\u00cdNDICE:<\/strong><\/p>\n Un resumen de lo m\u00e1s destacado<\/strong> se puede consultar en el\u00a0\u00a0MINI INFORME DEL MES<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Ley 11\/2021 antifraude<\/strong><\/a>. Afecta a 19 leyes, estando entre ellas ISD, ITP y AJD, IRPF, IVA, Patrimonio, LN y Catastro. En la base imponible sustituci\u00f3n del \u00abvalor real\u00bb por el \u00abvalor de referencia resultante de la normativa del catastro inmobiliario\u00bb. Nuevas obligaciones notariales sobre todo respecto a NIFs revocados.<\/p>\n Instrucci\u00f3n DGSJFP Registro Civil: matrimonio discapacidad. Ministerio Fiscal.<\/strong><\/a>\u00a0Complementa y modifica la\u00a0Instrucci\u00f3n de 3 de junio de 2021.<\/a>\u00a0Ambas se dictan para aclarar extremos tras la entrada en vigor de la Ley de Registro Civil. La complementa para determinar la actuaci\u00f3n del Ministerio Fiscal cara al Registro Civil. La modifica permitiendo los expedientes matrimoniales ante Notario, aunque respecto a la persona con discapacidad se haya dictado sentencia o resoluci\u00f3n.<\/p>\n Ministerio de Justicia: segunda sede electr\u00f3nica.<\/strong><\/a>\u00a0Una orden crea y regula la segunda sede electr\u00f3nica asociada del Ministerio de Justicia, con la finalidad de publicar nuevos procedimientos y servicios, as\u00ed como la migraci\u00f3n de algunos de los ya existentes en la actual sede electr\u00f3nica asociada. Ser\u00e1 accesible en\u00a0https:\/\/sede2.mjusticia.gob.es<\/a>\u00a0y habr\u00e1 de estar operativa, como tarde, el 30 de enero de 2022.<\/p>\n Derecho Foral de Arag\u00f3n.<\/strong><\/a>\u00a0Se modifican el C\u00f3digo del Derecho Foral de Arag\u00f3n y la Ley del Patrimonio de Arag\u00f3n con respecto al tratamiento de bienes inmuebles vacantes y de los dep\u00f3sitos y saldos sin actividad de gesti\u00f3n en los \u00faltimos 20 a\u00f1os, adjudic\u00e1ndoselos la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n.<\/p>\n Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a>\u00a0Normativa de Andaluc\u00eda, Canarias, Castilla-La Mancha, Baleares, Pa\u00eds Vasco, Castilla y Le\u00f3n, Arag\u00f3n y Navarra.<\/p>\n TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.<\/strong><\/a>\u00a0Indemnizaci\u00f3n por precepto legal anulado. No tener en cuenta resoluci\u00f3n anterior. Emplazamiento mediante edictos en ejecuci\u00f3n hipotecaria sin agotar otras posibilidades. Nulidad parcial del decreto de estado de alarma. Anotaci\u00f3n preventiva de demanda.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n Jubilaciones<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria al notario de Villaviciosa de Od\u00f3n don Jos\u00e9 Cast\u00e1n P\u00e9rez-G\u00f3mez.<\/p>\n Se declara la jubilaci\u00f3n del notario de Salou don Pedro Joaqu\u00edn Soler Dord\u00e1.<\/p>\n Nombramientos y ceses en Justicia<\/span><\/strong><\/p>\n Real Decreto 514\/2021, de 10 de julio, por el que se dispone el cese de don Juan Carlos Campo Moreno como Ministro de Justicia.<\/p>\n Real Decreto 526\/2021, de 10 de julio, por el que se nombra\u00a0Ministra de Justicia<\/strong>\u00a0a do\u00f1a Mar\u00eda\u00a0Pilar Llop Cuenca.<\/strong><\/p>\n Pilar Llop es\u00a0jueza<\/strong>\u00a0y pol\u00edtica,\u00a0especialista en violencia de g\u00e9nero y en cooperaci\u00f3n internacional<\/strong>\u00a0de la Administraci\u00f3n de Justicia. Como\u00a0magistrada<\/strong>, ha servido en el juzgado de violencia de g\u00e9nero n\u00famero 5 de Madrid y, como\u00a0letrada<\/strong>, en el Gabinete t\u00e9cnico del\u00a0Consejo General del Poder Judicial<\/strong>, con responsabilidades como la jefatura de la Secci\u00f3n Observatorio Violencia Dom\u00e9stica y de G\u00e9nero, la Secretar\u00eda de la Comisi\u00f3n de Igualdad, la Secretar\u00eda del Foro Justicia y Discapacidad, y el Comit\u00e9 de Direcci\u00f3n del CGPJ.