{"id":85566,"date":"2021-08-17T18:28:05","date_gmt":"2021-08-17T16:28:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=85566"},"modified":"2021-09-30T23:13:36","modified_gmt":"2021-09-30T21:13:36","slug":"mini-informe-boe-julio-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-julio-2021\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE JULIO 2021"},"content":{"rendered":"<\/a>
MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h6>\n

BOE JULIO de 2021<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

En este mini informe se incluye una separata<\/strong> de los \u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas<\/strong><\/a> -centrada en el mes de julio de 2021<\/strong>– donde se ordenan las resoluciones por voces, <\/strong>por una parte las de Propiedad<\/strong><\/a> y por otra las de Mercantil<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

Fiscal\u00eda europea.<\/a> <\/strong>Esta Ley Org\u00e1nica contiene las normas de aplicaci\u00f3n al ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol del Reglamento de la UE que establece una cooperaci\u00f3n reforzada para la creaci\u00f3n de la Fiscal\u00eda Europea, aplic\u00e1ndose a procedimientos penales por delitos que perjudiquen a los intereses financieros de la Uni\u00f3n Europea. El Fiscal europeo delegado podr\u00e1 ordenar anotaci\u00f3n de embargo preventivo o prohibici\u00f3n de disponer incluso excepcionando el principio de tracto sucesivo.<\/p>\n

Parque Nacional de la Sierra de las Nieves.<\/strong><\/a> El nuevo parque nacional, situado en la provincia de M\u00e1laga, tiene una extensi\u00f3n de 230 km2<\/sup> y una zona de influencia de 751 km2<\/sup>. Se prev\u00e9 un derecho de tanteo y retracto y una zona lim\u00edtrofe tambi\u00e9n con limitaciones.<\/p>\n

Convenio sobre informaci\u00f3n registral para la ORGA.<\/strong><\/a> Este Convenio se firma, tras vencer el de 2017, para definir el acceso de la ORGA a la informaci\u00f3n registral procedente de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles y la relativa a su titularidad real (es novedad) cuando la ORGA (DGSJFP) act\u00fae, por encomienda de los \u00f3rganos judiciales, de las fiscal\u00edas o en el marco de la cooperaci\u00f3n internacional con organismos an\u00e1logos (esto es novedad), en la localizaci\u00f3n, recuperaci\u00f3n y gesti\u00f3n de bienes incautados, embargados o decomisados, o susceptibles de serlo.<\/p>\n

RDLey 14\/2021: temporalidad empleo p\u00fablico.<\/strong><\/a> Se modifica el Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico para aclarar las figuras del funcionario interino y del personal laboral temporal, tratando de disminuir los casos en que se den. Incluye un tercer proceso de estabilizaci\u00f3n de empleo temporal que deber\u00e1 concluir en 2024 con el objetivo de reducir el empleo temporal en la Administraci\u00f3n del 30% al 8%.<\/p>\n

Ley de Trabajo a distancia.<\/strong><\/a> Esta Ley tiene como antecedente el Real Decreto Ley 28\/2020, de 22 de septiembre a cuyo resumen nos remitimos<\/a>, pues son escasas las diferencias que hemos encontrado comparando textos. Ahora desgranamos diez, como el domicilio de referencia.<\/p>\n

Ley 11\/2021 antifraude<\/strong><\/a>. Afecta a 19 leyes, estando entre ellas ISD, ITP y AJD, IRPF, IVA, Patrimonio, LN y Catastro. En la base imponible sustituci\u00f3n del \u00abvalor real\u00bb por el \u00abvalor de referencia resultante de la normativa del catastro inmobiliario\u00bb. Nuevas obligaciones notariales sobre todo respecto a NIFs revocados.<\/p>\n

Reestructuraci\u00f3n del Gobierno.<\/strong><\/a> La Funci\u00f3n P\u00fablica pasa del Ministerio de Pol\u00edtica Territorial al Ministerio de Hacienda, cre\u00e1ndose dentro de \u00e9l la Secretar\u00eda de Estado de Funci\u00f3n P\u00fablica. Se determinan las funciones de los titulares de las tres vicepresidencias. Cambian, en consonancia, los c\u00f3digos de las \u00f3rdenes ministeriales correspondientes a los dos ministerios afectados.<\/p>\n

Sede electr\u00f3nica de la Agencia Tributaria.<\/strong><\/a> Se modifica la resoluci\u00f3n que la cre\u00f3 en 2009, adaptando la sede a los cambios normativos y tecnol\u00f3gicos. Unifica los canales de acceso electr\u00f3nico a la AEAT, pues la sede electr\u00f3nica cumplir\u00e1 tambi\u00e9n las funciones de portal de Internet (que se suprime). Se pone al d\u00eda el contenido que ofrece.<\/p>\n

Instrucci\u00f3n DGSJFP Registro Civil: matrimonio discapacidad. Ministerio Fiscal.<\/strong><\/a> Complementa y modifica la Instrucci\u00f3n de 3 de junio de 2021.<\/a> Ambas se dictan para aclarar extremos tras la entrada en vigor de la Ley de Registro Civil. La complementa para determinar la actuaci\u00f3n del Ministerio Fiscal cara al Registro Civil. La modifica permitiendo los expedientes matrimoniales ante Notario, aunque respecto a la persona con discapacidad se haya dictado sentencia o resoluci\u00f3n.<\/p>\n

Modelos de cuentas anuales para el Registro Mercantil<\/strong><\/a>. <\/strong>Aprueba nuevos modelos para el dep\u00f3sito de las cuentas anuales de las sociedades en el RM, introduciendo le necesidad de incluir datos relativos a la auditor\u00eda, de separar el documento de informaci\u00f3n no financiera del informe de gesti\u00f3n y de cumplimentar una nueva hoja de datos \u201cCOVID\u201d.<\/p>\n

Oferta de empleo p\u00fablico 2021.<\/strong>\u00a0<\/a>Un real decreto incluye la oferta de empleo p\u00fablico en la Administraci\u00f3n General del Estado, sus entes y funcionarios de Administraci\u00f3n Local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional, tanto libre como de promoci\u00f3n interna, correspondiente a 2021. Recogemos las plazas que salen en algunos cuerpos de corte jur\u00eddico, observ\u00e1ndose en su conjunto un aumento de plazas ofertadas.<\/p>\n

Ministerio de Justicia: segunda sede electr\u00f3nica.<\/strong><\/a> Una orden crea y regula la segunda sede electr\u00f3nica asociada del Ministerio de Justicia, con la finalidad de publicar nuevos procedimientos y servicios, as\u00ed como la migraci\u00f3n de algunos de los ya existentes en la actual sede electr\u00f3nica asociada. Ser\u00e1 accesible en https:\/\/sede2.mjusticia.gob.es<\/a> y habr\u00e1 de estar operativa, como tarde, el 30 de enero de 2022.<\/p>\n

Derecho Foral de Arag\u00f3n.<\/strong><\/a> Se modifican el C\u00f3digo del Derecho Foral de Arag\u00f3n y la Ley del Patrimonio de Arag\u00f3n con respecto al tratamiento de bienes inmuebles vacantes y de los dep\u00f3sitos y saldos sin actividad de gesti\u00f3n en los \u00faltimos 20 a\u00f1os, adjudic\u00e1ndoselos la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n.<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a> Normativa de Andaluc\u00eda, Canarias, Castilla-La Mancha, Baleares, Pa\u00eds Vasco, Castilla y Le\u00f3n, Arag\u00f3n y Navarra.<\/p>\n

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.<\/strong><\/a> Indemnizaci\u00f3n por precepto legal anulado. No tener en cuenta resoluci\u00f3n anterior. Emplazamiento mediante edictos en ejecuci\u00f3n hipotecaria sin agotar otras posibilidades. Nulidad parcial del decreto de estado de alarma. Anotaci\u00f3n preventiva de demanda.\u00a0<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/strong><\/a> Nombramientos y ceses en Justicia. Concursillo de Aspirantes a Registradores. Dos jubilaciones y una excedencia.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Campo charro. Por Juana Cuadrado Cenzual.<\/p><\/div>\n

RESOLUCIONES:<\/strong><\/span><\/a><\/h2>\n

En JULIO, <\/strong>se han publicado SETENTA Y UNA,<\/span> m\u00e1s\u00a0DOS<\/span> Resoluciones sobre sentencias<\/strong>. Se ofrecen en ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/a>

Sentencias sobre Resoluciones:<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

8\/2021. REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. NEGATIVA A RESERVAR DENOMINACI\u00d3N SOCIAL POR IDENTIDAD CON OTRA PREEXISTENTE. T\u00c9RMINOS DE UTILIZACI\u00d3N GEN\u00c9RICA. <\/strong>La \u00a0sentencia firme de la Audiencia Provincial de Madrid, de 14 de diciembre de 2018,<\/strong> cuyo fallo publica el BOE de 26-7-2021<\/a> desestima el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto contra la Sentencia de instancia sentencia del Juzgado de lo Mercantil n\u00famero\u00a06 de Madrid de 23-3-2017, que estim\u00f3 la demanda interpuesta frente a la R. DGRN\u00a027 de octubre de\u00a02015<\/a>, por lo que queda \u00e9sta anulada<\/u><\/strong>.<\/u><\/p>\n

9\/2021. DONACI\u00d3N CON PACTO DE DEFINICI\u00d3N\u00a0REALIZADA POR FRANCESES CON RESIDENCIA EN MALLORCA. <\/strong>La Sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia de Isles Balears de 14 de Mayo de 2021,<\/strong> cuyo fallo publica el BOE de 26-7-2021<\/a> desestima el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por la Abogac\u00eda del Estado, en nombre y representaci\u00f3n de la DGRSJYFP, contra la sentencia de 30 de diciembre de\u00a02020 de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca,<\/strong> que estim\u00f3 el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba\u00a010 de Palma de Mallorca, de 11 de mayo de\u00a02020, que desestim\u00f3 la demanda interpuesta en la que se solicitaba la nulidad de la R. 24 de mayo de 2019<\/strong><\/a>, por lo que confirma el criterio de la sentencia de la audiencia y por tanto queda anulada la citada resoluci\u00f3n.<\/u><\/strong><\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/strong><\/span><\/h6>\n

213.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE.<\/strong><\/a> Resoluci\u00f3n que reitera la doctrina del Centro Directivo sobre registraci\u00f3n de excesos de cabida y sobre inscripci\u00f3n de representaciones gr\u00e1ficas.<\/p>\n

214.** HERENCIA. FINCA INSCRITA SIN SUPERFICIE.<\/strong><\/a> Inscrita una finca sin superficie, para su constancia se debe tramitar, bien el procedimiento del art. 199 LH, bien del art.201.1 LH. No cabe el procedimiento del art. 201.3 LH. Si consta la superficie ocupada del terreno est\u00e1 ser\u00e1 la superficie de la finca en principio.<\/p>\n

215.** CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE USUFRUCTO DE LA VIVIENDA CONYUGAL SIN LIQUIDAR GANANCIALES.<\/strong><\/a> En convenio regulador puede atribuirse sobre la vivienda ganancial el usufructo a uno solo de los c\u00f3nyuges sin necesidad de liquidar la Sociedad de gananciales.<\/p>\n

216.** HERENCIA DE CIUDADANO BRIT\u00c1NICO.<\/strong><\/a> No es necesaria la intervenci\u00f3n de los personal representatives o executors para que el beneficiario de una herencia sujeta al Derecho brit\u00e1nico, se adjudique los bienes sitos en Espa\u00f1a.<\/p>\n

217.** NOTA MARGINAL DE POSIBLE DESLINDE. V\u00cdAS PECUARIAS.<\/strong><\/a> La pr\u00e1ctica de un asiento en una finca en virtud de una resoluci\u00f3n administrativa requiere la intervenci\u00f3n del titular de la misma en el procedimiento seguido.\u00a0La nota marginal de inicio de deslinde solo se contempla una vez iniciado el procedimiento.\u00a0La independencia del registrador en la calificaci\u00f3n de los documentos presentados a inscripci\u00f3n.<\/p>\n

218.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA POR DEFECTOS SUBSANABLES SIENDO EL DEFECTO INSUBSANABLE.<\/strong><\/a> Interpuesto recurso contra la calificaci\u00f3n registral queda prorrogado el asiento de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo y por ende se produce la pr\u00f3rroga de los asientos de presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos posteriores contradictorios o conexos. Si existen asientos de presentaci\u00f3n vigentes y anteriores con relaci\u00f3n a las mismas fincas, debe aplazarse su calificaci\u00f3n hasta el despacho del t\u00edtulo previo o la caducidad de su asiento de presentaci\u00f3n, quedando entretanto prorrogado el plazo de vigencia del segundo asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n

219.* DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. ACTA NOTARIAL QUE PROTOCOLIZA DOCUMENTO PRIVADO.<\/strong><\/a> No procede la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados protocolizados que no pueden provocar inscripci\u00f3n registral alguna.<\/p>\n

