisi\u00f3n\u00a0de finca afectada <\/strong>por una zona de exclusi\u00f3n\u00a0 del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre. Las denominadas \u00abzonas de exclusi\u00f3n\u00bb del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre son de dominio p\u00fablico mientras no se determine \u00a0por Orden Ministerial conjunta el mecanismo de retrocesi\u00f3n a la propiedad privada y se otorgue la correspondiente escritura de transmisi\u00f3n, por lo que mientras tanto no puede inscribirse la transmisi\u00f3n de fincas registrales incluidas en todo o en parte en dichas zonas. R. 6 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

Venta por divorciado<\/strong> de cuota indivisa inscrita como privativa por confesi\u00f3n.<\/strong> Cuando en el Registro consta inscrita una finca como privativa a favor de un c\u00f3nyuge, por confesi\u00f3n del otro, y posteriormente se divorcian, para disponer de la finca por el titular registral divorciado debe de manifestar en la escritura si el ex c\u00f3nyuge confesante ha fallecido o no. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

COMUNIDAD DE BIENES <\/strong><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n de cuota indivisa.<\/strong> Inexistencia de dos transmisiones. Para inmatricular una finca o participaci\u00f3n proindiviso al amparo del art. 205 son necesarias 2 transmisiones sucesivas, con un a\u00f1o de diferencia entre ellas, sobre la misma finca o participaci\u00f3n proindiviso; no son t\u00edtulos sucesivos 2 transmisiones sobre participaciones diferentes. R. 26 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Venta de cuota indivisa de finca r\u00fastica.<\/strong> Posible parcelaci\u00f3n ilegal. La mera venta del pleno dominio de una finca r\u00fastica a diversos compradores en proindiviso no constituye una parcelaci\u00f3n ilegal. R. 14 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

CONDICION RESOLUTORIA<\/strong><\/p>\n

Compraventa con condici\u00f3n resolutoria <\/strong>sin prever para la resoluci\u00f3n la consignaci\u00f3n de las cantidades que se perciban. Es posible que las partes pacten la renuncia del comprador a la moderaci\u00f3n judicial de la cl\u00e1usula penal cuando se produce el incumplimiento concretamente previsto en el contrato y salvo que sea aplicable la legislaci\u00f3n de consumidores y usuarios. La exclusi\u00f3n de la moderaci\u00f3n judicial se fundamenta en el principio de autonom\u00eda de la voluntad y del efecto vinculante de los pactos creados. R. 11 de mayo de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de compraventa de finca ganancial <\/strong>sin que haya sido parte el c\u00f3nyuge en el procedimiento. La resoluci\u00f3n judicial de la compraventa de una finca (inscrita a favor del comprador para su sociedad de gananciales) como consecuencia del desenvolvimiento de una condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita, no exige demanda al c\u00f3nyuge del adquirente, pero si requiere al menos que haya sido notificado de la resoluci\u00f3n. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

CONVENIO REGULADOR<\/strong><\/p>\n

Convenio regulador. Adjudicaci\u00f3n de finca adquirida en estado de solteros. <\/strong>La atribuci\u00f3n del car\u00e1cter ganancial de un bien privativo debe ser expresa y delimitarse claramente en el t\u00edtulo. R. 5 de mayo de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Convenio regulador. Liquidaci\u00f3n de r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes. <\/strong>Adjudicaci\u00f3n de finca adquirida en proindiviso. En un convenio regulador de divorcio de un matrimonio sujeto al r\u00e9gimen supletorio legal valenciano de separaci\u00f3n de bienes, puede adjudicarse TODA la vivienda familiar a un c\u00f3nyuge\u00a0 aunque sea privativa de ambos. R. 10 de mayo de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

