{"id":83852,"date":"2021-06-21T21:47:02","date_gmt":"2021-06-21T19:47:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=83852"},"modified":"2021-06-26T20:22:25","modified_gmt":"2021-06-26T18:22:25","slug":"actuacion-notarial-si-interviene-una-persona-con-discapacidad-moderada-modelo-de-escritura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/actuacion-notarial-si-interviene-una-persona-con-discapacidad-moderada-modelo-de-escritura\/","title":{"rendered":"Actuaci\u00f3n notarial si interviene una persona con discapacidad moderada. Modelo de escritura."},"content":{"rendered":"

LA ACTUACI\u00d3N DE UN NOTARIO CON UNA PERSONA CON DISCAPACIDAD ANTE UN NEGOCIO JUR\u00cdDICO CONCRETO. <\/span><\/h1>\n

EL GUARDADOR DE HECHO.\u00a0\u00a0<\/span><\/h1>\n

Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, Notaria de Santiago de Compostela<\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

Un Relato y \u00bfdos posibles escrituras?<\/strong><\/span><\/h6>\n

La actuaci\u00f3n de un notario con una persona con discapacidad ante un negocio jur\u00eddico concreto. El guardador de hecho.<\/p>\n

Sirva este relato como pre\u00e1mbulo de un taller pr\u00e1ctico sobre la Ley 8\/2021 de 2 de junio, que se pondr\u00e1 en marcha, pues publicada la ley en el BOE el tres de junio y, pendiente de su entrada en vigor el tres de septiembre, podemos comentar un texto definitivo.<\/p>\n

El d\u00eda tres de septiembre de dos mil veintiuno entrar\u00e1 en vigor la ley 8\/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislaci\u00f3n civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jur\u00eddica, que supone una bocanada de aire fresco con su nuevo enfoque de la realidad que afecta a las personas con discapacidad, impulsando un profundo cambio en la mentalidad social: la persona con discapacidad debe estar apoyada en la toma de decisiones si lo necesita y en la medida en que lo necesite y las personas que le presten los apoyos en los distintos \u00e1mbitos en que pueda precisarlos, deben respetar su voluntad, deseos y preferencias.<\/p>\n

Una breve reflexi\u00f3n sobre un encuentro de un notario con una persona con discapacidad.<\/p>\n

Una probable escritura de manifestaci\u00f3n de herencia por heredero \u00fanico, entrega y aceptaci\u00f3n de legado y quiz\u00e1 \u00bfotra?<\/p>\n<\/a>

Do\u00f1a A.B y su entorno familiar.<\/span><\/h6>\n

Una notario acaba de leer la exposici\u00f3n de motivos de la ley 8\/2021, cuando un empleado llama a la puerta de su despacho para que asesore a una familia que tras el fallecimiento del padre, tiene que liquidar los impuestos de la herencia y posteriormente, realizar la adjudicaci\u00f3n de esta; se trata de la familia de nuestra protagonista, Do\u00f1a A.B, mujer adulta, en la cuarentena, con s\u00edndrome de Down, vive con su madre viuda y una t\u00eda, tiene un solo hermano que no convive con ellas.<\/p>\n

Nunca ha sido \u201csu capacidad modificada judicialmente\u201d; su padre falleci\u00f3 el presente a\u00f1o 2021, y en su \u00faltimo testamento despu\u00e9s de legar a su esposa el usufructo universal de viudedad conforme a la Ley de Derecho Civil de Galicia, ha legado a su hija (Do\u00f1a A.B) la participaci\u00f3n que le corresponde en la vivienda en la que habita y adem\u00e1s, una finca privativa de car\u00e1cter urbano y ha instituido heredero a su hijo. Ha establecido una sustituci\u00f3n ejemplar, esto es, ha designado heredera de su hija A B a su hijo con la condici\u00f3n de que cuide y asista a do\u00f1a A.B, y lo ha nombrado tutor de esta, si fuere necesario.<\/p>\n