221.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE MANDAMIENTO JUDICIAL. PREFERENCIA CR\u00c9DITO COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.<\/strong><\/a> El art\u00edculo\u00a09.1.e), p\u00e1rrafo segundo LPH regula los efectos de la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad de propietarios por las cuotas impagadas, distinguiendo en este p\u00e1rrafo y el siguiente, seg\u00fan se trate de la afecci\u00f3n respecto al adquirente de un piso o local o de la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad respecto a otros cr\u00e9ditos sobre el mismo inmueble lo que plantea dudas acerca de la naturaleza jur\u00eddica de esa preferencia, y concretamente si tiene efectos reales o se trata de una preferencia de alcance personal aunque sea un cr\u00e9dito singularmente privilegiado.<\/p>\n

222.*** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO DE CONDICIONES GENERALES EN EL RCGC.<\/strong><\/a> El notario de una hipoteca asegura haber verificado la inscripci\u00f3n en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n del c\u00f3digo identificador del modelo de la hipoteca que sirve de antecedente a la escritura, pero la DGSJyFP indica que esa verificaci\u00f3n debe constar en la misma escritura presentada a inscripci\u00f3n, confirmando la nota de calificaci\u00f3n del registrador.<\/p>\n

2<\/strong>23.* SOLICITUD DE CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS EN EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. CALIFICACI\u00d3N DE COMPETENCIA TERRITORIAL.<\/strong><\/a> Resoluci\u00f3n que trata de la calificaci\u00f3n registral de los documentos judiciales, especialmente, en lo relativo a la competencia del Juez o Tribunal.<\/p>\n

224.* DENEGACI\u00d3N DE CANCELACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N Y DE SU PR\u00d3RROGA.<\/strong><\/a> El recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del registrador no es cauce h\u00e1bil para acordar la cancelaci\u00f3n de asientos ya practicados. Por ello no se puede cancelar un asiento de presentaci\u00f3n prorrogado por interposici\u00f3n de demanda contra la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

225.*** COMPRA POR PAREJA DE HECHO EN GALICIA \u201cPARA SU SOCIEDAD DE GANANCIALES\u201d.<\/strong><\/a> Si no est\u00e1 expresamente previsto en le ley no cabe una aplicaci\u00f3n gen\u00e9rica y en bloque del estatuto ganancial al r\u00e9gimen de convivencia en pareja, incluso aunque haya sido objeto de un pacto expreso de remisi\u00f3n.<\/p>\n

226.** PRIORIDAD. DOCUMENTO PREVIO PENDIENTE DE RECURSO.<\/strong><\/a> El registrador debe suspender la calificaci\u00f3n de un 2\u00ba t\u00edtulo conexo con otro previamente presentado y que est\u00e1 siendo objeto de recurso.<\/p>\n

228.** EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA ART 201 LH. DUDAS CON EL EXPEDIENTE YA TERMINADO. VALOR DE LA REFERENCIA CATASTRAL INSCRITA.<\/strong><\/a> En los expedientes notariales de rectificaci\u00f3n del art\u00edculo 201 LH<\/a> el registrador tiene que manifestar sus dudas en el momento de expedir el certificado, no al tiempo de calificar el expediente ya resuelto positivamente. La referencia catastral inscrita no implica que la finca est\u00e9 coordinada, sino \u00fanicamente sirve para determinar la localizaci\u00f3n de la finca. En caso de detectar una doble inmatriculaci\u00f3n el registrador tiene que iniciar un expediente de oficio para subsanar la situaci\u00f3n.<\/p>\n

229.** CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE LA TITULARIDAD REAL. JUICIO DE SUFICIENCIA NOTARIAL RESPECTO DE PODER NO INSCRITO. RESE\u00d1A DEL CARGO O FACULTADES DEL OTORGANTE DEL PODER.<\/strong><\/a> El registrador no es competente para calificar la actuaci\u00f3n notarial respecto de la titularidad real de las entidades jur\u00eddicas. En el caso de poderes no inscritos, el notario tiene que consignar no s\u00f3lo los datos del poder, sino tambi\u00e9n los del otorgante del poder y de sus facultades representativas.<\/p>\n

230.** EJECUCI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL. FIRMEZA.<\/strong><\/a> En los documentos administrativos la calificaci\u00f3n alcanza a la firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa.<\/p>\n

231.*** ORGANIZACI\u00d3N DE COMPLEJOS INMOBILIARIOS. R\u00c9GIMEN APLICABLE.<\/a> <\/strong>En un complejo inmobiliario privado los actos que afecten a cada uno de los elementos que lo integran requieren \u00fanicamente el acuerdo de los miembros de dicha subcomunidad; pero no de las otras subcomunidades integrantes del complejo si no afectan a\u00a0los elementos inmobiliarios, servicios, instalaciones y servicios comunes. \u00a0<\/em>El complejo, lo mismo que las propiedades horizontales sencillas pueden constituirse de modo f\u00e1ctico.<\/p>\n

233.*** NOTA MARGINAL DE DOMINIO Y CARGAS EN HIPOTECA DISTINTA DE LA EJECUTADA.<\/strong><\/a> Resoluci\u00f3n que resume los efectos de la Nota Marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de dominio y cargas. Impide la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n cuando se expidi\u00f3 la certificaci\u00f3n y se puo la Nota al margen de una hipoteca distinta de la que era objeto de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

234.** COMPRA POR SOCIEDAD REPRESENTADA POR ADMINISTRADOR NO INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL.<\/strong><\/a> La inscripci\u00f3n del cargo de administrador es obligatoria pero no es constitutiva, por lo que no es requisito para inscripci\u00f3n de las compraventas en el Registro de la Propiedad ni cabe que el registrador pida que se le aporte copia de dicha escritura con calificaci\u00f3n positiva.<\/p>\n

236.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. FINCA DISCONTINUA PROCEDENTE DE SEGREGACI\u00d3N.<\/strong><\/a> El hecho de que una finca registral se corresponda con dos parcelas catastrales que no lindan entre s\u00ed, no impide la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH para incorporar al folio real las representaciones gr\u00e1ficas catastrales. Los excesos de cabida no deben justificarse, solo acreditarse.<\/p>\n

237.** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA \u00abANTIGUA\u00bb.<\/strong><\/a> La resoluci\u00f3n resume los requisitos para que una declaraci\u00f3n de obra nueva antigua sea inscribible conforme al art\u00edculo 28.4 del TRLSyRU.<\/p>\n

238.** SENTENCIA EN REBELD\u00cdA CONDENANDO A ELEVAR A P\u00daBLICO UN CONTRATO PRIVADO.<\/strong><\/a> Las sentencias de condena requieren para su acceso al registro, la tramitaci\u00f3n del correspondiente proceso de ejecuci\u00f3n.\u00a0La sentencia dictada en rebeld\u00eda, adem\u00e1s de ser firme, es preciso que hayan transcurrido los plazos del recurso de audiencia al rebelde.<\/p>\n

239.*** COMPRA POR CASADO EN R\u00c9GIMEN DE SEPARACI\u00d3N DE BIENES BELGA: INSCRIPCI\u00d3N DE LAS CAPITULACIONES.<\/strong><\/a> Exige el Centro directivo la previa inscripci\u00f3n en el Registro Central de Contratos Matrimoniales de B\u00e9lgica, de una escritura de capitulaciones otorgada ante notario Belga pese a haberse aportado la copia de la escritura apostillada.<\/p>\n

241.* ACLARACI\u00d3N DE ESCRITURA DE HERENCIA Y SEGREGACI\u00d3N. CAUSA.<\/strong><\/a> No puede confirmarse la calificaci\u00f3n impugnada toda vez que no se basa sino en simples dudas o conjeturas expresadas por el registrador sobre la verdadera voluntad de los otorgantes de las escrituras calificadas.\u00a0<\/p>\n

242.** FIN DE OBRA. RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DE SUELO SIN CONCRETAR SI LA CABIDA AMPLIADA EST\u00c1 AFECTADA POR UNA SERVIDUMBRE.<\/strong><\/a> La rectificaci\u00f3n de la superficie de un solar afectado parcialmente por una servidumbre, exige la determinaci\u00f3n de si el exceso de cabida que se pretende inscribir est\u00e1 incluido o no en la parte afectada.<\/p>\n

243.** JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA Y PACTOS COMPLEMENTARIOS.<\/strong><\/a> Si el juicio de suficiencia del notario menciona el negocio principal, en este caso daci\u00f3n en pago, no es necesarios especificar los pactos complementarios concretos siempre que sean los propios del negocio principal (en este caso carta de pago y cancelaci\u00f3n de hipoteca).<\/p>\n

244.* RECURSO CONTRA ASIENTO YA PRACTICADO.<\/strong><\/a> Cancelada una Anotaci\u00f3n e inscrita la finca a favor de terceros no puede inscribirse la adjudicaci\u00f3n de la finca. No es objeto de recurso si fue correctamente practicada la cancelaci\u00f3n de la Anotaci\u00f3n.<\/p>\n

245.** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO POR PRESCRIPCI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/strong><\/a> El nombramiento de administrador judicial, ser\u00e1 preciso solo en los supuestos de demandas a ignorados herederos, pero no ser\u00e1 preciso cuando el juzgador, en diligencia expresa al efecto, y siendo firme la sentencia, ha entendido correctamente entablada la acci\u00f3n desde el punto de vista de la legitimaci\u00f3n procesal pasiva.\u00a0La sentencia que declare la usucapi\u00f3n es t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el registro con independencia de la existencia o no de justo t\u00edtulo civil para la prescripci\u00f3n, y de si se trata de una prescripci\u00f3n ordinaria o extraordinaria.<\/p>\n

246.*** FORMALIZACI\u00d3N DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE COMPLEJO INMOBILIARIO EXISTENTE DE HECHO. UNANIMIDAD O MAYOR\u00cdA. AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/strong><\/a> Cuando existe una Comunidad de Propietarios de hecho (en este caso reconocida por los tribunales) relativa a una propiedad horizontal tumbada o a un complejo inmobiliario, que se formaliza posteriormente en escritura p\u00fablica, no se necesita unanimidad ni consentimiento expreso de todos sus integrantes pues no estamos ante un acto de constituci\u00f3n, sino de formalizaci\u00f3n. Se necesita, sin embargo, autorizaci\u00f3n administrativa.<\/p>\n

247.*** RECURSO DEL COLINDANTE NOTIFICADO CONTRA INMATRICULACI\u00d3N YA PRACTICADA.<\/strong><\/a> El colindante notificado al practicarse una inmatriculaci\u00f3n, no puede solicitar la anulaci\u00f3n de la inmatriculaci\u00f3n mediante alegaciones en el propio registro, ni en consecuencia dicha petici\u00f3n ser objeto de recurso gubernativo.<\/p>\n

248.** RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO POR INEXACTITUD DEL T\u00cdTULO.<\/strong><\/a> La rectificaci\u00f3n de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya alg\u00fan derecho, bien la oportuna resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento concede alg\u00fan derecho.<\/p>\n

249.** RECTIFICACI\u00d3N DE ERROR DE CONCEPTO EN LA DESCRIPCI\u00d3N DE UNA FINCA.<\/strong><\/a> No existiendo la conformidad del registrador, no puede rectificarse de oficio un asiento registral, sino que se requiere el acuerdo un\u00e1nime de los interesados o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

251.** PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL. CIRCUNSTANCIAS PERSONALES, REPRESENTACI\u00d3N, NOTIFICACIONES, FIRMEZA.<\/strong><\/a> En el certificado de la adjudicaci\u00f3n han de constar todas las circunstancias que afecten a los tr\u00e1mites esenciales del procedimiento.\u00a0La firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa es un requisito esencial para practicar cualquier asiento de cancelaci\u00f3n en el Registro. Deben de constar completas todas las circunstancias relativas a representaci\u00f3n alegada, as\u00ed como las personales de la persona a cuyo favor se ha de practicar la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

252.*** DIVORCIO DE RESIDENTES CHINOS. LIQUIDACI\u00d3N DEL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL. INSCRIPCI\u00d3N DE DIVORCIO EN EL REGISTRO CIVIL.<\/strong><\/a> La Direcci\u00f3n General establece una \u201csuerte\u201d de \u201ccompetencia exclusiva\u201d de las autoridades espa\u00f1olas en materia de resoluci\u00f3n y relajaci\u00f3n del v\u00ednculo matrimonial, utilizando los foros del art\u00edculo 3 del Reglamento 2201\/2003; no entra a analizar en profundidad el tema del reconocimiento incidental en Espa\u00f1a de divorcios extrajudiciales otorgados por autoridades extranjeras en este supuesto, divorcio en la sede de una embajada, y por tanto \u00bfen el extranjero?; cabe tambi\u00e9n la posibilidad de que la causa de la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial fuese el mutuo acuerdo.\u00a0<\/p>\n