<\/span><\/p>\n En 2015 deja la carrera judicial para ser\u00a0diputada\u00a0<\/strong>por el grupo socialista en la\u00a0Asamblea de Madrid<\/strong>\u00a0hasta 2018. All\u00ed ejerci\u00f3 adem\u00e1s como\u00a0portavoz<\/strong>\u00a0del PSOE\u00a0en las comisiones de Estatuto de Autonom\u00eda, Reglamento y Estatuto del Diputado, y en la de Justicia.<\/span><\/p>\n En julio de 2018 es nombrada\u00a0delegada del Gobierno para la Violencia de G\u00e9nero<\/strong>, y en 2019,\u00a0senadora<\/strong>\u00a0por designaci\u00f3n\u00a0de la Asamblea de Madrid.<\/span><\/p>\n Cuando fue nombrada Ministra de Justicia, Pilar Llop ostentaba el cargo de\u00a0presidenta del Senado.<\/strong><\/span><\/p>\n Ver referencia en la web del Ministerio<\/a><\/p>\n <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/a>RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n En\u00a0 JULIO<\/span>\u00a0se han publicado <\/span>\u00a071 RESOLUCIONES. <\/strong>Se ofrece el resumen \u00edntegro en <\/span>ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/p>\n A continuaci\u00f3n se seleccionan las de inter\u00e9s para la Oficina Notarial, clasificadas por orden de importancia, primero las de registro de la propiedad y luego mercantiles.<\/p>\n Se resumen las de m\u00e1s inter\u00e9s para la oficina notarial por orden de importancia y publicaci\u00f3n.<\/p>\n 222.*** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. DEP\u00d3SITO DE CONDICIONES GENERALES EN EL RCGC.<\/strong><\/a>\u00a0El notario de una hipoteca asegura haber verificado la inscripci\u00f3n en el Registro de Condiciones Generales de la Contrataci\u00f3n del c\u00f3digo identificador del modelo de la hipoteca que sirve de antecedente a la escritura, pero la DGSJyFP indica que esa verificaci\u00f3n debe constar en la misma escritura presentada a inscripci\u00f3n, confirmando la nota de calificaci\u00f3n del registrador.<\/p>\n 225.*** COMPRA POR PAREJA DE HECHO EN GALICIA \u201cPARA SU SOCIEDAD DE GANANCIALES\u201d.<\/strong><\/a>\u00a0Si no est\u00e1 expresamente previsto en le ley no cabe una aplicaci\u00f3n gen\u00e9rica y en bloque del estatuto ganancial al r\u00e9gimen de convivencia en pareja, incluso aunque haya sido objeto de un pacto expreso de remisi\u00f3n.<\/p>\n 231.*** ORGANIZACI\u00d3N DE COMPLEJOS INMOBILIARIOS. R\u00c9GIMEN APLICABLE.<\/a>\u00a0<\/strong>En un complejo inmobiliario privado los actos que afecten a cada uno de los elementos que lo integran requieren \u00fanicamente el acuerdo de los miembros de dicha subcomunidad; pero no de las otras subcomunidades integrantes del complejo si no afectan a\u00a0los elementos inmobiliarios, servicios, instalaciones y servicios comunes. \u00a0<\/em>El complejo, lo mismo que las propiedades horizontales sencillas pueden constituirse de modo f\u00e1ctico.<\/p>\n 233.*** NOTA MARGINAL DE DOMINIO Y CARGAS EN HIPOTECA DISTINTA DE LA EJECUTADA.<\/strong><\/a>\u00a0Resoluci\u00f3n que resume los efectos de la Nota Marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de dominio y cargas. Impide la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n cuando se expidi\u00f3 la certificaci\u00f3n y se puo la Nota al margen de una hipoteca distinta de la que era objeto de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n 239.*** COMPRA POR CASADO EN R\u00c9GIMEN DE SEPARACI\u00d3N DE BIENES BELGA: INSCRIPCI\u00d3N DE LAS CAPITULACIONES.<\/strong><\/a>\u00a0Exige el Centro directivo la previa inscripci\u00f3n en el Registro Central de Contratos Matrimoniales de B\u00e9lgica, de una escritura de capitulaciones otorgada ante notario Belga pese a haberse aportado la copia de la escritura apostillada.<\/p>\n 246.