{"id":85975,"date":"2021-09-02T19:50:04","date_gmt":"2021-09-02T17:50:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=85975"},"modified":"2021-09-29T19:05:04","modified_gmt":"2021-09-29T17:05:04","slug":"principales-novedades-y-preceptos-a-destacar-desde-una-perspectiva-registral-de-la-ley-8-2021-de-2-de-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/estudios\/principales-novedades-y-preceptos-a-destacar-desde-una-perspectiva-registral-de-la-ley-8-2021-de-2-de-junio\/","title":{"rendered":"Principales novedades y preceptos a destacar, desde una perspectiva registral, de la Ley 8\/2021, de 2 de junio"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>PRINCIPALES NOVEDADES Y PRECEPTOS A DESTACAR, DESDE UNA PERSPECTIVA REGISTRAL, DE LA LEY 8\/2021, DE 2 DE JUNIO<\/strong><\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Antonio Manuel Oliva Izquierdo, Registrador de Trujillo (C\u00e1ceres)<\/h2>\n<h2><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#intro\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Introducci\u00f3n<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#principales\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Principales novedades<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#medidas\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Medidas de apoyo<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#judicial\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Autorizaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n judicial<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#defensor\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Defensor judicial<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#particion\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Partici\u00f3n<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#rc\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Registro Civil<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#testamento\">Testamento cerrado que recoge redacci\u00f3n en soporte electr\u00f3nico<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#a28\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#libro\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Libro sobre Administraci\u00f3n y Disposici\u00f3n de los Bienes<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#enlaces\">Enlaces<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"intro\"><\/a>Introducci\u00f3n.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>Ley 8\/2021, de 2 de junio<\/strong>, por la que se reforma la legislaci\u00f3n civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jur\u00eddica, que pretende dar un paso decisivo en la adecuaci\u00f3n de nuestro ordenamiento jur\u00eddico a la <strong>Convenci\u00f3n internacional de Nueva York de 13 de diciembre de 2006<\/strong>, sobre los derechos de las personas con discapacidad, <strong>entra en vigor<\/strong>, conforme a su Disposici\u00f3n final tercera, a los tres meses de su publicaci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial del Estado, esto es, <strong>el pr\u00f3ximo 3 de septiembre de 2021<\/strong>.<\/p>\n<h2><a id=\"principales\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">Principales novedades.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como <strong>principales novedades de dicha Ley, desde una perspectiva registral<\/strong>, puede concluirse que, a partir de dicha fecha, 3 de septiembre de 2021,<strong> cambia el r\u00e9gimen jur\u00eddico sobre la hasta ahora llamada modificaci\u00f3n de la capacidad jur\u00eddica, se suprime la limitaci\u00f3n legal del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a28\">art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria<\/a>, y se sustituye el antiguo Libro de Alteraciones de las Facultades de Administraci\u00f3n y Disposici\u00f3n por el nuevo Libro sobre Administraci\u00f3n y Disposici\u00f3n de Bienes Inmuebles.<\/strong><\/p>\n<h2><a id=\"medidas\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">Medidas de apoyo.