\u00a0La notaria ha decidido, tras empaparse del esp\u00edritu de la nueva ley, tener un primer contacto personal con Do\u00f1a A.B y esto es lo que ella le ha manifestado, que est\u00e1 soltera, sabe su edad y sus datos, apenas tiene amigos- le dice- porque sale de casa muy pocas veces, sabe que su padre falleci\u00f3, su hobby favorito ver series en la televisi\u00f3n sobre cr\u00edmenes, tambi\u00e9n lee novelas de misterio, vive muy c\u00f3moda en su casa, donde le gustar\u00eda seguir viviendo y si su madre falleciese le gustar\u00eda continuar viviendo en su casa con su t\u00eda; quiere a su hermano aunque no convive con ella, hermano que le ayuda siempre; ella no sabe cu\u00e1nto cuesta la casa que su padre le ha dejado, no maneja el dinero, nunca ha ido sola a un supermercado. Le ha preguntado la notaria tras leerle de forma sencilla el legado dispuesto a su favor, si conoce esos bienes; si, ha contestado, es el piso donde vivo y que sabe d\u00f3nde est\u00e1 la finca, que su padre se la ha ense\u00f1ado; entre charlas informales y conversaciones \u201cm\u00e1s serias\u201d ha manifestado que cree que su padre le ha dejado mucho, la notaria le ha explicado que su padre le ha dado esos bienes, que son suyos como suyas son las novelas que lee. Ha suspirado.<\/p>\n

La notaria ha hecho pasar a sus familiares, ya son cuatro en la mesa incluida la notaria, la madre y el hermano de A.B, han transmitido a la notaria que es una persona muy lista, han reconocido los familiares de Do\u00f1a A.B que antiguamente se les proteg\u00eda en exceso, su madre es la guardadora de hecho y la notaria les ha traslado los deseos y preferencias de su hija y la conversaci\u00f3n mantenida con ella; do\u00f1a A.B, presente, asiente; si, asevera su madre, conoce las preferencias de su hija.<\/p>\n

A do\u00f1a A.B no le falta raz\u00f3n, en el borrador que tienen para presentar el impuesto de sucesiones, est\u00e1 claramente \u201cmejorada\u201d. Hay dos bienes gananciales, el piso objeto de legado y una cuenta bancaria, y cuatro fincas privativas del causante, la finca urbana que el causante ha legado a su hija y otras tres, dos de ellas r\u00fasticas, que integran la herencia.<\/p>\n<\/a>

Reflexiones notariales para intentar acertar en el enfoque…<\/strong><\/span><\/h6>\n

Como hay tiempo a\u00fan y puede esperar la resoluci\u00f3n del asunto hasta primeros de septiembre, la notaria les ha citado para esas fechas con el objeto de reflexionar y ha pensado\u2026.<\/p>\n

1\u00ba.- En el valor que el notariado tiene en esta reforma<\/strong>, es una medida de apoyo institucional, adem\u00e1s es la medida institucional de apoyo usual u ordinaria, pues al notario compete dar forma jur\u00eddica a las medidas voluntarias de apoyo (art\u00edculo 255CC), poderes y mandatos preventivos (art\u00edculo 260CC), auto-curatelas, (art\u00edculos 271 y 274 CC), en resumen, compete al notario dar forma jur\u00eddica a la voluntad, deseos y preferencias de las personas que quieren establecer medidas de apoyo ante una eventual o quiz\u00e1 probable discapacidad propia as\u00ed como tambi\u00e9n debe dar forma jur\u00eddica a la voluntad, asesorando y valorando el discernimiento de las personas con discapacidad actual que quieren hacer determinado acto o negocio jur\u00eddico, debiendo asegurarse el notario que tras haberles comunicado (art\u00edculo 193 del RN) el contenido de la escritura o del acta, estas tienen un conocimiento suficiente de su alcance y efectos y debe ayudar y supervisar el notario el proceso en la toma de decisiones de la persona con discapacidad, que debe ser un proceso libre, evitando influencias indebidas.<\/p>\n

\u00a02.- Ha le\u00eddo la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 443 CC<\/strong> \u201ctoda persona puede adquirir la posesi\u00f3n de las cosas\u201d<\/p>\n

Y ha pensado que Do\u00f1a A.B con la que hablar\u00e1 con m\u00e1s detenimiento y con los ajustes necesarios, los que puede proporcionar el propio notario con su asesoramiento previo y una lectura f\u00e1cil y comprensiva, procurando que Do\u00f1a A.B desarrolle su propio proceso en la toma de decisiones puede aceptar el legado, que es legado por lo cual ni siquiera debe responder con sus bienes de las deudas que por otra parte, no las hay pero no es heredera. Por lo que respecta a la previa liquidaci\u00f3n de los bienes gananciales que se ci\u00f1en al propio piso legado y al saldo de una cuenta, corresponde al hijo heredero y a la viuda, que es su guardadora de hecho y que, en todo caso, va a comparecer; adem\u00e1s, ha tenido en cuenta, la notaria, la naturaleza jur\u00eddica del usufructo universal de viudedad de la ley sucesoria gallega (no cabe hablar de opci\u00f3n compensatoria en Galicia pues legalmente grava cualitativamente la legitima) por lo que tampoco existe conflicto y la liquidaci\u00f3n de gananciales (el piso de car\u00e1cter ganancial lo es de forma clara) se har\u00e1 por mitades indivisas.<\/p>\n