253.*** DISOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE COMUNIDAD Y DIVISI\u00d3N MATERIAL. TRASLADO DE CARGAS QUE TEN\u00cdA UNA CUOTA INDIVISA.<\/strong><\/a> Cuando una cuota indivisa est\u00e1 gravada con cargas, al disolverse el condominio y dividirse la finca las cargas pasan a recaer sobre la finca adjudicada al cond\u00f3mino afectado, aunque no intervengan ni presten el consentimiento los titulares de dichas cargas.<\/p>\n

255.*** OBRA NUEVA Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL CON ASIGNACI\u00d3N DE USO EXCLUSIVO DE PORCI\u00d3N DE TERRENO.<\/strong><\/a> Se plantean varias cuestiones: Divisi\u00f3n horizontal y licencia de parcelaci\u00f3n; georreferenciaci\u00f3n del edificio y georreferenciaci\u00f3n de los diversos elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal; coordenadas de la porci\u00f3n de suelo ocupada. Requisitos del informe de la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/p>\n

256.** INMATRICULACI\u00d3N POR PRESCRIPCI\u00d3N ADQUISITIVA: NECESIDAD DE TRACTO Y DE SEGREGACI\u00d3N.<\/strong><\/a> No cabe inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n sobre una porci\u00f3n de finca ya inmatriculada sin ordenar su previa segregaci\u00f3n y sin que haya tracto sucesivo con los demandados.<\/p>\n

258.** EXPEDIENTE JUDICIAL DE INMATRICULACI\u00d3N. ADJUDICACI\u00d3N A CASADOS EN GANANCIALES \u00abPOR MITADES INDIVISAS\u00bb.<\/strong><\/a> No cabe inmatricular sin certificaci\u00f3n catastral con descripci\u00f3n coincidente con la del t\u00edtulo. Los c\u00f3nyuges en gananciales no adquieren por mitades indivisas sino para su Comunidad conyugal.<\/p>\n

259.** CONSTITUCI\u00d3N DE HIPOTECA POR ENTIDADES DISTINTAS A LAS DE LA LEY 27\/1981. TASACI\u00d3N POR ENTIDAD NO HOMOLOGADA.<\/strong><\/a> En una hipoteca a favor de una sociedad limitada dada por un agricultor persona f\u00edsica, el registrador pide tasaci\u00f3n por sociedad de tasaci\u00f3n homologada, independiente del prestamista. La DGSJyFP revoca la nota.<\/p>\n

260.*** PROTOCOLIZACI\u00d3N DE CUADERNO PARTICIONAL. FACULTADES DEL CONTADOR PARTIDOR. ADJUDICACI\u00d3N EN PAGO DE DEUDAS.<\/strong><\/a> Diversas cuestiones de inter\u00e9s sobre contador partidor dativo y facultades del contador partidor en general.<\/p>\n

261.** RECTIFICACI\u00d3N DE REFERENCIA CATASTRAL.<\/strong><\/a> No cabe recurso gubernativo sobre asientos ya practicados. La asignaci\u00f3n de una referencia catastral a una finca registral solo lo es a efectos de localizaci\u00f3n, sin que implique determinaci\u00f3n de linderos ni de cabida, ni que necesariamente se tengan que inscribir los excesos de cabida sobre la finca basados en la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica.<\/p>\n

262.*** ANOTACI\u00d3N CADUCADA. DENEGACI\u00d3N DE CANCELACI\u00d3N DE EMBARGO POSTERIOR.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>La expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de dominio y cargas del art\u00edculo 656 de la LEC<\/a>, implica la petici\u00f3n t\u00e1cita de pr\u00f3rroga por cuatro a\u00f1os de la anotaci\u00f3n respecto de la cual se expide. Si la anotaci\u00f3n de embargo est\u00e1 cancelada por caducidad cuando el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas se presenta en el Registro, esa anotaci\u00f3n, pese a su posible pr\u00f3rroga carece de virtualidad cancelatoria.<\/p>\n

263.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. DUDAS SOBRE POSIBLE INVASI\u00d3N DE FINCA COLINDANTES.<\/strong><\/a> Pese a solicitarse una reducci\u00f3n de la superficie registral, la rectificaci\u00f3n no puede hacerse debido a la oposici\u00f3n fundada de un colindante y a la presentaci\u00f3n de un informe negativo de la Administraci\u00f3n. La determinaci\u00f3n de la correspondencia entre la finca registral y la parcela catastral corresponde exclusivamente al registrador.<\/p>\n

264.* SENTENCIA EN REBELD\u00cdA DECLARATIVA DE DOMINIO POR USUCAPI\u00d3N. HERENCIA YACENTE.<\/strong><\/a> En los procedimientos dirigidos contra la herencia yacente ha de nombrarse defensor judicial cuando el llamamiento a los herederos desconocidos es puramente gen\u00e9rico y no hay ning\u00fan interesado en la herencia que se haya personado en el procedimiento. En los llamamientos a posibles interesados debe extremarse el celo e intentar localizar sus domicilio para tratar de impedir la indefensi\u00f3n.<\/p>\n

265.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL TUMBADA EN ANDALUC\u00cdA. ASIGNACI\u00d3N DEL USO EXCLUSIVO DE TODO EL TERRENO COM\u00daN. PRESCRIPCI\u00d3N DE LA PARCELACI\u00d3N y CERTIFICADO T\u00c9CNICO.<\/strong><\/a> En una finca constituida en propiedad horizontal tumbada, la asignaci\u00f3n del uso exclusivo de todo el terreno com\u00fan a los diferentes elementos privativos, junto con otros detalles adicionales como la situaci\u00f3n catastral, revela la existencia de una parcelaci\u00f3n. La prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n cometida por la parcelaci\u00f3n requiere declaraci\u00f3n administrativa y no basta certificado del t\u00e9cnico.<\/p>\n

266.** HERENCIA. DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N Y SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA.<\/strong><\/a> Los sustitutos fideicomisarios son herederos directamente nombrados por el testador que excluyen la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 1006 del C\u00f3digo Civil si fallece el primer llamado sin aceptar ni repudiar la herencia. Debe darse preferencia al testamento, que es ley de la sucesi\u00f3n.<\/p>\n

267.* ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO OTORGADO POR EL TITULAR DE UNA MITAD INDIVISA.<\/strong><\/a> El arrendamiento por plazo de 5 a\u00f1os es un acto de administraci\u00f3n, y puede otorgarlo quien ostente los intereses de la mayor\u00eda de los condue\u00f1os, pero \u00e9sta no se da cuando lo otorga el titular de una mitad indivisa.<\/p>\n

268.** PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH. DUDAS FUNDADAS EN LA ENTIDAD DEL EXCESO.<\/strong><\/a> La mera existencia de una diferencia desproporcionada de superficie no es motivo suficiente para suspender el inicio del procedimiento del art. 199, sino que se requiere que sea palmaria y evidente la improcedencia de la tramitaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n

270.*** NEGATIVA A INICIAR PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH POR DUDAS DE IDENTIDAD DEL EXCESO.<\/strong><\/a> Ni la magnitud de la diferencia de superficie, ni las restantes circunstancias alegadas por el registrador justifican las dudas de identidad entre la finca registral y la representaci\u00f3n gr\u00e1fica aportada, por lo que no impiden el inicio del procedimiento del art. 199 LH.<\/p>\n

271.* CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA CONSTITUIDA UNILATERALMENTE EN PROCEDIMIENTO CRIMINAL.<\/strong><\/a> La hipoteca unilateral constituida unilateralmente en procedimiento criminal no puede cancelarse por el procedimiento previsto en los arts 141 LH y 237 RH, debiendo ser el juez o tribunal quien en su caso la ordene.<\/p>\n

272.** CANCELACI\u00d3N PARCIAL DE HIPOTECA DE M\u00c1XIMO SOBRE DETERMINADAS FINCAS.<\/strong><\/a> Analiza la diferencia entre el plazo de duraci\u00f3n del derecho de hipoteca \u2013que determina la extinci\u00f3n del derecho real mismo y por tanto su cancelaci\u00f3n-, y el plazo de vencimiento de las obligaciones garantizadas, -que determina que estas puedan ser reclamadas y, por tanto, la hipoteca que las garantiza no puede haberse extinguido, sino que desde esa fecha empezar\u00eda a contarse su plazo de prescripci\u00f3n.<\/p>\n

273.** RECTIFICACI\u00d3N DE ESCRITURA DE HERENCIA EXCLUYENDO DETERMINADAS FINCAS.<\/strong><\/a> Es posible rectificar una escritura de herencia y excluir del inventario determinadas fincas incluidas antes por error y por tanto rectificar la inscripci\u00f3n err\u00f3nea. Esta rectificaci\u00f3n no implica que la aceptaci\u00f3n de la herencia pase a ser parcial.<\/p>\n

275.** CERTIFICACI\u00d3N DE DATOS ECON\u00d3MICOS DE LAS TRANSACCIONES.<\/strong><\/a> Para la expedici\u00f3n de publicidad formal, el inter\u00e9s leg\u00edtimo se ha de acreditar a satisfacci\u00f3n del registrador. Para la publicidad de los datos econ\u00f3micos de las fincas u otros datos sensibles protegidos por la LPDCP, se debe alegar un inter\u00e9s que guarde estrecha relaci\u00f3n con dichos datos, no siendo suficiente a estos efectos con alegar un inter\u00e9s por conocer la situaci\u00f3n actual de la finca. Es decir, se debe expresar la causa y finalidad de la consulta de dichos datos.<\/p>\n

276.** EXPEDIENTE NOTARIAL DE INMATRICULACI\u00d3N. NEGATIVA A EXPEDIR LA CERTIFICACI\u00d3N POR DUDAS DE IDENTIDAD.<\/strong><\/a> Distingue el valor de la nota simple negativa del art\u00edculo 222.5 de la Ley Hipotecaria, puramente informativo, del valor de las certificaciones del art\u00edculo 203 de la citada ley, en las cuales y en el momento de su expedici\u00f3n deber\u00e1n manifestarse las posibles dudas del registrador respecto a la coincidencia parcial o total de la finca cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende con otra u otras inscritas.<\/p>\n

278.** COMPRAVENTA. ACTIVO ESENCIAL. ART. 160 F LSC SIN APORTAR AUTORIZACI\u00d3N.<\/strong><\/a> Si en la escritura se manifiesta que el bien objeto de la escritura de compraventa es activo esencial de una entidad y no se aporta la autorizaci\u00f3n de la Junta General de socios, el notario no puede autorizar la escritura y, si se autoriza, el registrador puede calificar el defecto.<\/p>\n

279.** INMATRICULACI\u00d3N. TRANSMISIONES CONCATENADAS. FALTA DE COINCIDENCIA CON CATASTRO.<\/strong><\/a> No hay necesariamente creaci\u00f3n \u201cad hoc\u201d de t\u00edtulos para inmatricular mediante transmisiones entre SL del mismo grupo familiar.<\/p>\n

280.* PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N YA CADUCADA DURANTE LA PANDEMIA COVID-19.<\/a> <\/strong>La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada.<\/p>\n

282.** SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO POR USUCAPI\u00d3N.<\/a> <\/strong>Para inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n no es necesario que se exprese cual sea el \u201cjusto t\u00edtulo\u201d ni que se actualice la descripci\u00f3n de la finca, pero s\u00ed que se ordene la cancelaci\u00f3n del asiento previo contradictorio, se expresen todas las circunstancias de identidad de los sujetos y se cumplan formalidades tributarias.\u00a0<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

212.*** SOCIEDAD CIVIL PROFESIONAL. OBJETO SOCIAL DE MEDIACI\u00d3N Y DE COMPLIANCE. FORMA DE ADMIISTRACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>No es posible una sociedad profesional que tenga por objeto la \u201cmediaci\u00f3n\u201d ni el \u201ccompliance\u201d o cumplimiento normativo.<\/p>\n

227.** NEGATIVA A RESERVAR DENOMINACI\u00d3N SOCIAL POR IDENTIDAD SUSTANCIAL. RECURSO ANTE CORREO ELECTR\u00d3NICO.<\/a><\/strong> No es posible como denominaci\u00f3n social la de \u201cSix Informatics\u201d, por su semejanza con otras ya inscritas como son la de \u201cSeis Inform\u00e1tica\u201d, la de Sik inform\u00e1tica\u201d o la de \u201cSis Inform\u00e1tica\u201d.<\/p>\n

232.*** CESE DE UNO DE LOS ADMINISTRADORES SOLIDARIOS SIN NOMBRAMIENTO CORRELATIVO.<\/a><\/strong> Es posible que la junta general cese a uno de los dos administradores solidarios sin necesidad de nombrar a otro administrador y sin necesidad de cambiar la forma de administraci\u00f3n de la sociedad.<\/p>\n

