\u00cdNDICE:<\/strong><\/p>\n 1.-\u00a0 INTRODUCCI\u00d3N.<\/strong><\/a><\/p>\n 2.- DOCUMENTOS A APORTAR.<\/strong>\u00a0<\/a><\/p>\n 3.- REQUISITOS FORMALES DE LOS DOCUMENTOS.<\/strong><\/a><\/p>\n 4.-\u00a0 LEGALIZACI\u00d3N DE LOS DOCUMENTOS EXTRANJEROS.<\/strong><\/a><\/p>\n 5.-\u00a0 TRADUCCI\u00d3N DE LOS DOCUMENTOS EXTRANJEROS.<\/strong><\/a><\/p>\n 6.-\u00a0\u00a0 MODELO DE DOCUMENTO DE COMUNICACI\u00d3N<\/strong><\/a><\/p>\n<\/li>\n Un resumen de lo m\u00e1s destacado<\/strong> se puede consultar en el\u00a0\u00a0MINI INFORME DEL MES<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Edificios: certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a>. Este RD establece las condiciones t\u00e9cnicas y administrativas de las certificaciones de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios y su comunicaci\u00f3n a usuarios y propietarios. Durar\u00e1n 10 a\u00f1os, menos los de tipo G. Trata de la metodolog\u00eda de c\u00e1lculo para la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica. Aprueba la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica. Certificado y etiqueta en venta y alquiler.<\/p>\n Ley de apoyo a Personas con discapacidad<\/strong><\/a>. Adapta nuestra legislaci\u00f3n civil y procesal a la Convenci\u00f3n hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006, conforme a la cual, las personas con discapacidad tienen capacidad jur\u00eddica en igualdad de condiciones con las dem\u00e1s en todos los aspectos de la vida.\u00a0Modifica la Ley del Notariado, el C\u00f3digo Civil, la Ley Hipotecaria, la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley de protecci\u00f3n patrimonial de las personas con discapacidad, la Ley del Registro Civil, la Ley de la Jurisdicci\u00f3n Voluntaria y el C\u00f3digo de Comercio.<\/p>\n Instrucci\u00f3n DGSJFP Tramitaci\u00f3n matrimonio ante notario<\/a><\/strong>. La Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica dicta esta Instrucci\u00f3n para resolver diversas dudas sobre la actuaci\u00f3n de los Notarios en los expedientes para autorizar los matrimonios y tambi\u00e9n para el acto de celebraci\u00f3n de los matrimonios.<\/p>\n Ley Org\u00e1nica de protecci\u00f3n a la infancia y la adolescencia.<\/strong><\/a>\u00a0Se trata de una ley integral sobre la violencia contra los ni\u00f1os, ni\u00f1as y adolescentes. Sus disposiciones finales afectan a una gran cantidad de leyes, entre ellas, cuatro art\u00edculos del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n Carta Social Europea.<\/strong><\/a>\u00a0El BOE publica el Instrumento de ratificaci\u00f3n de esta Carta revisada que entr\u00f3 en vigor para Espa\u00f1a el 1 de julio de 2021. Contiene 31 principios que inspiran la pol\u00edtica de los pa\u00edses firmantes.<\/p>\n Modificaci\u00f3n del Reglamento del IVA y otros dos. Internet y comercio electr\u00f3nico<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong>La reforma en el Reglamento del IVA completa la de la Ley sobre el tratamiento del IVA del comercio electr\u00f3nico y las reglas de tributaci\u00f3n de las entregas de bienes y prestaciones de servicios que, contratados por internet y otros medios electr\u00f3nicos por consumidores finales comunitarios, son enviados o prestados por empresarios o profesionales desde otro Estado miembro o un pa\u00eds o territorio tercero. Se modifican en correlaci\u00f3n el Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturaci\u00f3n y el Reglamento de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n (censo tributario de microempresas que act\u00faan por internet).<\/p>\n \u00a0<\/a><\/p>\n Jubilaciones<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Madrid don Manuel Serrano Garc\u00eda.