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Comenzaremos nuestro breve an\u00e1lisis por el <strong>examen del nuevo r\u00e9gimen jur\u00eddico<\/strong> introducido por la Ley 8\/2021, de 2 de junio, en el que resulta <strong>de importancia clave la nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 250 del C\u00f3digo civil<\/strong>, <strong>que permite esquematizar la estructura sobre la que pivota el nuevo sistema de apoyo a las personas con discapacidad<\/strong>, distinguiendo entre las <strong>medidas de apoyo de naturaleza voluntaria<\/strong> \u2013 recogidas en los art\u00edculos 254 y siguientes del C\u00f3digo civil y que permiten adoptar previsiones para una futura discapacidad, as\u00ed como otorgar poderes y mandatos preventivos -, <strong>la guarda de hecho como medida informal<\/strong> \u2013 regulada en los art\u00edculos 263 y siguientes del C\u00f3digo civil, que permiten al guardador de hecho incluso obtener una autorizaci\u00f3n judicial <em>ad hoc<\/em> para determinados actos, en especial los del art\u00edculo 287 del mismo cuerpo legal al que posteriormente aludiremos &#8211; , <strong>la curatela como medida formal<\/strong> \u2013 desarrollada en los art\u00edculos 268 y siguientes del C\u00f3digo civil y que, aunque en principio se configura como una medida de apoyo asistencial, puede llegar a abarcar facultades representativas -, y <strong>el defensor judicial<\/strong> para casos de imposibilidad o conflicto de intereses, as\u00ed como en los dem\u00e1s supuestos recogidos en el art\u00edculo 295 del mismo cuerpo legal al que m\u00e1s adelante nos referiremos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Desaparecen, por tanto, la patria potestad prorrogada, la patria potestad rehabilitada y la prodigalidad como instituci\u00f3n aut\u00f3noma<\/strong>, quedando <strong>restringida la tutela de los art\u00edculos 199 y siguientes del C\u00f3digo civil para los menores no emancipados &#8211; <\/strong>conforme a los art\u00edculos 239 y siguientes del expresado cuerpo legal &#8211; <strong>que se encuentren en situaci\u00f3n de desamparo o que no est\u00e9n sujetos a patria potestad<\/strong>, respecto de quienes tambi\u00e9n se introducen disposiciones relativas al nombramiento de un defensor judicial y de un guardador de hecho en los art\u00edculos 235 y 236, y 237 y 238 del C\u00f3digo civil, respectivamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dispone el citado <strong>art\u00edculo 250 del C\u00f3digo civil, piedra angular del nuevo r\u00e9gimen <\/strong>en atenci\u00f3n al esp\u00edritu de la Ley que se contiene en el previo art\u00edculo 249 del mismo cuerpo legal<strong>,<\/strong> que \u201c<em>las medidas de apoyo para el ejercicio de la capacidad jur\u00eddica de las personas que lo precisen son, adem\u00e1s de las de naturaleza voluntaria, la guarda de hecho, la curatela y el defensor judicial. La funci\u00f3n de las medidas de apoyo consistir\u00e1 en asistir a la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jur\u00eddica en los \u00e1mbitos en los que sea preciso, respetando su voluntad, deseos y preferencias. Las <strong>medidas de apoyo de naturaleza voluntaria<\/strong> son las establecidas por la persona con discapacidad, en las que designa qui\u00e9n debe prestarle apoyo y con qu\u00e9 alcance. Cualquier medida de apoyo voluntaria podr\u00e1 ir acompa\u00f1ada de las salvaguardas necesarias para garantizar en todo momento y ante cualquier circunstancia el respeto a la voluntad, deseos y preferencias de la persona. La <strong>guarda de hecho<\/strong> es una medida informal de apoyo que puede existir cuando no haya medidas voluntarias o judiciales que se est\u00e9n aplicando eficazmente. La <strong>curatela<\/strong> es una medida formal de apoyo que se aplicar\u00e1 a quienes precisen el apoyo de modo continuado. Su extensi\u00f3n vendr\u00e1 determinada en la correspondiente resoluci\u00f3n judicial en armon\u00eda con la situaci\u00f3n y circunstancias de la persona con discapacidad y con sus necesidades de apoyo. El nombramiento de <strong>defensor judicial<\/strong> como medida formal de apoyo proceder\u00e1 cuando la necesidad de apoyo se precise de forma ocasional, aunque sea recurrente. Al determinar las medidas de apoyo se procurar\u00e1 evitar situaciones en las que se puedan producir conflictos de intereses o influencia indebida. No podr\u00e1n ejercer ninguna de las medidas de apoyo quienes, en virtud de una relaci\u00f3n contractual, presten servicios asistenciales, residenciales o de naturaleza an\u00e1loga a la persona que precisa el apoyo<\/em>\u201d.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"judicial\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">Autorizaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n judicial.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed, los <strong>antiguos<\/strong> <strong>art\u00edculos 271 y 272 del C\u00f3digo civil<\/strong>, antes relativos a la autorizaci\u00f3n judicial y a la aprobaci\u00f3n judicial exigibles a determinados actos realizados por el tutor, <strong>pasan a referirse en los art\u00edculos 287 y 289 del C\u00f3digo civil al ahora curador con facultades representativas<\/strong>. En este sentido, dispone el <strong>art\u00edculo 287 del C\u00f3digo civil<\/strong> que \u201c<em>el curador que ejerza funciones de representaci\u00f3n de la persona que precisa el apoyo necesita autorizaci\u00f3n judicial para los actos que determine la resoluci\u00f3n y, en todo caso, para los siguientes: 1.