*** FORMALIZACI\u00d3N DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE COMPLEJO INMOBILIARIO EXISTENTE DE HECHO. UNANIMIDAD O MAYOR\u00cdA. AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/strong><\/a>\u00a0Cuando existe una Comunidad de Propietarios de hecho (en este caso reconocida por los tribunales) relativa a una propiedad horizontal tumbada o a un complejo inmobiliario, que se formaliza posteriormente en escritura p\u00fablica, no se necesita unanimidad ni consentimiento expreso de todos sus integrantes pues no estamos ante un acto de constituci\u00f3n, sino de formalizaci\u00f3n. Se necesita, sin embargo, autorizaci\u00f3n administrativa.<\/p>\n 247.*** RECURSO DEL COLINDANTE NOTIFICADO CONTRA INMATRICULACI\u00d3N YA PRACTICADA.<\/strong><\/a>\u00a0El colindante notificado al practicarse una inmatriculaci\u00f3n, no puede solicitar la anulaci\u00f3n de la inmatriculaci\u00f3n mediante alegaciones en el propio registro, ni en consecuencia dicha petici\u00f3n ser objeto de recurso gubernativo.<\/p>\n 252.*** DIVORCIO DE RESIDENTES CHINOS. LIQUIDACI\u00d3N DEL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL. INSCRIPCI\u00d3N DE DIVORCIO EN EL REGISTRO CIVIL.<\/strong><\/a>\u00a0La Direcci\u00f3n General establece una \u201csuerte\u201d de \u201ccompetencia exclusiva\u201d de las autoridades espa\u00f1olas en materia de resoluci\u00f3n y relajaci\u00f3n del v\u00ednculo matrimonial, utilizando los foros del art\u00edculo 3 del Reglamento 2201\/2003; no entra a analizar en profundidad el tema del reconocimiento incidental en Espa\u00f1a de divorcios extrajudiciales otorgados por autoridades extranjeras en este supuesto, divorcio en la sede de una embajada, y por tanto \u00bfen el extranjero?; cabe tambi\u00e9n la posibilidad de que la causa de la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial fuese el mutuo acuerdo.\u00a0<\/p>\n 253.*** DISOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE COMUNIDAD Y DIVISI\u00d3N MATERIAL. TRASLADO DE CARGAS QUE TEN\u00cdA UNA CUOTA INDIVISA.<\/strong><\/a>\u00a0Cuando una cuota indivisa est\u00e1 gravada con cargas, al disolverse el condominio y dividirse la finca las cargas pasan a recaer sobre la finca adjudicada al cond\u00f3mino afectado, aunque no intervengan ni presten el consentimiento los titulares de dichas cargas.<\/p>\n 255.*** OBRA NUEVA Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL CON ASIGNACI\u00d3N DE USO EXCLUSIVO DE PORCI\u00d3N DE TERRENO.<\/strong><\/a>\u00a0Se plantean varias cuestiones: Divisi\u00f3n horizontal y licencia de parcelaci\u00f3n; georreferenciaci\u00f3n del edificio y georreferenciaci\u00f3n de los diversos elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal; coordenadas de la porci\u00f3n de suelo ocupada. Requisitos del informe de la validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/p>\n 260.*** PROTOCOLIZACI\u00d3N DE CUADERNO PARTICIONAL. FACULTADES DEL CONTADOR PARTIDOR. ADJUDICACI\u00d3N EN PAGO DE DEUDAS.<\/strong><\/a>\u00a0Diversas cuestiones de inter\u00e9s sobre contador partidor dativo y facultades del contador partidor en general.<\/p>\n 262.*** ANOTACI\u00d3N CADUCADA. DENEGACI\u00d3N DE CANCELACI\u00d3N DE EMBARGO POSTERIOR.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>La expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de dominio y cargas del\u00a0art\u00edculo 656 de la LEC<\/a>, implica la petici\u00f3n t\u00e1cita de pr\u00f3rroga por cuatro a\u00f1os de la anotaci\u00f3n respecto de la cual se expide. Si la anotaci\u00f3n de embargo est\u00e1 cancelada por caducidad cuando el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas se presenta en el Registro, esa anotaci\u00f3n, pese a su posible pr\u00f3rroga carece de virtualidad cancelatoria.<\/p>\n 270.*** NEGATIVA A INICIAR PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH POR DUDAS DE IDENTIDAD DEL EXCESO.<\/strong><\/a>\u00a0Ni la magnitud de la diferencia de superficie, ni las restantes circunstancias alegadas por el registrador justifican las dudas de identidad entre la finca registral y la representaci\u00f3n gr\u00e1fica aportada, por lo que no impiden el inicio del procedimiento del art. 199 LH.