3.- Ha le\u00eddo la disposici\u00f3n transitoria cuarta<\/strong> de la ley y ha reflexionado acerca de c\u00f3mo debe interpretarse pues si puede afectarle.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>\u201cDisposici\u00f3n transitoria cuarta. Sustituciones realizadas en virtud del art\u00edculo 776 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

Cuando se hubiera nombrado sustituto en virtud del art\u00edculo 776 del C\u00f3digo Civil<\/strong>, en el caso de que la persona sustituida hubiera fallecido con posterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley, se aplicar\u00e1 lo previsto en esta y, en consecuencia, la sustituci\u00f3n dejar\u00e1 de ser ejemplar, sin que pueda suplir el testamento de la persona sustituida. No obstante, la sustituci\u00f3n se entender\u00e1 como una sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo en cuanto a los bienes que el sustituyente hubiera transmitido a t\u00edtulo gratuito a la persona sustituida\u201d.<\/p>\n

Do\u00f1a A.B nunca ha sido incapacitada y no lo ser\u00e1 nunca, pues la incapacitaci\u00f3n o modificaci\u00f3n judicial de la capacidad de obrar desaparece el 3 de septiembre de 2021 y la disposici\u00f3n transitoria sexta- en nuestro caso no es aplicable- que trata de los procesos relativos a la capacidad de las personas en tramitaci\u00f3n, los somete a la nueva ley, luego no ser\u00e1 nunca una persona incapacitada, por tanto, en principio a su fallecimiento, faltar\u00e1 uno de los requisitos legales de la sustituci\u00f3n ejemplar.<\/p>\n

Ha desaparecido el instituto de la sustituci\u00f3n ejemplar pues \u201ctestar por otro\u201d dif\u00edcilmente se acomoda a los principios que informan la Convenci\u00f3n de Nueva York los derechos de las personas con discapacidad, de fecha 13\/12\/2006.<\/p>\n

En su momento, para que surtiese efecto la sustituci\u00f3n ejemplar del art\u00edculo 776 CC que, en principio, abarcaba todos los bienes de la persona sustituida y no solo los que el sustituyente le hubiese dejado a t\u00edtulo gratuito, el sustituido ten\u00eda que sobrevivir al sustituyente y al fallecer, deb\u00eda estar incapacitado judicialmente\/ o tener modificada judicialmente su capacidad de obrar (sentencia que pod\u00eda haberse dictado antes o despu\u00e9s del otorgamiento del testamento del sustituyente e incluso despu\u00e9s del fallecimiento de este) y tambi\u00e9n deb\u00eda solicitarse el certificado del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad del propio sustituido ya que la sustituci\u00f3n ejemplar quedaba sin efecto por el testamento del incapacitado hecho durante un intervalo l\u00facido o despu\u00e9s de haber recobrado la raz\u00f3n, e incluso por un sector doctrinal se sosten\u00eda que quedaba sin efecto si el sustituido recobraba la raz\u00f3n aunque no testase; por tanto, ten\u00edamos que comprobar que la persona con discapacidad que deb\u00eda estar incapacitada hab\u00eda fallecido intestada; es m\u00e1s, si la persona con discapacidad hab\u00eda otorgado testamento antes de haberse ordenado la sustituci\u00f3n por sus padres o ascendientes, esta deb\u00eda quedar sin efecto porque aun cuando se entendiese que la sustituci\u00f3n solo comprend\u00eda los bienes del que la ordena, no pod\u00eda transformarse sin m\u00e1s en una sustituci\u00f3n fideicomisaria; para poder tener lugar tal transformaci\u00f3n, el sustituyente-testador ten\u00eda que preverlo de forma expresa.<\/p>\n