235.*** SOCIEDAD PROFESIONAL. TRANSMISI\u00d3N PARTICIPACIONES NO PROFESIONALES A UN SOCIO PROFESIONAL.<\/a><\/strong> Es posible que en una sociedad profesional un socio de esta clase pueda ser titular de participaciones no profesionales y por tanto es inscribible la transmisi\u00f3n de esas participaciones de un socio no profesional a otro profesional.<\/p>\n

243.* NULIDAD TRANSMISI\u00d3N PARTICIPACIONES SOCIALES. SU INSCRIPCI\u00d3N.\u00a0<\/a><\/strong>No es inscribible una sentencia judicial que declara la nulidad de una transmisi\u00f3n de participaciones sociales.<\/p>\n

250.** SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA UNIPERSONAL. DECLARACI\u00d3N DE CONCURSO DE SOCIO \u00daNICO YA FALLECIDO. LEGITIMACI\u00d3N.<\/a><\/strong> No es posible inscribir unas decisiones de un socio \u00fanico ya fallecido y declarado en concurso, si la escritura que documenta sus decisiones se presenta con posterioridad a la inscripci\u00f3n del concurso y del cese del administrador que elev\u00f3 a p\u00fablico los acuerdos.<\/p>\n

254.** REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. NEGATIVA A RESERVAR UNA DENOMINACI\u00d3N SOCIAL.<\/a><\/strong> No es posible como denominaci\u00f3n social la de \u201cEscenix\u201d por su semejanza con la de \u201cEscenic\u201d que ya figuraba registrada. El hecho de que la sociedad est\u00e9 inactiva desde el a\u00f1o 1990, en nada afecta a la calificaci\u00f3n de identidad de denominaciones.<\/p>\n

257.* ESTATUTOS. CL\u00c1USULA DE RETRIBUCI\u00d3N DE LOS MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACI\u00d3N A LOS QUE SE LES ATRIBUYA FUNCIONES EJECUTIVAS.<\/a> <\/strong>Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria relativa a la retribuci\u00f3n de los consejeros ejecutivos cuando se reproduce el art\u00edculo 249 de la LSC<\/a> y se fija un sistema retributivo para los administradores en general, y respecto de los ejecutivos se se\u00f1ala que tendr\u00e1n las retribuciones adicionales o indemnizaciones recogidas en el contrato que se formalice, pero sujeto a los l\u00edmites fijados por la junta general.<\/p>\n

269.* SOCIEDAD DISUELTA PERO REACTIVADA. INSCRIPCI\u00d3N DE NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADOR.<\/a><\/strong> Estando inscrita la reactivaci\u00f3n de una sociedad disuelta, no procede la inscripci\u00f3n del nombramiento de un liquidador ordenado por la autoridad judicial.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Hortensias azules<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>\u00cdNDICE FICHERO DE JUAN CARLOS CASAS (SEPARATA DE JULIO DE 2021)<\/strong><\/span>\u00a0<\/strong><\/h6>\n

A continuaci\u00f3n, se ordenan por voces<\/strong>, como una separata de los \u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas<\/a>, centrada en el mes de julio de 2021 <\/strong><\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/span><\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/span><\/h6>\n

ACTAS NOTARIALES<\/strong><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n.<\/strong> Acta notarial que protocoliza documento privado.<\/strong> No procede la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados protocolizados que no pueden provocar inscripci\u00f3n registral alguna. R. 16 de junio de 2021<\/a>, R. 16 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

ADJUDICACI\u00d3N EN PAGO DE DEUDAS<\/strong><\/p>\n

Protocolizaci\u00f3n de cuaderno particional.<\/strong> Facultades del contador partidor. Adjudicaci\u00f3n en pago de deudas. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n caducada. <\/strong>Denegaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n de embargo posterior.\u00a0La expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de dominio y cargas del art. 656 LEC implica la petici\u00f3n t\u00e1cita de pr\u00f3rroga por cuatro a\u00f1os de la anotaci\u00f3n respecto de la cual se expide. Si la anotaci\u00f3n de embargo est\u00e1 cancelada por caducidad cuando el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas se presenta en el Registro, esa anotaci\u00f3n, pese a su posible pr\u00f3rroga carece de virtualidad cancelatoria. R. 14 de julio de 2021<\/a>, R. 16 de Julio de 2021<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de mandamiento judicial.<\/strong> Preferencia cr\u00e9dito comunidad de propietarios. <\/strong>El art.\u00a09.1.e) LPH regula los efectos de la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad de propietarios por las cuotas impagadas, distinguiendo seg\u00fan se trate de la afecci\u00f3n respecto al adquirente de un piso o local o de la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad respecto a otros cr\u00e9ditos sobre el mismo inmueble, lo que plantea dudas sobre la naturaleza jur\u00eddica de esa preferencia, y concretamente si tiene efectos reales o se trata de una preferencia personal aunque sea un cr\u00e9dito singularmente privilegiado. R. 16 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva por defectos subsanables <\/strong>siendo el defecto insubsanable. <\/strong>Interpuesto recurso contra la calificaci\u00f3n registral queda prorrogado el asiento de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo y el de los posteriores contradictorios o conexos. Si existen asientos de presentaci\u00f3n vigentes y anteriores con relaci\u00f3n a las mismas fincas, debe aplazarse su calificaci\u00f3n hasta el despacho del t\u00edtulo previo o la caducidad de su asiento de presentaci\u00f3n, quedando entretanto prorrogado el plazo de vigencia del segundo asiento de presentaci\u00f3n. R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n ya caducada<\/strong> durante la pandemia covid-19. <\/strong>La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada. R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

ARRENDAMIENTOS<\/strong><\/p>\n

Elevaci\u00f3n a p\u00fablico de contrato privado<\/strong> de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa. <\/strong>El arrendamiento por plazo de 5 a\u00f1os es un acto de administraci\u00f3n, y puede otorgarlo quien ostente los intereses de la mayor\u00eda de los condue\u00f1os, pero \u00e9sta no se da cuando lo otorga el titular de una mitad indivisa. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva por defectos subsanables <\/strong>siendo el defecto insubsanable. <\/strong>Interpuesto recurso contra la calificaci\u00f3n registral queda prorrogado el asiento de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo y el de los posteriores contradictorios o conexos. Si existen asientos de presentaci\u00f3n vigentes y anteriores con relaci\u00f3n a las mismas fincas, debe aplazarse su calificaci\u00f3n hasta el despacho del t\u00edtulo previo o la caducidad de su asiento de presentaci\u00f3n, quedando entretanto prorrogado el plazo de vigencia del segundo asiento de presentaci\u00f3n. R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n.<\/strong> Acta notarial que protocoliza documento privado.<\/strong> No procede la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados protocolizados que no pueden provocar inscripci\u00f3n registral alguna. R. 16 de junio de 2021<\/a>, R. 16 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n de asiento<\/strong> de presentaci\u00f3n y de su pr\u00f3rroga. <\/strong>El recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del registrador no es cauce h\u00e1bil para acordar la cancelaci\u00f3n de asientos ya practicados. Por ello no se puede cancelar un asiento de presentaci\u00f3n prorrogado por interposici\u00f3n de demanda contra la calificaci\u00f3n. R. 17 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL<\/strong><\/p>\n

Aclaraci\u00f3n de escritura<\/strong> de herencia y segregaci\u00f3n. Causa. No puede confirmarse la calificaci\u00f3n impugnada toda vez que no se basa sino en simples dudas o conjeturas expresadas por el registrador sobre la verdadera voluntad de los otorgantes de las escrituras calificadas.\u00a0R. 30 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva por defectos subsanables <\/strong>siendo el defecto insubsanable. <\/strong>Interpuesto recurso contra la calificaci\u00f3n registral queda prorrogado el asiento de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo y el de los posteriores contradictorios o conexos. Si existen asientos de presentaci\u00f3n vigentes y anteriores con relaci\u00f3n a las mismas fincas, debe aplazarse su calificaci\u00f3n hasta el despacho del t\u00edtulo previo o la caducidad de su asiento de presentaci\u00f3n, quedando entretanto prorrogado el plazo de vigencia del segundo asiento de presentaci\u00f3n. R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Calificaci\u00f3n registral de la titularidad real. <\/strong>El registrador no es competente para calificar la actuaci\u00f3n notarial respecto de la titularidad real de las entidades jur\u00eddicas. R. 23 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Calificaci\u00f3n registral de los actos notariales de jurisdicci\u00f3n voluntaria<\/strong>. Abarca la\u00a0<\/strong>competencia<\/strong>\u00a0del notario, la\u00a0congruencia<\/strong>\u00a0del resultado de tales actos con el expediente, las\u00a0<\/strong>formalidades extr\u00ednsecas<\/strong>\u00a0<\/strong>y los\u00a0<\/strong>obst\u00e1culos que surjan del Registro.<\/strong>\u00a0R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Compraventa. Activo esencial. Art. 160 f LSC sin aportar autorizaci\u00f3n.<\/strong> Si en la escritura se manifiesta que el bien objeto de la escritura de compraventa es activo esencial de una entidad y no se aporta la autorizaci\u00f3n de la Junta General de socios, el notario no puede autorizar la escritura y, si se autoriza, el registrador puede calificar el defecto. R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n en procedimiento de apremio fiscal.<\/strong> Firmeza. En los documentos administrativos la calificaci\u00f3n alcanza a la firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa. R. 28 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Independencia<\/strong> del registrador en la calificaci\u00f3n de los documentos presentados a inscripci\u00f3n. R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Prioridad. Documento previo pendiente de recurso.<\/strong> El registrador debe suspender la calificaci\u00f3n de un 2\u00ba t\u00edtulo conexo con otro previamente presentado y que est\u00e1 siendo objeto de recursos. R. 21 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Solicitud de certificaci\u00f3n de cargas<\/strong> en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Calificaci\u00f3n de competencia territorial. <\/strong>R. 17 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n caducada. <\/strong>Denegaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n de embargo posterior.\u00a0La expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de dominio y cargas del art. 656 LEC implica la petici\u00f3n t\u00e1cita de pr\u00f3rroga por cuatro a\u00f1os de la anotaci\u00f3n respecto de la cual se expide. Si la anotaci\u00f3n de embargo est\u00e1 cancelada por caducidad cuando el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas se presenta en el Registro, esa anotaci\u00f3n, pese a su posible pr\u00f3rroga carece de virtualidad cancelatoria. R. 14 de julio de 2021<\/a>, R. 16 de Julio de 2021<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca constituida unilateralmente<\/strong> en procedimiento criminal. <\/strong>La hipoteca unilateral constituida unilateralmente en procedimiento criminal no puede cancelarse por el procedimiento previsto en los arts 141 LH y 237 RH, debiendo ser el juez o tribunal quien en su caso la ordene. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n parcial de hipoteca de m\u00e1ximo <\/strong>sobre determinadas fincas. <\/strong>Diferencia entre el plazo de duraci\u00f3n del derecho de hipoteca \u2013que determina la extinci\u00f3n del derecho real mismo y por tanto su cancelaci\u00f3n-, y el plazo de vencimiento de las obligaciones garantizadas, -que determina que estas puedan ser reclamadas y por tanto, la hipoteca que las garantiza no puede haberse extinguido, sino que desde esa fecha empezar\u00eda a contarse su plazo de prescripci\u00f3n. R. 16 de julio de 2021<\/a>, R. 16 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n de asiento<\/strong> de presentaci\u00f3n y de su pr\u00f3rroga. <\/strong>El recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del registrador no es cauce h\u00e1bil para acordar la cancelaci\u00f3n de asientos ya practicados. Por ello no se puede cancelar un asiento de presentaci\u00f3n prorrogado por interposici\u00f3n de demanda contra la calificaci\u00f3n. R. 17 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n ya caducada<\/strong> durante la pandemia covid-19. <\/strong>La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada. R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

CARGAS<\/strong><\/p>\n

Disoluci\u00f3n judicial de comunidad y divisi\u00f3n material.<\/strong> Traslado de cargas que ten\u00eda una cuota indivisa. Cuando una cuota indivisa est\u00e1 gravada con cargas, al disolverse el condominio y dividirse la finca las cargas pasan a recaer sobre la finca adjudicada al cond\u00f3mino afectado, aunque no intervengan ni presten el consentimiento los titulares de dichas cargas. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

CATASTRO<\/strong><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de referencia catastral.<\/strong> La asignaci\u00f3n de una referencia catastral a una finca registral solo lo es a efectos de localizaci\u00f3n, sin que implique determinaci\u00f3n de linderos ni de cabida, ni que necesariamente se tengan que inscribir los excesos de cabida sobre la finca basados en la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica. R. 14 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Valor de la referencia catastral inscrita.<\/strong> La referencia catastral inscrita no implica que la finca est\u00e9 coordinada, sino \u00fanicamente sirve para determinar la localizaci\u00f3n de la finca. R. 22 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