\u00ba Realizar actos de transcendencia personal o familiar cuando la persona afectada no pueda hacerlo por s\u00ed misma, todo ello a salvo lo dispuesto legalmente en materia de internamiento, consentimiento informado en el \u00e1mbito de la salud o en otras leyes especiales. 2.\u00ba Enajenar o gravar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales, bienes o derechos de especial significado personal o familiar, bienes muebles de extraordinario valor, objetos preciosos y valores mobiliarios no cotizados en mercados oficiales de la persona con medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por t\u00e9rmino inicial que exceda de seis a\u00f1os, o celebrar contratos o realizar actos que tengan car\u00e1cter dispositivo y sean susceptibles de inscripci\u00f3n. Se except\u00faa la venta del derecho de suscripci\u00f3n preferente de acciones. La enajenaci\u00f3n de los bienes mencionados en este p\u00e1rrafo se realizar\u00e1 mediante venta directa salvo que el Tribunal considere que es necesaria la enajenaci\u00f3n en subasta judicial para mejor y plena garant\u00eda de los derechos e intereses de su titular. 3.\u00ba Disponer a t\u00edtulo gratuito de bienes o derechos de la persona con medidas de apoyo, salvo los que tengan escasa relevancia econ\u00f3mica y carezcan de especial significado personal o familiar. 4.\u00ba Renunciar derechos, as\u00ed como transigir o someter a arbitraje cuestiones relativas a los intereses de la persona cuya curatela ostenta, salvo que sean de escasa relevancia econ\u00f3mica. No se precisar\u00e1 la autorizaci\u00f3n judicial para el arbitraje de consumo. 5.\u00ba Aceptar sin beneficio de inventario cualquier herencia o repudiar esta o las liberalidades. 6.\u00ba Hacer gastos extraordinarios en los bienes de la persona a la que presta apoyo. 7.\u00ba Interponer demanda en nombre de la persona a la que presta apoyo, salvo en los asuntos urgentes o de escasa cuant\u00eda. No ser\u00e1 precisa la autorizaci\u00f3n judicial cuando la persona con discapacidad inste la revisi\u00f3n de la resoluci\u00f3n judicial en que previamente se le hubiesen determinado los apoyos. 8.\u00ba Dar y tomar dinero a pr\u00e9stamo y prestar aval o fianza. 9.\u00ba Celebrar contratos de seguro de vida, renta vitalicia y otros an\u00e1logos, cuando estos requieran de inversiones o aportaciones de cuant\u00eda extraordinaria<\/em>\u201d; a\u00f1adiendo el <strong>art\u00edculo 289 del mismo cuerpo legal <\/strong>que \u201c<em>no necesitar\u00e1n autorizaci\u00f3n judicial la partici\u00f3n de herencia o la divisi\u00f3n de cosa com\u00fan realizada por el curador representativo, pero una vez practicadas requerir\u00e1n aprobaci\u00f3n judicial. Si hubiese sido nombrado un defensor judicial para la partici\u00f3n deber\u00e1 obtener tambi\u00e9n la aprobaci\u00f3n judicial, salvo que se hubiera dispuesto otra cosa al hacer el nombramiento<\/em>\u201d.<\/p>\n<h2><a id=\"defensor\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">Defensor judicial.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para casos de conflicto de inter\u00e9s, imposibilidad o causa que lo justifique, <strong>puede nombrarse defensor judicial en los supuestos del art\u00edculo 295 del C\u00f3digo civil<\/strong>: \u201c<em>se nombrar\u00e1 un defensor judicial de las personas con discapacidad en los casos siguientes: 1.\u00ba Cuando, por cualquier causa, quien haya de prestar apoyo no pueda hacerlo, hasta que cese la causa determinante o se designe a otra persona. 2.\u00ba Cuando exista conflicto de intereses entre la persona con discapacidad y la que haya de prestarle apoyo. 3.\u00ba Cuando, durante la tramitaci\u00f3n de la excusa alegada por el curador, la autoridad judicial lo considere necesario. 4.\u00ba Cuando se hubiere promovido la provisi\u00f3n de medidas judiciales de apoyo a la persona con discapacidad y la autoridad judicial considere necesario proveer a la administraci\u00f3n de los bienes hasta que recaiga resoluci\u00f3n judicial. 5.\u00ba Cuando la persona con discapacidad requiera el establecimiento de medidas de apoyo de car\u00e1cter ocasional, aunque sea recurrente. Una vez o\u00edda la persona con discapacidad, la autoridad judicial nombrar\u00e1 defensor judicial a quien sea m\u00e1s id\u00f3neo para respetar, comprender e interpretar la voluntad, deseos y preferencias de aquella<\/em>\u201d. Ahora bien, <strong>la aprobaci\u00f3n judicial a que tambi\u00e9n se halla sujeto este defensor judicial puede ser objeto de dispensa<\/strong> conforme al <strong>art\u00edculo 298 del C\u00f3digo civil<\/strong>: \u201c<em>en el nombramiento se podr\u00e1 dispensar al defensor judicial de la venta en subasta p\u00fablica, fijando un precio m\u00ednimo, y de la aprobaci\u00f3n judicial posterior de los actos. El defensor judicial, una vez realizada su gesti\u00f3n, deber\u00e1 rendir cuentas de ella<\/em>\u201d.