Con la disposici\u00f3n transitoria cuarta en la mano podemos entender que para que conserve en parte su eficacia como sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo: 1\u00ba) debe referirse, obviamente, a los testamentos que contengan una sustituci\u00f3n ejemplar otorgados antes de la entrada en vigor de la ley, 2\u00ba) quiz\u00e1 la persona sustituida a la fecha de entrada en vigor de la ley debe estar incapacitada judicialmente pues si no lo est\u00e1 , nunca lo estar\u00e1; si pueden, sin embargo, a su fallecimiento existir medidas de apoyo constituidas a su favor; 3\u00ba) que a pesar de hablar la disposici\u00f3n transitoria cuarta de fideicomiso de residuo sin m\u00e1s, \u201ca secas\u201d, con lo cual el sustituido por s\u00ed o con los apoyos que precise, solo podr\u00eda disponer inter vivos y a t\u00edtulo oneroso; con la nueva ley es dif\u00edcil concebir que no pueda, vigente la ley, otorgar testamento disponiendo de los bienes que recibi\u00f3 del sustituyente\/causante dada la tajante redacci\u00f3n de la disposici\u00f3n transitoria primera, que es b\u00e1sica \u201cA partir de la entrada en vigor de la presente ley las meras privaciones de derechos de las personas con discapacidad, o de su ejercicio, quedar\u00e1n sin efecto\u201d; no olvidemos que la sustituci\u00f3n ejemplar quedaba sin efecto por el testamento del incapacitado hecho durante un intervalo l\u00facido o despu\u00e9s de haber recobrado la raz\u00f3n y cuesta imaginar una disposici\u00f3n transitoria que para salvar en parte la eficacia de la sustituci\u00f3n ejemplar tenga una rigidez mayor que la que antes ten\u00eda la sustituci\u00f3n ejemplar; si la persona sustituida tiene el discernimiento necesario para manifestar su \u00faltima voluntad deber\u00eda poder testar sobre estos bienes, ello sin perjuicio de que a partir de la entrada en vigor de la ley el testador\/disponente, dentro del marco legal, ordene en sus disposiciones mortis causa e inter vivos a t\u00edtulo gratuito, las sustituciones fideicomisarias que tenga a bien.<\/p>\n

Se podr\u00eda entender que podr\u00eda valer como sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo si a la fecha del fallecimiento de la sustituida est\u00e1n constituidas a su favor medidas judiciales de apoyo para ejercer su capacidad jur\u00eddica, con m\u00e1s sentido si est\u00e1 constituida una curatela representativa y, adem\u00e1s, la persona sustituida no ha testado, esto es m\u00e1s asimilada a una preventiva de residuo, pero la disposici\u00f3n transitoria no necesariamente debe ser as\u00ed interpretada.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

MODELO DE ESCRITURA:<\/span><\/h6>\n

El notario ha imaginado as\u00ed la escritura:<\/p>\n

NUMERO<\/p>\n

LIQUIDACION DE GANANCIALES,\u00a0 MANIFESTACION Y ADJUDICACION DE HERENCIA Y ENTREGA Y ACEPTACI\u00d3N DE LEGADO<\/strong><\/p>\n

En **, mi residencia a **<\/p>\n

Ante m\u00ed, **, Notario del Ilustre Colegio Notarial de Galicia\u00a0<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 C O M P A R E C E N<\/strong><\/p>\n

Do\u00f1a ** <\/strong>(c\u00f3nyuge viudo)<\/strong>, edad,\u00a0 viuda, pensionista, vecina de ** con domicilio en** y DNI<\/p>\n

Do\u00f1a<\/strong> A.B, \u00a0(legataria) fecha de nacimiento, soltera, pensionista, vecina de** con domicilio en** <\/strong>y DNI n\u00famero<\/p>\n

Don ** <\/strong>(heredero) fecha de nacimiento, estado civil**, profesi\u00f3n**, vecino de** con domicilio en** <\/strong>y DNI n\u00famero<\/p>\n

Los comparecientes tienen nacionalidad espa\u00f1ola y vecindad civil gallega.<\/p>\n

INTERVIENEN <\/strong>en su propio nombre y derecho.<\/strong><\/p>\n

Les identifico por sus documentos nacionales de identidad rese\u00f1ados en la comparecencia, constan de sus manifestaciones los datos personales, y tienen a mi juicio el grado de discernimiento necesario para comprender el alcance y efecto de las disposiciones contenidas en la presente escritura<\/strong> y:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 E X P O N EN:<\/strong><\/p>\n