CAUSA<\/strong><\/p>\n

Aclaraci\u00f3n de escritura<\/strong> de herencia y segregaci\u00f3n. Causa. No puede confirmarse la calificaci\u00f3n impugnada toda vez que no se basa sino en simples dudas o conjeturas expresadas por el registrador sobre la verdadera voluntad de los otorgantes de las escrituras calificadas.\u00a0R. 30 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

COMPRAVENTA<\/strong><\/p>\n

Compraventa. Activo esencial. Art. 160 f LSC sin aportar autorizaci\u00f3n.<\/strong> Si en la escritura se manifiesta que el bien objeto de la escritura de compraventa es activo esencial de una entidad y no se aporta la autorizaci\u00f3n de la Junta General de socios, el notario no puede autorizar la escritura y, si se autoriza, el registrador puede calificar el defecto. R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

COMUNIDAD DE BIENES <\/strong><\/p>\n

Disoluci\u00f3n judicial de comunidad y divisi\u00f3n material.<\/strong> Traslado de cargas que ten\u00eda una cuota indivisa. Cuando una cuota indivisa est\u00e1 gravada con cargas, al disolverse el condominio y dividirse la finca las cargas pasan a recaer sobre la finca adjudicada al cond\u00f3mino afectado, aunque no intervengan ni presten el consentimiento los titulares de dichas cargas. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

CONJUNTOS INMOBILIARIOS<\/strong><\/p>\n

Organizaci\u00f3n de complejos inmobiliarios.<\/strong> R\u00e9gimen aplicable. En un complejo inmobiliario privado los actos que afecten a cada uno de los elementos que lo integran requieren \u00fanicamente el acuerdo de los miembros de dicha subcomunidad, pero no de las otras subcomunidades integrantes del complejo si no afectan a<\/em>\u00a0los elementos inmobiliarios, servicios, instalaciones y servicios comunes.<\/em> El complejo, lo mismo que las propiedades horizontales sencillas pueden constituirse de modo f\u00e1ctico. R. 28 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Formalizaci\u00f3n de comunidad de propietarios de complejo inmobiliario<\/strong> existente de hecho.<\/strong> Unanimidad o mayor\u00eda. Autorizaci\u00f3n administrativa.<\/strong> Cuando existe una Comunidad de Propietarios de hecho (en este caso reconocida por los tribunales) relativa a una propiedad horizontal tumbada o a un complejo inmobiliario, que se formaliza posteriormente en escritura p\u00fablica, no se necesita unanimidad ni consentimiento expreso de todos sus integrantes pues no estamos ante un acto de constituci\u00f3n, sino de formalizaci\u00f3n. Se necesita, sin embargo, autorizaci\u00f3n administrativa. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

CONVENIO REGULADOR<\/strong><\/p>\n

Convenio regulador. Adjudicaci\u00f3n de usufructo<\/strong> de la vivienda conyugal sin liquidar gananciales. <\/strong>En convenio regulador puede atribuirse sobre la vivienda ganancial el usufructo a uno solo de los c\u00f3nyuges sin necesidad de liquidar la Sociedad de gananciales. R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO<\/strong><\/p>\n

Compra por casado en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes belga:<\/strong> Inscripci\u00f3n de las capitulaciones.<\/strong> Es necesaria la previa inscripci\u00f3n en el Registro Central de Contratos Matrimoniales de B\u00e9lgica, de una escritura de capitulaciones otorgada ante notario Belga pese a haberse aportado la copia de la escritura apostillada. R. 30 de junio de 2021<\/a>, R. 30 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Divorcio de residentes chinos.<\/strong> Liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial. Inscripci\u00f3n en el registro civil. \u201cCompetencia exclusiva\u201d de las autoridades espa\u00f1olas en materia de resoluci\u00f3n y relajaci\u00f3n del v\u00ednculo matrimonial. Cuesti\u00f3n del reconocimiento incidental en Espa\u00f1a de divorcios extrajudiciales otorgados por autoridades extranjeras. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Herencia de ciudadano brit\u00e1nico<\/strong>. <\/strong>No es necesaria la intervenci\u00f3n de los personal representatives o executors\u00a0para que el beneficiario de una herencia sujeta al Derecho brit\u00e1nico se adjudique los bienes sitos en Espa\u00f1a. R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

DIVORCIO<\/strong><\/p>\n

Divorcio de residentes chinos.<\/strong> Liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial. Inscripci\u00f3n en el registro civil. \u201cCompetencia exclusiva\u201d de las autoridades espa\u00f1olas en materia de resoluci\u00f3n y relajaci\u00f3n del v\u00ednculo matrimonial. Cuesti\u00f3n del reconocimiento incidental en Espa\u00f1a de divorcios extrajudiciales otorgados por autoridades extranjeras. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/p>\n

Sentencia en rebeld\u00eda<\/strong> condenando a elevar a p\u00fablico un contrato privado. <\/strong>Las sentencias de condena requieren para su acceso al registro, la tramitaci\u00f3n del correspondiente proceso de ejecuci\u00f3n.\u00a0La sentencia dictada en rebeld\u00eda, adem\u00e1s de ser firme, es preciso que hayan transcurrido los plazos del recurso de audiencia al rebelde. R. 29 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Sentencia declarativa de dominio por<\/strong> prescripci\u00f3n en procedimiento contra la herencia yacente. El nombramiento de administrador judicial, ser\u00e1 preciso solo en los supuestos de demandas a ignorados herederos, pero no ser\u00e1 preciso cuando el juzgador, en diligencia expresa al efecto, y siendo firme la sentencia, ha entendido correctamente entablada la acci\u00f3n desde el punto de vista de la legitimaci\u00f3n procesal pasiva.\u00a0R. 1 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Sentencia declarativa del dominio por usucapi\u00f3n.<\/strong> Para inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n no es necesario que se exprese cual sea el \u201cjusto t\u00edtulo\u201d ni que se actualice la descripci\u00f3n de la finca, pero s\u00ed que se ordene la cancelaci\u00f3n del asiento previo contradictorio, se expresen todas las circunstancias de identidad de los sujetos y se cumplan formalidades tributarias. R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Sentencia en rebeld\u00eda declarativa de dominio<\/strong> por usucapi\u00f3n. Herencia yacente. <\/strong>En los procedimientos dirigidos contra la herencia yacente ha de nombrarse defensor judicial<\/strong> cuando el llamamiento a los herederos desconocidos es puramente gen\u00e9rico y no hay ning\u00fan interesado en la herencia que se haya personado en el procedimiento. En los llamamientos<\/strong> a posibles interesados debe extremarse el celo e intentar localizar sus domicilio para tratar de impedir la indefensi\u00f3n. R. 14 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Solicitud de certificaci\u00f3n de cargas<\/strong> en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Calificaci\u00f3n de competencia territorial. <\/strong>R. 17 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Usucapi\u00f3n.<\/strong> La sentencia que declare la usucapi\u00f3n es t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el registro con independencia de la existencia o no de justo t\u00edtulo civil para la prescripci\u00f3n, y de si se trata de una prescripci\u00f3n ordinaria o extraordinaria. R. 1 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

DOCUMENTOS NOTARIALES<\/strong><\/p>\n

Calificaci\u00f3n registral de la titularidad real. <\/strong>El registrador no es competente para calificar la actuaci\u00f3n notarial respecto de la titularidad real de las entidades jur\u00eddicas. R. 23 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n.<\/strong> Acta notarial que protocoliza documento privado.<\/strong> No procede la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n de documentos privados protocolizados que no pueden provocar inscripci\u00f3n registral alguna. R. 16 de junio de 2021<\/a>, R. 16 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

EXCESO DE CABIDA<\/strong><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Finca discontinua procedente de segregaci\u00f3n. <\/strong>El hecho de que una finca registral se corresponda con dos parcelas catastrales que no lindan entre s\u00ed, no impide la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH para incorporar al folio real las representaciones gr\u00e1ficas catastrales. Los excesos de cabida<\/strong> no deben justificarse, solo acreditarse. R. 29 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

EXPEDIENTE DE DOMINIO<\/strong><\/p>\n

Expediente judicial de inmatriculaci\u00f3n<\/strong>. Adjudicaci\u00f3n a casados en gananciales \u00abpor mitades indivisas\u00bb No cabe inmatricular sin certificaci\u00f3n catastral con descripci\u00f3n coincidente con la del t\u00edtulo. Los c\u00f3nyuges en gananciales no adquieren por mitades indivisas sino para su Comunidad conyugal. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

FINCA<\/strong><\/p>\n

Asignaci\u00f3n de una porci\u00f3n del suelo<\/strong> a cada una de las viviendas adosadas: no es un acto de parcelaci\u00f3n (Art. 66.2 LOUA) que se deba notificar al Ayuntamiento en el plazo de tres meses a contar desde el otorgamiento de la escritura. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Coordenadas.<\/strong> No cabe exigir<\/strong> las coordenadas de la porci\u00f3n del suelo ocupada por cada una de las viviendas adosadas. Existiendo un solo cuerpo de edificaci\u00f3n, es respecto a \u00e9ste y en la inscripci\u00f3n de la finca matriz de la divisi\u00f3n horizontal donde deber\u00e1 darse cumplimiento a la previsi\u00f3n del art. 202 LH, sin perjuicio de que pueda tomarse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de los elementos del libro del edificio. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Expediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva art 201 LH<\/strong>. Dudas con el expediente ya terminado. <\/strong>En los expedientes notariales de rectificaci\u00f3n del art. 201 LH el registrador tiene que manifestar sus dudas en el momento de expedir el certificado, no al tiempo de calificar el expediente ya resuelto positivamente. R. 22 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Finca inscrita sin superficie.<\/strong> Herencia. Inscrita una finca sin superficie, para su constancia se debe tramitar, bien el procedimiento del art. 199 LH, bien del art.201.1 LH. No cabe el procedimiento del art. 201.3 LH. Si consta la superficie ocupada del terreno est\u00e1 ser\u00e1 la superficie de la finca en principio. R. 14 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Georreferenciaci\u00f3n.<\/strong> No es<\/strong> necesaria la georreferenciaci\u00f3n de cada una de las viviendas de la propiedad horizontal. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindante en base a <\/strong>proceder la finca de un proyecto de reparcelaci\u00f3n no inscrito. No es aplicable la regla del art. 201.1.e LH. R. 14 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. <\/strong>Oposici\u00f3n de colindante en base a <\/strong>posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, desvirtuada por el certificado de costas aportado. R. 14 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Finca discontinua procedente de segregaci\u00f3n. <\/strong>El hecho de que una finca registral se corresponda con dos parcelas catastrales que no lindan entre s\u00ed, no impide la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH para incorporar al folio real las representaciones gr\u00e1ficas catastrales. Los excesos de cabida<\/strong> no deben justificarse, solo acreditarse. R. 29 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/strong>. Dudas sobre posible invasi\u00f3n de finca colindantes. <\/strong>Pese a solicitarse una reducci\u00f3n de la superficie registral, la rectificaci\u00f3n no puede hacerse debido a la oposici\u00f3n fundada de un colindante y a la presentaci\u00f3n de un informe negativo de la Administraci\u00f3n. La determinaci\u00f3n de la correspondencia entre la finca registral y la parcela catastral <\/strong>corresponde exclusivamente al registrador. R. 14 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Nota marginal de posible deslinde.<\/strong> V\u00edas pecuarias. <\/strong>La pr\u00e1ctica de un asiento en una finca en virtud de una resoluci\u00f3n administrativa requiere la intervenci\u00f3n del titular de la misma en el procedimiento seguido.\u00a0La nota marginal de inicio de deslinde solo se contempla una vez iniciado el procedimiento.\u00a0R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Nota marginal previa a la iniciaci\u00f3n<\/strong> del expediente de deslinde de v\u00eda pecuaria. <\/strong>La \u201canotaci\u00f3n marginal preventiva\u201d regulada en la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo cabe una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados, no antes del expediente.\u00a0R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Negativa a iniciar procedimiento del art. 199 LH <\/strong>por dudas de identidad del exceso. <\/strong>Ni la magnitud de la diferencia de superficie, ni las restantes circunstancias alegadas por el registrador justifican las dudas de identidad entre la finca registral y la representaci\u00f3n gr\u00e1fica aportada, por lo que no impiden el inicio del procedimiento del art. 199 LH. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Obra nueva y divisi\u00f3n horizontal<\/strong> con asignaci\u00f3n de uso exclusivo de porci\u00f3n de terreno. Divisi\u00f3n horizontal y licencia de parcelaci\u00f3n; georreferenciaci\u00f3n del edificio y georreferenciaci\u00f3n de los diversos elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal; coordenadas de la porci\u00f3n de suelo ocupada. Requisitos del informe de la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Procedimiento del art. 199 LH.<\/strong> Dudas fundadas en la entidad del exceso. <\/strong>La mera existencia de una diferencia desproporcionada de superficie no es motivo suficiente para suspender el inicio del procedimiento del art. 199, sino que se requiere que sea palmaria y evidente la improcedencia de la tramitaci\u00f3n del mismo. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de error de concepto<\/strong> en la descripci\u00f3n de una finca. No existiendo la conformidad del registrador, no puede rectificarse de oficio un asiento registral, sino que se requiere el acuerdo un\u00e1nime de los interesados o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> No es<\/strong> necesario que la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral est\u00e9 avalada por un t\u00e9cnico. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Valor de la referencia catastral inscrita.<\/strong> La referencia catastral inscrita no implica que la finca est\u00e9 coordinada, sino \u00fanicamente sirve para determinar la localizaci\u00f3n de la finca. R. 22 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