<\/p>\n 214.** HERENCIA. FINCA INSCRITA SIN SUPERFICIE.<\/strong><\/a>\u00a0Inscrita una finca sin superficie, para su constancia se debe tramitar, bien el procedimiento del art. 199 LH, bien del art.201.1 LH. No cabe el procedimiento del art. 201.3 LH. Si consta la superficie ocupada del terreno est\u00e1 ser\u00e1 la superficie de la finca en principio.<\/p>\n 215.** CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE USUFRUCTO DE LA VIVIENDA CONYUGAL SIN LIQUIDAR GANANCIALES.<\/strong><\/a>\u00a0En convenio regulador puede atribuirse sobre la vivienda ganancial el usufructo a uno solo de los c\u00f3nyuges sin necesidad de liquidar la Sociedad de gananciales.<\/p>\n 216.** HERENCIA DE CIUDADANO BRIT\u00c1NICO.<\/strong><\/a>\u00a0No es necesaria la intervenci\u00f3n de los personal representatives o executors para que el beneficiario de una herencia sujeta al Derecho brit\u00e1nico, se adjudique los bienes sitos en Espa\u00f1a.<\/p>\n 218.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA POR DEFECTOS SUBSANABLES SIENDO EL DEFECTO INSUBSANABLE.<\/strong><\/a>\u00a0Interpuesto recurso contra la calificaci\u00f3n registral queda prorrogado el asiento de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo y por ende se produce la pr\u00f3rroga de los asientos de presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos posteriores contradictorios o conexos. Si existen asientos de presentaci\u00f3n vigentes y anteriores con relaci\u00f3n a las mismas fincas, debe aplazarse su calificaci\u00f3n hasta el despacho del t\u00edtulo previo o la caducidad de su asiento de presentaci\u00f3n, quedando entretanto prorrogado el plazo de vigencia del segundo asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n 228.** EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA ART 201 LH. DUDAS CON EL EXPEDIENTE YA TERMINADO. VALOR DE LA REFERENCIA CATASTRAL INSCRITA.<\/strong><\/a>\u00a0En los expedientes notariales de rectificaci\u00f3n del art\u00edculo\u00a0201 LH<\/a>\u00a0el registrador tiene que manifestar sus dudas en el momento de expedir el certificado, no al tiempo de calificar el expediente ya resuelto positivamente. La referencia catastral inscrita no implica que la finca est\u00e9 coordinada, sino \u00fanicamente sirve para determinar la localizaci\u00f3n de la finca. En caso de detectar una doble inmatriculaci\u00f3n el registrador tiene que iniciar un expediente de oficio para subsanar la situaci\u00f3n.<\/p>\n 229.** CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE LA TITULARIDAD REAL. JUICIO DE SUFICIENCIA NOTARIAL RESPECTO DE PODER NO INSCRITO. RESE\u00d1A DEL CARGO O FACULTADES DEL OTORGANTE DEL PODER.<\/strong><\/a>\u00a0El registrador no es competente para calificar la actuaci\u00f3n notarial respecto de la titularidad real de las entidades jur\u00eddicas. En el caso de poderes no inscritos, el notario tiene que consignar no s\u00f3lo los datos del poder, sino tambi\u00e9n los del otorgante del poder y de sus facultades representativas.<\/p>\n 234.** COMPRA POR SOCIEDAD REPRESENTADA POR ADMINISTRADOR NO INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL.<\/strong><\/a>\u00a0La inscripci\u00f3n del cargo de administrador es obligatoria pero no es constitutiva, por lo que no es requisito para inscripci\u00f3n de las compraventas en el Registro de la Propiedad ni cabe que el registrador pida que se le aporte copia de dicha escritura con calificaci\u00f3n positiva.<\/p>\n 236.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. FINCA DISCONTINUA PROCEDENTE DE SEGREGACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0El hecho de que una finca registral se corresponda con dos parcelas catastrales que no lindan entre s\u00ed, no impide la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH para incorporar al folio real las representaciones gr\u00e1ficas catastrales. Los excesos de cabida no deben justificarse, solo acreditarse.