COSTAS<\/strong><\/p>\n

Transmisi\u00f3n\u00a0 de finca afectada <\/strong>por una zona de exclusi\u00f3n\u00a0 del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre. Las denominadas \u00abzonas de exclusi\u00f3n\u00bb del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre son de dominio p\u00fablico mientras no se determine \u00a0por Orden Ministerial conjunta el mecanismo de retrocesi\u00f3n a la propiedad privada y se otorgue la correspondiente escritura de transmisi\u00f3n, por lo que mientras tanto no puede inscribirse la transmisi\u00f3n de fincas registrales incluidas en todo o en parte en dichas zonas. R. 6 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

DIVORCIO<\/strong><\/p>\n

Venta por divorciado<\/strong> de cuota indivisa inscrita como privativa por confesi\u00f3n.<\/strong> Cuando en el Registro consta inscrita una finca como privativa a favor de un c\u00f3nyuge, por confesi\u00f3n del otro, y posteriormente se divorcian, para disponer de la finca por el titular registral divorciado debe de manifestar en la escritura si el ex c\u00f3nyuge confesante ha fallecido o no. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/p>\n

Liquidaci\u00f3n de sociedad<\/strong> conyugal<\/strong> mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente. Puede inscribirse una liquidaci\u00f3n de gananciales presentando el auto de homologaci\u00f3n de la transacci\u00f3n fundada en sentencia previa de divorcio en que se relacionaban los bienes comunes. R. 27 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Sentencia de nulidad <\/strong>de acuerdos de reparcelaci\u00f3n. R. 20 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

EXCESO DE CABIDA<\/strong><\/p>\n

Exceso de cabida: dudas de identidad.<\/strong> No es posible la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida superior al 10% de la cabida inscrita de conformidad con lo dispuesto en el art.\u00a0201.3 LH. R. 20 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

EXPROPIACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de derecho de reversi\u00f3n. <\/strong>Como regla general, la expropiaci\u00f3n urban\u00edstica determina el nacimiento de un eventual derecho de reversi\u00f3n para el propietario. Los acuerdos alcanzados con el propietario en el seno del procedimiento expropiatorio (p.ej, fijaci\u00f3n del justiprecio) no desvirt\u00faan la causa expropiandi<\/em> ni impiden el nacimiento del derecho de reversi\u00f3n a favor del expropiado. R. 20 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

FINCA<\/strong><\/p>\n

Ampliaci\u00f3n de obra nueva. <\/strong>Falta de coincidencia entre la superficie ocupada seg\u00fan la descripci\u00f3n literaria y la que resulta de las coordenadas catastrales aportadas. La diferencia de superficie ocupada por una edificaci\u00f3n, entre el t\u00edtulo y la de la georreferenciaci\u00f3n aportada, no impide la inscripci\u00f3n si la del t\u00edtulo se ha ajustado descriptivamente a lo que resulta de Catastro, siempre que exista identidad de la edificaci\u00f3n y la ubicaci\u00f3n de la misma dentro de finca registral. R. 10 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

Exceso de cabida: dudas de identidad.<\/strong> No es posible la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida superior al 10% de la cabida inscrita de conformidad con lo dispuesto en el art.\u00a0201.3 LH. R. 20 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Dudas de identidad. Oposici\u00f3n de colindante. La acreditaci\u00f3n, en el procedimiento del art 199, de que el titular colindante es titular registral se hace mediante certificaci\u00f3n registral.\u00a0La oposici\u00f3n del colindante, documentalmente justificada, genera dudas de identidad que permiten denegar la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica y la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la finca. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Dudas de identidad. La no oposici\u00f3n de colindantes no basta por si sola para desvirtuar las dudas suficientemente fundadas y puestas de manifiesto en la calificaci\u00f3n registral. R. 30 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Nota marginal de posible afecci\u00f3n<\/strong> de una finca a un futuro deslinde de v\u00eda pecuaria. La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