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"particion\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">Partici\u00f3n.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En consonancia, dispone el <strong>nuevo art\u00edculo 1060 del C\u00f3digo civil<\/strong> que \u201c<em>cuando los menores est\u00e9n legalmente representados en la partici\u00f3n, no ser\u00e1 necesaria la intervenci\u00f3n ni la autorizaci\u00f3n judicial, pero el tutor necesitar\u00e1 aprobaci\u00f3n judicial de la ya efectuada. El defensor judicial designado para representar a un menor en una partici\u00f3n, deber\u00e1 obtener la aprobaci\u00f3n de la autoridad judicial, si el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia no hubiera dispuesto otra cosa al hacer el nombramiento. Tampoco ser\u00e1 necesaria autorizaci\u00f3n ni intervenci\u00f3n judicial en la partici\u00f3n realizada por el curador con facultades de representaci\u00f3n. La partici\u00f3n una vez practicada requerir\u00e1 aprobaci\u00f3n judicial. La partici\u00f3n realizada por el defensor judicial designado para actuar en la partici\u00f3n en nombre de un menor o de una persona a cuyo favor se hayan establecido medidas de apoyo, necesitar\u00e1 la aprobaci\u00f3n judicial, salvo que se hubiera dispuesto otra cosa al hacer el nombramiento<\/em>\u201d.<\/p>\n<h2><a id=\"rc\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">Registro Civil.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, <strong>son inscribibles en el Registro Civil, conforme a los ordinales 10\u00b0 a 14\u00b0 de la Ley 20\/2011, de 21 de julio, del Registro Civil<\/strong>: \u201c<em>10.\u00ba Los poderes y mandatos preventivos, la propuesta de nombramiento de curador y las medidas de apoyo previstas por una persona respecto de s\u00ed misma o de sus bienes. 11.\u00ba Las resoluciones judiciales dictadas en procedimientos de provisi\u00f3n de medidas judiciales de apoyo a personas con discapacidad. 12.\u00ba Los actos relativos a la constituci\u00f3n y r\u00e9gimen del patrimonio protegido de las personas con discapacidad. 13.\u00ba La tutela del menor y la defensa judicial del menor emancipado. 14.\u00ba Las declaraciones de concurso de las personas f\u00edsicas y la intervenci\u00f3n o suspensi\u00f3n de sus facultades<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello, <strong>establece con car\u00e1cter obligatorio el art\u00edculo 300 del C\u00f3digo civil<\/strong> que \u201c<em>las resoluciones judiciales y los documentos p\u00fablicos notariales sobre los cargos tutelares y medidas de apoyo a personas con discapacidad habr\u00e1n de inscribirse en el Registro Civil<\/em>\u201d.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"testamento\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">Testamento electr\u00f3nico.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, como importante novedad en cuanto al Derecho de Sucesiones se refiere, el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art706\">art\u00edculo 706<\/a> del C\u00f3digo Civil -referido al testamento cerrado autorizado por notario- recoge la posibilidad de testamento en <strong>soporte electr\u00f3nico con firma electr\u00f3nica reconocida<\/strong>, al establecer que \u201c<em>si estuviese escrito por cualquier medio t\u00e9cnico o por otra persona a ruego del testador, este pondr\u00e1 su firma en todas sus hojas y al pie del testamento. Si el testamento se ha redactado en soporte electr\u00f3nico, deber\u00e1 firmarse con una firma electr\u00f3nica reconocida<\/em>\u201d. Esta <strong>importante evoluci\u00f3n legislativa<\/strong> admite una nueva posibilidad de testar ya reconocida en otros ordenamientos jur\u00eddicos extranjeros como el estadounidense, donde Estados federados como Arizona, Florida, Indiana y Nevada ya regulaban el testamento electr\u00f3nico.