<\/p>\n Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria a la notaria de Vitoria-Gasteiz do\u00f1a Luz Mar\u00eda Sancho Rodr\u00edguez.<\/p>\n Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Ames don Manuel Mar\u00eda Romero Neira.<\/p>\n Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Sanl\u00facar de Barrameda don Ricardo Molina Aranda.<\/p>\n Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Pontevedra don Jos\u00e9 Antonio de la Cruz Calder\u00f3n.<\/p>\n Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Alicante don Ram\u00f3n Alarc\u00f3n C\u00e1novas.<\/p>\n Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Estepona don Jorge Moro Domingo.<\/p>\n Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Terrassa don Fernando Marcos P\u00e9rez-Sauquillo Conde.<\/p>\n Concurso notarial.<\/span><\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2021, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 21 de abril de 2021, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2021, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 21 de abril de 2021.<\/p>\n En el concurso\u00a0DGSJFP<\/strong>, de las 94 plazas ofertadas, se han cubierto 36 y han quedado desiertas 58.<\/p>\n En el concurso de\u00a0Catalu\u00f1a<\/strong>, de las 38 plazas ofertadas, se han cubierto 10 y han quedado desiertas 28.<\/p>\n En su conjunto, de las\u00a0132 plazas ofertadas<\/strong>,\u00a0se han cubierto 46<\/strong>\u00a0y\u00a0han quedado desiertas 86<\/strong>\u00a0(19 m\u00e1s que en el concurso anterior).\u00a0<\/p>\n Ir a la convocatoria<\/a><\/p>\n Ir al\u00a0archivo de concursos<\/a>.<\/p>\n Oposiciones<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n Tribunales para la Oposici\u00f3n Libre al T\u00edtulo de Notario<\/strong><\/span><\/p>\n Orden JUS\/596\/2021, de 10 de junio, por la que se nombran los Tribunales calificadores de la oposici\u00f3n libre para obtener el t\u00edtulo de Notario, convocada por Resoluci\u00f3n de 26 de enero de 2021, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica.<\/p>\n Tribunal n\u00famero 1:<\/strong><\/span><\/p>\n Presidente:<\/strong>\u00a0Don Juan P\u00e9rez Hereza, Notario de Madrid.<\/p>\n Vocales:<\/strong><\/p>\n Do\u00f1a Eva Mar\u00eda Fern\u00e1ndez Medina, Notaria de Madrid.<\/p>\n Do\u00f1a Esperanza Castellanos Ruiz, Catedr\u00e1tica de Derecho Internacional Privado de la Universidad Carlos III de Madrid.<\/p>\n Don Jes\u00fas Antonio Broto Cartagena, Magistrado de Primera Instancia n\u00famero\u00a060 de Madrid.<\/p>\n Do\u00f1a Marta Garc\u00eda de la Calzada, Abogada del Estado en la Abogac\u00eda del Estado ante el Tribunal Supremo.<\/p>\n Don Ernesto Calmarza Cuencas, Registrador de la Propiedad de Algete.<\/p>\n Secretario:<\/strong>\u00a0Don Joaqu\u00edn Fern\u00e1ndez-Cuervo Infiesta, Notario de Getafe.<\/p>\n Tribunal n\u00famero\u00a02<\/strong><\/span><\/p>\n Presidente:<\/strong>\u00a0Don Valerio P\u00e9rez de Madrid Carreras, Notario de Madrid.<\/p>\n Vocales:<\/strong><\/p>\n Don Antonio Dom\u00ednguez Mena, Notario de Madrid.<\/p>\n Do\u00f1a Cristina de Amun\u00e1tegui Rodr\u00edguez, Catedr\u00e1tica de Derecho Civil en la Universidad Complutense de Madrid.<\/p>\n Don \u00c1lvaro Echevarr\u00eda P\u00e9rez, Abogado del Estado en la Secretar\u00eda de Estado de Econom\u00eda y Apoyo a la Empresa, Ministerio de Asuntos Econ\u00f3micos y Transformaci\u00f3n Digital.<\/p>\n Do\u00f1a Susana Jim\u00e9nez Bautista, Magistrada del Juzgado de Primera Instancia n\u00famero\u00a07 de Alcal\u00e1 de Henares (actualmente en comisi\u00f3n de servicios en el Gabinete T\u00e9cnico del Tribunal Supremo).<\/p>\n Do\u00f1a Bel\u00e9n Men\u00e9ndez Garc\u00eda, Registradora de la Propiedad de Illescas n\u00famero\u00a02.