Publicidad formal en el procedimiento del art. 199 LH.<\/strong> Oposici\u00f3n.\u00a0No procede expedir publicidad registral ante una solicitud que no especifica el inter\u00e9s leg\u00edtimo, ni las fincas respecto de las cuales se solicita la certificaci\u00f3n. No es necesaria la legitimaci\u00f3n de firma del solicitante, aunque la solicitud se haga v\u00eda fax. R. 27 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

HIPOTECA<\/strong><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n por caducidad de hipoteca de m\u00e1ximo.<\/strong> En las hipotecas en garant\u00eda de una cuenta corriente de cr\u00e9dito, el plazo o duraci\u00f3n que se estipula lo es del cr\u00e9dito, llegado el cual es cuando comienza a contar el plazo de prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n real hipotecaria, y por ello la inscripci\u00f3n de hipoteca no se podr\u00e1 cancelar por caducidad hasta el transcurso de\u00a021 a\u00f1os desde la fecha de finalizaci\u00f3n de la \u00faltima de las pr\u00f3rrogas posibles del cr\u00e9dito. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH<\/strong>. Dudas de identidad. Cuando existan \u00a0sospechas fundadas de que todo o parte de la superficie objeto de inmatriculaci\u00f3n est\u00e9 ya inscrita en el Registro bajo otro n\u00famero de finca y as\u00ed se hiciese constar en la nota simple, es necesario que a la escritura se incorporen pruebas que desvirt\u00faen las dudas puestas de manifiesto en la citada nota, o que, ante la existencia de dichas dudas, se opte por acudir al expediente de dominio que regula el art. 203 LH que contiene tr\u00e1mites y garant\u00edas suficientes para despejar este tipo de sospechas. R. 6 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n de cuota indivisa.<\/strong> Inexistencia de dos transmisiones. Para inmatricular una finca o participaci\u00f3n proindiviso al amparo del art. 205 son necesarias 2 transmisiones sucesivas, con un a\u00f1o de diferencia entre ellas, sobre la misma finca o participaci\u00f3n proindiviso; no son t\u00edtulos sucesivos 2 transmisiones sobre participaciones diferentes. R. 26 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n mediante compraventa.<\/strong> Aprovechamiento de aguas. Inmatriculaci\u00f3n conforme al art\u00edculo 205 LH: coincidencia de la descripci\u00f3n entre el t\u00edtulo y certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica. Diversas posibilidades en la inscripci\u00f3n del agua y sus aprovechamientos. R. 15 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

NOTAS MARGINALES<\/strong><\/p>\n

Nota marginal de posible afecci\u00f3n<\/strong> de una finca a un futuro deslinde de v\u00eda pecuaria. La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

OBRA NUEVA<\/strong><\/p>\n

Ampliaci\u00f3n de obra nueva. <\/strong>Falta de coincidencia entre la superficie ocupada seg\u00fan la descripci\u00f3n literaria y la que resulta de las coordenadas catastrales aportadas. La diferencia de superficie ocupada por una edificaci\u00f3n, entre el t\u00edtulo y la de la georreferenciaci\u00f3n aportada, no impide la inscripci\u00f3n si la del t\u00edtulo se ha ajustado descriptivamente a lo que resulta de Catastro, siempre que exista identidad de la edificaci\u00f3n y la ubicaci\u00f3n de la misma dentro de finca registral. R. 10 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/strong><\/p>\n

Ejercicio unilateral de opci\u00f3n de compra. <\/strong>El optante debe ajustarse estrictamente a los requisitos pactados e inscritos para la eficacia registral del ejercicio unilateral de la opci\u00f3n de compra. Notificaciones y garant\u00eda del principio constitucional de la tutela judicial efectiva. R. 15 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL<\/strong><\/p>\n