FORAL<\/strong><\/p>\n

Compra por pareja de hecho en Galicia <\/strong>\u201cpara su sociedad de gananciales\u201d. <\/strong>Si no est\u00e1 expresamente previsto en le ley no cabe una aplicaci\u00f3n gen\u00e9rica y en bloque del estatuto ganancial al r\u00e9gimen de convivencia en pareja, incluso aunque haya sido objeto de un pacto expreso de remisi\u00f3n. R. 21 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

HERENCIA<\/strong><\/p>\n

Herencia de ciudadano brit\u00e1nico<\/strong>. <\/strong>No es necesaria la intervenci\u00f3n de los personal representatives o executors\u00a0para que el beneficiario de una herencia sujeta al Derecho brit\u00e1nico se adjudique los bienes sitos en Espa\u00f1a. R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Herencia. Derecho de transmisi\u00f3n y sustituci\u00f3n fideicomisaria.<\/strong> Los sustitutos fideicomisarios son herederos directamente nombrados por el testador que excluyen la aplicaci\u00f3n del art. 1006 CC si fallece el primer llamado sin aceptar ni repudiar la herencia. Debe darse preferencia al testamento, que es ley de la sucesi\u00f3n. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

HIPOTECA<\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n de hipoteca por entidades distintas a las de la ley 27\/1981<\/strong>. Tasaci\u00f3n por entidad no homologada. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Pr\u00e9stamo hipotecario. Dep\u00f3sito de condiciones generales en el RCGC.<\/strong> La verificaci\u00f3n por el Notario de la inscripci\u00f3n en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n del c\u00f3digo identificador del modelo de la hipoteca que sirve de antecedente a la escritura debe constar en la misma escritura presentada a inscripci\u00f3n. R. 17 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Doble inmatriculaci\u00f3n.<\/strong> En caso de detectar una doble inmatriculaci\u00f3n el registrador tiene que iniciar un expediente de oficio para subsanar la situaci\u00f3n. R. 22 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Expediente notarial de inmatriculaci\u00f3n.<\/strong> Negativa a expedir la certificaci\u00f3n por dudas de identidad.<\/strong> Distinci\u00f3n entre el valor de la nota simple negativa del art. 222.5 LH, puramente informativo, del valor de las certificaciones del art. 203 LH, en las cuales y en el momento de su expedici\u00f3n deber\u00e1n manifestarse las posibles dudas del registrador respecto a la coincidencia parcial o total de la finca cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende con otra u otras inscritas. R. 16 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Expediente judicial de inmatriculaci\u00f3n<\/strong>. Adjudicaci\u00f3n a casados en gananciales \u00abpor mitades indivisas\u00bb No cabe inmatricular sin certificaci\u00f3n catastral con descripci\u00f3n coincidente con la del t\u00edtulo. Los c\u00f3nyuges en gananciales no adquieren por mitades indivisas sino para su Comunidad conyugal. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n por prescripci\u00f3n adquisitiva:<\/strong> necesidad de tracto y de segregaci\u00f3n. No cabe inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n sobre una porci\u00f3n de finca ya inmatriculada sin ordenar su previa segregaci\u00f3n y sin que haya tracto sucesivo con los demandados. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n. Transmisiones concatenadas.<\/strong> Falta de coincidencia con catastro. <\/strong>No hay creaci\u00f3n \u201cad hoc\u201d de t\u00edtulos para inmatricular mediante transmisiones entre SL del mismo grupo familiar. R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Recurso del colindante notificado <\/strong>contra inmatriculaci\u00f3n ya practicada. El colindante notificado al practicarse una inmatriculaci\u00f3n, no puede solicitar la anulaci\u00f3n de la inmatriculaci\u00f3n mediante alegaciones en el propio registro, ni en consecuencia dicha petici\u00f3n ser objeto de recurso gubernativo. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

OBRA NUEVA<\/strong><\/p>\n

Ampliaci\u00f3n de obra nueva \u00abantigua\u00bb.<\/strong> No es requisito imprescindible para la inscripci\u00f3n que haya una\u00a0exacta <\/em>coincidencia entre la descripci\u00f3n de la edificaci\u00f3n ampliada y la descripci\u00f3n que se desprende de la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica. R. 29 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Asignaci\u00f3n de una porci\u00f3n del suelo<\/strong> a cada una de las viviendas adosadas: no es un acto de parcelaci\u00f3n (Art. 66.2 LOUA) que se deba notificar al Ayuntamiento en el plazo de tres meses a contar desde el otorgamiento de la escritura. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Coordenadas.<\/strong> No cabe exigir<\/strong> las coordenadas de la porci\u00f3n del suelo ocupada por cada una de las viviendas adosadas. Existiendo un solo cuerpo de edificaci\u00f3n, es respecto a \u00e9ste y en la inscripci\u00f3n de la finca matriz de la divisi\u00f3n horizontal donde deber\u00e1 darse cumplimiento a la previsi\u00f3n del art. 202 LH, sin perjuicio de que pueda tomarse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de los elementos del libro del edificio. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Fin de obra. Rectificaci\u00f3n de superficie <\/strong>de suelo sin concretar si la cabida ampliada est\u00e1 afectada por una servidumbre. La rectificaci\u00f3n de la superficie de un solar afectado parcialmente por una servidumbre, exige la determinaci\u00f3n de si el exceso de cabida que se pretende inscribir est\u00e1 incluido o no en la parte afectada. R. 30 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Georreferenciaci\u00f3n.<\/strong> No es<\/strong> necesaria la georreferenciaci\u00f3n de cada una de las viviendas de la propiedad horizontal. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Obra nueva \u00abantigua\u00bb.<\/strong> Requisitos para que una declaraci\u00f3n de obra nueva antigua sea inscribible conforme al art. 28.4 del TRLSyRU. R. 29 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Obra nueva y divisi\u00f3n horizontal<\/strong> con asignaci\u00f3n de uso exclusivo de porci\u00f3n de terreno. Divisi\u00f3n horizontal y licencia de parcelaci\u00f3n; georreferenciaci\u00f3n del edificio y georreferenciaci\u00f3n de los diversos elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal; coordenadas de la porci\u00f3n de suelo ocupada. Requisitos del informe de la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> No es<\/strong> necesario que la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral est\u00e9 avalada por un t\u00e9cnico. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/p>\n

Partici\u00f3n por contador partidor<\/strong>. Diversas cuestiones de inter\u00e9s sobre contador partidor dativo y facultades del contador partidor en general. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Partici\u00f3n por contador partidor. Expediente para el nombramiento de contador partidor dativo<\/strong>. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Partici\u00f3n por contador partidor. Aprobaci\u00f3n notarial de la partici\u00f3n.<\/strong> Procede salvo confirmaci\u00f3n expresa de todos los interesados. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Partici\u00f3n por contador partidor. Facultades del contador partidor<\/strong>. No puede el contador partidor transformar unilateralmente el usufructo del c\u00f3nyuge viudo en una atribuci\u00f3n en pleno dominio de un porcentaje del inmueble, prescindiendo del consentimiento de todos los herederos. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Partici\u00f3n por contador partidor. Facultades del contador partidor<\/strong>. No puede el contador partidor\u00a0adjudicar al c\u00f3nyuge viudo un bien a calidad de compensar a los herederos, que tambi\u00e9n son legitimarios, con un derecho de cr\u00e9dito. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Partici\u00f3n por contador partidor. Facultades del contador partidor<\/strong>. No puede el contador partidor\u00a0adjudicar a unos legitimarios bienes de la herencia compensado a los restantes su leg\u00edtima en met\u00e1lico extrahereditario m\u00e1s all\u00e1 de los casos previstos en los arts 841 y ss CC. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Partici\u00f3n por contador partidor. Facultades del contador partidor. L\u00edmites.<\/strong> El contador-partidor\u00a0<\/strong>no s\u00f3lo debe ajustarse a la voluntad del testador, sino tambi\u00e9n a las normas legales de car\u00e1cter imperativo, como son las relativas a la intangibilidad de las leg\u00edtimas<\/strong>.<\/strong> R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Partici\u00f3n por contador partidor. Facultades del contador partidor<\/strong>. Facultades dispositivas. El contador-partidor carece de facultades tanto para disponer de los bienes hereditarios como para la administraci\u00f3n de la herencia. El pago de cualquier obligaci\u00f3n de dar requiere facultades dispositivas sobre lo entregado y capacidad para enajenarlo careciendo el contador-partidor de ambas. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Protocolizaci\u00f3n de cuaderno particional.<\/strong> Facultades del contador partidor. Adjudicaci\u00f3n en pago de deudas. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PODERES<\/strong><\/p>\n

Juicio de suficiencia notarial respecto de poder no inscrito<\/strong>: rese\u00f1a del cargo o facultades del otorgante del poder. <\/strong>En el caso de poderes no inscritos, el notario tiene que consignar no s\u00f3lo los datos del poder, sino tambi\u00e9n los del otorgante del poder y de sus facultades representativas. R. 23 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Juicio notarial de suficiencia y pactos complementarios.<\/strong> Si el juicio de suficiencia del notario menciona el negocio principal, en este caso daci\u00f3n en pago, no es necesario especificar los pactos complementarios concretos siempre que sean los propios del negocio principal (en este caso carta de pago y cancelaci\u00f3n de hipoteca) R. 1 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PRESCRIPCI\u00d3N ADQUISITIVA<\/strong><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n por prescripci\u00f3n adquisitiva:<\/strong> necesidad de tracto y de segregaci\u00f3n. No cabe inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n sobre una porci\u00f3n de finca ya inmatriculada sin ordenar su previa segregaci\u00f3n y sin que haya tracto sucesivo con los demandados. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Sentencia en rebeld\u00eda declarativa de dominio<\/strong> por usucapi\u00f3n. Herencia yacente. <\/strong>En los procedimientos dirigidos contra la herencia yacente ha de nombrarse defensor judicial<\/strong> cuando el llamamiento a los herederos desconocidos es puramente gen\u00e9rico y no hay ning\u00fan interesado en la herencia que se haya personado en el procedimiento. En los llamamientos<\/strong> a posibles interesados debe extremarse el celo e intentar localizar sus domicilio para tratar de impedir la indefensi\u00f3n. R. 14 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Sentencia declarativa del dominio por usucapi\u00f3n.<\/strong> Para inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n no es necesario que se exprese cual sea el \u201cjusto t\u00edtulo\u201d ni que se actualice la descripci\u00f3n de la finca, pero s\u00ed que se ordene la cancelaci\u00f3n del asiento previo contradictorio, se expresen todas las circunstancias de identidad de los sujetos y se cumplan formalidades tributarias. R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Usucapi\u00f3n.<\/strong> La sentencia que declare la usucapi\u00f3n es t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el registro con independencia de la existencia o no de justo t\u00edtulo civil para la prescripci\u00f3n, y de si se trata de una prescripci\u00f3n ordinaria o extraordinaria. R. 1 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PROCEDIMIENTOS<\/strong><\/p>\n

Apremio fiscal. Recurso contra asiento ya practicado.<\/strong> Cancelada una anotaci\u00f3n e inscrita la finca a favor de terceros no puede inscribirse la adjudicaci\u00f3n de la finca. No es objeto de recurso si fue correctamente practicada la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n. R. 1 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n en procedimiento de apremio fiscal.<\/strong> Firmeza. En los documentos administrativos la calificaci\u00f3n alcanza a la firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa. R. 28 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Procedimiento de apremio fiscal:<\/strong> circunstancias personales, representaci\u00f3n. Deben de constar completas todas las circunstancias relativas a representaci\u00f3n alegada, as\u00ed como las personales de la persona a cuyo favor se ha de practicar la inscripci\u00f3n. R. 6 de Julio de 2021<\/a><\/p>\n

Procedimiento de apremio fiscal: notificaciones.<\/strong> En el certificado de la adjudicaci\u00f3n han de constar todas las circunstancias que afecten a los tr\u00e1mites esenciales del procedimiento.\u00a0R. 6 de Julio de 2021<\/a><\/p>\n

