{"id":85014,"date":"2021-08-01T12:03:50","date_gmt":"2021-08-01T10:03:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=85014"},"modified":"2021-09-19T11:33:58","modified_gmt":"2021-09-19T09:33:58","slug":"informe-323-boe-agosto-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-323-boe-agosto-2021\/","title":{"rendered":"Informe 323. BOE agosto 2021"},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 323. (BOE AGOSTO de 2021)<\/span><\/strong><\/h1>\n

Primera Parte: Secciones I y II.<\/strong><\/span><\/h2>\n

Revisado hasta el 31 de agosto.<\/p>\n

\u00daltimo contenido a\u00f1adido:<\/p>\n

* Secci\u00f3n I: el 28 de agosto.<\/p>\n

* Secci\u00f3n II: el 30 de agosto.<\/p>\n

* Secci\u00f3n III (Resoluciones): el 11 de agosto.<\/p>\n

IR A LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A RESOLUCIONES DE AGOSTO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR AL MINI INFORME DE AGOSTO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Equipo de redacci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de Madrid.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de Las Rozas de Madrid.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de San Crist\u00f3bal de La Laguna <\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de Santiago de Compostela<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de C\u00e1diz<\/a> n\u00ba 3<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de Arucas<\/a> (Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Albert Capell Mart\u00ednez, notario de El Prat, antes de <\/span>Fraga<\/a> (Huesca) y antes de Bolta\u00f1a<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, letrado en ejercicio,\u00a0E3 Universidad Comillas<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda Garc\u00eda-Valdecasas Alguacil, registradora de Barcelona<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Emma Rojo Iglesias, registradora de Alcal\u00e1 de Henares (Madrid)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez Gonz\u00e1lez, notario de Valencia<\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez, notario de El Masnou (Barcelona)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/a>
DISPOSICIONES GENERALES:<\/b><\/span><\/h6>\n
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RDLey 16\/2021: Medidas de protecci\u00f3n social<\/span><\/h6>\n

Real Decreto-ley 16\/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protecci\u00f3n social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica.<\/p>\n

Resumen: <\/strong>Se prorroga hasta el 31 de octubre de 2021 la suspensi\u00f3n de determinados desahucios y lanzamientos. Posibilidad de pedir una pr\u00f3rroga extraordinaria en arrendamientos de vivienda habitual. Los consumidores vulnerables podr\u00e1n solicitar moratoria de renta ante arrendadores p\u00fablicos o grandes tenedores. Se ampl\u00eda el plazo para que el arrendador afectado solicite compensaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Perro pastor alem\u00e1n<\/p><\/div>\n

El pasado mes de mayo, el Gobierno aprob\u00f3 el RDLey \u00a08\/2021, de\u00a04 de mayo (<\/strong>ver resumen<\/strong><\/a>)<\/strong>, cuya finalidad era prorrogar la eficacia temporal de algunas medidas Covid<\/strong>, fundamentalmente de car\u00e1cter social y econ\u00f3mico, que estaban vinculadas al estado de alarma, y que deca\u00edan con la finalizaci\u00f3n del mismo. La pr\u00f3rroga de la mayor\u00eda de las medidas conclu\u00eda el\u00a09 de agosto de\u00a02021<\/strong>.<\/p>\n

Al mantenerse la incertidumbre acerca de la evoluci\u00f3n de la pandemia, se prorroga hasta el 31 de octubre de 2021<\/strong> la vigencia de algunas medidas para garantizar el suministro a los consumidores vulnerables de agua, electricidad y gas natural<\/strong>, as\u00ed como para permitir el acceso al bono social<\/strong> por parte de determinados colectivos en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica y para hacer frente en el \u00e1mbito de la vivienda<\/strong> a determinadas situaciones de vulnerabilidad.<\/p>\n

Este RDLey cuenta con tres cap\u00edtulos:<\/strong><\/p>\n

El Cap\u00edtulo I<\/strong><\/a> modifica dos art\u00edculos del Real Decreto-ley 8\/2021, de 4 de mayo<\/strong><\/a>: <\/strong><\/p>\n