Procedimiento de apremio fiscal.<\/strong> Embargo contra bienes inscritos a nombre del c\u00f3nyuge no deudor. Para que se proceda a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre bienes inscritos a nombre del c\u00f3nyuge no deudor, es preciso que sea ganancial la deuda contra\u00edda por el c\u00f3nyuge deudor bajo la vigencia del r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial de sociedad de gananciales, y, as\u00ed sea declarado en juicio declarativo previo entablado contra ambos c\u00f3nyuges. R. 14 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo en procedimiento de apremio fiscal. <\/strong>Ganancialidad de la deuda. Para poder anotar embargos sobre bienes declarados privativos de un c\u00f3nyuge tras la liquidaci\u00f3n de gananciales, siendo el deudor el otro c\u00f3nyuge, debe existir una declaraci\u00f3n judicial de la ganancialidad de las deudas en procedimiento dirigido contra ambos c\u00f3nyuges. Trat\u00e1ndose de deudas tributarias se ha de haber declarado la responsabilidad derivada respecto del c\u00f3nyuge adjudicatario por el procedimiento legalmente establecido. (Salvo las derivadas del IRPF que tienen un r\u00e9gimen espec\u00edfico) R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong>, R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/p>\n

Prohibici\u00f3n estatutaria de alquiler vacacional<\/strong> y titulares registrales no notificados. En los acuerdos de propiedad horizontal relativos a la prohibici\u00f3n del alquiler vacacional no es necesario que preste su consentimiento ni que se notifique el acuerdo al titular registral no notificado, si se ha obtenido el qu\u00f3rum de 3\/5. R. 27 de abril de 2021<\/a>, R. 29 de abril de 2021<\/a>, R. 29 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

PUBLICIDAD FORMAL<\/strong><\/p>\n

Publicidad formal en el procedimiento del art. 199 LH.<\/strong> Oposici\u00f3n.\u00a0No procede expedir publicidad registral ante una solicitud que no especifica el inter\u00e9s leg\u00edtimo, ni las fincas respecto de las cuales se solicita la certificaci\u00f3n. No es necesaria la legitimaci\u00f3n de firma del solicitante, aunque la solicitud se haga v\u00eda fax. R. 27 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de inscripci\u00f3n de cesi\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong> No procede practicar asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados que no pueden provocar operaci\u00f3n registral.\u00a0El recurso que procede ante la negativa a practicar el asiento de presentaci\u00f3n es el gubernativo ante la DG. R. 15 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/strong><\/p>\n

Instancia solicitando la constancia registral<\/strong> de ser una finca activo esencial<\/strong> de sociedad. No es posible hacer constar en el asiento registral de bienes inmuebles de sociedades la constancia del car\u00e1cter de activo esencial del bien porque el legislador no lo ha previsto. R. 13 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Prenda sobre derechos hereditarios.<\/strong> Solicitud de anotaci\u00f3n preventiva sobre bienes inmuebles de la herencia. La prenda sobre derechos hereditarios no es susceptible de inscripci\u00f3n, al recaer sobre un bien mueble, ni tampoco es susceptible de anotaci\u00f3n preventiva sobre inmuebles concretos. R. 13 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

RENTA VITALICIA<\/strong><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de usufructo<\/strong> reservado en contrato de renta vitalicia. El fallecimiento del usufructuario extingue el usufructo a menos que en el t\u00edtulo constitutivo se haya autorizado la transmisi\u00f3n a terceros. Acreditado el fallecimiento procede cancelarlo registralmente a la vez que se hace constar la consolidaci\u00f3n del pleno dominio en los nudo propietarios. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

SEGREGACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Segregaci\u00f3n. Cesi\u00f3n obligatoria<\/strong> de suelo al ayuntamiento. En la cesi\u00f3n obligatoria de terrenos, exceptuando los supuestos en que la adquisici\u00f3n de los bienes cedidos se produce autom\u00e1ticamente \u00abope legis\u00bb, opera la teor\u00eda del t\u00edtulo y el modo.\u00a0R. 4 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

T\u00cdTULO INSCRIBIBLE<\/strong><\/p>\n

Liquidaci\u00f3n de sociedad<\/strong> conyugal<\/strong> mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente. Puede inscribirse una liquidaci\u00f3n de gananciales presentando el auto de homologaci\u00f3n de la transacci\u00f3n fundada en sentencia previa de divorcio en que se relacionaban los bienes comunes. R. 27 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