<\/p>\n Secretaria:<\/strong>\u00a0Do\u00f1a Teresa de Jes\u00fas Andr\u00e9s Jim\u00e9nez, Notaria de Villarejo de Salvan\u00e9s.<\/p>\n P\u00e1gina de la Oposici\u00f3n<\/a><\/strong><\/p>\n Oposiciones entre Notarios: admitidos.<\/span><\/strong><\/p>\n Resoluci\u00f3n de 10 de junio de 2021, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se aprueba la lista definitiva de admitidos para tomar parte en la oposici\u00f3n entre notarios, convocada por Resoluci\u00f3n de 10 de marzo de 2021.<\/p>\n La lista est\u00e1 formada por\u00a028 personas<\/strong>\u00a0y aparece\u00a0publicada en la web del Ministerio.<\/a><\/strong><\/p>\n Ir a la\u00a0Convocatoria<\/a><\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/a>RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n En\u00a0 JUNIO<\/span>\u00a0se han publicado <\/span>\u00a046 RESOLUCIONES. <\/strong>Se ofrece el resumen \u00edntegro en <\/span>ARCHIVO APARTE<\/strong>.<\/a><\/p>\n A continuaci\u00f3n se seleccionan las de inter\u00e9s para la Oficina Notarial, clasificadas por orden de importancia, primero las de registro de la propiedad y luego mercantiles.<\/p>\n Se resumen las de m\u00e1s inter\u00e9s para la oficina notarial.<\/p>\n 166.*** CONVENIO REGULADOR. DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR: DURACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0Se aprecia en la doctrina jurisprudencial, en el marco del Derecho com\u00fan, un diferente tratamiento del derecho de uso sobre la vivienda familiar cuando hay hijos menores, que no permite expl\u00edcitas limitaciones temporales, y cuando no existen hijos o \u00e9stos son mayores, pues se impone la necesaria temporalidad del derecho. En caso de custodia compartida no procede, en principio, que el derecho de uso sea atribuido a uno de los c\u00f3nyuges con car\u00e1cter indefinido.<\/strong><\/p>\n 181.*** COMPRAVENTA Y OPCI\u00d3N DE COMPRA SOBRE APROVECHAMIENTOS URBAN\u00cdSTICOS.<\/strong><\/a>\u00a0Extensa resoluci\u00f3n sobre el aprovechamiento urban\u00edstico como objeto de derecho y el derecho de opci\u00f3n.<\/p>\n 192.*** COMPRAVENTA INTERVINIENDO TUTOR CON JUICIO DE SUFICIENCIA SIN INSERTAR LA AUTORIZACI\u00d3N PARA ENAJENAR.<\/strong><\/a>\u00a0El Registrador no puede cuestionar el testimonio en relaci\u00f3n hecho por el notario del documento judicial de autorizaci\u00f3n al tutor para enajenar y no puede exigir la incorporaci\u00f3n del testimonio del auto rese\u00f1ado por el notario bajo su fe.<\/p>\n 195.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA DE FINCA DISCONTINUA.<\/strong><\/a>\u00a0En el caso de fincas discontinuas cabe que su representaci\u00f3n gr\u00e1fica se incorpore mediante 2 informes validados por catastro con las respectivas representaciones gr\u00e1ficas o en un \u00fanico archivo GML en formato multipol\u00edgono, aun sin la aportaci\u00f3n del informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral, siempre que en este caso se d\u00e9 cumplimiento a las prescripciones t\u00e9cnicas contenidas en la Resoluci\u00f3n conjunta de 26 de octubre de 2015.<\/p>\n 203.*** CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA DE FINCA DE ENTIDAD CONCURSADA. JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA DE LA INTERVENCI\u00d3N DEL ADMINISTRADOR CONCURSAL.<\/strong><\/a>\u00a0El juicio notarial de suficiencia de la intervenci\u00f3n de un administrador concursal tiene que especificar en qu\u00e9 fase del concurso se halla la sociedad y, de estar en fase com\u00fan, emitirse a la vista del auto de declaraci\u00f3n del concurso, no sobre la base de una credencial del nombramiento de administrador concursal. La cancelaci\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria se equipara a la enajenaci\u00f3n de bienes por lo que se necesita autorizaci\u00f3n judicial en la fase com\u00fan.