A) Suministros:<\/strong> Hasta el 31 de octubre de 2021<\/strong> inclusive, no podr\u00e1 suspenderse el suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica, gas natural y agua<\/strong> a aquellos consumidores en los que concurra la condici\u00f3n de consumidor vulnerable, vulnerable severo o en riesgo de exclusi\u00f3n social<\/strong>. Para acreditar la condici\u00f3n de consumidor vulnerable ante las empresas suministradoras de gas natural y agua bastar\u00e1 la presentaci\u00f3n de la \u00faltima factura de electricidad en la que se refleje la percepci\u00f3n del bono social de electricidad. Ver 4.1<\/a>.<\/p>\n

B) Consumidor vulnerable:<\/strong> La condici\u00f3n de consumidor que da derecho a percibir el bono social se extinguir\u00e1<\/strong> con fecha 31 de octubre de 2021<\/strong>, sin perjuicio de la posibilidad de acogerse a dicha condici\u00f3n en cualquier momento anterior o posterior a esa fecha al amparo del resto de supuestos previstos en el RD 897\/2017, de 6 de octubre<\/a>. Ver 5.7<\/a>.<\/p>\n

El Cap\u00edtulo II<\/strong><\/a> modifica el Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo<\/strong><\/a> y el Real Decreto-ley 37\/2020, de 22 de diciembre<\/strong><\/a>:<\/strong><\/p>\n

A) Desahucios: <\/strong>Se ampl\u00eda hasta el\u00a031 de octubre de\u00a02021 la suspensi\u00f3n de los procedimientos y lanzamientos de vivienda en situaciones de vulnerabilidad<\/strong>. Afecta a:<\/p>\n

– los hogares<\/strong> vulnerables sin alternativa habitacional. Ver art. 1<\/a>.<\/p>\n

– a las personas<\/strong> econ\u00f3micamente vulnerables sin alternativa habitacional en los supuestos de los apartados 2.\u00ba, 4.\u00ba y 7.\u00ba del art\u00edculo 250.1 LEC<\/a>, y en aquellos otros en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal. Ver art. 1 bis<\/a>.<\/p>\n

B) Arrendamientos: <\/strong><\/p>\n

– Se ampl\u00eda la posibilidad de aplicar una pr\u00f3rroga <\/strong>extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento de vivienda habitual <\/strong>sujeta a la LAU, con vencimiento anterior al 31 de octubre de 2021, por un periodo m\u00e1ximo de seis meses<\/strong>, durante los cuales se seguir\u00e1n aplicando los t\u00e9rminos y condiciones establecidos para el contrato en vigor, siempre que no se hubiese llegado a un acuerdo distinto entre las partes. Ver art. 2<\/a>.<\/p>\n

– El arrendatario de un contrato de vivienda habitual sujeto a la LAU, que se encuentre en situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/strong> econ\u00f3mica, podr\u00e1 solicitar del arrendador cuando sea una empresa o entidad p\u00fablica de vivienda o un gran tenedor, hasta el 31 de octubre de 2021, el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta<\/strong>, siempre que dicho aplazamiento o la condonaci\u00f3n total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con car\u00e1cter voluntario por acuerdo entre ambas partes. Ver art. 4.1<\/a>.<\/p>\n

– Se extiende hasta el\u00a030 de noviembre de\u00a02021 el plazo durante el que los arrendadores<\/strong> y titulares de la vivienda afectados por la suspensi\u00f3n extraordinaria prevista en el citado RDLey\u00a011\/2020, de\u00a031 de marzo, podr\u00e1n presentar la solicitud de compensaci\u00f3n<\/strong> prevista en la D. Ad. 2\u00aa<\/a> RDLey 37\/2020, de\u00a022 de diciembre. Ver tambi\u00e9n la D.F.1\u00aa<\/a> que modifica los plazos establecidos en el RD 401\/2021, de 8 de junio<\/a>, por el que se establece el procedimiento para el reconocimiento de la compensaci\u00f3n a los propietarios y arrendadores a que se refieren los art\u00edculos 1 y 1 bis del RDLey 11\/2020, de 31 de marzo.<\/p>\n

Y el Cap\u00edtulo III<\/strong><\/a> extiende la consideraci\u00f3n como esenciales de los servicios de protecci\u00f3n y asistencia a las v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero<\/strong> hasta el\u00a031 de octubre de\u00a02021,<\/p>\n

Entr\u00f3 en vigor el 4 de agosto de 2021.<\/p>\n

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