<\/p>\n 237.** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA \u00abANTIGUA\u00bb.<\/strong><\/a>\u00a0La resoluci\u00f3n resume los requisitos para que una declaraci\u00f3n de obra nueva antigua sea inscribible conforme al art\u00edculo 28.4 del TRLSyRU.<\/p>\n 238.** SENTENCIA EN REBELD\u00cdA CONDENANDO A ELEVAR A P\u00daBLICO UN CONTRATO PRIVADO.<\/strong><\/a>\u00a0Las sentencias de condena requieren para su acceso al registro, la tramitaci\u00f3n del correspondiente proceso de ejecuci\u00f3n.\u00a0La sentencia dictada en rebeld\u00eda, adem\u00e1s de ser firme, es preciso que hayan transcurrido los plazos del recurso de audiencia al rebelde.<\/p>\n 242.** FIN DE OBRA. RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DE SUELO SIN CONCRETAR SI LA CABIDA AMPLIADA EST\u00c1 AFECTADA POR UNA SERVIDUMBRE.<\/strong><\/a>\u00a0La rectificaci\u00f3n de la superficie de un solar afectado parcialmente por una servidumbre, exige la determinaci\u00f3n de si el exceso de cabida que se pretende inscribir est\u00e1 incluido o no en la parte afectada.<\/p>\n 243.** JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA Y PACTOS COMPLEMENTARIOS.<\/strong><\/a>\u00a0Si el juicio de suficiencia del notario menciona el negocio principal, en este caso daci\u00f3n en pago, no es necesarios especificar los pactos complementarios concretos siempre que sean los propios del negocio principal (en este caso carta de pago y cancelaci\u00f3n de hipoteca).<\/p>\n 245.** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO POR PRESCRIPCI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/strong><\/a>\u00a0El nombramiento de administrador judicial, ser\u00e1 preciso solo en los supuestos de demandas a ignorados herederos, pero no ser\u00e1 preciso cuando el juzgador, en diligencia expresa al efecto, y siendo firme la sentencia, ha entendido correctamente entablada la acci\u00f3n desde el punto de vista de la legitimaci\u00f3n procesal pasiva.\u00a0La sentencia que declare la usucapi\u00f3n es t\u00edtulo suficiente para su inscripci\u00f3n en el registro con independencia de la existencia o no de justo t\u00edtulo civil para la prescripci\u00f3n, y de si se trata de una prescripci\u00f3n ordinaria o extraordinaria.<\/p>\n 248.** RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO POR INEXACTITUD DEL T\u00cdTULO.<\/strong><\/a>\u00a0La rectificaci\u00f3n de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya alg\u00fan derecho, bien la oportuna resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento concede alg\u00fan derecho.<\/p>\n 249.** RECTIFICACI\u00d3N DE ERROR DE CONCEPTO EN LA DESCRIPCI\u00d3N DE UNA FINCA.<\/strong><\/a>\u00a0No existiendo la conformidad del registrador, no puede rectificarse de oficio un asiento registral, sino que se requiere el acuerdo un\u00e1nime de los interesados o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n 256.** INMATRICULACI\u00d3N POR PRESCRIPCI\u00d3N ADQUISITIVA: NECESIDAD DE TRACTO Y DE SEGREGACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0No cabe inscribir una sentencia de usucapi\u00f3n sobre una porci\u00f3n de finca ya inmatriculada sin ordenar su previa segregaci\u00f3n y sin que haya tracto sucesivo con los demandados.<\/p>\n 258.** EXPEDIENTE JUDICIAL DE INMATRICULACI\u00d3N. ADJUDICACI\u00d3N A CASADOS EN GANANCIALES \u00abPOR MITADES INDIVISAS\u00bb.<\/strong><\/a>\u00a0No cabe inmatricular sin certificaci\u00f3n catastral con descripci\u00f3n coincidente con la del t\u00edtulo. Los c\u00f3nyuges en gananciales no adquieren por mitades indivisas sino para su Comunidad conyugal.<\/p>\n 259.** CONSTITUCI\u00d3N DE HIPOTECA POR ENTIDADES DISTINTAS A LAS DE LA LEY 27\/1981. TASACI\u00d3N POR ENTIDAD NO HOMOLOGADA.