I.- SOBRE FALLECIMIENTO, ESTADO CIVIL Y \u00daLTIMA VOLUNTAD DEL CAUSANTE.<\/strong><\/p>\n

1.- Que don **, esposo y padre de los comparecientes, con su \u00faltima residencia habitual en Espa\u00f1a, de nacionalidad espa\u00f1ola y vecindad civil gallega, nacido el d\u00eda ** de ** de 19**, en ** provincia de **, falleci\u00f3 en** el d\u00eda ** de ** de 2021, en estado de casado con do\u00f1a ** y dejando dos hijos \u00a0do\u00f1a A.B\u00a0 y don **.<\/p>\n

\u00a0DNI del causante **.<\/p>\n

Falleci\u00f3 bajo testamento otorgado ante el notario de **\u00a0 don ** el d\u00eda **\u00a0 tal como consta en el certificado del Registro de \u00faltimas voluntades espa\u00f1ol, cuyo testimonio, junto al testimonio del certificado de defunci\u00f3n, se incorpora.<\/p>\n

Testamento en el que entre otras disposiciones, que no interesan a la presente, dispone,<\/p>\n

Sigue el testamento: **** redacci\u00f3n literal de las cl\u00e1usulas dispositivas.<\/p>\n

As\u00ed resulta de copia autorizada del testamento, que me exhiben, sin que en lo omitido haya nada que desvirt\u00fae, altere o modifique lo transcrito.<\/p>\n

II.- SOBRE INVENTARIO DE BIENES:<\/strong><\/p>\n

Que los bienes dejados por el causante son los siguientes:<\/p>\n

A.- DE CAR\u00c1CTER GANANCIAL:<\/strong><\/p>\n

1.- La vivienda legada<\/strong><\/p>\n

Descripci\u00f3n.<\/p>\n

Inscripci\u00f3n.- \u00a0Tomo ** folio **, libro **, finca n\u00famero **<\/p>\n

Datos catastrales.- *****<\/p>\n

T\u00edtulo.- pertenece al causante con car\u00e1cter ganancial en virtud de compraventa a Don **, formalizada en escritura autorizada por el notario que fue de **, Don ** el d\u00eda**, n\u00famero** de su protocolo.<\/p>\n

Valor.-<\/p>\n

Cargas y arrendamientos.–<\/p>\n

2.- Cuenta Bancaria.<\/strong><\/p>\n

Numero:<\/p>\n

Saldo:<\/p>\n

B.- BIENES PRIVATIVOS.- <\/strong><\/p>\n

3.- Urbana objeto de legado<\/strong><\/p>\n

4.- Se integra en la herencia<\/strong><\/p>\n

5.- Se integra en la herencia.<\/strong><\/p>\n

6.-\u00a0 Se integra en la herencia.<\/strong><\/p>\n

Certificado de seguro de vida.<\/p>\n

Informaci\u00f3n registral.- No procede la obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n registral previa por tratarse de uno de los casos exceptuados de dicha obligaci\u00f3n con arreglo al art\u00edculo 175 apartado dos, letra a) del Reglamento Notarial.<\/p>\n

La descripci\u00f3n de los inmuebles, su titularidad y la situaci\u00f3n de cargas antes expresadas resultan de las manifestaciones realizadas por los comparecientes y de los t\u00edtulos de propiedad que me exhiben.<\/p>\n

Advertencia: Yo, el Notario, advierto a los otorgantes de que la situaci\u00f3n registral existente con anterioridad a la presentaci\u00f3n de esta escritura en el Registro de la Propiedad prevalecer\u00e1 sobre las manifestaciones anteriores.<\/p>\n

Expuesto cuanto antecede, los comparecientes, por la presente,<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 O T O R G A N<\/strong><\/p>\n

PRIMERO.- <\/strong>Do\u00f1a** y Don** (c\u00f3nyuge viudo y heredero) liquidan la sociedad de gananciales y adjudican la mitad indivisa del piso y la mitad del saldo de la cuenta a Do\u00f1a** por su participaci\u00f3n en la extinta sociedad de gananciales y la otra mitad indivisa de la finca y del saldo se integra en la herencia.<\/p>\n