SOCIEDADES<\/strong><\/p>\n

Instancia solicitando la constancia registral<\/strong> de ser una finca activo esencial<\/strong> de sociedad. No es posible hacer constar en el asiento registral de bienes inmuebles de sociedades la constancia del car\u00e1cter de activo esencial del bien porque el legislador no lo ha previsto. R. 13 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo en procedimiento de apremio fiscal. <\/strong>Ganancialidad de la deuda. Para poder anotar embargos sobre bienes declarados privativos de un c\u00f3nyuge tras la liquidaci\u00f3n de gananciales, siendo el deudor el otro c\u00f3nyuge, debe existir una declaraci\u00f3n judicial de la ganancialidad de las deudas en procedimiento dirigido contra ambos c\u00f3nyuges. Trat\u00e1ndose de deudas tributarias se ha de haber declarado la responsabilidad derivada respecto del c\u00f3nyuge adjudicatario por el procedimiento legalmente establecido. (Salvo las derivadas del IRPF que tienen un r\u00e9gimen espec\u00edfico) R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong>, R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Convenio regulador. Adjudicaci\u00f3n de finca adquirida en estado de solteros. <\/strong>La atribuci\u00f3n del car\u00e1cter ganancial de un bien privativo debe ser expresa y delimitarse claramente en el t\u00edtulo. R. 5 de mayo de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Liquidaci\u00f3n de sociedad<\/strong> conyugal<\/strong> mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente. Puede inscribirse una liquidaci\u00f3n de gananciales presentando el auto de homologaci\u00f3n de la transacci\u00f3n fundada en sentencia previa de divorcio en que se relacionaban los bienes comunes. R. 27 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Procedimiento de apremio fiscal.<\/strong> Embargo contra bienes inscritos a nombre del c\u00f3nyuge no deudor. Para que se proceda a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre bienes inscritos a nombre del c\u00f3nyuge no deudor, es preciso que sea ganancial la deuda contra\u00edda por el c\u00f3nyuge deudor bajo la vigencia del r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial de sociedad de gananciales, y, as\u00ed sea declarado en juicio declarativo previo entablado contra ambos c\u00f3nyuges. R. 14 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Venta por divorciado<\/strong> de cuota indivisa inscrita como privativa por confesi\u00f3n.<\/strong> Cuando en el Registro consta inscrita una finca como privativa a favor de un c\u00f3nyuge, por confesi\u00f3n del otro, y posteriormente se divorcian, para disponer de la finca por el titular registral divorciado debe de manifestar en la escritura si el ex c\u00f3nyuge confesante ha fallecido o no. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

URBANISMO<\/strong><\/p>\n

Sentencia de nulidad <\/strong>de acuerdos de reparcelaci\u00f3n. R. 20 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Venta de cuota indivisa de finca r\u00fastica.<\/strong> Posible parcelaci\u00f3n ilegal. La mera venta del pleno dominio de una finca r\u00fastica a diversos compradores en proindiviso no constituye una parcelaci\u00f3n ilegal. R. 14 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

USUFRUCTO<\/strong><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de usufructo<\/strong> reservado en contrato de renta vitalicia. El fallecimiento del usufructuario extingue el usufructo a menos que en el t\u00edtulo constitutivo se haya autorizado la transmisi\u00f3n a terceros. Acreditado el fallecimiento procede cancelarlo registralmente a la vez que se hace constar la consolidaci\u00f3n del pleno dominio en los nudo propietarios. R. 19 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

VARIOS<\/strong><\/p>\n

Prenda sobre derechos hereditarios.<\/strong> Solicitud de anotaci\u00f3n preventiva sobre bienes inmuebles de la herencia. La prenda sobre derechos hereditarios no es susceptible de inscripci\u00f3n, al recaer sobre un bien mueble, ni tampoco es susceptible de anotaci\u00f3n preventiva sobre inmuebles concretos. R. 13 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