<\/p>\n<h2><a id=\"a28\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">Art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por su parte, en cuanto al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a28\"><strong>art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a> se refiere, queda el mismo <strong>suprimido, con fecha 3 de septiembre de 2021<\/strong>, por el apartado segundo del art\u00edculo 3 de la Ley 8\/2021, de 2 de junio. Este precepto, que <strong>no contiene previsi\u00f3n transitoria<\/strong> <strong>alguna<\/strong> para las sucesiones causadas antes del 3 de septiembre de 2021, se limita a suprimir el citado art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria, lo que plantea una importante problem\u00e1tica. A este respecto, y ante la falta de una regulaci\u00f3n espec\u00edfica, debe acudirse, dada su aplicaci\u00f3n supletoria, al primer inciso de la <strong>Disposici\u00f3n Transitoria Primera del C\u00f3digo Civil<\/strong>, que establece que \u201c<em>se regir\u00e1n por la legislaci\u00f3n anterior al C\u00f3digo los derechos nacidos, seg\u00fan ella, de hechos realizados bajo su r\u00e9gimen, aunque el C\u00f3digo los regule de otro modo o no los reconozca<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como resultado, puede entenderse que el <strong>r\u00e9gimen jur\u00eddico de dicho art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria<\/strong> ha de ser el siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>1) Hasta el 2 de septiembre de 2021 inclusive (\u00faltimo d\u00eda en vigor del art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria<\/u><\/strong><strong>)<\/strong>, ha de seguir aplic\u00e1ndose el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a28\">art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria<\/a> a las inscripciones por herencia o legado que entren dentro de su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, por hallarse dicho precepto vigente al no haberse introducido Disposici\u00f3n Transitoria alguna al respecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>2) Desde el 3 de septiembre de 2021 inclusive en adelante (entrada en vigor de la supresi\u00f3n del art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria)<\/u><\/strong>, no debe aplicarse en lo sucesivo la limitaci\u00f3n legal de dicho precepto a inscripciones por herencia o legado que hubieran entrado dentro de su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, por haberse suprimido el mismo con dicha fecha por el apartado segundo del art\u00edculo 3 de la Ley 8\/2021, de 2 de junio, en relaci\u00f3n con su Disposici\u00f3n final tercera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>3)<\/strong> <u>En cuanto a las <strong>cancelaciones<\/strong> de la limitaci\u00f3n legal del art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria<\/u>, hemos de distinguir tres supuestos diferentes:\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>i) <u>entre el 3 de junio de 2021 y el 2 de septiembre de 2021 inclusive<\/u><\/strong>: han de cancelarse las limitaciones legales del art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria, conforme vayan caducando por haber transcurrido dos a\u00f1os desde la muerte del causante, en virtud de instancia o con la pr\u00e1ctica de cualquier operaci\u00f3n al amparo del art\u00edculo 353 del Reglamento Hipotecario, al hallarse todav\u00eda vigente el referido art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ii)<\/strong> <strong><u>entre el 3 de septiembre de 2021 y el 2 de septiembre de 2023 inclusive:<\/u><\/strong> deben cancelarse las limitaciones legales del art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria, conforme vayan caducando seg\u00fan hayan transcurrido dos a\u00f1os desde la muerte del causante, en virtud de instancia o con la pr\u00e1ctica de cualquier operaci\u00f3n al amparo del art\u00edculo 353 del Reglamento Hipotecario, por haber sido practicadas bajo el imperio del citado art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria, entonces vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0iii) <strong><u>A partir del 3 de septiembre de 2023<\/u><\/strong>: necesariamente todas las limitaciones prevenidas por el art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria estar\u00e1n caducadas, con independencia de la fecha del fallecimiento del causante, al no haberse podido introducir desde el 3 de septiembre de 2021, por lo que se podr\u00e1n cancelar con mera instancia en cualquier momento o con la pr\u00e1ctica de cualquier operaci\u00f3n al amparo del art\u00edculo 353 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"libro\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>Libro sobre Administraci\u00f3n y Disposici\u00f3n de los Bienes.<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Por \u00faltimo, en lo que concierne al nuevo Libro sobre Administraci\u00f3n y Disposici\u00f3n de los Bienes<\/strong>, establece el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a2\"><strong>art\u00edculo 2. 