Valor: <\/strong><\/p>\n

SEGUNDO.- <\/strong>Que no existiendo deudas ni cargas contra la herencia de don** (causante), Don** (hijo) acepta la herencia de su padre Don ** y Do\u00f1a** (c\u00f3nyuge viudo) el usufructo universal dispuesto a su favor y el hijo y heredero Don** hace entrega del legado, la nuda propiedad de la mitad indivisa de la vivienda descrita bajo el n\u00famero 1 letra A) del expositivo II de esta escritura (vivienda**) y la nuda propiedad del inmueble legado bajo el n\u00famero 3 de la letra B) del expositivo II de esta escritura \u00a0(Solar X) a \u00a0Do\u00f1a A.B, que ACEPTA EL LEGADO.<\/strong><\/p>\n

Valor:<\/strong><\/p>\n

TERCERO.-<\/strong> El heredero se adjudica la nuda propiedad de la mitad indivisa del saldo de la cuenta y la nuda propiedad de las fincas inventariadas bajo los n\u00fameros 4, 5 y 6 del expositivo II letra B) de esta escritura.<\/p>\n

Valor:<\/strong><\/p>\n

CUARTO.- <\/strong>A los efectos de la Legislaci\u00f3n actual sobre el Impuesto Sucesorio, manifiestan los comparecientes***<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 OTORGAMIENTO Y\u00a0 AUTORIZACION<\/strong><\/p>\n

HAGO LAS RESERVAS Y ADVERTENCIAS LEGALES, especialmente las de car\u00e1cter fiscal.<\/p>\n

A efectos del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza urbana **<\/p>\n

Protecci\u00f3n de datos.-<\/p>\n

Leo la presente a los comparecientes, por su elecci\u00f3n, especialmente he informado a Do\u00f1a A.B del contenido de esta escritura, asesor\u00e1ndola y ayud\u00e1ndola en su comprensi\u00f3n, <\/strong>y tras mi lectura y explicaciones verbales manifiestan quedar enterados de su contenido, se ratifican y firman conmigo, la Notaria.<\/p>\n

Doy fe de haber identificado a los comparecientes en la forma indicada, de que a mi juicio, tienen capacidad o el discernimiento necesario para comprender el contenido de esta escritura<\/strong>, su alcance y efectos,<\/strong> de la legitimaci\u00f3n de los comparecientes y del contenido del presente instrumento p\u00fablico, que ha sido consentido por los comparecientes y cuyo contenido se adecua a la legalidad y voluntad debidamente informada de los otorgantes, y que queda redactado en\u2026\u201d<\/p>\n

\u00a0\u00bfAlguna escritura m\u00e1s?<\/strong> Ha reflexionado la notaria que quiz\u00e1 no sea necesaria. En la ley 8\/2021 cobra especial relieve la guarda de hecho, calificada por el nuevo art\u00edculo 250 CC como una medida informal de apoyo que puede existir cuando no haya medidas voluntarias o judiciales que se est\u00e9n aplicando eficazmente y, a pesar de ser una medida informal, el CC tras su reforma dedica a la guarda de hecho el cap\u00edtulo III, que comprende los art\u00edculos 263 a 267 y con arreglo a ellos,\u00a0 do\u00f1a ** madre de do\u00f1a A.B., puede seguir ejerciendo la guarda de hecho tal como lo ven\u00eda haciendo hasta ahora siempre que lo haga adecuadamente, y si excepcionalmente, se requiere su actuaci\u00f3n representativa sin la intervenci\u00f3n de Do\u00f1a A.B, tendr\u00e1 que obtener autorizaci\u00f3n judicial\u00a0 para realizarla con independencia de la naturaleza del acto y aunque su labor sea de asistencia y apoyo tambi\u00e9n deber\u00e1 contar con la autorizaci\u00f3n judicial para los actos enumerados en el art\u00edculo 287 CC-\u00a0 actos para los cuales el curador representativo necesita autorizaci\u00f3n judicial- y todo ello con la excepci\u00f3n prevista en el p\u00e1rrafo tercero del art\u00edculo 264 CC \u201cNo ser\u00e1 necesaria autorizaci\u00f3n judicial cuando el guardador solicite una prestaci\u00f3n econ\u00f3mica a favor de la persona con discapacidad, siempre que esta no suponga un cambio significativo en la forma de vida de la persona, o realice actos jur\u00eddicos sobre bienes de esta que tengan escasa relevancia econ\u00f3mica y carezcan de especial significado personal o familiar\u201d.<\/p>\n

Y sigue reflexionando\u2026\u00a0<\/p>\n

\u00a0 Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notaria de Santiago de Compostela, junio 2021.<\/p>\n

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ENLACES<\/span><\/h6>\n
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