VIAS PECUARIAS<\/strong><\/p>\n

Nota marginal de posible afecci\u00f3n<\/strong> de una finca a un futuro deslinde de v\u00eda pecuaria. La anotaci\u00f3n marginal preventiva a que se refiere la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo puede practicarse una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h3>\n

ADMINISTRADORES<\/strong><\/p>\n

Convocatoria de junta general<\/strong> por consejo de administraci\u00f3n con cargos caducados.\u00a0Un \u00f3rgano de administraci\u00f3n caducado, puede convocar junta para la renovaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad y para la aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales del ejercicio precedente. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de SL. Retribuci\u00f3n de administradores. <\/strong>Pagos por trabajos ajenos a su cargo. Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria que establece que el cargo de administrador es gratuito, sin perjuicio de los pagos que se le puedan hacer por honorarios o salarios derivados de una relaci\u00f3n laboral o profesional. R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

CAPITAL SOCIAL SL<\/strong><\/p>\n

Operaci\u00f3n acorde\u00f3n.<\/strong> Derecho de suscripci\u00f3n preferente. En una operaci\u00f3n acorde\u00f3n debe respetarse en todo caso el derecho de suscripci\u00f3n preferente de los socios, aunque el aumento simult\u00e1neo del capital se haga por aportaciones no dinerarias o por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos. R. 5 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD<\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n de sociedad limitada<\/strong> \u00bfson calificables los estatutos tipo? Si en la constituci\u00f3n de una sociedad limitada \u201cexpr\u00e9s\u201d se utiliza el modelo de estatutos tipo aprobado, dichos estatutos no est\u00e1n sujetos a calificaci\u00f3n por el registrador, salvo en lo puntos que admitan variabilidad en su redacci\u00f3n. R. 13 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de sociedad.<\/strong> Representante comunidad hereditaria. Distribuci\u00f3n no igualitaria de dividendos. Participaciones privilegiadas. <\/strong>Es posible la inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula estatutaria que establezca que con arreglo al t\u00edtulo sucesorio \u201ccada socio pueda designar un representante para el ejercicio de los derechos sociales constante la comunidad hereditaria\u201d. Tambi\u00e9n es inscribible otra cl\u00e1usula conforme a la cual los dividendos se distribuir\u00e1n por cabezas entre los socios y no en proporci\u00f3n a sus participaciones, sin necesidad de crear participaciones privilegiadas. R. 14 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de SL. Retribuci\u00f3n de administradores. <\/strong>Pagos por trabajos ajenos a su cargo. Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria que establece que el cargo de administrador es gratuito, sin perjuicio de los pagos que se le puedan hacer por honorarios o salarios derivados de una relaci\u00f3n laboral o profesional. R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n de SL. Certificado bancario del ingreso.<\/strong><\/p>\n

El certificado bancario acreditativo del ingreso del capital, aunque sea expedido en formato digital con firmas electr\u00f3nicas, y sea copia impresa del original, no exige ni legitimaci\u00f3n de firmas ni ning\u00fan otro requisito distinto del certificado en papel. R. 26 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

ESTATUTOS SOCIALES<\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n de sociedad.<\/strong> Representante comunidad hereditaria. Distribuci\u00f3n no igualitaria de dividendos. Participaciones privilegiadas. <\/strong>Es posible la inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula estatutaria que establezca que con arreglo al t\u00edtulo sucesorio \u201ccada socio pueda designar un representante para el ejercicio de los derechos sociales constante la comunidad hereditaria\u201d. Tambi\u00e9n es inscribible otra cl\u00e1usula conforme a la cual los dividendos se distribuir\u00e1n por cabezas entre los socios y no en proporci\u00f3n a sus participaciones, sin necesidad de crear participaciones privilegiadas. R. 14 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