Procedimiento de apremio fiscal: firmeza. <\/strong>La firmeza de la resoluci\u00f3n administrativa es un requisito esencial para practicar cualquier asiento de cancelaci\u00f3n en el Registro.\u00a0R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N ORDINARIA<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n caducada. <\/strong>Denegaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n de embargo posterior.\u00a0La expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de dominio y cargas del art. 656 LEC implica la petici\u00f3n t\u00e1cita de pr\u00f3rroga por cuatro a\u00f1os de la anotaci\u00f3n respecto de la cual se expide. Si la anotaci\u00f3n de embargo est\u00e1 cancelada por caducidad cuando el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas se presenta en el Registro, esa anotaci\u00f3n, pese a su posible pr\u00f3rroga carece de virtualidad cancelatoria. R. 14 de julio de 2021<\/a>, R. 16 de Julio de 2021<\/a><\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/p>\n

Nota marginal de dominio y cargas<\/strong> en hipoteca distinta de la ejecutada. No puede procederse a la inscripci\u00f3n del testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n y al mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas, si resulta que se ha llevado a cabo la ejecuci\u00f3n de una hipoteca distinta de aqu\u00e9lla para la que se expidi\u00f3 certificaci\u00f3n de cargas en el procedimiento<\/strong>. R. 28 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Solicitud de certificaci\u00f3n de cargas<\/strong> en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Calificaci\u00f3n de competencia territorial. <\/strong>R. 17 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

PREFERENCIAS<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de mandamiento judicial.<\/strong> Preferencia cr\u00e9dito comunidad de propietarios. <\/strong>El art.\u00a09.1.e) LPH regula los efectos de la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad de propietarios por las cuotas impagadas, distinguiendo seg\u00fan se trate de la afecci\u00f3n respecto al adquirente de un piso o local o de la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad respecto a otros cr\u00e9ditos sobre el mismo inmueble, lo que plantea dudas sobre la naturaleza jur\u00eddica de esa preferencia, y concretamente si tiene efectos reales o se trata de una preferencia personal aunque sea un cr\u00e9dito singularmente privilegiado. R. 16 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

PRIORIDAD<\/strong><\/p>\n

Prioridad. Documento previo pendiente de recurso.<\/strong> El registrador debe suspender la calificaci\u00f3n de un 2\u00ba t\u00edtulo conexo con otro previamente presentado y que est\u00e1 siendo objeto de recursos. R. 21 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de mandamiento judicial.<\/strong> Preferencia cr\u00e9dito comunidad de propietarios. <\/strong>El art.\u00a09.1.e) LPH regula los efectos de la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad de propietarios por las cuotas impagadas, distinguiendo seg\u00fan se trate de la afecci\u00f3n respecto al adquirente de un piso o local o de la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad respecto a otros cr\u00e9ditos sobre el mismo inmueble, lo que plantea dudas sobre la naturaleza jur\u00eddica de esa preferencia, y concretamente si tiene efectos reales o se trata de una preferencia personal aunque sea un cr\u00e9dito singularmente privilegiado. R. 16 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Asignaci\u00f3n de una porci\u00f3n del suelo<\/strong> a cada una de las viviendas adosadas: no es un acto de parcelaci\u00f3n (Art. 66.2 LOUA) que se deba notificar al Ayuntamiento en el plazo de tres meses a contar desde el otorgamiento de la escritura. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Coordenadas.<\/strong> No cabe exigir<\/strong> las coordenadas de la porci\u00f3n del suelo ocupada por cada una de las viviendas adosadas. Existiendo un solo cuerpo de edificaci\u00f3n, es respecto a \u00e9ste y en la inscripci\u00f3n de la finca matriz de la divisi\u00f3n horizontal donde deber\u00e1 darse cumplimiento a la previsi\u00f3n del art. 202 LH, sin perjuicio de que pueda tomarse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de los elementos del libro del edificio. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Divisi\u00f3n horizontal tumbada en Andaluc\u00eda.<\/strong> Asignaci\u00f3n del uso exclusivo de todo el terreno com\u00fan. Prescripci\u00f3n de la parcelaci\u00f3n y certificado t\u00e9cnico.<\/strong> En una finca constituida en propiedad horizontal tumbada, la asignaci\u00f3n del uso<\/strong> exclusivo de todo el terreno com\u00fan a los diferentes elementos privativos, junto con otros detalles adicionales como la situaci\u00f3n catastral, revela la existencia de una parcelaci\u00f3n. La prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n<\/strong> cometida por la parcelaci\u00f3n requiere declaraci\u00f3n administrativa y no basta certificado del t\u00e9cnico. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Formalizaci\u00f3n de comunidad de propietarios de complejo inmobiliario<\/strong> existente de hecho.<\/strong> Unanimidad o mayor\u00eda. Autorizaci\u00f3n administrativa.<\/strong> Cuando existe una Comunidad de Propietarios de hecho (en este caso reconocida por los tribunales) relativa a una propiedad horizontal tumbada o a un complejo inmobiliario, que se formaliza posteriormente en escritura p\u00fablica, no se necesita unanimidad ni consentimiento expreso de todos sus integrantes pues no estamos ante un acto de constituci\u00f3n, sino de formalizaci\u00f3n. Se necesita, sin embargo, autorizaci\u00f3n administrativa. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Georreferenciaci\u00f3n.<\/strong> No es<\/strong> necesaria la georreferenciaci\u00f3n de cada una de las viviendas de la propiedad horizontal. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Obra nueva y divisi\u00f3n horizontal<\/strong> con asignaci\u00f3n de uso exclusivo de porci\u00f3n de terreno. Divisi\u00f3n horizontal y licencia de parcelaci\u00f3n; georreferenciaci\u00f3n del edificio y georreferenciaci\u00f3n de los diversos elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal; coordenadas de la porci\u00f3n de suelo ocupada. Requisitos del informe de la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> No es<\/strong> necesario que la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral est\u00e9 avalada por un t\u00e9cnico. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

PUBLICIDAD FORMAL<\/strong><\/p>\n

Certificaci\u00f3n de datos econ\u00f3micos de las transacciones.<\/strong> Para la expedici\u00f3n de publicidad formal, el inter\u00e9s leg\u00edtimo se ha de acreditar a satisfacci\u00f3n del registrador.\u00a0Para la publicidad de los datos econ\u00f3micos de las fincas u otros datos sensibles protegidos por la LPDCP, se debe alegar un inter\u00e9s que guarde estrecha relaci\u00f3n con dichos datos, no siendo suficiente a estos efectos con alegar un inter\u00e9s por conocer la situaci\u00f3n actual de la finca. Es decir, se debe expresar la causa y finalidad de la consulta de dichos datos. R. 16 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Expediente notarial de inmatriculaci\u00f3n.<\/strong> Negativa a expedir la certificaci\u00f3n por dudas de identidad.<\/strong> Distinci\u00f3n entre el valor de la nota simple negativa del art. 222.5 LH, puramente informativo, del valor de las certificaciones del art. 203 LH, en las cuales y en el momento de su expedici\u00f3n deber\u00e1n manifestarse las posibles dudas del registrador respecto a la coincidencia parcial o total de la finca cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende con otra u otras inscritas. R. 16 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

RECTIFICACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de escritura de herencia<\/strong> excluyendo determinadas fincas. Es posible rectificar una escritura de herencia y excluir del inventario determinadas fincas incluidas antes por error y por tanto rectificar la inscripci\u00f3n err\u00f3nea. Esta rectificaci\u00f3n no implica que la aceptaci\u00f3n de la herencia pase a ser parcial. R. 16 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n del registro por inexactitud del t\u00edtulo.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya alg\u00fan derecho, bien la oportuna resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento concede alg\u00fan derecho. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de error de concepto<\/strong> en la descripci\u00f3n de una finca. No existiendo la conformidad del registrador, no puede rectificarse de oficio un asiento registral, sino que se requiere el acuerdo un\u00e1nime de los interesados o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/p>\n

Apremio fiscal. Recurso contra asiento ya practicado.<\/strong> Cancelada una anotaci\u00f3n e inscrita la finca a favor de terceros no puede inscribirse la adjudicaci\u00f3n de la finca. No es objeto de recurso si fue correctamente practicada la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n. R. 1 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n de asiento<\/strong> de presentaci\u00f3n y de su pr\u00f3rroga. <\/strong>El recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del registrador no es cauce h\u00e1bil para acordar la cancelaci\u00f3n de asientos ya practicados. Por ello no se puede cancelar un asiento de presentaci\u00f3n prorrogado por interposici\u00f3n de demanda contra la calificaci\u00f3n. R. 17 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Recurso del colindante notificado <\/strong>contra inmatriculaci\u00f3n ya practicada. El colindante notificado al practicarse una inmatriculaci\u00f3n, no puede solicitar la anulaci\u00f3n de la inmatriculaci\u00f3n mediante alegaciones en el propio registro, ni en consecuencia dicha petici\u00f3n ser objeto de recurso gubernativo. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Recurso gubernativo. Objeto.<\/strong> Debe rechazarse cualquier otra pretensi\u00f3n basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma, pues el recurso debe resolverse atendiendo \u00fanicamente a las cuestiones planteadas en la nota recurrida y a la documentaci\u00f3n presentada al tiempo en que se produjo la calificaci\u00f3n. R. 12 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Ya practicados<\/strong>. No cabe recurso gubernativo sobre asientos ya practicados. R. 14 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL<\/strong><\/p>\n

Compra por casado en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes belga:<\/strong> Inscripci\u00f3n de las capitulaciones.<\/strong> Es necesaria la previa inscripci\u00f3n en el Registro Central de Contratos Matrimoniales de B\u00e9lgica, de una escritura de capitulaciones otorgada ante notario Belga pese a haberse aportado la copia de la escritura apostillada. R. 30 de junio de 2021<\/a>, R. 30 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

REGISTRO CIVIL<\/strong><\/p>\n

Divorcio de residentes chinos.<\/strong> Liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial. Inscripci\u00f3n en el registro civil. \u201cCompetencia exclusiva\u201d de las autoridades espa\u00f1olas en materia de resoluci\u00f3n y relajaci\u00f3n del v\u00ednculo matrimonial. Cuesti\u00f3n del reconocimiento incidental en Espa\u00f1a de divorcios extrajudiciales otorgados por autoridades extranjeras. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

REPRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Compra por sociedad representada por administrador no inscrito <\/strong>en el registro mercantil. La inscripci\u00f3n del cargo de administrador es obligatoria pero no es constitutiva, por lo que no es requisito para inscripci\u00f3n de las compraventas en el Registro de la Propiedad ni cabe que el registrador pida que se le aporte copia de dicha escritura con calificaci\u00f3n positiva. R. 29 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

SEGREGACI\u00d3N, DIVISI\u00d3N<\/strong><\/p>\n

Disoluci\u00f3n judicial de comunidad y divisi\u00f3n material.<\/strong> Traslado de cargas que ten\u00eda una cuota indivisa. Cuando una cuota indivisa est\u00e1 gravada con cargas, al disolverse el condominio y dividirse la finca las cargas pasan a recaer sobre la finca adjudicada al cond\u00f3mino afectado, aunque no intervengan ni presten el consentimiento los titulares de dichas cargas. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n por prescripci\u00f3n adquisitiva:<\/strong> necesidad de tracto y de segregaci\u00f3n. No cabe inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n sobre una porci\u00f3n de finca ya inmatriculada sin ordenar su previa segregaci\u00f3n y sin que haya tracto sucesivo con los demandados. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Finca discontinua procedente de segregaci\u00f3n. <\/strong>El hecho de que una finca registral se corresponda con dos parcelas catastrales que no lindan entre s\u00ed, no impide la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH para incorporar al folio real las representaciones gr\u00e1ficas catastrales. Los excesos de cabida<\/strong> no deben justificarse, solo acreditarse. R. 29 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Fin de obra. Rectificaci\u00f3n de superficie <\/strong>de suelo sin concretar si la cabida ampliada est\u00e1 afectada por una servidumbre. La rectificaci\u00f3n de la superficie de un solar afectado parcialmente por una servidumbre, exige la determinaci\u00f3n de si el exceso de cabida que se pretende inscribir est\u00e1 incluido o no en la parte afectada. R. 30 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/p>\n

Compra por pareja de hecho en Galicia <\/strong>\u201cpara su sociedad de gananciales\u201d. <\/strong>Si no est\u00e1 expresamente previsto en le ley no cabe una aplicaci\u00f3n gen\u00e9rica y en bloque del estatuto ganancial al r\u00e9gimen de convivencia en pareja, incluso aunque haya sido objeto de un pacto expreso de remisi\u00f3n. R. 21 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Convenio regulador. Adjudicaci\u00f3n de usufructo<\/strong> de la vivienda conyugal sin liquidar gananciales. <\/strong>En convenio regulador puede atribuirse sobre la vivienda ganancial el usufructo a uno solo de los c\u00f3nyuges sin necesidad de liquidar la Sociedad de gananciales. R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Expediente judicial de inmatriculaci\u00f3n<\/strong>. Adjudicaci\u00f3n a casados en gananciales \u00abpor mitades indivisas\u00bb No cabe inmatricular sin certificaci\u00f3n catastral con descripci\u00f3n coincidente con la del t\u00edtulo. Los c\u00f3nyuges en gananciales no adquieren por mitades indivisas sino para su Comunidad conyugal. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA<\/strong><\/p>\n