<\/strong><\/a>\u00a0En una hipoteca a favor de una sociedad limitada dada por un agricultor persona f\u00edsica, el registrador pide tasaci\u00f3n por sociedad de tasaci\u00f3n homologada, independiente del prestamista. La DGSJyFP revoca la nota.<\/p>\n 261.** RECTIFICACI\u00d3N DE REFERENCIA CATASTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0No cabe recurso gubernativo sobre asientos ya practicados. La asignaci\u00f3n de una referencia catastral a una finca registral solo lo es a efectos de localizaci\u00f3n, sin que implique determinaci\u00f3n de linderos ni de cabida, ni que necesariamente se tengan que inscribir los excesos de cabida sobre la finca basados en la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica.<\/p>\n 263.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. DUDAS SOBRE POSIBLE INVASI\u00d3N DE FINCA COLINDANTES.<\/strong><\/a>\u00a0Pese a solicitarse una reducci\u00f3n de la superficie registral, la rectificaci\u00f3n no puede hacerse debido a la oposici\u00f3n fundada de un colindante y a la presentaci\u00f3n de un informe negativo de la Administraci\u00f3n. La determinaci\u00f3n de la correspondencia entre la finca registral y la parcela catastral corresponde exclusivamente al registrador.<\/p>\n 265.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL TUMBADA EN ANDALUC\u00cdA. ASIGNACI\u00d3N DEL USO EXCLUSIVO DE TODO EL TERRENO COM\u00daN. PRESCRIPCI\u00d3N DE LA PARCELACI\u00d3N y CERTIFICADO T\u00c9CNICO.<\/strong><\/a>\u00a0En una finca constituida en propiedad horizontal tumbada, la asignaci\u00f3n del uso exclusivo de todo el terreno com\u00fan a los diferentes elementos privativos, junto con otros detalles adicionales como la situaci\u00f3n catastral, revela la existencia de una parcelaci\u00f3n. La prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n cometida por la parcelaci\u00f3n requiere declaraci\u00f3n administrativa y no basta certificado del t\u00e9cnico.<\/p>\n 266.** HERENCIA. DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N Y SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA.<\/strong><\/a>\u00a0Los sustitutos fideicomisarios son herederos directamente nombrados por el testador que excluyen la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 1006 del C\u00f3digo Civil si fallece el primer llamado sin aceptar ni repudiar la herencia. Debe darse preferencia al testamento, que es ley de la sucesi\u00f3n.<\/p>\n 268.** PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH. DUDAS FUNDADAS EN LA ENTIDAD DEL EXCESO.<\/strong><\/a>\u00a0La mera existencia de una diferencia desproporcionada de superficie no es motivo suficiente para suspender el inicio del procedimiento del art. 199, sino que se requiere que sea palmaria y evidente la improcedencia de la tramitaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n 272.** CANCELACI\u00d3N PARCIAL DE HIPOTECA DE M\u00c1XIMO SOBRE DETERMINADAS FINCAS.<\/strong><\/a>\u00a0Analiza la diferencia entre el plazo de duraci\u00f3n del derecho de hipoteca \u2013que determina la extinci\u00f3n del derecho real mismo y por tanto su cancelaci\u00f3n-, y el plazo de vencimiento de las obligaciones garantizadas, -que determina que estas puedan ser reclamadas y, por tanto, la hipoteca que las garantiza no puede haberse extinguido, sino que desde esa fecha empezar\u00eda a contarse su plazo de prescripci\u00f3n.<\/p>\n 273.** RECTIFICACI\u00d3N DE ESCRITURA DE HERENCIA EXCLUYENDO DETERMINADAS FINCAS.<\/strong><\/a>\u00a0Es posible rectificar una escritura de herencia y excluir del inventario determinadas fincas incluidas antes por error y por tanto rectificar la inscripci\u00f3n err\u00f3nea. Esta rectificaci\u00f3n no implica que la aceptaci\u00f3n de la herencia pase a ser parcial.<\/p>\n\n
<\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/span><\/h2>\n
<\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/h2>\n
\n
\n<\/span><\/p>\nRESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n