JUNTA GENRAL<\/strong><\/p>\n

Convocatoria de junta general<\/strong> por consejo de administraci\u00f3n con cargos caducados.\u00a0Un \u00f3rgano de administraci\u00f3n caducado, puede convocar junta para la renovaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad y para la aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales del ejercicio precedente. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

REGISTRO DE BIENES MUEBLES<\/strong><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de reserva de dominio.<\/strong>\u00a0No es posible cancelar una reserva de dominio sobre un veh\u00edculo sin solicitud expresa de la financiera, salvo que en el contrato figure la cl\u00e1usula relativa al consentimiento anticipado para esa cancelaci\u00f3n. R. 15 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n de sociedad limitada<\/strong> \u00bfson calificables los estatutos tipo? Si en la constituci\u00f3n de una sociedad limitada \u201cexpr\u00e9s\u201d se utiliza el modelo de estatutos tipo aprobado, dichos estatutos no est\u00e1n sujetos a calificaci\u00f3n por el registrador, salvo en lo puntos que admitan variabilidad en su redacci\u00f3n. R. 13 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de sociedad.<\/strong> Representante comunidad hereditaria. Distribuci\u00f3n no igualitaria de dividendos. Participaciones privilegiadas. <\/strong>Es posible la inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula estatutaria que establezca que con arreglo al t\u00edtulo sucesorio \u201ccada socio pueda designar un representante para el ejercicio de los derechos sociales constante la comunidad hereditaria\u201d. Tambi\u00e9n es inscribible otra cl\u00e1usula conforme a la cual los dividendos se distribuir\u00e1n por cabezas entre los socios y no en proporci\u00f3n a sus participaciones, sin necesidad de crear participaciones privilegiadas. R. 14 de abril de 2021<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de SL. Retribuci\u00f3n de administradores. <\/strong>Pagos por trabajos ajenos a su cargo. Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria que establece que el cargo de administrador es gratuito, sin perjuicio de los pagos que se le puedan hacer por honorarios o salarios derivados de una relaci\u00f3n laboral o profesional. R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n de SL. Certificado bancario del ingreso.<\/strong> El certificado bancario acreditativo del ingreso del capital, aunque sea expedido en formato digital con firmas electr\u00f3nicas, y sea copia impresa del original, no exige ni legitimaci\u00f3n de firmas ni ning\u00fan otro requisito distinto del certificado en papel. R. 26 de abril de 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

Convocatoria de junta general<\/strong> por consejo de administraci\u00f3n con cargos caducados.\u00a0Un \u00f3rgano de administraci\u00f3n caducado, puede convocar junta para la renovaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad y para la aprobaci\u00f3n de las cuentas anuales del ejercicio precedente. R. 7 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

Operaci\u00f3n acorde\u00f3n.<\/strong> Derecho de suscripci\u00f3n preferente. En una operaci\u00f3n acorde\u00f3n debe respetarse en todo caso el derecho de suscripci\u00f3n preferente de los socios, aunque el aumento simult\u00e1neo del capital se haga por aportaciones no dinerarias o por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos. R. 5 de mayo de 2021<\/a><\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>

Capilla de El Salvador en \u00dabeda (Ja\u00e9n). Por JFME.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE MAYO de 2021   En este mini informe se incluye una separata de los \u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas -centrada en el mes de mayo de 2021– donde se ordenan las resoluciones por voces, por una parte las de Propiedad y por otra las de Mercantil. DISPOSICIONES GENERALES: RDLey 8\/2021: medidas para […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":83699,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[14931,11844,14929,14930],"class_list":{"0":"post-83694","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-boe-mayo-2021","9":"tag-miniinforme","10":"tag-miniinforme-mayo-2021","11":"tag-voces-resoluciones-mayo-2021"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83694","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83694"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83694\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83706,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83694\/revisions\/83706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83694"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83694"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83694"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}