4 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a> que \u201c<em>en los Registros expresados en el art\u00edculo anterior se inscribir\u00e1n: Cuarto. Las resoluciones judiciales en que se declaren la ausencia o el fallecimiento o afecten a la libre disposici\u00f3n de bienes de una persona, y las resoluciones a las que se refiere el p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 755 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Las inscripciones de resoluciones judiciales sobre medidas de apoyo realizadas en virtud de este apartado se practicar\u00e1n exclusivamente en el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles<\/em>\u201d. En el mismo sentido, dispone el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a42\"><strong>art\u00edculo 42.5 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a> que \u201c<em>podr\u00e1n pedir anotaci\u00f3n preventiva de sus respectivos derechos en el Registro correspondiente: Quinto. El que instare ante el \u00f3rgano judicial competente demanda de alguna de las resoluciones expresadas en el apartado cuarto del art\u00edculo 2, salvo las relativas a medidas de apoyo a personas con discapacidad<\/em>\u201d. Como resultado, puede concluirse que <strong>las inscripciones de resoluciones judiciales sobre medidas de apoyo se practicar\u00e1n exclusivamente en el Libro sobre Administraci\u00f3n y Disposici\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>. En consonancia, el <strong>apartado noveno del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a222\">art\u00edculo 222 de la Ley Hipotecaria<\/a><\/strong> excluye las referencias a las medidas de apoyo a la discapacidad en las notas simples, al establecer que \u201c<em>al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en este art\u00edculo, se dispondr\u00e1 de los instrumentos necesarios para proporcionar a todos ellos informaci\u00f3n por telefax o comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica, a elecci\u00f3n del solicitante y con el valor de nota simple informativa, sobre el contenido del Libro Diario, en su caso, del Libro de Entrada, del Libro de Inscripciones y del Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles, salvo en lo atinente a las resoluciones judiciales que establezcan medidas de apoyo a personas con discapacidad<\/em>\u201d. Por \u00faltimo, debe advertirse que se introduce un <strong>art\u00edculo 242 bis<\/strong> del tenor literal siguiente: \u201c<em>1. En el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles a que se refiere el n\u00famero cuarto del art\u00edculo 2 ser\u00e1n objeto de asiento las resoluciones dictadas en los expedientes de declaraci\u00f3n de ausencia y fallecimiento, las de concurso establecidas en la legislaci\u00f3n concursal, as\u00ed como las dem\u00e1s resoluciones y medidas previstas en las leyes que afecten a la libre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de los bienes de una persona. Podr\u00e1n ser objeto de asiento tambi\u00e9n en este libro las resoluciones sobre personas con discapacidad a las que se refiere el art\u00edculo 755.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. 2. El asiento en el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles expresar\u00e1 las circunstancias contenidas en la resoluci\u00f3n correspondiente. En el caso de las medidas de apoyo, el asiento \u00fanicamente expresar\u00e1 la existencia y el contenido de las medidas. 3. <strong>El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a llevar\u00e1 a sus expensas<\/strong> y bajo la dependencia del Ministerio de Justicia <strong>un \u00cdndice Central Informatizado con la informaci\u00f3n remitida por los diferentes Registros relativa a los asientos practicados en el Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>, que estar\u00e1 relacionado electr\u00f3nicamente con los datos correspondientes, si los hubiera, del actual fichero localizador de titularidades inscritas<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2><a id=\"enlaces\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">ENLACES:<\/span><\/h2>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Texto de la Ley 8\/2021, de 2 de junio: <a title=\"PDF firmado BOE-A-2021-9233\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2021\/06\/03\/pdfs\/BOE-A-2021-9233.pdf\">PDF (BOE-A-2021-9233 \u2013 68\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 1.134\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2021-9233\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2021-9233\">Otros formatos<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-9233\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"> Texto Consolidado<\/a><\/strong><\/span><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><br \/>\n<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/ley-8-2021-apoyo-personas-con-discapacidad\/\">Cuadros comparativos de art\u00edculos antes y despu\u00e9s de la reforma<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/estudios\/ley-de-apoyo-a-las-personas-con-discapacidad-breve-acercamiento\/\">Acercamiento a la Ley, por Alberto Mu\u00f1oz Calvo, Registrador de Madrid<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/ley-apoyo-personas-con-discapacidad-resumen-y-enlaces\/\">Breve resumen de la reforma<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-espanol-actualizado\/\">C\u00f3digo Civil actualizado.