<\/p>\n 207.*** EJECUCI\u00d3N EN UN UNICO PROCEDIMIENTO DE UNA DEUDA DERIVADA DE DOS HIPOTECAS DISTINTAS.<\/strong><\/a>\u00a0No cabe acumular en un \u00fanico procedimiento, sea el especial de ejecuci\u00f3n hipotecaria o el ordinario, la ejecuci\u00f3n de dos cr\u00e9ditos hipotecarios diferentes que recaen sobre distintas fincas. Ni tampoco cabe, en ejecuci\u00f3n de una \u00fanica sentencia que anul\u00f3 ambos cr\u00e9ditos e impuso la devoluci\u00f3n del importe prestado, anotar el embargo con la preferencia que ten\u00edan las hipotecas inscritas, puesto que respecto a los terceros titulares de cargas intermedias solo les puede perjudicar la hipoteca hasta el importe de su respectiva responsabilidad que figura en el registro.<\/p>\n 190.*** CAMARAS DE COMERCIO. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE NOMBRAMIENTO DE MEDIADOR CONCURSAL.<\/strong><\/a>\u00a0Las C\u00e1maras de Comercio son competentes para la tramitaci\u00f3n del acuerdo extrajudicial de pagos de personas jur\u00eddicas en general, incluyendo las inscritas en el Registro Mercantil.<\/p>\n 204.*** ESCISI\u00d3N PARCIAL DE SOCIEDAD SUJETA A CONDICI\u00d3N SUSPENSIVA. RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO.<\/strong><\/a>\u00a0No es posible, respecto de una escisi\u00f3n parcial ya inscrita y con aumento de capital en la beneficiaria, se inscriba una subsanaci\u00f3n seg\u00fan la cual la escisi\u00f3n se sujet\u00f3 a una condici\u00f3n suspensiva consistente en la obtenci\u00f3n de informe vinculante sobre sus repercusiones fiscales.<\/p>\n 171.** COMPRAVENTA. DUDAS DE IDENTIDAD ENTRE DISPONENTE Y TITULAR REGISTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0En el caso de extranjeros cuyo n\u00famero de la documentaci\u00f3n de identidad cambia, el juicio de identidad del notario implica un juicio de legitimaci\u00f3n como titular registral para vender, aunque no se declare expresamente. El registrador podr\u00e1, sin embargo, calificar y poner en duda la identidad con el titular registral, pero deber\u00e1 argumentarlo en la nota de calificaci\u00f3n y no en un momento posterior.<\/p>\n 172.** EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO MEDIANTE ACUERDO TRANSACCIONAL HOMOLOGADO JUDICIALMENTE.<\/strong><\/a>\u00a0La homologaci\u00f3n judicial de un acuerdo transaccional (en este caso:\u00a0disoluci\u00f3n de condominio<\/em>) no altera su naturaleza de documento privado ni lo hace inscribible, siendo precisa escritura\u00a0p\u00fablica.<\/p>\n 173.** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/strong><\/a>\u00a0En los casos de herencia yacente, la exigencia del nombramiento del defensor judicial debe limitarse a los casos en que el llamamiento a los herederos desconocidos sea puramente gen\u00e9rico y no haya ning\u00fan interesado en la herencia que se haya personado en el procedimiento considerando el juez suficiente la legitimaci\u00f3n pasiva de la herencia yacente.<\/p>\n 174.** CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA EN GARANT\u00cdA DE OBLIGACIONES DE HACER.<\/strong><\/a>\u00a0Las condiciones resolutorias en garant\u00eda de obligaciones de hacer distintas a la del pago del precio se pueden cancelar, a falta del consentimiento del titular de la misma, transcurridos veinte a\u00f1os desde la fecha del \u00faltimo asiento en que conste la reclamaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n garantizada o, en su defecto, cuarenta a\u00f1os desde el \u00faltimo asiento relativo a la titularidad de la propia garant\u00eda.<\/p>\n 175.** ACTA NOTARIAL DE DESAFECTACI\u00d3N DE APARTAMENTOS. APROVECHAMIENTO POR TURNOS.