Herencia. Derecho de transmisi\u00f3n y sustituci\u00f3n fideicomisaria.<\/strong> Los sustitutos fideicomisarios son herederos directamente nombrados por el testador que excluyen la aplicaci\u00f3n del art. 1006 CC si fallece el primer llamado sin aceptar ni repudiar la herencia. Debe darse preferencia al testamento, que es ley de la sucesi\u00f3n. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

TITULARIDAD REGISTRAL<\/strong><\/p>\n

Procedimiento de apremio fiscal:<\/strong> circunstancias personales, representaci\u00f3n. Deben de constar completas todas las circunstancias relativas a representaci\u00f3n alegada, as\u00ed como las personales de la persona a cuyo favor se ha de practicar la inscripci\u00f3n. R. 6 de Julio de 2021<\/a><\/p>\n

TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n por prescripci\u00f3n adquisitiva:<\/strong> necesidad de tracto y de segregaci\u00f3n. No cabe inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n sobre una porci\u00f3n de finca ya inmatriculada sin ordenar su previa segregaci\u00f3n y sin que haya tracto sucesivo con los demandados. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

UNIONES DE HECHO<\/strong><\/p>\n

Compra por pareja de hecho en Galicia <\/strong>\u201cpara su sociedad de gananciales\u201d. <\/strong>Si no est\u00e1 expresamente previsto en le ley no cabe una aplicaci\u00f3n gen\u00e9rica y en bloque del estatuto ganancial al r\u00e9gimen de convivencia en pareja, incluso aunque haya sido objeto de un pacto expreso de remisi\u00f3n. R. 21 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

URBANISMO<\/strong><\/p>\n

Asignaci\u00f3n de una porci\u00f3n del suelo<\/strong> a cada una de las viviendas adosadas: no es un acto de parcelaci\u00f3n (Art. 66.2 LOUA) que se deba notificar al Ayuntamiento en el plazo de tres meses a contar desde el otorgamiento de la escritura. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Coordenadas.<\/strong> No cabe exigir<\/strong> las coordenadas de la porci\u00f3n del suelo ocupada por cada una de las viviendas adosadas. Existiendo un solo cuerpo de edificaci\u00f3n, es respecto a \u00e9ste y en la inscripci\u00f3n de la finca matriz de la divisi\u00f3n horizontal donde deber\u00e1 darse cumplimiento a la previsi\u00f3n del art. 202 LH, sin perjuicio de que pueda tomarse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de los elementos del libro del edificio. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Divisi\u00f3n horizontal tumbada en Andaluc\u00eda.<\/strong> Asignaci\u00f3n del uso exclusivo de todo el terreno com\u00fan. Prescripci\u00f3n de la parcelaci\u00f3n y certificado t\u00e9cnico.<\/strong> En una finca constituida en propiedad horizontal tumbada, la asignaci\u00f3n del uso<\/strong> exclusivo de todo el terreno com\u00fan a los diferentes elementos privativos, junto con otros detalles adicionales como la situaci\u00f3n catastral, revela la existencia de una parcelaci\u00f3n. La prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n<\/strong> cometida por la parcelaci\u00f3n requiere declaraci\u00f3n administrativa y no basta certificado del t\u00e9cnico. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Georreferenciaci\u00f3n.<\/strong> No es<\/strong> necesaria la georreferenciaci\u00f3n de cada una de las viviendas de la propiedad horizontal. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Obra nueva y divisi\u00f3n horizontal<\/strong> con asignaci\u00f3n de uso exclusivo de porci\u00f3n de terreno. Divisi\u00f3n horizontal y licencia de parcelaci\u00f3n; georreferenciaci\u00f3n del edificio y georreferenciaci\u00f3n de los diversos elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal; coordenadas de la porci\u00f3n de suelo ocupada. Requisitos del informe de la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> No es<\/strong> necesario que la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral est\u00e9 avalada por un t\u00e9cnico. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

VIAS PECUARIAS<\/strong><\/p>\n

Nota marginal de posible deslinde.<\/strong> V\u00edas pecuarias. <\/strong>La pr\u00e1ctica de un asiento en una finca en virtud de una resoluci\u00f3n administrativa requiere la intervenci\u00f3n del titular de la misma en el procedimiento seguido.\u00a0La nota marginal de inicio de deslinde solo se contempla una vez iniciado el procedimiento.\u00a0R. 15 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Nota marginal previa a la iniciaci\u00f3n<\/strong> del expediente de deslinde de v\u00eda pecuaria. <\/strong>La \u201canotaci\u00f3n marginal preventiva\u201d regulada en la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo cabe una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados, no antes del expediente.\u00a0R. 19 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

<\/a>II. MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

ADMINISTRADORES<\/strong><\/p>\n

Cese de uno de los administradores solidarios sin nombramiento correlativo.<\/strong> Es posible que la junta general cese a uno de los dos administradores solidarios sin necesidad de nombrar a otro administrador y sin necesidad de cambiar la forma de administraci\u00f3n de la sociedad. R. 28 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Estatutos<\/strong>. Cl\u00e1usula de retribuci\u00f3n de los miembros del consejo de administraci\u00f3n a los que se les atribuya funciones ejecutivas. <\/strong>Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria relativa a la retribuci\u00f3n de los consejeros ejecutivos cuando se reproduce el art. 249 LSC\u00a0y se fija un sistema retributivo para los administradores en general, y respecto de los ejecutivos se se\u00f1ala que tendr\u00e1n las retribuciones adicionales o indemnizaciones recogidas en el contrato que se formalice, pero sujeto a los l\u00edmites fijados por la junta general. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Sociedad civil profesional.<\/strong> Objeto social de mediaci\u00f3n y de compliance. Forma de administraci\u00f3n. <\/strong>No es posible una sociedad profesional que tenga por objeto la \u201cmediaci\u00f3n\u201d ni el \u201ccompliance\u201d o cumplimiento normativo. R. 14 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

DISOLUCI\u00d3N DE SOCIEDAD<\/strong><\/p>\n

Sociedad disuelta pero reactivada. <\/strong>Inscripci\u00f3n de nombramiento de liquidador.<\/strong> Estando inscrita la reactivaci\u00f3n de una sociedad disuelta, no procede la inscripci\u00f3n del nombramiento de un liquidador ordenado por la autoridad judicial. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n<\/a>

ESTATUTOS<\/strong><\/h6>\n

Estatutos<\/strong>. Cl\u00e1usula de retribuci\u00f3n de los miembros del consejo de administraci\u00f3n a los que se les atribuya funciones ejecutivas. <\/strong>Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria relativa a la retribuci\u00f3n de los consejeros ejecutivos cuando se reproduce el art. 249 LSC\u00a0y se fija un sistema retributivo para los administradores en general, y respecto de los ejecutivos se se\u00f1ala que tendr\u00e1n las retribuciones adicionales o indemnizaciones recogidas en el contrato que se formalice, pero sujeto a los l\u00edmites fijados por la junta general. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

OBJETO SOCIAL<\/strong><\/p>\n

Sociedad civil profesional.<\/strong> Objeto social de mediaci\u00f3n y de compliance. Forma de administraci\u00f3n. No es posible una sociedad profesional que tenga por objeto la \u201cmediaci\u00f3n\u201d ni el \u201ccompliance\u201d o cumplimiento normativo. R. 14 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Sociedad profesional.<\/strong> Transmisi\u00f3n participaciones no profesionales a un socio profesional.<\/strong> Es posible que en una sociedad profesional un socio de esta clase pueda ser titular de participaciones no profesionales y por tanto es inscribible la transmisi\u00f3n de esas participaciones de un socio no profesional a otro profesional. R. 29 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/p>\n

Recurso ante correo electr\u00f3nico.<\/strong> R. 21 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

REGISTRO MERCANTIL CENTRAL<\/strong><\/p>\n

Negativa a reservar denominaci\u00f3n social por identidad sustancial.<\/strong> Recurso ante correo electr\u00f3nico.<\/strong> No es posible como denominaci\u00f3n social la de \u201cSix Informatics\u201d, por su semejanza con otras ya inscritas como son la de \u201cSeis Inform\u00e1tica\u201d, la de Sik inform\u00e1tica\u201d o la de \u201cSis Inform\u00e1tica\u201d. R. 21 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Recurso ante correo electr\u00f3nico.<\/strong> R. 21 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Registro mercantil central.<\/strong> Negativa a reservar una denominaci\u00f3n social.<\/strong> No es posible como denominaci\u00f3n social la de \u201cEscenix\u201d por su semejanza con la de \u201cEscenic\u201d que ya figuraba registrada. El hecho de que la sociedad est\u00e9 inactiva desde el a\u00f1o 1990, en nada afecta a la calificaci\u00f3n de identidad de denominaciones. R. 6 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/p>\n

Cese de uno de los administradores solidarios sin nombramiento correlativo.<\/strong> Es posible que la junta general cese a uno de los dos administradores solidarios sin necesidad de nombrar a otro administrador y sin necesidad de cambiar la forma de administraci\u00f3n de la sociedad. R. 28 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Estatutos<\/strong>. Cl\u00e1usula de retribuci\u00f3n de los miembros del consejo de administraci\u00f3n a los que se les atribuya funciones ejecutivas. <\/strong>Es inscribible una cl\u00e1usula estatutaria relativa a la retribuci\u00f3n de los consejeros ejecutivos cuando se reproduce el art. 249 LSC\u00a0y se fija un sistema retributivo para los administradores en general, y respecto de los ejecutivos se se\u00f1ala que tendr\u00e1n las retribuciones adicionales o indemnizaciones recogidas en el contrato que se formalice, pero sujeto a los l\u00edmites fijados por la junta general. R. 7 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Nulidad transmisi\u00f3n participaciones sociales.<\/strong> Su inscripci\u00f3n.\u00a0<\/strong>No es inscribible una sentencia judicial que declara la nulidad de una transmisi\u00f3n de participaciones sociales. R. 30 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

Sociedad de responsabilidad limitada unipersonal.<\/strong> Declaraci\u00f3n de concurso de socio \u00fanico ya fallecido. Legitimaci\u00f3n.<\/strong> No es posible inscribir unas decisiones de un socio \u00fanico ya fallecido y declarado en concurso, si la escritura que documenta sus decisiones se presenta con posterioridad a la inscripci\u00f3n del concurso y del cese del administrador que elev\u00f3 a p\u00fablico los acuerdos. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

Sociedad disuelta pero reactivada. <\/strong>Inscripci\u00f3n de nombramiento de liquidador.<\/strong> Estando inscrita la reactivaci\u00f3n de una sociedad disuelta, no procede la inscripci\u00f3n del nombramiento de un liquidador ordenado por la autoridad judicial. R. 15 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

SOCIEDADES PROFESIONALES<\/strong><\/p>\n

Sociedad civil profesional.<\/strong> Objeto social de mediaci\u00f3n y de compliance. Forma de administraci\u00f3n. No es posible una sociedad profesional que tenga por objeto la \u201cmediaci\u00f3n\u201d ni el \u201ccompliance\u201d o cumplimiento normativo. R. 14 de junio de 2021<\/a><\/p>\n

SOCIEDAD UNIPERSONAL<\/strong><\/p>\n

Sociedad de responsabilidad limitada unipersonal.<\/strong> Declaraci\u00f3n de concurso de socio \u00fanico ya fallecido. Legitimaci\u00f3n.<\/strong> No es posible inscribir unas decisiones de un socio \u00fanico ya fallecido y declarado en concurso, si la escritura que documenta sus decisiones se presenta con posterioridad a la inscripci\u00f3n del concurso y del cese del administrador que elev\u00f3 a p\u00fablico los acuerdos. R. 5 de julio de 2021<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>

Cultivos abancalados en la isla de S\u00e2o Miguel (Azores). Por Raquel Laguillo.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE JULIO de 2021   En este mini informe se incluye una separata de los \u00cdndices-Fichero de Juan Carlos Casas -centrada en el mes de julio de 2021– donde se ordenan las resoluciones por voces, por una parte las de Propiedad y por otra las de Mercantil. DISPOSICIONES GENERALES: Fiscal\u00eda europea. Esta Ley […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":85573,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[15123,15141,15066,11844,15142,6556,15122,15143],"class_list":{"0":"post-85566","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-azores","9":"tag-boe-julio-2021","10":"tag-julio-2021","11":"tag-miniinforme","12":"tag-miniinforme-julio-2021","13":"tag-raquel-laguillo","14":"tag-sao-miguel","15":"tag-voces-resoluciones-julio-2021"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85566"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85566\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":86616,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85566\/revisions\/86616"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/85573"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}