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/redaccion-no-vigente-del-libro-primero-del-codigo-civil-anterior-al-3-de-septiembre-de-2021\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>C\u00f3digo Civil (textos vigentes del Libro I hasta el 3 de septiembre de 2021)<\/strong><\/span><\/a><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><br \/>\n<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/doctrina\/articulos-doctrina\/supresion-articulo-28-ley-hipotecaria\/\" rel=\"bookmark\">La supresi\u00f3n del art\u00edculo 28 de la Ley Hipotecaria por la Ley 8\/2021<\/a> Vicente Martorell<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/aula-social\/varios-a-s\/publicado-el-codigo-de-discapacidad\/\">C\u00f3digo de Discapacidad<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2008-6963\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Convenci\u00f3n sobre los derechos de las personas con discapacidad de 13 de diciembre de 2006,<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-13241\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ley 26\/2011, de 1 de agosto, de adaptaci\u00f3n normativa a la Convenci\u00f3n Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-21990#daoctava\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ley 39\/2006, de 14 de diciembre, de Promoci\u00f3n de la Autonom\u00eda Personal y Atenci\u00f3n a las personas en situaci\u00f3n de dependencia.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-21053\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ley 41\/2003, de 18 de noviembre, de protecci\u00f3n patrimonial de las personas con discapacidad\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/doctrina\/articulos-doctrina\/\">ART\u00cdCULOS DOCTRINALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-registral\/\">SECCI\u00d3N REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/antonio-manuel-oliva-izquierdo\/\">OTROS TRABAJOS DE ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/nuevo-libro-los-regimenes-economico-matrimoniales-del-mundo\/\">REG\u00cdMENES ECON\u00d3MICO MATRIMONIALES EN EL MUNDO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/nuevo-libro-los-regimenes-sucesorios-del-mundo\/\">REG\u00cdMENES SUCESORIOS EN EL MUNDO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_85984\" style=\"width: 1290px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/principales-novedades-y-preceptos-a-destacar-desde-una-perspectiva-registral-de-la-ley-8-2021-de-2-de-junio\/attachment\/trujillo-plaza_mayor-caceres-2\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-85984\" class=\"size-full wp-image-85984\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Trujillo-Plaza_Mayor-Caceres.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Trujillo-Plaza_Mayor-Caceres.jpg 1280w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Trujillo-Plaza_Mayor-Caceres-300x180.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Trujillo-Plaza_Mayor-Caceres-1024x614.jpg 1024w, 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Por Carlos Delgado en Wikipedia.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PRINCIPALES NOVEDADES Y PRECEPTOS A DESTACAR, DESDE UNA PERSPECTIVA REGISTRAL, DE LA LEY 8\/2021, DE 2 DE JUNIO Antonio Manuel Oliva Izquierdo, Registrador de Trujillo (C\u00e1ceres) \u00cdNDICE: Introducci\u00f3n Principales novedades Medidas de apoyo Autorizaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n judicial Defensor judicial Partici\u00f3n Registro Civil Testamento cerrado que recoge redacci\u00f3n en soporte electr\u00f3nico Art\u00edculo 28 de la Ley [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":48258,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[268,250],"tags":[8301],"class_list":{"0":"post-85975","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-articulos-doctrina","8":"category-estudios","9":"tag-antonio-manuel-oliva-izquierdo"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85975","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85975"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85975\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":86171,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85975\/revisions\/86171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}