<\/strong><\/a>\u00a0Desde la primitiva ley 42\/1998 es obligatorio un n\u00famero m\u00ednimo de diez alojamientos para la constituci\u00f3n de un inmueble en r\u00e9gimen de aprovechamiento por turnos, sea en la modalidad de derecho real o personal.<\/p>\n 176.** INMATRICULACI\u00d3N POR T\u00cdTULO DE DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD. COINCIDENCIA CON FINCA YA INMATRICULADA.<\/strong><\/a>\u00a0Al resultar la inmatriculaci\u00f3n el inicial acceso de una finca al archivo tabular, no es de aplicaci\u00f3n la exigencia contenida en el art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria. Ha de razonarse porqu\u00e9 se considera que una finca forma parte de otra inscrita de mayor cabida.<\/p>\n 177.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE AYUNTAMIENTO.<\/strong><\/a>\u00a0Las dudas fundadas sobre una posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico justifican la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral de una finca y la consecuente rectificaci\u00f3n de su descripci\u00f3n.<\/p>\n 179.** PODER Y JUICIO DE SUFICIENCIA DEL NOTARIO EXTRANJERO. PRUEBA DEL DERECHO EXTRANJERO.<\/strong><\/a>\u00a0Cuando en un negocio jur\u00eddico relativo a bienes inmuebles en Espa\u00f1a otorgado ante notario extranjero se act\u00faa con un poder, el notario extranjero tiene que emitir un juicio de suficiencia equivalente al que emitir\u00eda el notario espa\u00f1ol.\u00a0El derecho extranjero alegado hay que probarlo adecuadamente.<\/p>\n 182.** OBRA NUEVA.<\/strong><\/a>\u00a0LICENCIA DE PRIMERA OCUPACI\u00d3N O DECLARACI\u00d3N RESPONSABLE EN MADRID.<\/strong><\/a>\u00a0En la Comunidad de Madrid no es necesaria la obtenci\u00f3n de la licencia de primera ocupaci\u00f3n para inscribir las obras nuevas terminadas de los edificios desde la entrada en vigor de la Ley 1\/2020, de 8 de octubre bastando la acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n de la Declaraci\u00f3n Responsable. Si estuviera en tr\u00e1mites la licencia de primera ocupaci\u00f3n se podr\u00e1 desistir de dicho procedimiento y aportar la declaraci\u00f3n responsable. La obtenci\u00f3n de la licencia de ocupaci\u00f3n por silencio positivo era posible, pero no bastaba el transcurso del plazo m\u00e1ximo de contestaci\u00f3n de la solicitud, sino que hab\u00eda que cumplir determinados requisitos adicionales: o reconocimiento de la Administraci\u00f3n del silencio positivo, o al menos Acta de inspecci\u00f3n de lo edificado con conformidad y transcurso del plazo de un mes para emitir la licencia.<\/p>\n 184.** DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N. INTERVENCI\u00d3N DEL C\u00d3NYUGE VIUDO DEL TRANSMITENTE.<\/strong><\/a>\u00a0Reitera su doctrina sobre la necesaria intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge viudo del transmitente en la herencia del primer causante, y dice que tal intervenci\u00f3n no puede limitarse a prestar su consentimiento a la escritura sin ninguna otra explicaci\u00f3n, sino que debe estar causalizado.<\/p>\n 185.** EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO PRIVATIVO EN PROCEDIMIENTO JUDICIAL DE LIQUIDACI\u00d3N R.E.M.<\/strong><\/a>\u00a0No es directamente inscribible un Decreto Judicial de adjudicaci\u00f3n dictado en un procedimiento de liquidaci\u00f3n de Gananciales disolviendo el condominio de una finca privativa sin expresar que fue la vivienda familiar y que se financi\u00f3 mediante pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n
<\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/span><\/h2>\n
NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/h2>\n
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RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n